4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[255687: 匿名さん]

戸建てでプールといえばビニールプールだし、戸建てって貧乏臭くてやっぱムリだわ。しかも平屋じゃないとか、ワンフロアで使えるマンションよりかなり不便だし電線ビューも壁ビューもあり得ない。

[255688: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255687 匿名さん
プールとか貧乏臭いよぬ。

やっぱプレジャーボートやジェット所有しないとね。

[255691: 匿名さん]

熱くなってるね(笑)

[255693: 管理担当]

[No.255667～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[255694: 匿名さん]

集合住宅に自慢できるところはないの？

[255695: 匿名さん]

カミさんが料理上手w

[255696: 通りがかりさん]

秋田県を襲った記録的な大雨で、秋田市は１８日、全壊や床上、床下浸水などの住宅被害が最大３万２０００世帯に及ぶ可能性があるとの推計を明らかにした。市災害対策本部会議で示した。市のホームページによると、１日現在で市内には１３万８９７１世帯がある。

[255697: 通りがかりさん]

例えば同じ面積でもバリアフリーでフルフラットな居住スペースのマンションと比べて、三フロアに分断されていちいち階段で上下しなければならない（場合によっては室内エレベーターを設置しなきゃ生きていけない）戸建ては比較にならないぐらい不便です。
その他、眺望や付帯設備、防犯性、耐火性、資産価値などマンションのメリットだらけで、戸建ては安いという理由以外に買う理由が無いですね。

[255698: 匿名さん]

>>255697 通りがかりさん

マンション狭いし騒音天国だから話にならない

[255699: マンション検討中さん]

>>255698 匿名さん

戸建は安くて羨ましい。

[255700: 匿名さん]

>>255699 マンション検討中さん

23区の戸建は中古でも1億超えだから新築マンションかなぁ

[255701: 匿名さん]

ほとんどのマンション住人は狭いところに住んでいる。
子供がいても多くは70平米台。

狭いし、音にも気をつかうし毎日の暮らしがストレス。

[255702: マンション掲示板さん]

>>255701 匿名さん

今どきマンションで70㎡なら広い方ですよ。

[255703: 検討板ユーザーさん]

>>255701 匿名さん

予算なければ狭いマンションにするか戸建に妥協するしかないよね。

[255704: マンコミュファンさん]

>>255703 検討板ユーザーさん

狭いっていうか平均が狭いですからね

[255705: マンション掲示板さん]

>>255698 匿名さん

狭い？予算次第でしょ。
うちはワンフロアで200㎡マンションで快適ですから。

[255706: 匿名さん]

>>255701 匿名さん

広いマンション買えないから、割安な郊外戸建て買うんでしょ、予算の問題をすり替えちゃダメだよw

[255707: eマンションさん]

広いマンションが多いのは立地によるね。需要と供給です、例えばうちはなんで港区にしたかといえば、代々港区育ちというのもあるけど、外資でパートナー、経営層になると、自宅に本社役員や取引先を招いてのホームパーティなども仕事の一環なので、眺望のいい広めのリビングは必須です。そのせいか、そういう大使館員や外資エクスパット需要を満たすような広いマンション、100億円超、家賃500万超という高級マンションが都心には多く存在してますよ。

[255708: マンション検討中さん]

>>255705 マンション掲示板さん
妄想？
本当はワンルームで20㎡で不快だったりして。

[255709: 匿名さん]

刑務所だの銃殺刑だの、過激思想で随分と荒れてた戸建て民、要注意人物として通報しておいたが大量削除されてスッキリしたな。もうこのスレにも、山手線内側にも越境して来んなよw

[255710: 通りがかりさん]

通りがかりの都心億ション住みですが、この時期、建物内にプールあるといいですよ。子供のスイミングの補習にも使えますし。

無いよりは有ると便利な施設の代表がプール。その昔アメリカに赴任していた時、あちらのコンドミニアムにはプールとジムがある、というのが高級物件の一つの目安で、あとスカッシュコートなど備えている物件もありました。当初は、あれば便利かな？ぐらいに思っていましたが、ちょっとした空き時間に、サクッと泳げるので気分転換にもなり、泳がないまでもジャグジーに入ったりして、高層階から眺めるマンハッタンの夜景は絶景で今でもいい思い出です。ブロンド美人さんの水着姿もいい思い出w
アパートや戸建てじゃあ、周囲の壁に囲まれた狭い庭でビニールプール程度ですか？w
あと本格的に泳ぎたければ、都心なら近隣にオークラ、リッツ・カールトン、グランドハイアット、シェラトン等々すぐ身近に一流ホテルのプールがありますし、更に近所にもテニスコートや25メートルプール、ゴルフレンジ、子供もOKの体操教育など完備したジムありますが、やっぱりロクなホテルもない郊外は論外ですねえw

[255711: 匿名さん]

>>255697 通りがかりさん
マンションが陥る勘違い
共用部の施設やサービスを自慢するのに、エントランスやエレベータを含めて自宅だと考えない事
戸建てからするとマンションがエントランスや敷地など共用部を無視して専有部だけがフルフラットだと主張するのはご都合主義でしかない

[255712: 匿名さん]

>>255710 通りがかりさん
港区の調査によると区内の分譲マンションでプールがあるのは全体のわずか0.4%
どうせ築古マンションでしょ

[255713: 匿名さん]

さすが、水曜日だねぇ

[255714: 匿名さん]

>>255706 匿名さん
郊外だから100平米越えのマンション（戸建より狭い）でも戸建より安かったけど、子供がいるのでマンションは無いわ。
どんなマンションだろうが、共同住宅では家の中にいるときでさえ周囲に気をつかって暮らさないといけないからね。
生活もエレベーター使ったり、車すぐ出せなかったりで不便だし。

職場が郊外だからわざわざ高くて不便で騒々しくて、子育の成長にも良くない場所に住む必要も無い。

[255715: 匿名]

大した収入もないのに、都内に住むメリットはない。　

だから都内マンション車なしが一番最悪。

[255716: 匿名さん]

マンションの専有部はせいぜい戸建てのワンフロア相当
戸建てもバリアフリーのフルフラット

[255717: 兵庫の片田舎の戸建て]

戸建ては安いので、プレジャーボートやジェットも所有出来ます。

梅雨時期でも屋根の太陽光発電で売電出来ますしね。

[255718: 兵庫の片田舎の戸建て]

神戸は土地も安いし、キッチンハウスのキッチンにガゲナウの食洗機も購入する事が出来ますしね。

ディスポーザーはないですが？（笑）

[255719: マンション掲示板さん]

>>255714 匿名さん

郊外へ行くほど土地代が安いので、
よりマンションの方が高額になりますね。

[255720: 口コミ知りたいさん]

>>255719 マンション掲示板さん

戸建の土地が広くなるから安くならないよ

[255721: マンション掲示板さん]

戸建やすくて羨ましい。

[255722: 匿名さん]

>>255719 マンション掲示板さん
郊外だけどマンションのほうが１，２千万は安いよ。
一低は大手HMが分譲しているし。

[255723: 匿名]

>>255718 兵庫の片田舎の戸建てさん


マンションさん馬鹿だから、本当に兵庫が田舎と勘違いしますよ。

[255724: 匿名さん]

>>255715 匿名さん

駐車場代月約5万円、自動車税約6万円。その他、保険や車検代とか、結構、車ってお金かかりますよね。趣味でなかったら所有してないと思います。普段の生活では不要なので。

[255725: 通りがかりさん]

>>255724 匿名さん

出し入れめんどいですしね

[255726: 匿名]

だから都内マンション車なしが一番最悪なのよ。

[255727: 匿名]

>>255724 匿名さん

だから都内マンション車なしが一番最悪なのよ。

[255728: 匿名さん]

戸建ては建て方買えないと駄目な段階にきてるかもね。

https://twitter.com/muchonov/status/1679241705588137985

[255729: 匿名さん]

戸建は建て方変えないと駄目な段階にきてるかもね。

https://twitter.com/muchonov/status/1679241705588137985

[255730: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255724 匿名さん

戸建てだと車はもちろんプレジャーボートやジェットも所有出来ますよ。

[255731: マンション掲示板さん]

>>255729 匿名さん

マンションの1階住居は？

[255732: マンコミュファンさん]

>>255731 マンション掲示板さん
タワマンは1階に住居はないです

[255733: eマンションさん]

>>255730 兵庫の片田舎の戸建てさん

プライベートジェットを所有するのに戸建、マンションで違いがあるんでしたっけ？

[255734: 名無しさん]

>>255733 eマンションさん

ジェットスキーじゃない？

[255735: 通りがかりさん]

本当に4,000万のマンションと同じ予算で快適な広い戸建が買えるのなら、それでよろしいではありませんか。

でも戸建派からはいつまで経ってもスレタイに沿って検討した戸建が出てこないから、もう諦めちゃってるんだろうね笑

[255736: 通りがかりさん]

>>255732 マンコミュファンさん

ここタワマンのスレですか？

[255737: 通りがかりさん]

>255693

どうせいつもの粘着戸建がヒートアップして暴言吐きまくったんでしょう。

いまのうちに戸建派はスレタイに沿った4,000万のマンション相当の戸建を検討することだな。

[255738: 通りがかりさん]

「4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できる」と戸建さんが言い始めたんだから、ちゃんと自ら検討して立証しろよな笑

いちいちマンションに絡んでくるなよ★

[255739: 匿名さん]

せっかくの水曜日なんだしね１！！

[255740: 口コミ知りたいさん]

>>255735 通りがかりさん

パワービルダーは避けたいし、もう戸建は諦めたので
都内か近郊の新築ファミリーマンションでも紹介してください

[255741: 口コミ知りたいさん]

マンション営業はここにポジトークするのが唯一の仕事だから
今日は休日出勤しない限り見ないでしょう

[255742: 不動産業者さん]

>255740

都内のファミリー向けマンションは6000万からが相場といわれてますので、ここの戸建さんにはムリです。

[255743: e戸建てファンさん]

首都圏の戸建の平均購入価格は3,800万ぐらいだから、ここの戸建さんもワガママさえ言わなければ、並みの戸建は買えるはず。

[255744: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255733 eマンションさん

マンションだと車の駐車場に月5万円なんでしょ？

土地付き戸建てなら0円

ジェットもガレージにトレーラーに載せて保管だから0円

プレジャーボートはマリーナの保管料金かかりますが？
　
戸建ての屋根の太陽光発電で売電出来ます。

その差駐車場代と太陽光で月に10万円の差が出来ます。

年間で100万円以上

10年で1000万円以上

十分プレジャーボートとジェット買えますよ。

[255745: 匿名さん]

趣味、遊びは外でやるもので、家には生活の利便性のみを求めるならマンション。
家で趣味（車等の所有含む）、子供との遊び、BBQなどを充実させるなら戸建て。
何を重んじるかで、マンションか戸建てか好みが分かれるのでは？

[255746: 通りがかり]

>>255711 匿名さん
いやいや・・・
マンションならリビングと個室の移動にも洗濯干しに行くにも、階段もエレベーターもないでしょ？

[255747: 通りがかりさん]

>>255746 通りがかりさん

部屋に行くまでが遠いからイヤ

[255748: 匿名さん]

>>255743 e戸建てファンさん
>首都圏の戸建の平均購入価格は3,800万ぐらいだから、

首都圏は通常関東地方全域に山梨県を含む広いエリア
マンションが建たないようなエリアを含むデータはあてにならない
都内の土地代を考えれば3800万は都会の戸建ての土地代にも足らない金額

東京23区別の公示地価
https://tochidai.info/tokyo23/

[255749: 匿名さん]

>>255745 匿名さん
狭いのは大変不便。
外出するのにエレベーター使うのも不便。
車の出し入れ不便。

戸建の方が便利だよ。

[255750: 匿名さん]

>>255744 さん

お金なくても戸建ならプレジャーボートやジェットを所有できるって言いたかったのね。

[255751: 匿名さん]

>>255749 匿名さん
特にゴミ出し、雨が降っていても決められてた日時に集積場まで出しに行かなければならない。その他、庭の手入れ、外壁の修繕などの維持管理。
毎日１～２階の行き来、これらの面倒はどうなんですか？

[255752: 評判気になるさん]

>>255751 匿名さん

会社に行く次いでにゴミ出ししません？
庭の手入れが嫌なら庭を無せば？
外壁なんて今どき20年に１回でマンションの役員に比べたら屁でもないのでは？そんな1日中家の中上下に移動しませんし、たかが十数段ですよ（笑）

[255753: 匿名さん]

戸建てに住んでいるとそういう感覚になるのですね。
会社に行くついでにゴミ出しという発想はありませんでした。通勤のタイミングでゴミ出しの準備をするんですよね？厳しくないですか？
庭はなくしようがないですよね？
外壁は車と一緒で汚れたら洗わないとならないですよね？毎月やらないとならないのではないですか？
部屋の移動に十数段も上り下りってしんどくないんですか？

[255754: eマンションさん]

>>255751 匿名さん
外壁なんて15年目にメンテで個人でやることなんて無いよ。
階段も朝と夜くらいしか使わないし、何の苦でも無い、
85歳越えや車椅子とかだと大変かもね。

戸建の階段がつらい様だと電車通勤なんて不可能だよね。

[255755: 匿名さん]

特にリビングダイニングが２階にある戸建てとかあるじゃないですか？
買い物や宅配で届いた重たい物（頻繁に使うペットボトルとか）は毎回自分で運ぶんですよね？しんどくないですか？

[255756: 匿名さん]

>>255754 eマンションさん
１階で洗濯して、２階で干すとかも全然面倒じゃない？

[255757: 匿名さん]

>>255753 匿名さん
外壁は種類によるかもしれないがほとんど汚れない。
風呂場の換気扇の下などは汚れが付くけど1年に一回水かけながら窓ガラス掃除のスポンジ部分で軽く擦ったら終わり。

[255758: 匿名さん]

>>255751 匿名さん

２４ｈゴミ出し便利ですよね。
しかもうちの都心タワマンの場合、各階にゴミステーションあるので、
スーパーのごみ袋１つ、２つ程度溜まったら、うちの奥さん、すぐにゴミ出しに行っちゃいますよ。階段は年取るとたいへんですね。フラットが良いです。

[255759: 通りがかりさん]

>>255756 匿名さん
外に干すのは週、1,2回だしマンションのベランダに出すのとほとんど変わらんだろう。
全然苦じゃないよ。

足腰相当弱くて、健康に問題もあるんじゃない？

マンションのベランダは狭そうだね。

[255760: 匿名さん]

>>255757 匿名さん
そうなんですね？？？
全く知らなかったので、漠然と戸建てを綺麗に保つのは大変なものだと思ってました。

[255761: 匿名さん]

>>255758 匿名さん
うちもそうですよ。ゴミを決まった時間に出すなんて無理。

[255762: 匿名さん]

>>255745 匿名さん

都心タワマンですが、車は趣味で所有してますね。
旅行、スキー、ゴルフも好きです。
子供も小さいけどスキー上手です。そのうちゴルフもやらせたい。
BBQは手ぶらで行けるところが好みです。
なので、断然、マンション派です。

[255763: 匿名さん]

>>255746 通りがかりさん
マンションは部屋数が少なくて狭いからだよ
戸建ては個々の家族の生活動線を考えて設計するからフロア間の移動は最小限
洗濯もフロア移動なしで干せる

[255764: 匿名さん]

>>255759 通りがかりさん

最近、戸建のベランダは雨漏りするから、作らない方が良いってyoutubeの動画見ました。つけて後悔する設備ベスト５に入ってたよ。

[255765: 匿名さん]

>>255759 通りがかりさん
そうなんですね・・・
私の方の感覚の方がおかしいのかなあ。
私は家の中でそんな疲れることできないなあ。

[255766: 匿名さん]

ゴミを出すのに共用部を長距離移動するのは最悪だし、敷地内に巨大なゴミ集積場があるのも嫌
最近の猛暑でゴミ置き場の内部は悲惨な状況になってる

[255767: 匿名さん]

>>255765 匿名さん

階段は余分だね。というか、年取ると困ることになるでしょうね。

[255768: 通りがかりさん]

毎日の自宅での生活時間>>通勤時間>>ゴミ出し時間

ゴミ出しなんてまさにゴミみたいな時間

[255769: マンション掲示板さん]

>>255767 匿名さん

あと50年後の心配してもねぇ

[255770: マンション検討中さん]

>>255765 匿名さん
階段数歩あがったらしばらく休憩しないといけないタイプ？
もう90歳近いのかな？

[255771: 匿名さん]

>>255766 匿名さん

各階ごみステーションあるので長距離移動なんてしませんよ。
決まった日にしかゴミ出せないほうがストレスだし衛生的でない。
敷地内というか建物内にゴミ集積場あるけど、綺麗に分別されてますよ。
まあ、管理次第なのかもしれないけど、うちの都心タワマンの場合、よく管理やってくれてると思います。

[255772: 匿名さん]

>>255769 マンション掲示板さん

まあ、年取ったら戸建処分して老人ホーム入る手もあるよね。
郊外戸建だと二束三文かもしれないけど。

[255773: 匿名さん]

>>255769 マンション掲示板さん
まだ20~30代のお若い方でしたか？
私はそろそろ老後を考える歳ですので、ちょっと感覚に開きがあったのかもしれませんね。やはり年取ったらマンションかな・・・

[255774: 匿名さん]

>>255759 通りがかりさん

物件によるでしょうね。独身時代に住んでたマンションのバルコニーですが、一般的な戸建てよりだいぶ広いと思いますよ。戸建てのベランダなんかあって無いようなもんだし、景色もショボイでしょw

[255775: 評判気になるさん]

>>255774 匿名さん
シーツ4枚は干せるよ。

[255776: 匿名さん]

>>255774 匿名さん
せっかくの投稿ですが、こういうのは入りません。
この掲示板利用者の現実から乖離しすぎてなんの参考にもなりません。
一般庶民にとっての戸建てとマンションの良し悪しを聞きたいです。

[255777: 匿名さん]

>>255770 マンション検討中さん
まだ40代後半ですが・・・

[255778: 匿名さん]

>>255762 匿名さん
子育てに不自由は感じませんか？

私自身もマンション育ちで、父の残したマンションを受け継いだおかげで資産には恵まれました。
従兄弟は郊外の戸建てなんですが、子供は野球チームに在籍し、庭でバッティング、家の中でも素振、河原で仲間と練習、そんなのを見ていると資産性を失ってでもそんな方がいいのかなあ、などと思うようになりまして。

[255779: 通りがかりさん]

>>255776 匿名さん

一般庶民向けというと、家賃20万のこの郊外の戸建てとかでしょうかね？でも都心だとワンルームでも家賃20万ぐらいしますし、全く同じ条件で比較というのは難しいですよね。

[255780: 匿名さん]

>>255772 匿名さん
二束三文で施設には入れたとしても、
それだと子供に資産残せませんよね？

[255781: 匿名さん]

>>255778 匿名さん

不自由感じたことないです。子供も成長すると都心の方が便利でしょうし。
子供なんてそもそもどこでも遊び見つけますよ。
自分がそうでしたし子供も同様です。

[255782: 名無しさん]

>>255781 匿名さん
成長した頃には伸ばせる能力も伸ばせないで終わってる。

[255783: 評判気になるさん]

>>255777 匿名さん
その年齢でそれだと運動能力、体力に相当な問題がありそう。
幼児ですら登れる高尾山や筑波山も登れないんじゃ...

[255784: 口コミ知りたいさん]

>>255776 匿名さん

これは数年前から色んなスレで使われているよ
２００㎡に住んでいるというホラ話もこれから来ているみたいだね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665685/114/

いずれにせよ、こいつは精神を病んでいる筋金入りの性格破綻者だから、真面目にレスしてはダメだ　
スルーだよｗ

[255785: eマンションさん]

>>255783 評判気になるさん

週2～3回スボーツジムに行ってランとビッグ3やりますが、マンションさんは階段程度で苦痛だと将来心配ですね。

[255786: 通りがかりさん]

>>255785 eマンションさん

私は健康の為、職場がある14階まで毎朝階段使ってます。
マンションだと災害時の為に足腰鍛えておいた方がよろしいですよ

[255787: マンション検討中さん]

>>255785 eマンションさん

独身ですか？
ここの戸建て民はいつも自分のことばかりで、奥さんやお子さん目線が決定的に欠けている。車通勤で電車は使わなとか、お子さんは電車通学でしょ？
階段を一日何往復もして、洗濯、干し物、買い出し、お米や箱買いの飲料を２階まで持って上がったり…
もしや実家ニートってあなたでは？笑

[255788: 匿名さん]

>>255781 匿名さん

真面目なレスなのか茶化しているのは不明だが、マジレスするよ
親の偏った価値観を押しつけてはダメ。いろいろ経験させることが大事
俺は城南２箇所（マンションと戸建）と横浜市郊外にも妻名義の家があり、今は俺の勤務地が丸の内からみなとみらいに異動したので横浜市に住んでいるけど、子供達は皆東京の大学通学中なのに両方住んだ結果、遠くても横浜市を選んだ。
因みに俺は幼少から有栖川宮公園や清水谷公園、町では六本木や渋谷で遊んだけど、明らかに郊外（たまプラや二子玉、吉祥寺や港北NTなど）の方が健全だと思う

[255789: 匿名さん]

>>255784 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。
いやー、こんなハイレベルな人がこういう掲示板を使ってるのかとちょっとおかしいとは思いましたが、、、
妄想の人だったんですね。

私は今までは完全なマンション派だったのですが、戸建てもいいのではと若干ですが思い始めていて、ここでのご意見は大変参考にさせていただいてます。
今後、おかしな人には気をつけます。

[255790: 匿名さん]

>>255783 評判気になるさん
衰えてることは事実ですが、家の中や日常生活で疲れることはできないなあ、という思いです。

あと以前、ぎっくり腰をやって、あれは本当に動けないです。その時なんとか這ってトイレの前の廊下に行って寝るのも水分補給もしばらく（48H位だったか？）そこで済ませました。数日はとても階段なんて無理でしたね。もし戸建ての２階だったらと思うと・・・若くても心配です。

[255791: 匿名さん]

255774= 255788
ですか？

[255792: 匿名さん]

>>255781 匿名さん

親の価値観で決めないことだね
俺は都心生まれ育ちながら親の転勤で７度、自分自身も入社以来５度転勤や異動を繰返している。
小さい頃は横浜市民を県民県民と馬鹿にしたけどその考えは中学で改まった。郊外や地方の方が寧ろ器の大きい人が多い気がするし生活利便性も良く、馬鹿にしたモノではない。
寧ろ都民の方が考え方が遅れている部分が多々あると感じたね。
今は自分名義の都内戸建と妻名義の横浜市郊外の戸建２箇所を自由に使わせて貰っててるけど子供達にも両方住まわせた結果横浜がいいというので、ずっとそこから都内の学校に通わせている。自分も本社のある汐留だけが職場じゃ無いしね
因みに自分は広尾生まれ育ちで昔の六本木も渋谷も遊び尽くした感じだけど（今は昔程見所なし）郊外や地方の方が面白い。例えば有栖川宮公園や日比谷公園で魚取もしたけど今思えば箱庭みたいで、後に横浜市や地方で本物の公園に出会いそのスケールの違いにショックを受けたものだよ。

[255793: 匿名さん]

マンさん、車ないと汗だくでしょう。

[255794: eマンションさん]

横浜って神奈川でしたっけ？
兵庫で言うと神戸みたいな感じかな。

[255795: 匿名さん]

>>255787 マンション検討中さん

自分の子は３人。勿論電車だよ。
マンションこそ一日に何度もエレベータ乗り降りするんでしょ　外出面倒くさくない？
車に忘れ物でもしたらどうするの？次乗るまで取りに行かないでしょｗ

そもそも衣類や布団類干せるの？まさか乾燥器使ったりとかｗ　一々水を捨てる大変でしょｗ
バルコニーは３３㎡あるから布団も家族分一度に干せる　
買い出しはすぐ車庫からチャリ・スクーター・車のどれかを出せて３分で駅前スーパーに着く（荷物量で使い分け）
マンションじゃ車も出すの大変だよね　戸建は何度でも往復できるよ　階段じゃなくエレベータもあるけど重量物以外使わないね。普段鍛えているし階段幅も１．８ｍあるから問題も無い
あと急病の際、同じ敷地前に救急車が到着してもマンションじゃ搬入出にプラス５分以上余計に時間が掛かるよね。ぎっくり腰なら死なないけど、１分１秒を争う時にエレベータのせいで時間が掛かり悲劇にならないことを祈るよ　その意味で家の中にAEDくらいおいておくべきだね。

[255796: 名無しさん]

港区新築はまだ値上がり続けますかね？
現在の相場観としては、高台の好立地の100㎡、だと4億円ジャストでも相当に割安な相場観ですね。4億以下では中古でも築浅は厳しそうです。
大企業サラリーマンの生涯年収サクッとに超えました…

[255797: 名無しさん]

>>255794 eマンションさん

小学校の社会で習いませんでしたか？

[255798: 匿名さん]

>>255794 eマンションさん

言われてみれば神戸に似ているかな　高台は高級住宅地があり、どちらもMHIの造船所の城下町だしね（川重はないけど）　
でも横浜市は広いから、横浜市南部の本牧や金沢区とかはハーバーランドか新西宮のマリーナに近いイメージだし、北部は阪急宝塚線の沿線に近いイメージかな

[255799: 匿名さん]

車を持たないのが、マンション民のステイタス(笑)

[255800: eマンションさん]

>>255796 名無しさん

おかげで、都心の築浅中古マンションも連れ高でだいぶ値上がっています。うちのマンションも他の部屋が前に売りに出ていて、似たようなタイプで6億ぐらいでした。

子供がもう少しで大学進学(海外留学)するので引越しも考えていて、マンションはこの10年でだいぶ上がったので、周囲のマンションは高いので、6億だと松濤や代官山辺りの一軒家でもいいねと妻と話してます。

[255801: マンション比較中さん]

>>255787 マンション検討中さん
むしろ、子供と妻のこと考えたら戸建だよ。
2階リビングじゃないので、基本的に2階に米や飲料もってあがることは無いし、一日に何往復もしない。

子育て世代の母親は戸建派が圧倒的多数であることも知らんとは。

[255802: 匿名さん]

>>255801 マンション比較中さん

港区など都心の高年収世帯の多い区はマンションが圧倒的95%以上です。23区で戸建ての割合が高いのは、城東など平均年収最低の区ばかりですよ、田舎イメージの強い世田谷区でもマンションの方が多いですし。

[255803: マンコミュファンさん]

>>255800 eマンションさん

一軒家はお勧めしないですねえ。
今まで高級物件のようですし、眺望よくプールやジムなど付帯設備も充実で、警備やコンシェルジュなどセキュリティも安心度高いですよね。

上に挙げた全てが、戸建てでは付帯されません。立地以前に大昔から進歩していない時代遅れの住居形態、それが一軒家ですよ。昨今の戸建てを狙い撃ちにした広域強盗殺人事件、ニュースで報じられて以来、戸建てからマンションへ流入が激増しているそうですし、この先益々その動きは加速していくと思います。
戸建ては別荘とかセカンドにして、たまに庭いじり楽しむ程度が我が家では丁度いいですが、年取ってから階段も不便だし、セキュリティなど戸建てへの引越しは呉々も慎重に。

[255804: 匿名さん]

>>255789 匿名さん

戸建は真面目なレスが多いですよ。
ただ過去レス見て察しがつくと思うけど、マンション派はポジトーク（飯田グループ関係者）と高齢の発達障害者（２，３名のキャラクターを使い分け）に大別され、いずれも一方通行で議論が噛合わず、誹謗中傷し執拗でタチが悪く注意が必要です。
（そもそも私はここのスレ主氏が飯田関係者ではないかと疑っています）
いずれにせよ、このスレはポジトークも悪質な投稿も削除されないという致命的な欠陥がありますので、ご注意下さい。

[255805: 買い替え検討中さん]

>>255802 匿名さん
そういう所じゃ土地代高すぎで庭と駐車場付きの（最低でも160平米以上）平凡な戸建すら買えないし、土地も売りに出されないからマンションに妥協するしか無い。

マンションが建ってる土地を戸建街にしたら1フロアの1/2程度の戸数がやっとだよ。

[255806: 口コミ知りたいさん]

>>255802 匿名さん

スレタイ通りの4000万で港区だと何平米に家族で住むの？

[255807: 匿名さん]

>>255802 匿名さん
用途地域を知らないマンションらしい短絡思考
都心には戸建て向きの一低住は皆無
商業地や準工、中高層エリアに戸建てで住みたがるもの好きはいない

[255808: 匿名さん]

一種低層を一種住居と勘違いしていた恥知らずなマンションも居たね♪

[255809: 通りがかりさん]

タワマンのセキュリティが高いなんて妄想でしか無かったな！
結局は高層レオパレスの集合住宅だから、住人の質が低い低い。
犯人が住人じゃ防ぎようが無い(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/1ef234ed7b060f44b130f300e8a97f849e04...

[255810: 匿名さん]

>>255805 買い替え検討中さん

すべてのエリアで坪単価、マンションが高額ですね。
過去に何度も戸建さんがエビデンス貼ってますよ。
戸建は安くて広い！って自慢してました。

[255811: 匿名さん]

同じエリア内に戸建てに建てたら確実に集合住宅は安いよ。
耳掻き程の土地しか無いんだから、建物の価値しかない。その建物も老朽化で建替えすら出来ないんだから、実質的には価値が下がり続けるゴミ住居。

[255812: 口コミ知りたいさん]

>>255811 匿名さん

郊外のあなたの家の周りはそうでしょう。
価値の高い山手線内へ越境して来んなよ。

[255813: 匿名さん]

>>255795 匿名さん
ご意見は大変参考にさせていただいております。
戸建ての方が良いという意見、戸建ての良さも少し理解しました。
ところでいわゆる資産性はどうお考えですか？住宅は消耗材として考え資産性は全く考えてないのか、ある程度は考慮はするけどマンションと比べ資産性は劣ることは受け入れてるのか、マンションと同等の資産性を残せる戸建てとの認識なのか？
差し支えなければ、伺えればありがたく存じます。

1980年代に亡き父が購入したマンションは現在は分譲価格の２倍になっており賃貸収入に恵まれました。伯父は同じ時期に郊外戸建てを買い、それを従兄弟が間も無く受け継ぐ見込みですがおそらく建物評価は0、土地代も二束三文となるかと。子供の頃は庭付きの広い家で犬も飼っていた従兄弟が羨ましかったですが、今となってはマンションの資産性の良さに感謝という立場です。

あと、「一々水を捨てる大変でしょｗ 」はどういう意味でしょうか？

[255814: 匿名さん]

>>255804 匿名さん
アドバイスをありがとうございます。
こちらのスレは結構理性的な意見交換もありますが、やはりおかしなものも紛れてるのですね。
そもそもですが、「4000万以下で購入するなら」のスレ趣旨から逸脱してるものになってますね。

[255815: 匿名さん]

>>25 匿名さん
古いコメントですが、私は・・・
戸建ては（2年くらい）賃貸で住んでみたい。
買うならマンション。

[255816: 匿名さん]

郊外で大手の分譲が複数ある場所だけど早い時期に分譲されたところは築15年くらい。
それでも隣接するマンションより高いし、地価も上昇して分譲時の2割増しくらいになってる。

老朽化したマンションに資産価値期待するの？
大きな地震来たら全壊、半壊認定されちゃうかもしれないが、それでも資産価値保てるのかな？
マンションは下がる一方だけど、少なくとも土地代は残るし、子供達の誰かがここで家族で暮らしたいというなら譲ることも出来る。

資産性より家族で快適に過ごすのが第一なんだけどね。
赤ちゃんから大学までの期間は一度きり。

[255817: 評判気になるさん]

>>255816 匿名さん

郊外の土地は劣化する。
都心の建物は劣化しない。
郊外の安い土地で建物にお金かけるのはアホ。
都心の高い土地にタワマンのように建物にお金かけるのは正解。
資産性に関するお話です。

[255818: マンション掲示板さん]

>>255816 匿名さん

築15年だと比較的新しいから
郊外の中でも不便な立地だね。

[255819: e戸建てファンさん]

防犯対策、しっかりね★

https://news.yahoo.co.jp/articles/03f83f4d55b41638ba36014f965763f63eef...

[255820: 物件比較中さん]

＞255804

ここのスレ主は粘着戸建って言われてるマンコミュ歴10年以上の化け物ですよ笑
ご存じない？

[255821: 匿名さん]

正確には14年

[255822: 匿名さん]

>>255818 マンション掲示板さん
家族で生活するうえで特に不便は無いよ。

独り身だと都内の遊び場に近いほうが便利という人はいるかもしれんが。

[255823: 口コミ知りたいさん]

>>255813 匿名さん

戸建育ちはプライスレスなんですね

[255824: 匿名さん]

>>255813 さん

本当の話なら二束三文の土地はちなみにどちらです？

[255825: eマンションさん]

>>255822 匿名さん

15年前の郊外物件でしょ。
間違いなく不便。

[255826: 匿名さん]

二足三文ってことは最初からそうだったのかもね。
地価の履歴みるとほとんどの場所はバブル期の1/3～1/2程度で劣化なんてしてない。

[255827: 匿名さん]

>>255825 eマンションさん
具体的に何が不便だと思ってる？
君にとっての通勤には不便かもしれないが、生活上全く困らないよ。

[255828: 通りがかりさん]

郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん★

[255829: 匿名]

>>255774 匿名さん
　
マンションさんまた盗んだ画像ですよ。（笑）

[255830: 匿名さん]

>>255812 口コミ知りたいさん
山手線内の価値の高い土地に建つまともな戸建ては高額

[255831: 匿名さん]

>>255816 匿名さん
ご回答をありがとうございます。

マンションは築40年を超えますが、「現時点では」老朽化という感じはなく、まあまあ活発に売買されてます。最初の20年で約２倍になり、その後はほぼ横ばいという感じです。
逆に従兄弟の戸建てはもう老朽化しているという感じで、今後継ぎ接ぎのように部分的な修繕をして繰り返し建物を延命させて住み続けるというのは、どうなんだろうと思い、いっそのことマンションにしたらと話しているところです。

地震の件ですが、新耐震基準は満たしていて、かつ特に強い構造ですので、その点ははるかに戸建てよりも優位だと思います。地震で資産価値を保てるのは断然マンションだと思うのですが・・・

「資産性より家族で快適に過ごすのが第一なんだけどね。
赤ちゃんから大学までの期間は一度きり。」
まさにポイントはここですよね。
結局のところ、子供に資産という財産を残すか、経験という財産を残すか、
価値観、考え方ひとつですかね。
私自身はマンション派のままでしょうが、従兄弟やその他の人にマンションを強く勧めるのは控えた方がいいのかなと思いました。

[255832: 匿名さん]

>>255817 評判気になるさん
ご意見は参考になります。
ですが、255816様の意見はアラシのようなものではないですし、しっかりとされた理性的なものですのでアホという表現はいかがなものでしょうか？
せっかくの意見もはいってきにくくなります。

[255833: 匿名さん]

>>255824 匿名さん
すみません、二束三文はやや大げさな表現でした。

[255834: 通りがかりさん]

駅徒歩10分以上マンションとかバス便マンションはゴミです

[255835: 匿名さん]

>>255831 匿名さん
新耐震基準って耐震等級１と同じですよ。だから耐震等級３の戸建より弱いですよ。
実際に東日本大震災では新耐震基準のマンションでも多数の被害があった。
津波の被害は甚大だったけど、地震そのものは大したことはなかったし、マンションが苦手とする周期の成分も小さかったのに多数で被害が出てしまった。

マンションは震度６，７で倒壊はしなくても壊れて住み続けられなくても良い設計。
同じ鉄筋コンクリート造りでも消防署などは被災後にも利用出来ないと困るので耐震等級３の設計。
同じことをマンションでやったら共同住宅の安いというメリットが無くなって売れなくなる。

[255836: 匿名さん]

>>255834 通りがかりさん
駅徒歩20分のマンションでしたが、新築で買って８年住んだ後２割り増しで売れましたよ。その後も緩やかに上がり続けてるようです。ゴミですか？

[255837: 評判気になるさん]

>>255827 匿名さん

15年前で大手分譲が複数あるんでしょ。
そこより不便なエリアなんてないでしょ。

[255838: 匿名さん]

>>255837 評判気になるさん
だから具体的に何が不便だと思っているのかな？

[255839: 匿名さん]

>>255837 評判気になるさん

その時代って郊外の中でも最も田舎が開発されてた時期だね。最早郊外でなく地方では。

[255840: 通りがかりさん]

>>255834 通りがかりさん

駅徒歩10分以上戸建てとかバス便戸建てもゴミですよね。駅徒歩５分以内にはマンションだらけですけど。

[255841: 匿名さん]

>>255834 さん

じゃあ、あなたは駅から徒歩何分の一軒家なの？都内ですよね？

[255842: 匿名さん]

九州では米を作っていないと同レベルだな。
お馬鹿だから根拠も示さず、具体的な説明も出来ず、同じことを繰り返して言うだけ。

[255843: eマンションさん]

>>255842 匿名さん

関西人

[255844: 匿名]

>>255840 通りがかりさん

ゴミ出しより駅までの徒歩の方が不便です。

[255845: 匿名]

>>255841 匿名さん

戸建ては駅でなく車移動だから徒歩がない。

[255846: マンコミュファンさん]

>>255845 匿名さん

車が生活必需品でしたね。

[255847: 匿名]

>>255846 マンコミュファンさん

だから車なしマンションが一番最悪なの。

[255848: 検討板ユーザーさん]

>>255836 さん

本当ならゴミじゃないね。
でもうちみたいに都心のタワマン買ってたら2倍だから
残念な選択だったとは思う。

[255849: 評判気になるさん]

>>255847 匿名さん

郊外の不便なマンションは郊外の不便な戸建と同様、駐車場設置率100%でしょ。
いらないけど。

[255850: 評判気になるさん]

うちの奥さんは車はもちろん自転車も乗らないので不便な郊外では生活できません。また、戸建はセキュリティが不安で住めないとも言ってます。

[255851: 通りがかりさん]

いまどき4,000万の予算でファミリー向けマンションとかムリなので、ここの予算だとマンションは最初からパスでいい。

なので、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討すれば良いだけ。首都圏の戸建の平均価格は3,800万ぐらいだから、ここのスレにピッタリでしょう。
マンション派も郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という意見に同意します。

[255852: 匿名さん]

>>255850 評判気になるさん
子供いなくて奥さんがそれならそれで良いと思うよ。

現実はマンションには住みたくないという母親が多数派。

[255853: 通りがかりさん]

戸建てとマンションのどちらで子育てをするか迷った時のポイントは、

立地の良さで判断する
周辺環境の充実度で判断する
防音性の高さで判断する
防犯性の良さで判断する
間取りや収納の多さで判断する
屋外環境の充実度で判断する
という6つのポイントが挙げられます。

戸建てとマンションどちらで子育てすればいいのか迷ったならこの6つのポイントを意識して決めてみてはいかがでしょうか。

[255854: 通りがかりさん]

マンションに4,000万超の予算を用意できない戸建さんは戸建一択でよし。

[255855: 通りがかりさん]

マンションで子育てしてる人の多くはマンションに満足しています。

[255856: 通りがかりさん]

ここのスレの戸建にはマンションを購入するという選択肢がない！笑

[255857: 匿名さん]

>>255855 通りがかりさん
>マンションで子育てしてる人の多くはマンションに満足しています。

マンションの近隣住民はそう思ってない
「子育て世帯は戸建てに住め。」の声ばかり
子供たちが夏休みに入るから騒音トラブルもいっそう深刻化しそう
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[255858: 匿名さん]

>>255854 通りがかりさん
>マンションに4,000万超の予算を用意できない戸建さんは戸建一択でよし。

マンションに4,000万超の予算を用意できないような人はマンション一択でよし。
利便性のいい土地のまともな戸建ては高額。

[255859: 匿名さん]

>>255813 匿名さん

私は実家が両親が所謂戦前からの高住住宅街（新宿区などから引越）出身で広い敷地があり子孫は多少分割されたとは言えそれぞれ引継いでいます。（私は大田区北部にも車庫付きの２階建て５０坪の戸建を買いましたが、実家も引き継ぐ数年前に相続税を減らすため売却）
戦前とか貨幣価値が違うから単純比較はできないけど数百倍に土地も値上がりしてるし自分が売った家も損はしていません（今売れば１．５倍だったけど残念）
今の住居に路線価がじわじわと上昇（今年は４％）して困っています。
質問に対する応えですがこのように考えています。（同一予算とした場合）
１戸建もマンションも立地次第（マンションの場合はブランド次第）
２建物価値は減価償却の償却率に比例してマンションの方が勝る。
　　但し３０年前後でマンションと戸建の価値は逆転、以降は土地の力で戸建が勝る
　　ブランド地なら二束三文になることはないけど、老朽化し再建築不能なマンショ
　　ンは大幅に下落し、管理費修繕費と税が足枷となるので結局たたき売りになる
３　戸建の資産価値は減価償却されない土地がほぼ全て（新築でも８割）
　　単に狭くても広すぎてもダメ。４～６ｍ幅の公道面、整形地、１００㎡超
　　２００㎡未満、町のブランド性、駅徒歩圏、閑静、都心１時間未満がベスト。
　　広すぎてもマンションなどに転用できなければ単価は下がる
４　とぢらも立地次第だが鑑定評価上の「最有効使用の原則」の観点から
　　マンションは都心寄り　戸建は周辺区が最も合理的で資産性と経済合理性が高い
　　戸建は用途地域の制約と経済合理性から都心は馴染まず、マンションはその逆）
５　マンションで生き残れる場所
　　（中目黒～渋谷から銀座線で銀座、日比谷線で銀座迄　半蔵門線で九段下迄
　　目黒から南北線本駒込、三田線なら三田まで　JRなら品川から有楽町の内側）
　　　晴海や豊洲、勝鬨など湾岸の将来性は人口減と直下型地震の問題で厳しい。
　　　但し築古は耐震補強以外にも配管や壁など老朽化対策と空き家も発生し今後苦労する。
６　戸建の生き残る場所
　　目黒区、渋谷区全般　世田谷区南部全般と北部一部　大田区北部
　　文京区　新宿区　中野区　杉並区、豊島区、練馬区のそれぞれの一部
　　横浜市北部の徒歩圏

あと、誤解されがちだけど、戸建は新規開発分譲が都内は皆無だし中古の邸宅を更地化し細切れにして売る粗悪な狭小住宅ばかりで、富裕層は縁故を頼りに水面下で売買します(それでも優良物件はなかなか出ない）
松濤や青葉台なのは物件は殆ど無いし、田園調布は丁度相続の入替えのタイミングで
少し物件が増えた感があるけどそれをもって戸建は長期低落・売れていないと揶揄するのは早計。
そもそも母数がタワマンの在庫にと比べれば数十分の１程度。大幅な値上も値下も無しで安定。


あと水を捨てると言ったのは除湿機を使う人を見かけるから(組込タイプじゃ時間がかかる）

[255860: 匿名さん]

>>255845 匿名さん

俺は都内だし３駅３路線にそれぞれ玄関で手から５分、７分、１０分で電車に乗れるよ
それでも車２台(夫婦）にスクーターやバイク、自転車を使い分ける。
まともな家族には車は趣味でも使うし生活でもあった方が遙かに便利
観光バスじゃ途中で降りたくても降りられないし寄り道もできない。
別荘行くにも混雑しない金曜や日曜の晩に往復するから、移動も半分の時間。
山の中をタクシー夜間や日中貸し切る訳に行かないでしょ
トランクや子供抱えて電車の階段上り下りなんて真っ平ご免だね。
金がなければ車を買わないだけだが、車無しじゃ人生実につまらない。
だから駅近の都心マンションだろうが、郊外の豪邸だろうが富裕層は皆ベンツなど持っている。

[255861: マンコミュファンさん]

>>255852 匿名さん

現実はマンションが人気でしょ。
つまらないアンケートなんて意味ないよ。
価格が唯一の客観的な信頼できるデータです。

[255862: マンション検討中さん]

>>255861 マンコミュファンさん

子育て世代ほど戸建が人気ですよ

[255863: 周辺住民さん]

>>255848 検討板ユーザーさん

資産２倍とか、マンションが偶々値上がりした程度喜ぶのは素人だよ。　
そもそも利確していないでしょ　もう相続税対策できないのだから売って賃貸にした方がいいよｗ
こっちは株も投信も数倍に膨れ上がっているのでお生憎様（勿論億ション買える金額だよ）
不動産にしたって、こっちは土地があるから毎年数千万の賃料収入が労せずして手に入るので十分。
ただ路線価が上がり、固定資産税がまた値上がりすると思うと憂鬱なだけよ。
残念でしたｗ

[255864: 匿名さん]

東京都の調査によると都内マンションの7割が地震保険に未加入という
マンションは最近の戸建てより耐震強度が劣る耐震等級1しかないのに、多くの物件で地震保険を付保してないのは管理組合の不作為
最近関東でも中小規模の地震が頻発してるからマンション住民は自分のマンションの付保状況を確認したほうがいい

[255865: 口コミ知りたいさん]

>>255862 マンション検討中さん

アンケートなんてまったく当てにならないね。
価格以外まったく信用できません。

[255866: 検討板ユーザーさん]

>>255865 口コミ知りたいさん

バカは無理に理解しないで良いから

[255867: 検討板ユーザーさん]

>>255863 周辺住民さん

資産がお金だけだと思ってるとそうなるのかな。
資産は現金、不動産、株式などバランス良く持つことが大事。値上がりしてるいま売るのは現金に困ってる人くらいでは。

[255868: 匿名さん]

>>255866 検討板ユーザーさん
出典不明のデータを盲信するマンション
この掲示板の騒音カテを見たほうがマンション民の子育て世帯に対する生の声がわかって参考になる

[255869: eマンションさん]

ま、郊外さんが何を言おうとも、東京で一番住みたい沿線ランキングナンバーワンはずっと山手線ですから。
山手線と地下鉄があれば十分。それ以外の外側になんか行かないし、もし行くなら今は車かな。電車なんかなるべく乗りたくないからね。職住隣接が一番だよね。高いから無理だろうけど郊外さんには。いずれリモートも正常化したら結局都心回帰なのは明らかだからね。ますます二極化が進む。

[255870: 匿名さん]

>>255869 eマンションさん

アンケートなんてまったく当てにならないね。

[255871: 匿名さん]

母親へのアンケート（博報堂：対象379人）
https://www.hakuhodo.co.jp/news/newsrelease/55878/

理想のマイホーム
戸建ての持ち家：理想 78.4%, 現実 37.7% 　（実現率48%）
分譲マンション: 理想 14%, 現実 11.6% 　（実現率 83%）

戸建ては今も高嶺の花

[255872: 匿名さん]

スペックや設備として重視することの上位10項目
1. 価格 -> マンション
2. 収納の多さ -> 戸建
3. 耐震性 -> 戸建
4. 間取りや広さ -> 戸建
5. 駐車場 -> 戸建
6. 風呂 -> 戸建
7. キッチンのタイプ -> 戸建
8. キッチン収納・パントリー -> 戸建
9. 間取りの自由度 -> 戸建（注文）
10. 庭 -> 戸建

[255873: 口コミ知りたいさん]

>>255867 さん

うちは金のなる土地があるから、自宅と併せて売れば5億の評価にはなるかな。
勿論ポートフォリオは組んでいて、余ったお金は、株(米国・国内)ETF,米国REIT数銘柄,インデックス・アクティブ投信数銘柄、金プラチナ、NISA、コツコツ貯めた趣味の金貨や等に化け、現金比率は少ないよ。本業や賃貸収入がなくとも今なら配当だけで生活できるし、間もなく退職金も年金も入る。
間違っても仮想通貨やギャンブル、レバレッジ商品だけには手を出さない。
ただ子供も手が掛からなくなった代わりに、体が云うことを聞かなくなりつつあるから、今のうちに使わなくちゃと考えるようになり、今年は車を二台買い換えた(納期が1年だけど)。
港区のマンションも賃貸が空いたし、子供も要らんと言うので暴落前の今のうちに売り逃げし、家の改築と来年こそはヨットを買い換えたい。(家内が許さないかも)

[255874: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[255875: 通りがかりさん]

子育て世帯にとってマンションは高嶺の花。

安い戸建に妥協して開き直るしかない。

そういう戸建が自分を納得させるためにマンションマンションとネチネチ絡んでくるんだけど、マンションが気になって仕方がないという本当の気持ちには逆らえないから、毎日このスレに貼り付いてるんでしょう。

[255876: 通りがかりさん]

いまどき4,000万の予算でファミリー向けマンションとかムリなので、ここの戸建さんの予算だとマンションは最初からパス。
なので、4,000万のマンションと同じ予算の戸建を検討すれば良いだけ。首都圏の戸建の平均価格は3,800万ぐらいだから、ここのスレにピッタリでしょう。
マンション派も郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、という意見に同意します。

[255877: 通りがかりさん]

まあ何にせよ、このスレで戸建さんがマンションに用意できる4,000万の予算だと中古しか探せないので最初からマンションはパスだよね。
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ支払いの戸建ということであれば詳細は省きますが郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんということになります。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度になるから基本パワービルダーから選ぶことになります。なかでも戸建てのシェア３割、年間棟数3.6万戸を誇る飯田グループのような大手のパワービルダー系であれば、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けてますので、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。

[255878: 匿名さん]

このスレの戸建さんの言い分によると、子育て世帯のママは皆さんマンションは選択せず、戸建にしか興味がないようですね笑

であれは、マンションについては特に検討する必要もないので、大人しくスレタイの予算に見合った戸建を検討すればよろしい。

[255879: 匿名さん]

共同住宅好んで買うのは独り身かな？

[255880: 名無しさん]

>>255879 匿名さん

このスレ、中立の立場で見ると面白いね。
戸建て派は職種も予算も低いから、安い郊外の戸建てが人気だと飯田の家など勧めてる。

一方でマンション派は年収も予算も高いから、立地にこだわり資産性も高い都心マンションを検討しているようだ。奥さんによって戸建て、マンションと好みが分かれるようだが、郊外の低予算の戸建てしか検討できない夫婦は、どう転んでも都心の億ションは手も足も出ない。単にそういう風に見えるが、戸建てしかない郊外や田舎も含めたアンケートでは戸建てが人気とか、愚かな持論を展開して恥かいてる。やはり頭悪い低学歴だらけの郊外とか興味もない、戸建てマンション問わず。

[255881: 匿名さん]

>>255879 匿名さん

あなたの住んでる田舎だとそうなのかも。ファミリー向けの300㎡超の広いマンションなんてないんでしょ笑

[255882: 通りがかりさん]

>>255880 名無しさん
郊外だけど職場も家の周りも君や君の周りより高学歴だと思うよ。
名前でググれば学歴確認出来る。

学歴以前に文から頭の悪さが滲み出てるが。

[255883: eマンションさん]

予算少ない人は戸建か狭いマンションに妥協するしかない。

[255884: 名無しさん]

>>255883 eマンションさん

お金があるから広い戸建にしました。

[255885: 周辺住民さん]

>>255880 名無しさん

うちも、一族（女性も小学校じゃ英和や聖心に通ったりしても）皆早慶以上、東大と国立医学部比率が高いとだけ言っておくよ。
勤め先も、建前上広く門戸を開放してはいるが、結果的にそのレベルが大勢を占める。類友って奴だ。
それにビジネスの才覚が無ければ都内に家を買えないし事業拡大ところか維持もできない(拙宅は150坪ある）
ま、君の文章見た瞬間、察しが付いた。嘘もバレるし、君はもうこれ以上意見しない方がいい。

[255886: 通りがかりさん]

>>255884 名無しさん

戸建てってセキュリティも付帯設備も何もないただの箱だから、広さの割に安いよね。広いマンションだと高いからね。港区で新築の300㎡クラスだと20億とかするから、戸建てで妥協したんでしょw

[255887: eマンションさん]

>>255885 周辺住民さん

構成力のない長文駄文は誰も読まない。
とにかく、山手線越境して内側に来んなよ上京戸建て。

[255888: 匿名さん]

>港区で新築の300㎡クラスだと20億とかするから、戸建てで妥協したんでしょw

港区の広い戸建だと100億はいるだろうね、住みやすくはないだろうけど

[255889: 匿名さん]

>>255888 匿名さん

ない物件の話しても意味ない。

[255890: 匿名さん]

マンション　67億
https://diamond.jp/articles/-/230836

[255891: マンコミュファンさん]

>>255888 匿名さん

麻布台ヒルズのアマンレジデンスは280億ですよ。もはや戸建てはマンションより安く低級な住居ですよ。日本のみならず、アメリカでも最高峰の個人邸はNYのセントラルパークサウスの超高層コンドの300億超、マリブやビバリーヒルズの一軒家を抑えて全米ナンバーワンの豪邸になりました。まあこの底辺スレではどうでもいい話題ですがw

[255892: 匿名さん]

>>255884 名無しさん

お金がなくても広い戸建買えますよ。

[255893: 通りがかりさん]

私の4000万円の予算なら戸建てが良さそうですね。4000万円のマンションなんて・・・

[255894: マンション検討中さん]

>>255892 匿名さん

青山で3000坪の整形地があれば戸建用に欲しいのですがありますかね？

[255895: マンコミュファンさん]

>>255893 通りがかりさん

都内では、安い城東でもマンションだとその予算じゃあワンルーム。でも戸建てだと2500万で、新築の戸建てが買えますよ。都内では戸建ては買えても、同じ広さの新築マンションは高くて買えないのが現実です。

[255896: 名無しさん]

>>255894 マンション検討中さん

大手ゼネコンと競合して競り勝てば買えるのでは？それだけのコネ無いでしょ？情弱そうだしキミ。

[255897: eマンションさん]

>>255894 さん

自分なら、大手ゼネコンと競合して競り勝って自社ビル建てて最上階に住むかな。高層ビルやタワマンに囲まれた戸建てなんて気が滅入るだけ。

それ以前に所詮は戸建てだから、眺望は壁ビュー、セキュリティは穴だらけ、道路からの騒音とか電線ビューだろう、せっかく何千億も出してもw

[255898: 評判気になるさん]

>>255896 名無しさん

整形地で3000坪なら買います

[255899: 評判気になるさん]

>>255894 マンション検討中さん

昔から北青山に住んでる親戚の家が300坪ぐらいだったかと思う。今はそのうち200坪の土地にビル建ててテナント収入で左団扇で余裕生活送ってるよ。うちは元々貴族院議員で麻布に千坪以上の土地を下賜されていたし、代々都心育ちだと、ここの私鉄沿線住民みたいな上京庶民の書き込みなど滑稽なだけだよ笑

[255900: マンション掲示板さん]

>>255899 評判気になるさん

で、今は玄関すらアップできない程のボロマン暮らしか？（笑）

[255901: 匿名さん]

>>255899 評判気にな

嘘はバレるよ　恥ずかしくないの？

百歩譲って万一先祖がご立派なら、それこそご先祖に顔向けできない
アンタは史上に類を見ない最低の男。いい面汚しだね
親が泣くぞｗ

[255902: 匿名さん]

騒音とペットの毛でうんざりです。マンションキッツいわ

[255903: 匿名さん]

>>255895 マンコミュファンさん

ワンルームと狭小3階戸建。30年後の価値は、前者は価値ゼロ、後者は土地だけの値段はつくから多少マシではある。
しかし今日日、狭小戸建を買うのは情弱な貧乏集合住宅民くらいだろう
富裕層のタワマン節税も風前の灯火だ
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/325932

[255904: 名無しさん]

>>255903 匿名さん

ワンルームでも都心好立地なら30年後でも値上がってるかもしれない。築30年の狭小マンションも30年前の数倍にはなってるからね、未来は予想できないが立地が重要だから、土地も二束三文になり、固定資産税納めるだけのお荷物になってる戸建ても全国に何百万軒もある。

[255905: 匿名さん]

4000万の予算なら中古マンションでしょ？
都内にいくらでもありますよ♪
戸建てだと選択肢が少ないし、新築は不可能。
集合住宅で我慢するさかない(笑)

[255906: 匿名さん]

東京の中古マンションは2万7000件の売れ残り在庫があるから選び放題。
月の成約件数で考えると16ヵ月分もの在庫。
中古戸建ての在庫件数と比べると8倍近い在庫がある。
集合住宅を持ち家として購入する人は日本のわずか1割強で人気がない。

[255907: 通りがかりさん]

>>255904 名無しさん

99%のマンションは郊外だからさ、そう熱くなりなさんな

[255908: 銀行関係者さん]

>255907

郊外の4,000万で買えるマンションを踏まえた戸建にしておけばいいよ。

[255909: 検討者さん]

戸建派のターゲットは「郊外の中古マンション」ってことですね★

[255910: 検討板ユーザーさん]

>>255904 名無しさん

同感です。
郊外でも土地に価値があると思っているのは土地神話時代に現役だったお爺さんに多い。

[255911: マンション検討中さん]

>>255909 検討者さん

と言うか99.9％のマンションです

[255912: eマンションさん]

>>255910 検討板ユーザーさん

大田、練馬、杉並、世田谷、目黒の土地はって二束三文ですか？

[255913: 匿名さん]

昨日のyahooのニュースで浦安を舞台にした漫画の休載の話があったけど、浦安で駅徒歩圏だと坪単価150万超えるからね。
ここや東京近郊が価値無しになるとしたら都内も同じだろう。

新浦安駅徒歩 12分, ~167 m^2, 土地~7800万円（建築条件付き）
これに家と外構で 4千万かかるだろうから、広くもない平凡な家で 1.2億円

マンションは中古だと
浦安駅徒歩10分, ~70 m^2, 築9年, ~5千万
新浦安駅徒歩 15分, ~119 m^2, 築5年, 1.05億円（マンションでは例外的な広さ）

[255914: eマンションさん]

>>255913 匿名さん

マンションは一部例外を除けばまだまだ安いよ

[255915: 匿名さん]

マンションは海外投資家向け一部高額物件が平均価格を押し上げてる
自宅として購入するならマンションより安くて利便性がいい立地の広い戸建てしかない

[255916: 兵庫の片田舎の戸建て]

今日は暑いからプレジャーボートでウエイクボードでもしましょうよ。

[255917: 匿名さん]

このスレは情報交換の場ではなく、妄想のひけらかしあいですな。

[255918: 名無し]

>>255885 周辺住民さん
完全なブーメラン。

[255919: 匿名さん]

マンションは決して集合住宅を語らない乃至は語れない

[255920: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255917 匿名さん

うちはリアルだけど、

マンションさんは妄想だったの？

[255921: 周辺住民さん]

>>255920 兵庫の片田舎の戸建てさん

スズキの150馬力かあ。この船体なら40ノット位出そうだね。

[255922: 匿名さん]

>>255920 兵庫の片田舎の戸建てさん

人生楽しんでますね！

[255923: 検討板ユーザーさん]

兵庫では最低限の文化的な生活しかできないね。

[255924: 匿名さん]

ヤマハじゃないかな。

[255925: 検討板ユーザーさん]

>>255923 検討板ユーザーさん

君の文化的な生活って、スーパーのレシート集めと、他人の画像無断転載、一人ゴチ、あとはなけなしの金でキャバクラ通い(ホスト狂い？)か。

[255926: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>255921 周辺住民さん
写真が小さくてすみません

スズキでなくヤマハのエンジンです。

エアロギア　AG21 って船です。

最新モデルは220馬力みたいですが、150馬力でも十分です。

[255927: 口コミ知りたいさん]

～大人気「晴海フラッグ」　“一人で20部屋買った”とされる中国人が明かした「マンション爆買い」の真相と「“晴海バブル”崩壊」のタイミング‘～
抜粋
「今年4月、不動産サイト『SUUMO』に晴海フラッグの部屋が複数、売りに出されていることが発覚。すぐにサイトから消えたものの、いずれも未入居のため転売物件であるのは疑いようがなかった。販売当時の価格5570万円の部屋が9100万円、同6020万円の部屋が1億800万円などといった人気に乗じた大幅な上乗せ価格も問題視され、東京都が販売事業者に対策を求めた経緯があります」
https://news.yahoo.co.jp/articles/c28157f77368392947688a8b2e77eb566ee4...

[255928: 評判気になるさん]

>>255927 口コミ知りたいさん

マンションは大人気ですね！戸建てだとこう値上がらないし、そもそも人気ないですからね。
都内の若い夫婦は共働きが大半なので、職場に近いマンションが好まれるのでこれだけ人気が出たのでしょう。たふぁ自分は湾岸は選びませんが、需給はタイトなんでしょうね。

[255929: 匿名さん]

>>255926 兵庫の片田舎の戸建てさん
あの～、ここはマンションコミュニティーっていう掲示板なんですねど。
なんの話してるの？

[255930: 検討板ユーザーさん]

>>255927 口コミ知りたいさん

ニュースで転売目的って言ってたよ（笑）

[255931: 通りがかりさん]

>>255929 匿名さん

兵庫の戸建て、ってH Nだから戸建てなんだろうけど、ここの戸建てってスレチ理解できないバカばかりなんだね。他にも学歴がどうとか必死に家族自慢？しても、マンション派からは失笑されてるだけなのに。まだアメプラとか立地の分かるレシートの方が見てて面白いぐらい。

[255932: マンション検討中さん]

>>255931 通りがかりさん

レシートってアパート住みでも手に入るよねw

[255933: 口コミ知りたいさん]

>>255926 兵庫の片田舎の戸建てさん

自分もニッサンの２３ftランナバウト乗っていた時はヤマハの２スト１１５馬力船外機だったけど、釣と宴会中心だったら十分だった。オイルとガソリン消費量が半端なかったけどね。
今はヨットだしヤンマーの船内機２GMの旧型で３トン以上の船に１８馬力しかないけど、燃費はいい
それにしてもマンション派は視野が狭く無趣味で、金銭面だけじゃなく精神的にも余裕のない小物ばかりなんだろうねｗ
これじゃあ友達も彼女もできず孤独な訳だｗ

[255934: マンション掲示板さん]

>>255933 口コミ知りたいさん

なんせ出せるのが期限切れカードとレシートだからw

[255935: 検討板ユーザーさん]

>>255932 マンション検討中さん

アパートも戸建ても木造で似ているよね。
郊外派は田舎過ぎてレシートすらアップできずw

[255936: マンコミュファンさん]

>>255935 検討板ユーザーさん

アパートもマンションも共同住宅

[255937: 評判気になるさん]

タワマンもアパートも、ドリルで壁に数センチ穴開けたらお隣さんとコンニチワｗ
うちは戸建だからそれぞれの壁に塀も植木も車もあるから一番近い部屋でも１０ｍはあるな　

[255938: 匿名さん]

現代風長屋だもんね、マンションと言うけど。

[255939: 購入経験者さん]

>>255935 検討板ユーザーさん

ほう
なら、期限切れじゃないカードだしてごらん
アメプラ持つのは人常識なんだろ
レシートも、激安スーパーの深夜閉店間際やコンビニじゃなく、アパート民は行けないような
まともなレシート出してごらん

[255940: マンコミュファンさん]

>>255939 購入経験者さん

まずは言い出してるキミからだろ。アメプラ以上ブラックと、地元で一番まともな店舗レシート出してごらん

[255941: 匿名さん]

バカばっかだなあ。カードもレシートもボートもクルマも好き好きでスレチ。だったらシンプルに1億とか10億とか残高の通帳見てみたいわな。

[255942: 購入経験者さん]

>>255940 マンコミュファンさん

あんたがさきに言ったんだろうがｗ　ごまかすなよ
さっさと「貧乏でスマン」と言えば楽になるぞｗ

[255943: 匿名さん]

集合住宅に住む嘘つきがマンションさん(笑)
自宅の玄関すら紹介できないクズですから、お察し♪

[255944: 匿名さん]

>>255935 検討板ユーザーさん
マンションは自宅を決して共同住宅と呼ばない
住居として比較する表記なら戸建てと共同住宅だろう
アパートもマンションも同じ共同住宅である事も認めたくないようだ
住宅の建材や建築工法は物件により様々

[255945: 匿名さん]

自宅という感覚が薄いんだよマンションは。
売却前提の仮住まい。
仮住まいの共用部とか自慢するなんて賃貸アパートと同じだわ(笑)

[255946: eマンションさん]

タワマンの豪華エントランスと戸建のショボい玄関では勝負にならないもんね。

[255947: 名無しさん]

>>255946 eマンションさん

マンションの専有部の激狭玄関と戸建の玄関じゃ広さが全く違うんだよね

[255948: 検討板ユーザーさん]

>>255946 eマンションさん

マンションのエントランスって戸建の玄関みたいにシューズクローゼットやコートクローゼットあるんですか？

[255949: 匿名さん]

>>255946 eマンションさん

3階吹き抜けで床、壁は総大理石。
コンシェルジュは３人常駐。
高級ホテルに毎日宿泊してる感じです。

[255950: 評判気になるさん]

>>255948 検討板ユーザーさん

エントランスにあるわけないじゃん。頭大丈夫？
それはマンションも玄関にあるものですよ。

[255951: 評判気になるさん]

>>255950 評判気になるさん

因みにうちのシューズインクローゼットは床、天然の大理石です。
シューズやコート、ベビーカー等いれてますね。

[255952: 匿名さん]

マンションと戸建てでは相違点があるのは当たり前で、それぞれ良し悪しを好んでるだけなのですから、ここのやり取りってあまりにも不毛じゃないですか？
どっちもどっちで４歳児の喧嘩のようです。

[255953: 匿名さん]

>>255952 匿名さん

そのとおり。

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・床、壁が大理石で吹き抜けの豪華エントランス（もちろん、専有部の玄関、廊下、トイレ、パウダールームも天然石）
・管理された植栽。手入れが行き届いているため1年通して綺麗です。
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可（もちろん各階に風除室付きのゴミステーションがあります）
・防災センター。もちろん２４ｈ有人対応。万が一の災害時も安心。
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス

[255954: マンション掲示板さん]

>>255951 評判気になるさん

ネットではなんとでも言えるんですよねw

[255955: 匿名さん]

>>255947 名無しさん
ハリボテにこだわるのがマンション
戸建は住居の本質にこだわる

[255956: マンション検討中さん]

>>255954 マンション掲示板さん

まずは自分の知識不足を反省することからだね。

[255957: マンコミュファンさん]

>>255956 マンション検討中さん

マンションのちっこいちっこい玄関にあんまり収納作るともっと玄関狭くなっちゃうね（笑）

[255958: マンション検討中さん]

>>255957 マンコミュファンさん

予算足りない方は戸建が狭いマンションに妥協するしかないね。

[255959: 名無しさん]

>>255956 マンション検討中さん

戸建は安普請木造だから発想がアパートと同じ。

[255960: 匿名さん]

エントランスを自宅だと勘違いしてるんだよ。
共用部という不特定多数が出入りする入口を(笑)

[255961: 匿名さん]

都心タワマンに住むとわかると思うけど高級感ホテルのスイートに毎日、宿泊してるイメージです。豪華エントランスにロビーではコンシェルジュが3人。帰宅する度にワクワクしますよ。

[255962: 匿名さん]

玄関も部屋も狭いし、廊下に扉が並んだ共同住宅だからエントランスやロビーは大事。
それで多少でも気持ちを盛り上げられるなら安いものかも。

[255963: 匿名さん]

コンシェルジュなんて赤の他人が出入りする住宅(笑)

[255964: eマンションさん]

>>255962 匿名さん

予算足りない人は無理せず戸建か狭いマンションに妥協した方が良い。

[255965: マンコミュファンさん]

>>255963 匿名さん

管理費払う余裕がないとそういう思考になるのかな。

[255966: 匿名さん]

>>255965 マンコミュファンさん
予算に応じて専有部だけにセコムもつけられるしダスキンに家事代行も頼めますよ

[255967: 匿名さん]

>>255963 さん

戸建の場合、身内がコンシェルジュ代わり。

[255968: 口コミ知りたいさん]

>>255950 評判気になるさん

でも自由に使えないし工事もできないよね
うちも玄関・浴室・トイレの一部・暖炉など大理石だけど当たり前すぎて自慢する程でもない
玄関幅も３m位あるしシューズクロゼット、コートクロゼット共に３畳、それとは別の収納クロゼット６畳、地下倉庫兼シェルター８畳、４台収納ガレージ。
クロゼットが多いので一つ潰し防音室に改築し、グランドピアノを置く予定。
庭の植栽も桜、枇杷、山桃が成長し過ぎたのでカナリーヤシに衣替え、ゴムの木やアボカドも南庭へ移植する。
住まいは建替えも間取りも自在だからこそ価値がある。

[255969: 検討板ユーザーさん]

>>255967 さん

警備員も他人じゃあ嫌なんだろうから家族で交代しながら警備だね。
24h警備するならシフト組んで夜勤もやらないとダメ。

[255970: 口コミ知りたいさん]

タワマンにすむと余程セキュリティが心配になるんだな
コンシェルジェとか宅配業者のフリしたどこの馬の骨とも知らぬ赤の他人が
自由に出入りするせいかなｗ
警備とか町自体が安全だから気にしたこともないわｗ

[255971: 通りがかりさん]

>>255970 口コミ知りたいさん

マンションって同じ建物に中華とか輩とか住んでるからね

[255972: 匿名さん]

大阪のタワマンの７０００万強盗なんか、住民が共犯だからな
しかも被害者も仮想通貨ドはまりとか、レベルが低すぎる
お化け屋敷より恐怖だよ

[255973: 匿名さん]

>>255953 匿名さん

コピペばかりしても誰も見ないぞ
どうせポジトークするなら、手を抜かず頭使えよ

[255974: 匿名さん]

マンションだと他人である住人やコンシェルジュが犯人だからね(笑)
セキュリティが心配ならコンシェルジュなんて他人を入れず、住宅を共用せず住むのが一番。
マンションのエレベーターなんて危険だらけ。
飛び降りやクビ吊りも頻繁だしな！

[255975: 匿名さん]

マンションこと共同住宅のセキュリティはザルだし住民による犯罪には無力
共用部における年少者の性犯罪被害の多さがセキュリティの実態を物語る

[255976: 検討板ユーザーさん]

戸建に住んでます。
赤の他人は信用できないので外食は一切しません。

[255977: 匿名さん]

マンションは共同住宅
コンシェルジュは小使いさん、用務員さん、管理人さん

[255978: 評判気になるさん]

>>255977 匿名さん

福山雅治のマンションで窃盗したのもコンシェルジュだったな
https://www.nikkansports.com/m/entertainment/news/1707102_m.html

[255979: マンション検討中さん]

>>255978 評判気になるさん

「犯人がコンシェルジュと聞いて恐怖を覚えた。懲役刑を受けてほしい」とする福山の調書内容を読み上げた

[255980: eマンションさん]

>>255977 匿名さん

清掃員や管理人とは別ですよ。
やっぱり何も知らないんだね。
シューズインクローゼットも知らなかった見たいだし。
うちの都心タワマン見ると腰抜かすかも。

[255981: 匿名さん]

犯人はマンションさん自身。
だからマンションなんだよ♪

[255982: 匿名さん]

やたらとカタカナを使いたがる共同住宅さん
しょせんは共同住宅なのに、カタカナの印象操作で高級なものに見せようとする努力が涙ぐましい

[255983: 匿名さん]

集合住宅なんて、マンションだタワマンだと大層な名前をつけちゃいるが、所詮は他人だらけの共同住宅団地。
「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[255984: eマンションさん]

>>255978 評判気になるさん

うちのタワマンは合鍵、コンシェルジュが持ち出すことできませんよ。キーボックスは警備員室にあるし、鍵も掛かってる。しかも、キーボックスの鍵はマンションにはありません。警備会社の本部にあります。なので合鍵を出すためには警備会社の本部の警備員がその鍵をまず持ってくる必要がある。合鍵を1人で持ち出せない仕組みにはなってるわけです。セキュリティのレベルがタワマンは高いんですよ。まあ、セキュリティほぼゼロの戸建の方は知らなくて当然ですが。

[255985: 匿名さん]

騒音スレにはマンション住民同士の諍いが絶えない。
これが集合住宅のマンションだ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[255986: 匿名さん]

お前自身が犯人なんだから、コンシェルジュなんか役にもたたない(笑)
それがクソゴミ集合住宅のマンション。
貧困激狭共同住宅、偽富裕層の擬似土地ストレス住宅w

[255987: eマンションさん]

戸建に住んでます。
赤の他人が玄関の前を歩いているので、
心配で寝られません。

[255988: 匿名さん]

>>255985 匿名さん
マンションだとトラブルスレ多いよね。
住人が異常。

[255989: 通りがかりさん]

マンションに住んでます。
赤の他人がエントランスに入って来たり、エレベーターを利用するのが心配で寝られません。
管理組合とか奇人変人の展覧会です♪

[255990: 匿名さん]

ここのマンション派の書き込みみればマンション住人の実態が分かる、

[255991: 評判気になるさん]

うちは奥さんが戸建はセキュリティが心配で住めないって言ってるので戸建の選択肢はないです。因みに自転車も乗らないので徒歩５分圏内になんでも揃ってる都心タワマンに決めました。

[255992: 匿名さん]

戸建てさんは余裕が無くなると急に下品な言葉遣いになり、一体どういう育ちかと呆れます。
やはり育ったエリアや環境が出ますよね。

三田～高輪～白金台のような職住近接かつ閑静なエリアは貴重ですね。高仕様でコンシェルジュや巡回警備なども充実した億ションの多いエリアは、都心でありながら、静かで落ち着いて品のあるオトナの暮らしが楽しめます。山手線外側とか下品で上京さん向け低所得の住宅街には興味ありません、正直に言って申し訳ないですが。

[255993: 通りがかりさん]

>>255985 匿名さん

戸建に住んでいますが朝、新聞配達のバイク音がうるさくて目が覚めてしまいます。
目覚ましの代わりになってます。ちょっと早いですけど。

[255994: 匿名さん]

>>255991 評判気になるさん
うちは奥さんは住民でもあかの他人が共用部に自由に出入りできる共同住宅はセキュリティが心配で住めないって言ってるのでマンションの選択肢はないです。

[255995: 匿名さん]

子供がいたら、騒音やセキュリティもマンションみたいな集合住宅は恐怖でしかないよ。
マンションなんて耳の遠い高齢者ぐらいだろ？

[255996: 匿名さん]

新築分譲マンション、大敗…約6倍の差をつけ「新築戸建て」が若い世帯に選ばれる。

新型コロナウイルスの流行にともなって登場した、リモートワークなどの新しい生活様式は定着しつつある。そんななか、今まで重要視されてこなかった項目の価値が見直されてきている。 従来住宅の選び方で重視されていたのは圧倒的に立地であり、その後、家賃、築年数、広さ、間取りといった条件が挙げられていた。 しかし、株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した「コロナ禍を受けた『住宅購入・建築検討者』調査（首都圏）」によると、新型コロナウイルスが流行してリモートワークや、外出自粛が日本中で行われるようになってからは、立地よりも広さが求められるようになった。 同調査によると、首都圏だけでなく全国的に家の広さを重要視する傾向が高まっており、一戸建て志向も高まっている。通勤時間に関しても、首都圏では、1年間で通勤時間が15分以内である割合は6％減少し、1時間以上かかる割合が13％上昇した。 「3年ぶりに行動制限のないGW」のさなか、外出自粛ムードも薄れてきている現在であるが、出社の有無については「このまま増やさない」という企業も多い。家を選ぶ基準も3年前までのものに戻ることなく、シフトし続けるのかもしれない。

https://gentosha-go.com/articles/-/42568

[255997: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[255998: 匿名さん]

生産性の無い高齢者や結婚出来ない単身者はマンション一択なんだから、比較スレでイチイチ絡んでこないでほしいわ～

[255999: 匿名さん]

>>255993 通りがかりさん
戸建に住んでいますが、最近の新聞配達は電動バイクなので静かで寝過ごしがちです。
23区内の住宅街ですが朝が静かで鳥の声がきれいに聞こえます。

[256000: 匿名さん]

共同住宅の住民はなぜか共用部に居る見知らぬ人間を善人と見做す

[256001: 通りがかりさん]

より文化的な生活をしたいなら都心一択。

[256002: 通りがかりさん]

うちの奥さんはタワマン住むまでは低層派でしたがタワマン高層の眺望を知ってからはもう低層には住めないって言ってます。

[256003: 匿名さん]

都心が文化的だと信じるような人でも購入して住むなら戸建て一択

[256004: 匿名さん]

うちの奥さんはタワマン高層階がいつも微妙に揺れていて、強風や中規模の地震では結構揺れるのを知ってからは怖くてもう戸建て以外住めないって言ってます。

[256005: 通りがかりさん]

高層に住んで気づいたことは、虫がいないことですね。
よって網戸もついてません。
これ大きなメリットだと思っています。

[256006: 匿名さん]

>>256005 通りがかりさん
>高層に住んで気づいたことは、虫がいないことですね。

高層階は強風で一年中窓が開けられないからでしょ。
そんなことのために台風や大規模震災のリスクを背負って高層階に住む必要ある？

[256007: マンション掲示板さん]

>>256005 通りがかりさん

不動産のプロの姉帯さんは「タワマンと虫との関係」について次のように解説します 「タワマンって、けっこう風が強いんですよね。その風に乗って、虫が飛ばされてくることはよくあります。虫は都心でも生息します。たとえ、自然が少ない都会の高層タワマンであっても、虫からは逃れられないでしょう」 たとえ20階でも30階でも、それ以上の高層階でも、虫に関して「絶対」はないとのこと。さらに虫の侵入経路は、風だけではなく、多岐にわたります。 姉帯さんによると、何かの拍子に人間やペットにくっついていた虫が入ることもあれば、エレベーターに乗って上階に上がることも。また他にも家に持ち帰った荷物に紛れていたり、室内に置いた観葉植物の土の中にいたりと、さまざまな侵入経路があります。

[256008: 評判気になるさん]

>>256006 匿名さん

窓、普通に開けてますよ。
昨日も涼しかったのでエアコンつけずにサッシ開けて寝てました。

[256009: 評判気になるさん]

空気がきれいなことも高層の魅力です。
これも住んでから気づいたことですがベランダの手すりが低層の頃と比べて明らかに汚れにくくなりました。

[256010: 匿名さん]

窓も開けられず、エレベーターが無いと外出すら面倒。
そんなタワマンは既に嫌悪住宅だよ(笑)

[256011: 匿名さん]

>>255970 口コミ知りたいさん
ディスりも意見と思って目を通してるが、さすがにこれは無理があるwww

[256012: 匿名さん]

>>255976 検討板ユーザーさん
赤の他人を信用できないなら、電車もバスも乗れないし、病院も行けない、買い物もできない、学校も通わせられない、何もできない・・・
生きて行けないじゃん？
なんで赤の他人が建てた戸建に住んでいられるの？

[256013: 匿名さん]

>>255983 匿名さん
近隣トラブルが上下で起こるのはマンション特有だが、近隣トラブル自体は戸建でもあるじゃん？枝や根が境界線超えただの、風に乗って匂いや煙が届くだの、戸建特有の近隣トラブルだってあるよね？

[256014: 匿名さん]

>>255984 eマンションさん
戸建にもセコムというセキュリティがあるのを知らないですか？

[256015: マンション掲示板さん]

>>256014 匿名さん

うちのタワマンみたいに24h有人管理なら良いと思う。

[256016: マンション検討中さん]

>>256015 マンション掲示板さん

うちは立地が繁華街じゃないんで治安良いんですよ

[256017: マンション掲示板さん]

田舎の漁村も治安が良いから鍵かけないらしい。

[256018: 匿名さん]

>>256016 マンション検討中さん

赤の他人を信じられるんだ。成長したねw

[256019: 口コミ知りたいさん]

>>256012 匿名さん

自分の都合の良い時だけ赤の他人も信じられるんですよ。だから戸建さんの論理ははちゃめちゃで何言ってるかよくわからないんです。

[256020: 匿名さん]

>>256019 口コミ知りたいさん

同じ建物内に他人はいませんので

[256021: 匿名さん]

戸建ては同じ敷地内にもあかの他人はおりません。

[256022: 匿名さん]

>>256008 評判気になるさん
どうせ共同住宅でしょ

[256023: マンション掲示板さん]

>>256017 マンション掲示板さん

うちはドアtoドアで渋谷も目黒も恵比寿も15分だけど、隣近所は顔馴染みだし、50年間町内空き巣被害ゼロ。
マンションみたいにびくびくする人はいない。

[256024: 検討板ユーザーさん]

>>256009 評判気になるさん
都心などはそもそも周辺環境が悪いんだから。
風がふけば粒子状物質も簡単に飛んでくるし、気体なら関係ない。

[256025: 匿名さん]

>>256013 匿名さん
近隣トラブルは騒音問題を抱える共同住宅のほうが圧倒的に多い
騒音カテでは子育て世帯に対する周辺マンション住民の罵詈雑言に呆れる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[256026: 検討板ユーザーさん]

>>256023 マンション掲示板さん

田舎の漁村でしたか。
それなら納得。

[256027: 検討板ユーザーさん]

自分の住んでるエリアに限っては赤の他人はいないのでセキュリティザルの戸建でも問題ありません。

[256028: 匿名さん]

>うちのタワマンみたいに24h有人管理なら良いと思う。
共用部に出入りする全員を検問しないといけないし住民による犯罪には無力

[256029: 匿名さん]

>>256023 マンション掲示板さん

田舎にお住まいなんですね。

[256030: 匿名さん]

郊外だと子供が成長した時に出身地隠すことになるから可哀想。

[256031: 匿名さん]

都心好きが憧れる港区の分譲マンションでも、セキュリティ設備は防犯カメラ(91%)とオートロック(75%)がメイン。
ラウンジやプール、ジムがある物件など1~2%しかない。

[256032: 匿名さん]

ドアtoドアで渋谷も目黒も恵比寿も15分　？？
どこ？オスプレイで15分？

[256033: 匿名さん]

>>256023 マンション掲示板さん
ドアtoドアで渋谷も目黒も恵比寿も15分　？？
どこ？オスプレイで15分？

[256034: マンション検討中さん]

>>256031 匿名さん

マンションさんは拠り所はもうそれしか無いのよ（笑）

[256035: マンション検討中さん]

>>256030 匿名さん
自分に自信がないからだろ。
君には子供がいないから安心だな。
出身地がステータスになるとか頭の悪ささらしてることに気づかないんだろうな。

[256036: 匿名]

前は都内の高くて美味しくない居酒屋だったけど、

今日は安くて美味しい関西の居酒屋です。

[256037: マンション掲示板さん]

>>256029 匿名さん

はい、自宅周辺は皆さん東京生まれだけど、セカンドで所有する港区のマンションは確かに住民は皆さん田舎出身だね

[256038: 通りがかりさん]

>>256030 匿名さん

あなたも自分の出身地が言えず、大分ご苦労されたようですね(笑)
だから都心に借りたのですね。
御愁傷様です

[256039: マンション掲示板さん]

>>256033 匿名さん

都民ならご存知でしょう。
ヒント。私鉄三路線徒歩数分です。

[256040: 匿名さん]

>>256030 匿名さん
都心さんが嫌悪する郊外の渋谷区出身だけど出身地を隠したことはないし、子供も出身地なんかでマウントをとるような人間に育たなかった

[256041: 通りがかりさん]

>>256035 マンション検討中さん

日本の誇り大谷翔平は岩手県奥州市です

[256042: 匿名さん]

出身どこ?
東京!
東京のどこ?
・・・

[256043: 匿名さん]

集合住宅なんてマジ キチしか住んでないやんw

[256044: 匿名さん]

都心マンションには、たいてい風俗店が入っている。
気づいてないのは住人だけ(笑)

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/88200/

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/661457/

こんな住環境が悪いと、子育てとか無理だな。

[256045: 匿名さん]

>>256044 匿名さん
気づいてるよ、うちのマンションも怪しい部屋があるから分かる。住人は我慢してるんだよ…

[256046: 匿名さん]

大島てる

[256047: 匿名さん]

>>256042 匿名さん

生まれたのは広尾の病院だよ　
実家は城南で麻布育ち、今は周辺区の広い戸建だけど、親子で海外含め転勤族だったから若い頃は城北、城西、城東、横浜の社宅や地方経験もある（大企業の宿命だね）
その結果わかったのは、都心集合住宅が一番住みづらいということかな

[256048: eマンションさん]

>>256036 匿名さん

居酒屋で独身のボッチ飯とか侘しすぎるからUPすんなよw

都心の自宅マンション近所の行きつけの寿司屋で、夏休み入ったばかりで、食べ盛りの子供たちは遠慮知らずで困ったもんですw。ここの穴子フワフワで絶品！明日からは涼しい軽井沢の別荘へ。

[256049: 匿名さん]

出た出た軽井沢(笑)
ジイさん丸出し。子供なんて居ないだろ？

[256050: 匿名さん]

貧乏臭い出前寿司の写真とか昭和かよ(笑)

[256051: 通りがかりさん]

>>256048 eマンションさん

子供ならさび抜きにしたれよw

[256052: eマンションさん]

出前などしてない、都内でも屈指の麻布六本木エリアの名店ですけど？よほどの常連でないと予約すら取れない。ネタ見れば分かりそうなもんだけど、上京郊外さんは本当に美味い寿司食ったことないようでw

[256053: 評判気になるさん]

>>256048 eマンションさん
>>256036 匿名さん

どちらもどちらですね。
妄想に駆られ不毛な罵り合い。
今はお互いにバカな相手がいますがね、数年後こういう掲示板などであなた方の妄想の相手をしているのはAIですよ。きっと気がつけないでしょうが。

[256054: 通りがかりさん]

>>256052 eマンションさん

住まいと何の関係があるの?
バカなの？

[256055: 評判気になるさん]

>>256052 eマンションさん
なんか、かわいそうになってきました・・・

[256056: マンション検討中さん]

>>256055 評判気になるさん

もうマンションさんは拠り所が港区しか無いんですw

[256057: 匿名さん]

港区の分譲マンションは築古ばかり
40年以上前の旧耐震基準の骨董マンションが4割以上もある

[256058: 評判気になるさん]

この写真で「名店です！」って騙せると思えるのは・・・
人の背伸びって本当に哀れ

[256059: 評判気になるさん]

>>256057 匿名さん
それに高値がつくから恐ろしい

[256060: 匿名さん]

築古マンションの成約価格はお安いです。

[256061: 兵庫の片田舎の戸建て]

>>256048 eマンションさん

穴子料理の美味しい県を知らないの？

[256062: 匿名さん]

>>256059 評判気になるさん
>それに高値がつくから恐ろしい
日本人は買わない

[256063: 評判気になるさん]

>>256054 通りがかりさん

さあ？最初に居酒屋のボッチ飯アップしてた関西人に聞いてみたら？あと前にケンタに発泡酒やコーラの食卓アップしてた貧乏臭い戸建て民もいたな笑。ボッチや貧相な食生活自慢したがるのが、ここの戸建て民みたいだねw

[256064: eマンションさん]

>>256063 評判気になるさん

シワクチャババアは美容の為に早く寝なよw

[256065: 匿名さん]

都内マンション車なし

なんのメリットがあるの？

[256066: 通りがかりさん]

都内戸建てプールなし
なんのメリットがあるの？w

戸建てはビニールプールで満足らしいけど…
マンションは大きなプールで、子供の水遊びからスイミングの自習にも、大人は本気で泳いでもいいし、単純に真夏にいつでもエレベーター下りてすぐ使える涼しい屋内プールは快適ですよ。しかも個人負担は月の管理費の僅かな金額だしスケールメリットを実感してます。

[256067: マンション掲示板さん]

>>256066 通りがかりさん

マンションに一番要らないのがプールと無駄なロビーなんだよね

[256068: 通りがかりさん]

勿論プールやジャグジー完備のマンションは都心でもごく限られますが、まあ維持管理費も負担できる所得があり、ラッキーにも高倍率を勝ち抜いて購入できた選ばれた家族ということで、満足度高いですね。あとラウンジや最上階スカイデッキから都心一望のジャグジーなどもお気に入りです。10年前はまだそんなに高くなく買えて、今は売る気はないですが倍以上の価格でも欲しい人が沢山待っている状態だそうで、いい買い物できて気分もいいですね。

[256069: eマンションさん]

>>256067 マンション掲示板さん

まあ買えたのは、選ばれたたった数百戸ですからね。そもそもプール要らないならここ選ばないでしょうし、管理費もタダ同然の戸建てでよかったのでは、特に年収の低いご家庭には負担が大変そうですからマンションは勧めませんよw

[256070: 匿名さん]

>>256069 eマンションさん

ゴミ設備付漫画住み？（笑）

[256071: 匿名さん]

プール付きマンションは少ないですよね。 管理も管理組合では無理があるのでしょうか。 ジムなどと一緒に外部企業に委託管理？ 管理組合がプールの管理なら恐くて使えない、ばい菌湧きそう。

[256072: 通りがかりさん]

4000万円以下で購入するなら・・・
スレ違いは去れ

[256073: 匿名さん]

共用設備で維持費かかっても修繕して維持していけるのはゲストルームくらい。 ジムはまず途中で使えなくなるし、プールもどんどん営業期間短縮される運命にある。

[256074: 匿名さん]

住居のレスだよ。居酒屋とかボートとかクルマよりスレチじゃねーだろ、貧乏臭いレス付けんなよ関西人w

[256075: 匿名さん]

下品なレスはマンションくん？

[256076: 匿名さん]

>>256066 通りがかりさん
プールの為にデメリットが多い共同住宅を購入して住みたいとは思わない

[256077: 匿名さん]

>>256059 評判気になるさん

不動産は立地9割だからね。

[256078: 匿名さん]

安い土地で建物にお金かけるのが一番アホ。

[256079: 通りがかりさん]

>>256078 匿名さん

あなたの認識では日本の99.9%の方は皆さんアホということでよろしいでしょうか？

[256080: 匿名さん]

ブスに厚化粧って感じだね。無駄でしょ。

[256081: 匿名さん]

>>256079 通りがかりさん
99.9%って・・・
都心の人口だけ見ても・・・

[256082: 匿名さん]

風俗好きだけだろ?
集合住宅のマンションなんかで興奮するのはw

[256083: eマンションさん]

>>256079 通りがかりさん

都心マンション以外ゴミなんでしょ？

[256084: eマンションさん]

都心3区の分譲マンション以外ゴミらしいから都心の賃貸マンション民もアホって認識なんじゃない？

[256085: 匿名さん]

>>256084 eマンションさん

不動産は価格なりですよ。
でもブスに厚化粧と同じで郊外の土地に建物にお金かけても、無駄だよねって話。

[256086: 購入経験者さん]

家族で暮らす観点がゼロ。

快適性、安全性、生活の便利さ、環境、子供の成長を考えたら郊外戸建のほうが良いよ。

[256087: 匿名さん]

それは都心も同じだね
美人がいる隣で美人のフリしたブスがいくら真似したところで
刺身のツマにもならない。
それがここの都心オンボロマンション民

[256088: 口コミ知りたいさん]

都心集合住宅に住む奴は、政府が期待する国民の基本要件が備わっていない
まず本人がサイコパスだし、大ウソつき、極度の被害妄想、自分は大して努力もせず社会に何ら貢献できない割には虚栄心の塊、子無しで妻の尻に敷かれた内弁慶（または高齢独身のいずれか）、コミュ障、無趣味。学歴・出身地コンプ等々、キリがない　
貧乏で地方出身のは仕方ないが、友達がいないのは自業自得ｗ

[256089: 匿名さん]

>>256087 匿名さん

都心のオンボロマンションは磨けば光るけどね。
郊外の戸建は磨く価値ない。

[256090: マンコミュファンさん]

>>256089 匿名さん

磨いても光りそうもないよ（笑）

[256091: 匿名]

>>256066 通りがかりさん

そのプールでジェットやプレジャーボートで遊べるのなら良いですか…　　

プールで満足出来るマンションさんが羨ましいです。

[256092: eマンションさん]

>>256090 さん

築50年超え、50平米で5000万近くするんだ。
うちの都心タワマンは安泰だね。

[256093: 周辺住民さん]

なるほどね　それで君はこういうマンションに住んでいるんだね

https://www.athome.co.jp/mansion/6977150066/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

[256094: マンション検討中さん]

>>256092 eマンションさん

誤魔化して売る為に内装リフォームにいくらかけてるんだろうw

[256095: 検討板ユーザーさん]

>>256092 eマンションさん

不動産は立地ってことがよくわかる。
郊外戸建の築50年なんて解体費請求されるよ。
郊外の建物に金かけるのはバカです。

[256096: 検討者さん]

耐震３の欠陥戸建て

https://news.yahoo.co.jp/articles/335e69eb965b14514ed7d20063498e2368da...

[256097: 検討者さん]

何千万円もかけたマイホームに欠陥なんてあるはずがない。そう信じたいのはやまやまですが、国に寄せられる相談件数はこの20年で７倍になり、今や年間３万５０００件を超えている。

このスレみたいな欠陥戸建てがウジ虫のように爆増しています。

[256098: 評判気になるさん]

そんなことより
都心三区のマンションの事故物件の多さ。人が多い分、事故率も高まるのは自然の摂理。
独居老人も増え、今やマンションは犯罪の温床になると同時に事故の多さも社会問題になっている。
https://mansion.theatres.co.jp/sittoku/know-how/10751/

[256099: マンコミュファンさん]

>郊外戸建の築50年なんて解体費請求されるよ。

場所によっては買いたいなぁ～
そこは世田谷ですか？目黒ですか？

[256100: 匿名さん]

おやおや、せっかくの夏休みだというのに、何とも殺伐としたスレになっていますなあw

別荘に到着し近所をお散歩したり、やはり樹々が生い茂り空気がいいので、マイナスイオンに癒されています。
皆さんもこんなスレッド早く卒業されて、リアルな生活を送られることを祈念いたします。

[256101: 匿名さん]

>>256096 検討者さん
容積率違反の違法建築物件なので公式に耐震等級3が取得できるわけがない。
本当の注文住宅なら施主も法律違反を承知のはず。
欠陥があっても正面きって文句を言えない。

[256102: 匿名さん-戸建て全般]

ほら都内マンションより
　
そっちの方が良いでしょ。

だから都内マンションが最悪なのよ。

[256103: 匿名]

>>256100 匿名さん

都内マンションよりそっちの方が良いでしょ。

[256104: 通りがかりさん]

>>256100 匿名さん

都心より空気がキレイでしょうね

[256105: 匿名さん]

>>256092 eマンションさん
>うちの都心タワマンは安泰だね。

大規模震災のリスク高まっているので長周期地震動に弱いタワマンは決して安泰ではない

[256106: 名無しさん]

>>256103 匿名さん

良いとは様々な要素がありますが、軽井沢は田舎なのに、大きなスーパーやアウトレット、生活には便利ですが、やはり2週間もいると、毎回ですが都心の自宅に帰りたくなります。

ただこの時期は、特に夜は20℃以下で涼しく、昼間もほぼエアコンなしで(実際まだエアコン装着していない別荘仲間も多いです)過ごせる気候がありがたいですね。でも涼しくなれば、普段生活するには、通勤通学、楽しさ、文化度、利便性など自分の年代にはやはり都心マンションが一番です。

[256107: eマンションさん]

>>256106 名無しさん

都心部は年々ヒートアイランドが悪化してますからね
暮らしづらいですよね

[256108: 匿名さん]

せっかくの夏休みなのに、お子さんがいないのか相手にしてもらえないのか、一日中こんな底辺の場末スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも立地も、都内でまともな家系は見向きもしない僻地= 上京さん向け私鉄沿線に甘んじて住むような下流属性の方って、よっぽど底辺生まれ、人生だったんでしょうね。
マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけ。都心だと狭いマンションしか買えないような、憐れな底辺郊外さんホントご愁傷様ですw

[256109: 匿名さん]

>>256107 eマンションさん

ニュース見てると、都心より練馬や熊谷、埼玉や群馬などが首都圏では暑いようですが？都心が30℃だとそういう西部エリアは軒並み35℃越えの猛暑日ですよね。

まあやはり避暑地の別荘はあると快適ですね、これから夏は年々益々暑くなりそうなので。

[256110: 匿名さん]

マンションって子供の転落事故も多いし最悪だよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3270fcf75d07b343464358ef7e6290a64ab6...

[256111: 口コミ知りたいさん]

>>256110 匿名さん

使い方の問題で親の教育の問題でしょ。
構造とすり替えてはいけない。

[256112: eマンションさん]

都心のアスファルトの上は真夏に60℃以上になるそうです

[256113: 匿名さん]

騒音トラブルも転落事故も高層の共同住居という構造に起因する問題
何でも親の教育問題にすり替えるのがマンション業者

[256114: eマンションさん]

転落死はマンションばかり
　https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[256115: 名無しさん]

>>256112 eマンションさん

地面に近い戸建てやアパートは堪りませんね。石器時代から進化の乏しい戸建てより、現代人は地表面から離れ空調管理の行き届いた、できればいつでも好きな時に入れるプールやジャグジーなどのあるマンション高層階に住むのが快適でしょう。

[256116: 匿名さん]

震災や台風、水害など自然災害リスクを一切無視して高層共同住宅に住むのが現代人？
共同住宅という構造に起因する多数のデメリットを無視して、実際はほとんど付帯しないプールやジャグジーの為にマンションを選ぶというマンション思考。

[256117: 検討板ユーザーさん]

>>256107 eマンションさん

いやいや、首都圏で暑いのは埼玉や群馬とかでしょ。都内でも八王子とか練馬のほうが都心より気温高いよね。キミ関西人？

[256118: マンコミュファンさん]

震災や台風、水害など自然災害リスクでいつも倒壊したり壊れて流されるのは戸建てばかり。頭追い付いてます？

[256119: 口コミ知りたいさん]

>>256116 匿名さん

プール付きマンションは高いから当然少数で、買えるのはたった少しの富裕層。買えない庶民は戸建てやアパートで我慢してればいいだけ。はい論破w

[256120: eマンションさん]

>>256119 口コミ知りたいさん

ニーズがないからだと思うよ（笑）

[256121: 口コミ知りたいさん]

>>256118 マンコミュファンさん

目黒区民だけど自宅が流された人いないなぁ？

[256122: 評判気になるさん]

>>256100 匿名さん

我家も先月週末に行ってきたよ。エゾハルゼミの鳴く６月が一番だからね
うちの場合軽井沢は実家じゃないし、家族にも別荘は飽きたのか、およそ人気がない
伊豆の別荘にはプールもあるけど、いい大人のオッサンが子供３人とプールを泳ぐ姿もサマにならんし
近くの室外プールの方が断然広くて快適だ
コロナ制限も解けて海外や温泉など行ったことない場所に出かける方が優先
ま、自宅が一番快適だしBBQも花火もしたばかり。軽井沢は何もないし貴重な時間を潰すのは避けたい
たまには一人旅行か夫婦だけの旅行もしたいところだが、当分先になりそう

[256123: 匿名さん]

集合住宅のマンションさんが犯人の確率が高いよね♪

[256124: 匿名さん]

>>256116 匿名さん

どう考えても木造戸建より台風や水害に強いけど。。

[256125: eマンションさん]

>>256123 匿名さん

根拠の無い妄想で生きる戸建さんw

[256126: 匿名さん]

>>256120 eマンションさん

ニーズが無ければ値上がらないはずですが、うちのマンションは分譲時の倍以上ですが、今でも売買成約多くて欲しい人のウエイティングあるそうです。まあ2倍以上でも売りませんがね、立地はもちろん自宅プールはじめ、今では希少でpricelessです。安い時に仕込んだ株と一緒で、余程のことがない限り手放す気はないですね。

[256127: eマンションさん]

>>256126 匿名さん

ネット掲示板での空想の話はその辺で

[256128: 匿名さん]

空想？そう見えてしまうんだろうね、ここの貧乏戸建てさんからはw
まあ匿名板だし無理もないが、そう割り切って見ておけば宜しいのでは？いちいち貧乏臭いレス要らないよw

今日もサクッとひと泳ぎ気持ち良かったです！

[256129: 名無しさん]

>>256128 匿名さん

なんか暗くて汚くて狭いですね

[256130: 検討板ユーザーさん]

>>256128 さん

水汚そう
だから誰も使ってないのか

[256131: 匿名さん]

>>256118 マンコミュファンさん
震災や台風、水害など自然災害リスクがある地域にマンションがあれば戸建てと同様に被災する。頭追い付いてます？