4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[254301: 名無しさん]

都内駅近マンションだったら築25年でもきちんとした金額で売れるのにねぇ。
戸建てはたったの600万円。

「家の価値はゼロと言われた」実家を600万円で売却、20トンのゴミ処分…松本明子（57）が語る「実家じまい」の苦労
https://bunshun.jp/articles/-/63604

[254302: 通りがかりさん]

>マネジメントでもマネージングでも何でも良いよ。

まだやっているんですか？呆
昨晩もお教えしましたけど、マネジメントディレクターなんて肩書きは存在しませんよ、そもそも文法的におかしいですし。社会人で大企業や外資系との交流があれば当然ご存知かと思いますが、経営層トップクラスの執行役員のタイトルがマネージングディレクターです。
ご参考まで、前職のものですが当時売上高一兆円超企業で執行役員をしていた当時の名刺の裏面英語タイトルがこちら。

いくら低学歴で零細企業の世界しか知らない、ここの郊外さん？戸建てさんでもこの程度の英語は理解出来ますよね？
もうあまりに恥ずかしい間違いを延々と繰り返さず、マンションさんのご指摘に感謝して土下座の一つでもして決着させては如何ですか？ドラマでそれやってた歌舞伎役者さんは、今日逮捕されて大変そうですが世田谷だか目黒の戸建て住まいだったようですね。セクハラとか問題多かったようですが、これだから郊外戸建て住みは下品で困ったものです。

[254303: マンション掲示板さん]

>>254302 通りがかりさん

自分の名刺はアップ出来ても固定資産税納付書はアップ出来ないw
自分の名刺なら100枚同じのアップしてみ？爆

[254304: 口コミ知りたいさん]

>>254301 名無しさん

なんだ、マンションさんのライバルは香川の山の中の戸建でしたか？

[254305: 名無しさん]

>>254302 通りがかりさん

仕事は都庁の派遣社員？

[254306: eマンションさん]

>>254302 さん

名刺よりよっぽど固定資産税納付書の方がマウントとれんぞw
ほれ、出してみろよwww

[254307: 通りがかりさん]

>>254302 通りがかりさん

フェラーリの電子車検証もまだなんだけど？
宿題ためてママに怒られるタイプ？

[254308: マンション検討中さん]

>>254288 eマンションさん
会社じゃないけどたぶん君の職場よりは高学歴揃いだよ。

[254309: 匿名さん]

>>254301 名無しさん
都内の戸建てなら築25年でも土地代+アルファできちんとした金額で売れるのにねぇ。
土地を買ったことがないマンション民にはわからないだろうけど。。
https://tochidai.info/tokyo23/

[254310: 通りがかりさん]

固定資産税納付書と電子車検証の話になると貝になるマンションさんwww

[254311: 検討板ユーザーさん]

>>254308 マンション検討中さん

研究所か？理研なら同級も多くいるけど給料安いらしいねえ。で、今のキミの肩書き、タイトルは？名刺アップできるかな？

[254312: 匿名さん]

こんなところにアップするわけ無いだろ、アホか。
給料も安いし、肩書きも学歴も名前でググれば出てくるわ。

ところで花粉や黄砂が高さに関して指数関数的に減少するという話はどうなったのかな？

[254313: マンション検討中さん]

>>254312 匿名さん

だよね。ここに固定資産税だのアップする人って、頭おかし過ぎだよなw

[254314: 匿名さん]

>>254312 匿名さん

ハイハイ自宅警備員じゃあ名刺ないよなw
レスも捻りがなくいかにも低能。理研が何たるかも知らない高卒アホに構ってやる価値ナシw

[254315: 通りがかりさん]

戸建ては4、5人常駐してんだろ？

マンションさんの周りをブンブン飛ばずに、戸建て同士で仲良く情報交換でもしとけばいいのにな笑

[254316: 評判気になるさん]

>>254313 マンション検討中さん

より個人情報の名刺の方がよっぽど間抜け
しかも他人のw

[254317: マンション検討中さん]

>>254316 評判気になるさん

え？住所も税額も名刺にはないけど？
納付書はお父さんのを勝手にアップできそうだが、無職ニートじゃあ自分の名刺は持ってないかw

[254318: マンション検討中さん]

この子（>>254220 ）は逃げちゃったのかな？

マンションは多様性に富んでいそうだね。
ポリコレ的にはそれを認めなきゃいけないんだろうけど、共同住宅だとリスクの高さに繋がるから勘弁だね。

[254319: 匿名さん]

ここのマンションは都会の土地を購入したり注文戸建てを建てた事がないから、田舎の古い実家の知識を出すしかない。
最近の都会の地価や戸建てについて無知を晒す。

[254320: 評判気になるさん]

>>254319 匿名さん

ここのマンションは未だに新聞配達とか言ってますからw

[254321: 検討板ユーザーさん]

>>254317 マンション検討中さん

お父さんの納付書？
そう思いたいよね、貧乏賃貸じゃw

[254322: マンション検討中さん]

戸建ての実態。

https://twitter.com/homma11/status/1673661075173044225

[254323: 検討版ユーザーさん]

>>254315

久々の飲み会から戻って今覗いたところだけど、君も相当血圧が高いタイプのようだねｗ
何かまた仕事で怒られたのかなｗ　
マネージングだらうがマネジメントだろうが誰も気にしないし本筋じゃない。実に下らないね
それをいつまでもねちっこく云うのは人として最低だ。まあ女性には一番嫌われるタイプだな　
だから友達も1人もできないんだよ。

ま、固定資産税明細も出せないのは仕方ないが名刺で頑張る心意気だけは褒めてやろうｗ
ただ、オリンピックなんかとっくに終わっているぞｗ　何年前の貰い名刺だよｗ　新しい名刺は貰えないのかなｗ

一線でコンサルや講演したりすると、黙っていても名刺はどんどん増えるものだよ。
一寸講演すると、ホレこの通り、同じ業界だけでこれだけ集まる。
左上の名刺束は単一の取引先だが2百枚以上ある。深く付き合えば1，2年でこれだけ貯まるものだよ
悪いが君のような底辺の下請けとは仕事の質も量もレベルが違うんだよ
時々君みたいな無名企業の怪しげな自称マネジメント、おっと失礼マネージャディレクターだっけ、マネーディレクターだっけｗ　まあ何でも良いけど、とにかく訳の分らん肩書君が名刺を下さいとか近寄ったりしてウザイけどなｗ

[254324: 検討版ユーザーさん]

>>254322 マンション検討中さん

君が何を言いたいのかイミフだが、普通の人なら長屋（アパマン）住民の大半が賃パン爺しかも独身一人暮らしがウジャウジャいて、彼等がいなくなればいずれ市場に賃貸アパマンが溢れかえると言うことだけは容易に想像がつくなｗ

[254325: 匿名さん]

まぁ、彼は期限切れクレカがやっとだから
もろもろ察してあげましょうね

[254326: 匿名さん]

>>254323 検討版ユーザーさん

ん？ゴミ名刺一杯並べて何の意味があるのかな？キミがかつて入社試験受けて落ちた人事担当の名刺かw

ことの発端はマネージングディレクターの話題からなんだから、執行役員や取締役クラス以上のみアップすれば宜しい。社名などは隠せばいいし。
ってどうせ平社員のしか持ってないんだろうが窓際爺さんはw

少しは歯応えのあるのがアップされたら、こちらも社長会長から財団総裁や理事長、大使公使や高級官僚、東大はじめ名門大学教授や知事、町長など首長とも幅広く交流があるから、その一部をアップしてやってもいいけど。ああプロ野球球団社長とかのもあったな。

雑魚の名刺は要らないから、くれぐれも役員クラス以上のみアップしてご覧、自称コンサルくんw

[254327: 匿名さん]

集合住宅はコンサル大好き(笑)

[254328: 口コミ知りたいさん]

>>254321 検討板ユーザーさん

お父さんじゃないエビデンス出してからだね。

[254329: 匿名さん]

>>254323 検討版ユーザーさん

少ないね。
私は多すぎて全部電子化して捨てたよ。

[254330: 検討板ユーザーさん]

このスレでは今後駐車場代入れてマンションのランニングコストは月10万で計算しましょう。30年で3600万ですね。


湾岸エリアのタワマンなどは、今後10年以内に管理コストは㎡あたり1000円を超えると予想している。標準的な75平方メートルの3LDKだと、月々の管理コストが75000円になる。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ba269193454ff577b47213125eb116f7828e...

[254331: マンコミュファンさん]

>>254330 検討板ユーザーさん

久しぶりにスレ内容に則した投稿ですね

[254332: マンコミュファンさん]

タワマン購入は基本的に自分が住む前提の実需と、投資や減税目的の資産運用的な需要の2つに分かれるけど、後者の方の需要は今後しばらくは確実に低下するでしょうね。 物件価格にも影響しそう。 ここ数年で投資目的購入で高値掴みしてしまった人達は、売るに売れない感じになってしまうかも。


タワマン手掛ける大手不動産は軒並み株価下落 「マンション節税見直し」が不動産市況に与える影響
https://news.yahoo.co.jp/articles/9121f24281f55741451a65ef8fe7f25c29fb...

[254333: マンコミュファンさん]

>>254330 検討板ユーザーさん

ランニングコスト10万円のマンションは時価1.5億円から2億円するよ、しかも年間10%以上値上がりしてる。

だから30年3600万年なんて安いね。築30年の戸建は1回の建替と1回以上の大規模修繕が必要なので明らかに3600万円以上のコストがする。しかも戸建の光熱費や通勤費も高い。

[254334: 匿名さん]

>>254333 マンコミュファンさん

通勤時間は戸建の方が断然短いんだけど？

[254335: 検討版ユーザーさん]

>>254326 匿名さん

悔しいと「ン？」と言う言葉が最初にくるから分りやすいなｗ

まあ僻みもここに極まれりだなｗ
特定業種だけでも全て上場だ(他の業種も同じ）いずれも役員や本部長・皆工場長とか責任者クラスだ
当然ながら君みたいな零細企業のナンチャラアディレクターのごとき雑魚がアポとりしたところで全て門前払いだろうなｗ
君はせいぜい底辺の企業役員や経営者の名刺でも集めていろよ　しかも4年前の名刺ｗ
知事の名刺？百合子さんの名刺すぐ日付入りでアップしてみろよ（俺も知事名刺交換は2回したがそんなもの自慢にすらならんがｗ）
東大始め名門大学教授？　友人ならいくらでもいるぞ　そんな言葉が出てくる時点で君が底辺だとモロバレだw

[254336: 匿名さん]

>>254334 匿名さん

三大都市圏には郊外勤務の低収入世帯が多いね。

[254337: 通りがかりさん]

マンション相手にイキがる戸建て

あー恥ずかしい

[254338: 通りがかりさん]

都内でも、所得水準の低いエリアほど戸建の持ち家が増えていく、という傾向があるよね。

[254339: 検討版ユーザーさん]

>>254337 通りがかりさん


第三者のフリして、キャラ替えたのか
これほど差を付けられだら、相当悔しいよなｗｗ

[254340: 口コミ知りたいさん]

マンションの在庫もどんどん積み上がっていくなｗ
元々このスレ見てマンション買う気になる人は皆無だと思うけど、リセッションも間近だし、
売るなら今のうち。いやもう手遅れかなｗ

[254341: マンコミュファンさん]

>>254340 口コミ知りたいさん

悔しいなw
マンションの暴騰はこれからも続くのでご心配なく。
売れないのは郊外物件や戸建ぐらい。

[254342: eマンションさん]

>>254341 マンコミュファンさん

まあまあ、マンションさんもネット掲示板ばっかりやってないでたまには打ちっぱなしにでも行けばいいのに
あっ、車が無いのか？（笑）

[254343: 通りがかりさん]

>>254341 さん

ちなみにキャディバッグはJonesのトリプルアイコン（別注）で計測器はブッシュネル、ヘッドカバーはSEAMUSとスティッチゴルフ、アライメントカバーはイリアック、パターはスコッティキャメロンのサークルT
おじいさんのマンションさんじゃゼクシオ位しか分かんないよね（笑）

[254344: マンション掲示板さん]

>>254342 eマンションさん

車はもちろん持ってるし、あなたの愛車よりも高いよ。
ここの戸建さんがアップした車はプジョー、VWポロ、ボルボ、Cクラスだっけ？
4台合わせても俺の車より安い。

[254345: リフォーム業者さん]

マンションさんにマウントを取りたいからってしょうもない投稿するなよな、ゴルファーなら

[254346: 匿名さん]

>>254344 マンション掲示板さん

ネットではなんとでも言えるからね（笑）
俺の車もその4台足しても高いけどね。
高い前に人気過ぎて買えないけど

[254347: 検討板ユーザーさん]

>>254343 通りがかりさん

マンションスレにゴルフバッグって？郊外の人ってバカなの？スレチって意味わかるかな。

趣味の品物の値段勝負したいわけ？なら300万超の魯山人の皿とか、500万超の柿右衛門の壺とか、1000万超える古九谷の大皿とか骨董ゴロゴロあるけど、そういうの見せてみろよショボいゴルフセットじゃなくてw

[254348: マンコミュファンさん]

>>254347 検討板ユーザーさん

皿？　
発想がジジイすぎるwww

[254349: 匿名さん]

>>254347 さん

ちなみにシャフトはドラはフジクラツアースペックのUSモデルでトルク3.0
アイアンはモーダス115のx
おじいさんじゃ振れないね（笑）

[254350: 検討板ユーザーさん]

>>254348 マンコミュファンさん

クルマとかと違って、レアな骨董品など今では手に入らないものこそ希少で価値が高いんだけど、今頃になって何十年も前に都心で流行ってた、ノロくて不細工で、ラダーフレームでトラック同様の乗り心地の悪いゲレンデとか乗ってる田舎者(恐らくナンバーも品川以外の田舎ナンバー)とか全く興味なしだ。

[254351: 名無しさん]

>>254350 検討板ユーザーさん

マジで骨董品とか笑えるんだけど？
見てやるからアップしてみなよ、ジジイw

[254352: 名無しさん]

>>254345 リフォーム業者さん

自宅がマンションだと拒絶通知書が届くようなコースのメンバーです。

[254353: 評判気になるさん]

>>254351 名無しさん

ゲレンデありがたがってる(しかもディーゼルの非力モデルw)の田舎っぺなど相手にせんよ、田舎ナンバーだろw

[254354: 匿名さん]

>>254353 評判気になるさん

目黒区は郊外なんで品川ナンバーなんですよ

[254355: マンション検討中さん]

ここのマンションってヤフコメで高級車ｄｉｓってるヤフコメ民みたいで惨めなんですけどw

[254356: マンコミュファンさん]

>>254355 マンション検討中さん

ゲレンデありがたがってる(しかもディーゼルの非力モデルw)の田舎っぺなど相手にせんよ、郊外民w

[254357: 通りがかりさん]

>>254352 名無しさん
>高い前に人気過ぎて買えないけど

関東のクラブですね。いずれ特定されて、その希少な？車種だったら、すぐに個人特定されそうだけど大丈夫ですか？画像は未来永劫ネット上に残りますから慎重にね。

[254358: 通りがかりさん]

注文住宅市場は終わりだね。
時代はマンション。

5月ハウスメーカー受注、12社中11社が減少　9社2ケタ減
https://www.s-housing.jp/archives/316222

[254359: マンション検討中さん]

>>254357 通りがかりさん

他のメンバーに特定され何から困りますか？？
ちなみにメンバー同伴以外ビジターは廻れません。

[254360: 戸建検討中さん]

まあ、爺が乗るポルシェ程チンドン屋じゃないだろ(笑)
日本人にはおよそ似合わないし、腰を痛めるのが落ちだ(笑)
そう言えば中古のオンボロキーだけチラ見せしたオッサンが居たな(笑)

[254361: 評判気になるさん]

>>254358 通りがかりさん
HM壊滅か
まぁ、予想どおりだが

[254362: マンション掲示板さん]

>>254359 マンション検討中さん

>自宅がマンションだと拒絶通知書が届くようなコースのメンバーです。

↑みたいなコメ見たマンション住民メンバーからボコられるんじゃない？底辺スレでも誰が見てるか分からないんだから、発言には気を付けた方がいいかと。

[254363: マンション検討中さん]

>>254362 マンション掲示板さん

ホントの事なんで平気です。

[254364: 匿名さん]

>>254361 評判気になるさん

既に一等地に注文住宅があるからね。
ローンさえ通れば田舎者でもバカでもいつでも買えるマンションみたいな吊しの量産品と違い、希少価値が高まり好都合だ(笑)

[254365: 匿名さん]

>>254354 匿名さん

港区も城南で郊外ですから同じですね(笑)

[254366: マンション検討中さん]

ジジイの骨董品はまだかね？

[254367: 検討板ユーザーさん]

>>254365 匿名さん

港区と目黒区は財政状態が全く違う。また出生率も目黒区は23区最低レベル、トップの都心3区との差は歴然。よく調べてごらん。目黒区と山手線内側で歴史ある港区を同じだなんて、代々の都民から見たら無知すぎて滑稽だよ。キミ田舎っぺ過ぎだよw

[254368: 匿名さん]

霞ヶ関、鷹之台、読売、小金井、旧軽井沢
これのどれかかな(笑)
みんな似たような車で来るからね(笑)

[254369: マンション掲示板さん]

>>254367 検討板ユーザーさん

骨董品まだ？

[254370: マンション掲示板さん]

>>254367 検討板ユーザーさん

でも目黒区内には下水処理施設も屠場も○ボー事務所もないよ
半グレもいないし(笑)
港区は本来の住宅街である一種低層住宅が皆無だし、共稼ぎだらけ。でも年収の中央値は大したこと無い。
長坂町か高輪辺りの豪邸は別格として集合住宅ばかりで汚ならしい港区は勘弁(笑)

[254371: 口コミ知りたいさん]

>>254367 さん

いつフェラーリの電子車検証でてくんの？

[254372: マンション掲示板さん]

田舎者が居ないのが、目黒区の良いところですね

[254373: マンコミュファンさん]

>>254372 マンション掲示板さん

駅前のマンションには地方からの人いますよ
無理してる感が半端ないですが

[254374: 匿名さん]

なんなの？このスレ

[254375: 匿名さん]

地方出身者の田舎者だから集合住宅なんだよね♪
マンションなていっても所詮はアパート。

[254376: 名無しさん]

>>254374 匿名さん

貧乏賃貸マンションが都内の戸建さんにネット画像を武器に食って掛かるスレです

[254377: 検討板ユーザーさん]

>>254355 マンション検討中さん

ポジョーやVWは高級車？？

[254378: 検討板ユーザーさん]

>>254377 検討板ユーザーさん

マンションさんの軽自動車から見たら高級車ですね

[254379: 通りがかりさん]

>>254376 名無しさん

俺資産10桁だけど？

[254380: マンション検討中さん]

>>254378 検討板ユーザーさん

それはあなたの妄想ww
ポルシェだよ

[254381: マンション検討中さん]

そもそも軽自動車はどう見ても郊外戸建の方が多い

[254382: 口コミ知りたいさん]

>>254380 マンション検討中さん

200万のマカンでしたっけ？w

[254383: 評判気になるさん]

>>254380 マンション検討中さん

シボの汚らしいエンブレムのポルシェでしたっけ？

[254384: 評判気になるさん]

>>254377 検討板ユーザーさん

車はいい大人なら実用性が最優先であとはセンスで乗るもの。値段は関係ない。ベンツは何台か乗り継いで飽きたし、ポルシェなんか今思えばガキのオモチャ。若い頃大型バイク(隼)で煽ってくるポルシェ911カレラやターボをブッチするのが快感だったが、流石に今はしない(300kmでスピードリミッターがかかるしね)
モトクロスもモーターボート(クルーザー)もやったな。
現在はセイリングクルーザーでクラブレースに出たりダイビングする方がよっぽど楽しい。
何事も全て経験だよ。

[254385: マンション検討中さん]

>>254381 マンション検討中さん

郊外のマンションは軽自動車と汚いミニバンしかないんじゃない？

[254386: 口コミ知りたいさん]

>>254335 検討版ユーザーさん
>全て上場だ(他の業種も同じ）いずれも役員や本部長・皆工場長とか責任者クラスだ

上場が珍しいの？うちは更にスタートアップのIT系や、政府公的機関、シンクタンク、GAFAMはじめとした外資系など幅広く付き合いがあるよ。

それはともかく、その名刺平社員、精々部課長レベルだよねえ。いつものネット弁慶ぶりで明白。違うというなら肩書き隠さずアップしてごらん、まあ口先だけの実家ニートにはムリだろうがw

[254387: マンション検討中さん]

ジジイの骨董品はまだ？

[254388: 評判気になるさん]

>>254386 さん

名刺なんてどーでも良いからさ、フェラーリの電子車検証はいつになったらアップすんの？

[254389: マンション掲示板さん]

>>254386 さん

貝になってんじゃねーよゴミ
早く骨董品、フェラーリ、固定資産税納付書アップしろよ、クズ

[254390: 匿名さん]

マンションさんは車持ってないよ。

[254391: 匿名さん]

>>254346 匿名さん

ディーゼルはないわ。
運転する気まったくしない。
運転手付きならまだわかるけど。

[254392: 評判気になるさん]

>>254386 口コミ知りたいさん

まずお前が出せよ
末端企業のマネーディーレクター君

[254393: 匿名さん]

>>254350 検討板ユーザーさん

同感。
ゲレンデは車知らない人が乗る車。
トラックと変わらない。

[254394: 匿名さん]

>>254363 マンション検討中さん

ホントのことならどこのコースのメンバーか言えますね。
マンションだと拒絶通知が届くカントリークラブ是非知りたいです。
どうせメンバーでもないから言えないでしょうけど。

[254395: 匿名さん]

マンションを購入して住むメリットが何も伝わらない。

[254396: 匿名さん]

>>254349 匿名さん

下手くそにかぎって力自慢するよね。
あと、マッスルバック使ってるでしょ。
クラブが本来の性能出せず可哀そう。

[254397: マンコミュファンさん]

>>254396 匿名さん

アイアンはi59ですよ。

[254398: eマンションさん]

>>254391 匿名さん

まあ、400dの4点OPは人気だから中古の方が高くなるんだけどねw

[254399: 周辺住民さん]

>>254386 口コミ知りたいさん

東大の証明書は？
5千万の給与明細は？
高層タワマンの納税証明は？
マンションのバルコニー（百聞は一見にしかず）写真は？
ポルシェの車検証も忘れるなよ
とっとと出せや　クズｗ

[254400: 匿名さん]

>>254394 匿名さん

どこの名門クラブも集合住宅民は出入禁止でしょ