4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259701: 名無しさん]

>>259698

なぜここの粘着戸建（スレ主）さんが執拗に都心マンションを恨んでいるのか、このような経緯があったんですね。ここの戸建の屑が朝から晩までネチネチとマンション弄るだけのレスを繰り返す理由は、このスレの成り立ちに由来するのです。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[259702: eマンションさん]

このスレも7年経ってるんですね。

何ひとつ話は進んでいませんが笑

早くマンション踏まえた戸建を購入しましょう。

[259703: マンコミュファンさん]

あなたは早く戸建を踏まえたマンションを購入しましょうね。

[259704: 検討板ユーザーさん]

とりあえずずっと張り付いて無理やりマンションを上げたい人なんだなという事だけはわかったわw
ネットって怖いお

[259705: 匿名さん]

>>259686 通りがかりさん
共同住宅より戸建てがいいから戸建て

[259706: 匿名さん]

>>259689 マンション掲示板さん
共同住宅に住みたがる理由が不明

[259707: 匿名さん]

>>259701 名無しさん
つまり都心立地じゃないマンションには価値がないということだね

[259708: 名無しさん]

つか、4000万じゃ、都内どころか地方政令都市ですら3LDKのマンションを買えないんだから、
人口20万以下の話以外しても意味ないだろ。

[259709: 匿名さん]

東京にも4000万のマンションあるみたい
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[259710: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら、じっくり踏まえてみよう！笑

[259711: マンコミュファンさん]

>>259707 匿名さん

それなりの価値しかないんじゃない？笑

[259712: eマンションさん]

4,000万でマンションが見つかるエリアで戸建を探そう。

[259713: eマンションさん]

ここの戸建は、ランニングコストを踏まえるためのマンション探しからスタートする。

[259714: マンション検討中さん]

しないよ

[259715: 匿名さん]

どんな立地でも共同住宅より戸建て
共同住宅を購入して持ち家にしてるのは日本には1割ちょっとしかいない

[259716: eマンションさん]

そうそう
いま一番売れてるのも、郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の戸建てっ！☆☆☆

[259717: マンコミュファンさん]

>>259714 マンション検討中さん

だよね
最初からマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん！笑

[259718: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる！笑

[259719: 匿名さん]

マンションは住みたい場所の土地を持っていなかったり、買えない人の救済共同住宅

[259720: eマンションさん]

ローンは変動か固定か？
どっちにすんの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/27f964da52b3e7685aa1e000a010bfa481cd...

[259721: eマンションさん]

住みたいエリアの土地を買えなかったりマンションのランニングコストを払えない戸建民は、より安い土地を買って格安パワービルダー系の戸建に住むだけ。

[259722: 名無しさん]

>>259720 eマンションさん

将来のランニングコストを物件予算に足し込むここの戸建さんは、金利が変動したら困るので、必然的に固定一択となります。

[259723: 匿名さん]

物件価格は足し算じゃなくて引き算だよ。
[購入価格] + [維持費] で生涯のキャッシュフローを計算するのだから増えたりはしない。
維持費が大きければその分、購入価格は下げなければいけないのは当然。

[259724: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
まともな戸建てを買える人は共同住宅なんか買わない

[259725: マンション掲示板さん]

>>259722 名無しさん

キャッシュで軽く1億はあるんで変動ですが？

[259726: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
住みたいエリアの土地を買えてマンション共用部の無駄なランニングコストを払いたくない戸建民は、より利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけ。

[259727: 周辺住民さん]

>>259718 eマンションさん

俺の場合、最初から4000万という金額は即金で用意できるので
頭金もしくは手付け程度としか考えていないけど

[259728: 口コミ知りたいさん]

>>259724 匿名さん

そうそう
郊外の安い土地に格安パワービルダー系のまともな戸建がいちばん。

[259729: 口コミ知りたいさん]

>>259727

じゃあ特に4,000万以下のマンションを踏まえる必要はなさそうだね。了解

[259730: 通りがかりさん]

>>259726 匿名さん

要するに、利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけだね。

[259731: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると、4000万を超える戸建てが購入できるのかね？

[259732: eマンションさん]

いやいや
4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
4,000万超のローンは借りられない属性なので、マックス4,000万のローンに頭金500万ぐらい足した予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[259733: eマンションさん]

スレタイに沿って4000万マンションと同じ支出額の戸建を検討しよう。

[259734: 匿名さん]

>>259731 eマンションさん
このスレの都心マンションも4000万以下らしいので、駐車場利用料金などランニングコストがお高いはず
同じ支出額で利便性がいい普通の戸建てが買える

[259735: 匿名さん]

>>259732 eマンションさん
>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

都内にも郊外には新築マンションがある

[259736: 通りがかりさん]

>>259735 匿名さん

戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。

[259737: 評判気になるさん]

>>259732 eマンションさん

人気不動産YouTuberのお勧めは築25年のマンションだそうです

[259738: 検討板ユーザーさん]

>>259736 通りがかりさん

ここは新築限定や100平米限定のスレではございません

[259739: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できるの？

[259740: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら気の済むまで踏まえて戸建を購入したらいいよ。

[259741: 口コミ知りたいさん]

>>259739 eマンションさん

月々の住居費が減るんだから当たり前です。

[259742: 通りがかりさん]

買いたくもないマンションのランニングコストを支払うことの無意味さを痛感しつつ、晴れて戸建を購入する決意を固めるためのスレですか？笑

[259743: 通りがかりさん]

>>259741

キミの所得は変わらないじゃん

[259744: 通りがかりさん]

買わないマンションのランニングコストを何年分見積もって、戸建のローンをいくら増やすの？

[259745: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証してもらいたいね。

[259746: 通りがかりさん]

踏まえたいマンション探しから始めよう笑

[259747: マンションさん]

>>259742

いえいえ
マンションヤダー！
って駄々を捏ねて暴れ回るだけのスレですよ笑

戸建の購入を検討するという次のステップには行けないみたいね

[259748: 通りがかりさん]

風呂、トイレ、キッチン付き3Dプリンタ住宅

お値段は驚異の550万円

２日で施工できます。

[259749: 匿名さん]

ここは、もともと相応の所得や資産があって4000万以上の予算で気に入った戸建てを買った人が、4000万マンションを踏まえる体で共同住宅のデメリットを語り合うスレ。

[259750: 検討板ユーザーさん]

>>259748 通りがかりさん

マンション並みの価格ですね