4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[256851: eマンションさん]

>>256840 匿名さん
田園調布は空き家がどんどん増えているからゴーストタウン 化していくと思われ。

[256852: eマンションさん]

>>256849 マンコミュファンさん
イメージではなく実際に安い。

[256853: eマンションさん]

>>256851 eマンションさん

筑26年の中古で7.5億だよ
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/ek_25320/?sort=2

[256854: 匿名さん]

マンさん、定休日＝マンコミの日(^-^)

[256855: 匿名さん]

>>256850 匿名さん
庶民（4000万円程度の自宅購入層）にとって戸建てとマンションでどちらがいいか？って話に、戸建て派が戸建てがいいって主張するのに、富裕層トップ50を例にしてなんの意味があるのでしょう？
だってそうでしょ？富裕層トップ50の戸建てはマンション派が良いと思う要素（利便性、安全性など）のほとんどが満たされてるのですから。ないものと言えば高いところからの景色くらいでしょ？

[256856: 評判気になるさん]

>>256853 eマンションさん

514平米で7億？？
安っ！

[256859: 匿名さん]

>>256840 匿名さん
>>256817 ですが、田園調布にネームバリューがあることはあると思いますよ。
ただここに住むなら最低３億程度の自宅を所有して、生活のほどんどを家政婦等に任せられる人じゃなければ住むメリットがありますかね？と思うんです。
２０万円の家賃を払って、必死にチャリンコで遠い駅前に買い物行ったりしてまで「田園調布に住んでまっせー」ってやりたいのかな？って思います。

[256862: 匿名さん]

まあまあ、ここのマンション住みがは期限切れカード＆コンビニレシートアップが精一杯ですのでご勘弁下さい

[256874: 検討中さん]

>256872

住宅を検討する、というスレの主旨とは別の動機でスレに居座ってる人がいらっしゃるようですね笑

[256876: 検討中さん]

マンションさんという人が誰であれ、戸建派の皆さんは4,000万のマンションと同等の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを検討すれば良いだけと思いますが。

[256878: 買い替え検討中さん]

>256875

マンションさんの投稿に反応して目くじらを立ててるんだ笑
悔しいねぇ～

[256879: 通りがかりさん]

戸建派の皆さんは4,000万のマンションと同等の予算でどこにどんな戸建が買えるのかを検討すれば良いだけというスレタイ主旨に沿っていれば、マンションさんという人の投稿に惑わされることもないでしょう。

[256882: 通りがかりさん]

スレタイに沿って4,000万のマンションと同等の予算で郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建を建てれば、地方出身の賃貸マンション民から妬まれることもないでしょう。

[256883: 匿名さん]

水曜日は一戸も売れないから苛々。

[256884: 管理担当]

[No.256823～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[256885: 口コミ知りたいさん]

>>256859 匿名さん

そんな人はここにはいないでしょ。
でも２０万払うなら都心寄り田園調布の方が確かに住みやすいことは確かだね

[256886: 口コミ知りたいさん]

>>256128 匿名さん

爺さん　アンタも凝りないねえ　
エクシブ軽井沢は庶民価格だし、もとよりシルバーパスで老人は只なのかなｗ
でも「お漏らし」だけはダメだよ
↓
>>198789 匿名さん 2021/08/05 13:24:37

P.S.　スレ主さんも中傷記事は勿論だけどフェイクについてはもっとしっかり管理してねｗ

[256887: 通りがかりさん]

また戸建さんのレスが大量に削除されましたね。ほんと何回注意されても全然懲りてないみたい。

スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算を組んでから戸建を検討しましょう。

[256888: 評判気になるさん]

>>256887 通りがかりさん

削除された数は、あなたを含めマンション派の方が遥かに多いでしょ
もしかして頭悪いですか？

[256889: 評判気になるさん]

>>256888 評判気になるさん

ゴミマンションの軽井沢の画像も全て削除されとります（笑）

[256891: マンション検討中さん]

マンションにはこういう迷惑で頭も悪いやつが住んでるんだよ。
共同住宅の宿命。

独り身の賃貸なら逃げれば済む話だが家族だったら簡単にはいかない。

[256892: 匿名さん]

マンションが都心の富裕層を装うのは共同住宅住まいのコンプレックス

[256893: 匿名さん]

ここのスレ、マンション派も戸建て派もどっちもどっちの馬鹿さ加減。
妄想・虚言合戦～真相暴露合戦～削除されたスレの競い合い。
いい加減やめろと言いたい。

[256894: 匿名さん]

>>256886 口コミ知りたいさん
すげー執念。

[256895: ママンさん]

ここのスレ主（粘着戸建）さんは、マンコミュに張り付いて朝から晩までネチネチとマンション弄りまくる生活を15年もやってる筋金入りだよ笑
もはや誰のいうことも聞くわけないじゃん

[256896: e戸建てさん]

戸建さんも上等なお肉いただいてるんでしょ？

三浦のサザエ丼みたいなショボいのじゃなくって、マンション派が羨ましくなるような生活ぶりをアピールしたらいい

[256897: e戸建てさん]

戸建はスレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討すれば良いだけ、と言ってるのにマンション弄りしかしないから。

[256898: 匿名さん]

このスレ人気だね♪
クズ過ぎるマンション民がターゲット？

[256899: e戸建てさん]

金利も上がってきますね。ランニングコストを踏まえた戸建は戦々恐々です。

https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/882378968c1dbd3a37157069992dc3...

[256900: 匿名さん]

>>256899 e戸建てさん

マンションは金利も管理費も修繕費も上がるしね

[256901: 入居済みさん]

＞256898

マンションさんに奪われた15年もの歳月
後悔しても取り戻せない笑

[256902: 匿名さん]

>>256897 e戸建てさん
4000万以下のマンション自慢の内容が度を越してるから弄られる

[256903: 銀行関係者さん]

＞256900

価格はもっと上がっております☆

[256904: 建売住宅検討中さん]

＞256902

マンション弄って15年ドブに捨てたのは、マンションさんのせいですね笑

[256905: 検討者さん]

スレタイに沿って、4,000マンションと同じ予算の戸建を検討しましょう！笑

[256906: 匿名さん]

戸建ての予算はマンション共用部に無駄にかかるコストを上積みできる
マンションを踏まえた体なら属性次第でいくらの物件でも比較可能

[256907: eマンションさん]

郊外戸建て民って食に関してもプアだからねw

過去画像によると、ケンタにコーラ、発泡酒と安バーボン程度ならダイエーでもイオンでも手に入るからねえ。
でも舌の肥えたヘルシー志向家族の多い都心住民だと、オーガニック野菜や珍しい輸入食材、希少なワインやスパークリングでも、ありきたりなシャンパンには飽きて、フランチャコルタあたりをセレクト。そういう品揃えのいいナショナル麻布やエノテカ、日進デリなどの高級店は都心に集中してるから、文化度の低い郊外なんかとても住みたくないですw

[256908: 匿名さん]

オーガニックとかいかにもおバカが好みそう。

おバカと運命共同体になりたけゃマンション

[256909: 検討板ユーザーさん]

>>256908 匿名さん

戸建さんレベル低いですね。
富裕層こそヘルシー食品こだわりだよ。

[256910: 匿名さん]

だからー、
どっちもどっちの馬鹿さ加減（including me）

[256912: 通りがかりさん]

負けてないって…？？
都心スーパーにもアメプラにも無縁の戸建てが？

[256913: 評判気になるさん]

>>256912 通りがかりさん

間抜け対決ならマンションの圧勝なんだけどね

[256914: 匿名さん]

>>256909 検討板ユーザーさん
へぇ、とりあずオーガニックが健康に良いという科学的根拠を出してね。
いくつか論文紹介してくれれば良いよ。

まさか根拠も無いのに信じてるなんてことは無いよね？
コンクリートだからマンションは地震に強いというのと同じ臭いがするな。

[256915: 匿名さん]

まだ続けるか？
馬鹿どもが！

[256916: 匿名さん]

>>256911

それ何十年前のクレカなの？
20年ぐらい？

[256917: 通りがかりさん]

たかがクレカ、アメプラ持ったことないから妬みやっかみが半端ないw

3億や5億ぐらいのマンションに住んだことのないビンボー戸建ての嫉妬って醜いねー。

[256918: 通りがかりさん]

【住宅購入世帯の平均像】

◆注文住宅
世帯主年齢:39.5歳
世帯年収:801万円
購入資金:4,713万円
返済期間:建築32.8年/土地34.5年

◆分譲戸建て住宅
世帯主年齢:37.5歳
世帯年収:750万円
購入資金:4,074万円
返済期間:32.7年

◆分譲共同住宅
世帯主年齢:39.9歳
世帯年収:960万円
購入資金:5,048万円
返済期間:29.7年

出所:国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』

[256919: 通りがかりさん]

相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[256920: 匿名さん]

また無意味なコピペ。
どうしてこんなにおバカなんだろう。

[256921: eマンションさん]

>>256920 匿名さん

そいつはバカだからマンション派なんだよ

[256922: 口コミ知りたいさん]

>>256911 マンション掲示板さん

アメックスで買い物したていにしたかったんですかね？w

[256923: eマンションさん]

アメックスカードに執着しすぎでは？笑

[256924: 通りがかりさん]

ここの戸建て民は、アメプラどころかグリーンすら持ってないのでは？ってかクレカ持てない属性か？無職ニートみたいだからなw
社会人ならアメ金ぐらい会社の法人カードとかで持たされるだろうに。

[256925: マンション掲示板さん]

>>256924 通りがかりさん

カードのデザイン変更されてるの気づかなかったの？w

[256926: 匿名さん]

住宅ローン組んだら系列銀行のカードとかな、いかにもでダサいけど。楽天とか無料で日本で1番発行されてるとかCMやってるけど、いかにも庶民戸建てが日々使ってそうだが。ポイ活だっけw

[256927: 検討者さん]

長期金利上げてきてますね
ランニングコスト踏まえた戸建さんの予算も要修正ですか？笑
買った後では変えられないんだけど。
ということは戸建さんの住宅ローンは固定一択ということになりますね！☆

https://news.yahoo.co.jp/articles/60a228f3a7544d002f2b7604e8a88d736aef...

[256928: マンション掲示板さん]

注文住宅だと人生の幸福度が上がる
これに尽きるな

https://news.yahoo.co.jp/articles/604aa236fd00925fe27751f1d2683de603ce...

[256929: 評判気になるさん]

>>256924 通りがかりさん

勿論会社から金カードやチケットは渡されるがコロナ規制以降は殆ど使わないし接待も今はしない
アメプラもダイナースも個人で持っていたけど使わないからとっくに解約した
ＪＡＬやＪＲ、大学のカードもあったけど、マイレージがあれば１，２枚で足りる。よって富裕層の作法に従い、殆ど解約した。
Ｔポイントなども貧乏くさいから一々貯めない。
カード依存は貧乏人の証。

[256930: 購入経験者さん]

>>256928 マンション掲示板さん

マンションさんは値上がりばかり気にして、住居としての本来の機能なんか最初から考えていない
通勤が短いだけで他はデメリットだらけだし、他人の目や手放すことばかり気にする。
戸建は終の棲家だから手放す必要もないし（うちなんか代々継いでいる。それだけ快適）
注文戸建が一流テイラーの仕立た背広だとすれば、マンションはワークマンの吊るしの作業着だｗ
だから、なんの満足感も得られない

[256931: マンコミュファンさん]

>>256929 評判気になるさん

また個人ポエムか、しかも妄想w
戸建て派から、未だかつてアメプラも、航空上級会員カードも上がったことはない。いつもの見栄っ張りのネット弁慶、大嘘つきdr三浦のサザエ丼の定食屋が自宅の庭だとさw大爆笑

[256932: 通りがかりさん]

>>256930 購入経験者さん

1万のショボいオーダーより5万の吊るしで快適だよw

[256933: 匿名さん]

>（うちなんか代々継いでいる。それだけ快適）

快適なら結構。郊外の土地売ったところで都心の100平米ぽっちの5億以上マンションは買えないから、せいぜい郊外で余生を過ごせばいいw

[256934: マンション掲示板さん]

ここのバカ同士のやり取りは終わらなそう
まっ、死ぬまで頑張って～*?\?0?/?*

[256935: 匿名さん]

ここは、ヒマを持て余す働かない子ども部屋おじさん&おばさんのストレス発散ガス抜きコンテンツです。実社会で迷惑をかけないよう、この閉ざされたコミュニティで引き続きガス抜きさせてあげて下さい。

[256936: 匿名さん]

>>256933 匿名さん
4000万以下のマンションスレなのに、マン民は高額物件を引き合いに出さないと戸建てを揶揄できない。
共同住宅コンプレックス。

[256937: 匿名さん]

単純なことなのに、戸建て派は頭悪過ぎる。マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけのこと。
都心だと狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で、プールもジムも展望ラウンジもない最低限の設備のショボい家で、妥協せざるを得ないような憐れな底辺郊外さん、ホント惨めですなあw

[256938: 通りがかりさん]

うちの別荘は平屋ですけど、避暑地で涼しいので全く問題ありません。適材適所で、高層ビルやマンションの多い都心で戸建てとか、熱射対策以前に、そんなもの好きはいませんよw

都心でも10億以上の予算があれば戸建てより、低層住宅街にある小戸数の低層マンションが富裕層には人気です。戸建てよりもセキュリティ、コンシェルジュなどのサービス性、利便性、資産性も周囲の戸建てより高いですし、占有の土地を持っているかどうかより重要な点が多いことに富裕層は重きを置きますから。中途半端な郊外の戸建てに住む庶民さんほど、大して価値のない土地に拘っているようで滑稽です。

[256939: 匿名さん]

>>256937 匿名さん
4000万以下のマンションスレで都心に住むというレスがいかにも共同住宅的

[256940: 匿名さん]

まんさん暑さで弱気になってる。

[256941: 匿名さん]

朝パンを買いに浅野屋へ。この夏限定のレモンのパンなど買って、週末友人が遊びに来るのでスイカも。長野のスイカは毎年本当に甘いのでオススメです。しかも都内より大分お手頃価格！

[256942: 匿名さん]

>>256937 匿名さん
とりあえず音が伝わるしょぼい共同住宅を何とかしてから言おうな。

[256943: 匿名さん]

>>256937 匿名さん
単純なことなのに、スレタイを理解できないマンション派は頭悪過ぎる。

[256944: マンション検討中さん]

>>256938 通りがかりさん

本物のバカ？

[256945: 通りがかりさん]

バカというほうがバカと幼稚園児でも知ってるw

もはや揶揄するしか手がない戸建て。憐れ。

[256946: 匿名さん]

>バカというほうがバカ
まさに幼稚園児並の反論。

スレタイを理解出来ず、スレチしか書かないから馬鹿と言われていることが分からないのか。
とりあえず、スレタイにそってマンション良さを語ることだな。

共同住宅は馬鹿だらけというリスクのアピールにしかなってない。

[256947: 匿名さん]

マンさん、今日も汗だくで帰るのね。

[256948: 匿名さん]

こういうスレチなカード画像や、三浦の定食屋の庭を自宅と騙ったり、そういう姑息でネット弁慶な戸建てが正にバカ。構うだけ無駄放っておけ。

[256949: 匿名さん]

ここのマンション派は馬鹿しかいないじゃん。
共同住宅って住人の質が大事だよ。

スレタイにそってマンションの良さをアピールしてみなよ。

[256950: 評判気になるさん]

>>256947 匿名さん

うちは外資でパートナー以上はマイカー通勤多いし、タクシーでも千円以内だから楽チン。郊外住みでオフィス都心だったら痛勤だね、ご愁傷様。