4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254991: 匿名]

>>254989 検討板ユーザーさん

都心の高級マンションを所有してから発言してね。

[254992: 口コミ知りたいさん]

>>254988 匿名さん

なんで売る必要あるの?
資産は現金、株、不動産等、バランスよく持って置くことが大事でしょ。
もし売って、その後更に値上がりしたら、買い戻せなくなっちゃうリスクもありますよね。売る理由ないです。

[254993: マンコミュファンさん]

>>254989 検討板ユーザーさん

普通の人は格落ちマンションか宿なしになるね（笑）

[254994: 匿名]

>>254992 口コミ知りたいさん

結局何処に住むの？

[254995: 名無しさん]

>>254992 口コミ知りたいさん

じゃ、ただの含み益で固定資産税が上がるだけで下がるリスクもかなりあるね。株なら利確したら利益なんだよね

[254996: マンコミュファンさん]

>>254994 匿名さん

マンションに住みますよ。
いつか死んだら子供のものですね。

[254997: 購入経験者さん]

>>254979 匿名さん
子供いないと戸建街は寂しいからね

[254998: 通りがかりさん]

>>254995 名無しさん

現金に困ってるとそういう解釈になるのかな。
株だって持っていたら配当もあるし売る理由ないです。
自社株を毎月かなり買ってるので配当もかなり増えてきました。
自社株買い会社から補助もでるの良い投資です。
配当も自社株買いに回してるのでいい感じに増えてます。

[254999: 通りがかりさん]

>>254995 名無しさん

株で利確しようと売却したら、その時点で20%税金取られる。数億単位で含み益がある我々のような富裕層は滅多に利確しないで長期保有、buy & holdが結局大きく資産を増やせる。AppleやTeslaは数千倍になってるし、アベノミクス当初の日経株価一万円以下からずーっと保有していた人は莫大な含み益を達成中。まあ私鉄沿線住みの庶民には無縁の世界だろうがなw

[255000: 検討板ユーザーさん]

>>254999 通りがかりさん

期限切れカードバカがスレチ

[255001: マンション検討中さん]

>>255000 検討板ユーザーさん

最初に株の書き込みしたスレチは戸建て民w

>私は10数年前に買った株が3倍以上になってます。

[255002: 匿名さん]

都心の上場企業に勤めてもいないのに、大学も出ていないのに
格上の私鉄富裕層に異常な劣等感を持ち、竹槍で挑む勘違い野郎(婆）が
ここの田舎者マンション派

[255003: 名無しさん]

>>255001 マンション検討中さん

事実なんですいませんね

[255004: 名無しさん]

>>255003 名無しさん

下手くそなんだね、10年でたった3倍ってw

株やってる殆どが儲かってるのに、今年に入ってからだけで倍以上になってる銘柄もザラ、特にIT、AI関連、あとバフェット効果の商社株とかも。下手くそほど僅かな儲けアピールが痛すぎるw

[255005: 名無しさん]

今の時間US市場はちょっと下げてるけど、REITは上げてるし、相変わらず円安傾向なので、NASDAQ銘柄やETFも為替差益も相まってダブルで爆益だよ。今年一年だけで3倍超えるんじゃないかね。私鉄沿線住みの情弱さんは株取引も下手くそそうだけどね、ご愁傷様w

[255006: 名無しさん]

株の話はスレチなのでこれぐらいで、以降貧乏株自慢はスレチだし邪魔だから控えるようにな、私鉄沿線の郊外戸建て民w

[255007: 匿名さん]

日本の持ち家の約9割は戸建てで、マンションは1割余しか普及していない
集合住宅と戸建てなら戸建てを選ぶのが日本人

[255008: 検討者さん]

普及している戸建の平均価格は3,800万に対してマンションの平均価格は6,000万。
人口ピラミッドの底辺層に行くほど人気になるののが戸建。

[255009: 検討者さん]

戸建の人気は底辺層が買い支えているから。
格安パワービルダー系の戸建が大人気です。

[255010: eマンションさん]

10年前に都心マンション買ってれば住みながらにして、資産を大幅にアップできたのに、郊外に戸建建ててその機会を失ってしまった人がいる。不便な郊外に妥協したのに資産でも差をつけられてしまってお気の毒としか言えない。

[255011: 通りがかりさん]

>>255010 eマンションさん

ここの貧乏人はマンションは4000万までですから

[255012: マンション検討中さん]

>>255010 eマンションさん
子供いないものの考え

[255013: マンション掲示板さん]

>>255012 マンション検討中さん

むしろ子供のためなんだけどね。
通学にも遊びに行くにも郊外だと不便でしょ。

[255014: 匿名さん]

子供の成長考えたらマンションはないな。
周囲の環境も自然に触れるチャンスが多い郊外のほうが良いよ。
庭で野菜や花を育てられるし、雑木林にいけばクワガタやカブトムシも捕れる。
６月はちょっと車を走らせればホタルもみられたよ。

[255015: 口コミ知りたいさん]

>>255013 マンション掲示板さん

奥さんも郊外だと可哀想。
家族を思うなら都心一択。

[255016: 匿名さん]

都心は騒々しくて空気は汚いし、夜に星は見えないし、災害が起きれば危険だし、普段の生活の場にはしたくないね。

子無しで夫婦ともにそういうところが好きなら良いのかもしれないけど。

[255017: ご近所さん]

うちの家族は都心集合住宅なんかに無理やり住ませるのはモラハラだから
離婚モノだと言っている

[255018: 購入経験者さん]

>>255011 通りがかりさん

４０００万なら頭金なしで買える。
只でもいらないけど

[255019: 匿名さん]

集合住宅では子育てなどできないと考えたほうがよい。
騒音カテの子育て世帯に対するマンション住民の罵詈雑言は常軌を逸している。
最後には「さっさと引っ越して戸建てに住め。」と捨て台詞。
戸建て育ちの親にはマンションの息をひそめた摺り足生活など決してなじめない。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[255020: マンション検討中さん]

>>255014 匿名さん

庭？野菜？
そんなことより都心の私立学校、インターナショナルスクール、美術館など文化的な施設、まともな外食が重要だな

[255021: 匿名さん]

>>255020 マンション検討中さん
戸建て・マンションの比較と無関係な居住場所のネタに行くのがマンション風
副都心の戸建てなら両立可能だし、小さな子供は庭や自然のほうが喜ぶ

[255022: 購入経験者さん]

>>255020 マンション検討中さん

自分は高卒なのに？

[255023: マンション検討中さん]

>>255020 マンション検討中さん
君、子供いないでしょ。
美術館なんて子供は退屈で飽きちゃうよ。
科学博物館は楽しめるがたまに行けば十分。

外遊びは成長に欠かせない。

[255024: 購入経験者さん]

うちの上の子供も小学校から私立だったけど、庭でBBQや花火したり、庭の花に来る蝶を捕まえたりして伸び伸び育った。今は大学院で電子工学やAIを学んでいる。
下の娘も大学生だが美術も好きで、自分の部屋で絵を描きSNSにアップしたりピアノを弾いている。
妻は時々友人招いてサンルームで庭の花を見ながらティーパーティしたり手芸を楽しんでいる。
俺は車庫で車やバイクを磨いたり、買ったばかりのキャンプ道具を試したり、DIYなどで結構忙しい。
戸建にして本当に良かった。

[255025: 口コミ知りたいさん]

>>255021 匿名さん

副都心のような治安悪い地域に戸建？？
子育て世帯ならやめましょう。

[255026: 検討板ユーザーさん]

>>255023 マンション検討中さん

外遊びは都心マンションでもできるけど？
車も所有しているし、週末はどの方向でも行けるよ

[255027: eマンションさん]

>>255024 購入経験者さん

どこの大学院は電子工学とAIが同時に学べるの？全く違う分野だよ。
学部なら両方学ぶこともできるけど、大学院は研究室ごと決まったよ。
嘘バレた？

[255028: 匿名さん]

AIを学ぶのがどのレベルなのかにもよるけど、物理の実験でもAI使うし、修論のメインにすることだってあるよ。

外遊びの幅の広さは郊外戸建 >> 都心マンション。

[255029: 匿名さん]

>>255025 口コミ知りたいさん
副都心は複数あるし一定住の戸建て住宅街は閑静。

[255030: 名無しさん]

>>255028 匿名さん

うちは週末に新幹線使って一泊の旅行もするよ。
港区の自宅からタクシーで品川駅まで15分程度で便利だよ。
戸建さん、新幹線に乗るには大変だな？

[255031: 匿名さん]

子供が小さいから荷物多すぎで、旅行で新幹線なんて使わないから。
使ったとしてもたまにしか乗らないので15分である必要は全くない。

そんなことより毎日過ごす環境が大事。

[255032: 匿名さん]

タクシーで新幹線に乗る為に住環境を犠牲にしようとは思わない。

[255033: 口コミ知りたいさん]

>>255031 匿名さん

荷物多くて新幹線使わない？なら飛行機も使わないね？機内はもっと狭いし。
戸建さんが行けるのは車の範囲内だけ？
残念だな。
うちは伊勢志摩や京都、奈良方面によく行っているよ。夏の週末旅行は最高。

[255034: 評判気になるさん]

>>255033 口コミ知りたいさん

たまにしかと書いてあるが？

[255035: 匿名さん]

住居だけじゃなくて子育てに関する周辺環境も郊外に勝る主張が出来ないからスレチにもっていこうとしているんだよ。

今も地域のお囃子が残っているようなところ（田舎は子供減少で多くが消滅）は良さがあるかもしれないけどね。

[255036: e戸建てファンさん]

都心コンプレックスのジイさんは、地方出身者なんだから察して(笑)

[255037: 匿名さん]

>>255033 口コミ知りたいさん

うちは金曜深夜出発、日曜晩帰着のパターンで車で別宅往復が多い。(碓氷軽井沢ICを土曜0時過ぎに出ると半額)
連休はコロナ前まで直近10年位は欧州や西海岸、或いはケアンズやパラオ、フィリピンが多かったな。(クラシック音楽に中世の文化、ダイビングが趣味)
沖縄奄美も伊豆諸島も北海道も飽きた。海外での移動は船やレンタカーも多用する。
出張でマイレージも貯まるから使わないと損だしLCCでもエコノミーでもOK。
近くにリムジンバス停もあるけど、羽田も成田も大体車を駐車場に１週間預け放し。駐車料金も会員価格で安いし、その方が楽。
近所の戸建は皆車を使うからこんな生活だね。

[255038: マンション掲示板さん]

>>255037 匿名さん

本当に車で空港に行ってるの笑笑
羽田空港が常に満車してること知らないの？
1時間以上の待ち合わせも普通だよ

[255039: 匿名さん]

>>255030 名無しさん
集合住宅に住む理由について何一つ触れてない。
やはりマンションのメリットは何もないんだ。

[255040: マンコミュファンさん]

>>255038 マンション掲示板さん

待つ？羽田空港の駐車場はＰ2から5まで予約できるけど？