4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[250201: 匿名さん]

郊外だけど、戸建街（一低）は駅から10～15程度の距離から始まってる。

[250202: 通りがかりさん]

>>250201 匿名さん

住むにはちょうど良い距離感ですね

[250203: 名無しさん]

>>250201 匿名さん

遠いね。
雨の日は15分歩けない。

[250204: 匿名さん]

23区内なら戸建て向きの一低住は駅から徒歩5分前後。
環境と利便性のバランスがとれた距離がいちばんいい。

[250205: 匿名さん]

>>250200 マンコミュファンさん
マンションは全国どこにもあるの？
マンションは高額な土地を購入できない人のための救済住居なので立地が偏ってる。
戸建てが建っていてもマンションは建ってない地域は除きましょう。

[250206: 評判気になるさん]

>>250203 名無しさん

マンションは雨でも雪でも嵐でもどこに行くにも365日歩きでしょ？

[250207: 匿名さん]

うちも都内だから玄関出て6～10分後には3駅の電車に乗れ、そこから目黒、渋谷､恵比寿まで10分。
メトロや都営乗入れ使えば横浜や都心・埼玉方面も（行ったことないけど）一本。
通勤通学以外の日常生活も墓参も殆ど全て徒歩で足りるけど、大型スーパーや景色の良い外食は駅前には少ないし毎週家族で行楽に出かけるので車は必須。
都心はホームセンタもペットショップもないのが致命的で強盗や犯罪も多く勘弁。
家の広さや使い勝手などの居住性は勿論、立地も利便性も安全性も環境も一生楽しく暮らせる都内山手地区や郊外に、高々160㎡の狭い都心集合住宅は逆立ちしても敵わないｗ。

[250208: 名無しさん]

>>250206 評判気になるさん

うちのタワーパーキングは雨でも雪でも嵐でも雹でも濡れないし車のキズや浸水も心配ないよ
普段でも盗難やイタズラのリスクはない。
確か最近国産車の盗難が多いね。戸建大丈夫？

[250209: 検討板ユーザーさん]

>>250207 匿名さん

水害リスクが高く通勤も不便な江戸川区だけで戸建10万棟程度あるよ

[250210: マンコミュファンさん]

>>250208 名無しさん

タワーパーキングって車出すの時間かかるし入れるのも気を使うしそもそも部屋まで遠いからナシ

[250211: 評判気になるさん]

>>250205 匿名さん

マンションは環八とか山手通､多摩川沿いや湾岸沿いどに群れて建っていれば良い。
せいぜい幹線道路からの騒音の防止壁兼防火壁、堤防くらいしか使い道がない嫌悪施設だし
近くにあると民度が下がり、事故や事件に巻き込まれやすくなるから勘弁だな。

[250212: 匿名さん]

タワーパーキングはよく子供が置き去りにされ､パニックになって落下死亡事故が起きたりするからパス

[250213: 匿名さん]

>>250209 検討板ユーザーさん

毎度同じコメントばかりｗ　余程江戸川区に愛着があるみたいだねｗ
生憎うちは城南で標高40ｍなので、江東5区や都心のような下町は殆ど興味ないし住む気も無いからご心配なく

[250214: マンション検討中さん]

>>250212 匿名さん

それは親の責任じゃん？
平置駐車場でも夏の車内に置き去りにされたら非常に危険だよ。

[250215: 匿名さん]

>>250213 匿名さん

城南の都心アクセスは不便じゃん？
戸建爺さんは確か丸の内勤務だよね？

[250216: 匿名さん]

>>250215 匿名さん

全然､ドアｔｏドア45分だけど月に2回通う位でテレワーク中心だし横浜方面や直行直帰も多いから
通勤を最優先するなんてあなた家族居ないの？或いは流行の出稼ぎ共稼ぎ子無しペアローン？
そもそもあなたより爺さんでもないけどなｗ

[250217: 匿名さん]

>>250214 マンション検討中さん

タワーパーキングは車を収納したら中が見えなり助けられなくなるのは構造的欠陥です

[250218: 匿名さん]

>>250214 マンション検討中さん

送迎バス以外で戸建敷地内の置き去り死亡事故なんか聞いたことないけど
マンションでは実際に死亡事故が複数発生したからね

[250219: 匿名さん]

>>250209 検討板ユーザーさん
水害リスクが高く通勤も不便な江戸川区だけで集合住宅が26万戸程度あるよ
戸建ての比じゃない

[250220: 匿名さん]

>>250215 匿名さん
港区や目黒、品川区あたりは別に不便じゃない
住環境を考えたらバランスがいい

[250221: マンション検討中さん]

>>250220 匿名さん

便利さは職場や学校の場所による

[250222: 匿名さん]

マンションと違って戸建てには住環境も重要

[250223: 匿名さん]

>>250219 匿名さん

戸建の棟数が多いということね。
しかも多数のマンションは1階の住戸がない。

[250224: 匿名さん]

>>250220 匿名さん

目黒から丸の内は結構不便だな。

[250225: 匿名さん]

>>250222 匿名さん

住宅に重要なのは立地と建物性能
戸建は両方ダメだな。

[250226: 匿名さん]

マンションは住環境を犠牲にしないと住めません。

[250227: 匿名さん]

マンションは日本では特に重要な耐震性が戸建に劣る。
大地震が来たら継続して住めなくなる可能性があることを覚悟する必要がある。

[250228: 匿名さん]

>>250225 匿名さん
立地は個々の住民によって優劣の基準が異なるので、集合住宅固有のメリットが無いとマンションの良さが伝わらない。

[250229: マンコミュファンさん]

>>250228 匿名さん

土地坪単価という固有の基準があるよ

[250230: 匿名さん]

戸建てより立地が悪いマンションでも何かいいところがあるから買う人がいるんじゃないの？

[250231: eマンションさん]

>>250230 匿名さん

お金がないから妥協して駅から遠いマンション

[250232: 匿名さん]

>>250229 マンコミュファンさん
利用権しかないマンションの土地の坪単価？

[250233: 匿名さん]

土地の坪単価はいくつかの指標があるけど、戸建ての所有権とマンションの利用権は同じ価値なの？

[250234: 口コミ知りたいさん]

>>250233 匿名さん

全く違いますね。

[250235: 口コミ知りたいさん]

>>250224 匿名さん

一丁目は大手町からも東京駅北口からもすぐだよ。

[250236: 検討板ユーザーさん]

>>250233 匿名さん

マンションの敷地利用権は借地権より権利が弱く切り売りも占有も用途変更もできないから所有権とは言わない。しかも一戸当たり土地面積は激狭。数平米もない。権利のうちに入らない。

[250237: 匿名さん]

港区は城南エリア

[250238: 匿名さん]

元々郊外の土地なんて価値が無い

[250239: 匿名さん]

>>250237 匿名さん

都心エリア

[250240: 匿名さん]

都営住宅なみの住環境しか望めない様な集合住宅に住みたい日本人は稀。
好んで住むのは、土地の無い地方出身者や中○や韓○だけでは？

[250241: 口コミ知りたいさん]

>>250237 匿名さん

目黒や世田谷は郊外だし、大田区などはゴミエリアだね

[250242: 匿名さん]

エリアの区分けとか意味なし。都心3区という名称も不動産屋による括りだし。

山手線の外は埼玉や千葉、神奈川と同じく郊外だから。山手線内側の南側高台エリアが都心邸宅街として歴史的にも価値も唯一の最高峰エリアというのは、人口減、都心回帰の動きの加速からも未来永劫変わらない事実だね。

[250243: 匿名さん]

>>250242 匿名さん
郊外の土地には価値が無いが固定資産税は取られる悲劇

[250244: eマンションさん]

徳川の時代から、学のない貧しい庶民から年貢、税金をk上納させてきたからねw
賢明な富裕層は法人化して家族へ給料や役員報酬を支払ったりうまく節税するもの。都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

[250245: マンコミュファンさん]

>>250244 eマンションさん

私鉄はとにかく不便だね

[250246: マンコミュファンさん]

>>250245 マンコミュファンさん

都心の晴海フラッグは便利ですか？

[250247: 匿名さん]

>>250238 匿名さん

マンションの土地なんか都心でもほばゼロ。
更にあなたの実家も無価値。

[250248: 口コミ知りたいさん]

>>250246 マンコミュファンさん

田舎っぺかい？都心ならどこでもいいわけじゃない。
都内の小学校で、もともと工業地帯だった歴史など勉強するから、ああいう湾岸エリアを買うのは田舎っぺの上京くんばかり。もっと東京の住宅街のお勉強するようにw

[250249: 通りがかりさん]

>>250244 eマンションさん

いなかっぺのお前に言われる筋合いはない。
長屋民はとっとと田舎へ帰れ。

[250250: eマンションさん]

>>250245 マンコミュファンさん

不便なのはあんたの頭の中身(笑)

[250251: 通りがかりさん]

ホント郊外住みはキャンキャンうるさいね。
コピペで十分w

> 都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

[250252: 評判気になるさん]

>>250244 eマンションさん

何もエヒデンス出せない貧乏人。
徳川など尾張の田舎侍だろ(笑)
関西人に笑われるぞ

[250253: 検討板ユーザーさん]

>>250251 通りがかりさん

160㎡のソースも出せないネット弁慶さんw
ダサっwww

[250254: 検討板ユーザーさん]

>>250251 通りがかりさん

いいからエヒデンス出せよ。貧乏人

[250255: マンション検討中さん]

>>250251 さん

車も買えずにナンバー無しの盗用画像の使いまわしのダサダサ野郎w

[250256: 匿名さん]

要するにマンションから物件に依存する立地をとったら何も残らないという事か
どんな立地のマンションにも共通する優位点など存在しないらしい
所詮集合住宅だからね

[250257: マンション検討中さん]

160㎡クンはソースの話なると貝になりますw

[250258: マンコミュファンさん]

>>250254 検討板ユーザーさん

戸建さんは怒ったので中身は貧乏人かな。

[250259: 匿名さん]

>>250256 匿名さん

セキュリティー、断熱性、採光、有人管理、大型犬なし

[250260: 匿名さん]

>都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

図星をズバッと言い当てられてよほど悔しいんでしょう、すぐ口調に出る育ちの悪さ。ホント郊外住みはキャンキャンうるさいねw

[250261: 匿名さん]

>>250246 マンコミュファンさん

バスしだいでしょ、
ただ安いから転売や賃貸目的で高倍率にはなってますね
学校が有るのは安心なのと景色は良いですね

[250262: 匿名さん]

>>250246 マンコミュファンさん

バスしだいでしょ、
ただ安いから転売や賃貸目的で高倍率にはなってますね
学校が有るのは安心なのと景色は良いですね

[250263: 通りがかりさん]

>>250258 マンコミュファンさん

最近17800万でマンション売りましたけど？

[250264: 検討版ユーザーさん]

>>250258 マンコミュファンさん

怒っちゃいないよ　馬鹿にしているだけ
いいから早く出しなよ　検索の時間十分与えただろｗ

[250265: 検討版ユーザーさん]

>>250260 匿名さん

上品ぶるのは良いから早くエビデンスだしなよ
どうして無視するのかな？

[250266: 匿名さん]

>セキュリティー、断熱性、採光、有人管理、大型犬なし

全てのマンションに共通する固有の優位点じゃない
物件によって異なるし戸建てでも可能なものが多い
セキュリティも住民による犯罪には無力なことが明らか
結局集合住居には何のメリットもないらしい

[250267: 匿名さん]

>>250259 匿名さん

銀座の時計店強盗が気軽に侵入出来るのが都心のマンション

[250268: 匿名さん]

セキュリティ自慢のマンションさんは、住民による犯罪を疑いもしないのが不思議。

[250269: 匿名さん]

>>250263 通りがかりさん

その値段じゃ狭小マンションじゃん、それか郊外か。
都心ファミリー向けマンションだと新築は5億以上。先月に至っては平均価格が２.5億ぐらいだったからね。買えない庶民は郊外の戸建てにしておけw

[250270: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレで高額自慢は恥い

[250271: eマンションさん]

>>250269 匿名さん

マンションだからもちろん狭小ですよw
5年過ぎたから利確して売っただけ
キャピタルゲインも賃貸収入も入ったし。
自分の家はもちろん戸建

[250272: 匿名さん]

>最近17800万でマンション売りましたけど？

4000万以下のマンションスレで高額自慢は恥い

だよな。しかも都心平均マンションより安いw
ファミリー向けなら、これから買うなら新築だと最低でも5億以上は用意しないとね(^_?)?☆

[250273: 口コミ知りたいさん]

>>250272 匿名さん

確かにマンションって戸建に比べたら格段に安いよね。
自分じゃ住みたくないし
利確したからあとはどうなろうと関係ないけどw

[250274: 匿名さん]

買えないのが大半の庶民だから、安い郊外の家を妥協して買う。ココの嫉妬で悔しい郊外さんの反応見てると、より納得だね。そもそも都心に土地持ってなかった親を恨むか、自力で広いマンション買えない経済力のなさを呪うしかないだろう。何れにせよご愁傷さまですw

[250275: 評判気になるさん]

>>250272 さん


5億のマンションじゃリスク高くて持ちたくないな
1億～2億位が賃貸で回せて売るときも購入層が1番多いから売り抜けやすいよ。
まっ、自分が住むのは勘弁だけどね

[250276: マンコミュファンさん]

>>250274 匿名さん

よっ、160㎡クン！

[250277: 匿名さん]

>>250276 マンコミュファンさん

ちなみに私は別人です。
自宅マンションはもっと広いですし、出身は山手線内ですし旧軽井沢に代々の別荘ありますし、妻は披露山や海外コンドも数軒持ってますので悪しからず。

[250278: 周辺住民さん]

>>250269 匿名さん

能書きは散々聞いたから、早くエビデンスだしなよ

あ、そうか。それとも160㎡はお父ちゃんの持ち物なのか。　
つまり君は子供部屋オジサンだから書類すら見せて貰えない訳ねｗ

うちは所詮、代々城南の郊外庶民だし
数はあるけど、城南のオマケマンションは未だ新しいのに90㎡しかない。
その割には税金も高いし管理も面倒ｗ
全てお父ちゃん任せで家を持ったことも無い苦労知らずの君がホント羨ましいｗ

[250279: 匿名さん]

まあ、広いマンションを所有できない、住んだこともない庶民は郊外に燻っていればよろしい。代々の都心生まれ育ちにイチイチ絡んでくるのは、憐れでみっともないから止めなさい、一言ご忠告までw

[250280: 評判気になるさん]

>>250278 周辺住民さん

三田にマンションをお持ちとは
ここのマンションさんの自宅マンションより高いんじゃないですか？（笑）

[250281: 匿名さん]

たかが90㎡マンションの納税証明出して、必死に何アピールなんだろ？しかも底辺スレでw

家族も友達もいなく、快適なはずの広い家で、ボッチでメラメラ嫉妬に駆られて、書類を撮影している姿を想像するだけで惨めでみっともない。ご愁傷様ですw

[250282: 周辺住民さん]

>>250277 匿名さん

あなたがこのスレの長老爺さんですか
でもエビデンスもだせないとは相当な小心者か、いい歳した嘘つきですねｗ
なんでスーパーの惣菜と観光写真しかアップできないのかな
女房の持ち物言いだしたらうちも都内出身だしそれなりに資産はあるけどね
披露山の写真もコンドもくらいアップできるでしょ
自分もワイキキのコンド持っていたけど、維持費が馬鹿にならず二度しか使わないから売ったよ

[250283: 周辺住民さん]

>>250281 ご愁傷様さん

素直に負けを認めろよ　往生際が悪すぎだぞｗ
因みに本宅は500㎡あるからｗ

[250284: 名無しさん]

>>250280 評判気になるさん

三田は港区の中では安い方だよ。虎ノ門や麻布とかに比べるとね。まあ郊外さんじゃあ三田あたりが精一杯なんだろ、しかも高台ではなく古川沿いの築古ボロマンションだろうw

[250285: 周辺住民さん]

>家族も友達もいなく、快適なはずの広い家で、ボッチでメラメラ嫉妬に駆られて、

熨斗紙つけてそっくりその言葉お返しします。

[250286: 検討板ユーザーさん]

たったの17800万円か。まともなファミリー向け物件は買えないよ。60平米の1LDKか2LDKかな。
ここはファミリー向けの検討スレなので安い投資用物件は要らないよ。都心マンションは普通に5億円以上かかるし。

[250287: 匿名さん]

>>250284 名無しさん

横から失礼します。
確かに三田は港区の中では地味といいますか、その代わり麻布十番の二の橋から上がった日向坂は、オーストラリア大使館や三井倶楽部、現在は三田ガーデンヒルズというパークマンションも建設中で、あそこは最低3億～上は50億超という超高級レジデンスですが、静かで落ち着いた立地で興味あります。勿論、麻布通り沿いのマンションは大通りでうるさいし興味ないですが。

[250288: 匿名さん]

期限切れクレカ投稿するだけあって饒舌だね

[250289: 評判気になるさん]

>たったの17800万円か。まともなファミリー向け物件は買えないよ。60平米の1LDKか2LDKかな。

それオレだから（笑）
三田マンションさんとは別人ね
マンションは投機で住むものじゃないからボリュームゾーンで勝負

[250290: 評判気になるさん]

なんもソースが出せないマンションw
戸建さんはちゃんと出してるにね
めっちゃダサすぎるwww
貧乏だって認めちゃえば楽になるのに間抜けだなぁ

[250291: 口コミ知りたいさん]

>>250284 名無しさん

悔しいねｗ　相手はセカンドだといっているのにｗ
手も足も出ないのに口だけ何をそんなにムキになってんのｗ

[250292: 検討板ユーザーさん]

>>250291 口コミ知りたいさん

だってマンションさんは全部嘘だからソース出せないんですw

[250293: 匿名さん]

マンションだと隣人ガチャがハズレ確定だからね。
こんなゴミ住宅を購入したら地獄。
脅迫、犯罪、アジト、全てマンションが元凶。

https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1683638372/

[250294: 匿名さん]

毎度の事だが水曜日はマンションさんの動きは鈍い。
コイツが業者である証拠。

[250295: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[250296: 名無しさん]

戸建派もマンションの資産価値認めているね

[250297: eマンションさん]

>>250294 匿名さん

働いているよ。
俺ら外資系は全部土日休みだから。

[250298: 通りがかりさん]

城西城南の高台高級住宅地は地盤も固く地震に強いと信じられてきたのですが、最新の研究によると固い地盤の下に弱い地盤層があり、表層振幅率が高いということが分かってきました。
田園調布や自由が丘も避けるべきエリアになっています。皆さんのご自宅は大丈夫ですか？☆

[250299: 匿名さん]

城東や城北よりマシでしょ。
利便性と地盤のバランスで考えればいい。

[250300: 匿名さん]

東京の東側は集合住宅のほうが多いようなので大変ですね

[250301: マンション検討中さん]

>>250296 名無しさん

マンションで賃料を儲けさせて頂いてますが、住む気は全くありません。

[250302: 検討板ユーザーさん]

>>250300 匿名さん

江戸川区だけで戸建10万棟あるよ

[250303: eマンションさん]

>>250302 検討板ユーザーさん

江戸川はよく知らないけど全部がハイリスクな訳じゃないでしょ？
耐震等級３にしたり玄関高くしたり何らかの対策してるんじゃない？
エリアによらず築100年とか旧耐震とかはヤバイと思うよ

[250304: 匿名さん]

＞＞250302 検討板ユーザーさん

江戸川区だけで集合住宅26万戸あるよ

[250305: 匿名さん]

新築を含めほとんどのマンションの耐震強度は基準法に規定された最低レベル

[250306: 匿名さん]

>>250305 匿名さん
なのに地震で被害に遭うのは戸建とアパート、不思議ですね

[250307: 匿名さん]

早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも立地も、都内でまともな家系は見向きもしない僻地= 上京さん向け私鉄沿線に甘んじて住むような属性の方って…底辺層だろw

マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけだよ。都心だと狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で妥協せざるを得ないような憐れな底辺郊外さん、ホント惨めでご愁傷様ですw

[250308: マンション掲示板さん]

>>250306 匿名さん

旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない？
普通に考えればわかると思うよ
馬鹿じゃなければね

[250309: 口コミ知りたいさん]

>早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し

お前のことか？

[250310: 口コミ知りたいさん]

>>250303 eマンションさん

玄関高くしてとか笑笑
それでもマンションとは比較にならないよ

[250311: 名無しさん]

>>250304 匿名さん

何棟あるの？
そのうち1階は何戸？
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん？

[250312: 通りがかりさん]

>>250306 匿名さん
東日本大震災では宮城で多数のマンションが被害を受けたこと知らないの？

耐震等級3の戸建はあの程度の地震では何ともないよ。
熊本の複数の震度7で無傷か軽微な損傷止まり。

[250313: マンション掲示板さん]

>>250312 通りがかりさん

ここの戸建さんは昔熊本地震による被害を受けたマンションの例を出したけど、全部旧耐震や築50年とかですね。
ちなみに地震で倒壊したタワマンや他の超高層階建物は一つも無い。

[250314: 匿名さん]

阪神大震災でもマンションの被害多数でしたからね。
戸建てに比べて都内マンションは建替えが進んで無いから、危ないんとちゃう？

[250315: 口コミ知りたいさん]

>>250313 マンション掲示板さん
マンションが建ってる場所で震度7とかまだ経験ないから。
マンションは震度だけじゃなくて地震のスペクトルも重要なんだけどこれも弱いとされてる周期で強いものは未経験。

[250316: 口コミ知りたいさん]

>>250315 口コミ知りたいさん

戸建さんの自宅は厳密な地盤調査や構造計算を行ったか？
義務ないから行ってないのは多いよ。

[250317: 評判気になるさん]

>>250316 口コミ知りたいさん

ハウスメーカーは地盤調査しないと建てません
私はマンションと違い地盤調査も立ち会いしましたよ

[250318: 匿名さん]

ほとんどのHMは構造計算してるしね。

[250319: 匿名さん]

>>250317 評判気になるさん
何メーターくらいボーリングしました？

[250320: 匿名さん]

>>250308 マンション掲示板さん
＞旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない？
あと新耐震の欠陥住宅や簡易計算の耐震等級3も入れないと

[250321: 口コミ知りたいさん]

>>250319 匿名さん

ASWという工法で鉄骨の杭を打ちましたね。 １１メートルの杭を４５本打ちました。
オーバースペックでしたが念のためにね。

[250322: 口コミ知りたいさん]

>>250306 匿名さん

珠洲市で被害を受けたのは戦前の建物ばかりでマンションがないからだろ
マンションが被害に遭うわけ無いじゃん

[250323: マンション検討中さん]

>>250317 評判気になるさん

N値50の深さは何メートル？

[250324: 名無しさん]

>>250323 マンション検討中さん

マンションの厳密な地盤調査とは全然違うね

[250325: 通りがかりさん]

>>250324 名無しさん

あなたのマンションが杭が岩盤まで届いてると良いね

[250326: 評判気になるさん]

>>250307 匿名さん

小学生の文章だねｗ
まずはもう一度国語を勉強しよう　
あと､ハラーワークに相談して、ちゃんと働いて子供部屋から脱出しようねｗ

[250327: マンション掲示板さん]

>>250325 通りがかりさん

もちろん届いているよ。

[250328: 匿名さん]

>>250311 名無しさん
江東5区は水害の際、水没の危険地域外に避難する事を求められている
何階に住もうが危険区域外への避難が必要

[250329: eマンションさん]

>>250328 匿名さん

最もリスクの高い江戸川区だけで戸建10万棟程度あるね

[250330: 名無しさん]

>>250329 eマンションさん

江戸川区のスレじゃないからどうでも良いけど死ななければ保険で修繕、建替すれば良いんじゃないの？
最近江戸川に来た人はマンション、戸建共にリスク分かった上で引っ越ししてるでしょ

[250331: 匿名さん]

最もリスクの高い江戸川区だけで戸建は10万戸、集合住宅は26万戸もある。

[250332: 匿名さん]

>>250331 匿名さん
災害が起きたらまた戸建に被害が出るね

[250333: 評判気になるさん]

>>250326 評判気になるさん

ハラーワーク？w
おたくはハラスメントで訴えられそうだな低能w

[250334: 検討板ユーザーさん]

ここのスレに江戸川区民はいないだろうに、不毛な議論をいつまで続けるつもり？

[250335: 名無しさん]

>>250333 評判気になるさん

只の入力ミスをガキみたいな揚げ足取る情けない奴。それが集合住宅民

[250336: 匿名さん]

実は分譲マンション住まいも居なかったりして。
マンションだと賃貸や都営住宅のが、実際には立地や利便性も上の場合が多いし。

[250337: 名無しさん]

しかも、寒いオヤジギャグ(笑)

[250338: マンコミュファンさん]

>>250331 匿名さん

何棟あるの？
そのうち1階は何戸？
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん？

[250339: 匿名さん]

集合住宅に住むと「低能」なんて言っちゃうんだね♪

[250340: 通りがかりさん]

>>250334 検討板ユーザーさん

ここの戸建派は「戸建は山の手高台」と連呼したよw

[250341: 通りがかりさん]

戸建は侵入窃盗の被害がダントツですが、ついでに滅多刺しになることもあります。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ff0e45d7053e5268d8a5429d68c5fdb9eacc...

[250342: 検討板ユーザーさん]

戸建と日系企業はお似合いですね。
安いし郊外にあるし、価値観も昭和のまま。

[250343: 別荘検討中さん]

>>250324 名無しさん

基礎がないと風が吹いただけで倒れる不安定なタワマン。戸建は二階建てだし基礎がなくても震度7でも倒れない。

[250344: 評判気になるさん]

ここの戸建派は、実際は私鉄沿線の郊外住みのくせに「代々都心邸宅街住みの富裕層」と連呼してたよね。大嘘つきの見栄っ張りで情けないネット弁慶の典型。

[250345: 匿名さん]

>>250341 通りがかりさん

性犯罪はマンションの共有部がほとんどですね

[250346: 検討板ユーザーさん]

>>250344 評判気になるさん

160㎡クンじゃないですか！
ソースはネットに落ちてました？w

[250347: 評判気になるさん]

外資系をバカみたいに自慢したい低学歴爺さんは余程日本の企業にふられ続けたのか、相当恨みがあるようだな(笑)。ま、日本語がかなり怪しいし、こんなスレでサボっているようじゃ、首になるのも時間の問題。
退職金もないし年金も僅か、御愁傷様です(笑)

[250348: マンション検討中さん]

>>250343 別荘検討中さん

めっちゃ素人の思考で草

[250349: マンション掲示板さん]

>>250347 評判気になるさん

年収はキミの退職金を超えたよ

[250350: 評判気になるさん]

>>250348 マンション検討中さん

高層階はペラペラのハリボテだから、重心が
低いとでも言いたいのか？
草(笑)

[250351: 匿名さん]

マンさん張り切ってるね、水曜日。

[250352: 匿名さん]

>>250349 マンション掲示板さん

まだもらっていないし、明細書出せない癖に虚勢張るなよ(笑)
なんならIPアドレス調べて君の会社に問い合わせしようか？

[250353: 通りがかりさん]

マンションだと強盗が侵入したり、投石されたり散々だな(笑)

[250354: 口コミ知りたいさん]

>>250352 匿名さん

ほとんど2000万円程度じゃん？

[250355: 匿名さん]

>>250338 マンコミュファンさん
水害では浸水だけじゃなく地域のライフラインなどインフラが壊滅する。
集合住宅だと地上や地下の受配電設備や通信設備、エレベーターなどが浸水すれば全棟が長期間生活できない。
江戸川区だけでも高密度の密集住居に26万戸も住んでるらしいから被災者は戸建ての比ではない。

[250356: 匿名さん]

大震災時のライフライン復旧は、政財中心地である首都、その中心でありVIPや皇族、政財界に大きな影響力を持つ代々の富裕層の多く住む都心エリアが最優先。

数年前の電力逼迫時、計画停電時も山手線内側は除外された通り、やはり都心エリアは別格エリアだ。外側は首都から見たらあっても無くてもいい、税金収集と労働者階級のベッドタウンという扱いだから。

[250357: 匿名さん]

ここの戸建て住みは中途半端な上京者。都心に土地や家族向けの広いマンションも持てず、城南とか私鉄沿線の新興住宅地に多い。江戸時代から明治以降も華族や財閥は都心住み。山手線外側など都落ちの上京者向け格安住宅街だね。

現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において港区を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[250358: 検討板ユーザーさん]

>>250356 匿名さん

復旧だけじゃなく、インフラの整備も都心最優先ですね。
郊外は無電柱化すらしてない住宅街が多いし。

[250359: 検討板ユーザーさん]

>>250357 匿名さん

港区はビジネス街も住宅街も日本一ですね。

[250360: 通りがかりさん]

>>250359 検討板ユーザーさん

ここの戸建さんは三田にマンションも持ってるってさw

[250361: 匿名さん]

>何棟あるの？そのうち1階は何戸？

マンション民の思考力の欠如恐るべし。

[250362: 口コミ知りたいさん]

>>250360 通りがかりさん

たった90㎡のだろw
17,800万とか平均2.5億に遠く及ばない貧乏自慢かよw

[250363: 匿名さん]

>>250362 口コミ知りたいさん

アパート住みのなんも根拠のない投稿だねw
貧乏で金持ち戸建さん相手はツラいでしょ

[250364: 評判気になるさん]

>>250362 さん

17800万は俺ねw
資産運用だからマンションには住んでないしね
よく居住目的で買えるよね
出口どーすんの？

[250365: 通りがかりさん]

マンションの急成長に追いつけない鈍亀戸建。

[250366: 評判気になるさん]

>>250365 通りがかりさん

マンションで儲けさせて頂いてます
住むのはちょっと（笑）

[250367: 銀行関係者さん]

戸建は投資不適格でしょ
買うのはアホ

[250368: 検討板ユーザーさん]

>>250367 銀行関係者さん

マンションは投機
戸建は居住

[250369: 銀行関係者さん]

投資不適格の欠陥住宅を買うのはアホ

[250370: マンコミュファンさん]

>>250366 評判気になるさん

つまり戸建の資産価値はダメだよね

[250371: 銀行関係者さん]

>250366

勝ち組マンション派は10年前に買ってます。
いまから買うのはアホ

[250372: 匿名さん]

郊外の戸建てって確かに、都心ワンルーム並みの家賃で住めるみたいだけど、いくら安くても郊外の戸建てとか全く興味も関心もないよ恥ずかしいw

[250373: 匿名さん]

戸建ては年々ボロく、建具や設備も陳腐化していく代物。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

[250374: 匿名さん]

>>250371 銀行関係者さん

前に買ったから売ったんだけど？
バカなの？

[250375: 匿名さん]

250372 匿名さん
マンションは6割が賃貸だが、戸建ての賃貸物件は僅か1%しかない。
自分が住みたい場所に戸建てで住むなら土地を購入して注文住宅を建てるほうがいい。
マンションなら賃貸物件を選び放題。買う必要などない。

[250376: 名無しさん]

>>250375 匿名さん

郊外など住みたくないし、キャピタルゲインを得るためには購入しないといけないから、必然的に好立地のマンション一択だな。便利な付帯設備やセキュリティ、利便性や資産性もマンションが圧倒。これから戸建てを建てる意味はない。

[250377: eマンションさん]

>>250376 名無しさん

自分で住んでキャピタルゲインとか
バカなの？
出口は賃貸？
都落ち？

[250378: 匿名さん]

>>250377 eマンションさん

>>250373読めよ、低能w

[250379: 通りがかりさん]

戸建って一歩外に出たら地獄だよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3bea0f65781a2d5ab62553ff743ae161d839...

[250380: 不動産業者さん]

>250374

何か気に障りましたか？？

[250381: マンション掲示板さん]

戸建さんはなぜ資産価値を重視しないの？
自宅の価値が自信無いの？

[250382: 評判気になるさん]

>>250381 マンション掲示板さん

管理費、修繕費、駐車場代がかかる狭小部屋に住みたくないだけです。

[250383: 通りがかりさん]

>>250378 匿名さん

同立地、同じ広さだと今よりレベルダウンした部屋になりますよ
バカなの？

[250384: 名無しさん]

戸建さんは顔真っ赤にならずお家で落ち着こう！
資産価値が高いと落ち着けるのにネ

[250385: 名無しさん]

このスレでゆとりのない人の特徴
投資でマンションを所有または売って利益を得てる
先祖代々
別荘
マンハッタンやパリに住んだことがある

[250386: 匿名さん]

都心自社ビルの最上階にも住居を所有している者ですが
やはり新築１００％所有権で施主となり満足のいく仕様で建てた住まいは、
業者お仕着せの区分所有よりは満足できますね。
中古よりは新築、共有よりは単独所有のほうが優れているという点については、
だれしも納得できるところですね。

[250387: 評判気になるさん]

>>250376 名無しさん

不動産でキャピタルゲイン狙うのは殆どが金融リテラシーの低い一発屋の素人ばかり。
ずっと東京の広い土地で育った俺にはマンションの資産性など屁みたいなモノだなｗ
本業や投資収入以外にも所有の不動産から毎月数百万のインカムゲインでポートフォリオ組んで老後も盤石。会社だけを頼りにする人生なんてありえない。
実際城南でもどこも駅近で買物便利な物件だからすぐに埋まる。（性格の歪んだ見栄張り自称タワマン爺みたいな筋の悪い層は当然却下ｗ）
自分自身、日常が築面積200㎡超、閑静で買物至便、ガーデニングとBBQができないと住んだ気がしないし、連休の度に混雑した電車で山国に里帰りする必要も無い。
車に子供、ペット(猫と小型犬）､菜園、ピアノ音響部屋､他にも乗物があるから趣味の幅も広がりメンタル上の心配も皆無。
最近はスレでオバカが顔を真っ赤にして作り話するのを見るという楽しみも増えたしねｗ
次はどんな嘘八百と憎まれ口が出てくるか楽しみだわ。

[250388: 評判気になるさん]

>>250373 匿名さん

その理屈は平成バブルの時にも盛んに業界が吹聴していたよ
当時は今よりリーマンの給料が高く税社会保険料も安く、ジャパンas No1がもてはやされていたし
実際生産年齢人口が多かったけどね
禍福は糾える縄のごとし。いつまでもあると思うな親と金だよｗ

[250389: 名無しさん]

>>250388 評判気になるさん

平成バブル？アンタ何歳だよw

[250390: 匿名さん]

>>250388 さん

スマホの地震速報音で目覚めたわw
30年前に社会人だったとは50代以上の爺さんか？
自分も含め、その頃は生まれるか幼稚園ぐらいだろマンション派は。ココの戸建て民ってホント年寄りばっかw

[250391: 匿名さん]

日本の7割は戸建住まいを望んでいるから居住者の年齢層が広いのは当然のこと

[250392: 名無しさん]

>>250391 匿名さん

昭和時代に流行った住宅形態は戸建と団地でしたね

[250393: 匿名さん]

首都直下地震が起きたらマンションの資産価値なんてゴミ同然。
エレベーター止まったかい(笑)

[250394: 名無しさん]

>>250393 匿名さん

あの程度の地震で千葉と都内でエレベーターが止まってるって
どんだけ地震に弱いんだ

[250395: 匿名さん]

バブル時に社会人だったような団地育ちだったから、上京してようやく買えたのが私鉄沿線の城南のショボ屋だったってのが現実だったかw
郊外戸建て爺さん、想像通りだったよ、ご愁傷さんw

[250396: マンション掲示板さん]

>>250395 匿名さん

誰の話だよ、ボケ(笑)

[250397: 匿名さん]

>昭和時代に流行った住宅形態は戸建と団地でしたね

団地＝マンション

[250398: 匿名さん]

マンションって住んだら地獄だよね。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[250399: eマンションさん]

>>250398 匿名さん

大型犬禁止で良かった。
危ないしうるさいし、しかも臭いよ。

[250400: 匿名さん]

マンションだと広域災害後の被害状況調査の申請や改修工事に管理組合員の合議が必要な為に長期間かかる。
区分所有集合住居のデメリット。