4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254701: マンコミュファンさん]

>>254700 評判気になるさん

こんな感じ？

[254702: 検討板ユーザーさん]

>>254679 eマンションさん

線状降水帯が発生したら戸建は大変な事態になるよ。
戸建の水災保険は高いけど、戸建さんはちゃんと入っているか？

[254703: 評判気になるさん]

>>254702 検討板ユーザーさん

うちは城南の山手だし、一番近い川より標高３０ｍは高いから、一時間１００ｍｍの雨が数日続いても平気
マンションは電源全てアウト、地下駐車場も水没だな

[254704: マンコミュファンさん]

>>254702 検討板ユーザーさん

うちはT構造、住宅総合保険、地震保険、家財込みで6万くらいです。

[254705: 評判気になるさん]

>>254702 さん
マンションさんは保険いくら？

[254706: 通りがかりさん]

ゲリラ豪雨に対しては排水能力が大事。

[254707: 匿名さん]

>>254694 マンコミュファンさん

すべて値上がりしてるけどね。

[254708: マンコミュファンさん]

>>254706 通りがかりさん

地下があるタワーマンションには最悪ですね。

[254709: eマンションさん]

今日ポスティングされてましたが、また新しく3歳から通える体育スクールがご近所にオープンしたそうです。その他25mプールやテニスコート、ゴルフ練習場完備のスポーツクラブや、プールやスパ完備の一流ホテルも徒歩圏ですし、家族にも便利なエリアです。

独身時はタワマンにも住んでいましたが、家族を持つにあたって200㎡は欲しかったので低層レジデンスにして、プーやジムなども近所にあるので、付帯設備にこだわらなくても快適に住んでいます。広い新築マンションは10億以上しますので、買えない一般庶民さんは私鉄沿線などにお安く住んで結構ですねw

[254710: 匿名さん]

マンションは電気や通信、ガスや水道まで地下や一階の施設に集中されたのち各戸に分配されてるから、水没したら全住戸が生活できなくなる。
小杉の汚水逆流マンションのように逆方向も起こる可能性がある。
高密度共同居住のマンションならではの水害リスク。

[254711: 口コミ知りたいさん]

>>254710 匿名さん

戸建ても同じですが、川沿いや埋立地は避けて高台に住めばいいだけ。でも防犯性や耐火性など、他の性能はマンションの圧勝なので、高台マンションが一番です。もちろん山手線線外の私鉄沿線エリアは安いから、好立地は選び放題でしょうね、内側エリアの好立地は希少ですから、特に低層住宅地は滅多に好立地には出ません。

[254712: 通りがかりさん]

どの世代でもマンションより戸建て派が多いけど、若い世代だと顕著だね。
高齢者になればなるほど集合住宅という名の老人ホームが人気になるみたいだ(笑)

[254713: 口コミ知りたいさん]

>>254712 通りがかりさん
住みたいと実際に住むは違うぞ

[254714: 匿名さん]

戸建に住みたいけどマンションに妥協があるからね。

子育て考えれば戸建だけど予算的に諦めざるを得ないケースは多い。

[254715: 検討板ユーザーさん]

>>254709 eマンションさん

期限切れカードババアはレシート大好きだな。セキュリティゼロのアパートだとポスティングも自由なんだな

[254716: 検討板ユーザーさん]

ポスティングされるアパートにだけは住みたくない

[254717: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[254718: 口コミ知りたいさん]

>>254717 匿名さん

ただ貧乏なんだね
頑張って働こうね

[254719: マンション検討中さん]

>>254709 eマンションさん

チラシ入れ放題のアパートは防犯気をつけてね

[254720: 名無しさん]

>>254717 匿名さん

戸建は100平米とかでも安いからね。
予算少ない人には向いてる。

[254721: マンション検討中さん]

>>254720 さん

マンションさんのライバル土地が15坪とかの狭小３階建てだもんね

[254722: マンション掲示板さん]

>>254709 eマンションさん

超望遠のない低層マンションはゴミ

[254723: 評判気になるさん]

>>254720 名無しさん

戸建、安くて羨ましい。

[254724: 匿名さん]

ここの戸建は朝から晩までマンションにネチネチ絡んで、ほんと情けない屑だね笑

[254725: マンション掲示板さん]

>>254721 マンション検討中さん

田園調布の2階建て100㎡で家賃たった20万。港区の狭小ワンルームより安いからね。郊外戸建てなんか、都心ワンルームのライバルにもならないよw

港区アパート≒郊外戸建てって感じかなw

[254726: 評判気になるさん]

>>254725 マンション掲示板さん

築27年の定借物件ね

[254727: 名無しさん]

>>254725 マンション掲示板さん

どこの駅まで徒歩何分？

[254728: 口コミ知りたいさん]

>>254726 評判気になるさん

港区で同じぐらいの築年数、同じ103㎡のマンションだと家賃いくらぐらい？安くても40～50万はするんじゃね？

[254729: 匿名さん]

小館なら最低でも土地160平米くらいないと。

[254730: e戸建てファンさん]

都内マンションなら都営住宅が最大のライバルだろw

[254731: 匿名さん]

港区、南麻布の同じくらいの広さで築浅だと、だいたい117万とかだよね。田園調布とか港区アパート以下で安すぎw

[254732: マンション掲示板さん]

>>254728 口コミ知りたいさん
戸建ってマンションと違ってそれなりに土地確保しないと駐車場も庭も無くて、日当たりも悪くかなっちゃうんだよ。
延べ床しか頭にないのかな。

[254733: マンション掲示板さん]

>>254732 マンション掲示板さん

その家賃20万の田園調布の一軒家、駐車場付きみたいよ、お得だねw

[254734: マンション検討中さん]

>>254733 マンション掲示板さん
土地の広さは？
庭も無いの？
まさか150平米にも満たない狭い土地？

[254735: 通りがかりさん]

>>254732 マンション掲示板さん

延べ床？それ以前に私鉄沿線とか安っぽい住宅街は論外。それにセキュリティも眺望もショボい、広域強盗団に狙われるような危険な戸建てとかあり得ませんw

[254736: マンション検討中さん]

ハリボテエントランスの共同住宅のほうがよっぽど安っぽい
所詮、共同住宅

[254737: 匿名さん]

>>254734 マンション検討中さん

その安さで土地100坪とかだったら、田園調布ってどんだけ爆安の田舎か！って感じだよなw
まあ多摩川挟んで川崎目の前のド田舎なのは事実だがw

[254738: 口コミ知りたいさん]

>>254737 匿名さん
つまり、土地が狭いってことね。
マンションさんはそんな狭い物件ばかり比較にあげるよね。

[254739: マンション掲示板さん]

>>254736 マンション検討中さん

その五分の一以下の家賃で住めちゃう、田園調布とか郊外の戸建てってゴミ以下ってことでおk？爆

[254740: 口コミ知りたいさん]

共同住宅という形態が、、、

[254741: 名無しさん]

>>254738 口コミ知りたいさん

港区アパート≒郊外戸建てってことでしょ。

ただそれだけw

[254742: 評判気になるさん]

>>254740 口コミ知りたいさん

はあ？
家賃117万の港区の眺望や設備セキュリティ万全のマンションと、同じ広さで家賃20万のショボい戸建て。

どっちがより価値があるか、価格以前に一般常識がある社会人なら火を見るより明らかだろうに、広いマンションに住めない郊外庶民さんは、一般常識もないのかなw

[254743: 名無しさん]

何区だろうがポストにチラシが入るアパートには住みたくないですね

[254744: 匿名さん]

>>254743 名無しさん

そういう意味でも、アパートと戸建てって同じなんだねw

港区アパート≒郊外戸建て、ってことだw

[254745: ご近所さん]

アパートもマンションも同じ共同住宅。
厳密な違いは無い。

[254746: 評判気になるさん]

>>254743 名無しさん

戸建でも入れるじゃん？

[254747: 匿名さん]

>>254746 評判気になるさん

戸建てもアパートも同じ。
受付やコンシェルジュのいるマンションは別格。安全性や安心感が段違いに高いからね。その他の戸建てやアパートは危険で恥ずかしい住居だね。

[254748: 匿名さん]

>>254746 評判気になるさん

敷地内に入れませんが？

[254749: マンション掲示板さん]

>>254747 匿名さん

ここのマンション（アパート）さんはチラシが入るお部屋だそうです

[254750: 匿名さん]

>>254748 匿名さん

郵便届かないの？w