4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[253681: 評判気になるさん]

>>253660 eマンションさん

なのに持てないお前は底辺だなw
しかもネット情報を鵜呑みってバカ丸出しじゃんw
低学歴低属性で残念な人生送ってるんだな郊外くんw

[253682: 口コミ知りたいさん]

>>253677 マンション検討中さん

自分はリーマンで、片手で港区の世帯年収の倍位の稼ぎだけど、老後に備え趣味の株や投資信託、
更に小規模マンションと戸建の賃貸経営を１０数年前から始めている。
キャピタルゲインも不動産を二度売買し儲けたけど時間が掛かり不安定、中古も下降局面でリスク大
インカムゲインの方は今２０戸ほど賃貸中で、東急沿線だから常に満室ｗ。
退職金は４千万程度、年金も２５万程度と判明したので趣味と投信に回し、今後の稼ぎ頭は賃貸経営一本。不労所得だから黙っていても沢山の仲介屋が客を持ってくるし百万単位の金が毎月入ってくるからこんな楽な商売もないｗ。すでに建物の初期費用は回収して無借金だし。
自宅は城南の戸建で幸せに暮らしているけど湘南に別荘を追加で購入する計画も進行中。
趣味や家族と費やす時間が増えたのが何より。子供も受験成功し後は何の心配ネタもない
マンションの値上りではしゃいでいるのは３０歳そこそこで粋がっていた自分を思い出し微笑ましい

[253683: 評判気になるさん]

>>253676 評判気になるさん

10年前からのお話ですよ。
三田ガーデン抜いても戸建より遥かに上がってます。
国交省のデータ見たことありませんか？
これまでも何度となく記事で引用されてますけど。

[253684: 口コミ知りたいさん]

>>253681 評判気になるさん

君も小さい男だなｗ

[253685: 検討板ユーザーさん]

>>253677 マンション検討中さん

住む目的で買ってるのに資産も増えているのが良いところなんですよ。わかってないね。

[253686: 名無しさん]

>>253684 口コミ知りたいさん

え？男？シワだらけのおばさんでしょw

[253687: マンション掲示板さん]

>>253685 検討板ユーザーさん

マンションは快適じゃ無いから住んじゃ駄目でしょ

[253688: 匿名さん]

株式と同じで投資目的に高額マンションに飛びつくのは海外資本ばかり

[253689: 口コミ知りたいさん]

>>253683 評判気になるさん

あのね。こっちは資格を取って売買を何十年何度も繰り返しやっているんだよ。
ＲＡＩＮＳの情報も(資格があるから）オンラインで見ることもできるんだよｗ
希望価格と成約価格の実際は乖離があるし、業界の内情もマンションの総会にも何度も出て区分所有者の苦労も管理会社の苦労も知り尽くしているんだよ。
そもそも含み資産じゃ(利確しないと）意味ないの。分る？
だからこそ今は戸建で悠々自適にローンも無く暮らせていける訳。
ちゃんとやるべき仕事はした上での話だよ。

[253690: 口コミ知りたいさん]

>>253686 名無しさん

そうか。行かず後家だったか。失礼

[253691: eマンションさん]

>>253689 口コミ知りたいさん

ジジイじゃん、しかも業者かよ。客の納税書アップはできても、信用度低いから、アメプラもブラックカードも持ってないんだな。いい年して、不動産購入適齢期の我々30代にネチネチ絡んできて他にすることねーのか爺さん、悔しかったらプラチナとかブラックのアップしてみなw

[253692: 検討板ユーザーさん]

>>253689 さん

あのね、こっちは郊外の戸建てとか、平均たった1億5000万とかうちの低層階の狭いユニットの半額以下の田園調布とか全く興味ないんだよ。オタクが持ってるというマンションも狭くて安いボロだから、今どきの最新都心マンション知らないようだから話しが噛み合わないし、老害は邪魔だから、年金生活者スレにでも行けよ、まあこの底辺スレぐらいしか相手してもらえないのだろうがw

[253693: 匿名さん]

港区の分譲マンションでもビューラウンジやパーティールーム、来訪者用の宿泊施設があるのは全体の2~3%しかないようだ。
セキュリティ設備も防犯カメラ(91%)とオートロック(75%)がメイン。
憧れの都心マンションは幻想。

[253694: マンション検討中さん]

>>253689 口コミ知りたいさん

＞そもそも含み資産じゃ(利確しないと）意味ないの。分る？

あたま大丈夫？
資産は現金だけだと思ってるの？？
物の価格も不動産の価格も上がってる最中に売って現金にしたら総資産が目減りしちゃうでしょ。わかります？
マックまた値上げってニュース今日もやってたけど見ましたか？

[253695: 検討板ユーザーさん]

>>253693 匿名さん

その程度でも、何のセキュリティ対策もなく、最近も首都圏で多発してる強盗殺人事件で好き放題されてる戸建てよりよっぽどマシじゃんw

[253696: 口コミ知りたいさん]

>>253665 戸建てさん

明石海峡、淡路島もいいねえ。
俺は神戸(潜水艦作っているところとか）は毎週出張に行っていたし、明石やたまに相生にも出張することもあって、ついでに知人のヨットにのせてもらったことがある。
小豆島の岡崎造船の新艇（３３ｆｔのパイロットハウス）を買い、牛窓あたりに船を置いて海辺でのんびり暮らし、瀬戸内の島々を周遊できるなら最高だね。

[253697: eマンションさん]

この程度の防犯対策ないとね。
ここの戸建てとか、カメラとSECOMだけとかセキュリティ穴だらけのゴミ家じゃんw

[253698: 口コミ知りたいさん]

>>253694 マンション検討中さん

頭大丈夫か心配なのは君の方だよ
不動産は生憎複数あるし、売って別の投資商品に買えれば良い。（売るタイミングは自分なりの指標があるから今はうらないが使いも貸しもせずいつまでも売らないのはバカ）
自分は株やＲＥＩＴ，外貨、ＥＴＦ、貴金属、コモデティなどにポートフォリオ組んでいる。
金融資産があれば不動産は５億程度保有すれば十分だよ。(勿論うちは超えているから）
但し現金は余り持たない。すぐ換金できる投信と株で十分。
君はまだまだ素人なんだから、知ったかぶりしない方がいい
マックの値上げごときで一々動じていたら投資する資格も無い。

[253699: 匿名]

ん

マンションさんは住む家売って

賃貸に住んでますって話しか？

[253700: eマンションさん]

ん？
セキュリティがゴミレベルの戸建てなんか住むもんじゃない、ってことでしょ
資産価値も低い郊外ならキャピタルゲイン見込めないし賃貸で十分だろうがw
所有すべきは都心好立地のマンション一択。

[253701: 匿名]

>>253697 eマンションさん

治安の悪い所なんですね。

[253702: 匿名さん]

>>253701 匿名さん

最近の強盗殺人で押し入られた戸建ては、かつて治安がいいとされていたエリアでは？もはや都内はどこでも安全はタダではない。きちんとプロの防犯、カメラだけでなく、受付やコンシェルジュ、警備員など有人の抑止力が効果的です。丸腰の戸建てはいつ強盗に遭ってもおかしくない。世界の大都市ではゲーテッドや巡回警備は当然ですから、高級物件であればより安全です。

[253703: マンコミュファンさん]

>>253699 匿名さん

住んでるだけで資産が増えるってことですね。
大抵の人は不動産がもっとも大きな買い物でしょ。
住む目的で買ってるのに投資にもたっぷりお金を使えてるったことです。10年前に1億で買ったマンションが2億になってるんだから。こんな良い投資ないでしょ。しかも借りたお金の利率も1%以下ですよ。こんな安く資金調達できるの他にある？

[253704: eマンションさん]

>>253701 さん

いえいえ、首相官邸や各国の大使館も近くで、マンション住民もVIPばかりなので、この程度のセキュリティは普通なのです、郊外から犯罪者やならず者の侵入をシャットアウトしてくれて安心ですw

[253705: 口コミ知りたいさん]

>>253697 eマンションさん

外出が面倒臭いからやだ

[253706: 評判気になるさん]

>>253704 eマンションさん

首相って爆弾とか拳銃で狙われますよね。
大使館も怖いなぁ

[253707: マンコミュファンさん]

>>253704 eマンションさん

都心でも千代田区とかはまだ良いけど暴力団事務所がたくさんある港区は嫌だな

[253708: マンション検討中さん]

>>253691 eマンションさん

プラチナ位普通に持ってるけど、わざわざネットでアップする意味ある？しかも期限切れの（笑）

[253709: 匿名さん]

>>253695 検討板ユーザーさん
都心の築古マンションレベルのセキュリティを安全だと盲信する自称都心マン民。
住民による犯罪には全く無力なマンションのセキュリティより、クローズ外構で保安設備がある戸建てのほうがマシ。

[253710: 通りがかりさん]

>>253708 マンション検討中さん

事業でやってるとか、お父さんや他人の固定資産税納付書アップする意味ってなに？自分名義のアメプラすら持ってない貧乏人のくせに口先だけよねネット弁慶郊外さんw

[253711: マンション検討中さん]

>>253708 マンション検討中さん

ブラックやセンチュリオンでもいいけど？
JCBとか使えないカードはやめてねw

[253712: 口コミ知りたいさん]

修繕費の支払いに困っているのが戸建民の現実だそうです。

https://twitter.com/itacchiku/status/1670061576198684673

[253713: 名無しさん]

>>253711 マンション検討中さん

期限切れカードはやめてねw

[253714: eマンションさん]

>>253713 名無しさん

まずはアメプラやブラックカード所有しないとお話にならないよね、期限切れ以前にw

[253715: 匿名さん]

>>253712 口コミ知りたいさん
マンションはランニングコスト以外に専有部のメンテ費もかかるから無駄が多い

[253716: 匿名さん]

>>253712 口コミ知りたいさん
こんなん当たり前やろ。
俺が住んでいる地域は景観保全のために定期的な外装修繕が義務付けされてるわ。
10年あたりでザクッと300～500万円は消えるな。

[253717: 匿名さん]

>>253714 eマンションさん

期限切れカードもお父さんのお古？w

[253718: 検討板ユーザーさん]

>>253712 口コミ知りたいさん

普通に住宅設備はハウスメーカーの保証が10年付いてますけど？

[253719: 口コミ知りたいさん]

>>253717 匿名さん

お父さんのお古は戸建てさん。今もお父さんの実家ニート、アップできるのはパパの納付書だけ。社会的信用度ゼロだからカードも持ってない(自称プラチナ持ちだがw)いつものネット弁慶郊外さんw

[253720: eマンションさん]

>>253719 口コミ知りたいさん

期限切れカードババアよりはマシでしょ？w

[253721: 口コミ知りたいさん]

>>253720 eマンションさん

外野から見ると、ババアという言い方はどうかと思いますが、そのおばさんは少なくともプラチナ会員だったんでしょ？最初から持ってもいない人が期限切れだの煽るのは、ただみっともなく見えるだけですけど？
東大中退に向かって、東大行けなかった学歴コンプ、やっかみと同じように映るだけで可哀想だな、と感じるだけです。批判も結構ですが、まずはアメプラとかセンチュリオンなど上級カードをアップしてから(期限切れであっても)やったらどうですか？
率直な意見まで失礼ながら。

[253722: 匿名さん]

期限切れカードマン初年度年会費優遇だけで解約なんだろね
なんかみみっちさが資産無し田舎出なだけあるわ

[253723: 名無しさん]

>>253716 匿名さん
自分のところも同じですね。
戸建ては自分のペースで修繕できるから良いと書き込みされている方がおられますが、どんな地域に住んでいるか知りたいです。

[253724: マンション掲示板さん]

>>253721 口コミ知りたいさん

品がないし、コンビニのヘビーユーザーだから拾ったんじゃない？

[253725: マンコミュファンさん]

>>253721 口コミ知りたいさん

自己弁護バレバレです（笑）

[253726: 匿名]

マンションじゃなくカード自慢して何がしたいの？

だからマンション

車なし

電車移動は一番最悪なんだって！

[253727: マンション掲示板さん]

>>253721 口コミ知りたいさん

シワクチャババアは狭い賃貸住みだからアドレスしか拠り所がないんと違う？

[253728: 匿名さん]

まあ東大中退だろうと、アメプラ期限切れだろうと、それだけ学歴コンプ、プラチナブラックコンプが郊外さんの正体というのが明らかになっただけで、やはり戸建て、しかも私鉄沿線とかの住宅街は貧乏庶民ばかりという証拠。失笑したよw

[253729: 匿名さん]

>シワクチャババアは狭い賃貸住みだからアドレスしか拠り所がないんと違う？

そんなレスあったの？まるであなたの境遇のようだけど。ご愁傷様ですw

[253730: マンコミュファンさん]

>>253729 匿名さん

シワクチャババアはすぐにご愁傷様使うからバレバレなんだよね