4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[253582: マンション掲示板さん]

ま、文化度低く、民度も低い安っぽい私鉄沿線とか住みたくないですねw

[253583: マンション検討中さん]

>>253582 マンション掲示板さん
期限切れカードシワクチャババア登場

[253584: 通りがかりさん]

>>253583 マンション検討中さん

戸建てさんってなんでそんなに下品なの？
育ちが悪いの？

日常の生活に満足できておらず、ネット依存症になってしまっていて、下品な投稿ばかりしてしまうのでしょうね。誠にご愁傷です。

[253585: eマンションさん]

>>253584 通りがかりさん

そっくりそのままお返しします

[253586: マンション検討中さん]

>>253582 マンション掲示板さん

おばあちゃん、レシートの前にしわ取り行けよ

[253587: 口コミ知りたいさん]

>>253572 マンコミュファンさん

なるほど、君は文化住宅に住んでいるのか

https://www.blog.rice-ohmori.com/2015/11/blog-post_6.html

[253588: 評判気になるさん]

>>253582 マンション掲示板さん

ホームレスでも出せる少額買物のレシートはいらないから
固定資産税明細出しなよ

え？出せないの？？？？

[253589: マンコミュファンさん]

首都圏中古一戸建ての掲載価格が下落。

【2023年1～3月期 概要編】首都圏郊外のファミリー向き賃貸物件・中古マンションはここ1年で強気の賃料・価格設定へ～LIFULL HOME'Sマーケットレポート
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00296/

[253590: 通りがかりさん]

マンションに4,000万以下の予算しか用意できないここの戸建さんは、統計的に戸建民の中では平均的な水準ですが、マンション民の集団内だと偏差値40の落ちこぼれです。都会の土地やファミリー向けマンションは買えない属性なので最初からマンションを気にする意味はなく、所得水準に見合った郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと思います。

一方、マンションの購入者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案し各人の希望に合った住まい選びをやっていきましょうという考えです。
何がなんでもマンションだけはイヤと、買えもしないマンションにぐちぐち文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。

[253591: 通りがかりさん]

>>253590 通りがかりさん

長いからパス

[253592: マンション検討中さん]

>>253590 通りがかりさん
君が偏差値を理解してない落ちこぼれってことしか分からんな。

[253593: 通りがかりさん]

ここの粘着戸建てさんは、長文理解できない低能だから、実家引きこもりのニートで社会的信用もなく、アメプラもブラックカードも所有できない底辺属性。しかも誰も相手したがらない構ってちゃんだから始末が悪い。隔離スレがこの底辺スレって訳だな4000万だしw

[253594: マンション検討中さん]

正規分布とは全く違う分布なのに偏差値などと言ってるおバカの文は読むだけ無駄。
スレチだし。

あぁ、スレタイも理解出来ないレベルでしたね。

独りならマンションが良いよ。

[253595: 評判気になるさん]

>>253593 通りがかりさん

じゃ、まず固定資産税納付書出してみなよw
貧乏さん

[253596: 匿名さん]

マンションさんは自宅の玄関すら紹介できないんだからムリっしょ(笑)

[253597: 匿名さん]

都心のマンションで一生暮らすか
中国や北朝鮮で暮らすか
さあどっちだと言われたら
マジで悩む

[253598: 匿名さん]

多摩川の周りとかマンションばかりだけど、住みたいとは思わんねw
マンションさんは、あんなエリアが良いの？

[253599: eマンションさん]

ブロック塀すら手直しできない戸建派w

[253600: 評判気になるさん]

高級住宅街の塀のほとんどはブロック塀の表面にモルタルを塗ってコンクリート風に仕上げてるだけです。
地震の強い揺れで倒壊するでしょうね。

[253601: マンコミュファンさん]

>>253600 評判気になるさん

ソースどうぞ

[253602: 匿名さん]

>>253600 評判気になるさん

都内の普通の一種低層住宅街（近所は駅近でも写真のような風景が延々と続く）見たこと無いでしょｗ
車も無さそうだし、借りている都心アパートと実家との往復だけの生活がモロバレですね
タワマンのような嫌悪施設は視界に入らないし、万一の地震でタワマンが崩壊しても近所にはないので安全ですよｗ

[253603: マンション掲示板さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。奥さんも子供も可哀想。

[253604: 匿名]

都内マンション

車なし

電車移動が一番最悪ですよ。

[253605: 口コミ知りたいさん]

いかにも子供がいない人の発想。

[253606: 口コミ知りたいさん]

都心なんて子供の成長を妨げるだけ。

[253607: 匿名さん]

>>253599 eマンションさん
都心に多数ある築古マンションは耐震補強すらしてないですね
住居の強度のほうが大切でしょう

[253608: 通りがかりさん]

小学生まではど田舎で自然にまみれた生活をするのが子育てには良いでしょう。

[253609: 評判気になるさん]

田舎生まれでコンプレックスの塊な奴に限って都心礼賛するというのはこのスレ見るとよく分る
東京生まれの感覚とすごいギャップがある
余程故郷で嫌な思いをしたんだろうね

[253610: 周辺住民さん]

というか、東京生まれ中心の東急沿線とか松濤の戸建とかにすごいコンプレックスを持っているねｗ

[253611: 匿名さん]

マンさんは車持ってないのが自慢なんだっけ？

[253612: 匿名さん]

遠くの実家にすぐ電車に乗って帰れるのも自慢みたい笑

[253613: 匿名さん]

ブロック塀はマンションでもあるし、戸建に限らない
これまでの倒壊事故は鉄筋を入れていないとか、鉄筋を深く土中に刺していないとか違法建築ばかり。
適法で建築すれば心配はないけどね　
マンさんは物事を深く洞察する能力に欠けているねｗ
https://www.in-homes.co.jp/diary/detail/28473

[253614: 名無しさん]

>>253606 口コミ知りたいさん

都内郊外が出生率低いので、子育てには一番向いてないです。

[253615: マンション掲示板さん]

>>253611 匿名さん

車は趣味で持ってますね。
郊外だと車は生活必需品ですね。
年寄りがよく事故起こしてますよね。

[253616: マンション掲示板さん]

>>253608 さん

大谷翔平、佐々木朗希、菊池雄星は岩手ですね
都心出身で超一流スボーツ選手っいたっけ？

[253617: 検討板ユーザーさん]

>>253614 名無しさん

埼玉、千葉に都心は惨敗ですが？

[253618: 匿名さん]

>>253615 マンション掲示板さん
趣味の車を日常使いするのが都心流じゃないの？

[253619: 評判気になるさん]

>>253616 マンション掲示板さん

都心で育つと環境悪いからそんな才能豊かな子供は育ちません

[253620: マンション検討中さん]

>>252380 匿名さん

じゃあ、カツカツローン組ばかりで、お金持ちは殆ど居なさそうだね(笑)

[253621: 戸建買い増し検討中さん]

>>252380 匿名さん

じゃあ、カツカツローン組ばかりで、お金持ちは殆ど居なさそうだね(笑)

[253622: 名無しさん]

>>253615 マンション掲示板さん

持っていないのが見え見え(笑)
車検証見せてご覧(笑)

[253623: 評判気になるさん]

>>253614 名無しさん

子供が作れないのに、都内の高級住宅街に行ったこともないのに何故そう言えるの？

[253624: マンション掲示板さん]

戸建は千葉、埼玉、岩手に住んでるようですね。

[253625: 通りがかりさん]

>>253615 マンション掲示板さん

あなたもペーパーなんだし、いい歳だし、乗らないなら自主返納した方がいいよ。

[253626: マンコミュファンさん]

>>253623 評判気になるさん

数字で都内郊外が子育てに向いてないことが明らかになりました。

[253627: 検討板ユーザーさん]

>>253624 マンション掲示板さん

バカなの？

[253628: 匿名さん]

最近の研究で、自然の環境で遊ぶことは子供の認知能力や運動力、社会性にプラスであることが分かっている。
都会の檻の様な環境で育てるのが良いか悪いかは誰でも分かるよね。

子供がいなければ関係無い話だが。

[253629: マンコミュファンさん]

都内郊外は子育て環境が悪いので出生率も低いです。

[253630: 匿名さん]

>>253629 マンコミュファンさん

都心と郊外って大して変わらんだろ
しかも市部の方が出生率高い所多いし
https://sumaity.com/town/ranking/tokyo/birth/

[253631: 検討板ユーザーさん]

>>253630 匿名さん

都心に出生率で勝てるようになってから
子育ての話しようね。

[253632: 通りがかりさん]

港区など都心3区は税収も高く、区民サービスも手厚く、当然待機児童数も0。
一方で私鉄沿線の住宅街では、待機児童数23区最悪の世田谷区とか底辺レベル。都内でも郊外区は子育てに向かないのが数字でも明らか。
実際に都心3区は23区で人口増加トップだが、郊外は減少の一途。若年富裕層は都心志向だし、私鉄沿線などは都心に住めない貧乏家庭向けの、格安住宅街でしかない、惨めだねえw

[253633: 通りがかりさん]

>>253631 検討板ユーザーさん

埼玉にも負けてるしw

[253634: マンコミュファンさん]

>>253632 通りがかりさん

世田谷は人気だから子供の数多いからね

[253635: 匿名さん]

港区ワンルーム並みの家賃で、田園調布だと一軒家しかも駐車場付きに住めるようだから、家族向けの広い家が都心に持てないファミリーは、仕方なく山手線外の郊外住みになってしまうものなんだな。貧乏庶民さんご愁傷様。

[253636: eマンションさん]

>>253634 マンコミュファンさん

安いから貧乏家庭の受け皿ってこと。しかも幼稚園には入れず待機児童数は23区最悪。子育てには最悪だね、貧乏だと大変だね。

[253637: 匿名さん]

>>253636 eマンションさん

マンション住みって馬鹿で運動音痴の子供ばかりでかわいそう

[253638: 名無しさん]

>>253637 匿名さん

余裕がなくなると、口調が途端に下品になるのも戸建て民クオリティ。出自、育ち、属性の低さ、お里が知れるね。

[253639: 評判気になるさん]

>>253638 名無しさん

世田谷もマンションが増えてゴミ住民が増えたみたいですね

[253640: 匿名さん]

世田谷など私鉄沿線は戸建てマンション問わずゴミでしょ、所詮は都心に広い住居持てない庶民向け三流住宅街w

[253641: 通りがかりさん]

>>253640 匿名さん

マンションはエリア問わずゴミですよw

[253642: eマンションさん]

>>253640 さん

ここのマンションさんいわく、世田谷だとマンションもゴミなんだねw
世田谷のマンションさんかわいそう～同じマンションなのに

[253643: 通りがかりさん]

いよいよ昭和の高級住宅街凋落が報じられ始めたね。

空き家増で衰退の危機「田園調布」高級住宅街の地位から陥落か？
https://gentosha-go.com/articles/-/52114

[253644: 匿名さん]

>>253640 匿名さん

余程私鉄の高級住宅に恨みをお持ちのようだけど
田園調布に住んでいる年下の一流大卒上司に顎でこき使われているとか
能なしとかボロクソ云われたりとか、トラウマでもあるんですか？

[253645: 検討板ユーザーさん]

>>253643 通りがかりさん

>次に直近の不動産取引についてみていきましょう。「土地×建物」の平均取引価格は1億4,792万円、土地の平均面積は166ｍ2と、さすがは田園調布といったところ。

平均でたった1億5000万以下なの田園調布ってw
うちのマンションの下層階の狭い部屋の半額以下。やっぱり郊外の戸建ては安いんだねえw

[253646: 通りがかりさん]

>>253644 匿名さん

>能なしとかボロクソ云われたりとか
へええ、郊外住みだと口調も発言も下劣で品がないんですね。都心住宅地からみたら、所詮は新興の住宅街ですからね田園調布とか名前の通り田舎だし、代々の都心育ちからしたら、全く興味も関心もない田舎ですからね大田区田園調布とかw

[253647: 匿名さん]

図星ｗ

[253648: 匿名さん]

>代々の都心育ちからしたら

でも拾ったレシート以外は玄関の扉すら出せない長屋民　笑笑

[253649: ご近所さん]

>>253645 検討板ユーザーさん

>前年から1.85%の上昇。280坪強の広さを誇る大豪邸で、土地価格は10億円以上。さすが、田園調布です。

君が借りている部屋の１０倍以上ねｗ

[253650: 評判気になるさん]

>>253646 通りがかりさん

悔しいねえ　何にも証拠出せなくて(笑´∀｀)

[253651: 通りがかりさん]

マンションか？戸建か？
なんてどっちでもいいことでいつまでも悩まないで☆
でわぁ

[253652: 評判気になるさん]

ところで昨日は梅雨の合間に浦安沖をプチセイリング。
風は真南で帰りはランニング(追い風）の観音開き。暑くも寒くも無い今の時期はなかなか快適。
お酒が残ったからそのまま船内で一泊。今朝は久々に船から職場直行となりましたｗ
ただマリーナも職場に近いだけで、岸寄りはドブ臭く、タワマンも密集して見た目が悪い。
陸側は見ず寄らないようにしているけど限界。住み処同様、神奈川と比べ海も景色も汚なすぎｗ
（大阪や西宮のハーバーも同じ悩みを抱えていそうだ）
家は城南で東京湾・湘南どちらに出るのも同じだけど、問題は神奈川の方が置場代が高いことかな

[253653: 匿名さん]

>>253650 評判気になるさん

ここのマンションさんは賃貸住みでも貰えるレシートは出せるんですけどね

[253654: 匿名さん]

>>253653 匿名さん

ここの戸建てさんはアメプラやブラックは持ってないし、近所も田舎すぎてレシートすら出せないんですよね、固定資産税納付書はパパの勝手にアップしてるけどw

[253655: 評判気になるさん]

>>253654 匿名さん

悔しかったら固定資産税明細出してご覧　
アメックスもブラックも期限切れなんかいつまでも持たないし
レシートも安売スーパーには行かないし笑　
　

[253656: 口コミ知りたいさん]

>>253654 匿名さん

そうか、君はパパのカード勝手に持ち出しているのか
ついに白状したな笑

[253657: eマンションさん]

>>253655 評判気になるさん

悔しい？うちのマンション低層階の安い部屋より更に半額以下とかの田園調布だの、郊外住みに何故悔しがるの？アタマ大丈夫かね？

しかも郊外なんて明治屋や紀ノ国屋もなくて、安売スーパーしかないじゃんw まさか成城石井とか田園が高級とか言うなよ哀れすぎw

[253658: 匿名さん]

所詮は共同住宅であることを糊塗するために、似非アドレスと上層階をアピールするしかないマンション。

[253659: マンコミュファンさん]

>>253657 eマンションさん

あってもお前はドンキとコンビニしか行かなじゃんw

[253660: eマンションさん]

>>253654 匿名さん

アメプラなど年収500万でも持てるんだが？w

[253661: 評判気になるさん]

田園調布が高級住宅街から脱落か
次に脱落するのはどこ？

[253662: 通りがかりさん]

>>253660 eマンションさん

400万でも審査通るらしい

[253663: 評判気になるさん]

>>253657 eマンションさん


ナショナルと成城石井、プレッセは徒歩圏だが飽きたし、君みたいな女に縁の無い賃パン爺に言われる筋合いは無いなｗ

全部妻と娘に買物は任せているよ。
たまに淋しそうな独身男が一人で買物しているけど、何だか憐れだねｗ

[253664: マンコミュファンさん]

>>253661 評判気になるさん

別に脱落してないけど？
3丁目もここ10年で地価が下がってないんだからアホなライターが騒いでるだけでしょ？

[253665: 戸建て]

西宮の海も東京湾に比べたら綺麗だけど、明石海峡大橋より西は更に綺麗。

潮の流れがあるからね。
　
これは瀬戸大橋だけど

[253666: 匿名さん]

>>253664 マンコミュファンさん
5年前と比較すると明らかに空き家が増えていますよ。
まぁ、戸建て街の場合は田園調布に限った話ではないですが。

[253667: eマンションさん]

>>253664 マンコミュファンさん
今がどうこうではなく若い人が出て行って高齢化が著しいからお先真っ暗という話でしょ
若い人に選ばれなければ過疎化は避けられないわけでね
昭和の高級住宅街はどこも似たようなもの

[253668: 通りがかりさん]

>>253667 eマンションさん

建替出来ないタワマンの方がお先真っ暗だと思うけどね。

[253669: 検討板ユーザーさん]

首都圏マンションの価格がまた上がったみたいですね。平均8000万円だって。都心マンション10年前に買っておいて良かった。もし戸建を選んでたらと思うとぞっとします。10年前の選択でこんなにも保有資産に違いが出るとは思ってませんでした。

[253670: マンション検討中さん]

独りだと移動も容易だからマンションは良いかもね。

戸建は家族で住んでるから値上がりしても売れない。

[253671: eマンションさん]

>>253643 通りがかりさん

郊外は不便だから仕方ない。
人口減都心回帰の時代に郊外物件はリスクありすぎ。

[253672: 評判気になるさん]

>>253664 マンコミュファンさん

ここ10年で地価が上がってないエリアがあることに驚き。上がってるのが当たり前でどれだけ上がっているかが議論の的でしたから。

[253673: マンコミュファンさん]

>>253672 評判気になるさん

えっ、上がってるけど？
数字読めない？
　

[253674: 通りがかりさん]

>>253673 マンコミュファンさん

都心はもっと上がってるんで、
相対的に下がってる。
都心との差が開く一方。
一度、郊外に都落ちしたら。もう二度と都心には戻れないって記事読んだことあるけど、その通りだとおもいました。因みに、うちのマンションは10年前の2倍近い価格になってます。

[253675: 評判気になるさん]

>>253671 eマンションさん

そんなこと云ったら君の両親はどうやって暮らしているんだよ

[253676: 評判気になるさん]

>>253669 検討板ユーザーさん

ホントに数字読めない人だね　
三田ガーデンとか一部の低層高額物件が偶々出たりするだけで数字は大きく変動する
中身を見ると東京23区が47.9％上昇の1億1475万円、23区以外の都内は1.4％下落の4911万円、神奈川県は22.0％上昇の6078万円、埼玉県は17.7％下落の4939万円、千葉県は2.5％上昇の4837万円。　但し平均に過ぎないし定点観測でも無い。
２３区以外と埼玉は今月は下落しているし、都区内が５割上昇したからって、君のボロマンションは２割下がっているかも知れない。

そもそも港区は城南で都心じゃ無いし、千代田区中央区も不便だから俺は頼まれても住まない。
特にいずれ腐れ落ちる集合住宅だけは最悪の選択肢。住むに値しない。
富裕層にとって、これ以上上がったら固定資産税ばかりかかり迷惑も甚だしい。
上がって喜ぶのは貧乏な証拠ｗ

[253677: マンション検討中さん]

>>253674 通りがかりさん

俺も節税と投資でマンション買って賃貸で回してキャピタルゲインで数千万円出たから否定はしないけど、住んでたらキャピタルゲインの恩恵受けるの？住むのは広くて快適な戸建一択だけどね。

[253678: 販売関係者さん]

マンション民はバランスシートとか簿記とか財務知識ゼロだからね。
数字に弱いから騙されやすい。
特に地方出身で経済に疎い奴は我々不動産業界からすればいいカモだよ。

[253679: 匿名さん]

共用部に無駄な費用がかかり続けるマンションを買うのは、都会の高額な土地を買えない層。

[253680: マンション掲示板さん]

>>253679 匿名さん

節税や投資で買ってもいいけど住んじゃ駄目でしょ？（笑）

[253681: 評判気になるさん]

>>253660 eマンションさん

なのに持てないお前は底辺だなw
しかもネット情報を鵜呑みってバカ丸出しじゃんw
低学歴低属性で残念な人生送ってるんだな郊外くんw