4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[259601: 口コミ知りたいさん]

>>259596 eマンションさん

いずれにせよ、君の働くお店は午前二時閉店だろｗ
客がいつまで飲むかによって変わるのも大変だなｗ

[259602: 匿名さん]

かたぎの人はそんな時間に買物しない

[259603: 買い替え検討中さん]

>>259600 マンション掲示板さん
やばいのはそのニュースで戸建てやばいとかいうおつむですよ

[259604: マンション掲示板さん]

円安で買い漁られてるとはいえマンションって無意味に高騰しすぎなのよね
中国人に投資用で買われまくった分とか中華崩壊と共に急落すらある

[259605: 匿名さん]

今日は水曜日だからマンション営業は大人しいね

[259606: 通りがかりさん]

ここの戸建は24時間365日自宅警備だから、曜日や休日、年末年始夏休みGW等々になんの関係もなく、毎日同じテンションでスレ活動してるのがかなり異様だね笑

[259607: eマンションさん]

ここの戸建さんが4,000万以下の予算でまともなマンションを検討できる日は、未来永劫訪れないよ。

分かってるのかな？笑

[259608: 匿名さん]

マンション派から見てまともなマンションというのは戸建派からみてまともに満足できる住居じゃないからな。

99%以上のマンションは狭いし、物理的に音が伝わらないマンションは存在しない。
共同住宅固有の住人同士が絡むストレス、トラブルも避けようがない。

基本的に4千万だろうが、1億だろうが場所が変わるだけ。

[259609: 匿名さん]

ただ、戸建派からみても一人暮らしならマンションはありだと思うよ。
賃貸のほうが楽だとは思うが。

[259610: マンション掲示板さん]

よくわからんのだが4000万前後で比較したら戸建て1択だって理解してるから無理やりマンション上げ書き込み続けてるってコト？

[259611: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないのでマンションはパスでよい。
ここの戸建さんの固いオツムだとどんなマンションであってもイヤってことにしかならないので、統計的にマンションの平均価格は5,000万を遥かに超えてるからここの戸建さんの予算ではまともなマンションは買えない、つまりマンションを踏まえる必要はない、ということだけ分かっておけばよろしい。

[259612: eマンションさん]

ここの標準モデルである都内勤務の一般的なサラリーマンファミリーだと、4,000万の予算ではまともなマンションは無いからやめておけ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

というのがマンション派からのアドバイスです。

それだとマンションを弄れなくなってしまうから困るという戸建さん（アンチマンション）がゴネまくってるだけですね。
普通に4,500万くらいの予算で買える戸建を検討すればいいだけなのにさ。ほんと屑だよ笑

[259613: 匿名さん]

住居として郊外マンションがお勧めできないなら同様に都内マンションもお勧めできないという結論になるんだが。

結局、土地以外に価値がなくて地価が高いところでようやく妥協できると認めているんだよね。

[259614: 匿名さん]

>>259607 eマンションさん

犬小屋みたいなマンションなんか誰も要らないからご心配なく
君も早く一人前になって土地所有者になれるといいね
まあ無理だろうけど

[259615: 匿名さん]

>>259614
こういう粘着気質の人間が事件起こす（あるいは被害にあう）のだろうな
ご近所トラブル殺人
https://news.yahoo.co.jp/articles/53206ed5ea00609b004f88a94ce6fa018ff8...

[259616: 匿名さん]

城南と東京市部に戸建て持ってますが
住むのはマンションが良いのでそちらに住んでます

[259617: 匿名]

マンションは1000万円だろうが10億であろうが場所が変わるだけ。　

だからサラリーマンで都内マンションは最悪なのよ。　

意味わかる？

[259618: 通りがかりさん]

↑かなりの変わり者だね

ということは分かる。

[259619: 通りがかりさん]

マンションに私怨があるようだ。

ここの戸建さんは快適な注文住宅に住んでるはずなのに、、、なにかがおかしいね。

[259620: eマンションさん]

そうそう
「マンション」というワードにどのように反応するかで、その人の生活環境や心の貧しさが垣間見えてきますね☆

[259621: 口コミ知りたいさん]

>>259615

それ言い出す？ならこっちもｗ

マンションに１９歳女性遺体、住人の男を殺人未遂容疑で逮捕https://www.yomiuri.co.jp/national/20230716-OYT1T50093/

[259622: 評判気になるさん]

>>259619 通りがかりさん

あなたは戸建にどのような私怨があるのかなｗ

[259623: 評判気になるさん]

>>259619 通りがかりさん

マンションさんは都心一等地の最上階から下界を見おろし、年収5千万貰ってオフには別荘を使い分けて
この世の春を謳歌した生活を送っている筈じゃなかったの笑

[259624: 匿名]

要は10億のマンションより、4000万円の戸建ての方が快適って事だね。

[259625: ユーザーさん]

>>259622

戸建への私怨？

自己所有の戸建に住んでいて、マンションのことは一切気にする必要がなく、仮にスレタイの条件に沿って考えるなら郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの見解ですが。

[259626: 気になるさん]

>>259623

そういう人もいるんじゃないですか？

[259627: マンコミュファンさん]

>>259624 匿名さん

そうそう
買わないマンションのことをいくら恨んでも仕方がないので、身の丈に合った4,000万ちょいの予算で買える戸建を検討していきましょう、という提案です笑

[259628: 匿名さん]

こんな冴えない五反田でも58m2で1.5億ですよ
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...
ますます田舎戸建ては歯が立ちませんよ。

[259629: 匿名さん]

そこに田舎にある普通の家建てたらいくらになるかな。

戸建ては贅沢。

[259630: マンコミュファンさん]

いつまでも空想に耽ってないで、マンション踏まえた戸建を実際に建ててみたらいい。

[259631: マンコミュファンさん]

いまはマンションの方が贅沢品なんだよね。

[259632: eマンションさん]

郊外でも戸建のほうが高いけど。

[259633: 検討板ユーザーさん]

>>259628 匿名さん

戸建てさんご自慢の田園調布、土地と家屋の平均価格が丁度1億4000万程度というデータが過去レスにありましたね。一等地でも無い五反田マンションの、たった58㎡より安い郊外住宅地とかゴミに近いですね、更に年々老朽化は進み、土地価格もゴミ化するでしょう。不動産は将来性も含めよく検討しましょう。

[259634: 通りがかりさん]

統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。

[259635: マンコミュファンさん]

猫に小判、マンション派に統計

[259636: 匿名さん]

やはり共同住宅より戸建てでしょう

[259637: 匿名さん]

狭さ、共同住宅固有のデメリットを補える魅力を語れないうえにバカな事を書き続ける。
暮らすだけでもストレス溜まりそうなのにそんな連中と共同で暮らし、維持管理していくのがマンション。

ほんと戸建で良かった。

[259638: 匿名さん]

>>259631 マンコミュファンさん
共同住宅が贅沢品？
共同住宅の何がいいのでしょうか

[259639: 匿名さん]

戸建て日本中余りまくってますよ
マンションもそうですが、立地の分相対的にマシですね

[259640: 匿名さん]

人口減少で空き室が増えても解体できないのが区分所有共同住宅

[259641: 名無しさん]

結局誰も4000万のマンションをおすすめ出来なくて草
戸建ての勝ちやね

[259642: 通りがかりさん]

購入者のマンション板みたら、殆ど騒音と違法駐車の文句ばかり。
心が荒むよね。

購入価格と維持費はマンションが高い、と言っても
建物が朽ちれば残るのは区分所有のわずかな土地のみ。

その前に売ればいいと言うが、これからの急激な人口減の中、
他人が数十年住んだ昨今の狭小マンションを
誰が高値で買ってくれるというのか。。。

また、修繕積立金に関しても基準値が数年前に改定され
それを満たすマンションは現時点でも四割に届かず、
その基準値とて、昨今の建築業界の人出不足・資材高騰による工賃高騰は
一切反映されておらず、積み立て不足に陥るマンションは相当数にのぼるはず。
となれば、積立金引き上げによる滞納なども相まって
積み立て不足で修繕できず、なんてマンションもかなり増えるでしょうね。
さらに購入価格が高い分、変動金利上昇の影響も大きい。

様々な人が住む集合住宅で金の話をまとめるのは相当骨が折れますよね。

[259643: 匿名さん]

>>259634 通りがかりさん
>統計によると平均所得と物件購入価格は圧倒的にマンションが高い。

共同住宅のひと区画に大金を注ぎ込みたい人はお好きにどうぞ
いくら高価格を自慢しても所詮は共同住宅住まい

[259644: 周辺住民さん]

みんな、今無理して買うとドボンするぞｗ

同じ毎月10万円でも家賃と住宅ローンでは大違い
https://president.jp/articles/-/73057

ここのスレに巣くうマンション民を、賃パン賃パンと馬鹿にしていたけど
案外今はそれが正解かも知れんｗ

[259645: 匿名さん]

郊外戸建に勝ち目ないよ
諦めなよ、粘着とんま
私は両方複数持ってるけどね

[259646: 周辺住民さん]

>>259642 通りがかりさん

うちが持っているセカンドマンション（滅多に使わない）が理事会で管理修繕費アップが承認され、今度総会で諮られるが、このまま行けば1．5倍になりそう（5万超え）。ホント勘弁してほしい。

[259647: 周辺住民さん]

>>259645 匿名さん

よろしい、では固定資産税明細でも見せ合おうか

[259648: 匿名さん]

>>259642
長文ネチネチとまぁ
みっともねえ

[259649: 匿名さん]

オーシャンフロントでガラス一杯の戸建ほしいんだよね。
どうでもいい郊外の戸建てはいらんな
都心はマンションが快適だしな。

[259650: 名無しさん]

>>259647 周辺住民さん

マンションさんのレシートなら出せますが？

[259651: 名無しさん]

4000万以下のスレで金持ち自慢して何したいんだろ？

しゅごいね～
満足したか？どっか行けや。

[259652: 匿名さん]

4000万って郊外戸建一択だろ、で毎週イオンでも行ってりゃいいじゃん

[259653: eマンションさん]

>>259652 匿名さん

キミは毎週ドンキかな？w

[259654: 匿名さん]

>>259645 匿名さん
>郊外戸建に勝ち目ないよ

4000万以下のマンションはもっと悲惨

[259655: 匿名さん]

>>259652 匿名さん
戸建ては4000万以上も可なので23区内の土地に注文住宅です。

[259656: eマンションさん]

これからマンションは厳しいかもね

https://youtu.be/6e_DVxhR-Dw?si=NWWaaNkJcNkg5YzA

[259657: 通りがかりさん]

>>259655 匿名さん

統計によると、戸建の平均価格は4,000万ちょっとで、戸建購入者の所得水準もマンションよりかなり低いというのが現実です。

さらにいうと、マンションの平均は5,000万を遥かに超えてますが、4,000万までのマンションしか狙えないここの戸建さんの所得水準はその平均的なマンション民よりも相当低くなります。

残念ながら23区内の土地に注文住宅を建てるのは不可能ですね。

[259658: 検討板ユーザーさん]

>>259656 eマンションさん

滝島さんはさすがだね

[259659: マンコミュファンさん]

>>259641 名無しさん

勘違いされてますね。
踏まえたい4,000万のマンションを探してくるのは戸建さんのほう。スレタイを設定したのも戸建てさんですし。
マンション派は、一貫して4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはやめておきなさいとアドバイスしています。

[259660: マンコミュファンさん]

これから郊外の家は余りまくるのに、なんで戸建民は4,000万ちょいの戸建を買いまくるのだろう？

[259661: eマンションさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

というアドバイスを皆さん聞いてるんですかね？

[259662: 名無しさん]

戸建ては単純に土地持ちなら建物だけの金額だからそりゃ平均も下がるんじゃねーの

[259663: 通りがかりさん]

そうそう
マンションのランニングコストが払えないから戸建っていう人がほとんどだもん。

[259664: マンション検討中さん]

>>259662 名無しさん

それだと戸建民の平均年収が低い理由を説明できないでしょ？
注文住宅も建売も、いずれも所得水準はマンションの方が上↑

[259665: 名無しさん]

投資用で買ってる層が底上げしてるだけやん

[259666: マンション検討中さん]

マンションの価格上昇率は戸建よりも高いですし、さらにランニングコストの負担を考えると、マンションより戸建の方がお得感がありません？もはやマンションは贅沢品なんですよ。

なのでここの戸建さんも、都内の一等地に土地を持ってるとか、そういう設定にしないとマンション派には対抗できないんですね。

[259667: eマンションさん]

庶民は指を咥えて郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建にしておけば、よし！

[259668: eマンションさん]

4,000万だと中古やワンルームしかないからマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

という結論にしかならない。

[259669: 名無しさん]

>>259666 マンション検討中さん

1990年からのグラフだしてみたら？

[259670: 名無しさん]

プロは築古マンションがお勧めなんですね。
https://youtu.be/PETkzUowH2I?si=KwWsCBqconafZp52

[259671: マンション比較中さん]

ここのマンションさんは国語も数学も苦手。

[259672: マンション比較中さん]

>4,000万だと中古やワンルームしかない
嘘はいけないよ。例えば以前、千葉の三井のマンション紹介したでしょ。
埼玉だと三郷のパークハウスが 71 平米で 3.9千万円だよ。

70平米は劇狭だと思うが、マンションだと標準的だからマンションOKな人なら全く問題無いでしょう。

それと、中古のマンションは価値無しなんだね。

[259673: 名無しさん]

三郷のパークハウスなんてハザードマップ重視してる層には論外な物件じゃないかね
まぁ売れてるし順当に値上がりしてるから一期で買った人がさっさと売っぱらって過疎るのが目に見えてる

[259674: マンション掲示板さん]

>>259672 マンション比較中さん

プロは築古マンションがお勧めですね

[259675: 検討板ユーザーさん]

>>259673 名無しさん
ここのマンションさんによると洪水に強いというのがマンションの売りらしいから気にしないと思うよ。

[259676: 匿名さん]

>>259669 名無しさん

まだ産まれてない

[259677: 匿名さん]

>>259672 マンション比較中さん

3,900万？
そんなのただの釣りでしょ
どうせ平均価格は4,800万とかそんなのだと思うよ。

因みに、マンションが無いと言ってるのは「戸建さんの条件に見合うような」という意味だから履き違えないように。

戸建さんが気になる踏まえたいマンションがあるなら、どんどん検討してくださいね！
まる７年やって一つも見つからなかったようなので金輪際見つからないと思うけど笑

[259678: 名無しさん]

>>259674

何のプロですか？
プロのスレ師？

[259679: 名無しさん]

あー、マンションを踏まえた戸建が見てみたい！

まずは4,000万を握りしめて踏まえるマンション探しからだよ、戸建さん笑

[259680: 名無しさん]

戸建さんは4,000万でマンションを見つけてきて、それを踏まえたらいいんだよ。
そうすると戸建の予算が4,000万超になるんでしょ？笑

都内一等地の注文住宅も目指せるみたいだから、できるもんなら実際にトライしてみたらいい。
口先ばっかりじゃあ信用されませんって笑

[259681: マンション検討中さん]

>>259677 匿名さん
マンション住みたい住みたく無いは関係なしに比較出来るんだよ。

スレタイ読もうね。

[259682: マンション掲示板さん]

>>259678 名無しさん

キミと違ってマンション売買のプロだけど？

[259683: eマンションさん]

>>259679 名無しさん

街中に溢れてるよ

[259684: 検討板ユーザーさん]

>>259681

戸建さんは「4000万のマンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と言ってるんだから、じゃあ実際に検討してみたらいいんじゃない？と言ってるだけですよ。

もし自分だったら、住みたくもない、条件にも合わないマンションなんか検討するだけムダでしょ？って思うんだけど、戸建さんの考えは違うみたいね笑

[259685: 戸建さん]

>>259683

どの戸建がマンション踏まえてんの？笑

[259686: 通りがかりさん]

①住みたいマンションがない→マンションはパスして戸建

②住みたいマンションがある→ランニングコストが払えないからそのマンションを踏まえた戸建にする

どっち？

[259687: 名無しさん]

>>259682

＞マンション売買のプロ

宅地建物取引士？笑

[259688: マンション比較中さん]

>>259684 検討板ユーザーさん
自分は家族でマンションには住みたくないが、このスレでは実際に住みたいかどうかなんてどうでも良いんだよ。

目玉焼きに醤油かソースどっちが良いという議論にムダもへったくれもないでしょ。

あくまでスレタイにしたがって書き込みするだけ。

君が自分の中で結論が出ているものを議論するのがムダという考えなら、来なけりゃ良い話。

[259689: マンション掲示板さん]

>>259688

住みたくないマンションを踏まえるっていうのが意味ない行為なので、住みたくなければマンションはスルーして、身の丈に合った戸建にしておけばよろしい。

住みたいマンションがある、ランニングコストが高くて買えない、そのマンションを踏まえた戸建を購入する、というのがこのスレの目的です。

無意味な空想を語り合う場ではなく、ここはローン・保険の検討板なので、現実に即して検討していきましょう。

[259690: eマンションさん]

結論的には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

ということにしかならない。

[259691: eマンションさん]

そもそも自分が住みたくもないマンションに狭いとかうるさいとか、ネチネチ文句を言っても仕方がないでしょ。

だったら最初から戸建にしとけと言われておしまい。

自分が住まいを探すときにはそんなムダなことしないだろう。

[259692: マンション比較中さん]

踏まえるの意味が理解出来ていない。

たんにトータルの予算をそろえるという意味であって、実際に住みたいマンションを検討した上でという意味では無いんだよ。

戸建派を黙らせる最も確実な方法は一切書き込まないこと。
そうすれば飽きてみんないなくなる。
書き込みすればするほどマンションのおバカが目立つだけ。
頭の悪い住人の存在は共同住宅に住むのを躊躇する大きな理由の一つになるからね。

[259693: マンション比較中さん]

>>259691 eマンションさん
だって、それがマンションの大きなデメリットだから比較で話題にするのは当たり前。

もう戸建に住んでいるから探してすらいないよ。
スレタイにしたがって書くだけです。

[259694: eマンションさん]

戸建さんは「4000万のマンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と言ってるんだから、じゃあ実際に検討してみたらいいんじゃない？と言ってるだけですよ。
マンションに文句を言う（マンションの問題店を指摘する）のが戸建さんの目的になってるようですが、それは戸建を購入するためには無意味なこと。
ちゃんとスレタイに沿って検討していきましょう。

[259695: 名無しさん]

>>259693 マンション比較中さん

マンションのデメリットってのはあんたがマンションを買いたくない理由を言ってるだけでしょう。
マンション派もここの予算じゃあ中古やワンルームしかないからマンションはやめておけと言ってる。
それが気に食わないのかもしれないが、結論としては同じなんだからいちいち絡んでくるなってこと。
4,000万でも探せばあるとか言ってマンションを挙げてくるが、それは戸建さんが住みたいマンションなのかい？
だったらそれを踏まえたらいいんだよ。

[259696: マンション検討中さん]

新築も山ほどあるのにアホなのだろうか

[259697: eマンションさん]

>>259695 名無しさん

マンション売買のプロは築古マンションがお勧めですよ
https://youtu.be/PETkzUowH2I?si=63JEqy6XHx231-S7

[259698: 検討板ユーザーさん]

というか同額の戸建てとマンションで比較検討するのが普通じゃないのか？
このスレ的には戸建ての圧勝って事でFAなのになんで予算オーバーするようなマンションの話を持ち出してくるのかよくわからんわ

[259699: 匿名さん]

それ持ち出したら勝った気になるからでしょ。
平均の話も同じ理由。
どっちもおバカだから。

[259700: 通りがかりさん]

つまり、結論としては郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん

ということにしかならないでしょ。
マンション派に文句を言っても仕方がない。

イヤなら自分で踏まえるマンションを探してきてからそのランニングコストを足して戸建の予算を嵩上げして都内の注文住宅でも何でも買えばいいんだよ。

[259701: 名無しさん]

>>259698

なぜここの粘着戸建（スレ主）さんが執拗に都心マンションを恨んでいるのか、このような経緯があったんですね。ここの戸建の屑が朝から晩までネチネチとマンション弄るだけのレスを繰り返す理由は、このスレの成り立ちに由来するのです。

「都心マンションさんにコテンパンにやられたど田舎の戸建さんが、本家スレから逃げ出して派生スレを乱立させたがどれもうまくいかず、結局のところ同一価格帯のマンションだとランニングコストを払えて立地もよいマンションさんにはどうやっても敵わないことを悟り、恥も外聞もなく価格帯の安いマンションのみをターゲットにするため、最後の砦として当スレを立ち上げて、もう後がないから死にものぐるいでしがみついてる、、、」っていうのが真相です。

[259702: eマンションさん]

このスレも7年経ってるんですね。

何ひとつ話は進んでいませんが笑

早くマンション踏まえた戸建を購入しましょう。

[259703: マンコミュファンさん]

あなたは早く戸建を踏まえたマンションを購入しましょうね。

[259704: 検討板ユーザーさん]

とりあえずずっと張り付いて無理やりマンションを上げたい人なんだなという事だけはわかったわw
ネットって怖いお

[259705: 匿名さん]

>>259686 通りがかりさん
共同住宅より戸建てがいいから戸建て

[259706: 匿名さん]

>>259689 マンション掲示板さん
共同住宅に住みたがる理由が不明

[259707: 匿名さん]

>>259701 名無しさん
つまり都心立地じゃないマンションには価値がないということだね

[259708: 名無しさん]

つか、4000万じゃ、都内どころか地方政令都市ですら3LDKのマンションを買えないんだから、
人口20万以下の話以外しても意味ないだろ。

[259709: 匿名さん]

東京にも4000万のマンションあるみたい
https://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/theme/11136/tokyo/list/

[259710: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら、じっくり踏まえてみよう！笑

[259711: マンコミュファンさん]

>>259707 匿名さん

それなりの価値しかないんじゃない？笑

[259712: eマンションさん]

4,000万でマンションが見つかるエリアで戸建を探そう。

[259713: eマンションさん]

ここの戸建は、ランニングコストを踏まえるためのマンション探しからスタートする。

[259714: マンション検討中さん]

しないよ

[259715: 匿名さん]

どんな立地でも共同住宅より戸建て
共同住宅を購入して持ち家にしてるのは日本には1割ちょっとしかいない

[259716: eマンションさん]

そうそう
いま一番売れてるのも、郊外の安い土地に建てる格安パワービルダー系の戸建てっ！☆☆☆

[259717: マンコミュファンさん]

>>259714 マンション検討中さん

だよね
最初からマンションはパス、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん！笑

[259718: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる！笑

[259719: 匿名さん]

マンションは住みたい場所の土地を持っていなかったり、買えない人の救済共同住宅

[259720: eマンションさん]

ローンは変動か固定か？
どっちにすんの？

https://news.yahoo.co.jp/articles/27f964da52b3e7685aa1e000a010bfa481cd...

[259721: eマンションさん]

住みたいエリアの土地を買えなかったりマンションのランニングコストを払えない戸建民は、より安い土地を買って格安パワービルダー系の戸建に住むだけ。

[259722: 名無しさん]

>>259720 eマンションさん

将来のランニングコストを物件予算に足し込むここの戸建さんは、金利が変動したら困るので、必然的に固定一択となります。

[259723: 匿名さん]

物件価格は足し算じゃなくて引き算だよ。
[購入価格] + [維持費] で生涯のキャッシュフローを計算するのだから増えたりはしない。
維持費が大きければその分、購入価格は下げなければいけないのは当然。

[259724: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
まともな戸建てを買える人は共同住宅なんか買わない

[259725: マンション掲示板さん]

>>259722 名無しさん

キャッシュで軽く1億はあるんで変動ですが？

[259726: 匿名さん]

>>259721 eマンションさん
住みたいエリアの土地を買えてマンション共用部の無駄なランニングコストを払いたくない戸建民は、より利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけ。

[259727: 周辺住民さん]

>>259718 eマンションさん

俺の場合、最初から4000万という金額は即金で用意できるので
頭金もしくは手付け程度としか考えていないけど

[259728: 口コミ知りたいさん]

>>259724 匿名さん

そうそう
郊外の安い土地に格安パワービルダー系のまともな戸建がいちばん。

[259729: 口コミ知りたいさん]

>>259727

じゃあ特に4,000万以下のマンションを踏まえる必要はなさそうだね。了解

[259730: 通りがかりさん]

>>259726 匿名さん

要するに、利便性と住環境がいい土地を買ってHMの注文戸建に住むだけだね。

[259731: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると、4000万を超える戸建てが購入できるのかね？

[259732: eマンションさん]

いやいや
4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。
4,000万超のローンは借りられない属性なので、マックス4,000万のローンに頭金500万ぐらい足した予算だと郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。

[259733: eマンションさん]

スレタイに沿って4000万マンションと同じ支出額の戸建を検討しよう。

[259734: 匿名さん]

>>259731 eマンションさん
このスレの都心マンションも4000万以下らしいので、駐車場利用料金などランニングコストがお高いはず
同じ支出額で利便性がいい普通の戸建てが買える

[259735: 匿名さん]

>>259732 eマンションさん
>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

都内にも郊外には新築マンションがある

[259736: 通りがかりさん]

>>259735 匿名さん

戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。

[259737: 評判気になるさん]

>>259732 eマンションさん

人気不動産YouTuberのお勧めは築25年のマンションだそうです

[259738: 検討板ユーザーさん]

>>259736 通りがかりさん

ここは新築限定や100平米限定のスレではございません

[259739: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できるの？

[259740: eマンションさん]

気になるマンションが見つかったら気の済むまで踏まえて戸建を購入したらいいよ。

[259741: 口コミ知りたいさん]

>>259739 eマンションさん

月々の住居費が減るんだから当たり前です。

[259742: 通りがかりさん]

買いたくもないマンションのランニングコストを支払うことの無意味さを痛感しつつ、晴れて戸建を購入する決意を固めるためのスレですか？笑

[259743: 通りがかりさん]

>>259741

キミの所得は変わらないじゃん

[259744: 通りがかりさん]

買わないマンションのランニングコストを何年分見積もって、戸建のローンをいくら増やすの？

[259745: eマンションさん]

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることを立証してもらいたいね。

[259746: 通りがかりさん]

踏まえたいマンション探しから始めよう笑

[259747: マンションさん]

>>259742

いえいえ
マンションヤダー！
って駄々を捏ねて暴れ回るだけのスレですよ笑

戸建の購入を検討するという次のステップには行けないみたいね

[259748: 通りがかりさん]

風呂、トイレ、キッチン付き3Dプリンタ住宅

お値段は驚異の550万円

２日で施工できます。

[259749: 匿名さん]

ここは、もともと相応の所得や資産があって4000万以上の予算で気に入った戸建てを買った人が、4000万マンションを踏まえる体で共同住宅のデメリットを語り合うスレ。

[259750: 検討板ユーザーさん]

>>259748 通りがかりさん

マンション並みの価格ですね

[259751: マンコミュファンさん]

>>259743 通りがかりさん

このスレタイと俺の所得に何の関係があるの？

[259752: 匿名さん]

>>259736 通りがかりさん
マンションは狭いのが標準だから100平米以上は1%程度でしょ。
小分けにして沢山売ったほうが売り手の利益は大きくなるし、狭さに妥協して買う人がいるから今後も広くなることは無いでしょう。
それがマンションのデメリットの一つ。

戸建で100平米も狭いけどね。

[259753: 匿名さん]

>>259748 通りがかりさん
マンションの一部屋をごそっと取り外した様な家だね

[259754: 通りがかりさん]

>>259752 匿名さん

しかもマンションは壁芯面積だしねw

[259755: 検討板ユーザーさん]

>>259751 マンコミュファンさん

マンションを踏まえたらキミは所得が変わるの？
買わないマンションのランニングコストなど、踏まえても踏まえなくてもキミの所得は変わらないから戸建に出せる予算も変わらないよね？
そういうこと。

[259756: 評判気になるさん]

>>259749 匿名さん

つまりライフイベントが終了した夢も希望もない戸建さんが、適齢期のマンションさんを恨みながら、マンションを弄って残りわずかな時間をドブに捨てるスレですね笑

[259757: 匿名さん]

スレタイとも関係ないし、説明にもなってないな。

マンション住人はこのレベルばかりなの？

[259758: eマンションさん]

戸建だよん笑

[259759: eマンションさん]

マンションは弄れども、戸建の話題になると貝になるからね、ここの戸建さん☆

[259760: 通りがかりさん]

>>259759 eマンションさん

H構造の実家にお住まいさんじゃないですか？(笑)

[259761: 口コミ知りたいさん]

>>259759 eマンションさん

戸建からは、玄関も室内も庭も余暇の過し方も契約書や納税証明も散々紹介しただろ
その都度、嫉妬に駆られた余り、重箱の隅をつつくような粗探ししかしないだろｗ
広い屋内の専用ガレージの紹介では、車が古く中古は安いだの、都心はフェラーリしか乗らないとかｗ　
間取のほんの一部をチラ見せすりゃ室内が暗いだの、およそ本論からズレた頓珍漢なレスばかり。
自分じゃ玄関すらアップできず、スーパーのレシートや期限切れクレカのように田舎成金を絵に描いたような低レベルネタか、毎回同じ借物のウソ写真ばかり。
見栄だけは一人前の貧民相手に見せても豚に真珠で意味なし。笑笑

[259762: 評判気になるさん]

>>259748 通りがかりさん

マンションに住んでいると、こんな物置でも憧れるのかｗ

[259763: 名無しさん]

>>259761 口コミ知りたいさん

そうそう
スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、うちは違うと喚いて逃げるからね笑

大多数の戸建民が購入してる郊外の安い戸建だと都心マンションさんからボコボコにされるって、足りないオツムでも理解してるのかな？

それでも快適に暮らせますよってことをアピールすればいいのに、ここの戸建てはマンションに文句を言うだけのアンチマンションだから、まともな戸建てさんからもバカにされてる。

[259764: ユーザーさん]

>>259762

スレタイに沿った予算で戸建を購入するのであれば、これから有力な選択肢になるかもしれないじゃん。
ライブイベント終了したジジイはすっこんでろ、屑。

[259765: eマンションさん]

>>259764 ユーザーさん

マンションからの安定の下品な投稿

[259766: 匿名さん]

>>259764 ユーザーさん
>ライブイベント終了したジジイはすっこんでろ、屑。

騒音カテも同じだが、共同住宅に住むとフラストレーションがたまって悪口雑言が増える

[259767: 匿名さん]

このスレ見ると共同住宅の大変さが良く分かるよね。

まぁこのスレのマンション派の様な住人はわずかだと信じたいが。

[259768: 通りがかりさん]

そうそう
マンションさんと呼んでる相手がリアルに戸建住まいだとも知らずにおバカなレスを繰り返してますよね笑

[259769: 評判気になるさん]

>>259768 通りがかりさん

誰がどこに住んでるとか掲示板では全く関係ないからw

[259770: 通りがかりさん]

現在、大手住宅メーカーの戸建住宅は1棟当たりの単価が4000万円を超えるようになっている。大量生産によるコスト引下げでローコスト住宅の供給を行っている、いわゆるパワービルダーの住まいでも大手の半分、2000万円程度にするのがやっとだろう。
しかし、3Dプリンターの住まいなら、500万円だから人生の大半を住宅ローンに縛られることはない。定年退職後の高齢者なら、退職金の蓄えで購入できるかもしれないし、若い世代であっても、堅実な家計管理を実践している世帯なら、500万円以上の預貯金があるのではないだろうか。そうであれば、住宅ローンを組むまでもなく、現金買いが可能になる。
5年後には、年間3000棟を供給できる体制に
この3Dプリンターによる住まいについては、日本はおろか世界中で報道されているため、すでに、多くの問い合わせが入っているそうだ。
「3Dプリンターで家を建てたいという申込みがこれまでに1800件入っています。この潜在顧客数は大手住宅メーカーの四半期の問い合わせ件数にも及び、たいへん強いニーズを感じています」

[259771: 匿名さん]

サーバー管理者ても書き込み主が戸建マンションかなんて分からない。
それともくだらないコピペも含め、全部一人で書き込んでいるのかな。

おバカすぎ。

[259772: 名無しさん]

>>259769 評判気になるさん

つまり、戸建さんとか言いながら、リアルでは地方のアパート住まいの高齢者ってことですね。

[259773: eマンションさん]

匿名スレだから嘘を言ってもどうせ分からないと開き直ってるのは戸建さんだけ笑

まあそういうことなんでしょう笑

[259774: eマンションさん]

リアルに快適な広い戸建に住んでいれば、関係のないマンションにネチネチと絡んで文句を言う必要もないと思うんだけど笑

対するマンション派は、ポジティブで余裕のあるレスがほとんど。

「マンション」というワードを聞いてどのように反応するかで、そいつのリアルな暮らしぶりや人間性が垣間見えるというのが、スレの醍醐味だね笑

[259775: 匿名さん]

マンションの良さを語る内容なんてほぼ無いし、おバカな書き込みで住人リスクが顕になってしまう流れだが

[259776: 名無しさん]

>>259773 eマンションさん

そー言えば川崎嘘つきマンションっていたな

[259777: 名無しさん]

そういえば、川崎4000万円のマンションに住んでると嘘ついてたマン民も居たな～


>恥ずかしくありません。 私は川崎に住んでませんので。w
匿名スレでなに熱くなってるんですか。
w 貴方たちが匿名のように、ニックネームだって適当で良いのです。

[259778: eマンションさん]

4,000万ポッチの予算でまともなマンションなんか見つかるはずがないし、そもそもここの戸建さんはマンションにはなんの興味もないし、購入予定もないんだよね？

だったらマンションの住人リスクなんか気にしてもしょうがないじゃん。

[259779: eマンションさん]

どうせここの戸建なんかライブイベント全部終了した高齢者が暇つぶしにマンション弄ってるだけでしょ。

これから住宅を検討する若い適齢期のファミリーさんにアドバイスできる知見も度量もない、しょうもない奴らだよ。

[259780: 通りがかりさん]

>4,000万だとマンションは中古やワンルームしかないから最初からパスでしょ。

>都内にも郊外には新築マンションがある

回答まだですかね？戸建てのファミリー向けは100㎡だっけ？同じ広さで4000万以下の新築マンションいくつか上げてよ。全然出ないようですが、またいつもの戸建ての大ボラの嘘つきかな。

[259781: 匿名さん]

夫婦だけだったり、子供がまだ赤ちゃんで賃貸に住んでたりすると7,80平米のマンションは広く感じるかもしれない。
でも家具置いたり、子供が成長すると大変狭くなるよ。

本棚や子供のタンス、おもちゃ置き場、ピアノなどスペースをとるものがいっぱい。
戸建なら小さいころはジャングルジム置いたり、幼稚園行くようになれば鉄棒だっておける。
庭で野菜育てたり、花を植えることも出来るし、友達よんでパーティーや庭のプールで遊ぶことも出来る。

ストライダーや自転車を玄関に置いても大丈夫。

子供たちが家の中で走っても、ジャンプしても周りに迷惑をかけることはない。

子育てするなら戸建が断然快適。

[259782: 匿名さん]

>>259780 通りがかりさん
横からだが、その人100平米のマンションがあるなんて言ってたの？

言ってもいない条件つけて嘘つき呼ばわりはかなり屑だよな。

[259783: 通りがかりさん]

>>259782 匿名さん

同じ条件で比較が当然だろ？まさか100㎡戸建のライバルはワンルームじゃないよなw

[259784: 匿名さん]

条件はスレタイに書いてあるよ。おバカさん。

[259785: 通りがかりさん]

>戸建で100平米も狭いけどね。

と戸建て派が書いてる。狭いという100㎡同士で比較するのが普通だろ？ヘビー級とフェザー級比べるアホいるか？広さ戸建てち同じで狭い100㎡でいいから、4000万の新築マンションはよ幾つか書いてみw

[259786: 匿名さん]

君が勝手に条件加えていくら喚こうが、条件はスレタイに書いてある通り。

話が理解できないのだろうが、マンションはこんなんばかりなのかな。
きつすぎだろう。

[259787: 評判気になるさん]

>>259779 eマンションさん

資産もなくライフイベント悉く失敗した君には嫉妬の対象でしかない、かｗ

[259788: 通りがかりさん]

なんだ、4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのか。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259789: 匿名さん]

>>259785 通りがかりさん

パウンドフォーパウンドってしってるか？

[259790: 評判気になるさん]

>>259780 通りがかりさん

マンション希望者は結婚もしない単身かせいぜい共稼ぎばかりだから
100平米以上なんか殆どない。
富裕層だろうが貧民だろうが、都心郊外に係わらず、まともな住居は戸建一択。
ないものねだりするなよ

[259791: 買い替え検討中さん]

>>259785 通りがかりさん

じゃあ聞くが
戸建のスタンダードは建ぺい率／容積率＝５０／１００がデフォルトだから
建物１００㎡なら土地100㎡以上じゃないとファミリーでは住めない。
そんな新築戸建が都内になるなら見つけてみろよ
（土地が５０㎡の３階建狭小ペンシル戸建なんてワンルーム同然で住居として論外）
因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

[259792: 匿名さん]

>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安っすw
うちはマンションだが100㎡で土地持分僅かなのに3億以上だけどw 戸建てって安いだけのクズじゃんw

[259793: 通りがかりさん]

バカなこと言ってないで、4,000万以下のマンションと同じ予算の戸建てを検討しておけばよろしい。

それが素敵な戸建であれば、マンション派もぐうの音も出ないでしょ。

いつまでもネチネチとマンションに絡んでいても、何ひとつ話は進まない。

[259794: 通りがかりさん]

戸建ては、ゲート横に警備員もいないし、コンシェルジュもいないし、プールや眺望ラウンジもないし、電線と壁ビューでショボいから安いんだよ。旧石器時代から変わらないただの箱。文明人はそんな地べたに這いつくばった箱なんか住まないよw

[259795: 検討板ユーザーさん]

>>259792 匿名さん
>因みにうちは周辺区だが、今じゃ爆騰して土地だけで１００㎡だと１億以上するぞ。

安くて羨ましい。しかも爆上げしてその値段でしょw
今どき、都心好立地の新築マンションは坪単価2000万程度するので、100平米=30坪なら6億ぐらいしますよ。物件によってプレミアムフロアや最上階だと、坪5000万超とかあるから30坪だと15億ですよ。戸建てはセールスポイントが何も無いから安くて羨ましいですよw

[259796: マンコミュファンさん]

>>259791 買い替え検討中さん

そもそも、その条件だと50㎡x 2フロアの2階建て。
マンションなら100㎡をフラットにワンフロアで使えるから、例えば30畳超のLDKにすることも可能だが、戸建ては階段だの無駄スペースも多く細切れになり、同じ100㎡でも使い勝手が違いすぎる。
だから戸建ては人気ないし、立地も同じエリアのマンションより条件悪く、セキュリティもサービス性能も低いから安いだけの代物。世帯年収の高い都心部ではマンション人気が圧倒的だよ。

[259797: 通りがかりさん]

皆さん、もうFA出てますよ。無駄な労力使わず、こういう低レベルなスレッドは閉鎖でいいでしょうw

4000万じゃファミリー向けの新築マンション買えないのね。じゃあ安くて広い戸建て一択じゃん。スレ終了かなw

「広いと高い新築マンション買えない人は戸建て一択」

はいファイナルアンサーです。スレ終了ですねw

[259798: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん

出たー、支離滅裂な論理（笑）

貴方共同住宅民でしょｗ　貴方は最上階の１００㎡にお住まいなのですか？
違いますよね(笑)
もし自分の土地というなら、１㎡でも試しに売れますか？
売れませんよね（笑）

自分の土地は４００坪㎡以上ありますので、上物も２億近くかけて建てましたので
いつでも買手がいますよｗ
（オマケだけど港区にもマンションあるし土地が只みたいな軽井沢の別荘もあります）

私は第一人称でしか話はしませんよ。
あなたは？

[259799: 匿名さん]

>>259795 検討板ユーザーさん

はいはい　うちは安いので、固定資産税は２百万程しか払っていませんが
あなたはその１０倍位払っていそうですね
で、本当のところ、おいくらですか？

[259800: eマンションさん]

4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討すれば良いだけなのに、何をごちゃごちゃ言ってるんですかね？