4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[251101: 匿名さん]

>>251097 匿名さん

＞＞予算があっても住みたい場所に希望する間取りの100㎡以上のマンションは存在しない。

田舎だからでしょ。

[251102: 匿名さん]

全国平均の戸建価格は4,000万前後なので、それくらいの予算で探しておけばいいんじゃないの？

[251103: eマンションさん]

>>251094 さん

売ったらこういう物があるはずなんだわw
夢で見たのかな？

[251104: マンション掲示板さん]

>>251094 さん

でも一般媒介なんでしょ？w
大手は普通両手なんだけどね

[251105: 匿名さん]

>>251101 匿名さん
23区内でも住みたい地域にはありません。

[251106: 匿名さん]

>>251105 匿名さん

田舎だからだよ。
港区に来てごららん。

[251107: 匿名さん]

TOKYO MXでマンションの通販やってる。
シニア向け分譲マンション♪
マンションさんどうですか？(笑)(笑)(笑)

[251108: 名無しさん]

>>251094 さん

片手の1%でやるなんてどこの仲介業者？
よっぽど販売費や売却能力ない会社なんだろうね

[251109: 匿名さん]

高齢者に良いじゃん♪

[251110: 匿名さん]

>>251107 匿名さん

良いね。年取ったら老人ホームに奥さんと入ろうかと思ってます。
子供には迷惑かけたくないので。

[251111: 匿名さん]

>>251106 匿名さん
東京で生まれ育っても港区に住みたいとは思わない

[251112: 匿名さん]

戸建は親とか家族を殺害する事件が多いね。

https://www.fnn.jp/articles/-/476506?display=full

[251113: 匿名さん]

>>251111 匿名さん

都内の田舎育ちだからですよ。
港区育ちだと、港区から出たくないです。

[251114: 匿名さん]

>>251111 匿名さん
稲毛は都内より遥かに良いね♪
広さもマンションさんにピッタリ。

[251115: 匿名さん]

高齢者＝マンション
若い世帯＝戸建て

[251116: 匿名さん]

初期費用341万。毎月10,6810円
これに加え、マンション代+月々の管理費+修繕費。
さぁマンションさん、決めちゃいましょう♪

[251117: 匿名さん]

>>251113 匿名さん
利便性と住環境のバランスを考えると港区はない
集合住宅はもっとダメ

[251118: 匿名さん]

>>251117 匿名さん

個人的な意見として聞いておきます。
不動産価格から港区人気は明らかだけどね。

[251119: 匿名さん]

>>251094 名無しさん

は？
うちみたいな財閥系の中核企業には黙っても向こうから1%がデフォルトで提示してきたよ。
そもそも財閥系だから割引当たり前だし、住宅ローン1%割引とか保険も車も注文住宅もグループ会社特割がある。金融機関も信託銀行も優先して未公開土地を斡旋してくる。
君たちとは立ち位置がまるで違うから(笑)

[251120: 匿名さん]

>>251118 匿名さん

田舎民には港南とか海岸とか芝浦とかのくず地でも古い集合住宅でも憧れらしいね(笑)

[251121: 匿名さん]

ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。
代々の都心住みは、港区や中央区だろうと湾岸エリアなど元工業地帯で、下流民向けの城南の私鉄沿線と同じく避けるもんだよw

[251122: eマンションさん]

まず、マンションか戸建てか以前に、職場や子供の通学先が都心なら、私鉄沿線は論外だ。特に東急沿線は人身事故や、先日もたかが落雷の影響で、渋谷～武蔵小杉が日中から夜まで運休になり大混乱になったそうだ。

本人は車移動でも、子供がいたら通学や塾通いに大きな影響があるし、ここの戸建て民はニートだか高齢者だから理解できないようだが。まあ郊外は都心に広い住宅を持てない、貧乏庶民向けという現実で、電車が止まったり渋滞だらけの脆弱な道路事情も、その代償だと割り切れる労働者や庶民にしか勧めない。

[251123: 匿名さん]

私は郊外住みで、通勤も車なので楽ちんですよ。

一低は無電柱化されていて、道路も広いし、夜はちゃんと星も見えるし、ちょっと車で走れば里山もあり子育てには良い環境。

[251124: 口コミ知りたいさん]

>>251121 匿名さん

何人もいるだろ。
君と違い賛同数が違うんだから、バカじゃなきゃわかるだろ(笑)

[251125: マンコミュファンさん]

>>251124 口コミ知りたいさん

だったらスルーすりゃあいいのに、そんなムキになって速攻レスしちゃう短絡低能ぶりw
24時間粘着は戸建派のたった2人だけだよw

[251126: 名無しさん]

>>251123 匿名さん

そもそも都心は田舎育ちの貧困層が肩を寄せ合う、狭くて汚い集合住宅街しかないからね。
しかも大半が結婚すらできない賃パンジー(笑)
自分がド田舎出身だから僻んでるだけで、相手にするだけ
時間の無駄。ほっときましょう。

[251127: 匿名さん]

>>251122 eマンションさん

わかったから早くエビデンス出しなよ。
出さないのはアパート住まいだから？

[251128: 検討板ユーザーさん]

>>251117 匿名さん

港区よりも利便性高い住宅街ってどこ？

[251129: マンション掲示板さん]

>>251119 匿名さん

は？
1%台の仲介手数料は普通だと言ってるよ？日本語読める？
ここの戸建さんは値引き交渉しないと言ったけど？

[251130: 口コミ知りたいさん]

>>251121 匿名さん

あなたは都心のどこだよ？アパートまでは聞かないでやるから(笑)
それくらいならいくらバカでも答えられるだろう(笑)

[251131: 名無しさん]

>>251120 匿名さん

じゃ海岸や芝浦の新築タワマンよりも安い戸建はゴミってこと？
ちなみに海岸1丁目は坪800超えちゃうよ

[251132: 名無しさん]

>>251129 マンション掲示板さん

お前本物のバカだな。
話にならん。

[251133: 通りがかりさん]

>>251122 eマンションさん

城南私鉄沿線の戸建はほとんど庶民向け
それは都民の常識だよね。
ちなみに世田谷区の平均年収は港区の半分程度（笑）

[251134: 通りがかりさん]

>>251131 名無しさん

あなたの区分所有持ち分は何平米か。
されが重要。
さあ、答えなさい(笑)
ちなみにうちは都内で実勢価格坪400万しかないが、150坪ある。

[251135: eマンションさん]

以前さんざん馬鹿にされたのにまた手数料の話？

さすがスレタイも理解出来ないだけのことはある

[251136: マンコミュファンさん]

>>251126 名無しさん

港区民は賃貸民（非常に多い）や都営アパート民を含んでも平均年収は1200万円あるよ。
城南庶民エリアとは違う。
持ち家の割合が高いのに年収が低いね

[251137: マンション検討中さん]

>>251133 通りがかりさん

あなたが一人で平均値を下げているね。
それかエセ港区民？

[251138: マンコミュファンさん]

>>251132 名無しさん

ここの戸建さんは仲介手数料の相場すら分かってないね

[251139: 通りがかりさん]

>>251136 マンコミュファンさん

港区の中央値は共稼ぎだらけで600万そこそこだよ。

[251140: eマンションさん]

>>251134 通りがかりさん

都内の田舎か？

[251141: 通りがかりさん]

>>251135 eマンションさん

でもここの戸建さんは「手数料交渉しない」「手数料は3%」とか連呼してたよ？
仲介手数料の相場すらわからないじゃん

[251142: 口コミ知りたいさん]

>>251138 マンコミュファンさん

いつまで同じ話題繰り返しているんだよ。バカなの？

[251143: eマンションさん]

>>251139 通りがかりさん

データ読めないの？
https://fpcafe.jp/mocha/3252
世帯年収じゃなく個人年収だよ？
総務省「課税標準額段階別令和3年度分所得割額等に関する調」より作成「課税対象所得÷納税義務者数」にて算出

[251144: マンコミュファンさん]

>>251141 通りがかりさん

御託はいいからまずは1回売買してみよっか？

[251145: 名無しさん]

>>251141 通りがかりさん

うちは金があり余っているけど、手数料が3%だと何か問題あるの？
田舎の数百万の取引でも全て値引き交渉するのか？
どこまでケチなんだよ。

ここは不動産屋の溜まり場らしいから、いつか刺されるぞ。

[251146: eマンションさん]

>>251139 通りがかりさん

郊外さん？田舎っぺさんかなw
600万って、それじゃちょっといいマンションの年間家賃にもならないんだけどw

私鉄沿線や他県は20万も出せば100平米の一軒家借りれるだろうけど、そういう格安住宅街と港区は別世界だから、アホな発言は恥すぎるから止めた方がいいよw

[251147: 評判気になるさん]

>>251143 eマンションさん

またその話か。
バカ相手は疲れるわ(笑)
そんな一般論なんかより、あなたの固定資産税明細と年末調整明細出しなよ。
なんなら比べっこするか？逃げるなよ(笑)

[251148: 匿名さん]

うちのマンションに誰でも知ってる大手不動産屋から手数料1.5％にしますってダイレクトメール入ってましたよ。

[251149: 名無しさん]

>>251134 通りがかりさん

大田区とか論外、埼玉や川向こうの川崎と同じw

[251150: マンション掲示板さん]

>>251146 eマンションさん

港区民かどうであれ、貴方の人生には全く関係ないが、何が言いたい？
一応自分も港区にも90平米のマンションを保有はしているが意味がわからない。