4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[255701: 匿名さん]

ほとんどのマンション住人は狭いところに住んでいる。
子供がいても多くは70平米台。

狭いし、音にも気をつかうし毎日の暮らしがストレス。

[255702: マンション掲示板さん]

>>255701 匿名さん

今どきマンションで70㎡なら広い方ですよ。

[255703: 検討板ユーザーさん]

>>255701 匿名さん

予算なければ狭いマンションにするか戸建に妥協するしかないよね。

[255704: マンコミュファンさん]

>>255703 検討板ユーザーさん

狭いっていうか平均が狭いですからね

[255705: マンション掲示板さん]

>>255698 匿名さん

狭い？予算次第でしょ。
うちはワンフロアで200㎡マンションで快適ですから。

[255706: 匿名さん]

>>255701 匿名さん

広いマンション買えないから、割安な郊外戸建て買うんでしょ、予算の問題をすり替えちゃダメだよw

[255707: eマンションさん]

広いマンションが多いのは立地によるね。需要と供給です、例えばうちはなんで港区にしたかといえば、代々港区育ちというのもあるけど、外資でパートナー、経営層になると、自宅に本社役員や取引先を招いてのホームパーティなども仕事の一環なので、眺望のいい広めのリビングは必須です。そのせいか、そういう大使館員や外資エクスパット需要を満たすような広いマンション、100億円超、家賃500万超という高級マンションが都心には多く存在してますよ。

[255708: マンション検討中さん]

>>255705 マンション掲示板さん
妄想？
本当はワンルームで20㎡で不快だったりして。

[255709: 匿名さん]

刑務所だの銃殺刑だの、過激思想で随分と荒れてた戸建て民、要注意人物として通報しておいたが大量削除されてスッキリしたな。もうこのスレにも、山手線内側にも越境して来んなよw

[255710: 通りがかりさん]

通りがかりの都心億ション住みですが、この時期、建物内にプールあるといいですよ。子供のスイミングの補習にも使えますし。

無いよりは有ると便利な施設の代表がプール。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。当初は、あれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で今でもいい思い出です。ブロンド美人さんの水着姿もいい思い出w
アパートや戸建てじゃあ、周囲の壁に囲まれた狭い庭でビニールプール程度ですか？w
あと本格的に泳ぎたければ、都心なら近隣にオークラ、リッツ・カールトン、グランドハイアット、シェラトン等々すぐ身近に一流ホテルのプールがありますし、更に近所にもテニスコートや25メートルプール、ゴルフレンジ、子供もOKの体操教育など完備したジムありますが、やっぱりロクなホテルもない郊外は論外ですねえw

[255711: 匿名さん]

>>255697 通りがかりさん
マンションが陥る勘違い
共用部の施設やサービスを自慢するのに、エントランスやエレベータを含めて自宅だと考えない事
戸建てからするとマンションがエントランスや敷地など共用部を無視して専有部だけがフルフラットだと主張するのはご都合主義でしかない

[255712: 匿名さん]

>>255710 通りがかりさん
港区の調査によると区内の分譲マンションでプールがあるのは全体のわずか0.4%
どうせ築古マンションでしょ

[255713: 匿名さん]

さすが、水曜日だねぇ

[255714: 匿名さん]

>>255706 匿名さん
郊外だから100平米越えのマンション（戸建より狭い）でも戸建より安かったけど、子供がいるのでマンションは無いわ。
どんなマンションだろうが、共同住宅では家の中にいるときでさえ周囲に気をつかって暮らさないといけないからね。
生活もエレベーター使ったり、車すぐ出せなかったりで不便だし。

職場が郊外だからわざわざ高くて不便で騒々しくて、子育の成長にも良くない場所に住む必要も無い。

[255715: 匿名]

大した収入もないのに、都内に住むメリットはない。　

だから都内マンション車なしが一番最悪。

[255716: 匿名さん]

マンションの専有部はせいぜい戸建てのワンフロア相当
戸建てもバリアフリーのフルフラット

[255717: 兵庫の片田舎の戸建て]

戸建ては安いので、プレジャーボートやジェットも所有出来ます。

梅雨時期でも屋根の太陽光発電で売電出来ますしね。

[255718: 兵庫の片田舎の戸建て]

神戸は土地も安いし、キッチンハウスのキッチンにガゲナウの食洗機も購入する事が出来ますしね。

ディスポーザーはないですが？（笑）

[255719: マンション掲示板さん]

>>255714 匿名さん

郊外へ行くほど土地代が安いので、
よりマンションの方が高額になりますね。

[255720: 口コミ知りたいさん]

>>255719 マンション掲示板さん

戸建の土地が広くなるから安くならないよ

[255721: マンション掲示板さん]

戸建やすくて羨ましい。

[255722: 匿名さん]

>>255719 マンション掲示板さん
郊外だけどマンションのほうが１，２千万は安いよ。
一低は大手HMが分譲しているし。

[255723: 匿名]

>>255718 兵庫の片田舎の戸建てさん


マンションさん馬鹿だから、本当に兵庫が田舎と勘違いしますよ。

[255724: 匿名さん]

>>255715 匿名さん

駐車場代月約5万円、自動車税約6万円。その他、保険や車検代とか、結構、車ってお金かかりますよね。趣味でなかったら所有してないと思います。普段の生活では不要なので。

[255725: 通りがかりさん]

>>255724 匿名さん

出し入れめんどいですしね

[255726: 匿名]

だから都内マンション車なしが一番最悪なのよ。

[255727: 匿名]

>>255724 匿名さん

だから都内マンション車なしが一番最悪なのよ。

[255728: 匿名さん]

戸建ては建て方買えないと駄目な段階にきてるかもね。

https://twitter.com/muchonov/status/1679241705588137985

[255729: 匿名さん]

戸建は建て方変えないと駄目な段階にきてるかもね。

https://twitter.com/muchonov/status/1679241705588137985

[255730: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255724 匿名さん

戸建てだと車はもちろんプレジャーボートやジェットも所有出来ますよ。

[255731: マンション掲示板さん]

>>255729 匿名さん

マンションの1階住居は？

[255732: マンコミュファンさん]

>>255731 マンション掲示板さん
タワマンは1階に住居はないです

[255733: eマンションさん]

>>255730 兵庫の片田舎の戸建てさん

プライベートジェットを所有するのに戸建、マンションで違いがあるんでしたっけ？

[255734: 名無しさん]

>>255733 eマンションさん

ジェットスキーじゃない？

[255735: 通りがかりさん]

本当に4,000万のマンションと同じ予算で快適な広い戸建が買えるのなら、それでよろしいではありませんか。

でも戸建派からはいつまで経ってもスレタイに沿って検討した戸建が出てこないから、もう諦めちゃってるんだろうね笑

[255736: 通りがかりさん]

>>255732 マンコミュファンさん

ここタワマンのスレですか？

[255737: 通りがかりさん]

>255693

どうせいつもの粘着戸建がヒートアップして暴言吐きまくったんでしょう。

いまのうちに戸建派はスレタイに沿った4,000万のマンション相当の戸建を検討することだな。

[255738: 通りがかりさん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と戸建さんが言い始めたんだから、ちゃんと自ら検討して立証しろよな笑

いちいちマンションに絡んでくるなよ★

[255739: 匿名さん]

せっかくの水曜日なんだしね１！！

[255740: 口コミ知りたいさん]

>>255735 通りがかりさん

パワービルダーは避けたいし、もう戸建は諦めたので
都内か近郊の新築ファミリーマンションでも紹介してください

[255741: 口コミ知りたいさん]

マンション営業はここにポジトークするのが唯一の仕事だから
今日は休日出勤しない限り見ないでしょう

[255742: 不動産業者さん]

>255740

都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場といわれてますので、ここの戸建さんにはムリです。

[255743: e戸建てファンさん]

首都圏の戸建の平均購入価格は3,800万ぐらいだから、ここの戸建さんもワガママさえ言わなければ、並みの戸建は買えるはず。

[255744: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255733 eマンションさん

マンションだと車の駐車場に月5万円なんでしょ？

土地付き戸建てなら0円

ジェットもガレージにトレーラーに載せて保管だから0円

プレジャーボートはマリーナの保管料金かかりますが？
　
戸建ての屋根の太陽光発電で売電出来ます。

その差駐車場代と太陽光で月に10万円の差が出来ます。

年間で100万円以上

10年で1000万円以上

十分プレジャーボートとジェット買えますよ。

[255745: 匿名さん]

趣味、遊びは外でやるもので、家には生活の利便性のみを求めるならマンション。
家で趣味（車等の所有含む）、子供との遊び、BBQなどを充実させるなら戸建て。
何を重んじるかで、マンションか戸建てか好みが分かれるのでは？

[255746: 通りがかり]

>>255711 匿名さん
いやいや・・・
マンションならリビングと個室の移動にも洗濯干しに行くにも、階段もエレベーターもないでしょ？

[255747: 通りがかりさん]

>>255746 通りがかりさん

部屋に行くまでが遠いからイヤ

[255748: 匿名さん]

>>255743 e戸建てファンさん
>首都圏の戸建の平均購入価格は3,800万ぐらいだから、

首都圏は通常関東地方全域に山梨県を含む広いエリア
マンションが建たないようなエリアを含むデータはあてにならない
都内の土地代を考えれば3800万は都会の戸建ての土地代にも足らない金額

東京23区別の公示地価
https://tochidai.info/tokyo23/

[255749: 匿名さん]

>>255745 匿名さん
狭いのは大変不便。
外出するのにエレベーター使うのも不便。
車の出し入れ不便。

戸建の方が便利だよ。

[255750: 匿名さん]

>>255744 さん

お金なくても戸建ならプレジャーボートやジェットを所有できるって言いたかったのね。