4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254969: 検討板ユーザーさん]

>>254968 匿名さん

港区は何年前から待機児童ゼロになったね

[254970: 口コミ知りたいさん]

>>254969 検討板ユーザーさん

そこだけ見ると港区の戸建が良いですね

[254971: 検討板ユーザーさん]

>>254969 さん

なんか違うみたいね

港区では確かに4月時点では待機児童がゼロ人だったとしても、年明けには約100人もの待機児童となってしまいました。 これでは、待機児童を解消しました！ 待機児童ゼロです！ と言える状況ではありません。

[254972: 匿名さん]

都心に憧れる集合住宅民は皆孤独みたいですね。
地元出身じゃないから近所からも相手にされず友達作るのも無理でしょう。
だからこんな底辺スレで虚勢を張るだけが生き甲斐なんですね。同情します。

[254973: 匿名さん]

築古マンションばかりの港区に住みたがるような若い人は少ないだろう

[254974: 匿名さん]

子供の成長考えたら郊外で自然が残ってる場所のほうが良いよ。
道路も広いし、災害にも強い。

都心タワマンとか最悪の選択肢としか思えない。
子供がいるならね。

[254975: マンション検討中さん]

>>254973 匿名さん

でも平均年齢が貴方の街より若いよ

[254976: 匿名さん]

>>254975 マンション検討中さん

田舎出のバカがいくら集まってもねぇw

[254977: 口コミ知りたいさん]

>>254975 マンション検討中さん

若ければいいってもんじゃないだろ(笑)
また論点のすり替えか(笑)

[254978: 口コミ知りたいさん]

下層階の子供は虐められるよ。
タワマン民は目くそ鼻くそのマウント合戦が好きだからなw

[254979: 匿名さん]

10年前都心のタワマン買っといて良かったとは思う。
10年住んで価格約2倍ですから。
万が一間違って郊外戸建買ってたら、今、ここでタワマンのネガやってたかも。

[254980: マンコミュファンさん]

>>254979 匿名さん

私は10数年前に買った株が3倍以上になってます。

[254981: eマンションさん]

>>254980 マンコミュファンさん

株とかスレチだけど、10数年でたった3倍ってズブの素人かよw

自分は色々持ってるけど、この3年で5倍以上になったのもあるし、海外だとGAFAやテスラなどNASDAQ銘柄だとテンバガー銘柄も多くあるしね。

投資下手な貧乏人は、私鉄沿線の郊外から一生出られないんだよ、安月給なんだし株もダメなら宝くじでも買ったら？爆

[254982: 匿名さん]

都心マンションは安くても1億とか2億するわけだから、それが2倍になるって嬉しいよね。

[254983: 評判気になるさん]

>>254981 eマンションさん

5億が15億になりました。

[254984: 名無しさん]

>>254982 匿名さん

マンションさんいわくスレチですのでお引取りください

[254985: マンコミュファンさん]

>>254983 評判気になるさん

キミはスレチ

[254986: 検討板ユーザーさん]

>>254984 名無しさん

株の話題はスレチ。
不動産はおkだよ。

[254987: 口コミ知りたいさん]

不動産って大抵の人は一番高額の買いものでしょ。
その価値が２倍になるって良いよね。

[254988: 匿名]

10年前に買ったマンションが価格2倍になったとしても、

売ったら住む所は？

[254989: 検討板ユーザーさん]

>>254988 匿名さん

実家に戻ってもいいし、リモートが続くなら別荘をメインにしてもいい。まあ家族の同意が大前提だが。
都心の高級マンション持ってればセカンドや別荘持ってるのは普通だから。

[254990: 匿名]

マンション車なしが一番最悪なのは変わらない。

[254991: 匿名]

>>254989 検討板ユーザーさん

都心の高級マンションを所有してから発言してね。

[254992: 口コミ知りたいさん]

>>254988 匿名さん

なんで売る必要あるの?
資産は現金、株、不動産等、バランスよく持って置くことが大事でしょ。
もし売って、その後更に値上がりしたら、買い戻せなくなっちゃうリスクもありますよね。売る理由ないです。

[254993: マンコミュファンさん]

>>254989 検討板ユーザーさん

普通の人は格落ちマンションか宿なしになるね（笑）

[254994: 匿名]

>>254992 口コミ知りたいさん

結局何処に住むの？

[254995: 名無しさん]

>>254992 口コミ知りたいさん

じゃ、ただの含み益で固定資産税が上がるだけで下がるリスクもかなりあるね。株なら利確したら利益なんだよね

[254996: マンコミュファンさん]

>>254994 匿名さん

マンションに住みますよ。
いつか死んだら子供のものですね。

[254997: 購入経験者さん]

>>254979 匿名さん
子供いないと戸建街は寂しいからね

[254998: 通りがかりさん]

>>254995 名無しさん

現金に困ってるとそういう解釈になるのかな。
株だって持っていたら配当もあるし売る理由ないです。
自社株を毎月かなり買ってるので配当もかなり増えてきました。
自社株買い会社から補助もでるの良い投資です。
配当も自社株買いに回してるのでいい感じに増えてます。

[254999: 通りがかりさん]

>>254995 名無しさん

株で利確しようと売却したら、その時点で20%税金取られる。数億単位で含み益がある我々のような富裕層は滅多に利確しないで長期保有、buy & holdが結局大きく資産を増やせる。AppleやTeslaは数千倍になってるし、アベノミクス当初の日経株価一万円以下からずーっと保有していた人は莫大な含み益を達成中。まあ私鉄沿線住みの庶民には無縁の世界だろうがなw

[255000: 検討板ユーザーさん]

>>254999 通りがかりさん

期限切れカードバカがスレチ

[255001: マンション検討中さん]

>>255000 検討板ユーザーさん

最初に株の書き込みしたスレチは戸建て民w

>私は10数年前に買った株が3倍以上になってます。

[255002: 匿名さん]

都心の上場企業に勤めてもいないのに、大学も出ていないのに
格上の私鉄富裕層に異常な劣等感を持ち、竹槍で挑む勘違い野郎(婆）が
ここの田舎者マンション派

[255003: 名無しさん]

>>255001 マンション検討中さん

事実なんですいませんね

[255004: 名無しさん]

>>255003 名無しさん

下手くそなんだね、10年でたった3倍ってw

株やってる殆どが儲かってるのに、今年に入ってからだけで倍以上になってる銘柄もザラ、特にIT、AI関連、あとバフェット効果の商社株とかも。下手くそほど僅かな儲けアピールが痛すぎるw

[255005: 名無しさん]

今の時間US市場はちょっと下げてるけど、REITは上げてるし、相変わらず円安傾向なので、NASDAQ銘柄やETFも為替差益も相まってダブルで爆益だよ。今年一年だけで3倍超えるんじゃないかね。私鉄沿線住みの情弱さんは株取引も下手くそそうだけどね、ご愁傷様w

[255006: 名無しさん]

株の話はスレチなのでこれぐらいで、以降貧乏株自慢はスレチだし邪魔だから控えるようにな、私鉄沿線の郊外戸建て民w

[255007: 匿名さん]

日本の持ち家の約9割は戸建てで、マンションは1割余しか普及していない
集合住宅と戸建てなら戸建てを選ぶのが日本人

[255008: 検討者さん]

普及している戸建の平均価格は3,800万に対してマンションの平均価格は6,000万。
人口ピラミッドの底辺層に行くほど人気になるののが戸建。

[255009: 検討者さん]

戸建の人気は底辺層が買い支えているから。
格安パワービルダー系の戸建が大人気です。

[255010: eマンションさん]

10年前に都心マンション買ってれば住みながらにして、資産を大幅にアップできたのに、郊外に戸建建ててその機会を失ってしまった人がいる。不便な郊外に妥協したのに資産でも差をつけられてしまってお気の毒としか言えない。

[255011: 通りがかりさん]

>>255010 eマンションさん

ここの貧乏人はマンションは4000万までですから

[255012: マンション検討中さん]

>>255010 eマンションさん
子供いないものの考え

[255013: マンション掲示板さん]

>>255012 マンション検討中さん

むしろ子供のためなんだけどね。
通学にも遊びに行くにも郊外だと不便でしょ。

[255014: 匿名さん]

子供の成長考えたらマンションはないな。
周囲の環境も自然に触れるチャンスが多い郊外のほうが良いよ。
庭で野菜や花を育てられるし、雑木林にいけばクワガタやカブトムシも捕れる。
６月はちょっと車を走らせればホタルもみられたよ。

[255015: 口コミ知りたいさん]

>>255013 マンション掲示板さん

奥さんも郊外だと可哀想。
家族を思うなら都心一択。

[255016: 匿名さん]

都心は騒々しくて空気は汚いし、夜に星は見えないし、災害が起きれば危険だし、普段の生活の場にはしたくないね。

子無しで夫婦ともにそういうところが好きなら良いのかもしれないけど。

[255017: ご近所さん]

うちの家族は都心集合住宅なんかに無理やり住ませるのはモラハラだから
離婚モノだと言っている

[255018: 購入経験者さん]

>>255011 通りがかりさん

４０００万なら頭金なしで買える。
只でもいらないけど