4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259708: 名無しさん]

つか、4000万じゃ、都内どころか地方政令都市ですら3LDKのマンションを買えないんだから、
人口20万以下の話以外しても意味ないだろ。

[259709: 匿名さん]

東京にも4000万のマンションあるみたい
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[259710: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら、じっくり踏まえてみよう！笑

[259711: マンコミュファンさん]

>>259707 匿名さん

それなりの価値しかないんじゃない？笑

[259712: eマンションさん]

4,000万でマンションが見つかるエリアで戸建を探そう。

[259713: eマンションさん]

ここの戸建は、ランニングコストを踏まえるためのマンション探しからスタートする。

[259714: マンション検討中さん]

しないよ

[259715: 匿名さん]

どんな立地でも共同住宅より戸建て
共同住宅を購入して持ち家にしてるのは日本には1割ちょっとしかいない

[259716: eマンションさん]

そうそう
いま一番売れてるのも、郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の戸建てっ！☆☆☆

[259717: マンコミュファンさん]

>>259714 マンション検討中さん

だよね
最初からマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん！笑

[259718: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる！笑

[259719: 匿名さん]

マンションは住みたい場所の土地を持っていなかったり、買えない人の救済共同住宅

[259720: eマンションさん]

ローンは変動か固定か？
どっちにすんの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/27f964da52b3e7685aa1e000a010bfa481cd...

[259721: eマンションさん]

住みたいエリアの土地を買えなかったりマンションのランニングコストを払えない戸建民は、より安い土地を買って格安パワービルダー系の戸建に住むだけ。

[259722: 名無しさん]

>>259720 eマンションさん

将来のランニングコストを物件予算に足し込むここの戸建さんは、金利が変動したら困るので、必然的に固定一択となります。

[259723: 匿名さん]

物件価格は足し算じゃなくて引き算だよ。
[購入価格] + [維持費] で生涯のキャッシュフローを計算するのだから増えたりはしない。
維持費が大きければその分、購入価格は下げなければいけないのは当然。

[259724: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
まともな戸建てを買える人は共同住宅なんか買わない

[259725: マンション掲示板さん]

>>259722 名無しさん

キャッシュで軽く1億はあるんで変動ですが？

[259726: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
住みたいエリアの土地を買えてマンション共用部の無駄なランニングコストを払いたくない戸建民は、より利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけ。

[259727: 周辺住民さん]

>>259718 eマンションさん

俺の場合、最初から4000万という金額は即金で用意できるので
頭金もしくは手付け程度としか考えていないけど

[259728: 口コミ知りたいさん]

>>259724 匿名さん

そうそう
郊外の安い土地に格安パワービルダー系のまともな戸建がいちばん。

[259729: 口コミ知りたいさん]

>>259727

じゃあ特に4,000万以下のマンションを踏まえる必要はなさそうだね。了解

[259730: 通りがかりさん]

>>259726 匿名さん

要するに、利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけだね。

[259731: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると、4000万を超える戸建てが購入できるのかね？

[259732: eマンションさん]

いやいや
4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
4,000万超のローンは借りられない属性なので、マックス4,000万のローンに頭金500万ぐらい足した予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[259733: eマンションさん]

スレタイに沿って4000万マンションと同じ支出額の戸建を検討しよう。

[259734: 匿名さん]

>>259731 eマンションさん
このスレの都心マンションも4000万以下らしいので、駐車場利用料金などランニングコストがお高いはず
同じ支出額で利便性がいい普通の戸建てが買える

[259735: 匿名さん]

>>259732 eマンションさん
>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

都内にも郊外には新築マンションがある

[259736: 通りがかりさん]

>>259735 匿名さん

戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。

[259737: 評判気になるさん]

>>259732 eマンションさん

人気不動産YouTuberのお勧めは築25年のマンションだそうです

[259738: 検討板ユーザーさん]

>>259736 通りがかりさん

ここは新築限定や100平米限定のスレではございません

[259739: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できるの？

[259740: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら気の済むまで踏まえて戸建を購入したらいいよ。

[259741: 口コミ知りたいさん]

>>259739 eマンションさん

月々の住居費が減るんだから当たり前です。

[259742: 通りがかりさん]

買いたくもないマンションのランニングコストを支払うことの無意味さを痛感しつつ、晴れて戸建を購入する決意を固めるためのスレですか？笑

[259743: 通りがかりさん]

>>259741

キミの所得は変わらないじゃん

[259744: 通りがかりさん]

買わないマンションのランニングコストを何年分見積もって、戸建のローンをいくら増やすの？

[259745: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証してもらいたいね。

[259746: 通りがかりさん]

踏まえたいマンション探しから始めよう笑

[259747: マンションさん]

>>259742

いえいえ
マンションヤダー！
って駄々を捏ねて暴れ回るだけのスレですよ笑

戸建の購入を検討するという次のステップには行けないみたいね

[259748: 通りがかりさん]

風呂、トイレ、キッチン付き3Dプリンタ住宅

お値段は驚異の550万円

２日で施工できます。

[259749: 匿名さん]

ここは、もともと相応の所得や資産があって4000万以上の予算で気に入った戸建てを買った人が、4000万マンションを踏まえる体で共同住宅のデメリットを語り合うスレ。

[259750: 検討板ユーザーさん]

>>259748 通りがかりさん

マンション並みの価格ですね

[259751: マンコミュファンさん]

>>259743 通りがかりさん

このスレタイと俺の所得に何の関係があるの？

[259752: 匿名さん]

>>259736 通りがかりさん
マンションは狭いのが標準だから100平米以上は1%程度でしょ。
小分けにして沢山売ったほうが売り手の利益は大きくなるし、狭さに妥協して買う人がいるから今後も広くなることは無いでしょう。
それがマンションのデメリットの一つ。

戸建で100平米も狭いけどね。

[259753: 匿名さん]

>>259748 通りがかりさん
マンションの一部屋をごそっと取り外した様な家だね

[259754: 通りがかりさん]

>>259752 匿名さん

しかもマンションは壁芯面積だしねw

[259755: 検討板ユーザーさん]

>>259751 マンコミュファンさん

マンションを踏まえたらキミは所得が変わるの？
買わないマンションのランニングコストなど、踏まえても踏まえなくてもキミの所得は変わらないから戸建に出せる予算も変わらないよね？
そういうこと。

[259756: 評判気になるさん]

>>259749 匿名さん

つまりライフイベントが終了した夢も希望もない戸建さんが、適齢期のマンションさんを恨みながら、マンションを弄って残りわずかな時間をドブに捨てるスレですね笑

[259757: 匿名さん]

スレタイとも関係ないし、説明にもなってないな。

マンション住人はこのレベルばかりなの？