4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[252766: 匿名さん]

>>252764 マンコミュファンさん
年間70件ある中で死亡事例は10年で2人って事は多くは戸建などの低い建物での事故何だろうね

ちゃんとしたリンク貼ってないから分からんが、10年で2人って車、自転車、徒歩などより低リスク

あ！また数字だ、理解できないよねごめん

[252767: マンコミュファンさん]

>>252762 マンコミュファンさん

東京都の公式資料によると10年間でもたったの2件

[252768: 評判気になるさん]

同じく東京都のデータ。
階段など転落事故は年間16000件以上の救急搬送。
救急搬送されなかった事故も多数あるよね？
うち最も多いのは子供。
子育て世帯なら階段はやめた方が良い。

[252769: マンコミュファンさん]

>>252765 さん
ちなみに全国の交通事故で年間に亡くなる15歳以下はたった18人
マンションのリスクの高さがよく分かる

[252770: 口コミ知りたいさん]

>>252769 マンコミュファンさん

国の人口動態調査によりますと、14歳以下の子どもがマンションのベランダなどから転落して死亡した事故は、毎年、発生していて過去10年間で124件に上っています。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20211105b.html

[252771: 匿名さん]

それで階段やめたほうが良いというなら同程度の事故発生率のベッドと椅子もやめたほうが良いという結論になるがな。

そもそも階段はゲート設置するから。

うちは2歳くらいまでは畳部屋に布団しいて寝てたよ。

[252772: 評判気になるさん]

>>252770 口コミ知りたいさん

まともな親はマンションなんかで子育てしませんよw

[252773: 通りがかりさん]

>>252771 匿名さん

それが普通の親です。

[252774: 通りがかりさん]

マンション怖すぎだろ
https://www.tatemonojikoyobo.nilim.go.jp/kjkb/case_list.php?&limit=100...

[252775: 匿名さん]

>>252770 口コミ知りたいさん
国の統計なので多分不慮の事故までしか特定されてないと思うよ
NHKの印象操作に負けるなんて子供の頃どんなお住まいだったのかしら？

[252776: 匿名さん]

子育てしてたら分かるが子供がやばかった時あるよね
うちは活発な子だったので何回か、、
子育てしたことなければ知らない情報ですが、、、

[252777: マンション検討中さん]

年間平均0.2件の事故を連呼するのは戸建派

[252778: 評判気になるさん]

>>252776 匿名さん

だから交通安全や自宅の安全対策は大事だよね。
階段などの転倒事故も多発している。
東京都で救急搬送されて事故だけで年間16000件以上ある。
東京都の世帯数が722万なので500戸あたり1件以上発生しているよ。あなたの街でも救急搬送された階段など転落事故があるかも。しかも多数の事故は救急車呼んでないよね。

[252779: 匿名さん]

マンションは
・子供の発達が遅れる可能性がある
・毎日音に気をつかうので親も子供もストレス
という理由だけでも無しという結論になっちゃうんだけどね。

[252780: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないが郊外は不便なので勘弁です。

[252781: 匿名さん]

>>252779 匿名さん
あなたは発達遅れてない？
周りの人からうるさがられてない？

[252782: 口コミ知りたいさん]

>>252777 マンション検討中さん

マンション怖すぎだろ

国の人口動態調査によりますと、14歳以下の子どもがマンションのベランダなどから転落して死亡した事故は、毎年、発生していて過去10年間で124件に上っています

https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20211105b.html

[252783: eマンションさん]

マンションが怖い？ガキかよチキン野郎w
それより最近の、首都圏の戸建てばかり狙った強盗殺人は影響多い。ホームセンターで防犯カメラとか防犯グッズが売れ切れ続出、セコムの契約も何倍増だそうだが、所詮戸建ての防犯などその程度。殺された後になっては、警備会社など何の意味もない。

マンションは受付や巡回警備など、マンパワーで実際に見える防犯で、犯罪抑止力になっている。
防犯カメラや防犯ガラス程度じゃ全く気休めだからプロの強盗に狙われ無惨に惨殺される事件が多発した。戸建てはよっぽど押し売り強盗に気をつけた方がいい限界あるから、マンション住民は余裕で高みの見物だがw

[252784: 匿名さん]

>>252782 口コミ知りたいさん
恐怖だよね
10年間で2件の死亡事故に関して何日も騒ぐなんて恐怖
かなり発達障害だよね

[252785: マンション検討中さん]

>>252780 匿名さん

ですよね。一度都心の便利さを実感してしまうと、城南は不便すぎますから…

田園調布から徒歩10分位のところに学生時代、親と住んでいました。その時は学校が日吉だったので、同じ東横線で交通の便は問題ありませんでしたが、社会人となった今、千代田区の職場まで田園調布はとても遠く、終電以降タクシーで田園調布まで帰ろうとすると6000円以上かかってしまいます。
毎日通う職場が45分と20分だとかなり違います。
まあ、45分も贅沢なほど近いのかも知れませんが、起きてる時間の大半を過ごす職場と、自宅まで片道45分も掛かるのはかなりきついと感じました。
しかし港区とかだと職場まで近いですが、田園調布より家賃も土地も高く、その分小さな家に住まなくてはならないですが。まあどちらも一長一短ありです。

[252786: 匿名さん]

>>252783 eマンションさん


子供の転落死と子供の性犯罪被害は怖いのでマンションは無いです

https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20211105b.html

[252787: 評判気になるさん]

>>252784 匿名さん

何度も10年間2件の公式資料を出たのに全部無視する戸建さん。

[252788: 口コミ知りたいさん]

>マンションが怖い？ガキかよチキン野郎w

こんな事書く輩が住んでるマンションが1番ハイリスクな件

[252789: マンコミュファンさん]

ベランダ転落死は年間0.2件しかないし、最近の物件は全部転落防止策をしているし　
わざわざ築古物件を買うつもりも無い。
数字読めばわかるよ？

[252790: 名無しさん]

>>252789 マンコミュファンさん

国の人口動態調査によりますと、14歳以下の子どもがマンションのベランダなどから転落して死亡した事故は、毎年、発生していて過去10年間で124件に上っています。

[252791: 評判気になるさん]

>>252790 名無しさん

マンションからの転落死は1年あたり12.4人
交通事故で亡くなる15歳以下の子供は18人
子供が大切ならマンションに住んだら絶対ダメ

[252792: マンション掲示板さん]

>>252791 評判気になるさん

東京都の人口は1400万人あるのにベランダなど転落死はたったの0.2件/年。
年間のリスクは0.000000014です。

[252793: 評判気になるさん]

厚生労働省の統計だとマンションからの転落死は1年あたり12.4人
交通事故で亡くなる15歳以下の子供は18人 子供が大切ならマンションに住んだら絶対ダメ

[252794: 匿名さん]

>>252791 評判気になるさん
などって分かる？
マンションの事例10年間で2件含む不慮の事故124件

[252795: 評判気になるさん]

転落死亡事故

1歳から4歳が全体の6割余 国の人口動態調査によりますと、14歳以下の子どもがマンションのベランダなどから転落して死亡した事故は、毎年、発生していて過去10年間で124件に上っています。 このうち、2018年までの5年間の死亡事故37件について消費者庁が詳しく分析したところ年齢別では、3歳が最も多く、1歳から4歳で全体の6割余りを占めていたということです。 医療機関から収集した事故事例では、5歳の子どもが家族を見送るためにベランダの手すりにつかまっていたところ前のめりになって転落したケースや、高さ90センチの柵がある2階のベランダから4歳の子どもが転落したとみられるケースがあったということです。

[252796: マンション検討中さん]

>>252795 評判気になるさん

年間の子供の交通事故死亡者数と変わらんのが怖い

[252797: 匿名さん]

>>252756 評判気になるさん

H24.5 　　3歳男児がマンションから転落死　東京・足立
https://www.nikkei.com/article/DGXNZO41461400W2A510C1CC0000/

H26.5　　　4歳男児が10階から転落死　東京・葛飾
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG0201R_S4A500C1CC0000/

H27．５　　東京・荒川のマンション５歳児転落死
https://www.sankei.com/article/20150508-RFMAOKDG5ZOLVJPWDAMPV7GMXI/

H30.11　　　マンション７階から４歳男児が転落死　東京・江東
https://www.sankei.com/article/20181108-QD5KFRPOKZI2FANV5VMJ35UXRQ/

R4.10　　12階から転落か　4歳男児が死亡　江戸川
https://mainichi.jp/articles/20221022/k00/00m/040/229000c

ざっとググっただけでこれだけある。
中学生以上や、故意、自殺を入れると桁違いにアップするし、全国だと数えるのも面倒だ　

[252798: 評判気になるさん]

>>252795 評判気になるさん

建築基準法
第126条

屋上広場又は2階以上の階にあるバルコニーその他これに類するものの周囲には、安全上必要な高さが1.1ｍ以上の手すり壁、さく又は金網を設けなければならない。

戸建さんはまた法律の最低限すら満足してない古い建物のケースを使ってるね。

[252799: 口コミ知りたいさん]

>>252797 匿名さん

3月に名古屋で2人、5月に山口で1人
たった3ヶ月で3人もの子供がマンションから転落死士ています。　
マンションの子育ては禁止すべきです

[252800: 匿名さん]

>>252798 評判気になるさん

話をすり替えて誤魔化すなよ

[252801: 匿名さん]

そんなこと言ったら東北震災で戸建の方が、何万人も亡くなってるよね。

[252802: マンション検討中さん]

>>252800 匿名さん

90cmと書いたけどそれは法律の最低限すら足していないよ

[252803: 口コミ知りたいさん]

半年前にも千葉のタワマンの25階から３歳児が転落死してるよね
https://iromame-beans.jp/user/yu2otktk/96234a4eeedf201e04a8

[252804: マンション掲示板さん]

>>252799 口コミ知りたいさん

厚生労働省の統計だとマンションからの転落死は1年あたり12.4人 交通事故で亡くなる15歳以下の子供は18人 子供が大切ならマンションに住んだら絶対ダメ

[252805: マンション検討中さん]

>>252803 口コミ知りたいさん

子供がいて25階に住むとか考えられない

[252806: 匿名さん]

>>252804 マンション掲示板さん

ベランダ転落死は年間0.2件しかないし、最近の物件は全部転落防止策をしているし　
わざわざ築古物件を買うつもりも無い。
数字読めばわかるよ？

[252807: 販売関係者さん]

>>252806 匿名さん
転落防止策って具体的に何？
物理的に絶対に外に出られないベランダや開かない窓？

転落事故のあった千葉のタワマンだって最近の物件でしょ。

[252808: マンション検討中さん]

ニュースになっただけで半年で４人の子供がマンションから転落死か
親の責任は大きいよ

[252809: マンション検討中さん]

>子供がいて25階に住むとか考えられない

戸建て民は思考回路が短絡的で思慮が浅いのは低学歴だからかな？
コトの本質は、子供のいる家庭が高層階に住むべきではない、ではなくリスクいかにきちんと子供に伝えるか、教育の問題である。低能な戸建て民は教育できないバカだから絶対に住むべきではないし、きちんとした高学歴カップルなら、リスクマネジメントを十分に理解してメリットデメリットを鑑みて、高層階のメリットを子供と共に享受しているのだよ。低能は戸建てやアパートの一階がお勧め。
まあ都心の広いマンション高層階は5億10億以上するから、低学歴低年収ファミリーでは到底買えないだろうがw

[252810: eマンションさん]

>>252808 マンション検討中さん

11月に八戸でも転落死してるから最低でも5人
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/203499

[252811: 口コミ知りたいさん]

>>252809 マンション検討中さん

キミみたいに低能だから何度も転落死してるんでしょ

[252812: マンション掲示板さん]

>>252807 販売関係者さん

戸建の方は物理的に絶対に入れない措置が必要だよw

[252813: 評判気になるさん]

>>252810 eマンションさん

豊中でも2歳児が転落死してるから最低でも6人亡くなってるね
https://news.yahoo.co.jp/articles/1f2a1c0b05d0344d6e476f679a49b24b0730...

[252814: 匿名さん]

>>252809 マンション検討中さん
転落事故は対策して注意すればなくせる。

でもマンション住まいで子供の成長への影響をなくすのは厳しいよ。

[252815: 通りがかりさん]

>>252813 評判気になるさん

今年の5月に熊本でも中学生が転落死してるから半年で7人亡くなってるね
https://www.fnn.jp/articles/-/534129

[252816: 口コミ知りたいさん]

>>252815 通りがかりさん

半年で最低でも7人
国の統計の10年で124人と近い数字ですね

[252817: 名無しさん]

>>252801 匿名さん

戸建は災害の多い日本で建設を禁止するべき。

[252818: 名無しさん]

>>252817 名無しさん

どう考えてもマンションの子育てこそ禁止すべきだね
転落死と性犯罪は防げない

[252819: 評判気になるさん]

>>252817 さん

越谷ではマンションも浸水しとるぞ

[252820: 匿名さん]

>>252817 名無しさん
急速な人口減少がすすみ大規模震災も多い日本では、築古マンションの解体や建て替えができず、耐震強度も低いマンションの建設は禁止すべき。

[252821: マンション検討中さん]

>>252819 評判気になるさん

戸建みたいに命落とさないでしょ。

[252822: マンション検討中さん]

>子供がいて25階に住むとか考えられない ??戸建て民は思考回路が短絡的で思慮が浅いのは低学歴だからかな？ ?コトの本質は、子供のいる家庭が高層階に住むべきではない、ではなくリスクをいかにきちんと子供に伝えるかという教育の問題である。
低能な戸建て民はまともな教育を受けていないから、自分の子供にもろくな躾や教育ができない低知能、だから高層階など絶対に住むべきではない。
一方きちんとした教育を受けた高学歴カップルなら、リスクマネジメントを十分に徹底してメリットデメリットを鑑みて、高層階ならではのメリットを子供と共に享受しているのだよ。低能は戸建てやアパートの一階がお勧め。 ?まあ都心の広いマンション高層階は5億10億以上するから、低学歴低年収ファミリーでは到底買えないだろうがw

[252823: 匿名さん]

>>252821 マンション検討中さん
川沿いマンションの低層階は危険だよ

[252824: 匿名さん]

>>252822 マンション検討中さん
>きちんとした教育を受けた高学歴カップルなら

マンションは○○カップルが好きらしい
騒音スレには高学歴？なマンション住民の下品なレスが溢れております
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[252825: 通りがかりさん]

>リスクをいかにきちんと子供に伝えるかという教育の問題である

0～3歳児にどう伝えましょう？
馬鹿ですが？
まずはリスクの低い環境でしょ？
これだから生涯独り身ババアはどうしょうもない

[252826: 匿名さん]

>>252823 匿名さん

川沿いマンションをおすすめしてないけど？
そもそもそんなマンションは1階を住戸を作らない。

[252827: 名無しさん]

>>252826 匿名さん


マンションで戸建てライクの庭付きの1階って人気らしいけどね

[252828: マンション検討中さん]

>>252825 通りがかりさん

バリアフリーのマンションで良いじゃない？
階段はリスク高いよ。

[252829: 名無しさん]

>>252827 名無しさん

そんなに人気ないよ。最近のマンションは2階から、タワマンなら3階からのケースが多い。
1階は要すると湿気が酷くセキュリティー性が心配だよ。道路の騒音もまる聞こえる。
戸建と同じ。

[252830: 匿名さん]

マンションで子供育てたらここのマンション派と同レベルの成長が期待出来る。

[252831: 口コミ知りたいさん]

>>252830 匿名さん

戸建育ちです。
騒音や湿気が酷くて冬はとっても寒い。
特に郊外は不便で雨の日は何もできない。駅まで遠いし。

[252832: 口コミ知りたいさん]

>>252831 口コミ知りたいさん

転落死しないだけマシでしょ？

[252833: 口コミ知りたいさん]

>>252828 マンション検討中さん

子供が交通事故並みに転落死のリスクがあるから無理です

[252834: 匿名さん]

今ニュースでやってるけど、戸建てのエアコン室外機の盗難が増えてるらしいよ。重い室外機を運び出すとかマンションではあり得ないが、持っていきやすい戸建ては大変だ。重ね重ねご愁傷様w

[252835: 匿名さん]

マンションで命を落とすヒト多いよな。
飛び降りなんて戸建てじゃ皆無だし。

[252836: 匿名さん]

一戸建ての庭への憧れから、妬みや嫉みが酷いな～
負け惜しみにしか聞こえね～(笑)

集合住宅だって庭は欲しい。そんな貴方へマンションの「庭」

https://interior-book.jp/86622

[252837: 匿名さん]

>>252834 匿名さん

子供がいたら転落死のリスクがあるからマンションは普通住まない

[252838: eマンションさん]

>>252829 名無しさん

田舎者でバカな奴ほど高いところを好むというのは本当らしい(笑)

[252839: 通りがかりさん]

>>252821 マンション検討中さん

人は上からよく落ちるけどね(笑)

[252840: 通りがかりさん]

>>252822 マンション検討中さん

お前、高卒かFラン大卒だろ？
日大か(笑)

[252841: 検討板ユーザーさん]

>>252831 口コミ知りたいさん

嘘こけ、アパート野郎

[252842: eマンションさん]

>>252834 匿名さん

戸建の粗捜しも大半だな。
うちは全館空調だからクレーンが無いと無理。
御愁傷様(笑)

[252843: 匿名さん]

いつも葬式みたいな投稿者居ますね

[252844: 検討板ユーザーさん]

>>252836 匿名さん

湿気や虫が酷くて道路の騒音もまる聞こえる。空気も汚くなる。
1階だけは勘弁してください。

[252845: マンション検討中さん]

>>252837 匿名さん

1400万人の東京都で年間0.2件のリスク？
別に関心してない。

[252846: 評判気になるさん]

>>252840 通りがかりさん

東大の文1けど？

[252847: 匿名さん]

>>252846 評判気になるさん

東大に幻滅した。

[252848: 匿名さん]

知り合いの夫婦は犬のために庭付きのマンション1階買ったよ。

マンションじゃ学校で配られる朝顔などを育てるのも一苦労だろうね。

[252849: マンコミュファンさん]

>>252847 匿名さん

え？
東大の同期はほとんどマンション住んでいるよ。
大手企業でも医者でも起業家でも。
戸建さん知らないの？

[252850: 匿名さん]

うちの会社は国立なら旧帝国大学、私立は早稲田、慶応がほとんど。30代、40代は、ほとんど都心のマンション買ってる。50代はマンション、戸建が半々。60代は戸建が多いかも。

[252851: 匿名さん]

うちは旧帝Dがほとんどだけど子供のいるところは戸建が多い。
東大、京大出でも、独身は安い賃貸に住んでる。

[252852: 匿名さん]

>>252850 匿名さん

郊外戸建は過去の遺物。

[252853: 匿名さん]

>>252852 匿名さん

マンションはいずれ廃墟

[252854: マンション検討中さん]

廃墟になっても建て替えられない空家が、全国に数百万戸もゴロゴロだよねw
戸建ては年々ボロく、建具や設備も陳腐化していく代物だし。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを15～20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

[252855: 通りがかりさん]

>>252854 マンション検討中さん

マンションは賃貸で十分
いずれゴミなるのがわかってるんだから

[252856: 匿名さん]

マンション

車なし

電車移動

一番最悪

[252857: 名無しさん]

>>252854 マンション検討中さん

不動産は立地ですね。

[252858: 匿名さん]

スーパーに車で行くとか、車が生活必需品なんて生活、不便なので無理。
車は趣味で所有するものです。

[252859: 匿名さん]

埋立地のマンションが立地？

[252860: 匿名さん]

>不動産は立地ですね。

立地は地名より地盤と住環境
住居は共同住居より戸建て

[252861: 匿名さん]

>>252857 名無しさん

戸建の場合はな

[252862: 匿名さん]

集合住宅の立地って、他人の住居の上とか隣だもんな。
壁やバルコニーも共有してるし。長屋かよw

[252863: 匿名さん]

マンションだと騒音トラブルがあり100%後悔する。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[252864: 匿名さん]

やっぱり住居は他人との距離感が重要。
シェアなんてもっての他。
建替えや修繕、リフォームで全くの他人と合意形成しないと何も決められない集合住宅なんて勘弁。
騒音で気を遣いながら暮らすのも?。
自分本意で迷惑かけても生きていける図太い人ならマンションも快適なのかもね♪

[252865: 匿名さん]

関西屈指の高級住宅街「西宮・苦楽園」 外壁や屋根の色、植樹に細かいルール、ハイブリッド車利用も“暗黙のルール”

富裕層専門のファイナンシャルプランナー・江上治さんがこう話す。 都心部のタワーマンションを買って住んでいる人に多いのは、夫婦共働きで世帯年収2000万円を稼ぐいわゆる“パワーカップル”です。 確かに彼らは高年収ではあるものの、マンションを買うための借り入れで、資産をそれほど持っていないケースもある。例えば貯金が1億1000万円あったとしても、1億円のローンを組んでいれば純資産は1000万円しかないという計算になります」 資産額から負債額を差し引いた「純資産」が1億円以上5億円未満の世帯を「富裕層」、5億円以上を「超富裕層」と呼ぶ。野村総合研究所が今年3月に発表した調査によれば、日本の総世帯数約5191万のうち富裕層は全国に約140万世帯、超富裕層となると9万世帯しかない。わずか0.17％だ。江上さんの顧客である超富裕層にはタワーマンションの住人はひとりもいない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8ae33ada2ea2b1ced9733a2b2963c1fc66db...