4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[256001: 通りがかりさん]

より文化的な生活をしたいなら都心一択。

[256002: 通りがかりさん]

うちの奥さんはタワマン住むまでは低層派でしたがタワマン高層の眺望を知ってからはもう低層には住めないって言ってます。

[256003: 匿名さん]

都心が文化的だと信じるような人でも購入して住むなら戸建て一択

[256004: 匿名さん]

うちの奥さんはタワマン高層階がいつも微妙に揺れていて、強風や中規模の地震では結構揺れるのを知ってからは怖くてもう戸建て以外住めないって言ってます。

[256005: 通りがかりさん]

高層に住んで気づいたことは、虫がいないことですね。
よって網戸もついてません。
これ大きなメリットだと思っています。

[256006: 匿名さん]

>>256005 通りがかりさん
>高層に住んで気づいたことは、虫がいないことですね。

高層階は強風で一年中窓が開けられないからでしょ。
そんなことのために台風や大規模震災のリスクを背負って高層階に住む必要ある？

[256007: マンション掲示板さん]

>>256005 通りがかりさん

不動産のプロの姉帯さんは「タワマンと虫との関係」について次のように解説します 「タワマンって、けっこう風が強いんですよね。その風に乗って、虫が飛ばされてくることはよくあります。虫は都心でも生息します。たとえ、自然が少ない都会の高層タワマンであっても、虫からは逃れられないでしょう」 たとえ20階でも30階でも、それ以上の高層階でも、虫に関して「絶対」はないとのこと。さらに虫の侵入経路は、風だけではなく、多岐にわたります。 姉帯さんによると、何かの拍子に人間やペットにくっついていた虫が入ることもあれば、エレベーターに乗って上階に上がることも。また他にも家に持ち帰った荷物に紛れていたり、室内に置いた観葉植物の土の中にいたりと、さまざまな侵入経路があります。

[256008: 評判気になるさん]

>>256006 匿名さん

窓、普通に開けてますよ。
昨日も涼しかったのでエアコンつけずにサッシ開けて寝てました。

[256009: 評判気になるさん]

空気がきれいなことも高層の魅力です。
これも住んでから気づいたことですがベランダの手すりが低層の頃と比べて明らかに汚れにくくなりました。

[256010: 匿名さん]

窓も開けられず、エレベーターが無いと外出すら面倒。
そんなタワマンは既に嫌悪住宅だよ(笑)

[256011: 匿名さん]

>>255970 口コミ知りたいさん
ディスりも意見と思って目を通してるが、さすがにこれは無理があるwww

[256012: 匿名さん]

>>255976 検討板ユーザーさん
赤の他人を信用できないなら、電車もバスも乗れないし、病院も行けない、買い物もできない、学校も通わせられない、何もできない・・・
生きて行けないじゃん？
なんで赤の他人が建てた戸建に住んでいられるの？

[256013: 匿名さん]

>>255983 匿名さん
近隣トラブルが上下で起こるのはマンション特有だが、近隣トラブル自体は戸建でもあるじゃん？枝や根が境界線超えただの、風に乗って匂いや煙が届くだの、戸建特有の近隣トラブルだってあるよね？

[256014: 匿名さん]

>>255984 eマンションさん
戸建にもセコムというセキュリティがあるのを知らないですか？

[256015: マンション掲示板さん]

>>256014 匿名さん

うちのタワマンみたいに24h有人管理なら良いと思う。

[256016: マンション検討中さん]

>>256015 マンション掲示板さん

うちは立地が繁華街じゃないんで治安良いんですよ

[256017: マンション掲示板さん]

田舎の漁村も治安が良いから鍵かけないらしい。

[256018: 匿名さん]

>>256016 マンション検討中さん

赤の他人を信じられるんだ。成長したねw

[256019: 口コミ知りたいさん]

>>256012 匿名さん

自分の都合の良い時だけ赤の他人も信じられるんですよ。だから戸建さんの論理ははちゃめちゃで何言ってるかよくわからないんです。

[256020: 匿名さん]

>>256019 口コミ知りたいさん

同じ建物内に他人はいませんので

[256021: 匿名さん]

戸建ては同じ敷地内にもあかの他人はおりません。

[256022: 匿名さん]

>>256008 評判気になるさん
どうせ共同住宅でしょ

[256023: マンション掲示板さん]

>>256017 マンション掲示板さん

うちはドアtoドアで渋谷も目黒も恵比寿も15分だけど、隣近所は顔馴染みだし、50年間町内空き巣被害ゼロ。
マンションみたいにびくびくする人はいない。

[256024: 検討板ユーザーさん]

>>256009 評判気になるさん
都心などはそもそも周辺環境が悪いんだから。
風がふけば粒子状物質も簡単に飛んでくるし、気体なら関係ない。

[256025: 匿名さん]

>>256013 匿名さん
近隣トラブルは騒音問題を抱える共同住宅のほうが圧倒的に多い
騒音カテでは子育て世帯に対する周辺マンション住民の罵詈雑言に呆れる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[256026: 検討板ユーザーさん]

>>256023 マンション掲示板さん

田舎の漁村でしたか。
それなら納得。

[256027: 検討板ユーザーさん]

自分の住んでるエリアに限っては赤の他人はいないのでセキュリティザルの戸建でも問題ありません。

[256028: 匿名さん]

>うちのタワマンみたいに24h有人管理なら良いと思う。
共用部に出入りする全員を検問しないといけないし住民による犯罪には無力

[256029: 匿名さん]

>>256023 マンション掲示板さん

田舎にお住まいなんですね。

[256030: 匿名さん]

郊外だと子供が成長した時に出身地隠すことになるから可哀想。

[256031: 匿名さん]

都心好きが憧れる港区の分譲マンションでも、セキュリティ設備は防犯カメラ(91%)とオートロック(75%)がメイン。
ラウンジやプール、ジムがある物件など1~2%しかない。

[256032: 匿名さん]

ドアtoドアで渋谷も目黒も恵比寿も15分　？？
どこ？オスプレイで15分？

[256033: 匿名さん]

>>256023 マンション掲示板さん
ドアtoドアで渋谷も目黒も恵比寿も15分　？？
どこ？オスプレイで15分？

[256034: マンション検討中さん]

>>256031 匿名さん

マンションさんは拠り所はもうそれしか無いのよ（笑）

[256035: マンション検討中さん]

>>256030 匿名さん
自分に自信がないからだろ。
君には子供がいないから安心だな。
出身地がステータスになるとか頭の悪ささらしてることに気づかないんだろうな。

[256036: 匿名]

前は都内の高くて美味しくない居酒屋だったけど、

今日は安くて美味しい関西の居酒屋です。

[256037: マンション掲示板さん]

>>256029 匿名さん

はい、自宅周辺は皆さん東京生まれだけど、セカンドで所有する港区のマンションは確かに住民は皆さん田舎出身だね

[256038: 通りがかりさん]

>>256030 匿名さん

あなたも自分の出身地が言えず、大分ご苦労されたようですね(笑)
だから都心に借りたのですね。
御愁傷様です

[256039: マンション掲示板さん]

>>256033 匿名さん

都民ならご存知でしょう。
ヒント。私鉄三路線徒歩数分です。

[256040: 匿名さん]

>>256030 匿名さん
都心さんが嫌悪する郊外の渋谷区出身だけど出身地を隠したことはないし、子供も出身地なんかでマウントをとるような人間に育たなかった

[256041: 通りがかりさん]

>>256035 マンション検討中さん

日本の誇り大谷翔平は岩手県奥州市です

[256042: 匿名さん]

出身どこ?
東京!
東京のどこ?
・・・

[256043: 匿名さん]

集合住宅なんてマジ キチしか住んでないやんw

[256044: 匿名さん]

都心マンションには、たいてい風俗店が入っている。
気づいてないのは住人だけ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/661457/

こんな住環境が悪いと、子育てとか無理だな。

[256045: 匿名さん]

>>256044 匿名さん
気づいてるよ、うちのマンションも怪しい部屋があるから分かる。住人は我慢してるんだよ…

[256046: 匿名さん]

大島てる

[256047: 匿名さん]

>>256042 匿名さん

生まれたのは広尾の病院だよ　
実家は城南で麻布育ち、今は周辺区の広い戸建だけど、親子で海外含め転勤族だったから若い頃は城北、城西、城東、横浜の社宅や地方経験もある（大企業の宿命だね）
その結果わかったのは、都心集合住宅が一番住みづらいということかな

[256048: eマンションさん]

>>256036 匿名さん

居酒屋で独身のボッチ飯とか侘しすぎるからUPすんなよw

都心の自宅マンション近所の行きつけの寿司屋で、夏休み入ったばかりで、食べ盛りの子供たちは遠慮知らずで困ったもんですw。ここの穴子フワフワで絶品！明日からは涼しい軽井沢の別荘へ。

[256049: 匿名さん]

出た出た軽井沢(笑)
ジイさん丸出し。子供なんて居ないだろ？

[256050: 匿名さん]

貧乏臭い出前寿司の写真とか昭和かよ(笑)

[256051: 通りがかりさん]

>>256048 eマンションさん

子供ならさび抜きにしたれよw

[256052: eマンションさん]

出前などしてない、都内でも屈指の麻布六本木エリアの名店ですけど？よほどの常連でないと予約すら取れない。ネタ見れば分かりそうなもんだけど、上京郊外さんは本当に美味い寿司食ったことないようでw

[256053: 評判気になるさん]

>>256048 eマンションさん
>>256036 匿名さん

どちらもどちらですね。
妄想に駆られ不毛な罵り合い。
今はお互いにバカな相手がいますがね、数年後こういう掲示板などであなた方の妄想の相手をしているのはAIですよ。きっと気がつけないでしょうが。

[256054: 通りがかりさん]

>>256052 eマンションさん

住まいと何の関係があるの?
バカなの？

[256055: 評判気になるさん]

>>256052 eマンションさん
なんか、かわいそうになってきました・・・

[256056: マンション検討中さん]

>>256055 評判気になるさん

もうマンションさんは拠り所が港区しか無いんですw

[256057: 匿名さん]

港区の分譲マンションは築古ばかり
40年以上前の旧耐震基準の骨董マンションが4割以上もある

[256058: 評判気になるさん]

この写真で「名店です！」って騙せると思えるのは・・・
人の背伸びって本当に哀れ

[256059: 評判気になるさん]

>>256057 匿名さん
それに高値がつくから恐ろしい

[256060: 匿名さん]

築古マンションの成約価格はお安いです。

[256061: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>256048 eマンションさん

穴子料理の美味しい県を知らないの？

[256062: 匿名さん]

>>256059 評判気になるさん
>それに高値がつくから恐ろしい
日本人は買わない

[256063: 評判気になるさん]

>>256054 通りがかりさん

さあ？最初に居酒屋のボッチ飯アップしてた関西人に聞いてみたら？あと前にケンタに発泡酒やコーラの食卓アップしてた貧乏臭い戸建て民もいたな笑。ボッチや貧相な食生活自慢したがるのが、ここの戸建て民みたいだねw

[256064: eマンションさん]

>>256063 評判気になるさん

シワクチャババアは美容の為に早く寝なよw

[256065: 匿名さん]

都内マンション車なし

なんのメリットがあるの？

[256066: 通りがかりさん]

都内戸建てプールなし
なんのメリットがあるの？w

戸建てはビニールプールで満足らしいけど…
マンションは大きなプールで、子供の水遊びからスイミングの自習にも、大人は本気で泳いでもいいし、単純に真夏にいつでもエレベーター下りてすぐ使える涼しい屋内プールは快適ですよ。しかも個人負担は月の管理費の僅かな金額だしスケールメリットを実感してます。

[256067: マンション掲示板さん]

>>256066 通りがかりさん

マンションに一番要らないのがプールと無駄なロビーなんだよね

[256068: 通りがかりさん]

勿論プールやジャグジー完備のマンションは都心でもごく限られますが、まあ維持管理費も負担できる所得があり、ラッキーにも高倍率を勝ち抜いて購入できた選ばれた家族ということで、満足度高いですね。あとラウンジや最上階スカイデッキから都心一望のジャグジーなどもお気に入りです。10年前はまだそんなに高くなく買えて、今は売る気はないですが倍以上の価格でも欲しい人が沢山待っている状態だそうで、いい買い物できて気分もいいですね。

[256069: eマンションさん]

>>256067 マンション掲示板さん

まあ買えたのは、選ばれたたった数百戸ですからね。そもそもプール要らないならここ選ばないでしょうし、管理費もタダ同然の戸建てでよかったのでは、特に年収の低いご家庭には負担が大変そうですからマンションは勧めませんよw

[256070: 匿名さん]

>>256069 eマンションさん

ゴミ設備付漫画住み？（笑）

[256071: 匿名さん]

プール付きマンションは少ないですよね。 管理も管理組合では無理があるのでしょうか。 ジムなどと一緒に外部企業に委託管理？ 管理組合がプールの管理なら恐くて使えない、ばい菌湧きそう。

[256072: 通りがかりさん]

4000万円以下で購入するなら・・・
スレ違いは去れ

[256073: 匿名さん]

共用設備で維持費かかっても修繕して維持していけるのはゲストルームくらい。 ジムはまず途中で使えなくなるし、プールもどんどん営業期間短縮される運命にある。

[256074: 匿名さん]

住居のレスだよ。居酒屋とかボートとかクルマよりスレチじゃねーだろ、貧乏臭いレス付けんなよ関西人w

[256075: 匿名さん]

下品なレスはマンションくん？

[256076: 匿名さん]

>>256066 通りがかりさん
プールの為にデメリットが多い共同住宅を購入して住みたいとは思わない

[256077: 匿名さん]

>>256059 評判気になるさん

不動産は立地9割だからね。

[256078: 匿名さん]

安い土地で建物にお金かけるのが一番アホ。

[256079: 通りがかりさん]

>>256078 匿名さん

あなたの認識では日本の99.9%の方は皆さんアホということでよろしいでしょうか？

[256080: 匿名さん]

ブスに厚化粧って感じだね。無駄でしょ。

[256081: 匿名さん]

>>256079 通りがかりさん
99.9%って・・・
都心の人口だけ見ても・・・

[256082: 匿名さん]

風俗好きだけだろ?
集合住宅のマンションなんかで興奮するのはw

[256083: eマンションさん]

>>256079 通りがかりさん

都心マンション以外ゴミなんでしょ？

[256084: eマンションさん]

都心3区の分譲マンション以外ゴミらしいから都心の賃貸マンション民もアホって認識なんじゃない？

[256085: 匿名さん]

>>256084 eマンションさん

不動産は価格なりですよ。
でもブスに厚化粧と同じで郊外の土地に建物にお金かけても、無駄だよねって話。

[256086: 購入経験者さん]

家族で暮らす観点がゼロ。

快適性、安全性、生活の便利さ、環境、子供の成長を考えたら郊外戸建のほうが良いよ。

[256087: 匿名さん]

それは都心も同じだね
美人がいる隣で美人のフリしたブスがいくら真似したところで
刺身のツマにもならない。
それがここの都心オンボロマンション民

[256088: 口コミ知りたいさん]

都心集合住宅に住む奴は、政府が期待する国民の基本要件が備わっていない
まず本人がサイコパスだし、大ウソつき、極度の被害妄想、自分は大して努力もせず社会に何ら貢献できない割には虚栄心の塊、子無しで妻の尻に敷かれた内弁慶（または高齢独身のいずれか）、コミュ障、無趣味。学歴・出身地コンプ等々、キリがない　
貧乏で地方出身のは仕方ないが、友達がいないのは自業自得ｗ

[256089: 匿名さん]

>>256087 匿名さん

都心のオンボロマンションは磨けば光るけどね。
郊外の戸建は磨く価値ない。

[256090: マンコミュファンさん]

>>256089 匿名さん

磨いても光りそうもないよ（笑）

[256091: 匿名]

>>256066 通りがかりさん

そのプールでジェットやプレジャーボートで遊べるのなら良いですか…　　

プールで満足出来るマンションさんが羨ましいです。

[256092: eマンションさん]

>>256090 さん

築50年超え、50平米で5000万近くするんだ。
うちの都心タワマンは安泰だね。

[256093: 周辺住民さん]

なるほどね　それで君はこういうマンションに住んでいるんだね

https://www.athome.co.jp/mansion/6977150066/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

[256094: マンション検討中さん]

>>256092 eマンションさん

誤魔化して売る為に内装リフォームにいくらかけてるんだろうw

[256095: 検討板ユーザーさん]

>>256092 eマンションさん

不動産は立地ってことがよくわかる。
郊外戸建の築50年なんて解体費請求されるよ。
郊外の建物に金かけるのはバカです。

[256096: 検討者さん]

耐震３の欠陥戸建て

https://news.yahoo.co.jp/articles/335e69eb965b14514ed7d20063498e2368da...

[256097: 検討者さん]

何千万円もかけたマイホームに欠陥なんてあるはずがない。そう信じたいのはやまやまですが、国に寄せられる相談件数はこの20年で７倍になり、今や年間３万５０００件を超えている。

このスレみたいな欠陥戸建てがウジ虫のように爆増しています。

[256098: 評判気になるさん]

そんなことより
都心三区のマンションの事故物件の多さ。人が多い分、事故率も高まるのは自然の摂理。
独居老人も増え、今やマンションは犯罪の温床になると同時に事故の多さも社会問題になっている。
https://mansion.theatres.co.jp/sittoku/know-how/10751/

[256099: マンコミュファンさん]

>郊外戸建の築50年なんて解体費請求されるよ。

場所によっては買いたいなぁ～
そこは世田谷ですか？目黒ですか？

[256100: 匿名さん]

おやおや、せっかくの夏休みだというのに、何とも殺伐としたスレになっていますなあw

別荘に到着し近所をお散歩したり、やはり樹々が生い茂り空気がいいので、マイナスイオンに癒されています。
皆さんもこんなスレッド早く卒業されて、リアルな生活を送られることを祈念いたします。