4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[250975: 匿名]

都内のサラリーマンは大変だね。

[250976: 匿名さん]

>>250975 匿名さん
仕事するって大変なんだよ
でもローンで買ってる我が家が待ってるからね

[250977: 通りがかりさん]

>>250975 匿名さん

忙しいけど外資系なのでみんな優しくて日本語を喋る必要もないし、敬語はもちろん無く、上司を下の名前で呼んでる。ワークライフバランスもできてストレス無く高収入で最高！
戸建さん、外資系羨ましいか？

[250978: 匿名さん]

今日は水曜なのに、マンさん勢いがないよ。

[250979: 匿名さん]

>>250978 匿名さん

不動産業者じゃないよ。
そもそも日系企業に就職するつもりは無い。

[250980: 匿名さん]

>>250977 通りがかりさん
外資系も戸建てに住んでる
子供のいる家族は戸建て志向

[250981: 検討板ユーザーさん]

>>250980 匿名さん

マンションも戸建も良いけど日系企業は勘弁。

[250982: 評判気になるさん]

>>250981 検討板ユーザーさん

雇われは勘弁です

[250983: 匿名さん]

マンションさんは、特アの息のかかった日系企業か(笑)

[250984: 匿名さん]

マンションに共通するデメリットまだある？

・知らない多くの住民と同じ建物で共同生活
・居住面積が狭い(99%が100㎡未満)
・生活騒音トラブルが多い
・区分所有権や利用権しかないのに固定資産税を負担
・管理組合に強制加入させられる
・戸建てには不要な共用部に毎月ランニングコストがかかる
・購入価格の大部分が共用部のコストとデベの粗利で専有部のコストはほんの僅か(戸建ては予算の大部分が専有部のコスト)

[250985: 匿名さん]

マンション検討者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人のその時の希望や条件に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方です。
ネットで検索してもマンションのメリットを見つけられず、何がなんでもマンションだけはイヤと文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。
どちらがまともかは言うまでもない。

[250986: 匿名さん]

マンション派は時と場合により戸建を買ってもよいと考えてますので、おすすめの物件やこだわりの注文住宅など、ネットだけでは分からないような生の声を聞いてみたいと思うのですが、ここの戸建さんはマンションマンションと朝から晩までマンションをいじり倒すだけで、肝心な戸建のことについては一切語ろうとしないし、質問をしても貝になるだけ。
いったい何が目的で検討スレに粘着してるのかさっぱり分からんね☆

[250987: 匿名さん]

マンションを検討している人は同じ立地の戸建ては買えないから妥協してマンションにする。
駅近の繁華街に近い治安の悪い立地に好んで住むため、住人の質も悪く、放火や犯罪に巻き込まれる確率も高い。反社や風俗店もマンション内には入っている。
これが集合住宅の現実。ガマンするしかない。

[250988: 匿名さん]

いくら中立を装ってもマンション業者の臭いがプンプンするのが粘着マンションさん♪
都合が悪くなると口をつぐむクズだよ。
自宅の玄関すら紹介できない卑怯者(笑)

[250989: 買増し検討中さん]

>>250979　匿名さん

その割にはいつもこのスレにいるなｗ。仕事もしないで随分と暇そうだね
君の話が事実なら(極めて嘘っぽいが）、もし書き込みがバレたら間違いなく首だから
今のうちに次の就職先探した方がいい
俺の従兄弟はコンサル会社だけど、今はニューヨークだし
日本に居たときも毎晩帰りが遅かったがそれが当たり前とも言っていた
ま、3流外資なんか所詮日本人など出世できないし使い捨てだからなｗ

[250990: 評判気になるさん]

マンション業者のクズが書き込めば書き込むほど、マンション嫌いが増える
馬鹿だから気づかないのかなｗ

[250991: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[250992: 通りがかりさん]

このスレだとマンションは予算が足りてないのでパス。全国平均の予算で戸建を探しておけばいい。

[250993: 評判気になるさん]

>>250986 匿名さん

今まで散々庭の写真や玄関、趣味の船、別荘の写真などアップしてやっただろ
ローン明細も固定資産税明細も契約書も出したぞｗ
人にグダグダ要求するなら、頭を下げて謙虚になりなさい
そうしたら教えてやるよ

[250994: 通りがかりさん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[250995: 買増し検討中さん]

>>250992 通りがかりさん

4000万で探す貧乏人はマンション派だけだよ
俺の予算(買増し）は2億

[250996: 銀行関係者さん]

>250993

バカかお前？
汚いお前の自宅をスレに晒してどうすんだよ笑
スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討しろって言ってんだけど、、、分かります？笑

[250997: 賃貸住まいさん]

>250995

朝からこんな貧乏戸建スレに張り付いてマンションを弄るしか能がないクズでしょ笑

[250998: 検討者さん]

マンション検討者はマンションと同じ価格帯の戸建はいつでも買えるので、マンションと戸建のそれぞれのメリットとデメリットを総合的に勘案して各人のその時の希望や条件に合った住まい選びをやっていきましょうという考え方です。
ネットで検索してもマンションのメリットを見つけられず、何がなんでもマンションだけはイヤと文句しか言わないここの戸建さんよりもフレキシブルな考えですね。
どちらがまともかは言うまでもない。

[250999: 買増し検討中さん]

>>250996 銀行関係者さん

馬鹿はお前。4千万というのは人寄せパンダ
本来は高級スレとか4千～8千万以上の年収の人のスレがあるが閑古鳥が鳴いているから
こちらに来ているだけだよ　行間掴めよボケ　お前と違ってプー太郎じゃないし

[251000: 検討者さん]

4,000万までのマンションしか踏まえられない人は戸建を購入するのがいちばんです。
統計的にも戸建の平均価格は4,000万前後なので、何も恥じることはない。

[251001: リフォーム業者さん]

＞250999

マンションさんの釣りに簡単に引っ掛かるなよ笑
戸建のくせに恥ずかしい奴だな。

[251002: 検討者さん]

さあ、スレタイに沿って4,000万のマンションと同じ予算の戸建てを検討していきましょー☆

[251003: 検討者さん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[251004: 名無しさん]

>>251002 検討者さん

江戸川区良いね

[251005: 買増し検討中さん]

>>251001 リフォーム業者さん

こっちは不定期に覗くだけ
毎日書き込むほら吹き5千万外資爺さんやアンタほど嵌まっていないからな
毎日見る程ような奴は戸建は買えないし維持もできない

[251006: マンション検討中さん]

>>251005 買増し検討中さん

戸建の維持費が高いってこと？

[251007: リフォーム検討中さん]

>251005

住宅ローン・検討板なので、スレタイの予算に見合った戸建を検討すれば良いだけなのでは？

[251008: 通りがかりさん]

>>251007 リフォーム検討中さん

ここは戸建とマンションを比較するスレです

[251009: 匿名さん]

マンションは昔も今も高額な都市部の土地を購入できない人の救済住居

[251010: eマンションさん]

>>251009 匿名さん

うちのタワマンは土地代だけで1億円程度超えちゃうよ

[251011: 匿名さん]

>>251010 eマンションさん

固定資産税納付書どうぞ

[251012: 口コミ知りたいさん]

>>251010 さん

本当なら凄いね
出してあげたら？
大体自宅に保管しますよね

[251013: 匿名さん]

>>251000 検討者さん
>統計的にも戸建の平均価格は4,000万前後なので

戸建ての平均価格には土地代を含まない建物だけのデータが含まれているので実態を反映してない。

[251014: 通りがかりさん]

>>251013 匿名さん

戸建の建物が平均4000万？
アホか。

[251015: 通りがかりさん]

>>251013 匿名さん

戸建の建物が平均4000万？
アホか。

[251016: 賃貸住まいさん]

>251013

統計によると土地込み注文住宅の平均価格は4,300万ですね。ご愁傷さま☆

[251017: 賃貸住まいさん]

Q.一戸建ての相場はどれくらい？

A.一戸建ての相場は3,494万円

全国の一戸建ての購入相場は建売住宅で3,494万円、土地付きの注文住宅の場合は4,247万円となっています。また、人口が集中している首都圏に注目してみると、首都圏の建売住宅は3,915万円、土地付き注文住宅は4,993万円となっています。つまりおおよその目安として、建売住宅の購入を検討しているなら3,500万円程度、土地付き注文住宅の購入を検討している場合は4,300万円程度、首都圏ならそれ以上の価格で戸建てを購入していることがわかります。
また、建売住宅を購入した人は頭金として283万円を、土地付き注文住宅を購入した人は447万円を購入時に用意していることが調査からわかっています。
もちろん個別の条件によって住宅の価格は異なりますが、1つの目安として上の相場を意識して購入の準備を進めましょう。

[251018: マンション掲示板さん]

>>251016 賃貸住まいさん

3年前ですら建物だけで4000万以上かかりますよ
これに地盤改良、外構、水道工事等入れたら5000万以上
それと土地代がプラスされます。

[251019: 口コミ知りたいさん]

>>251018 マンション掲示板さん
でその5000万の10年後の価値はどうなるの？
4000万のマンションを予算的に諦めた人は買えないよね

[251020: 評判気になるさん]

>>251019 口コミ知りたいさん

あなた10年後が分かるんですか？

[251021: 名無しさん]

>>251020 評判気になるさん
戸建ての建物は予想が簡単ね

[251022: マンション検討中さん]

>>251021 名無しさん

快適な注文住宅はプライスレスだからね

[251023: マンコミュファンさん]

>>251022 マンション検討中さん

バーチャル感

[251024: 口コミ知りたいさん]

>>251023 マンコミュファンさん

住んだら分かります

[251025: 匿名さん]

>>251017 賃貸住まいさん
注文戸建てのデータが抜けてるよ。
土地付き注文住宅は売建て住宅という建売り戸建ての亜種で注文戸建てではない。

[251026: 匿名さん]

>>251025 匿名さん

だって上モノだけで4000万とか5000万とかするんだから土地代込で4000万の分けないじゃん

[251027: 匿名さん]

蚕棚

[251028: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>250125

ここのスレは「土地代込み」戸建なので大丈夫。

[251029: 匿名さん]

都会の土地代は高いので戸建て予算の6割程度は所有権がある土地代。
マンションの居住できない共用部にかかる費用も価格の6割以上だが利用権しかない。

[251030: 匿名さん]

戸建てなら、どんなマンションにも劣る要素が無い。
個人の裁量で、マンションの仕様なんて全て実現可能ですから♪
マンションで一戸建ての仕様を実現するのは不可能だけどなw
集合住宅である時点でおわってんだよ♪

https://withonline.jp/with-class/house/pj-sumai/cr6Fn

[251031: 匿名さん]

マンション、相次ぐ放火…
不特定多数の人間が出入りする集合住宅だと、怪しい人物だらけで区別がつかないからね。
個人の所有する敷地内に侵入できない戸建てとは大違い。

https://news.yahoo.co.jp/articles/aac51bbff3d403fe5b871e74711211e8eb3d...

[251032: 匿名さん]

戸建のセキュリティ対策です。
ご参考になれば。

[251033: 匿名さん]

閑静な住宅街で起きた凄惨な事件。自宅には侵入されないと豪語していた戸建派にも衝撃が走りましたね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/606df4ae23ac985250a2c18f4609987a588f...

[251034: 匿名さん]

滅多に無い戸建ての事件で一喜一憂するマンションさん(笑)
こんな奴がウヨウヨ住んでるから放火など凶悪な事件がマンションで多発する。住人の質だな。

[251035: 匿名さん]

集団で同じ敷地内に人が住む長屋式の住宅って治安がわるいよね♪

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[251036: 匿名さん]

知らない他人と同じ建物で暮らすのが嫌な人は戸建てを選ぶ

[251037: 匿名さん]

歌舞伎俳優のお宅も戸建だったみたい。
快適な戸建の広いリビングで毎日過ごしていても、マンションへの恨みは晴れませんか？

[251038: 匿名さん]

身内の犯行には無力な戸建て。
戸建は凄惨な事件が多いですね。快適な戸建の温かなリビングで伸び伸びと育てられたはずなのに、なぜなーぜ？

https://jocr.jp/raditopi/2020/06/26/88008/

[251039: 匿名さん]

ここの戸建派を見ても、いつもネチネチとマンション弄るようなおかしいのばかりだからね。
25万レスもやってるのに、まともに戸建の購入を検討しようとする戸建派はゼロ。

[251040: 匿名さん]

マンションだとあとが大変だね
1棟まるごと影響が出る

[251041: 匿名さん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[251042: 匿名さん]

>>251039 匿名さん
戸建てに住んでないと土地の購入や建物の設計・施工、税金や各種保険など情報が出せないから、ここの戸建て派は既に戸建てを購入した人が多いはず。
マンション派は業者を含め戸建てに関する情報が浅薄だから揶揄や中傷レスが多くなる。

[251043: 検討板ユーザーさん]

>>251042 匿名さん

ここの戸建派はマンションの偏った知識しかないよ～

[251044: マンション掲示板さん]

>>251043 検討板ユーザーさん

じゃ、君の豊富なマンション知識で一般的な65㎡での家族での暮らしを解説してください

[251045: 不動産業者さん]

>251042

どこに住んでるっていうのは関係ないと思うよ。自分は自己所有の戸建に住んでるけど、なぜかマンションさんにされてますから笑
スレタイをきちんと分析したことろ、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんという結論になるはずだとの見解を述べたのが、スレに居座る屑戸建の気に食わないみたい。

[251046: 販売関係者さん]

>251044

ここの戸建さんはマンションに4,000万以下の予算しか用意できないので、一般のマンションは買えません。
なので解説とかする必要もないので、最初からマンションはパスしておけばよろしい。

[251047: 匿名さん]

郊外だけど一般のマンションは戸建より安いよ。
戸建、マンション両方やってる大手がマンションと戸建の複合街区を開発したけど戸建はマンションより2千万くらい高かった。
でも戸建はすぐに売れちゃった。

土地代が非常に高額な地域を含んだ平均なんて出してもサラリーマン家庭には意味が無い。

[251048: 販売関係者さん]

まずは4,000万の予算で購入できそうなマンションを探して、その予算で買えそうな戸建も探して、両者を比較したら良いでしょう。

[251049: 検討中さん]

>251047

平均的なサラリーマン家庭には郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんとの結論がでています。統計上もそのような結果になっています。

[251050: 匿名さん]

>>251044 マンション掲示板さん
楽しく暮らす

[251051: 匿名さん]

>>251044 マンション掲示板さん
主語が間違ってるよ
もう一度頑張ろう

[251052: 匿名さん]

6,70平米だと子供のいる家族は厳しいね。

3人で100平米、4人なら125平米は欲しいし、マンションだと音に気を使って暮らさなければいけないから子供も親もストレス。

[251053: 名無しさん]

>>251033 匿名さん

全然。
マンションよりマシだし、そんなこと一々気にしていたら生きていけないよ(笑)

[251054: 名無しさん]

>>251037 匿名さん

あなたが戸建を買えなかった積年の恨みは相当なものですね(笑)

[251055: 口コミ知りたいさん]

>>251045 不動産業者さん

それはあなたが屑のパワービルダ(自社)の宣伝ばかりするからだよ。
バカなの？

[251056: 匿名さん]

>>251048 販売関係者さん
マンションでムダにかかるランニングコストはいくらで計算してるのかな？
ここのマンション派はいまだにマンションのランニングコストを明らかにしない。
管理費や修繕積立金以外にかかる費用や駐車場を2台分使用した場合は結構な額になるんじゃない？

[251057: 匿名さん]

マンションに住むぐらいなら都営住宅で充分だろ？
パワービルダーより安い。
集合住宅でガマンできるんだから(笑)

[251058: 匿名さん]

戸建てはマンションの共用部に購入予算の大部分を使ったり、その維持管理費を永遠に払い続けるのは無駄金と確信してる

[251059: 匿名さん]

マンションは地震にも弱いし

[251060: 評判気になるさん]

>>251052 匿名さん

100平米のマンション買えないのね。

[251061: 匿名さん]

＞その維持管理費を永遠に払い続けるのは無駄金と確信してる
他の分譲マンションも維持管理をお金を払ってしていることが資産の安定に繋がってるのよ
それが近年の中古マンション価格の高騰に繋がってるのよ

[251062: 匿名さん]

マンションって住宅といより転売ヤー向けの投機物件だよな。住む事を考えてない。
中国からの移住者に人気だってのも何かね。

[251063: 匿名さん]

100平米のマンションなんて、マンション全体の0.01%にも満たないだろ？笑

[251064: 匿名さん]

>>251060 評判気になるさん
家族で住むときの問題は広さだけじゃないんだよ。
マンションは数フロア買い占めでもしない限り音の問題からは逃れられない。

[251065: 匿名さん]

＞ここのマンション派はいまだにマンションのランニングコストを明らかにしない
うちのマンションだと35000円くらいだよ～
ネット、セコム、有人警備、植栽の管理、防災用品の備蓄なんかも含まれる。
車は駅近立地なので個人の趣味、その点は戸建との違い
駐車場は37000円／月

購入時は4千万台後半だった我が家もいまではあんな値段に、、、

[251066: eマンションさん]

>>251063 匿名さん

だから？
貴方が買えないことに何か関係あるの？？

[251067: 匿名さん]

売りもしない自宅マンションの価格で一喜一憂するマンション民(笑)
売却して次の新築マンション買ったら、差し引きの売却益を教えて♪

[251068: 匿名さん]

>>251065 匿名さん
駐車場が月3.7万円の土地だと庭、駐車場2台分付きの平凡な戸建は２億円は必要なんじゃない？

[251069: 匿名さん]

>>251059 匿名さん
東日本大震災はマンションに「優しい」巨大地震
https://v3.realnetnavi.jp/column/p/p0030.php

だったらしいが、それでも100棟ものマンションが全壊判定。
これから大きな地震が必ず来るというのにマンションを買うのはリスク高いよね。

[251070: eマンションさん]

>>251067 匿名さん

貴方の資産の定義って現金だけなんですか？
子供かな？

[251071: 匿名さん]

現金化できない資産は妄想でしかない。
中○人かな？

[251072: 匿名さん]

ビットコインみたいな仮想通貨やマルチ紛いの金融資産を資産だと勘違いしてる奴ね♪

[251073: eマンションさん]

>うちのマンションだと35000円くらいだよ～

安マンションは安いね

[251074: 匿名さん]

>>251070 eマンションさん
君のマンションだけが値上がりしていれば、売って周りの新築マンションなりもっと条件の良いマンションなりを買うなり、同クラスのマンション買って余ったお金を自由に使うなり出来る。
実際は周りも含めてその地域全体が値上がりしているはず。

だから売ったとしても今よりかなり条件の悪いマンションじゃないと買えないよ。

そういうことを言われているんでしょ。
そんなことも理解出来なってかなりやばいのでは？