4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[253301: 匿名さん]

俺には双方億単位の物件の話してるようにしか見えなかったが。
予算考えたら70平米以下の狭小マンションとペンシルハウスor郊外コンパクト戸建ての比較になるだろ？

[253302: 匿名さん]

>>253299 匿名さん
戸建ては宅配ボックスごと盗まれるけどな

[253303: 周辺住民さん]

>>253295 匿名さん

個々のマンションさんは皆チンパンだから理事会からも呼ばれず（案内等はオーナーに通知が届く）、
窓も網戸も扉も、色すら代えられないことも、壁穴開けが殆ど御法度なのもベランダが共用部分なのも知らなさそうｗ
よくこれで不動産営業が務まるもんだ
さすが底辺業界、人材不足が深刻だｗ

[253304: 検討板ユーザーさん]

>>253302 匿名さん

分譲マンションの部屋を買い増せば簡単に壁を壊して1つに出来る実例を数多く出さない限りマンション民に発言権無いから

[253305: 名無しさん]

ただ戸建とマンションが煽り合うだけのスレ

[253306: マンコミュファンさん]

>>253293 通りがかりさん

横からですけど
このマンションの366平米の部屋がそうですね。
耐力壁でなければぶち抜けます。
https://sumai-kyokasho.net/buying-brillia-mare-ariake/#index03

[253307: 検討板ユーザーさん]

>>253306 マンコミュファンさん

ちゃんと図面を見て。
耐力壁じゃなくて柱だよ。

[253308: eマンションさん]

>>253306 さん

どこに二部屋繋げたと書いてあるのですか？
玄関も1つしかないようですが？

[253309: マンション検討中さん]

>>253306 マンコミュファンさん

そのマンションも2件転落死があったのですね

[253310: マンコミュファンさん]

>>253306 さん

図面だと366㎡の部屋はラーメン構造じゃなく壁式構造ですよね？

[253311: 検討板ユーザーさん]

>>253309 マンション検討中さん

また嘘か。
いい加減にしろ。

[253312: マンコミュファンさん]

>>253308 eマンションさん

玄関は中央右側が大きいメイン、中央左にちょっと行くと勝手口のような別の玄関あるようだが？極端に広いユニットはニコイチとかが多い。四つぶち抜いて600㎡超とかも可能だろうし。オフィスビルだとワンフロア千坪=3300㎡とか普通だし、ニート戸建ては知らないかもだがw

[253313: マンション掲示板さん]

>>253312 マンコミュファンさん
どこに二部屋繋たって書いてありますか？
しかもこのマンション壁式構造ですよね？

[253314: 通りがかりさん]

>>253306 マンコミュファンさん

ゴミマンションのようですね

以前から夜な夜な共有部で営利目的のパーティをし ている住人（30前後の男性）がいるようです。 住民外の若い男たちがお水みたいな女性とぞろぞろ連れ立って馬鹿騒ぎして本当に迷惑です。 こういう住人が棟内でトラブルを起こせばマンショ ンの資産価値にも影響しかねないので なんとかしないといけませんね。 今月も何度か目撃しました。 せめて自宅でやっても らいたいです。こういうことは管理会社に連絡して解決されるものなのでしょうか

[253315: 検討板ユーザーさん]

>>253308 eマンションさん

玄関2つありますよ。

[253316: マンコミュファンさん]

>>253315 検討板ユーザーさん

玄関2つあるからなに？

実例は左右だけじゃなく上下左右も追加で買えば簡単にニコイチに出来て中古ならいくらでもあるらしいんだよね。
なのに、なかなかたくさん出てこないんですよ。
あなたからも言ってくださいよ。


>え？建物広くするのに土地も新たに購入？ マンションなら、そこが気に入ったなら他の階とか新たに売り物件が出たら買い増せばいいだけ。上手く隣が売りに出たら壁ぶち抜いてニコイチにしてもいいし。 >物件によっては上下にぶち抜いてメゾネットにも変更可能だし。安い築古マンションしか知らない戸建てくんにはビックリかなw

[253317: 評判気になるさん]

>>253316 マンコミュファンさん

玄関1つだって言ってるから2つだって言っただけですよ。

[253318: マンコミュファンさん]

>>253295 匿名さん

実例が出てきましたね。

[253319: マンション掲示板さん]

>>253318 マンコミュファンさん

どこに二部屋繋げたって書いてあるの？

[253320: 口コミ知りたいさん]

>>253318 マンコミュファンさん

しかも有明じゃなく、アッパークラスの都心でたくさんあるらしいんですよ

[253321: 匿名さん]

>>253301 匿名さん
億単位のマンションじゃないと、建売戸建てにすら敵わないからね♪
マンションさんは億ションの話にもっていくしか打つ手が無い。
戸建てさんは、マンションさんが出してきた内容に対しランニングコストを考慮した戸建てを紹介してるだけw

[253322: 匿名さん]

戸建さん追い詰められたね。

[253323: 匿名さん]

騒音やベランダ喫煙、駐輪、駐車場の使い方などなど…
隣人トラブルから逃れようの無い集合住宅は勘弁。
共同でキチ達と同じ住宅に住み管理するなんて罰ゲームでしかない(笑)(笑)(笑)
https://news.yahoo.co.jp/byline/hashimotonorihisa/20230612-00353523

[253324: 匿名さん]

マンションさん、また逃げた(笑)

[253325: 評判気になるさん]

>>253324 匿名さん

捨て台詞吐いて逃げる
いつもの事です

[253326: 口コミ知りたいさん]

>>253324 匿名さん

マンションはばかだからいつものテンプレ貼って話題を変えようとしてきますよ

[253327: 口コミ知りたいさん]

>都心の高級マンションでは普通に目にするけど

御連絡お待ちしております

[253328: 口コミ知りたいさん]

>都心の中古ならいくらでもあるが

御連絡お待ちしております

[253329: 匿名さん]

>>253326 口コミ知りたいさん

え？テンプレはいつもの戸建てさんですよねw
しかもYahooとか信憑性の怪しいネット記事ばかり。リアルな情報や友人、ネットワークがないのでしょうが、憐れな戸建てさんを見てマンション派は皆さん失笑してますw

[253330: マンション掲示板さん]

>>253328 口コミ知りたいさん

自分で調べろよ情報はタダじゃないんだからw
広尾ガーデンヒルズとかヒントも出てるんだし、分譲当時の間取り図と比較して広くなってる住戸は、リノベーション拡張されたと推測できるだろ。後はご自分でどうぞ興味あるんでしょw

[253331: 通りがかりさん]

>>253330 マンション掲示板さん

立証責任は貴方にありますよ

[253332: マンション掲示板さん]

>>253330 マンション掲示板さん

東大の文Ⅰなんでしょ？

[253333: 匿名さん]

これも２戸を１戸にした例ですね。
https://buy.s-est.co.jp/mansion/85140/

[253334: 匿名さん]

これもだね。２戸→１戸
https://www.nomu.com/reform/case/full/064.html

[253335: 匿名さん]

これも。
https://www.stylekoubou.com/sekou/works/sekou_k56.html

[253336: 匿名さん]

>>253333 匿名さん

業者が低層中古マンションを丸毎リフォームしたんだろ
居住者がいるとは思えん

[253337: 匿名さん]

>>253335 匿名さん

戸建のリフォームじゃん

[253338: 匿名さん]

>>253337 匿名さん

マンションですよ。

[253339: 匿名さん]

>>253337 匿名さん

これも業者の広告物件。結局居住者が住んでいる形跡がない

居住者がいるマンション紹介しろよ

[253340: 匿名さん]

>>253336 匿名さん

リフォームしてない部屋も普通に売ってますよ。
https://suumo.jp/ms/chuko/shizuoka/sc_hamamatsushihigashi/nc_71549030/

[253341: 匿名さん]

>>253338 匿名さん

なんでがらんどうなの？
ただのスケルトン物件じゃん

[253342: マンコミュファンさん]

>>253333 匿名さん

静岡県産って都心？（笑）

[253343: マンコミュファンさん]

ニコイチは都心でたくさんあるはずだからね

[253344: 検討板ユーザーさん]

>>253340 匿名さん

マンションさんの概念では静岡は都心でしたか？

[253345: 匿名さん]

>>253295 匿名さん
>>こんだけ2部屋繋げるのが実質不可能と指摘されても

バカは戸建でした。

[253346: 匿名さん]

>>253263 名無しさん

実例出しましたよ。

[253347: マンコミュファンさん]

>>253334 匿名さん

事務所と自宅を元々持ってたって書いてあるからマンションオーナー何じゃないの？買い増ししたなんて書いて無いけど

[253348: 名無しさん]

>>253346 匿名さん

都心でたくさん出てこないんですよ

[253349: 名無しさん]

ニコイチで1650万がアッパークラスのマンションらしいwww

[253350: 名無しさん]

都心の分譲マンションを買い増ししてニコイチにした新築や中古マンションが全然出てこないんですよ