4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[251301: 匿名さん]

>>251261 評判気になるさん

戸建さん、株式投資もやったこと無いの？
持分の概念、分からないの？

[251302: 匿名さん]

東京のマンションは急速に老朽化がすすみつつある

[251303: eマンションさん]

IPアドレス特定楽しみだね～

[251304: eマンションさん]

IPアドレス特定楽しみだね～

[251305: 匿名さん]

>>251302 匿名さん

土地は湾岸埋立地以外は永遠に腐らないし消滅もしない。価値は永遠。
でも土地の持分がほぼゼロのマンションの建物は人の寿命と同様、必ず朽ち果てる。
タワマンなど建替えの合意形成iは実質不可。管理費未納でここのマンションさんと同時、いやそれより早く天寿を全うする

[251306: 匿名さん]

>>251289 通りがかりさん
>若い世代から見向きもされない正にゴミ、オワコン住宅街w

都心マンションは築古ばかりで住民は高齢の単身者か二人世帯が多い
若い世代から見向きもされない老朽化団地
https://www.city.minato.tokyo.jp/mansyontatekae/sien/documents/001-075...

[251307: 匿名さん]

>>251297 匿名さん
単に都心に住む住民が少ないだけ
都心をかなり低空で飛ぶ羽田への新飛行ルートの騒音は住民からもクレームがある
住環境がよくない地域

[251308: 匿名さん]

>>251295 匿名さん
>中央区、港区、千代田区、これら3区は平均所得の高い区でもある。東京においては、所得が高くなければ子どもを持てない状況。

出生率ベスト10に並ぶ城東エリアも都心に負けないぐらい平均所得が高いのかな？

[251309: 匿名さん]

若い世帯は戸建てが好きだよな～
逆に高齢者はマンションみたいな昭和団地に取り憑かれとる(笑)

[251310: マンション検討中さん]

>>251309 匿名さん

データはマンション購入者の平均年齢が注文戸建よりだいぶ若いけど

[251311: 匿名さん]

郊外は出生率も不動産の価格も住民の所得も低い。
そんなところに住みたくない。

[251312: マンコミュファンさん]

>>251311 匿名さん

郊外は不便だから不動産が安いね

[251313: マンコミュファンさん]

>>251312 マンコミュファンさん

郊外のマンションなんて安すぎて笑える

[251314: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[251315: 評判気になるさん]

>>251311 匿名さん

君がどこに住んでいるか知らないけど（東北？）
住む場所も君自身が平均を下げることになるけどね（笑）

[251316: 匿名さん]

>戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

都心でも郊外でも構わないけどマンションだけは勘弁です。

[251317: 匿名さん]

>>251311 匿名さん
>郊外は出生率も不動産の価格も住民の所得も低い。

都心に住みたがる人間が少ないからデータの基になる住民数が違う。
平均や率をみる時にはデータの背景を検証しないと間違える。

[251318: 評判気になるさん]

>>251317 匿名さん

都心3区ともトップ3だよ？
誤差じゃない。

[251319: 匿名さん]

他区の人口と年齢層、世帯数を比較したらわかる

[251320: 匿名さん]

眺望自慢の都内分譲マンションでも実際は低層が多いようだ

[251321: 検討板ユーザーさん]

>>251320 匿名さん

10階でも結構眺望のある物件があります。
そして2階や3階より明らかに静か。

[251322: マンコミュファンさん]

地盤の強いニューヨークですら地盤沈下
港区はすでに地盤沈下してるって書き込みもあるね
軟弱地盤の東京でビルの乱立はリスク高すぎだよね
https://news.yahoo.co.jp/articles/749b7455a93e8cd96c58ce9b39331d6f1699...

[251323: 匿名さん]

>>251321 検討板ユーザーさん
都心は羽田の新飛行ルートの影響もありうるさい

[251324: 匿名さん]

都内なら都営住宅がマンション界の頂点。

[251325: 匿名さん]

G7サミットが佳境ですが、都内23区でもG7と同じトップは都心3区のみ。経済力や税収、行政サービス、出生率など、山手線外側など後進国、途上国レベルで生粋の東京育ちには住むなど論外。

例えば世田谷区の区民平均年収は港区の半分以下、大田区など更に下。日本から見たら東南アジアやアフリカあたりが私鉄沿線住宅街のレベル。都心3区に刃向かうなんて1000年早いわ貧乏小僧w

[251326: 匿名さん]

貧乏ったらしい、G7はおろか途上国並みの私鉄沿線エリアw

[251327: 名無しさん]

ま、G7各国の大使館も、千代田区番町のイギリス大使館以外全て港区だし、世田谷だの大田区だのに大使館など無いだろう？もしあってもアフリカとか三流国のだろうw
国によって相手国のどこに在外公館を置くか、国の威信とプライドが掛かってるから、歴史もなく、都心のような数千坪～一万坪超単位の旧武家屋敷や旧華族邸もなく、貧乏ったらしい家屋の並ぶ庶民住宅だらけの私鉄沿線など恥ずかしいだけw

[251328: 評判気になるさん]

タワマンも隣に新しく建ったタワマンとコンニチハするし、いつまでも同じ眺望が得られる保証もない　
今まで見えた海や富士山が見えなくなったなんて話はザラだし、今も豊洲で揉めているね

[251329: 匿名さん]

都心は人口が少ない分上位所得者が平均所得を押し上げている
港区のおよそ5割は年収500万以下

[251330: 購入経験者さん]

あれ、裁判所からまだメール来ていないの？

[251331: マンション検討中さん]

>>251328 評判気になるさん

湾岸など城南と同じぐらい論外。生粋の東京育ちは避ける場所だよ、都心好立地が高すぎて買えなかった上京さんは城南も湾岸も好きそうだがw

[251332: 匿名さん]

マンションさんは一部の富裕層だけ見て、マンションは戸建てより良いなんてバカなの？

[251333: マンション掲示板さん]

>>251331 マンション検討中さん

目黒は港区や渋谷区に近くまだマシだけど、世田谷や大田は田舎っぽいね。

[251334: eマンションさん]

>>251329 匿名さん

それどこ情報？うちは実家も港区だけど、年収は本業や不動産、株式投資や配当などで多分1億超えてるし、周りの友人や親戚見てても500万とか皆無、というか500万じゃ生活できないからね、家賃だけで家族向けマンションは家賃40万=年500万じゃ足りないし。あなた東京のブックや物価知らない地方住民さん？

[251335: 検討板ユーザーさん]

>>251333 マンション掲示板さん

っぽいじゃなく、田舎だよ代々の都心住みからしたらw

[251336: 匿名]

>>251327 名無しさん

港区って暴力団事務所がダントツに多いよね

[251337: 匿名さん]

まず、マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷～武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。

本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。

[251338: マンション検討中さん]

ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
代々の都心住みは、港区や中央区だろうと湾岸エリアなど元工業地帯だし、上京さん向けの城南の私鉄沿線と同じく避けるもんだよw

[251339: 匿名さん]

郊外は出生率も不動産の価格も住民の所得も低い。
そんなところに住みたくない。

[251340: 匿名さん]

先進国G7以外の、年収低く、行政サービスレベルも低く、不便で文化度の低い後進国でも住めるというような連中が住むのが郊外の私鉄沿線エリア。私や家族親戚は、先進エリアの山手線内以外、住みたくも興味もないですw

[251341: 評判気になるさん]

>>251340 匿名さん

都心でも郊外でもどこでも良いけどマンションだけは勘弁

[251342: 匿名さん]

マンションから見下され、室内真っ暗、セキュリティ穴だらけの戸建てなんて真っ平ごめんだがなw

[251343: 匿名さん]

都心や城南の東側はコロナ沈静化で増えた羽田の新飛行ルート直下でうるさいし、城東・城北は低地で液状化や水害リスクが大きい。
住宅や住む場所は単なるイメージや好き嫌いでなく地域の実態を踏まえて選ぶべき。

[251344: 坪単価比較中さん]

タワマン民ってやつは、民度が最低だな

https://syaanavi.com/blog/13914/

[251345: 購入経験者さん]

>>251325 匿名さん

チンパンジーは何をほざいてもチンパンジー
自慢するものがレシートしかなく、相当ストレス溜まっていそうだなｗ
一発近所の歓楽街で抜いて来いよ

[251346: 通りがかりさん]

うちのタワマンは青いナンバーの車、よく停ってますよ。

[251347: 匿名さん]

放火されまくりのマンションのクセにセキュリティとか笑ってしまう。
集合住宅で生き恥を一生さらしてくれや(笑)

[251348: 購入経験者さん]

>>251334 eマンションさん

ゴタクはいいから。
エビデンス出せない奴はクズ認定ｗ

[251349: ご近所さん]

>>251325 匿名さん

ロシア大使館もシリア大使館も港区だったな
テロに逢うのは時間の問題だから、生命保険入っとけよｗ

[251350: 匿名さん]

先進国G7以外の、年収低く、行政サービスレベルも低く、不便で文化度の低い後進国でも住めるというような連中が住むのが郊外の私鉄沿線エリア。
私の家族や親戚など、先進エリアの山手線内側以外、住みたくも興味もないですw