4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[252301: 周辺住民さん]

>>252298 匿名さん
知り合いは壊れて1年以上放置。
その程度のもの。

[252302: 匿名さん]

ディスポーザーが欲しくてマンションに住む人なんかいないだろ
高額な土地を買えない人の救済住宅がマンション

[252303: マンション掲示板さん]

>>252302 匿名さん

戸建の土地は数千万円程度が普通じゃん？
土地+建物でも平均のマンションより安い

[252304: 購入経験者さん]

当たり前だけど地価が同じなら平均的な広さの戸建のほうが高いよ。

逆転するのは地価が非常に安い場所だけど、そんなところにマンション需要は無い。

[252305: 匿名さん]

>>252295 評判気になるさん
マンションの価格は共用部の価格と考えればいい。
専有部はせいぜい数百万程度のコストで共用部のおまけ。
ディスポーザーなんか誤差の内。

[252306: 匿名さん]

>>252303 マンション掲示板さん
>戸建の土地は数千万円程度が普通じゃん？

利便性がいい土地の広い戸建てがマンションより安いなら最高でしょ。
集合住宅なんかに住む必要がない。

[252307: 口コミ知りたいさん]

マンションは壁紙一枚下は他人物。扉も窓も他人物。ベランダに私物も置いちゃダメ。地上権すらなく、釘一本すら打てず、割高な金を払って空間の一部を占有するに過ぎない。
しかも狭いしいし行動に制約はあるし規則でがんじがらめ。たかがディスポーザーや立体駐車場ごときで子供みたいにはしゃいでいる能天気(笑)
実に哀れという他ない。
自由気ままで快適な戸建とは雲泥の差。

[252308: 匿名さん]

就寝中の妻刺した疑い、夫を殺人未遂容疑で逮捕　大阪府のタワマン
https://news.yahoo.co.jp/articles/03ed1ca9ddac8eafc9636871cd21718f8d12...

タワマンなんか買っちゃ駄目だよ

[252309: 匿名さん]

富裕層、タワマン離れ？　「年収1000万以上」の居住経験はわずか3.5％　いったい誰が住んでいるのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/af1b98021f507c1cf68d8025eeaf53bf63bc...

実際私の知る富裕層は皆戸建に住んでいますｗ

[252310: 口コミ知りたいさん]

>>252309 匿名さん

「タワーマンションに住んだ経験の有無」に関する調査結果を発表した。タワーマンションに住んだ経験を年収別に見ると、「ある」の回答率が最も高いのは「500万～700万円」だった。

爆笑

[252311: 名無しさん]

3階建なんかよりマンションの方がまだマシ笑

[252312: 評判気になるさん]

>>252310 口コミ知りたいさん

年収500万台で住めるタワマンってどこ？
お聞きします。

[252313: マンション検討中さん]

>>252312 評判気になるさん

見栄はりたくて色々無理したんだろうねw

[252314: 口コミ知りたいさん]

>>252309 匿名さん

魅力を感じる住まいを聞くと、「地方都市の一軒家」に回答が最も多く集まった。全体のうち165人が回答した。以下、「1都3県の一軒家」（125人）、「都心のタワーマンション」（89人）と続く。 調査は4月7～18日、インターネットで実施した。10～60代の男女500人が対象。

[252315: 匿名さん]

>>252312 評判気になるさん

マンション民ってなんでも他人任せ。自分で調べられないんだね
だから業者のいいなりになるんだねｗ

[252316: 匿名さん]

>>252310 口コミ知りたいさん

タワマンも殆ど賃貸だし、賃貸はチャイナでも借りられる程与信ユルユルだからね。
ローン組も親が保証人のバカボンか、残りは大半がリーマンの共稼ぎ
ｗ

[252317: eマンションさん]

>>252313 マンション検討中さん

年収500万台で無理して住めるタワマンってどこ？

[252318: 通りがかりさん]

>>252316 匿名さん

>タワマンも殆ど賃貸だし
データを出せよ。アホか。

[252319: 匿名さん]

いまだに4000万以下のマンションスレでタワマンで息巻いてるのは笑える

[252320: 匿名さん]

タワマンの価値が実質4000万以下なんじゃない？笑

[252321: 匿名さん]

>>252320 匿名さん

夢の話ね

[252322: 匿名さん]

雨で電車運休するんだ。

マンション、車なし、電車移動

頑張って!

[252323: 匿名さん]

>>252322 匿名さん

東横線線は5月だけで2回の大規模運休。
ライフラインが私鉄路線一つしかない戸建民、大丈夫だった？
しかも大好きな東横線。

[252324: 口コミ知りたいさん]

どう考えても郊外通勤の戸建が大雨に影響が出ている。
ライフラインの電車路線が一つしかない、駅まで遠い、高速道路はもちろん激混雑。
そもそも全世帯、家族全員車通勤わけじゃないし。
子供どうする？

[252325: 匿名さん]

首都圏の戸建民、マイカー通勤はたったの6.7%で82.7%は電車通勤。
https://www.mizuho-re.co.jp/knowledge/knowhow/detail/index_180.html

そもそも我ら都心マンション民は電車が止まっても他の路線を利用し、タクシー通勤もできるよ。
俺の場合タクシー代は片道1500円なので余裕。

[252326: 評判気になるさん]

自分は車通勤だから楽。

電車通勤だと本人の楽をとって職場寄りの駅近マンションか家族の快適な暮らしをとって郊外の広めの戸建にするかのどっちかになりがちだね。

[252327: マンコミュファンさん]

>>252323 匿名さん

東横線にもマンションは山ほどあるけど？

[252328: マンション掲示板さん]

>>252325 匿名さん

戸建だけど会社までチャリでも行けますよ
会社までの距離は人それぞれで戸建、マンションは関係ないけど

[252329: 匿名さん]

>>252325 匿名さん

キミ個人の意見はどうでも良いけど、国の調査だとマンションの方が通勤時間は長いですよ

[252330: マンション検討中さん]

>>252326 評判気になるさん

子供の通学はどうされてるんですか？

[252331: 口コミ知りたいさん]

>>252330 マンション検討中さん

そもそも郊外の方が良い学校多いでしょ

[252332: マンション検討中さん]

うちは都心タワマンだけど勤務地までメトロ2駅なので、行きは地下鉄。帰りはもちろん地下鉄も使うけど、季節が良い時は歩いて帰ってます。バスやレンタル自転車で帰ることもあります。雨の日はタクシーよく使いますね。

[252333: 口コミ知りたいさん]

>>252331 口コミ知りたいさん

郊外の学校にどうやって通学されてるんですか？
車通勤で、一緒に乗せて行くとか？？

[252334: マンション検討中さん]

>>252333 口コミ知りたいさん

歩き、チャリ、送迎等色々じゃない？
うちは駅まで6分だから歩きで行かせて雨だと送ってあげて、夜だと迎えに行く時もあるね。

[252335: eマンションさん]

>>252334 マンション検討中さん

車に数秒で乗れる戸建特有の使い方ですね

[252336: 口コミ知りたいさん]

>>252332 マンション検討中さん

うちは都心の会社まで電車7分程度。電車、シェア自転車、徒歩、タクシーはどっちでも楽。

[252337: 匿名さん]

>>252335 eマンションさん

冬は車内-10℃、夏は車内50℃程度ですね。戸建の平面駐車場は。

[252338: 口コミ知りたいさん]

>>252337 匿名さん

マンションの平面駐車場は屋根すらないから夏は70度位かな？

[252339: 評判気になるさん]

>>252337 匿名さん
-10℃ってどこに住んでるの？
真夏でも朝夕は50℃になんてならないし、エアコンですぐ快適になるよ。

炎天下歩く必要も、人であふれた電車に乗る必要もないし、車通勤が一番楽。

[252340: 匿名さん]

>>252336 口コミ知りたいさん

子供が居ない生活は張り合い無いね
もしかして独身？
うちは家族優先だから､職場以外何の魅力も用事も無い都心から
なるべく離れたい

[252341: 匿名さん]

>>252337 匿名さん

やっぱり信州人は発想が普通じゃ無いなｗ

[252342: 匿名さん]

>>252337 匿名さん

うちは敷地内に屋内駐車場（出入りに20秒）と平置き駐車場（出入りに数秒）2箇所ある。
1日に何度も出入りしたり洗車するときに平置きを使う

[252343: 評判気になるさん]

>>252337 匿名さん

信州におすまいですか？

[252344: マンション検討中さん]

>>252339 評判気になるさん

> エアコンですぐ快適になるよ。
車運転したことあるか？？？
夏は10分以上暑いまま続くよ。

[252345: 匿名さん]

>>252340 匿名さん

出世しているか

[252346: マンコミュファンさん]

>>252343 評判気になるさん

東京でも車内は零下になるよ

[252347: 匿名さん]

都心部で富裕層が好むのはマンション？戸建て？

ChatGPTの答えはこんなだったよ。

「個人の好みや状況によりますので一概には言えません。ただし、一般的な傾向としては、都心部での高級住宅としては、マンションがより一般的な選択肢とされています。これは以下のような理由が考えられます：

1. 都心部に立地している: マンションは都心の中心部や人気エリアに多く建てられており、便利な交通アクセスや生活施設へのアクセスが容易です。

2. 高級設備やサービスが充実: 高級なマンションでは、セキュリティ対策や共用設備（プール、フィットネスセンター、コンシェルジュサービスなど）が提供されることがあります。

ただし、一軒家を選ぶ富裕層の方も一定数存在します。一軒家の利点として、プライバシーや広いスペース、独自のライフスタイルを実現できるなど、個人の好みや家族のニーズによっては魅力的な選択肢となることがあります。

富裕層の住まいの選択は多様であり、最終的な判断は個々の好みやニーズに依存します。」

[252348: 評判気になるさん]

>>252344 マンション検討中さん
毎日通勤で使ってますが。

>>252346
マイナス10℃でしょ？
仙台ですらそこまで寒くはならないよ。

[252349: 口コミ知りたいさん]

>>252340 匿名さん

郊外なんて何にもないので家族にも迷惑だよね。
通学も不便。奥さんの買い物にも不便。

[252350: 匿名さん]

＞毎日通勤で使ってますが。
生活必需品ですね
駅近立地なら不要なコスト

[252351: 匿名さん]

戸建さん
避難終わった？

[252352: 名無しさん]

>>252349 口コミ知りたいさん
生活に必要なものは揃っているし、自然もあって子育てには最適ですよ。
道も個々の家も広くて新しいから災害にも強い。

[252353: 口コミ知りたいさん]

郊外の人は早く帰らないと電車止まるかもしれませんよ。

[252354: マンション検討中さん]

>>252349 口コミ知りたいさん

子供は小さい頃から外食は郊外の安いまずいチェーン店なら
グルメのセンスはゼロになるじゃん

[252355: 匿名さん]

>>252351 匿名さん
23区山の手の海抜が高い川から離れた住宅地なので避難不要。
河川敷や大型河川沿いの海抜の低い場所は戸建てマンション問わず要注意。

[252356: マンコミュファンさん]

>>252354 マンション検討中さん
食育ってそういうものじゃないから。
子供いないと分からないよね。

[252357: 匿名さん]

郊外の方は早く帰らないと帰宅困難者になりますよ！

[252358: マンション検討中さん]

>>252356 マンコミュファンさん

郊外のレストランってファミレスやファーストフードのチェーン店ぐらいね

[252359: 通りがかりさん]

あーあ
また戸建の浸水被害が増えてるわ
懲りないね。

[252360: 匿名さん]

>>252356 マンコミュファンさん
食育で郊外のチェーン店使うの？

[252361: マンション掲示板さん]

>>252358 マンション検討中さん
ろくなもの食べて無いからそんなおつむになったのかもな

[252362: 通りがかりさん]

戸建の被害、続々と増えてますね。

[252363: 検討板ユーザーさん口コミ知りたいさん]

>>252345 匿名さん

おかげさまで、君の年収の10倍稼いでいるよw

[252364: 名無しさん]

>>252362 通りがかりさん

郊外戸建は大雨だけで帰宅困難だね

[252365: 検討板ユーザーさん]

>>252363 検討板ユーザーさん口コミ知りたいさん

5億円ぐらい？
見せてください

[252366: 名無しさん]

>>252364 名無しさん

それが本当なら郊外にたくさんあるマンション民も帰宅困難ですね

[252367: 匿名さん]

>>252365 検討板ユーザーさん

まずはキミが玄関と車の車検証アップしてからだね

[252368: 匿名さん]

マンションさん達は停電エリアが増えてきたから今のうちにウンコしとかないと便器溢れちゃうよ
エレベーターも止まっちゃうし
https://typhoon.yahoo.co.jp/weather/poweroutage/

[252369: 通りがかりさん]

>>252368 匿名さん

相模原？横須賀？房総？
戸建エリアだらけ。

[252370: 名無しさん]

質問いたします。
なぜここの戸建派はいつも自分の発言を参考になる推すのか？
おかしい。

[252371: 匿名さん]

>>252364 名無しさん

都心の賃パン君は新幹線止まって金曜日なのに実家に帰れないね(笑)

[252372: マンコミュファンさん]

>>252370 名無しさん

押してないよ

[252373: 評判気になるさん]

>>252369 通りがかりさん

貧乏人救済のためのマンションなんか建てても、誰も欲しがらないからね。

[252374: マンション掲示板さん]

>>252371 匿名さん

今日は特に郊外通勤路線が止まっているね。地上路線だし。
この掲示板はなんか静かな。
戸建さんは帰宅困難で苦しい？

[252375: マンション検討中さん]

>>252372 マンコミュファンさん

絶対押しているじゃん。
数分前のレスなのに2つ3つの参加になるとか。

[252376: 匿名さん]

このスレは2017年に作成した。
この6年間、都心タワマンは50%程度値上がりしても普通。
一方、2017年の戸建は値引きしないと基本売れない。
タワマンの人気もどんどん上がって、値上げでも抽選販売が多い。
戸建さんは後悔しているかな。

[252377: 匿名さん]

>>252376 匿名さん
4000万以下のマンションスレでタワマンのアピール。
中規模地震の頻発で長周期地震動に対する強度が疑問視されてるからこれからタワマンを買うのは外国人ぐらい。

[252378: 名無しさん]

>>252376 匿名さん

住宅地の地価もほぼ全て上がっていますが、駅から遠いマンションはだだ下がりです

[252379: 匿名さん]

ここのマンションさんが周りの路線の運休の心配してるようだけど調べたら
烏山線、青梅線、小海線
だってよ。

[252380: 匿名さん]

>>252377 匿名さん

戸建派は「タワマンは外国人」「タワマンは賃貸」と嘘連呼しても事実は変わらないよ。
日本人住民かつ分譲購入者が圧倒的に多数のこと。

[252381: 匿名さん]

あとは水郡線と内房線か。

[252382: 検討板ユーザーさん]

>>252378 名無しさん

例え地価が上がっても建物を考えると損するね。

[252383: マンション検討中さん]

>>252382 検討板ユーザーさん

無駄な管理費、修繕費、駐車場代はかかりませんし広くて騒音もなく快適に暮らせますよ

[252384: eマンションさん]

>>252382 さん

都心のタワマンだと維持管理費と駐車場代で年間数百万かかるんじゃないですか？

[252385: eマンションさん]

マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷～武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったり昨日も日吉で火が出て運休とかゴミ路線w

本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。

[252386: マンコミュファンさん]

>>252383 マンション検討中さん

でも今日のような大雨の日は屋根がうるさいよ

[252387: 匿名さん]

単純なことなのに、戸建て派は頭悪過ぎる。マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけのこと。
都心だと狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で、プールもジムも展望ラウンジもない最低限の設備のショボい家で、妥協せざるを得ないような憐れな底辺郊外さん、ホント惨めでご愁傷さん

[252388: 匿名さん]

確かに惨めな自己紹介。

マンションはこのレベルの住人と運命共同体。

[252389: 匿名さん]

都内の住宅購入適齢期カップルが何処を選んでいるか？都内23区の出生率データを見れば一目瞭然。
都心3区が最高で、郊外は出生率も低く人口減で子供も減って将来性も低い。やっぱり私鉄沿線とか住む場所じゃない。
区民サービスも手厚く、出生率高く子育て世帯も多く住む都心は、パワーカップルや恵まれた富裕層が住み、都心エリアに広い住宅を持てない属性(元々親が持てなかったし、本人も稼ぐ力がない低能力)の上京組や庶民連中が、仕方なく住むのが大田区や世田谷や目黒区などの郊外住宅街。データで証明されちゃったからw

[252390: マンション掲示板さん]

>>252386 マンコミュファンさん

戸建てですが雨音など全くしませんが？

[252391: 職人さん]

流山や印西市に負けてるのに？

[252392: 匿名さん]

>>252391 職人さん

23区同士の比較はしたくないの？

[252393: 口コミ知りたいさん]

>>252392 匿名さん

エリアのスレでしたっけ？
都心3区に戸建ても賃貸マンションもアパートも都営住宅もあるけど？

[252394: 匿名さん]

>>252380 匿名さん

圧倒的でもないよ

[252395: 匿名さん]

>>252389 匿名さん

ところで君は童貞じゃなかったっけｗ
俺は３人子供が要るけど

[252396: 匿名さん]

>>252389 匿名さん

JRしかない県で生まれ育った君には
私鉄には馴染めないだろうな

[252397: 匿名さん]

>>252389 匿名さん

先祖は明治時代には東京に住んでいたけどね

[252398: 評判気になるさん]

>>252394 匿名さん

賃貸率、40階未満25%前後、40階以上4割 調査結果の4頁にタワーマンションの階数別に住居用・賃貸用の戸数と割合が掲載されている。 賃貸率は40階未満では25%前後、40階以上では約4割となっている（次図）

上層階の4割は賃貸なのね（笑）

[252399: マンション掲示板さん]

>>252398 評判気になるさん

タワマンの底層階の安い部屋に購入者が住んで高層階に賃貸人が住むのは笑える

[252400: 戸建買増し検討中さん]

>>252387 匿名さん

俺は使い分けているよ
コロナ前までは
友人所有のタマワンに年１日　車内泊１、２日、自己所有マンションは年に３，４日（今は賃貸中）、ヨット泊も同様
ホテル・旅館、テント（北アルプスなど）、軽井沢（戸建）、海外は各１週間位、
妻実家（都内戸建）も同様
残りは自宅（都内）戸建
この２，３年はホテルや旅館、海外、テント泊が無かったので、今年は外泊を増やす予定だがやはり自宅が一番　（その他賃貸事業用に１０戸程所有）