4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[252301: 周辺住民さん]

>>252298 匿名さん
知り合いは壊れて1年以上放置。
その程度のもの。

[252302: 匿名さん]

ディスポーザーが欲しくてマンションに住む人なんかいないだろ
高額な土地を買えない人の救済住宅がマンション

[252303: マンション掲示板さん]

>>252302 匿名さん

戸建の土地は数千万円程度が普通じゃん？
土地+建物でも平均のマンションより安い

[252304: 購入経験者さん]

当たり前だけど地価が同じなら平均的な広さの戸建のほうが高いよ。

逆転するのは地価が非常に安い場所だけど、そんなところにマンション需要は無い。

[252305: 匿名さん]

>>252295 評判気になるさん
マンションの価格は共用部の価格と考えればいい。
専有部はせいぜい数百万程度のコストで共用部のおまけ。
ディスポーザーなんか誤差の内。

[252306: 匿名さん]

>>252303 マンション掲示板さん
>戸建の土地は数千万円程度が普通じゃん？

利便性がいい土地の広い戸建てがマンションより安いなら最高でしょ。
集合住宅なんかに住む必要がない。

[252307: 口コミ知りたいさん]

マンションは壁紙一枚下は他人物。扉も窓も他人物。ベランダに私物も置いちゃダメ。地上権すらなく、釘一本すら打てず、割高な金を払って空間の一部を占有するに過ぎない。
しかも狭いしいし行動に制約はあるし規則でがんじがらめ。たかがディスポーザーや立体駐車場ごときで子供みたいにはしゃいでいる能天気(笑)
実に哀れという他ない。
自由気ままで快適な戸建とは雲泥の差。

[252308: 匿名さん]

就寝中の妻刺した疑い、夫を殺人未遂容疑で逮捕　大阪府のタワマン
https://news.yahoo.co.jp/articles/03ed1ca9ddac8eafc9636871cd21718f8d12...

タワマンなんか買っちゃ駄目だよ

[252309: 匿名さん]

富裕層、タワマン離れ？　「年収1000万以上」の居住経験はわずか3.5％　いったい誰が住んでいるのか
https://news.yahoo.co.jp/articles/af1b98021f507c1cf68d8025eeaf53bf63bc...

実際私の知る富裕層は皆戸建に住んでいますｗ

[252310: 口コミ知りたいさん]

>>252309 匿名さん

「タワーマンションに住んだ経験の有無」に関する調査結果を発表した。タワーマンションに住んだ経験を年収別に見ると、「ある」の回答率が最も高いのは「500万～700万円」だった。

爆笑

[252311: 名無しさん]

3階建なんかよりマンションの方がまだマシ笑

[252312: 評判気になるさん]

>>252310 口コミ知りたいさん

年収500万台で住めるタワマンってどこ？
お聞きします。

[252313: マンション検討中さん]

>>252312 評判気になるさん

見栄はりたくて色々無理したんだろうねw

[252314: 口コミ知りたいさん]

>>252309 匿名さん

魅力を感じる住まいを聞くと、「地方都市の一軒家」に回答が最も多く集まった。全体のうち165人が回答した。以下、「1都3県の一軒家」（125人）、「都心のタワーマンション」（89人）と続く。 調査は4月7～18日、インターネットで実施した。10～60代の男女500人が対象。

[252315: 匿名さん]

>>252312 評判気になるさん

マンション民ってなんでも他人任せ。自分で調べられないんだね
だから業者のいいなりになるんだねｗ

[252316: 匿名さん]

>>252310 口コミ知りたいさん

タワマンも殆ど賃貸だし、賃貸はチャイナでも借りられる程与信ユルユルだからね。
ローン組も親が保証人のバカボンか、残りは大半がリーマンの共稼ぎ
ｗ

[252317: eマンションさん]

>>252313 マンション検討中さん

年収500万台で無理して住めるタワマンってどこ？

[252318: 通りがかりさん]

>>252316 匿名さん

>タワマンも殆ど賃貸だし
データを出せよ。アホか。

[252319: 匿名さん]

いまだに4000万以下のマンションスレでタワマンで息巻いてるのは笑える

[252320: 匿名さん]

タワマンの価値が実質4000万以下なんじゃない？笑

[252321: 匿名さん]

>>252320 匿名さん

夢の話ね

[252322: 匿名さん]

雨で電車運休するんだ。

マンション、車なし、電車移動

頑張って!

[252323: 匿名さん]

>>252322 匿名さん

東横線線は5月だけで2回の大規模運休。
ライフラインが私鉄路線一つしかない戸建民、大丈夫だった？
しかも大好きな東横線。

[252324: 口コミ知りたいさん]

どう考えても郊外通勤の戸建が大雨に影響が出ている。
ライフラインの電車路線が一つしかない、駅まで遠い、高速道路はもちろん激混雑。
そもそも全世帯、家族全員車通勤わけじゃないし。
子供どうする？

[252325: 匿名さん]

首都圏の戸建民、マイカー通勤はたったの6.7%で82.7%は電車通勤。
https://www.mizuho-re.co.jp/knowledge/knowhow/detail/index_180.html

そもそも我ら都心マンション民は電車が止まっても他の路線を利用し、タクシー通勤もできるよ。
俺の場合タクシー代は片道1500円なので余裕。

[252326: 評判気になるさん]

自分は車通勤だから楽。

電車通勤だと本人の楽をとって職場寄りの駅近マンションか家族の快適な暮らしをとって郊外の広めの戸建にするかのどっちかになりがちだね。

[252327: マンコミュファンさん]

>>252323 匿名さん

東横線にもマンションは山ほどあるけど？

[252328: マンション掲示板さん]

>>252325 匿名さん

戸建だけど会社までチャリでも行けますよ
会社までの距離は人それぞれで戸建、マンションは関係ないけど

[252329: 匿名さん]

>>252325 匿名さん

キミ個人の意見はどうでも良いけど、国の調査だとマンションの方が通勤時間は長いですよ

[252330: マンション検討中さん]

>>252326 評判気になるさん

子供の通学はどうされてるんですか？

[252331: 口コミ知りたいさん]

>>252330 マンション検討中さん

そもそも郊外の方が良い学校多いでしょ

[252332: マンション検討中さん]

うちは都心タワマンだけど勤務地までメトロ2駅なので、行きは地下鉄。帰りはもちろん地下鉄も使うけど、季節が良い時は歩いて帰ってます。バスやレンタル自転車で帰ることもあります。雨の日はタクシーよく使いますね。

[252333: 口コミ知りたいさん]

>>252331 口コミ知りたいさん

郊外の学校にどうやって通学されてるんですか？
車通勤で、一緒に乗せて行くとか？？

[252334: マンション検討中さん]

>>252333 口コミ知りたいさん

歩き、チャリ、送迎等色々じゃない？
うちは駅まで6分だから歩きで行かせて雨だと送ってあげて、夜だと迎えに行く時もあるね。

[252335: eマンションさん]

>>252334 マンション検討中さん

車に数秒で乗れる戸建特有の使い方ですね

[252336: 口コミ知りたいさん]

>>252332 マンション検討中さん

うちは都心の会社まで電車7分程度。電車、シェア自転車、徒歩、タクシーはどっちでも楽。

[252337: 匿名さん]

>>252335 eマンションさん

冬は車内-10℃、夏は車内50℃程度ですね。戸建の平面駐車場は。

[252338: 口コミ知りたいさん]

>>252337 匿名さん

マンションの平面駐車場は屋根すらないから夏は70度位かな？

[252339: 評判気になるさん]

>>252337 匿名さん
-10℃ってどこに住んでるの？
真夏でも朝夕は50℃になんてならないし、エアコンですぐ快適になるよ。

炎天下歩く必要も、人であふれた電車に乗る必要もないし、車通勤が一番楽。

[252340: 匿名さん]

>>252336 口コミ知りたいさん

子供が居ない生活は張り合い無いね
もしかして独身？
うちは家族優先だから､職場以外何の魅力も用事も無い都心から
なるべく離れたい

[252341: 匿名さん]

>>252337 匿名さん

やっぱり信州人は発想が普通じゃ無いなｗ

[252342: 匿名さん]

>>252337 匿名さん

うちは敷地内に屋内駐車場（出入りに20秒）と平置き駐車場（出入りに数秒）2箇所ある。
1日に何度も出入りしたり洗車するときに平置きを使う

[252343: 評判気になるさん]

>>252337 匿名さん

信州におすまいですか？

[252344: マンション検討中さん]

>>252339 評判気になるさん

> エアコンですぐ快適になるよ。
車運転したことあるか？？？
夏は10分以上暑いまま続くよ。

[252345: 匿名さん]

>>252340 匿名さん

出世しているか

[252346: マンコミュファンさん]

>>252343 評判気になるさん

東京でも車内は零下になるよ

[252347: 匿名さん]

都心部で富裕層が好むのはマンション？戸建て？

ChatGPTの答えはこんなだったよ。

「個人の好みや状況によりますので一概には言えません。ただし、一般的な傾向としては、都心部での高級住宅としては、マンションがより一般的な選択肢とされています。これは以下のような理由が考えられます：

1. 都心部に立地している: マンションは都心の中心部や人気エリアに多く建てられており、便利な交通アクセスや生活施設へのアクセスが容易です。

2. 高級設備やサービスが充実: 高級なマンションでは、セキュリティ対策や共用設備（プール、フィットネスセンター、コンシェルジュサービスなど）が提供されることがあります。

ただし、一軒家を選ぶ富裕層の方も一定数存在します。一軒家の利点として、プライバシーや広いスペース、独自のライフスタイルを実現できるなど、個人の好みや家族のニーズによっては魅力的な選択肢となることがあります。

富裕層の住まいの選択は多様であり、最終的な判断は個々の好みやニーズに依存します。」

[252348: 評判気になるさん]

>>252344 マンション検討中さん
毎日通勤で使ってますが。

>>252346
マイナス10℃でしょ？
仙台ですらそこまで寒くはならないよ。

[252349: 口コミ知りたいさん]

>>252340 匿名さん

郊外なんて何にもないので家族にも迷惑だよね。
通学も不便。奥さんの買い物にも不便。

[252350: 匿名さん]

＞毎日通勤で使ってますが。
生活必需品ですね
駅近立地なら不要なコスト