4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254651: 周辺住民さん]

>>254645 eマンションさん

私が都心を毛嫌いする理由を言おう。
１　高級住宅地が猫の額しかない（自然教育園　有栖川宮　いずれも自然に乏しい）
　　松濤や田園調布、柿の木坂、洗足、青葉台などのような高品質な戸建が広域に連たんするという
　　高級住宅街の最低要件を満たしていないし、近所は車を停めづらい
２　周囲に集合住宅、高層ビルや首都高の高架などの嫌悪施設が多い
３　子供は自然環境が豊かな場所でないと感性を磨けない　特に集合住宅では無理。　
４　車３台、バイク４台、自転車５台を自宅に置け、郊外や別荘にアクセスし辛い
　（自分も別荘は海辺と旧軽にあり、海の方は窓の下は海だから波の音が聞こえる。
　　海を遠く眺めるだけでは無意味。なお港区内にも集合住宅は持っている）
５　最低限の遊戯場所がない（ジョギング、昆虫採集、釣り、ラジコン　サイクリング　水遊び
　　屋外プール、テニス、サッカー、野球、木登り、家庭菜園、BBQなど）

最後に、都心には君のような物質主義、権威主義、人を見下すような選民思想、虚栄心の塊（小物）が大勢住んでいる。これが都心の最大の欠点だ。
君の文章を読むとストレスが蓄積されているように窺え、精神的な余裕がみじんも感じられない。
こんなスレでそこまで自分を大きく見せなければならないのが都心の特徴らしい。
今時、一族の由緒なんて糞くらえだし世間から総スカンだ（既に誰からも相手にされていないだろ？）
無論、場所がどこであれ集合住宅などは論外（一応自分も港区の山手線内側にマンションは保有するが自分が住むに値しない
な、長文読みづらいだろ　空気読めない爺さんｗ
　

[254652: 評判気になるさん]

>>254645 eマンションさん

証拠すら出せない小心者のくせに、よくまあそこまで風呂敷広げたね
鼻つまみ者嘘つき爺さん

[254653: 匿名さん]

長文じゃないと自信が無いんだよ、マンションさんは日本人じゃないから。

[254654: 検討板ユーザーさん]

>>254653 匿名さん

スイス人です。
半投半住で都心タワマンを購入しました。
10年間は1億以上の利益を確保しました。

[254655: 評判気になるさん]

>>254654 検討板ユーザーさん

江戸時代からのスイス人　ｗ　
まあ無礼講スレだから何でもありで許すけど
１億の利益得たなら４千万以上の納税証明書宜しくｗ

[254656: eマンションさん]

世田谷区オワタ。

PFASの地下水調査　新たに世田谷、武蔵村山でも暫定指針値超え　府中では5.2倍検出と都が発表
https://www.tokyo-np.co.jp/article/260167

[254657: eマンションさん]

>>254639 匿名さん
訴訟には戸建て民も加わってますが。

「浸水被害は人災だ」　武蔵小杉の水害、市民vs川崎市の法廷闘争へ
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00145/110400024/

[254658: eマンションさん]

>>254657 eマンションさん

便所は逆流してないでしょ

[254659: 検討板ユーザーさん]

>>254656 eマンションさん

世田谷のマンションも終わりますね

[254660: 評判気になるさん]

>>254648 匿名さん

土地の安いところにマンションは無理ですよ。
建設費高いですから。
貧乏人しかいないところでは売れません。

[254661: 通りがかりさん]

>>254656 eマンションさん

住みたくないね。
命に関わる問題じゃん。

[254662: 匿名さん]

>>254661 通りがかりさん

では、世田谷のマンションはやめましょう

[254663: 匿名さん]

>>254660 評判気になるさん

田舎でもマンションが快適なら高くても売れませんか？

[254664: マンコミュファンさん]

>>254663 匿名さん

お金ない人がどうやって買うの？

[254665: マンション掲示板さん]

>>254661 通りがかりさん

水って、一番大事だよね。
終わってる。

[254666: 匿名さん]

うちの都心タワマンは10年住んでいる間に価格は倍近くに高騰してます。

[254667: 匿名さん]

このスレは戸建さん同士の会話がひとつもないのが不思議だねぇ笑

[254668: 匿名さん]

戸建建てたやつはバカだって思う。

[254669: 匿名さん]

特定のレスにポチ押ししてる戸建が何人かいるようだけど、隠れてないで素敵な注文住宅や住んでるエリアの情報交換でもすりゃあいいのにな笑

住めもしない都心やタワマンに文句ばっかり言ってても仕方ないだろう。

[254670: マンション検討中さん]

>>254667 匿名さん

マンション同士の会話ってある？w

[254671: 匿名さん]

スイス人を騙る特定アジア人のマンションさん♪
母国も自宅マンションも恥ずかしくて紹介できないw

[254672: 匿名さん]

>>254668 匿名さん

家族がいるのにマンションを買ったヤツは間抜けだと思う

[254673: 匿名さん]

こんだけ子供の転落死があるのに学習しないって
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[254674: 匿名さん]

>>254658 eマンションさん
してるでしょ
内水氾濫だからマンションとか戸建とか関係ないわけで

[254675: 評判気になるさん]

>>254661 通りがかりさん
世田谷区だけでなく杉並区、渋谷区、目黒区、大田区あたりも怪しいですね。

[254676: 評判気になるさん]

>>254663 匿名さん
立地を買うのがマンションですよ。

[254677: 評判気になるさん]

>>254674 匿名さん
武蔵小杉のタワマンのみで内水氾濫が起きたというのが戸建てさんの認識なのだと思います。
ところが、現実は違ったと。

[254678: eマンションさん]

>>254677 評判気になるさん

ムサコマンションのトイレが使用できなくなったのは、配電盤が壊れてポンプで水を汲み上げられなくなったからだ。便意を催すたびに47階から1階まで階段を上り下りする―。そんな地獄を、高級タワマンの住民は味わうことになったのだ。

[254679: eマンションさん]

タワマンのウンコ問題の為に今後関東地方に線状降水帯が発生しない事を祈ります

[254680: 匿名さん]

集合住宅なんてクズ中のクズ。
金があれば好きな場所に家を建てる。
ゴミみたいな住人たちで共同所有なんて貧困の塊。

[254681: 名無しさん]

>>254678 eマンションさん
内水氾濫なので戸建ても逆流してるよ

[254682: eマンションさん]

>>254679 eマンションさん

ムサコタワマン民は川崎市が水門閉めなくて肛門を閉める事になったのね

[254683: マンション検討中さん]

>>254681 名無しさん

ムサコの戸建も1ヶ月ウンコできなかったのですか？

[254684: 匿名さん]

上層階の住人が下水を流されて下層階の部屋中クソたらけ。
住人同士の歪み合い勃発！

[254685: 通りがかりさん]

あそこは街全体が糞の臭いで溢れかえり、トイレ禁止令のタワマン住人同士が疑心暗鬼でウンコ人狼ゲームを楽しんだそうです。

[254686: 名無しさん]

ムサコの件、タワマンだけを報じるのは妬み僻みでしかないよね
成功の象徴だから仕方がないとも言えるけど

[254687: 匿名さん]

どこの高層マンションもトイレはヤバい。

【衝撃】「高層マンションで一斉にトイレの水流したら低層階でウンチ噴出しますか？」大手不動産会社に聞いてみた結果。
「15層のうち、2層以上の水洗が重なったらあふれることになります」
結構な確率で溢れちまう(笑)

https://toyokeizai.net/articles/-/405149?display=b

[254688: 匿名さん]

武蔵小杉は、成功の象徴というより失敗の象徴みたいだね。
住みたく無い街ランキング上位。

[254689: 匿名さん]

>>254687 匿名さん

タワマン住むなら肛門閉めるトレーニング

[254690: 匿名さん]

より文化的な生活をしたい方は都心。

[254691: マンション掲示板さん]

>>254690 匿名さん

どこでも良いけどタワマンは勘弁
肛門が悲鳴をあげるよ

[254692: eマンションさん]

>>254688 匿名さん
あなたがどこの世界の話をしているかは知らないけど中古マンションの値段はどんどん上がってるね。

[254693: マンコミュファンさん]

>>254690 匿名さん
文化的な生活ってどんな生活？

お馬鹿で中身すっからかんじゃ無ければそれなりの教養のある答えを返せるよね。

[254694: マンコミュファンさん]

>>254692 eマンションさん

[254695: 匿名さん]

ウン○マンションの価格は下がったよw

[254696: 匿名さん]

武蔵小杉はちょっとね…

[254697: 評判気になるさん]

集合住宅に住めというのは、死ねと言われるに等しい

[254698: 匿名さん]

戸建とアパートは同じ木造。

[254699: マンション検討中さん]

>>254698 匿名さん

マンションとアパートは同じ共同住宅

[254700: 評判気になるさん]

タワマンはたった８０平米程度の土地に１００人以上が折り重なるように住んでいる超過密住宅。
その最上階に飛行機が突っ込めば総崩れ。
俺は９１１の直後、そんな夢を見て目が覚めたことがある。一番嫌な夢だった。

[254701: マンコミュファンさん]

>>254700 評判気になるさん

こんな感じ？

[254702: 検討板ユーザーさん]

>>254679 eマンションさん

線状降水帯が発生したら戸建は大変な事態になるよ。
戸建の水災保険は高いけど、戸建さんはちゃんと入っているか？

[254703: 評判気になるさん]

>>254702 検討板ユーザーさん

うちは城南の山手だし、一番近い川より標高３０ｍは高いから、一時間１００ｍｍの雨が数日続いても平気
マンションは電源全てアウト、地下駐車場も水没だな

[254704: マンコミュファンさん]

>>254702 検討板ユーザーさん

うちはT構造、住宅総合保険、地震保険、家財込みで6万くらいです。

[254705: 評判気になるさん]

>>254702 さん
マンションさんは保険いくら？

[254706: 通りがかりさん]

ゲリラ豪雨に対しては排水能力が大事。

[254707: 匿名さん]

>>254694 マンコミュファンさん

すべて値上がりしてるけどね。

[254708: マンコミュファンさん]

>>254706 通りがかりさん

地下があるタワーマンションには最悪ですね。

[254709: eマンションさん]

今日ポスティングされてましたが、また新しく3歳から通える体育スクールがご近所にオープンしたそうです。その他25mプールやテニスコート、ゴルフ練習場完備のスポーツクラブや、プールやスパ完備の一流ホテルも徒歩圏ですし、家族にも便利なエリアです。

独身時はタワマンにも住んでいましたが、家族を持つにあたって200㎡は欲しかったので低層レジデンスにして、プーやジムなども近所にあるので、付帯設備にこだわらなくても快適に住んでいます。広い新築マンションは10億以上しますので、買えない一般庶民さんは私鉄沿線などにお安く住んで結構ですねw

[254710: 匿名さん]

マンションは電気や通信、ガスや水道まで地下や一階の施設に集中されたのち各戸に分配されてるから、水没したら全住戸が生活できなくなる。
小杉の汚水逆流マンションのように逆方向も起こる可能性がある。
高密度共同居住のマンションならではの水害リスク。

[254711: 口コミ知りたいさん]

>>254710 匿名さん

戸建ても同じですが、川沿いや埋立地は避けて高台に住めばいいだけ。でも防犯性や耐火性など、他の性能はマンションの圧勝なので、高台マンションが一番です。もちろん山手線線外の私鉄沿線エリアは安いから、好立地は選び放題でしょうね、内側エリアの好立地は希少ですから、特に低層住宅地は滅多に好立地には出ません。

[254712: 通りがかりさん]

どの世代でもマンションより戸建て派が多いけど、若い世代だと顕著だね。
高齢者になればなるほど集合住宅という名の老人ホームが人気になるみたいだ(笑)

[254713: 口コミ知りたいさん]

>>254712 通りがかりさん
住みたいと実際に住むは違うぞ

[254714: 匿名さん]

戸建に住みたいけどマンションに妥協があるからね。

子育て考えれば戸建だけど予算的に諦めざるを得ないケースは多い。

[254715: 検討板ユーザーさん]

>>254709 eマンションさん

期限切れカードババアはレシート大好きだな。セキュリティゼロのアパートだとポスティングも自由なんだな

[254716: 検討板ユーザーさん]

ポスティングされるアパートにだけは住みたくない

[254717: 匿名さん]

住みたいエリアがある。家族構成から必要な広さがある。マンションは予算オーバー。戸建に妥協。

[254718: 口コミ知りたいさん]

>>254717 匿名さん

ただ貧乏なんだね
頑張って働こうね

[254719: マンション検討中さん]

>>254709 eマンションさん

チラシ入れ放題のアパートは防犯気をつけてね

[254720: 名無しさん]

>>254717 匿名さん

戸建は100平米とかでも安いからね。
予算少ない人には向いてる。

[254721: マンション検討中さん]

>>254720 さん

マンションさんのライバル土地が15坪とかの狭小３階建てだもんね

[254722: マンション掲示板さん]

>>254709 eマンションさん

超望遠のない低層マンションはゴミ

[254723: 評判気になるさん]

>>254720 名無しさん

戸建、安くて羨ましい。

[254724: 匿名さん]

ここの戸建は朝から晩までマンションにネチネチ絡んで、ほんと情けない屑だね笑

[254725: マンション掲示板さん]

>>254721 マンション検討中さん

田園調布の2階建て100㎡で家賃たった20万。港区の狭小ワンルームより安いからね。郊外戸建てなんか、都心ワンルームのライバルにもならないよw

港区アパート≒郊外戸建てって感じかなw

[254726: 評判気になるさん]

>>254725 マンション掲示板さん

築27年の定借物件ね

[254727: 名無しさん]

>>254725 マンション掲示板さん

どこの駅まで徒歩何分？

[254728: 口コミ知りたいさん]

>>254726 評判気になるさん

港区で同じぐらいの築年数、同じ103㎡のマンションだと家賃いくらぐらい？安くても40～50万はするんじゃね？

[254729: 匿名さん]

小館なら最低でも土地160平米くらいないと。

[254730: e戸建てファンさん]

都内マンションなら都営住宅が最大のライバルだろw

[254731: 匿名さん]

港区、南麻布の同じくらいの広さで築浅だと、だいたい117万とかだよね。田園調布とか港区アパート以下で安すぎw

[254732: マンション掲示板さん]

>>254728 口コミ知りたいさん
戸建ってマンションと違ってそれなりに土地確保しないと駐車場も庭も無くて、日当たりも悪くかなっちゃうんだよ。
延べ床しか頭にないのかな。

[254733: マンション掲示板さん]

>>254732 マンション掲示板さん

その家賃20万の田園調布の一軒家、駐車場付きみたいよ、お得だねw

[254734: マンション検討中さん]

>>254733 マンション掲示板さん
土地の広さは？
庭も無いの？
まさか150平米にも満たない狭い土地？

[254735: 通りがかりさん]

>>254732 マンション掲示板さん

延べ床？それ以前に私鉄沿線とか安っぽい住宅街は論外。それにセキュリティも眺望もショボい、広域強盗団に狙われるような危険な戸建てとかあり得ませんw

[254736: マンション検討中さん]

ハリボテエントランスの共同住宅のほうがよっぽど安っぽい
所詮、共同住宅

[254737: 匿名さん]

>>254734 マンション検討中さん

その安さで土地100坪とかだったら、田園調布ってどんだけ爆安の田舎か！って感じだよなw
まあ多摩川挟んで川崎目の前のド田舎なのは事実だがw

[254738: 口コミ知りたいさん]

>>254737 匿名さん
つまり、土地が狭いってことね。
マンションさんはそんな狭い物件ばかり比較にあげるよね。

[254739: マンション掲示板さん]

>>254736 マンション検討中さん

その五分の一以下の家賃で住めちゃう、田園調布とか郊外の戸建てってゴミ以下ってことでおk？爆

[254740: 口コミ知りたいさん]

共同住宅という形態が、、、

[254741: 名無しさん]

>>254738 口コミ知りたいさん

港区アパート≒郊外戸建てってことでしょ。

ただそれだけw

[254742: 評判気になるさん]

>>254740 口コミ知りたいさん

はあ？
家賃117万の港区の眺望や設備セキュリティ万全のマンションと、同じ広さで家賃20万のショボい戸建て。

どっちがより価値があるか、価格以前に一般常識がある社会人なら火を見るより明らかだろうに、広いマンションに住めない郊外庶民さんは、一般常識もないのかなw

[254743: 名無しさん]

何区だろうがポストにチラシが入るアパートには住みたくないですね

[254744: 匿名さん]

>>254743 名無しさん

そういう意味でも、アパートと戸建てって同じなんだねw

港区アパート≒郊外戸建て、ってことだw

[254745: ご近所さん]

アパートもマンションも同じ共同住宅。
厳密な違いは無い。

[254746: 評判気になるさん]

>>254743 名無しさん

戸建でも入れるじゃん？

[254747: 匿名さん]

>>254746 評判気になるさん

戸建てもアパートも同じ。
受付やコンシェルジュのいるマンションは別格。安全性や安心感が段違いに高いからね。その他の戸建てやアパートは危険で恥ずかしい住居だね。

[254748: 匿名さん]

>>254746 評判気になるさん

敷地内に入れませんが？

[254749: マンション掲示板さん]

>>254747 匿名さん

ここのマンション（アパート）さんはチラシが入るお部屋だそうです

[254750: 匿名さん]

>>254748 匿名さん

郵便届かないの？w