別スレ
● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/
4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。
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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得? https://www.e-kodate.com/html/column2_9/
[スレ作成日時]2017-05-20 16:35:14
4000万以下で購入するならマンション?それとも一戸建て?(戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)
250201:
匿名さん
[2023-05-09 12:54:41]
郊外だけど、戸建街(一低)は駅から10~15程度の距離から始まってる。
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250202:
通りがかりさん
[2023-05-09 13:06:45]
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250203:
名無しさん
[2023-05-09 13:20:23]
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250204:
匿名さん
[2023-05-09 13:21:42]
23区内なら戸建て向きの一低住は駅から徒歩5分前後。
環境と利便性のバランスがとれた距離がいちばんいい。 |
250205:
匿名さん
[2023-05-09 13:26:11]
>>250200 マンコミュファンさん
マンションは全国どこにもあるの? マンションは高額な土地を購入できない人のための救済住居なので立地が偏ってる。 戸建てが建っていてもマンションは建ってない地域は除きましょう。 |
250206:
評判気になるさん
[2023-05-09 13:58:04]
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250207:
匿名さん
[2023-05-09 14:13:23]
うちも都内だから玄関出て6~10分後には3駅の電車に乗れ、そこから目黒、渋谷、恵比寿まで10分。
メトロや都営乗入れ使えば横浜や都心・埼玉方面も(行ったことないけど)一本。 通勤通学以外の日常生活も墓参も殆ど全て徒歩で足りるけど、大型スーパーや景色の良い外食は駅前には少ないし毎週家族で行楽に出かけるので車は必須。 都心はホームセンタもペットショップもないのが致命的で強盗や犯罪も多く勘弁。 家の広さや使い勝手などの居住性は勿論、立地も利便性も安全性も環境も一生楽しく暮らせる都内山手地区や郊外に、高々160㎡の狭い都心集合住宅は逆立ちしても敵わないw。 |
250208:
名無しさん
[2023-05-09 14:14:13]
>>250206 評判気になるさん
うちのタワーパーキングは雨でも雪でも嵐でも雹でも濡れないし車のキズや浸水も心配ないよ 普段でも盗難やイタズラのリスクはない。 確か最近国産車の盗難が多いね。戸建大丈夫? |
250209:
検討板ユーザーさん
[2023-05-09 14:16:58]
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250210:
マンコミュファンさん
[2023-05-09 14:21:56]
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250211:
評判気になるさん
[2023-05-09 14:25:22]
>>250205 匿名さん
マンションは環八とか山手通、多摩川沿いや湾岸沿いどに群れて建っていれば良い。 せいぜい幹線道路からの騒音の防止壁兼防火壁、堤防くらいしか使い道がない嫌悪施設だし 近くにあると民度が下がり、事故や事件に巻き込まれやすくなるから勘弁だな。 |
250212:
匿名さん
[2023-05-09 14:27:33]
タワーパーキングはよく子供が置き去りにされ、パニックになって落下死亡事故が起きたりするからパス
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250213:
匿名さん
[2023-05-09 14:32:17]
>>250209 検討板ユーザーさん
毎度同じコメントばかりw 余程江戸川区に愛着があるみたいだねw 生憎うちは城南で標高40mなので、江東5区や都心のような下町は殆ど興味ないし住む気も無いからご心配なく |
250214:
マンション検討中さん
[2023-05-09 14:32:57]
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250215:
匿名さん
[2023-05-09 14:34:14]
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250216:
匿名さん
[2023-05-09 14:49:16]
>>250215 匿名さん
全然、ドアtoドア45分だけど月に2回通う位でテレワーク中心だし横浜方面や直行直帰も多いから 通勤を最優先するなんてあなた家族居ないの?或いは流行の出稼ぎ共稼ぎ子無しペアローン? そもそもあなたより爺さんでもないけどなw |
250217:
匿名さん
[2023-05-09 14:51:08]
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250218:
匿名さん
[2023-05-09 14:51:28]
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250219:
匿名さん
[2023-05-09 15:13:22]
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250220:
匿名さん
[2023-05-09 15:20:24]
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250221:
マンション検討中さん
[2023-05-09 15:36:39]
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250222:
匿名さん
[2023-05-09 15:44:25]
マンションと違って戸建てには住環境も重要
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250223:
匿名さん
[2023-05-09 16:19:07]
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250224:
匿名さん
[2023-05-09 16:20:46]
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250225:
匿名さん
[2023-05-09 16:21:36]
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250226:
匿名さん
[2023-05-09 16:24:43]
マンションは住環境を犠牲にしないと住めません。
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250227:
匿名さん
[2023-05-09 16:26:39]
マンションは日本では特に重要な耐震性が戸建に劣る。
大地震が来たら継続して住めなくなる可能性があることを覚悟する必要がある。 |
250228:
匿名さん
[2023-05-09 16:29:27]
>>250225 匿名さん
立地は個々の住民によって優劣の基準が異なるので、集合住宅固有のメリットが無いとマンションの良さが伝わらない。 |
250229:
マンコミュファンさん
[2023-05-09 16:32:34]
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250230:
匿名さん
[2023-05-09 16:32:37]
戸建てより立地が悪いマンションでも何かいいところがあるから買う人がいるんじゃないの?
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250231:
eマンションさん
[2023-05-09 16:42:12]
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250232:
匿名さん
[2023-05-09 16:44:13]
>>250229 マンコミュファンさん
利用権しかないマンションの土地の坪単価? |
250233:
匿名さん
[2023-05-09 17:01:43]
土地の坪単価はいくつかの指標があるけど、戸建ての所有権とマンションの利用権は同じ価値なの?
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250234:
口コミ知りたいさん
[2023-05-09 17:08:24]
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250235:
口コミ知りたいさん
[2023-05-09 17:29:25]
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250236:
検討板ユーザーさん
[2023-05-09 17:42:01]
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250237:
匿名さん
[2023-05-09 17:43:07]
港区は城南エリア
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250238:
匿名さん
[2023-05-09 17:43:24]
元々郊外の土地なんて価値が無い
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250239:
匿名さん
[2023-05-09 17:45:28]
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250240:
匿名さん
[2023-05-09 17:58:56]
都営住宅なみの住環境しか望めない様な集合住宅に住みたい日本人は稀。
好んで住むのは、土地の無い地方出身者や中○や韓○だけでは? |
250241:
口コミ知りたいさん
[2023-05-09 18:09:25]
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250242:
匿名さん
[2023-05-09 18:15:13]
エリアの区分けとか意味なし。都心3区という名称も不動産屋による括りだし。
山手線の外は埼玉や千葉、神奈川と同じく郊外だから。山手線内側の南側高台エリアが都心邸宅街として歴史的にも価値も唯一の最高峰エリアというのは、人口減、都心回帰の動きの加速からも未来永劫変わらない事実だね。 |
250243:
匿名さん
[2023-05-09 18:32:05]
>>250242 匿名さん
郊外の土地には価値が無いが固定資産税は取られる悲劇 |
250244:
eマンションさん
[2023-05-09 18:42:03]
徳川の時代から、学のない貧しい庶民から年貢、税金をk上納させてきたからねw
賢明な富裕層は法人化して家族へ給料や役員報酬を支払ったりうまく節税するもの。都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。 |
250245:
マンコミュファンさん
[2023-05-09 19:04:49]
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250246:
マンコミュファンさん
[2023-05-09 19:10:22]
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250247:
匿名さん
[2023-05-09 19:13:44]
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250248:
口コミ知りたいさん
[2023-05-09 19:14:59]
>>250246 マンコミュファンさん
田舎っぺかい?都心ならどこでもいいわけじゃない。 都内の小学校で、もともと工業地帯だった歴史など勉強するから、ああいう湾岸エリアを買うのは田舎っぺの上京くんばかり。もっと東京の住宅街のお勉強するようにw |
250249:
通りがかりさん
[2023-05-09 19:15:57]
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250250:
eマンションさん
[2023-05-09 19:17:27]
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