4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[255451: 匿名さん]

>>255443 マンション検討中さん

＜「南向き」をありがたがるのは日本人くらい？今の日本では南向きにこだわる必要もなくなったのに、買って後悔する人が多いわけ＞
～UV カットガラスで熱が下がる、という勘違いも～
https://www.newsweekjapan.jp/sakurai/2022/07/post_1.php

しかし南側しかなく全く住まいの要件をなしていない集合住宅がる一方、当然世の中には北側にリビングのある住まいも存在するらしい

【カビ地獄】北向きマンションに住んだら地獄をみた話
https://www.taida-wanted.com/entry/2021/07/13/214211

結論。集合住宅は文字通り「八方塞がり」ということだな（笑）

[255452: 検討板ユーザーさん]

>>255449 匿名さん

私はスキーのインストラクターの資格持ってます。
海外でヘリスキーしたり楽しいよね！
都心タワマン住みです。

[255453: 匿名さん]

>>255452 検討板ユーザーさん

そのヘリスキーの写真アップよろしくね

[255454: マンション掲示板さん]

>>255453 匿名さん

写真はないねえ。
夏にニュージーランドのマウントクックでヘリスキーしたのは楽しかったなあ。

[255455: eマンションさん]

戸建て派は、まずはスレ趣旨理解してからレスしようかw
ホントここの戸建てさんは頭悪すぎる、応用が効かない時点でバカ丸出しなんだよw

4000万じゃなくて5億の戸建てでもいいけど、5億が限界だとマンションは維持管理費が掛かるから、買えるマンション価格は、常にそれ以下の４億5000万とか、5億より安いマンションしか検討できないということ。
この痛烈な皮肉に、戸建てさんはいつまで経っても気付けていないのが滑稽すぎw

[255456: eマンションさん]

モルディブも、日本からだとアクセス大変だったけど美しい島だったなあ懐かしい。

[255457: 匿名さん]

>>255435 匿名さん

昨日の議論では、家の中に無駄な階段があるような戸建てはゴミ。平屋以外の戸建てはゴミってことで戸建て派も同意してましたよね？

戸建て住みの皆さんは、当然平屋ですよね？二階建てや三階建て戸建てとか、ワンフロアのマンションより貧乏臭いですよね、アパートですらワンフロアなのにw

[255458: 匿名さん]

>>255454 マンション掲示板さん

それって観光用ツアーね。クック山はセスナ遊覧やヘリスキーとか色々あるのは知っているよ。
でも写真がないのは昔だからかな、頂上に登ってもいないでしょ　
山もクロカンも、ガイド付じゃなく自力で登山口から登るのが醍醐味だと思うけどね
ま、人それぞれだなｗ

[255459: 名無しさん]

>>255458 匿名さん

それそれ。
セスナでマウントクックの麓まで行って、
その後、ヘリスキー。
雪質はニセコの方が良いけど、夏にスキーするのも楽しいよ。

[255460: 匿名さん]

>>255457 匿名さん

君は国語力が無いのかな　それに建築知識ゼロだろ　
マンションの広さと戸建の土地の広さは同じにしないと意味がないと言っているだけだよ。
理解できない頭みたいだから教えてやろう
土地には容積率以外に建蔽率という制約がある。これは土地の面積の何％まで建物を建てられるかだから、普通は１００㎡の土地に平屋だと５０㎡（田園調布は４０㎡）、二階建で１００（同８０）㎡というのが一種低層の基本だよ。
つまり１００㎡の平屋を建てるには２００㎡の土地が必要なんだよ。君の頭でも理解できたかな？
しかし一番建築条件の厳しい一種低層でもそれでは流石に勿体ないので、普通は（９９％）は二階建にする。これが建蔽率５０％容積率１００％の縛りというものだよ。
二階建ては景色を見るためにも必要だよ。うちはエレベータもあるし（家具の運搬以外使わないけど）昔は平屋だったが効率が悪いから建て直した。今は西方向に沈む夕日や富士山も見える。
なお３階建てというのは建蔽率も容積率もゆるい都心や商業地などの特殊なケースが大半で、単価が高いから仕方なくそうしているだけだよ。
勉強になったかい？

[255461: 匿名さん]

>>255458 さん

それと基本下り専門です。
良いコースがあるなら頑張ってハイクアップしますけどね。登りに魅力は感じないです。下があるから頑張れるだけ。

[255462: マンション検討中さん]

>>255460 匿名さん

もったいない？やっぱり二階建てとか貧乏臭いな。眺望ならタワマンに全く劣るし、家の中に階段とかも不便しかない。ワンフロア200㎡超のマンション高層階がいいね。勿論私鉄沿線とか不便、価値、都落ちで恥だし立地の時点で却下　

[255463: 名無しさん]

>>255461 匿名さん

今どきスキーとかバカしかやらんよ

[255464: eマンションさん]

>>255463 名無しさん

天皇陛下と皇后もスキーやりますよ。
私も子供の頃に親に連れて行ってもらってたのでスキーです。社会人から始める人はボードが多いですね。
個人的にはボードはスピード遅いし、コブも上手く滑られないみたいなので魅力を感じないです。

[255465: マンション検討中さん]

そもそも、門扉横に守衛もいない、誰でも敷地内に入れちゃうような戸建てという住居形態はもはや過去の遺物だろう。

金のない一般庶民はどうでもいいが、それなりの社会的地位があり、家族も大事ならこの程度のセキュリティはマスト。セコムとカメラなんて気休めに過ぎない。戸建てを狙った最近の広域強盗殺人を見れば、バカでも戸建てのリスクは理解出来るだろ？

[255466: マンション検討中さん]

マンションのこういうゲートチェックが見える時点で泥棒は入るの諦めるよ。そういう抑止力が大事で、戸建ての防犯などゴミレベル。

[255467: eマンションさん]

独り身なら共同住宅でいいけど家族で暮らすなら戸建。

[255468: 匿名さん]

まさに刑務所じゃん♪
集合住宅の共用部自慢なんて惨めすぎないか？(爆笑)

[255469: 口コミ知りたいさん]

>>255465 マンション検討中さん

めちゃくちゃ面倒臭いね

[255470: 評判気になるさん]

>>255467 eマンションさん

家族がいればこそセキュリティは重要。郊外の実家ニートにゃ分からんだろうがw

[255471: 匿名さん]

ゴミみたいな集合住宅のマンションだと住宅が紹介できず広告か、部屋から逃げ出した外出先の画像アップがセイゼイだろうなw

[255472: 名無しさん]

>>255467 eマンションさん

戸建てを狙った最近の広域強盗殺人を見れば、バカでも戸建てのリスクは理解出来るだろ？家族いないの？

[255473: eマンションさん]

>>255464 eマンションさん

今どきスキーとか（笑）

[255474: 口コミ知りたいさん]

>>255469 口コミ知りたいさん

じゃあ、戸建て並みのセキュリティ性能ナシのアパートに住めば？戸建て並みに安いぞw

[255475: 匿名さん]

戸建てもアパートも木造で似てる。眺望もショボいしセキュリティもザル。だから安いんだな。田園調布の一軒家は家賃たった20万だったよなw

[255476: eマンションさん]

アパートとの差別化に必死なようだがマンションもアパートも同じ共同住宅。
本質的な違いは無いよ。

[255477: 匿名さん]

戸建てもアパートも木造で似てる。眺望もショボいしセキュリティもザル。だから安いんだな。田園調布の一軒家は家賃たった20万だったよなw

[255478: eマンションさん]

馬鹿って反論出来ないと同じ文言繰り返すよね。
マンションってこんなのと運命共同体だからたまらんね。

[255479: 通りがかりさん]

>>255478 eマンションさん

それ何回アップしてんの？同じレス繰り返すオウムかね戸建て民は。だから民度の低い郊外とかたまらんね。

[255480: 匿名さん]

闇バイトなんて集合住宅に住んでる奴らばかりw

[255481: 匿名さん]

>>255462 マンション検討中さん

田舎に帰るかい？　土地は只だろｗ

[255482: 通りがかりさん]

アパートは戸建て並みのセキュリティ性能ナシの住宅。マンションはゲートがあり、守衛がいたり、受付やコンシェルジュ巡回警備もいるので安心度が違う。しかもアパートやっぱり戸建ては眺望もしょぼいから住む価値なし、しかも郊外とか上京向けだからw

[255483: 匿名さん]

>>255479 通りがかりさん

お前こそ、あれだけ警告受けながら何十回繰り返すんだよ
同じレス繰り返すオウムは集合住宅貧民だろうがｗ　
しかも安い例それしかないから、何十回も使いまわし
民度の低い刑務所暮らしとかたまらんね。

[255484: ご近所さん]

>>255482 通りがかりさん

もっと語彙力磨けよ　まるで小学生の文みたいだな
日本語習わなかったのか？

[255485: 名無しさん]

>>255483 匿名さん

警告？バカな戸建て民がひとりで裁判所から手紙が届くぞとか、ガキの挑発レベルで失笑して傍観してましたが、キミほんとメンヘラみたいだから、メンタルクリニックで診てもらった方がいいよ。キモいメンヘラは以降スルー。

[255486: eマンションさん]

アップって何の事？
ここに画像アップロードしたこと無いんだが。
掲示板って誰でも書き込み出来るんだよ。
ほんと、おつむの中どうなってるのかね。

[255487: 評判気になるさん]

>>255475 匿名さん

集合住宅は壁一枚先は赤の他人。板子一枚上（下）も地獄
ストーカーとか得体の知れない魑魅魍魎（お前みたいな）が隣にウジャウジャいると思うと
ぞっとするわ

[255488: マンション検討中さん]

>>255484 ご近所さん

図星で悔しいだろ上京郊外くんw

[255489: 評判気になるさん]

>>255485 名無しさん

何をビビってんだよ　
忘れた頃にお呼びがかかるから、まそう焦らず待ってな（笑）

[255490: 評判気になるさん]

>>255486 eマンションさん

戸建ては自分の家族もアップしてましたよ。過去レスに沢山出てます。
マンション派はネットリテラシーなど注意したんですが、なんせ戸建てさんは幼稚園児並みのオツムのようで聞く耳持たずに失笑買ってます。

[255491: 口コミ知りたいさん]

>>255470 評判気になるさん

お前みたいのが住民だと、それだけで事故物件だろ
ま、お前にはアパート以外h入れそうにないだろうがｗ

[255492: 口コミ知りたいさん]

ド田舎出身で都民税も払わない賃パン爺の癖に
寝ぼけたこと言うなよ　頭大丈夫かｗ

[255493: eマンションさん]

>>255489 評判気になるさん

ビビる？幼稚園児をまともに相手すると思うか？笑止千万だなここの郊外実家ニートは。レス付けてやってるだけ有難く思え。

[255494: 匿名さん]

>>255490 評判気になるさん
幼稚園児並あるいはそれ以下と共同で暮らすはめになるのがマンションだよ。
君と同じマンション住人が可哀想だね。
覚悟して買ったなら諦めはついてるかもしれないが。や

[255495: 口コミ知りたいさん]

>>255466 マンション検討中さん

うちの地方支店みたいだなｗ
それより自分のご自慢のアパート出せよ

[255496: eマンションさん]

三連休にバカ同士の罵り合い

[255497: 匿名さん]

>>255493 eマンションさん

クソが泣き言言うんじゃないよ
時間の問題だろ　来年か今年か楽しみだな

[255498: 匿名さん]

このスレみれば、マンションがいかにリスクが高いか分かるというもの。
ほんと、やめておいた方がいい。

[255499: eマンションさん]

戸建てで価値があるのは平屋のみ。
しかも戸建てはアパートは並みのセキュリティ性能ナシの住宅。
マンションはゲートがあり、守衛がいたり、受付やコンシェルジュ巡回警備もいるので安心度が違う。しかもアパートや戸建ては眺望もしょぼいから住む価値なし、しかも郊外とか上京向け立地だからよりダサい。

[255500: 匿名さん]

二階建て戸建てとか貧乏臭いだろ。眺望もタワマンに全く敵わないし、家の中に余計な階段とかも不便しかない。利便性も眺望も、将来的にバリアフリーでワンフロア200㎡超のマンション高層階がいい。勿論私鉄沿線とか不便、価値、都落ちで上京向けの地ぐらいで恥だし、都心育ちにとっては立地の時点で論外。