4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259651: 名無しさん]

4000万以下のスレで金持ち自慢して何したいんだろ？

しゅごいね～
満足したか？どっか行けや。

[259652: 匿名さん]

4000万って郊外戸建一択だろ、で毎週イオンでも行ってりゃいいじゃん

[259653: eマンションさん]

>>259652 匿名さん

キミは毎週ドンキかな？w

[259654: 匿名さん]

>>259645 匿名さん
>郊外戸建に勝ち目ないよ

4000万以下のマンションはもっと悲惨

[259655: 匿名さん]

>>259652 匿名さん
戸建ては4000万以上も可なので23区内の土地に注文住宅です。

[259656: eマンションさん]

これからマンションは厳しいかもね

https://youtu.be/6e_DVxhR-Dw?si=NWWaaNkJcNkg5YzA

[259657: 通りがかりさん]

>>259655 匿名さん

統計によると、戸建の平均価格は4,000万ちょっとで、戸建購入者の所得水準もマンションよりかなり低いというのが現実です。

さらにいうと、マンションの平均は5,000万を遥かに超えてますが、4,000万までのマンションしか狙えないここの戸建さんの所得水準はその平均的なマンション民よりも相当低くなります。

残念ながら23区内の土地に注文住宅を建てるのは不可能ですね。

[259658: 検討板ユーザーさん]

>>259656 eマンションさん

滝島さんはさすがだね

[259659: マンコミュファンさん]

>>259641 名無しさん

勘違いされてますね。
踏まえたい4,000万のマンションを探してくるのは戸建さんのほう。スレタイを設定したのも戸建てさんですし。
マンション派は、一貫して4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておきなさいとアドバイスしています。

[259660: マンコミュファンさん]

これから郊外の家は余りまくるのに、なんで戸建民は4,000万ちょいの戸建を買いまくるのだろう？

[259661: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

というアドバイスを皆さん聞いてるんですかね？

[259662: 名無しさん]

戸建ては単純に土地持ちなら建物だけの金額だからそりゃ平均も下がるんじゃねーの

[259663: 通りがかりさん]

そうそう
マンションのランニングコストが払えないから戸建っていう人がほとんどだもん。

[259664: マンション検討中さん]

>>259662 名無しさん

それだと戸建民の平均年収が低い理由を説明できないでしょ？
注文住宅も建売も、いずれも所得水準はマンションの方が上↑

[259665: 名無しさん]

投資用で買ってる層が底上げしてるだけやん

[259666: マンション検討中さん]

マンションの価格上昇率は戸建よりも高いですし、さらにランニングコストの負担を考えると、マンションより戸建の方がお得感がありません？もはやマンションは贅沢品なんですよ。

なのでここの戸建さんも、都内の一等地に土地を持ってるとか、そういう設定にしないとマンション派には対抗できないんですね。

[259667: eマンションさん]

庶民は指を咥えて郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば、よし！

[259668: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

という結論にしかならない。

[259669: 名無しさん]

>>259666 マンション検討中さん

1990年からのグラフだしてみたら？

[259670: 名無しさん]

プロは築古マンションがお勧めなんですね。
https://youtu.be/PETkzUowH2I?si=KwWsCBqconafZp52

[259671: マンション比較中さん]

ここのマンションさんは国語も数学も苦手。

[259672: マンション比較中さん]

>4,000万だと中古やワンルームしかない
嘘はいけないよ。例えば以前、千葉の三井のマンション紹介したでしょ。
埼玉だと三郷のパークハウスが 71 平米で 3.9千万円だよ。

70平米は劇狭だと思うが、マンションだと標準的だからマンションOKな人なら全く問題無いでしょう。

それと、中古のマンションは価値無しなんだね。

[259673: 名無しさん]

三郷のパークハウスなんてハザードマップ重視してる層には論外な物件じゃないかね
まぁ売れてるし順当に値上がりしてるから一期で買った人がさっさと売っぱらって過疎るのが目に見えてる

[259674: マンション掲示板さん]

>>259672 マンション比較中さん

プロは築古マンションがお勧めですね

[259675: 検討板ユーザーさん]

>>259673 名無しさん
ここのマンションさんによると洪水に強いというのがマンションの売りらしいから気にしないと思うよ。

[259676: 匿名さん]

>>259669 名無しさん

まだ産まれてない

[259677: 匿名さん]

>>259672 マンション比較中さん

3,900万？
そんなのただの釣りでしょ
どうせ平均価格は4,800万とかそんなのだと思うよ。

因みに、マンションが無いと言ってるのは「戸建さんの条件に見合うような」という意味だから履き違えないように。

戸建さんが気になる踏まえたいマンションがあるなら、どんどん検討してくださいね！
まる７年やって一つも見つからなかったようなので金輪際見つからないと思うけど笑

[259678: 名無しさん]

>>259674

何のプロですか？
プロのスレ師？

[259679: 名無しさん]

あー、マンションを踏まえた戸建が見てみたい！

まずは4,000万を握りしめて踏まえるマンション探しからだよ、戸建さん笑

[259680: 名無しさん]

戸建さんは4,000万でマンションを見つけてきて、それを踏まえたらいいんだよ。
そうすると戸建の予算が4,000万超になるんでしょ？笑

都内一等地の注文住宅も目指せるみたいだから、できるもんなら実際にトライしてみたらいい。
口先ばっかりじゃあ信用されませんって笑

[259681: マンション検討中さん]

>>259677 匿名さん
マンション住みたい住みたく無いは関係なしに比較出来るんだよ。

スレタイ読もうね。

[259682: マンション掲示板さん]

>>259678 名無しさん

キミと違ってマンション売買のプロだけど？

[259683: eマンションさん]

>>259679 名無しさん

街中に溢れてるよ

[259684: 検討板ユーザーさん]

>>259681

戸建さんは「4000万のマンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と言ってるんだから、じゃあ実際に検討してみたらいいんじゃない？と言ってるだけですよ。

もし自分だったら、住みたくもない、条件にも合わないマンションなんか検討するだけムダでしょ？って思うんだけど、戸建さんの考えは違うみたいね笑

[259685: 戸建さん]

>>259683

どの戸建がマンション踏まえてんの？笑

[259686: 通りがかりさん]

①住みたいマンションがない→マンションはパスして戸建

②住みたいマンションがある→ランニングコストが払えないからそのマンションを踏まえた戸建にする

どっち？

[259687: 名無しさん]

>>259682

＞マンション売買のプロ

宅地建物取引士？笑

[259688: マンション比較中さん]

>>259684 検討板ユーザーさん
自分は家族でマンションには住みたくないが、このスレでは実際に住みたいかどうかなんてどうでも良いんだよ。

目玉焼きに醤油かソースどっちが良いという議論にムダもへったくれもないでしょ。

あくまでスレタイにしたがって書き込みするだけ。

君が自分の中で結論が出ているものを議論するのがムダという考えなら、来なけりゃ良い話。

[259689: マンション掲示板さん]

>>259688

住みたくないマンションを踏まえるっていうのが意味ない行為なので、住みたくなければマンションはスルーして、身の丈に合った戸建にしておけばよろしい。

住みたいマンションがある、ランニングコストが高くて買えない、そのマンションを踏まえた戸建を購入する、というのがこのスレの目的です。

無意味な空想を語り合う場ではなく、ここはローン・保険の検討板なので、現実に即して検討していきましょう。

[259690: eマンションさん]

結論的には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

ということにしかならない。

[259691: eマンションさん]

そもそも自分が住みたくもないマンションに狭いとかうるさいとか、ネチネチ文句を言っても仕方がないでしょ。

だったら最初から戸建にしとけと言われておしまい。

自分が住まいを探すときにはそんなムダなことしないだろう。

[259692: マンション比較中さん]

踏まえるの意味が理解出来ていない。

たんにトータルの予算をそろえるという意味であって、実際に住みたいマンションを検討した上でという意味では無いんだよ。

戸建派を黙らせる最も確実な方法は一切書き込まないこと。
そうすれば飽きてみんないなくなる。
書き込みすればするほどマンションのおバカが目立つだけ。
頭の悪い住人の存在は共同住宅に住むのを躊躇する大きな理由の一つになるからね。

[259693: マンション比較中さん]

>>259691 eマンションさん
だって、それがマンションの大きなデメリットだから比較で話題にするのは当たり前。

もう戸建に住んでいるから探してすらいないよ。
スレタイにしたがって書くだけです。

[259694: eマンションさん]

戸建さんは「4000万のマンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と言ってるんだから、じゃあ実際に検討してみたらいいんじゃない？と言ってるだけですよ。
マンションに文句を言う（マンションの問題店を指摘する）のが戸建さんの目的になってるようですが、それは戸建を購入するためには無意味なこと。
ちゃんとスレタイに沿って検討していきましょう。

[259695: 名無しさん]

>>259693 マンション比較中さん

マンションのデメリットってのはあんたがマンションを買いたくない理由を言ってるだけでしょう。
マンション派もここの予算じゃあ中古やワンルームしかないからマンションはやめておけと言ってる。
それが気に食わないのかもしれないが、結論としては同じなんだからいちいち絡んでくるなってこと。
4,000万でも探せばあるとか言ってマンションを挙げてくるが、それは戸建さんが住みたいマンションなのかい？
だったらそれを踏まえたらいいんだよ。

[259696: マンション検討中さん]

新築も山ほどあるのにアホなのだろうか

[259697: eマンションさん]

>>259695 名無しさん

マンション売買のプロは築古マンションがお勧めですよ
https://youtu.be/PETkzUowH2I?si=63JEqy6XHx231-S7

[259698: 検討板ユーザーさん]

というか同額の戸建てとマンションで比較検討するのが普通じゃないのか？
このスレ的には戸建ての圧勝って事でFAなのになんで予算オーバーするようなマンションの話を持ち出してくるのかよくわからんわ

[259699: 匿名さん]

それ持ち出したら勝った気になるからでしょ。
平均の話も同じ理由。
どっちもおバカだから。

[259700: 通りがかりさん]

つまり、結論としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

ということにしかならないでしょ。
マンション派に文句を言っても仕方がない。

イヤなら自分で踏まえるマンションを探してきてからそのランニングコストを足して戸建の予算を嵩上げして都内の注文住宅でも何でも買えばいいんだよ。