4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[252487: 検討板ユーザーさん]

>>252484 匿名さん

つまり、戸建の防犯対策は隣人（日中はたぶん不在、夜は寝てる、そもそも必ず通報するじゃないし、いい人とは決まってない）と監視カメラ（誰も見てない）ね？

[252488: 匿名さん]

>>252481 検討板ユーザーさん

戸建さんはセキュリティと防災の話になると、自分のすんでるエリアだけは犯罪も起きないし自然災害もないって、言い出すね。要するに神頼みです。

[252489: マンション検討中さん]

>>252488 匿名さん

犯罪の多いエリアに住んでないので

[252490: 匿名さん]

>>252479 匿名さん

先ず普通の大卒リーマンなら誰もが知る企業であること
社歴は５０年以上にこしたことはない、勿論上場、従業員年収８００万超、大卒のみ（早慶東大帝大東工大一橋クラスが４割以上）ってとこかな
古い程いいんだよ
または士業の法人で医師、弁護士、会計士、税理士、不動産鑑定士のいずれかの資格ホルダー
外資はMBB以外は論外。奴隷じゃないんだから
文句ある？

[252491: 匿名さん]

>>252490 匿名さん

MBBは若いと社畜感半端ない

[252492: 評判気になるさん]

>>252489 マンション検討中さん

戸建固有のメリットじゃ無いよ。

[252493: マンコミュファンさん]

>>252490 匿名さん

MBBの初任給は600万円台だったよね？
外資系のトップはその倍以上だよ。
やり直し。

[252494: 評判気になるさん]

>>252493 マンコミュファンさん

そもそも雇われはだめだよ
経営者にならないと使えるお金が全く違うから

[252495: マンション掲示板さん]

>>252482 マンコミュファンさん
水は高いところから低いところに流れる。
周囲より高いところが冠水するわけないだろ。
頭悪過ぎだよ。

[252496: 匿名さん]

>>252480 マンション掲示板さん
マンションは素性不明の住民と同じ建物に同居してるからセキュリティが弱い。
これはマンション固有のデメリット
戸建てならよく知ってる隣の住民でも簡単に敷地内に入れない。

[252497: 匿名さん]

大部分のマンションのセキュリティは防犯カメラとオートロック程度。

[252498: 匿名さん]

ハリボテエントランスで喜んじゃうし、鉄筋コンクリートだから地震に強いと確信しちゃう。
そんな人たちですよ。

[252499: 検討板ユーザーさん]

>>252483 匿名さん
地震保険は火災保険の30～50%しかカバーされない上に総支払限度額を超えたらその30～50%すら保証されない。
マンション/戸建てに関係なく入らない人の方が多いんじゃないかな。

[252500: 名無しさん]

>>252499 検討板ユーザーさん

再建価格の50%だけら当然意味はある。
マンションは専有部の最大50%じゃ、ちょこっとしか貰えないうえに躯体の建て替え費用だから破産だろうな

[252501: 匿名さん]

今回の水害は戸建と車

[252502: マンション掲示板さん]

>>252499 さん

マンションの場合一部損（4段階で1番軽微）の要構造部の損害額が建物の時価の3～20％以上でも建て替えが必要になるでしょうから組合ちゃんとで保険に入っていても人生終了でしょうね

[252503: 評判気になるさん]

>>252500 名無しさん

首都直下型地震で予想は6強でも、免震タワマンが建替え必要わけじゃないよ。
戸建と違ってスーパーゼネコンの最新の技術使ってるし。

[252504: 検討板ユーザーさん]

>>252502 マンション掲示板さん

ここの戸建さんは確か熊本地震の倒壊したマンションをアップしたけど、結局1970年代の旧耐震だったw

[252505: eマンションさん]

>>252503 評判気になるさん
都心の免震タワマンなんて総マンションの0.0001%以下

[252506: 口コミ知りたいさん]

>>252503 さん

震度だけじゃなく地震の種類によるでしょ

[252507: 口コミ知りたいさん]

東日本大震災の宮城では全マンション約700棟のうち無被害は50.5%だけ

[252508: 匿名さん]

ここのマンさんが貼るのって築古中古ばかり
ヤバいよね

[252509: 検討板ユーザーさん]

>>252502 マンション掲示板さん

ここの戸建さんは確か熊本地震の倒壊したマンションをアップしたけど、結局1970年代の旧耐震だったw

[252510: 評判気になるさん]

>>252506 口コミ知りたいさん

ド素人の発言

[252511: 名無しさん]

>>252498 匿名さん

エントランスだけで貴方の戸建、何軒も建つよ。

[252512: 評判気になるさん]

>>252510 評判気になるさん

玄人の意見をお願いします。
馬鹿だから無理だろうけどw

[252513: 口コミ知りたいさん]

>>252511 名無しさん

お前が言った通りエントランスは客寄せパンダなんだろ?

[252514: 匿名さん]

マンションの地震保険は戸建てと異なり躯体の損傷しか補償しない。
共用部の内外装や配管・配線、エレバーター、サッシ、玄関ドアなど躯体以外の補修は修繕積立金と住民からの追加徴収で賄うしかない。
専有部は住民が個人で付保した地震保険で補修することになる。
大規模災害被害の修復や建て直しになると費用で必ずモメるのはマンション。

[252515: 検討板ユーザーさん]

熊本地震のシミュレーションによると簡易計算の耐震等級3の家は倒壊します。

https://youtu.be/-hdnAPqwcdo

[252516: eマンションさん]

>>252499 検討板ユーザーさん
地震保険の加入率は30～35%くらい
無意味なこと知っているから大多数の人は加入しないよね

[252517: 匿名さん]

>>252504 検討板ユーザーさん
マンション管理士会の報告によると、東日本大震災で被災した仙台市のマンションでは、新旧の耐震基準で被害に差がなかった。
またマンション周辺の戸建てのほうが被害が少なかった。

[252518: 検討板ユーザーさん]

きちんと地盤を調査した上で基礎をいかにしっかりと作るかが最も重要です。
耐震等級3の家でも基礎がしっかりしていなければ簡単に倒壊します。

https://youtu.be/niyWZsmYqds

[252519: 匿名さん]

>>252518 さん

お前そのYou Tube見たの?
耐震等級３が倒れるまで揺らす実験なんだけどw
しかも耐震等級1の方は初期の段階で支柱が土台外れて躯体が固定されてないんだが（笑）

馬鹿なマンションはこういう動画などを元に家を依羅からマンションなどというゴミを買う

[252520: 匿名さん]

おバカは動画に弱い。

仮定や条件なんか理解できないから
"簡易計算", "耐震等級３", "倒壊"
という単純で短絡的な文にしてしまう。

そもそも大手のHMで建てたら簡易計算なんてないしな。
軽量鉄骨だろうが何だろうが簡易計算が主流と思っていそう。

[252521: マンション検討中さん]

>>252515 検討板ユーザーさん

工務店の宣伝動画（笑）

[252522: 匿名さん]

>>252520 匿名さん

おバカは豪華なエントランスで家を選ぶしねw
馬鹿すぎて憐れみさえ感じる

[252523: 評判気になるさん]

>>252518 検討板ユーザーさん

最後まで読めよ間抜け
お前みたいな情弱がゴミを買うんだよ

[252524: eマンションさん]

>>252515 検討板ユーザーさん

神戸の弱小工務店の宣伝動画じゃなくてそのシュミレーションの実験前提を見ろよ間抜け

[252525: 匿名さん]

>>252518 検討板ユーザーさん
耐震等級3の方は早期に基礎が崩壊してるね。
基礎が崩壊したら耐震等級3でも簡単に倒壊するということを証明する動画。

[252526: 匿名さん]

>>252525 匿名さん
基礎地盤まで杭打ちしろということだわな

[252527: 評判気になるさん]

水災で被害受けた戸建ては復旧したかな？

[252528: マンション掲示板さん]

>>252513 口コミ知りたいさん

戸建の玄関と同じ役目ですね。
うちのタワマンは3階吹き抜けで明るくて広くて最高ですよ。

[252529: 通りがかりさん]

>>252528 マンション掲示板さん

（補足）子供が50m走できるんじゃないかなあ。

[252530: マンション掲示板さん]

>>252515 検討板ユーザーさん

戸建は耐震等級3でも心配
マンションは耐震等級1でも安心

[252531: マンション掲示板さん]

>>252525 匿名さん

バカには何を言っても理解できないから無駄だな

[252532: 評判気になるさん]

>>252527 評判気になるさん

マンションは被害を受けても組合が合意するまで何も出来ないからね

[252533: 口コミ知りたいさん]

>>252532 評判気になるさん

戸建は命落とすから復旧のこと考えなくて良い。

[252534: 匿名さん]

マンさん元気ないね、騒音で病んじゃったかな。

[252535: マンコミュファンさん]

>>252514 匿名さん

都心の免震タワマンでも建て直しが必要な地震？
そんなこと無いよ。
発生したら政治も経済も終わり。

[252536: 通りがかりさん]

>>252526 匿名さん

戸建は厳密な地盤調査すら行ってないね。
N値50の深さなどは分からない。