4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[258074: 匿名さん]

>>258069 マンコミュファンさん
長文ですが、全然理由になってない。

【理由】
「住宅購入適齢期~最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。 」

までの話から

「要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。 」

全然、「要するに」じゃない。
「年収・予算に対して不動産の適正な購入価格の話」を、なんで「要するに」で繋げ、「格安パワービルダー系の戸建がいちばん」の結論になるのですかね？

「さて、別の角度からも見てみましょうか。 」以下も同様。

文章読めない馬鹿な人はなんとなく雰囲気にで納得しちゃうのかもしれませんが。
価値のない不動産をつかまされる人は、こういう中身のない営業トークに騙されちゃってるんだろうね。中学校か、せめて小学校程度の勉強ができればデータくらい理解できそうなものですがね。気の毒です。

同じ予算で資産価値を考慮するなら、主要駅近の中古マンションが最善の選択。

https://sumai-step.com/column/article/2046/
https://sumai-step.com/column/article/26906/
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2020.pdf
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2022.pdf

https://news.yahoo.co.jp/articles/b59a61ff4e16fe5099d12bc0e2fc07f66d53...
https://frontier-eyes.online/second-hand%E2%80%90condominium/

https://financial-field.com/oldage/entry-151103
https://wakearipro.com/administrative-execution/

[258075: 通りがかりさん]

>>258074 匿名さん

わざわざ読んでいただき、ありがとうございました♪

[258076: 通りがかりさん]

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数4万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

[258077: 口コミ知りたいさん]

>>258050 匿名さん

2016年の時点ではアメプラがそのようなプラスチックカードで間違いないよ？
なんで期限切れ連呼なの？

[258078: マンション掲示板さん]

結局あの写真は岡本選手の奥さまだったのですか？
だとしたら大問題だと思いますが？

[258079: 匿名さん]

>>258076 通りがかりさん
「最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス」
なんで？

[258080: 通りがかりさん]

「マンションの高騰が止まらず、仕方なく中古を検討する人が増えているそうだ。」

冒頭から笑えますねw

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/325748

[258081: 評判気になるさん]

>>258077 口コミ知りたいさん

2007年にデザインが変わっていますよ

[258083: 通りがかりさん]

マンションの高騰が止まらず、「仕方なく」中古を検討する人が増えているそうだ。


笑えますねw

[258084: 匿名さん]

>>258080 通りがかりさん
これは全くその通り。
マンションならなんでもいいわけではない。
中古の優良物件を見つけるのは「博打」ではない。「目利き」だ。
ちゃんと予備知識を得て判断すれば確かなものを選べるはずだ。
それを怠り、考えることをせず正しい判断をできない者はババをつかまされる。
それは、郊外の格安ビルダー系の新築戸建てを買うのと同じ愚かさだ。

[258085: 匿名さん]

>>258083 通りがかりさん
マンションの高騰が止まらず、「仕方なく」郊外の格安ビルダー系の新築戸建てを買う人は、

もっと笑えますねw

[258086: 通りがかりさん]

車も家も新しいのがいちばん！笑

お古でもよいと考えるのは妥協でしかない。

[258087: 名無しさん]

>>258085 匿名さん

はあ？
新築戸建の希望がトップなんだけど笑

中古の何がいいの？笑

[258088: 通りがかりさん]

モノに魂が宿ると考えるのが古来からの日本人の風習だよ。

他人のケガレが染み付いた中古など、日本人なら誰もが忌避するもの。

[258091: 匿名さん]

>>258087 名無しさん
将来性と資産価値

[258092: 匿名さん]

>>258088 通りがかりさん
そういうチープな集団が格安パワービルダー系なんでしょ？
たった数十年でゴミになる消耗品の大量生産。
こういうことが日本人が西欧から劣等民族とみられる要因だろう。

https://www.sktman-home.com/question4-1/

[258093: 匿名さん]

>>258076 通りがかりさん
いよいよ完敗ですね。

[258094: 匿名さん]

マンさん、売れてる？？

[258095: 匿名さん]

せっかくいい気分で夕飯から帰ってきたのに、バカ戸建てアパートくんご立腹だな。ワイフがミスキャンと聞いて頭に血が上ったかw

>>258033 誰その人？黒髪ロングは苦手だし、その幽霊みたいなワンピは、うちのワイフの肩出しの可愛いのと比較にもなんない。
それに岡本の嫁って誰だ？
顔や服の感じが似てるのか？しかも同じ場所で撮ったという動画があるならアドレス教えろ、見てみるから。

しかしいい加減にしろよ、お前が必死に画像検索したところで、俺が自分で撮ったばかりの写真がネットに出てるわけないだろうが。見付からないからって事実を歪曲して、挙げ句有名人の奥さんとか言って、それってマズイよな全く他人なんだから。いくら寛容な俺でも、盗用とか嘘つきは大嫌いなんだよ、動画のアドレス見てやるから、ちゃんとレスしろよクズ戸建て。

[258097: マンコミュファンさん]

>>258092 匿名さん

欧米かぶれのカスじゃん笑

中古マンションを買いたいコイツみたいなバカは欧米から認められたい劣等感の塊なのかな？笑

[258098: 匿名さん]

>>258095 匿名さん
自分はタワマン居住のマンション派だが、アンタの投稿はいい加減不快。
ハワイだワイフだバレバレの嘘で妄想に耽って虚しくないか？

もし本当だと言い張るなら簡単な方法、
ワイフとやらにこの掲示板のこのページを表示したスマホ持たせ、ハワイを背景に写真を撮って載せてごらんよ。やらない理由はないよね？

[258099: eマンションさん]

資産価値を重視して4,000万の中古マンション買いました笑

バカな戸建さん☆

[258100: 評判気になるさん]

>>258098 匿名さん

カリカリしなさんなw
夏休みは家族でどっか旅行とかいかないの？

[258101: マンション検討中さん]

>>258099 eマンションさん

ここは東京、ファミリー向けの検討板なので4000万円の予算はマンションじゃ無理だよ。
江戸川区などの新築戸建ならできる。

[258103: 匿名さん]

>>258097 マンコミュファンさん
自分は欧米劣等感などないが、新しければよいとくだらん使い捨てに価値を置くような君らのような存在を非常に恥ずかしく思ってる。

[258104: 匿名さん]

>>258100 評判気になるさん
お前と違ってセレブは夏休みなんて概念ないからな。
富裕層がこんな時期にハワイなんて行くわけないだろ。

夏休みなんて言ってるのは組織に縛られてるやつの発想だよ。
底辺は嘘をつくことすらうまくできないな。

[258106: 匿名さん]

>>258100 評判気になるさん

うちは子供2人で塾の夏期講習と習い事、部活で旅行は無理ですね。

[258108: 匿名さん]

>>258106 匿名さん
ふむ、このスレでただ一人の正直者！

[258109: 名無しさん]

>>258106 匿名さん

夏期講習も習い事もお盆は休みだよね？
うちの塾は旅行を推奨してますよ。

[258111: マンション検討中さん]

>>258108 匿名さん

うちの子供は天才なので塾なんていらない。
独学でも余裕に東大受ける。
そもそも今の時代は東大でも簡単。

[258113: 匿名さん]

>>258098 匿名さん

ワイフと言う言葉も面白いね　調べたら団塊世代（後期高齢者）以上で海外旅行自慢がよく使うらしい
５０年前ならともかく、ハワイだの軽井沢だの、いい歳して子供の自慢話聞いているようで情けない
只でさえマウイ島が大変なのに空気も読めないし

[258114: 匿名さん]

>>258107 口コミ知りたいさん

北海道のどこ？

[258117: 口コミ知りたいさん]

>>258107 口コミ知りたいさん

沖縄の次は南極も宜しく
できれば日付入りで頼むわ

[258118: 評判気になるさん]

>>258112 通りがかりさん

期限切れしか出せないバカ相手に見せてどうする
お前の場合、マヌケと言うより痴呆症だな

[258119: 通りがかりさん]

>>258109 名無しさん

子供の休みは通ってる塾や学年や習い事や部活によって様々

[258121: 名無しさん]

>>258114 匿名さん

写真の場所は喜茂別だよ☆

[258122: 口コミ知りたいさん]

>>258119 通りがかりさん

そういうの調整して、半年ぐらい前から家族で話し合うものだよ普通。やっぱここの戸建てアパートはボッチニートみたいだねw

[258123: マンコミュファンさん]

>>258110 匿名さん

混乱しちゃってますね笑
住まい探しなんかは楽しんでやるものよ
せっかくの夏休みくらいストレス溜めずに楽しもう！☆

[258125: マンション掲示板さん]

>>258122 口コミ知りたいさん

そうなんですか？うちは塾と習い事と家庭教師で埋まってます。
我が家の住まいは戸建ではなく郊外のマンションですので。
下の子の受験が終わったら家族で旅行行きたいです。

[258135: 匿名さん]

マンション派は各地で夏休みを満喫してます。
戸建て派は…
他人のモノ盗用流用して自宅警備。
格差ありすぎw

[258136: 評判気になるさん]

>>258135 匿名さん

旅行行くのとここにプライベートの画像をアップするのは別問題ですよ。そもそも旅行画像なんてスレチでしょ？（笑）マンションでも戸建でも旅行行く人はいきますからね。

[258137: eマンションさん]

>マンション派は各地で夏休みを満喫してます。

では、ネット掲示板でそれをどうやって証明しましょうか？

[258138: マンション掲示板さん]

>>258137 eマンションさん

証明とかいらないので。
マンションと戸建それぞれのライフスタイルの発信も住まい選びには有意義だと思うので、バンバン貼り付けていこうと思います。戸建さんもクレカばっかり貼り付けてないで、よろしくねっ！笑

[258139: eマンションさん]

戸建さんもマンションのランニングコストを踏まえて旅行積み立てすれば良いいいじゃん☆

毎月５万くらい貯めとけば国内旅行ぐらいどこでも行けるでしょう。

[258140: eマンションさん]

マンションのランニングコスト相当で◯◯旅行に行って来ました！

って報告してくれたらマンション派一同拍手してあげますよ笑

[258146: eマンションさん]

戸建さんは夏休みなにしてるの？

[258147: マンコミュファンさん]

>>258146 eマンションさん

ネット掲示板三昧

[258149: 匿名さん]

>>258131 マンション掲示板さん
都会の高額な地価の住宅地では共同住宅より戸建てがステータス

[258150: eマンションさん]

>>258149 匿名さん

ここの戸建さんは都心高級住宅地の戸建に住んでる人いないじゃん？

[258151: eマンションさん]

>>258149 匿名さん

ステータスとか他人の目を気にするような時点で、真の富裕層じゃないと思いますが。

うちは港区高台の200㎡クラス低層レジだけど、家族4人でもゆったり、ストレージ(納戸)や、親や友人用のゲストルームもある。

そして何より受付やコンシェルジュ、巡回警備など、マンパワーによる抑止力によるセキュリティは家族にも安心。戸建てみたいにセコムとカメラなんて気休め同然。

そして、夏休みや冬休みなど別荘や海外旅行で長期に家を空ける時の安心度や、荷物の受け取りなども任せられてQOLも高いです。その他プールやジム、眺望の良さなどは物件によりボーナスでしょうが、まあサービス性能も低く、ただの箱に過ぎない戸建てとか、郊外では安く住めるからポピュラーなのかも知れませんが、都心好立地では選びませんよ今どきの富裕層はw

[258152: 匿名さん]

君らの馬鹿なやり合いは何が楽しいの？

[258157: 匿名さん]

4000万以下のスレなのに富裕層がどうとか全く関係なさそうだけど。よく続いてるね。

[258161: 匿名さん]

>>258157 匿名さん
家賃４万円の人たちの妄想合戦ですから笑

[258162: 匿名さん]

なるほど～笑

[258166: eマンションさん]

せっかくの夏休み

マンションにネチネチ絡むのもお休みにして、家族やパートナーと旅行にでも行きましょう！☆