4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[257351: 口コミ知りたいさん]

参考に媒介契約書の中身のメージも見せてよ。
５ページと１０ページ。
できる？

[257352: 評判気になるさん]

>>257351 口コミ知りたいさん

まず貴方が自分の見せたらどう
やっぱり賃パン君？

[257353: 評判気になるさん]

>>257345 eマンションさん

こんな安い蕎麦なんか誰も興味無い。
いいから日付入りの焼き肉レシート早く出せよ
孤独爺さん

[257354: 購入経験者さん]

>>257349 マンション検討中さん
100万円のアパートも10億円の豪邸も書類は同じなんだな。
中身を見せなきゃ！
頑張れ～！

[257355: 通りがかりさん]

>>257349 マンション検討中さん

ねぇねぇ、仲介手数料の相場は？
ここの戸建さんは3.3%で割引無しと言ってたよ。

[257356: 検討板ユーザーさん]

>>257350 匿名さん

マンションさんは売り買いしてるらしいんだけどこういうのを持ってないのかな？

[257357: 匿名さん]

>>257356 検討板ユーザーさん
あるよ。

[257358: 匿名さん]

>>257349 マンション検討中さん
オラオラ、どうした？
やっぱり中身は出せねーか？
だって手元にないからな。

頑張って自作自演の「参考になる！」だけかい？

[257359: 検討板ユーザーさん]

>>257358 匿名さん

賃パンジーマンションに餌を与えるだけですから中身出すわけないと思いますよw

[257360: 検討板ユーザーさん]

住宅の板で不味そうな蕎麦しか出せないゴミマンション派

[257361: 買い替え検討中さん]

>>257311 匿名さん

マンションでも戸建てでも立地が最も重要ですよ。
不動産の基本です。

[257362: 名無しさん]

>>257361 買い替え検討中さん

君はなんも出せない賃貸なんでしょ？

[257363: 買い替え検討中さん]

10年前に都心のタワマンを購入しました。
今は２倍の価格で売れます。
あの時、もし、郊外戸建選んでたら、ここの戸建てさんのように
毎日ここで愚痴こぼしてたんだと思う。
ホント、先を見る目が合って良かったと思う。
https://sumai-step.com/column/article/2046/

[257364: 匿名さん]

>>257353 評判気になるさん

レシート？レシートやカードアップするのはバカ、スレチなんだろ？なのに出せよとは矛盾も甚だしい。

それ以前に、人にモノ頼むならそれなりの態度や言葉遣いがあって然るべきだが、キミは一体どういう育ちで、どういう教育を受けたんだね？そんなだから、ろくに子供を躾けられないとマンション派から揶揄われるんだろ。早く成長して、不細工だろうが奥さん見つけて家庭持てるように、まあせいぜい頑張れよアパートくんw

[257365: 口コミ知りたいさん]

>>257363 買い替え検討中さん

マンションねぇ～w

[257367: 匿名さん]

>>257366 名無しさん

他人のカードをアップして虚しくない？
そもそも自分で撮影した画像以外は禁止されてる筈だが。一生持てないからアップして所有してる気分になってるのかな。憐れな人だ。

[257368: 匿名さん]

>>257366 名無しさん

ダイエー麻布十番店は期限切れカードで支払できるんだねw

[257369: eマンションさん]

>>257368 匿名さん

横から失礼します
これはなぜ期限切れと言ってるんですか？

[257370: 評判気になるさん]

>>257369 さん

カードアップした間抜けに聞いてみれば？

[257371: マンション検討中さん]

>>257347 匿名さん
>って、あのね、販売するなら遮音等級とか仕様を客に示すに決まってるでしょ？
え？そうなの

じゃああなたが買った部屋で衝撃音を出した際に別の部屋で測定した周波数と減衰量のグラフとかあったの？
等級はいくら？
書類見て教えて。

[257372: 匿名さん]

うちは戸建ですが、新聞配達のバイク音が朝の目覚まし代わりですね。
ちょっと早すぎだけど。

[257373: 買い替え検討中さん]

>>257371 マンション検討中さん
ちょっと何言ってるかわからない

[257374: 匿名さん]

>>257363 買い替え検討中さん
発狂しちゃうよ。
一番見せちゃいけないやつ（笑）

[257375: 検討板ユーザーさん]

>>257370 評判気になるさん

期限映ってないじゃん？

[257376: 匿名さん]

マンさん、今日も暑かったね。
車買う気になった？

[257377: 匿名さん]

>>257374 匿名さん
さらに見せちゃいけないやつ

https://sumai-step.com/column/article/26906/
築20年を経過すると建物自体の価値は、ほぼなくなってしまいます。

築50年超え物件でも価値があるケース
　伝統工法を用いた古民家
　リノベーションやリフォームを施した物件
　古民家カフェなどの需要が高い地域にある物件

君らのはどうよ？

[257378: マンション検討中さん]

>>257373 買い替え検討中さん
国語も算数も理科も苦手なら仕方無い。

音圧の減衰量は周波数ごとにデシベルという単位で表すんだよ。
（デシベル自体は物理的な単位じゃなくて比率を10を底にした対数で表す単位で、振幅かパワーかでも2倍変わるが）

と説明しても何言ってるか分からんだろうが。

ちゃんと測定しないとどのくらい音が小さくなるか分からないでしょ。
小さくなる量は周波数（高い音か低い音）でも違うし、床の面積などでも変わる。

[257379: 匿名さん]

>>257378 マンション検討中さん
こいつまじでやばいわ。
「ちょっと何言ってるかわからない」に反応してにわか物理始めたぞ。

[257380: 匿名さん]

遮音等級を測定した結果を出してくれれば良いよ。
重要事項説明書に書いてあるんでしょ？

[257381: 口コミ知りたいさん]

>>257372 匿名さん

それ１００万回聞いたよ　売れないマンション営業さん

[257382: 口コミ知りたいさん]

>>257381 口コミ知りたいさん

レス数25万なのに100万回？
マジでヤバいね戸建て民の数学　いや算数レベル以下の低能っぷりは。子供がいる、いないじゃなくて本人がガキだからな、まずは就職しろよアパートくんw

[257383: 通りがかりさん]

築４０年を超えたら、マンションなんて価値ゼロどころかマイナスだよ♪
誰も買わないだろ？

[257384: 匿名さん]

都内の売れ残り中古マンションの在庫は中古戸建て在庫の5倍以上ある
中古マンションは人気がない

[257385: 匿名さん]

建て替えできない中古マンションより、自由にリフォームや建て替えができる中古戸建てのほうがいい

[257386: 通りがかりさん]

マンションはリセット出来ないからね。
一生、ボロボロの集合住宅で我慢するしかない。

[257387: eマンションさん]

戸建てがマンコミュに捨てた15年の歳月は取り戻せない。一生マンションにネチネチ絡んで生きてくしかないね。

[257388: 通りがかりさん]

マンションって普通は買い替えて行くよね。
利益も出て10年以上住居費はゼロ、、、というか金もらって住んでるようなもんだわ笑

[257389: eマンションさん]

セキュリティ性の高いマンションは旅行で長期間空けていても安心ですね。

[257390: マンコミュファンさん]

>>257375 検討板ユーザーさん

>>257369 eマンションさん

カードのデザインが十数年前の物だからです

[257391: マンション検討中さん]

>>257388 通りがかりさん

利益ねぇ

[257392: eマンションさん]

居住用財産なら3,000万までの利益は無税だよ笑

[257393: 口コミ知りたいさん]

>>257382 口コミ知りたいさん
https://diamond.jp/articles/-/289920
だって。

[257394: 匿名さん]

>>257384 匿名さん
あたりまえでしょ。
多くのマンションは買い換えていく前提（中古市場で代謝できるもの）
多くの戸建ては買ったら壊すまで持ち続ける前提（売りに出したところで売れない）

「中古マンションは人気がない」のではなく、人気があるから市場が成り立つのですよ。
オークションやフリマでiPhoneが活発に売買されるのは人気があるから。

[257395: 匿名さん]

>>257380 匿名さん
おいおい、こいつまじか？
こいつのせいで、今後はマンションの重説にはdBやら周波数特性まで記載されるな。
また冊子が分厚くなって説明時間が長くなるわ（笑）

[257396: 匿名さん]

>>257383 通りがかりさん
へえ、
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230301a.html
じゃあ、HNKにこの記事でクレーム入れておいてね。

[257397: 匿名さん]

>>257392 eマンションさん
戸建ての人には何のことかわからんでしょうな。
俺はもう４回も使ったけどね。

[257398: eマンションさん]

ランニングコストを踏まえると借りられるローンを増やせると主張するここの戸建さん。

金利は何%まで上がると予測してるんですか？

それとも固定一択なの？

[257399: 匿名さん]

>>257391 マンション検討中さん
そんな不明瞭な抜粋よりこちらの方が正確でわかりやすいですよ。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_2020.pdf

[257400: 通りがかりさん]

戸建ては建てたら最後、建具や仕様が陳腐化しても30年も40年も住み続ける。マンションは10年か15年の大規模修繕の少し前などで新築の次マンションに住み替えて最新の快適性を手に入れられる。勿論予算が必要だが、都心好立地マンションなら資産価値も安定。