4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[255879: 匿名さん]

共同住宅好んで買うのは独り身かな？

[255880: 名無しさん]

>>255879 匿名さん

このスレ、中立の立場で見ると面白いね。
戸建て派は職種も予算も低いから、安い郊外の戸建てが人気だと飯田の家など勧めてる。

一方でマンション派は年収も予算も高いから、立地にこだわり資産性も高い都心マンションを検討しているようだ。奥さんによって戸建て、マンションと好みが分かれるようだが、郊外の低予算の戸建てしか検討できない夫婦は、どう転んでも都心の億ションは手も足も出ない。単にそういう風に見えるが、戸建てしかない郊外や田舎も含めたアンケートでは戸建てが人気とか、愚かな持論を展開して恥かいてる。やはり頭悪い低学歴だらけの郊外とか興味もない、戸建てマンション問わず。

[255881: 匿名さん]

>>255879 匿名さん

あなたの住んでる田舎だとそうなのかも。ファミリー向けの300㎡超の広いマンションなんてないんでしょ笑

[255882: 通りがかりさん]

>>255880 名無しさん
郊外だけど職場も家の周りも君や君の周りより高学歴だと思うよ。
名前でググれば学歴確認出来る。

学歴以前に文から頭の悪さが滲み出てるが。

[255883: eマンションさん]

予算少ない人は戸建か狭いマンションに妥協するしかない。

[255884: 名無しさん]

>>255883 eマンションさん

お金があるから広い戸建にしました。

[255885: 周辺住民さん]

>>255880 名無しさん

うちも、一族（女性も小学校じゃ英和や聖心に通ったりしても）皆早慶以上、東大と国立医学部比率が高いとだけ言っておくよ。
勤め先も、建前上広く門戸を開放してはいるが、結果的にそのレベルが大勢を占める。類友って奴だ。
それにビジネスの才覚が無ければ都内に家を買えないし事業拡大ところか維持もできない(拙宅は150坪ある）
ま、君の文章見た瞬間、察しが付いた。嘘もバレるし、君はもうこれ以上意見しない方がいい。

[255886: 通りがかりさん]

>>255884 名無しさん

戸建てってセキュリティも付帯設備も何もないただの箱だから、広さの割に安いよね。広いマンションだと高いからね。港区で新築の300㎡クラスだと20億とかするから、戸建てで妥協したんでしょw

[255887: eマンションさん]

>>255885 周辺住民さん

構成力のない長文駄文は誰も読まない。
とにかく、山手線越境して内側に来んなよ上京戸建て。

[255888: 匿名さん]

>港区で新築の300㎡クラスだと20億とかするから、戸建てで妥協したんでしょw

港区の広い戸建だと100億はいるだろうね、住みやすくはないだろうけど

[255889: 匿名さん]

>>255888 匿名さん

ない物件の話しても意味ない。

[255890: 匿名さん]

マンション　67億
https://diamond.jp/articles/-/230836

[255891: マンコミュファンさん]

>>255888 匿名さん

麻布台ヒルズのアマンレジデンスは280億ですよ。もはや戸建てはマンションより安く低級な住居ですよ。日本のみならず、アメリカでも最高峰の個人邸はNYのセントラルパークサウスの超高層コンドの300億超、マリブやビバリーヒルズの一軒家を抑えて全米ナンバーワンの豪邸になりました。まあこの底辺スレではどうでもいい話題ですがw

[255892: 匿名さん]

>>255884 名無しさん

お金がなくても広い戸建買えますよ。

[255893: 通りがかりさん]

私の4000万円の予算なら戸建てが良さそうですね。4000万円のマンションなんて・・・

[255894: マンション検討中さん]

>>255892 匿名さん

青山で3000坪の整形地があれば戸建用に欲しいのですがありますかね？

[255895: マンコミュファンさん]

>>255893 通りがかりさん

都内では、安い城東でもマンションだとその予算じゃあワンルーム。でも戸建てだと2500万で、新築の戸建てが買えますよ。都内では戸建ては買えても、同じ広さの新築マンションは高くて買えないのが現実です。

[255896: 名無しさん]

>>255894 マンション検討中さん

大手ゼネコンと競合して競り勝てば買えるのでは？それだけのコネ無いでしょ？情弱そうだしキミ。

[255897: eマンションさん]

>>255894 さん

自分なら、大手ゼネコンと競合して競り勝って自社ビル建てて最上階に住むかな。高層ビルやタワマンに囲まれた戸建てなんて気が滅入るだけ。

それ以前に所詮は戸建てだから、眺望は壁ビュー、セキュリティは穴だらけ、道路からの騒音とか電線ビューだろう、せっかく何千億も出してもw

[255898: 評判気になるさん]

>>255896 名無しさん

整形地で3000坪なら買います

[255899: 評判気になるさん]

>>255894 マンション検討中さん

昔から北青山に住んでる親戚の家が300坪ぐらいだったかと思う。今はそのうち200坪の土地にビル建ててテナント収入で左団扇で余裕生活送ってるよ。うちは元々貴族院議員で麻布に千坪以上の土地を下賜されていたし、代々都心育ちだと、ここの私鉄沿線住民みたいな上京庶民の書き込みなど滑稽なだけだよ笑

[255900: マンション掲示板さん]

>>255899 評判気になるさん

で、今は玄関すらアップできない程のボロマン暮らしか？（笑）

[255901: 匿名さん]

>>255899 評判気にな

嘘はバレるよ　恥ずかしくないの？

百歩譲って万一先祖がご立派なら、それこそご先祖に顔向けできない
アンタは史上に類を見ない最低の男。いい面汚しだね
親が泣くぞｗ

[255902: 匿名さん]

騒音とペットの毛でうんざりです。マンションキッツいわ

[255903: 匿名さん]

>>255895 マンコミュファンさん

ワンルームと狭小3階戸建。30年後の価値は、前者は価値ゼロ、後者は土地だけの値段はつくから多少マシではある。
しかし今日日、狭小戸建を買うのは情弱な貧乏集合住宅民くらいだろう
富裕層のタワマン節税も風前の灯火だ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/325932

[255904: 名無しさん]

>>255903 匿名さん

ワンルームでも都心好立地なら30年後でも値上がってるかもしれない。築30年の狭小マンションも30年前の数倍にはなってるからね、未来は予想できないが立地が重要だから、土地も二束三文になり、固定資産税納めるだけのお荷物になってる戸建ても全国に何百万軒もある。

[255905: 匿名さん]

4000万の予算なら中古マンションでしょ？
都内にいくらでもありますよ♪
戸建てだと選択肢が少ないし、新築は不可能。
集合住宅で我慢するさかない(笑)

[255906: 匿名さん]

東京の中古マンションは2万7000件の売れ残り在庫があるから選び放題。
月の成約件数で考えると16ヵ月分もの在庫。
中古戸建ての在庫件数と比べると8倍近い在庫がある。
集合住宅を持ち家として購入する人は日本のわずか1割強で人気がない。

[255907: 通りがかりさん]

>>255904 名無しさん

99%のマンションは郊外だからさ、そう熱くなりなさんな

[255908: 銀行関係者さん]

>255907

郊外の4,000万で買えるマンションを踏まえた戸建にしておけばいいよ。

[255909: 検討者さん]

戸建派のターゲットは「郊外の中古マンション」ってことですね★

[255910: 検討板ユーザーさん]

>>255904 名無しさん

同感です。
郊外でも土地に価値があると思っているのは土地神話時代に現役だったお爺さんに多い。

[255911: マンション検討中さん]

>>255909 検討者さん

と言うか99.9％のマンションです

[255912: eマンションさん]

>>255910 検討板ユーザーさん

大田、練馬、杉並、世田谷、目黒の土地はって二束三文ですか？

[255913: 匿名さん]

昨日のyahooのニュースで浦安を舞台にした漫画の休載の話があったけど、浦安で駅徒歩圏だと坪単価150万超えるからね。
ここや東京近郊が価値無しになるとしたら都内も同じだろう。

新浦安駅徒歩 12分, ~167 m^2, 土地~7800万円（建築条件付き）
これに家と外構で 4千万かかるだろうから、広くもない平凡な家で 1.2億円

マンションは中古だと
浦安駅徒歩10分, ~70 m^2, 築9年, ~5千万
新浦安駅徒歩 15分, ~119 m^2, 築5年, 1.05億円（マンションでは例外的な広さ）

[255914: eマンションさん]

>>255913 匿名さん

マンションは一部例外を除けばまだまだ安いよ

[255915: 匿名さん]

マンションは海外投資家向け一部高額物件が平均価格を押し上げてる
自宅として購入するならマンションより安くて利便性がいい立地の広い戸建てしかない

[255916: 兵庫の片田舎の戸建て]

今日は暑いからプレジャーボートでウエイクボードでもしましょうよ。

[255917: 匿名さん]

このスレは情報交換の場ではなく、妄想のひけらかしあいですな。

[255918: 名無し]

>>255885 周辺住民さん
完全なブーメラン。

[255919: 匿名さん]

マンションは決して集合住宅を語らない乃至は語れない

[255920: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255917 匿名さん

うちはリアルだけど、

マンションさんは妄想だったの？

[255921: 周辺住民さん]

>>255920 兵庫の片田舎の戸建てさん

スズキの150馬力かあ。この船体なら40ノット位出そうだね。

[255922: 匿名さん]

>>255920 兵庫の片田舎の戸建てさん

人生楽しんでますね！

[255923: 検討板ユーザーさん]

兵庫では最低限の文化的な生活しかできないね。

[255924: 匿名さん]

ヤマハじゃないかな。

[255925: 検討板ユーザーさん]

>>255923 検討板ユーザーさん

君の文化的な生活って、スーパーのレシート集めと、他人の画像無断転載、一人ゴチ、あとはなけなしの金でキャバクラ通い(ホスト狂い？)か。

[255926: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255921 周辺住民さん
写真が小さくてすみません

スズキでなくヤマハのエンジンです。

エアロギア　AG21 って船です。

最新モデルは220馬力みたいですが、150馬力でも十分です。

[255927: 口コミ知りたいさん]

～大人気「晴海フラッグ」　“一人で20部屋買った”とされる中国人が明かした「マンション爆買い」の真相と「“晴海バブル”崩壊」のタイミング‘～
抜粋
「今年4月、不動産サイト『SUUMO』に晴海フラッグの部屋が複数、売りに出されていることが発覚。すぐにサイトから消えたものの、いずれも未入居のため転売物件であるのは疑いようがなかった。販売当時の価格5570万円の部屋が9100万円、同6020万円の部屋が1億800万円などといった人気に乗じた大幅な上乗せ価格も問題視され、東京都が販売事業者に対策を求めた経緯があります」
https://news.yahoo.co.jp/articles/c28157f77368392947688a8b2e77eb566ee4...

[255928: 評判気になるさん]

>>255927 口コミ知りたいさん

マンションは大人気ですね！戸建てだとこう値上がらないし、そもそも人気ないですからね。
都内の若い夫婦は共働きが大半なので、職場に近いマンションが好まれるのでこれだけ人気が出たのでしょう。たふぁ自分は湾岸は選びませんが、需給はタイトなんでしょうね。

[255929: 匿名さん]

>>255926 兵庫の片田舎の戸建てさん
あの～、ここはマンションコミュニティーっていう掲示板なんですねど。
なんの話してるの？

[255930: 検討板ユーザーさん]

>>255927 口コミ知りたいさん

ニュースで転売目的って言ってたよ（笑）

[255931: 通りがかりさん]

>>255929 匿名さん

兵庫の戸建て、ってH Nだから戸建てなんだろうけど、ここの戸建てってスレチ理解できないバカばかりなんだね。他にも学歴がどうとか必死に家族自慢？しても、マンション派からは失笑されてるだけなのに。まだアメプラとか立地の分かるレシートの方が見てて面白いぐらい。

[255932: マンション検討中さん]

>>255931 通りがかりさん

レシートってアパート住みでも手に入るよねw

[255933: 口コミ知りたいさん]

>>255926 兵庫の片田舎の戸建てさん

自分もニッサンの２３ftランナバウト乗っていた時はヤマハの２スト１１５馬力船外機だったけど、釣と宴会中心だったら十分だった。オイルとガソリン消費量が半端なかったけどね。
今はヨットだしヤンマーの船内機２GMの旧型で３トン以上の船に１８馬力しかないけど、燃費はいい
それにしてもマンション派は視野が狭く無趣味で、金銭面だけじゃなく精神的にも余裕のない小物ばかりなんだろうねｗ
これじゃあ友達も彼女もできず孤独な訳だｗ

[255934: マンション掲示板さん]

>>255933 口コミ知りたいさん

なんせ出せるのが期限切れカードとレシートだからw

[255935: 検討板ユーザーさん]

>>255932 マンション検討中さん

アパートも戸建ても木造で似ているよね。
郊外派は田舎過ぎてレシートすらアップできずw

[255936: マンコミュファンさん]

>>255935 検討板ユーザーさん

アパートもマンションも共同住宅

[255937: 評判気になるさん]

タワマンもアパートも、ドリルで壁に数センチ穴開けたらお隣さんとコンニチワｗ
うちは戸建だからそれぞれの壁に塀も植木も車もあるから一番近い部屋でも１０ｍはあるな　

[255938: 匿名さん]

現代風長屋だもんね、マンションと言うけど。

[255939: 購入経験者さん]

>>255935 検討板ユーザーさん

ほう
なら、期限切れじゃないカードだしてごらん
アメプラ持つのは人常識なんだろ
レシートも、激安スーパーの深夜閉店間際やコンビニじゃなく、アパート民は行けないような
まともなレシート出してごらん

[255940: マンコミュファンさん]

>>255939 購入経験者さん

まずは言い出してるキミからだろ。アメプラ以上ブラックと、地元で一番まともな店舗レシート出してごらん

[255941: 匿名さん]

バカばっかだなあ。カードもレシートもボートもクルマも好き好きでスレチ。だったらシンプルに1億とか10億とか残高の通帳見てみたいわな。

[255942: 購入経験者さん]

>>255940 マンコミュファンさん

あんたがさきに言ったんだろうがｗ　ごまかすなよ
さっさと「貧乏でスマン」と言えば楽になるぞｗ

[255943: 匿名さん]

集合住宅に住む嘘つきがマンションさん(笑)
自宅の玄関すら紹介できないクズですから、お察し♪

[255944: 匿名さん]

>>255935 検討板ユーザーさん
マンションは自宅を決して共同住宅と呼ばない
住居として比較する表記なら戸建てと共同住宅だろう
アパートもマンションも同じ共同住宅である事も認めたくないようだ
住宅の建材や建築工法は物件により様々

[255945: 匿名さん]

自宅という感覚が薄いんだよマンションは。
売却前提の仮住まい。
仮住まいの共用部とか自慢するなんて賃貸アパートと同じだわ(笑)

[255946: eマンションさん]

タワマンの豪華エントランスと戸建のショボい玄関では勝負にならないもんね。

[255947: 名無しさん]

>>255946 eマンションさん

マンションの専有部の激狭玄関と戸建の玄関じゃ広さが全く違うんだよね

[255948: 検討板ユーザーさん]

>>255946 eマンションさん

マンションのエントランスって戸建の玄関みたいにシューズクローゼットやコートクローゼットあるんですか？

[255949: 匿名さん]

>>255946 eマンションさん

3階吹き抜けで床、壁は総大理石。
コンシェルジュは３人常駐。
高級ホテルに毎日宿泊してる感じです。

[255950: 評判気になるさん]

>>255948 検討板ユーザーさん

エントランスにあるわけないじゃん。頭大丈夫？
それはマンションも玄関にあるものですよ。

[255951: 評判気になるさん]

>>255950 評判気になるさん

因みにうちのシューズインクローゼットは床、天然の大理石です。
シューズやコート、ベビーカー等いれてますね。

[255952: 匿名さん]

マンションと戸建てでは相違点があるのは当たり前で、それぞれ良し悪しを好んでるだけなのですから、ここのやり取りってあまりにも不毛じゃないですか？
どっちもどっちで４歳児の喧嘩のようです。

[255953: 匿名さん]

>>255952 匿名さん

そのとおり。

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・床、壁が大理石で吹き抜けの豪華エントランス（もちろん、専有部の玄関、廊下、トイレ、パウダールームも天然石）
・管理された植栽。手入れが行き届いているため1年通して綺麗です。
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可（もちろん各階に風除室付きのゴミステーションがあります）
・防災センター。もちろん２４ｈ有人対応。万が一の災害時も安心。
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス

[255954: マンション掲示板さん]

>>255951 評判気になるさん

ネットではなんとでも言えるんですよねw

[255955: 匿名さん]

>>255947 名無しさん
ハリボテにこだわるのがマンション
戸建は住居の本質にこだわる

[255956: マンション検討中さん]

>>255954 マンション掲示板さん

まずは自分の知識不足を反省することからだね。

[255957: マンコミュファンさん]

>>255956 マンション検討中さん

マンションのちっこいちっこい玄関にあんまり収納作るともっと玄関狭くなっちゃうね（笑）

[255958: マンション検討中さん]

>>255957 マンコミュファンさん

予算足りない方は戸建が狭いマンションに妥協するしかないね。

[255959: 名無しさん]

>>255956 マンション検討中さん

戸建は安普請木造だから発想がアパートと同じ。

[255960: 匿名さん]

エントランスを自宅だと勘違いしてるんだよ。
共用部という不特定多数が出入りする入口を(笑)

[255961: 匿名さん]

都心タワマンに住むとわかると思うけど高級感ホテルのスイートに毎日、宿泊してるイメージです。豪華エントランスにロビーではコンシェルジュが3人。帰宅する度にワクワクしますよ。

[255962: 匿名さん]

玄関も部屋も狭いし、廊下に扉が並んだ共同住宅だからエントランスやロビーは大事。
それで多少でも気持ちを盛り上げられるなら安いものかも。

[255963: 匿名さん]

コンシェルジュなんて赤の他人が出入りする住宅(笑)

[255964: eマンションさん]

>>255962 匿名さん

予算足りない人は無理せず戸建か狭いマンションに妥協した方が良い。

[255965: マンコミュファンさん]

>>255963 匿名さん

管理費払う余裕がないとそういう思考になるのかな。

[255966: 匿名さん]

>>255965 マンコミュファンさん
予算に応じて専有部だけにセコムもつけられるしダスキンに家事代行も頼めますよ

[255967: 匿名さん]

>>255963 さん

戸建の場合、身内がコンシェルジュ代わり。

[255968: 口コミ知りたいさん]

>>255950 評判気になるさん

でも自由に使えないし工事もできないよね
うちも玄関・浴室・トイレの一部・暖炉など大理石だけど当たり前すぎて自慢する程でもない
玄関幅も３m位あるしシューズクロゼット、コートクロゼット共に３畳、それとは別の収納クロゼット６畳、地下倉庫兼シェルター８畳、４台収納ガレージ。
クロゼットが多いので一つ潰し防音室に改築し、グランドピアノを置く予定。
庭の植栽も桜、枇杷、山桃が成長し過ぎたのでカナリーヤシに衣替え、ゴムの木やアボカドも南庭へ移植する。
住まいは建替えも間取りも自在だからこそ価値がある。

[255969: 検討板ユーザーさん]

>>255967 さん

警備員も他人じゃあ嫌なんだろうから家族で交代しながら警備だね。
24h警備するならシフト組んで夜勤もやらないとダメ。

[255970: 口コミ知りたいさん]

タワマンにすむと余程セキュリティが心配になるんだな
コンシェルジェとか宅配業者のフリしたどこの馬の骨とも知らぬ赤の他人が
自由に出入りするせいかなｗ
警備とか町自体が安全だから気にしたこともないわｗ

[255971: 通りがかりさん]

>>255970 口コミ知りたいさん

マンションって同じ建物に中華とか輩とか住んでるからね

[255972: 匿名さん]

大阪のタワマンの７０００万強盗なんか、住民が共犯だからな
しかも被害者も仮想通貨ドはまりとか、レベルが低すぎる
お化け屋敷より恐怖だよ

[255973: 匿名さん]

>>255953 匿名さん

コピペばかりしても誰も見ないぞ
どうせポジトークするなら、手を抜かず頭使えよ

[255974: 匿名さん]

マンションだと他人である住人やコンシェルジュが犯人だからね(笑)
セキュリティが心配ならコンシェルジュなんて他人を入れず、住宅を共用せず住むのが一番。
マンションのエレベーターなんて危険だらけ。
飛び降りやクビ吊りも頻繁だしな！

[255975: 匿名さん]

マンションこと共同住宅のセキュリティはザルだし住民による犯罪には無力
共用部における年少者の性犯罪被害の多さがセキュリティの実態を物語る

[255976: 検討板ユーザーさん]

戸建に住んでます。
赤の他人は信用できないので外食は一切しません。

[255977: 匿名さん]

マンションは共同住宅
コンシェルジュは小使いさん、用務員さん、管理人さん

[255978: 評判気になるさん]

>>255977 匿名さん

福山雅治のマンションで窃盗したのもコンシェルジュだったな
https://www.nikkansports.com/m/entertainment/news/1707102_m.html