4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254701: マンコミュファンさん]

>>254700 評判気になるさん

こんな感じ？

[254702: 検討板ユーザーさん]

>>254679 eマンションさん

線状降水帯が発生したら戸建は大変な事態になるよ。
戸建の水災保険は高いけど、戸建さんはちゃんと入っているか？

[254703: 評判気になるさん]

>>254702 検討板ユーザーさん

うちは城南の山手だし、一番近い川より標高３０ｍは高いから、一時間１００ｍｍの雨が数日続いても平気
マンションは電源全てアウト、地下駐車場も水没だな

[254704: マンコミュファンさん]

>>254702 検討板ユーザーさん

うちはT構造、住宅総合保険、地震保険、家財込みで6万くらいです。

[254705: 評判気になるさん]

>>254702 さん
マンションさんは保険いくら？

[254706: 通りがかりさん]

ゲリラ豪雨に対しては排水能力が大事。

[254707: 匿名さん]

>>254694 マンコミュファンさん

すべて値上がりしてるけどね。

[254708: マンコミュファンさん]

>>254706 通りがかりさん

地下があるタワーマンションには最悪ですね。

[254709: eマンションさん]

今日ポスティングされてましたが、また新しく3歳から通える体育スクールがご近所にオープンしたそうです。その他25mプールやテニスコート、ゴルフ練習場完備のスポーツクラブや、プールやスパ完備の一流ホテルも徒歩圏ですし、家族にも便利なエリアです。

独身時はタワマンにも住んでいましたが、家族を持つにあたって200㎡は欲しかったので低層レジデンスにして、プーやジムなども近所にあるので、付帯設備にこだわらなくても快適に住んでいます。広い新築マンションは10億以上しますので、買えない一般庶民さんは私鉄沿線などにお安く住んで結構ですねw

[254710: 匿名さん]

マンションは電気や通信、ガスや水道まで地下や一階の施設に集中されたのち各戸に分配されてるから、水没したら全住戸が生活できなくなる。
小杉の汚水逆流マンションのように逆方向も起こる可能性がある。
高密度共同居住のマンションならではの水害リスク。

[254711: 口コミ知りたいさん]

>>254710 匿名さん

戸建ても同じですが、川沿いや埋立地は避けて高台に住めばいいだけ。でも防犯性や耐火性など、他の性能はマンションの圧勝なので、高台マンションが一番です。もちろん山手線線外の私鉄沿線エリアは安いから、好立地は選び放題でしょうね、内側エリアの好立地は希少ですから、特に低層住宅地は滅多に好立地には出ません。

[254712: 通りがかりさん]

どの世代でもマンションより戸建て派が多いけど、若い世代だと顕著だね。
高齢者になればなるほど集合住宅という名の老人ホームが人気になるみたいだ(笑)

[254713: 口コミ知りたいさん]

>>254712 通りがかりさん
住みたいと実際に住むは違うぞ

[254714: 匿名さん]

戸建に住みたいけどマンションに妥協があるからね。

子育て考えれば戸建だけど予算的に諦めざるを得ないケースは多い。

[254715: 検討板ユーザーさん]

>>254709 eマンションさん

期限切れカードババアはレシート大好きだな。セキュリティゼロのアパートだとポスティングも自由なんだな

[254716: 検討板ユーザーさん]

ポスティングされるアパートにだけは住みたくない

[254717: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[254718: 口コミ知りたいさん]

>>254717 匿名さん

ただ貧乏なんだね
頑張って働こうね

[254719: マンション検討中さん]

>>254709 eマンションさん

チラシ入れ放題のアパートは防犯気をつけてね

[254720: 名無しさん]

>>254717 匿名さん

戸建は100平米とかでも安いからね。
予算少ない人には向いてる。

[254721: マンション検討中さん]

>>254720 さん

マンションさんのライバル土地が15坪とかの狭小３階建てだもんね

[254722: マンション掲示板さん]

>>254709 eマンションさん

超望遠のない低層マンションはゴミ

[254723: 評判気になるさん]

>>254720 名無しさん

戸建、安くて羨ましい。

[254724: 匿名さん]

ここの戸建は朝から晩までマンションにネチネチ絡んで、ほんと情けない屑だね笑

[254725: マンション掲示板さん]

>>254721 マンション検討中さん

田園調布の2階建て100㎡で家賃たった20万。港区の狭小ワンルームより安いからね。郊外戸建てなんか、都心ワンルームのライバルにもならないよw

港区アパート≒郊外戸建てって感じかなw

[254726: 評判気になるさん]

>>254725 マンション掲示板さん

築27年の定借物件ね

[254727: 名無しさん]

>>254725 マンション掲示板さん

どこの駅まで徒歩何分？

[254728: 口コミ知りたいさん]

>>254726 評判気になるさん

港区で同じぐらいの築年数、同じ103㎡のマンションだと家賃いくらぐらい？安くても40～50万はするんじゃね？

[254729: 匿名さん]

小館なら最低でも土地160平米くらいないと。

[254730: e戸建てファンさん]

都内マンションなら都営住宅が最大のライバルだろw

[254731: 匿名さん]

港区、南麻布の同じくらいの広さで築浅だと、だいたい117万とかだよね。田園調布とか港区アパート以下で安すぎw

[254732: マンション掲示板さん]

>>254728 口コミ知りたいさん
戸建ってマンションと違ってそれなりに土地確保しないと駐車場も庭も無くて、日当たりも悪くかなっちゃうんだよ。
延べ床しか頭にないのかな。

[254733: マンション掲示板さん]

>>254732 マンション掲示板さん

その家賃20万の田園調布の一軒家、駐車場付きみたいよ、お得だねw

[254734: マンション検討中さん]

>>254733 マンション掲示板さん
土地の広さは？
庭も無いの？
まさか150平米にも満たない狭い土地？

[254735: 通りがかりさん]

>>254732 マンション掲示板さん

延べ床？それ以前に私鉄沿線とか安っぽい住宅街は論外。それにセキュリティも眺望もショボい、広域強盗団に狙われるような危険な戸建てとかあり得ませんw

[254736: マンション検討中さん]

ハリボテエントランスの共同住宅のほうがよっぽど安っぽい
所詮、共同住宅

[254737: 匿名さん]

>>254734 マンション検討中さん

その安さで土地100坪とかだったら、田園調布ってどんだけ爆安の田舎か！って感じだよなw
まあ多摩川挟んで川崎目の前のド田舎なのは事実だがw

[254738: 口コミ知りたいさん]

>>254737 匿名さん
つまり、土地が狭いってことね。
マンションさんはそんな狭い物件ばかり比較にあげるよね。

[254739: マンション掲示板さん]

>>254736 マンション検討中さん

その五分の一以下の家賃で住めちゃう、田園調布とか郊外の戸建てってゴミ以下ってことでおk？爆

[254740: 口コミ知りたいさん]

共同住宅という形態が、、、

[254741: 名無しさん]

>>254738 口コミ知りたいさん

港区アパート≒郊外戸建てってことでしょ。

ただそれだけw

[254742: 評判気になるさん]

>>254740 口コミ知りたいさん

はあ？
家賃117万の港区の眺望や設備セキュリティ万全のマンションと、同じ広さで家賃20万のショボい戸建て。

どっちがより価値があるか、価格以前に一般常識がある社会人なら火を見るより明らかだろうに、広いマンションに住めない郊外庶民さんは、一般常識もないのかなw

[254743: 名無しさん]

何区だろうがポストにチラシが入るアパートには住みたくないですね

[254744: 匿名さん]

>>254743 名無しさん

そういう意味でも、アパートと戸建てって同じなんだねw

港区アパート≒郊外戸建て、ってことだw

[254745: ご近所さん]

アパートもマンションも同じ共同住宅。
厳密な違いは無い。

[254746: 評判気になるさん]

>>254743 名無しさん

戸建でも入れるじゃん？

[254747: 匿名さん]

>>254746 評判気になるさん

戸建てもアパートも同じ。
受付やコンシェルジュのいるマンションは別格。安全性や安心感が段違いに高いからね。その他の戸建てやアパートは危険で恥ずかしい住居だね。

[254748: 匿名さん]

>>254746 評判気になるさん

敷地内に入れませんが？

[254749: マンション掲示板さん]

>>254747 匿名さん

ここのマンション（アパート）さんはチラシが入るお部屋だそうです

[254750: 匿名さん]

>>254748 匿名さん

郵便届かないの？w

[254751: 匿名さん]

郵便局まで自分で毎日取りに行くのか？変な家だな。
うちは小戸数レジデンスなので、コンシェルジュがチラシやDMを選り分けてくれて、朝夕部屋まで届けてくれて便利。戸建ては執事や警備員がいたらいいけど、いなかったらそれこそアパートと同じで不便だねえw

[254752: 匿名さん]

>>254747 匿名さん

コンシェエルジェから煙たがられるジジイ登場ｗ

[254753: マンション掲示板さん]

>>254750 匿名さん

ポストは普通門扉の外でしょ？

[254754: 匿名さん]

>>254751 匿名さん

いくらでれも相手にしてくれないからって、余りコンシェルジェに話しかけるなよ
唯でさえ嫌われているんだからな、ジジイは

[254755: マンション掲示板さん]

>>254753 マンション掲示板さん

だよね。敷地に入ることなく郵便受けは門扉の良かったあたりでしょう普通。だからアパートと同じく、チラシも入れ放題だよねw
やっぱり、戸建てとアパートは同レベルだね。

[254756: 口コミ知りたいさん]

>>254754 匿名さん

ババアじゃないのか？w

[254757: マンション掲示板さん]

>>254755 マンション掲示板さん

門扉の横あたり、です。タイプミス失礼しました。

[254758: eマンションさん]

何区だろうがポストにチラシが入るアパートや戸建てには住みたくないですねw

[254759: 口コミ知りたいさん]

>>254755 マンション掲示板さん

他人に敷地内には入れませんが？

[254760: 通りがかりさん]

>>254758 eマンションさん

うちは小戸数レジデンスなので、コンシェルジュに伝えておけば、好みを把握してくれているので、近隣の新規不動産や、スポーツジム、子供向けの塾やスクール関連のチラシやDMを選り分けてくれて、朝夕部屋まで届けてくれて便利です。

戸建ては執事や警備員がいたらいいけど、いなかったら、雨の日とか門まで朝夕郵便物を取りに行ったり、自分でチラシを選別したり、それこそアパートと同じで不便ですねえw

[254761: 匿名さん]

>>254760 通りがかりさん

だんだん設定が甘くなってきたなw

[254762: マンション検討中さん]

>>254759 口コミ知りたいさん

チラシ入れ放題でしょ、アパートと同じでw

[254763: 通りがかりさん]

>>254759 さん

そんなの当たり前ですよね、ゲーテッドのマンションだと、ゲートに守衛さんがいますし、戸建ては勝手口開けて、誰でも出入りできちゃうよね。警備員や守衛雇ってない戸建のセキュリティなどゴミレベルだよw

[254764: 口コミ知りたいさん]

>>254763 通りがかりさん

ここのマンションさんはチラシが入るアパート住みらしいよ

[254765: eマンションさん]

>>254759 さん

お宅のセキュリティはこの程度のレベルなんだよね？でなきゃ意味ないよ、敷地内に入れちゃうよ、今も戸締り大丈夫かい？壁飛び越えて賊が侵入しかけてるかもよw

[254766: 通りがかりさん]

>>254760 通りがかりさん

コンシェルジュに買い物も行ってもらえよw

[254767: 口コミ知りたいさん]

>>254764 口コミ知りたいさん

戸建て並みだねw

[254768: 口コミ知りたいさん]

>>254765 eマンションさん

面倒臭いわ

[254769: 検討板ユーザーさん]

>>254765 eマンションさん

近くに暴力団事務所とかあるから？

[254770: 口コミ知りたいさん]

>>254764 さん

正しくは、戸建て並みのユルい防犯性だねw

[254771: マンション掲示板さん]

>>254769 検討板ユーザーさん

それより大使館が多いね先進国の。だから24時間警官が周囲をパトロールしてくれてて安心感が高いね。

[254772: 購入経験者さん]

>>254755 マンション掲示板さん

うちは高級住宅地だし表札も地番のプレートも貼ってあるけど、「チラシお断り」札も張っているせいか、ほぼゼロ(道路工事のお知らせくらいかな）
但し不動産の活用に関する投資会社のＤＭ、アメックス等のプラチナカードの勧誘ＤＭ、信託銀行とか毎日のように来る。
尚自分は近所に一棟賃貸マンションも保有しているが、そこには（アパート程ではないが）チラシが投げ込まれる。一度一か月空室になったポストに10枚以上も投げ込まれていてビックリ。それも銀の皿とかウーバーとかしょーもないモノばかりｗ
騙されやすいマンション民にレベルを合わせ、それなりの内容物しか来ないと言うことも判明、勉強になるｗ

[254773: マンション掲示板さん]

>>254769 検討板ユーザーさん

どこにあるのかすら知らないけど？六本木とか赤坂あたりかな？港区でもうちとはだいぶ距離があるね。土地勘ないお上りさんには港区ってどこも危険なイメージなんだろうけど、田舎っぺ丸出しだな組事務所とかw

[254774: eマンションさん]

>>254771 マンション掲示板さん

港区って輩が多いからね

[254775: 購入経験者さん]

>>254771 マンション掲示板さん

大使館のような嫌悪施設は○ボーの事務所と同じだから、物々しい。
しかも大使館の車は運転マナーが最悪。子供を近づけさせられない。

[254776: 名無しさん]

>>254773 マンション掲示板さん

そもそもお前のアパートの所在地なんて知らないからw

[254777: マンション検討中さん]

>>254768 口コミ知りたいさん

住人はカードキー一つだし、警備員やコンシェルジュはお互い分かってるからスルーできるし。誰でも敷地に入れるようなアパートだの戸建てとは、セキュリティの次元が違うのだよ都心高級マンションはw

[254778: 評判気になるさん]

>>254775 購入経験者さん

港区は輩も多いけど田舎者はもっと多いよ

[254779: マンション掲示板さん]

>>254777 マンション検討中さん

面倒臭い

[254780: 通りがかりさん]

>>254779 マンション掲示板さん

だろ？だから、空き巣は面倒そうなマンションはそもそも避けるんだよ。受付も警備員もいない戸建てが狙われるのは自明の理なんだよ、よく分かったようだなw

[254781: 評判気になるさん]

>>254773 マンション掲示板さん

田舎っぺ丸出しは君の方。
https://www.youtube.com/watch?v=nO3pcf6ozOc

[254782: 検討板ユーザーさん]

>>254780 通りがかりさん

部屋に行くのが面倒臭い

[254783: マンション掲示板さん]

>>254777 マンション検討中さん

老人バイト警備員とフリーターバイトコンシェルジュw

[254784: 評判気になるさん]

>>254777 さん

コンシェルジュバイト募集中（笑）
https://jp.stanby.com/search?q=%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%82%A7%E3...

[254785: 評判気になるさん]

>>254780 通りがかりさん

オレの知合いの港区マンション民はよくカードやキーをなくすから面倒だと云っていた。
そんな時は呼び鈴も面倒だし扉の鍵かけないから共連れで入るらしいｗ
しかし業者の格好した怪しい奴もよく共連れで入ってくるとも云っていたなｗ
そう言えば合鍵取られて侵入された挙げ句待ち伏せされ殺された女子大生もマンションだったな

[254786: マンション掲示板さん]

>>254784 評判気になるさん

コンシェルジュ、フリーター主婦歓迎だってw

[254787: マンション掲示板さん]

港区マンション警備員
初心者歓迎、ダブルワーク可だってさw
https://jp.indeed.com/m/jobs?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3...

[254788: 買い替え検討中さん]

>>254784 評判気になるさん

へえｰ、バカでもなれるんだ　　人手不足だからな笑

[254789: 買い替え検討中さん]

>>254780 通りがかりさん

マンション民は賃パン爺は論外だし、背伸びしたカツカツローンばかりだから
金目のモノ持っていないしな(笑）

[254790: 名無しさん]

>>254780 通りがかりさん

家族がいるので犯罪の多いエリアは避けます

[254791: 検討板ユーザーさん]

>>254788 買い替え検討中さん

バカの相手だからコンシェルジュもバカがちょうど良いかも

[254792: 匿名さん]

マンションでも戸建でも構わないけど郊外は勘弁です。

[254793: 口コミ知りたいさん]

｢マンション管理人｣の人手不足がヤバすぎる
https://toyokeizai.net/articles/-/173594

これ結構古い記事だけど、オレの友人が天下りで管理会社の役員やっているけど
本当に頭の悪そうなジジイか、ろくでもないな奴しか集まらないと嘆いていたよｗ

[254794: 匿名さん]

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・床、壁が大理石で吹き抜けの豪華エントランス（もちろん、専有部の玄関、廊下、トイレ、パウダールームも天然石）
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可（もちろん各階に風除室付きのゴミステーションがあります）
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス
・10年住んで、価格が購入時の約２倍になっているところ。

[254795: 通りがかりさん]

>>254794 匿名さん

バカバイトコンシェルジュと老人バイト警備員が自慢なのね

[254796: マンコミュファンさん]

>>254793 口コミ知りたいさん

マンションの警備員とか管理人って最底辺の仕事だからね

[254797: 口コミ知りたいさん]

>>254794 匿名さん

全部クソだなｗ

[254798: 口コミ知りたいさん]

>>254794 匿名さん

誰も真面目に読まないよ　コピペ100回目だしなｗ
レスしてやっただけ感謝しろよｗ

[254799: マンコミュファンさん]

今日もマンションさんコテンパンでしたね

[254800: 評判気になるさん]

マンション管理士も（バカしか受けないから）倍率は一見高いけど、管理業務主任者同様、
クソの役にも立たない知識ばかりだし、しかも給料激安
因みに管理人もコンシェルジェもこの手の資格も知識も全く無い主婦でもなれるｗ
マンション管理は、外食・運送・警備・清掃・建設作業同様、底辺だよ
バカ相手だから仕方無いけど　
ボロ儲けしているのはデベとトップゼネコンばかり。