4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254801: 検討版ユーザーさん]

おれも港区に緊急避難用倉庫兼用マンション持っているが早めに売るつもり
白金も高輪も南青山も三田も丁番に関係無くどこもかしこも全くダメ。狸穴町も永坂町旧檜町周辺すら魅力ゼロ
実はかなり焦っている

[254802: 匿名さん]

うちのタワマンに窃盗に入れるのはスパイダーマンくらいでしょう。

[254803: 通りがかりさん]

プロに狙われたら戸建てなんてイチコロ。やはり受付やコンシェルジュ、巡回警備など、見える化による有人対応が、犯罪の抑止力になり効果的。

セコムやALSOKなど、犯罪が起きた後の後処理であって、ステッカーやカメラごときは気休め程度で、プロに対しては無力。抑止力なら有人対応ができるマンションのメリットが絶大。

[254804: eマンションさん]

誰でもポストできちゃうアパートや戸建てはイヤですねえ、特に良いマンションの多い都心部では、何でもお任せできて安全なマンション一択です。理由は下記の通り。

「戸建ては免震、制振構造ではないので、地震など災害時には内部はメチャメチャになる可能性大。災害対策も最小限で、ホテル並みの豪華な共用施設は無く、コンシェルジュを置いて住民向けサービスも無く、巡回警備も無く、防犯上の抑止力やセキュリティ性も含め付加価値はゼロです。

また駅前再開発の一環などとは関係無く、駅までも駅前マンションより遠いので、買い物施設・飲食店にも遠くて生活利便性がマンションより劣ります。

また戸建てリビングからは電柱や電線ビューで、騒音も20階以上の高層階に比べ、窓を開けると交通生活騒音などうるさいです。

また庭もない戸建ても多く、タワーマンションのような広いオープンスペースや、都会とは思えない広い庭園が設けられるケースも皆無。

またマンションだと住戸位置によって異なるものの、富士山や東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジといった魅力的な光景をリビング内からいつでも見ることができ、これが最大のメリット・魅力なのですが、戸建ての場合は電線&お隣の壁ビューのようです。高台ならマシでしょうが高低差があり不便です。」

以上になります。 ご愁傷様でした。

[254805: eマンションさん]

あ、ご愁傷様って書いたけど、しわくちゃババアとかいう人とは別人なので悪しからずw

[254806: 検討版ユーザーさん]

6分の後れが命取り
https://news.yahoo.co.jp/articles/acdd8a9692ceded9aa74520dc34b2927232c...

高い階層に住めば、マンションから外に出る（帰り着く）まで時間がかかり、心臓発作や脳梗塞になった時の生還率が低く、地震などで電力供給が停まった時には恐ろしく不自由

「欧米の富裕層がタワマンに住みたがらない「深刻な理由」
https://www.msn.com/ja-jp/news/opinion/%E3%81%94%E5%AD%98%E3%81%98%E3%...

[254807: 評判気になるさん]

>>254805 eマンションさん

シワクチャジジイかよw

[254808: 匿名さん]

子育てなら戸建。
マンションは子供の発達にも良くないと言われているし、子供も親もストレス。

ここのマンション派は子供の存在が感じられない。
うちのマンションは子供たくさんいるとか馬鹿な書き込みはあるな。

[254809: 匿名さん]

>プロに狙われたら戸建てなんてイチコロ。

アマチュアの住民に狙われたらマンションなんてイチコロ。
マンション民は住民性善説を盲信してる事に気がつかない。
クローズ外構の戸建ては、近隣の住民でも勝手に敷地内に入ることはできない。

[254810: 匿名さん]

クローズ外構の戸建は侵入犯に無力。むしろ敷地の中に入られたら外から伺い知れないので余計に危ないです。オープン外構がおすすめ。

https://toyokeizai.net/articles/-/428995?display=b

[254811: 匿名さん]

戸建の庭には何かが埋まってる。

https://www.j-cast.com/2015/12/07252539.html?p=all

[254812: 匿名さん]

戸建は近隣住民に目を付けられたら終わりです。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20221227-OYT1T50069/

[254813: 匿名さん]

侵入窃盗は戸建がダントツ笑

マンションの4階以上に住めば、リスクを10分の1以下に抑えられます☆

[254814: 匿名さん]

失礼、4階建て以上のマンションに住めば侵入被害のリスクを戸建の10分の1以下に抑えられる、でした。

[254815: 匿名さん]

戸建てもマンションも侵入する奴らがマンション民なんだから(笑)
同じ住人のマンションは悲惨。

[254816: マンション掲示板さん]

戸建てはHM壊滅で値下がり傾向

[254817: 匿名さん]

>>254803 通りがかりさん
プロに狙われたらマンションだってイチコロでしょ。

[254818: eマンションさん]

>>254814 匿名さん

エリアが大事です

[254819: 検討板ユーザーさん]

>>254818 eマンションさん

繁華街の住宅は怖いです

[254820: マンション検討中さん]

>>254804 eマンションさん
戸建はマンション高層階のようにテーブルがあっちこっちに動いたりしないよ。
メチャメチャは君の頭じゃないかい。

[254821: 検討版ユーザーさん]

全国的に住居形態としてマンションの占める割合は戸建の2割も無い
その割には犯罪発生率が戸建と比べて高く、危険
それを云いたかったのかな笑
墓穴を掘ったな笑笑
https://ieul.jp/column/articles/45201/

[254822: 匿名さん]

うちの近所は一種低層だから凶悪犯罪がマンションの建つ用途地域と比べて
一桁少ない。https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ni...
調べたらどこもそうだ。

[254823: 匿名さん]

>クローズ外構の戸建は侵入犯に無力。

そもそもクローズド外構の中に侵入できない。
うちはカメラとライトと警備会社連絡、犬も吠えるし塀には感圧センサーもあり万全。
マンションは怪しい人物でもなりすましでエントランス内に簡単に侵入できるが
今時の戸建はそもそもそんな人物が家の前をうろついていると一発で目立つ
ちなみに家の前の公道(電柱）には警視庁のカメラも設置されているし
近所の政治家の前には私設交番みたいなのもある。警察官巡回の他町内の自治会役員も交代で見回りに来る。だから町内犯罪はほぼゼロ(昨年は振込詐欺と自転車ドロが各1件起きたがそれでも町内は深刻に考えている）
マンションはそれに比べるとザル。

[254824: 匿名さん]

>>254810 匿名さん
>クローズ外構の戸建は侵入犯に無力。
マンション住民に狙われた住戸は無力。
マンション住民は敷地どころか建物の共用部にも簡単に入れるので、戸建てより余計危ない。

[254825: 匿名さん]

>>254813 匿名さん
マンションの普及率は戸建ての10分の1ほどしかないからほぼ同じぐらいじゃない？

[254826: 通りがかりさん]

>>254825 匿名さん

繁華街の集合住宅には住まないに限ります

[254827: 評判気になるさん]

クローズド外向は外から見えなくて窃盗犯は安心して窃盗できるから逆効果。

[254828: 匿名さん]

アパートと同じく、チラシも入れ放題の戸建て。
やっぱり、戸建てとアパートは同レベルw

[254829: 匿名さん]

>>254825 匿名さん

横からですけど戸建とマンションがほぼ同じ戸数の警視長のデータでも圧倒的に戸建の侵入窃盗犯の数が多いです。

[254830: 匿名さん]

ゲーテッドのマンションだと、ゲートに守衛さんがいますし、戸建ては勝手口開けて、誰でも出入りできちゃうよね。警備員や守衛を雇ってない戸建のセキュリティなど、あってないようなゴミレベル。実際に最近の広域強盗犯に侵入され、殺されたのは全て一軒家だった。論より証拠だよw

[254831: 評判気になるさん]

>>254743 名無しさん

戸建でも入れるじゃん？

[254832: 匿名さん]

>>254830 匿名さん
いくらゲーテッドマンションでも住民と思しき人の敷地内や共用部への出入りは自由。
門扉や塀がある戸建ては隣の住民でも敷地内すら入れない。
他人が住戸内に無断で入ることなど更に困難。

[254833: eマンションさん]

ゲーテッドで守衛やセキュリティ万全なマンションが都心では富裕層から人気です。居住面積同じ広さの戸建より遥かに高額ですが、富裕層ファミリーは安全をお金で買うので、近隣の戸建より人気ですね。

安い私鉄沿線など郊外住宅街は知りませんが、都心では高級マンション買えない世帯が、近所の割安な戸建に住む時代ですよ今どきは。

[254834: 匿名さん]

港区のマンションでもビューラウンジやパーティールーム、来訪者用の宿泊施設があるのは全体の2~3%しかないようだ。
セキュリティ設備も防犯カメラ(91%)とオートロック(75%)がメイン。
憧れの都心マンションは幻想。

[254835: 評判気になるさん]

>>254832 匿名さん

入れませんよ。ゲート横の守衛にまず止められますし、更にロビーでコンシェルジュでダブルチェックですから。画像のような感じですね。
お宅は門扉に守衛がいて、玄関にもセキュリティがいる戸建ですか？

[254836: 評判気になるさん]

>>254835 評判気になるさん

入れませんよ

[254837: マンション検討中さん]

>>254836 評判気になるさん

守衛とコンシェルジュいるの？塀乗り越えて中入ったら誰が捕まえるの？SECOM来る前に殺されちゃうよ。その場で対応する守衛や警備員などマンパワーがないとザルなんだが。

[254838: 匿名さん]

>>254836 さん

そこ門番がいればいいけど、家に戻ってきた時に門扉開けた時に強盗に一緒に入られたらお終いじゃない？
門番やセ警備員がいれば助けてもらえるだろうけど、そういう人もいない戸建てなんて無力じゃんw

[254839: マンション掲示板さん]

>>254837 マンション検討中さん

この塀どうやって乗り越えるの？

[254840: 匿名さん]

>>254839 マンション掲示板さん

簡単そうだけど？右隣から電柱よじ登れそうだし、それより、宅配員とか装ってゲート開けてもらうとか。
とにかく、守衛や受付、コンシェルジュなどマンパワーが無いような戸建てやアパートは無力すぎ。

[254841: 匿名さん]

>>254835 評判気になるさん
4000万以下のマンションなんだ（笑）

[254842: 口コミ知りたいさん]

>>254840 匿名さん

窃盗の前科持ち？

[254843: 口コミ知りたいさん]

>>254838 匿名さん

老人バイト警備員が役にたつと思ってるの？w

[254844: 匿名さん]

うちの都心タワマンはコンシェルジュ3名みんな若いし、警備の方もお爺さんなんて見たことないからピンと来ない。24h有人警備でない戸建なんて絶対住めないって妻が言ってる。女性は特にセキュリティ重要視するよね。

[254845: 匿名さん]

因みにコンシェルジュは常時3名で全体では10名以上いると思う。

[254846: 匿名さん]

>>254833 eマンションさん

セキュリティばかり気にしてビクビクする臆病なマンションさん
余程マンションの建つ場所って治安が最悪なんだな
ご愁傷様です

[254847: 匿名さん]

>>254844 匿名さん

妻の尻に敷かれて、腹いせにコンシェルジュにセクハラする「女性の敵」って
貴方のことですかｗ

[254848: 検討板ユーザーさん]

>>254834 匿名さん

うちの都心タワマン満足してますよ。
もちろん24h有人警備です。
憧れてくれてありがとう。

[254849: 評判気になるさん]

>>254843 口コミ知りたいさん

いないよりマシ。見えることによる抑止力が大事なんだから、犯罪を未然に防ぐことが一番なんだが、そんなことすら分からないアホなの？ここの戸建て民やアパート民は？

[254850: 評判気になるさん]

そもそも、うちの場合は最大手の管理会社の正社員さんで長年勤めている人ばかりだから信頼している。セコムと防犯カメラしかないような丸腰の戸建てなんか、セキュリティなどないに等しい。アパートと同等でしょ。論外です。