4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[249949: 匿名さん]

>>249938 シン・コダテさん
マンションは集合住宅という構造自体が大きなデメリットだよ

[249950: 匿名さん]

マンションに騒音トラブルはつきもの
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%A8%92%E9%9F%B3%20%E7%94%9F%...

[249951: 匿名さん]

戸建の最大の欠点は風呂、洗面所、トイレ、老化等の居室以外が寒いことに尽きる。住宅の基本性能がまるでダメってこと。あと、郊外の不便な立地。これも最悪。この条件クリアしてる戸建なら、戸建でも選択肢になり得ます。

[249952: 通りがかりさん]

>>249951 匿名さん

時間が昭和で止まってるね
相当貧困の出かな？

[249953: 匿名さん]

アメリカの戸建は全館空調が標準。
なのでアメリカ人が日本に来ると戸建の寒さにビックリするらしいよ。本当に建物の中なのって！
因みにアメリカの戸建はディスポーザーも標準装備です。日本の戸建は遅れすぎ。

[249954: 評判気になるさん]

>>249951 匿名さん

住宅は立地と建物性能ですね。
郊外の木造戸建は両方ダメ。

[249955: eマンションさん]

>>249953 匿名さん

庭２つやプールも普通ですね。
そもそも100平米程度のちっちゃい戸建は日本しかない。

[249956: 匿名さん]

平均60㎡しかない共同住宅をマンションと呼ぶのも日本しかない。

[249957: マンション比較中さん]

ここのマンション派は平気で嘘をつくね。
アメリカでディスポーザーの普及率は50%程度。
https://en.wikipedia.org/wiki/Garbage_disposal_unit#cite_note-12

100平米の戸建も全く珍しくない。

ここのマンション派ってどうしてこんなお馬鹿ばかりなの？

[249958: 匿名さん]

>そもそも100平米程度のちっちゃい戸建は日本しかない。

マンションで100㎡以上の区画は全体のわずか1%
マンションは戸建てより狭い共同住宅

[249959: 検討板ユーザーさん]

>>249958 匿名さん

そりゃあマンションの方が㎡単価高いんですから、同じ予算なら必然的に狭くなりますよ。算数苦手みたいだけどね戸建てさんはw

麻布台ヒルズレジデンス最上階は250億らしいし、それ以上の戸建てなんて日本には存在しないよ。麻布永坂町のソフバン孫邸だって100億程度。
もはや戸建てなど、広いマンション買えない庶民向け割安住宅だからw

[249960: マンション比較中さん]

今も昔も土地代と建物代で戸建が高嶺の花。
まとまった土地もなかなか見つからない。
実際は戸建を諦めて共同住宅にしている人がほとんど。

生活音は伝わるわ、狭いわ、地震には弱いわ、デメリットだらけの共同住宅なんかに住みたくは無いよね。だから今も戸建が人気。

ただし、独り暮らし、2人暮らしは除く。

[249961: eマンションさん]

>>249959 検討板ユーザーさん

まずは玄関アップ出来る位の部屋に住めるように頑張れよw

[249962: 名無しさん]

>>249957 マンション比較中さん

50％程度でも日本の戸建より100倍高いじゃん？

[249963: 通りがかりさん]

>>249962 名無しさん

しかも2009年のデータw
戸建さんのソースはネット記事かwikipedia

[249964: マンション比較中さん]

ここのマンション派にとっては50%が標準装備になるんだな。
それに Wikipedia もソースを示してあるからそっちを見りゃ良いだけ。

そもそも標準装備と言ってるやつがソースすら示していない。

ほんとお馬鹿。

[249965: 検討板ユーザーさん]

>>249957 マンション比較中さん

アメリカに何年間も住んでいたけど100平米程度の戸建は一度でも見たことない。築20年や30年の中古物件でも普通にディスポーザー付いてる。交換した場合もあるけど。
ファミリー向けなら普通に4Bや5Bですよ。日本の表記なら5LLDDK＋WIC＋WIC＋SIC＋DEN*2＋駐車場*3とか、400平米程度ですね。もちろん3Bの家もあるけど、広めのは多いね。
ちなみに戸建さんは海外経験ある？
海外の住宅事情は全然知らないじゃん？
あ、唯一の共通点は木造ですね。アメリカの戸建も断熱性悪いけどそもそもみんな光熱費とか気になってない。

[249966: 匿名さん]

>>249959 検討板ユーザーさん

マンション２５０億で買った人どこにいるの？ｗ
あなたは何㎡のマンション持っているの？ｗ
あなたは庶民じゃなくて何なの？ｗ

[249967: 匿名さん]

>>249965 検討板ユーザーさん

ベルヴューの戸建に住んでいたが（本来の）芝刈りばかりしていたよ
あなたはどちら？

[249968: マンション比較中さん]

>>249965 検討板ユーザーさん
日本の戸建と大差のない街はある。

https://www.visualcapitalist.com/cp/median-home-size-every-american-st...

ヨーロッパも日本の戸建と大差ない。

マンションは誘導居住面積水準（妥協しないで4人で125平米）にほとんど届いていないから非常に窮屈。

[249969: 匿名さん]

>>249962 名無しさん

貴方は（自宅レスだから）ご実家の１万倍だね

[249970: 名無しさん]

>>249964 マンション比較中さん

14年前でも50％程度
それは標準装備と言えるでしょう。
一部の古い住宅を除く全部付いてるし。

[249971: 匿名さん]

>>249951 匿名さん

普通の人は金払って注文戸建で全館空調にしているよ
金のないあなたには無理だな

[249972: 名無しさん]

>>249966 匿名さん

報道レベルでは日本人には販売しないとのこと

[249973: 口コミ知りたいさん]

>>249966 匿名さん

資産家じゃなくて庶民だけど、ここの戸建派よりはお金持っているよ。

[249974: 匿名さん]

>>249953 匿名さん

アメリカの場合、殆どセントラルヒーティングだから
日本の全館空調とは全然違う
何回も同じ主張ばかり繰り返すようだけど
知ったかぶりすると恥かくよｗ

[249975: マンコミュファンさん]

>>249967 匿名さん

ベイエリアですよ。

[249976: 匿名さん]

>>249973 口コミ知りたいさん

だから何㎡のマンションを幾らで買ったの？
嘘じゃ無けりゃ明細位すぐ出せるでしよ
個人情報とか見え透いた言い訳無用だよ

[249977: マンション比較中さん]

>>249970 名無しさん
君の想像はまったく意味無し。
とりあえず、ちゃんとしたソース付きでお願いね。

8割くらい普及していれば標準といって良いだろうね。

[249978: マンション掲示板さん]

>>249976 匿名さん

都心の160平米台低層マンションです。
徒歩10分圏内は3駅5路線。
時価5億円です。

[249979: 通りがかりさん]

>>249977 マンション比較中さん

アメリカにはファミリー向けのハウスは勿論、寮やアパートまでついているよ。
ディスポーザーは冷蔵庫やレンジと同じくキッチンに必要不可欠なものだから。

[249980: 匿名さん]

>>249975 マンコミュファンさん

広すぎる
もう少し具体的なエリアを狭めた話すると
突っ込まれるから言えないのですねｗ

[249981: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザなんか魚も野菜も鶏肉も半分位しか処理できないし選別は面倒、油も使えない、時間はかかる、音はうるさい、後々臭う、故障もするので使えない
いつもながらのちっちゃな自慢だな。まさに重箱の隅自慢ｗ
戸建にはバケツにポイした方が遥かに楽だしいくらでもゴミ箱置く場所はあるし臭いも出ない。そもそもそんなに毎日毎日生ゴミなんか出さない。

[249982: マンション掲示板さん]

>>249980 匿名さん

palo altoです。
SFのUnion Squareあたりの会社まで101で通勤していたけど帰り道の渋滞は酷くてI-280を利用することも多い。
週末はHalf Moon BayのリッツカールトンでゴルフやMontereyで過ごすことが多いし、Point Reyesも面白かったよ。

[249983: eマンションさん]

>>249967 匿名さん

戸建さんはどう？アメリカについて話そうよ。こっちはアメリカに10年間も住んでいたよw

[249984: 名無しさん]

>>249981 口コミ知りたいさん

子供いるなら生ゴミは多いよ

[249985: マンション比較中さん]

マンション派の頼みの綱のディスポーザー（住居選択の理由としては限りなく優先度が低い）の普及率すら出せない。

なぜか土地のだだっ広いアメリカの戸建と日本の戸建の比較を始める。

ほんと何を考えているか理解できない。
共同住宅の管理もこんな感じになるのだろうね

[249986: マンション検討中さん]

>>249983 eマンションさん

お前よく昔話するけど年いくつの老人だよ？w

[249987: 評判気になるさん]

うちの納戸（物置）は台所の隣にあるけど、１００戸程度のマンションのゴミ倉庫より広いので、大型のゴミバケツやペットフードも分別して置いているよ　連休で３日留守しても臭わなかったし
マンションはゴミを溜置くスペースすらないし空気の循環が最悪だから、ディスポーザーと２４時間ゴミ出しがないと地獄なんだろうね。お気の毒様ｗ

[249988: マンション比較中さん]

子供のためになるべく魚も料理しているけど、魚をさばくなら燃えるゴミの日の前日にしてる。
骨が出るので厚めの紙でくるんでビニールしばらないと穴空くんだよね。
鱗もシンクのネットがすぐいっぱいになる。

[249989: 匿名さん]

>>249983 eマンションさん

話をするのは簡単だが、その前に、何度も言うが東京の地元の話と自分のマンションの話が先。
あとトップの大学とトップ外資がどこなのかを紹介してからだねｗ
こっちは既にいろいろネタを提供しているんだから。
アメリカ話はオマケだしその後だｗ

[249990: 匿名さん]

>>249989 匿名さん

大学や会社は紹介するものじゃないけど？
戸建さん頭悪すぎ。

[249991: マンション検討中さん]

マンションさんはディスポーザーいるイラナイでずっと間抜けな議論続けてるのね
w//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/624975/res/501-1000/

[249992: 評判気になるさん]

>>249990 匿名さん

紹介してた間抜けなマンションさんがいましたねw

[249993: 匿名さん]

うちも釣りを時々するので魚をよく３枚におろすけど、鰤や鯛のお頭付とか、カレイとか骨が固いからディスポーザーは無理だと思う。そんな中途半端な装置なら却って邪魔。

＜参考＞
ディスポーザーに投入してはいけないもの
骨付き肉の骨　貝類の殻　カニの殻　かぼちゃ　柿や桃の種　胡桃の殻　とうもろこしの皮　たけのこの皮　多量の油やマヨネーズ　多量の薬品や洗剤

[249994: 匿名さん]

>>249990 匿名さん

君より偏差値が高い大学出ていると思うよｗ

[249995: 匿名さん]

>>249982 マンション掲示板さん

hp?

[249996: マンコミュファンさん]

>>249991 マンション検討中さん

マンションはバカばかりだからディスポーザーでスレ立ち上げて罵倒しあってるのねw

[249997: 匿名さん]

>>249991 マンション検討中さん

指切断事故だけは勘弁ですね

[249998: 名無しさん]

>>249994 匿名さん

今時の試験科目数や入学方法の多様化の時代で偏差値とかw

[249999: 匿名さん]

>>249998 名無しさん

なるほど、親が学歴コンプか受験失敗組、あるいは海外勤務で子供が国語力ゼロとかオバカだと、AOとか海外遊学とか非合法ルートを子供に選択させる傾向にあるよねｗ
確かに自頭はお馬鹿でも自己主張すれば入れるらしいね
妙に納得ですｗ

[250000: 口コミ知りたいさん]

>>249995 匿名さん

IBMでもテスラでもなさそうだ
子飼いの富士フイルムに吸収され消滅したゼロックスかｗ
ま、大島でも豊洲でもいいけどどっちも江東区だなｗ　（どっちも大した給料じゃないが）　

[250001: 匿名さん]

マンションだとディスポーザーに排便するんだよな(笑)

[250002: 匿名さん]

このスレのマンションさんはなぜか騒音トラブルについて言及しない
管理組合についても同様に反応がない
購入スレなのに賃貸で住んでる人が多いのか

[250003: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できない疑似富裕層のクセに、外車と同じように投機資産として住宅のマンションを語りたがるのが、ここのマンションさんだから(笑)
スレタイすら理解できない知能しか持ち合わせてないバカなのにね♪

[250004: 口コミ知りたいさん]

田舎者に都会住みの価値観は理解できないわな。

> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの　資産価値があるもの　豪華なイメージ　戸建ては天上人除けば建売りの３Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台　下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に３F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

物件価格だけじゃない！都心部と地方部のマンションの違い　前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

[250005: 評判気になるさん]

「え!?　家買ったの!?　すごい!　あ、なんだマンションか・・・w草むしりとかしなくていいから便利でいいよねw」
これって全戸建民の共通の感想ですねｗ

[250006: 名無しさん]

>>250005 評判気になるさん
ザ・田舎者

[250007: 職人さん]

マンションさんもメリットで挙げてたじゃん。
実際、魅力に欠ける住居でそれくらしか挙げられるメリットが無いことの現れ。

[250008: 評判気になるさん]

>>250002 匿名さん

これだけ戸建にライバル意識メラメラで、政界や財界人が多く住む東急沿線などの高級住宅街を殊更郊外などど揶揄し嘯くような超見栄張りなら、真っ先に固定資産税明細位は出したくて仕方ない筈。
何故なら仮に千代田区〇番町〇丁目〇〇で登記床面積１６０㎡なら、葵の御紋同様、並み居る戸建も反論のしようがないからね。
それを何度も言うのに「個人情報」だのなんだの下らん言い訳して逃げる。
お上りさんの指摘をしてもダンマリ、固定資産明細も出せない、ローンも払った形跡なし、百歩譲って賃貸でも住民票の区名すら出さない。年収５千万なら明細だせばいいのに出さないｗ　軽井沢が別荘なら別荘らしい自宅の門や玄関出せば済むのに出すのはスーパーの総菜ｗ。
つまりマンション派の自慢は全てが虚構・でっち上げ。
ただ単に距離が近いだけで自分とは無関係な２５０億円のマンションを自慢するしかないｗ

[250009: 匿名さん]

築５０年ぐらいしたら、マンションは悲しいほどゴミ扱い。
首都直下地震でもきたら、タワマンもすぐに大暴落。
エレベーターも半年は使えないし、共用部なんて無けりゃ良かったと大後悔。生活できないから、引っ越しを余儀なくされる。

[250010: 評判気になるさん]

>>250008 評判気になるさん

千代田区じゃなくて港区だけど、床面積は160平米台ですよ。
低層高級マンションですごく住みやすいねw
戸建さんの日系企業なら一生働いても買えない値段w

[250011: 名無しさん]

>>250009 匿名さん

それはあくまでも貴方の妄想ですねw

[250012: eマンションさん]

最近、雨が多いね。
昔は戸建に住んだけど大雨の日は屋根がいつもうるさい。
住宅として、建物として、基本的な性能は低すぎるよ

[250013: 匿名さん]

君の実家のトタン屋根の話は飽きた。
住宅展示場にでも行ってきなよ。

[250014: 名無しさん]

>>250012 eマンションさん

今日雨なんですね。
戸建だけと全く気づかなかった

[250015: 評判気になるさん]

>>250012 eマンションさん

若い頃随分苦労したんだね
巨人の星の主人公みたいだw

[250016: 評判気になるさん]

>>250011 名無しさん

”売りたくても買い手がつかない…老朽化が進んだ「分譲マンション」の行く末”
https://gentosha-go.com/articles/-/36095

あなたも火消しに必死だね

[250023: 口コミ知りたいさん]

>>250013 匿名さん

住宅展示場の仕様は一般人が買えないねw
騙されたかw

[250024: 評判気になるさん]

>>250021 匿名さん

俺ら富裕層にとって160平米の都心マンションは普通ですよ。
当たり前なのでエビデンスが不要。

[250025: マンション検討中さん]

>>250022 匿名さん

大田区ですね。
そこより神奈川県の方がマシだと。

[250026: 検討板ユーザーさん]

>>250024 評判気になるさん

事実確認したいんだから出してあげれば
普通は自宅の金庫に有るでしょ
じゃないとネット弁慶になりますよ

[250028: 匿名さん]

>>250026 検討板ユーザーさん

典型的なネット弁慶ですよｗ
固定資産税支払い明細は必ず所有者の現住所に郵送されてくるけど、
チンパン君には中身は確認のしようもないし管理組合の資料もろくに
見られませんからねｗ

[250030: 検討板ユーザーさん]

富裕層に憧れるのはわかるけど嘘は止めましょう
人として恥ずかしいですね

[250033: 通りがかりさん]

>俺ら富裕層にとって160平米の都心マンションは普通ですよ。 当たり前なのでエビデンスが不要。

マンション派の俺から見てもお前マジで恥ずかしいぞ

[250034: マンション検討中さん]

>>250009 匿名さん
駅近超一等地が暴落したら戸建街はもっと暴落してる

[250035: マンション掲示板さん]

>>250034 マンション検討中さん

商業地と住宅地は上げ下げの振り幅か全く違うよ。

[250036: 口コミ知りたいさん]

>大田区なんて論外でしょ

嘘つきはもっと論外だから

[250037: 評判気になるさん]

>>250036 口コミ知りたいさん

嘘じゃないよ。
戸建さんのレベルが低すぎて、160平米の都心物件すら見たことないから、嘘だと認定するのよ。

[250038: 口コミ知りたいさん]

>>250037 評判気になるさん

160㎡以上のマンションが世の中にあるのはみんな認めてる。ただお前は住んでないだろってことだよ。
頭わるすぎだなw

[250040: 匿名さん]

>>250037 評判気になるさん
4000万以下のマンションスレで専有面積160㎡の物件を騙るマンションの愚行

[250041: 匿名さん]

マンションの物件価格を無視したレスのおかげで25万レス越え
住居では戸建てに対する優位性を主張できないので、スレ伸ばしがマンションの目的になってる

[250042: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[250043: 匿名さん]

>>250042 匿名さん

戸建なら都心でも郊外でも構わないけど
貴方の故郷はもっと勘弁です

[250044: 匿名さん]

>>250040 匿名さん

そもそも160㎡なんか嘘っぱちに決まっているじゃん。
実際は16㎡の賃貸アパートですよ

[250045: 匿名さん]

都心でも郊外でも構わないけど、狭くて暗い玄関の集合住宅は勘弁だな

[250046: 通りがかりさん]

>>250041 匿名さん

いつでも主張しているけど、戸建派はセキュリティーや通勤などの話題を避けているね。

[250047: マンション掲示板さん]

>>250045 匿名さん

戸建の方が採光悪くて暗いと決まっているじゃん？
全室南向きじゃないし、窓ちっちゃいし、1階2階だし。

[250048: 匿名さん]

>>250047
田舎出で土地も持たず上京してきた、お宅の古い実家基準とは違うのですよ
都心が地元のうちらの場合、閑静な邸宅街の低層分譲マンションを
１棟まるごと所有している地権者と考えていただいて差支えないのです。
低層階を貸しだして収益を得つつ最上階に住まう形態が普通なのです。

[250049: 匿名さん]

>>250046 通りがかりさん

通勤の話しを避ける？
通勤時間はマンションの方が長いんですが？

[250050: eマンションさん]

>>250047 マンション掲示板さん

うちはヘーベルハウスですが幅3mのフォールディングウインドウで全開放すよ。

[250051: マンション掲示板さん]

>>250049 匿名さん

ここの戸建さんは郊外派じゃないですか？

[250052: マンション検討中さん]

>>250051 マンション掲示板さん

国の統計でマンションの方が通勤時間は長いですよ。
ご苦労さまですw

[250053: 口コミ知りたいさん]

>>250050 eマンションさん

ヘーベルハウスのお見積書をご覧いただけますでしょうか？
ご所有者の方でいらっしゃいましたら、ぜひお願いいたします。

[250054: マンション検討中さん]

>>250053 口コミ知りたいさん

どうぞ

[250055: 匿名さん]

戸建の建物は消耗品。

[250056: 匿名さん]

戸建派は嘘じゃないからソースが出せるがマンションは嘘ばかりだから160㎡のソースが出せないw

[250070: マンコミュファンさん]

>>250065 eマンションさん

マンション派みたい5億円以上の家を持ってから他人を弱い犬と呼ぶねw

[250071: eマンションさん]

>>250068 匿名さん

郊外駅遠のちっちゃい土地はいくらもあるよ。
大規模タワマンなら都心駅近の10000平米の土地が必要し、その上に角地、防火、容積率、高さ規制、地権者、厳密な地盤調査などなどがクリアしないと建てない。それは希少性そのものだ。

[250072: 検討板ユーザーさん]

>>250071 eマンションさん

戸建さんは土地の広さという概念がないね。不動産の素人ならおかしくないです。
100平米も200平米も300平米も、地図に見えないサイズですよ。

[250073: 匿名さん]

>>250071 eマンションさん

孫正義みたいな富裕層はその1万㎡を一人で占有するが、集合住宅民はイワシの群れみたいに一人当たり1㎡くらいで分け合って身を縮めて住んでいるだけ。しかもその１㎡も勝手に処分もできない。壁に穴一つ開けられない。
そもそも欧米人はタワマンみたいな集合住宅は全て貧乏人のアパートとみなす。
日本でもそれっぽっちの土地じゃ、例え都心の駅近だろうと誰も関心もないし欲しくもない。
そんなものをもてはやすのは田舎者か中国人だけ。

[250074: 匿名さん]

>>250073 匿名さん

ニューヨークのタワマン相場、調べてみてw

[250077: 匿名さん]

中国人のタワマン信仰は過去の話。
既に国内で数百万戸が余っているしもう日本のタワマンを買う余裕なんかないよ。

「中国で高級マンションたたき売り！最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状」
https://diamond.jp/articles/-/312710

「中国のマンション在庫が「４００万戸」！？　背景に膨大な不良債権、総額はとんでもない水準に　歩み始めた衰退の軌道」
https://news.yahoo.co.jp/articles/7a0da3269df31f0c7ea53c5887cce6c889ee...

ま、ここのエセ都心マンション派はチンパンだから関係ないかw

[250080: 匿名さん]

郊外の安い土地に家建てるってお金ドブに捨てるようなもの。

[250082: 匿名さん]

>>250079
神奈川県の戸建てと世田谷か大田区辺りの戸建てと
都心の自社ビル持ちだかなんだかの戸建て
いろいろ別人なの混同してんじゃないの？

[250083: 匿名さん]

>>250081

＞狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で、プールもジムも展望ラウンジもない最低限の設備のショボ家で、妥協せざるを得ない

あなたの価値観生活感な中だとそうなんだね
世の中は、あなたの思うより広いんですよ。
資産家を認めたくないみたいですが、いろいろ頑張ってね。

[250084: 匿名さん]

ベランダ喫煙問題もマンションさんが避けたがるよな(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d2d1602c5316f7d1bbe199f45ed5aa3c8c4...

[250088: 通りがかりさん]

ゴミ住居らしいトラブルw

マンション階下の住民が吸ったたばこで健康被害を受けた―。大阪府内の男性が階下の住人に損害賠償を求める訴えを起こし、大阪高裁が２月、控訴審判決を出した。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6462561

[250089: ご近所さん]

他人の事はどうでもよいから　　

都内勤務の9割以上の人が戸建てを買えない、

車もない。

電車移動

マンションという救済住居に住まないといけないだけの事。

[250090: 匿名さん]

>>250081 eマンションさん
そう、子供のいる家族なら戸建。
二人までならマンションもあり。
単純な話だね。

[250091: 匿名さん]

生産性の無い高齢者や単身者の救済住宅がマンション。
賃貸で充分事足りる。
分譲マンションじゃ、大地震でも来たら住めないし売却も不可能。賃貸なら引っ越しできるからな。

[250092: 匿名さん]

10年前にマンション購入したけど価格が2倍弱になりました。心の底から戸建にしなくて良かったって思ってます。

[250093: マンコミュファンさん]

>>250092 匿名さん

じゃ、其の安マン売って賃貸でも住めば？w

[250094: eマンションさん]

>>250092 匿名さん

うちの自宅の土地も倍になったけど固定資産税爆上がりでもう上がらないで欲しいわ

[250105: 匿名さん]

マンション高額な都会の土地を買えない層の救済共同住宅
これは半世紀以上前のマンション創成期から変わらない

[250106: 匿名さん]

これがマンションさんの大好きな駅近の立地と利便性だからな～

「突然『ショータイム』と言い出した」“約1時間”マンションに投石

https://news.yahoo.co.jp/articles/8b932494ca43d252abc0c71ffa7deb57b3d2...

[250109: 管理担当]

[No.250017～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[250110: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[250111: 匿名さん]

>マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！

これから子供が増える世帯や子育て世帯は戸建て一択しかない。
マンションで子育て世帯がどれだけ嫌われているか、騒音カテをみればよくわかる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[250112: 匿名さん]

小さな子供のいる家族を集合住宅に住まわせることの是非を問題にしないのがおかしい。
不動産営業や賃貸の仲介業者が規制しない限りどうにもならない。
社会常識としてマンションの室内では戸建てのような生活はできない事をPRしないといけない。
戸建ての邸宅イメージでマンションを売るなどもってのほか。

[250113: 検討板ユーザーさん]

>>250112 匿名さん

マンションに住んでる子供は少なからずストレス感じてると思うよ

[250114: 匿名さん]

ベランダ喫煙トラブル、戸建てじゃ考えられないな…

https://news.yahoo.co.jp/articles/4d2d1602c5316f7d1bbe199f45ed5aa3c8c4...

[250115: 匿名さん]

マンションだとベランダ喫煙禁止のところが多いと思いますが、屋内でも換気扇や部家で喫煙して煙だけ外に出す輩とか多いからね。
騒音問題と同じく、集合住宅では無くならない問題。

[250116: 名無しさん]

>>250115 匿名さん

そもそもマンションのベランダは共有部ですから自由に使えません

[250117: 匿名さん]

マンションで区分所有権があるのはクロスやフローリングの内側だけ。
窓サッシやガラス、玄関ドアも共用部なので専有部のコストは格安な住居。

[250118: 匿名さん]

>>250112 匿名さん

タワマンとかだと知育教育・情操教育が劣るのは必然だけど、命があるだけ未だマシ
まさに我家がマンションだけには住みたくない理由がこれですよ
https://vg-audition.com/kodomo-tenraku-shitsugaiki/

[250119: 匿名さん]

マンション価格の大部分は所有権がない共用部にかかる費用とデベの粗利。

[250120: 匿名さん]

>>250046 通りがかりさん

セキュリティはあって当たり前（うちは塀の内外6カ所に監視モニタや感圧センサーがある）　
でもマンションはエントランスや共用部分周りばかりで各居住戸には無く無意味。

通勤は横浜と東京2箇所に机あり（本社機構で国内数十拠点、国外にも数十カ国に出張所や現法あり）
直行や飛行機、車移動が多いし、都内の1箇所でチマチマ仕事する零細リーマンとは規模も次元も違う。
こんな話をしたところで、居住性とは無関係だし、一体何が言いたいの？

[250121: 口コミ知りたいさん]

>>250114 匿名さん

戸建の境界トラブル、ゴミ出しトラブル、ペットトラブルが多いね。

[250122: 匿名さん]

>>250120 匿名さん

やっぱり日系企業ですね。
我々外資系は都心1ヶ所ですよ。もちろんグローバル企業だが毎日のような海外出張は無いよ。
業務の規模も給料も貴方の日系企業の5倍ぐらいかな笑笑

[250123: 匿名さん]

>>250121 口コミ知りたいさん
キミのいなかの実家の話？
いまの戸建ては周辺住戸の住民立ち合いで境界を確定してから地積測量して設計・工事を始める。
ゴミ出しトラブルが怖ければ戸別回収の地域を選んで住めばいい。
ペットトラブルはマンションのほうがお得意。

[250124: 通りがかりさん]

>>250122 匿名さん

GW明けだから仕事しろよ、エリート外資系w

[250125: 匿名さん]

集合住宅の自慢が出来ずに、真偽不明の立地と勤務先・所得自慢を繰り返すマンション哀れ。

[250126: マンション検討中さん]

>>250123 匿名さん

キミ、本当に戸建に住んでいるのか？
境界はもちろん確定しているけど、それでもトラブルが発生するよ。
植物が越境するとか。

[250127: 口コミ知りたいさん]

>>250124 通りがかりさん

残業無しで年収は君の倍以上だよw

[250128: 通りがかりさん]

>>250126 マンション検討中さん

民法改正されましたけど？

[250129: 評判気になるさん]

>>250127 口コミ知りたいさん

じゃ、年収150億ってこと？

[250130: 評判気になるさん]

>>250129 評判気になるさん

5000万円です

[250131: 匿名さん]

>>250128 通りがかりさん

ん？

[250132: 評判気になるさん]

>>250123 匿名さん

やっぱり大型犬が一番嫌だな。
危ないしうるさいし、臭いよ。
マンションは大型犬禁止でよかった。

[250133: 評判気になるさん]

>>250130 評判気になるさん

たった5000万？w

[250134: 検討板ユーザーさん]

>>250133 評判気になるさん

大手日系企業役員の2倍ぐらいかなw
そういえば貴方は役員か？w

[250135: マンション掲示板さん]

>>250134 検討板ユーザーさん

法人役員で月に手取り1000万ですが？

[250136: 検討板ユーザーさん]

>>250135 マンション掲示板さん

また嘘ですね

[250137: 通りがかりさん]

>>250136 検討板ユーザーさん

ほんとですが？
間抜けマンションの160㎡は嘘でしたが

[250138: 口コミ知りたいさん]

>>250137 通りがかりさん

ここのマンションさんは入金記録を提示していたよ

[250139: 評判気になるさん]

>>250138 口コミ知りたいさん

玄関は出せないのに？w

[250140: マンション掲示板さん]

>>250138 口コミ知りたいさん

じゃ、まずは懸案の2500万円以上の車の車検証とキーのアップをどうぞ！

[250141: 口コミ知りたいさん]

>>250139 評判気になるさん

そんなに他人の玄関こだわりですか。

[250142: 検討板ユーザーさん]

給与明細出してあげたら簡単に納得してくれますよ

[250143: 匿名さん]

これが粘着マンションさんの玄関(笑)
挑発にのっちゃって出したらボロクソに言われたから、もう出せないよな♪

[250144: 匿名さん]

>>250126 マンション検討中さん
植物の越境？
悔し紛れの屁理屈もマンションの騒音トラブルの比じゃないだろ

[250145: マンション掲示板さん]

>>250144 匿名さん

2023年4/1の民法改正で越境した枝はきれますし、切った費用も請求できます。

[250146: マンコミュファンさん]

>>250142 さん

そもそも役員報酬は給与ではないですね。

[250147: 匿名さん]

管理組合のトラブルも戸建てには無い

[250148: 通りがかりさん]

>>250138 口コミ知りたいさん

お絵かきソフトで簡単に画面作れるからね。あんなのはエビデンスにならない。

[250149: 検討板ユーザーさん]

>>250143 匿名さん

そう言えば真っ暗で貧相な玄関を出した人がいたな(笑)

[250150: 名無しさん]

>>250132 評判気になるさん

違うだろ。単にスペースがないだけ(笑)

[250151: 口コミ知りたいさん]

>>250132 評判気になるさん

大型犬飼えるマンションありますけど？
https://www.pethomeweb.com/large-dog/mansion/tokyo/list/?AR1=A1_53s7&a...

[250152: 匿名さん]

小さい犬ほどよく吠える。
狭いマンションほどキャンキャンと負け戌の遠吠え(笑)

[250153: 匿名さん]

共用部と管理組合は戸建てには無いマンション固有の大きなデメリット

[250154: 通りがかりさん]

倒壊家屋、マンションと戸建の内訳はどうなんでしょうね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/afe83d94a4cc842dbac6a70e7704a4ac9583...

[250155: 通りがかりさん]

特定の者がどこでどういう生活をしてるのかをアピールする場ではなく、スレタイの条件設定に従った場合にどんな住まい探しをするか？ というのを検討するスレだと思うんだけど☆

[250156: 口コミ知りたいさん]

>>250154 通りがかりさん

映像で見たけど築50年以上の古屋でしょ

[250157: 匿名さん]

>>250154 通りがかりさん
いまの戸建ての多くは最強の耐震等級3が標準なので、耐震強度の劣る古い戸建てを除去してカウントすればいい
マンションは昔も今も基準法レベルの最低限の耐震強度です

[250158: 通りがかりさん]

戸建の騒音トラブルはケタ違いだね笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/22e4ebd56ed7fec8aa9b9e4167ffd61dd66c...

[250159: 戸建さん]

＞250156

戸建さんはボロ屋を潰す手間が省けてよかったね♪

[250160: 匿名さん]

ぼろマンションは潰すこともできない社会の負動産

[250161: 匿名さん]

マンションの騒音トラブルの被害者はケタ違いだね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[250162: マンション掲示板さん]

>>250158 通りがかりさん

騒音もなくなり近所の人は平穏な日々を過ごせているようで何よりです。

[250163: 名無しさん]

>>250152 匿名さん

大型犬は子供に危険ですよ

[250164: 匿名さん]

>>250161 匿名さん

植物の越境も面倒だな

[250165: 口コミ知りたいさん]

>>250164 匿名さん

管理組合の役員よりはマシでしょ

[250166: 匿名さん]

>>250164 匿名さん
>植物の越境も面倒だな

マンション敷地内への住民以外の人間の立入りよりマシだよ

[250167: 匿名さん]

>>250163 名無しさん

戸建は広い敷地で安全だし問題無く飼っているのでｗ
子供の転落事故の方が100倍多いし危険だよ

[250168: 匿名さん]

>>250158 通りがかりさん

マンションの騒音が全国あらゆるシーンで日常的に発生しているのに比べ
極めて特殊なレアケースだから、桁違いに「少ない」って意味だなｗ

[250169: 匿名さん]

>>250156 口コミ知りたいさん

いや、古い瓦屋根の家屋だから80年とか100年以上とかでしょ
そもそも珠洲市なんかマンションないしｗ
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=3&i...

[250170: 口コミ知りたいさん]

>>250154 通りがかりさん

君の仕事ぶりって､万事こんな調子なの？
こりゃ上司も大変だわｗ

[250171: 評判気になるさん]

>>250155 通りがかりさん

それじゃスレが伸びないし、つまらないから（どんな価格帯であれ誰の目にも戸建が勝るから）多少の脱線は仕方ないよ。
でも粘着マンションさんみたいに調子に乗って「俺様は年収5千万､都心住まい、トップ外資、トップ海外大学卒､軽井沢の1000坪別荘持ち、周りは100億のマンション、皆高級車持ちだぞ」などと子供みたいな嘘をつくだけじゃなく、戸建のようにエビデンスの一つ出せない腹いせに、戸建を郊外だの安月給だの国産企業だの安普請だの、見識を疑う中傷をすると削除されるけどねｗ

[250172: マンション掲示板さん]

>>250167 匿名さん

東京都のデータによると転落事故は年間10件未満ですよ。
犬のトラブルは1000倍じゃん

[250173: 匿名さん]

>>250172 マンション掲示板さん

「国の人口動態調査によりますと、14歳以下の子どもがマンションのベランダなど建物から転落して死亡した事故は、毎年、発生していて過去10年間で124件に上っています」https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20211105b.html

15歳以上の転落死はカウント外だから、全国で戸建で発生した犬による子供も死亡事故は
過去10年間で10万軒以上ないとおかしいですね。
さあ、証拠を出して下さいｗ

[250174: 口コミ知りたいさん]

銀座の時計店強盗が港区のマンションの敷地内で逮捕されましたとさ

[250175: 匿名さん]

マンションの治安…

[250176: 匿名さん]

マンションには敷地内＝共用部へ他人が侵入するのを防止するセキュリティはないの？

[250177: 匿名さん]

住人が犯人なんじゃない。

[250178: 通りがかりさん]

ライ○ンズマンション乃木坂、大変だ。

https://swordgai-anime.com/ginza-rolex-goutou/

[250179: マンコミュファンさん]

>>250176 匿名さん

エントランスオートロック、EVホールオートロック、EVセキュリティーシステム、24時間警備員、24時間有人監視など対策はあるけど、戸建は何もないね。

[250180: 戸建さん]

都内勤務サラリーマン、30代、4人家族
予算は4,000万ちょっと
まさにこのスレにドンピシャの戸建さん。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b664bcd5cd125741eaa340739133d4dace4c...

[250181: 戸建さん]

＞年収に占める年間返済額の割合である返済負担率の上限は、年収400万円以上の場合で35％といわれているなか、男性の年収は660万円、そこから逆算すると月々19.25万円をローン返済に充てられる計算です。しかし、長期に渡るローン返済。ギリギリいっぱいの生活が続くとなると厳しいだろうと、返済負担率は20％以内、月々の返済は11万円程度と決めたといいます。
用意できる頭金は1,000万円。ローンの返済方式は元利均等、金利は0.5％で計算すると、購入可能な物件は4,100万円程度であることが分かりました。予算も決まり、夢のマイホーム探しをスタート!　しかし早々に厳しい現実に直面します。

[250182: 通りがかりさん]

＞248916

ガチでマンションさんが言ってたとおりの現実になっていますね。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん☆

[250183: 匿名さん]

いやいや、土地なし地方出身者が都内に住みたいなら都営住宅ですよ♪
分譲マンションが何一つ太刀打ちできないパーフェクト集合住宅(笑)

[250184: 匿名さん]

>>250179 マンコミュファンさん

敷地一戸で150㎡築面積120㎡　家族4人暮らし　車庫庭付き　玄関出て駅徒歩数分　通勤通学数十分
戸建なら当たり前の条件がマンションは何もないね　
　

[250185: 購入経験者さん]

>>250179 マンコミュファンさん

俺は友人が住む都心の築浅高級マンションにお邪魔する時、いつも駐車場のある裏のゴミ倉庫の鍵が開いているから自由に入れると言われて、そうしているよ。ちなみにそこは監視モニターが無い。

[250186: マンション検討中さん]

>>250184 匿名さん

4人家族でたったの120平米？
貧乏人じゃん？
しかも駅距離とか笑
世間の戸建は普通に遠いよ

[250187: 匿名さん]

>>250185 購入経験者さん

普通に鍵かけているよ。
誰でも玄関に来られるのは戸建と都営アパートぐらい

[250188: 匿名さん]

>>250186 マンション検討中さん

お前はどこまでにコミュ障なんだよｗ
こっちは全国的な一般論を言っているんだよ
お前の出す例は、マンションの中でもごく一部の高級マンションの話だろ。
自分のマンションでも無いくせにそう言う特殊な事例を持ち出すのはお馬鹿の特徴。
いい加減学習しろよ。エセ富裕層がｗ

[250189: eマンションさん]

>>250186 マンション検討中さん

市場にデテルマンションの平気的な広さは3LDKで65～70㎡ですよね？

[250190: 匿名さん]

>>250187 匿名さん

なにを偉そうにいっているんだよ。
あんたは買い替え検討中でもなく「マンション検討中」なんだろ？
今持っていないという意味だよな
日本語理解しているの？

[250191: 匿名さん]

>>250187 匿名さん

建前と実運用は違うんだよ
高級マンションの割にメタルキー使うからゴミ出ししながら車やチャリに乗る奴が多く暗黙の了解（というか居住者の要望で）日中は鉄扉は閉めるけど鍵は開放しているんだよ。
こんなマンションはそれこそゴマンとある。それも億ションで。
もっと世の中勉強しなよ

[250192: 匿名さん]

ここ最近の振り込め詐欺や強盗犯、都内マンションをアジトにしているケースが多いみたいです。
住人からして危ないな～、審査とかな無いの？

[250193: 検討板ユーザーさん]

>>250192 匿名さん

都内は分譲賃貸がたくさんあるので無理ですね。

[250194: 匿名さん]

>>250187 匿名さん
4000万クラスのマンションの敷地内には住民以外も簡単に入れるし、エントランス内も共連れ入れる物件が多い。
宅配業者や介護ヘルパーなどが玄関前まで他人が入れるのはマンションやアパート。
都会の戸建てはクローズ外構が多いので、隣家の住民でも門扉を解錠しない限り敷地内にすら勝手に入ることはできない。

[250195: eマンションさん]

>>250188 匿名さん

一般論として、戸建の駅距離は数分じゃない。
全国的に見てもバス物件と駅遠物件が多い。

[250196: 匿名さん]

駅近でも投石されたり強盗が隠れ家に使うようなマンションは勘弁だな～

[250197: 匿名さん]

>>250195 eマンションさん
全国的じゃなくマンションが建つような都市部ではどうなの？

[250198: 匿名さん]

>>250195 eマンションさん
都心マンションなのにバス便物件の晴海○○

[250199: 通りがかりさん]

都内やガチ都市部、クソ田舎は除外するとして、最近の分譲って35坪に30坪みたいなのがメインじゃないの？
今売ってる世代の土地がその区切りにしやすいからなのか高騰を加味してるのかはしらんけど、コロナ前より5坪前後狭い物件多い気がする

[250200: マンコミュファンさん]

>>250197 匿名さん

戸建さんは全国的と言ったけど？

[250201: 匿名さん]

郊外だけど、戸建街（一低）は駅から10～15程度の距離から始まってる。

[250202: 通りがかりさん]

>>250201 匿名さん

住むにはちょうど良い距離感ですね

[250203: 名無しさん]

>>250201 匿名さん

遠いね。
雨の日は15分歩けない。

[250204: 匿名さん]

23区内なら戸建て向きの一低住は駅から徒歩5分前後。
環境と利便性のバランスがとれた距離がいちばんいい。

[250205: 匿名さん]

>>250200 マンコミュファンさん
マンションは全国どこにもあるの？
マンションは高額な土地を購入できない人のための救済住居なので立地が偏ってる。
戸建てが建っていてもマンションは建ってない地域は除きましょう。

[250206: 評判気になるさん]

>>250203 名無しさん

マンションは雨でも雪でも嵐でもどこに行くにも365日歩きでしょ？

[250207: 匿名さん]

うちも都内だから玄関出て6～10分後には3駅の電車に乗れ、そこから目黒、渋谷､恵比寿まで10分。
メトロや都営乗入れ使えば横浜や都心・埼玉方面も（行ったことないけど）一本。
通勤通学以外の日常生活も墓参も殆ど全て徒歩で足りるけど、大型スーパーや景色の良い外食は駅前には少ないし毎週家族で行楽に出かけるので車は必須。
都心はホームセンタもペットショップもないのが致命的で強盗や犯罪も多く勘弁。
家の広さや使い勝手などの居住性は勿論、立地も利便性も安全性も環境も一生楽しく暮らせる都内山手地区や郊外に、高々160㎡の狭い都心集合住宅は逆立ちしても敵わないｗ。

[250208: 名無しさん]

>>250206 評判気になるさん

うちのタワーパーキングは雨でも雪でも嵐でも雹でも濡れないし車のキズや浸水も心配ないよ
普段でも盗難やイタズラのリスクはない。
確か最近国産車の盗難が多いね。戸建大丈夫？

[250209: 検討板ユーザーさん]

>>250207 匿名さん

水害リスクが高く通勤も不便な江戸川区だけで戸建10万棟程度あるよ

[250210: マンコミュファンさん]

>>250208 名無しさん

タワーパーキングって車出すの時間かかるし入れるのも気を使うしそもそも部屋まで遠いからナシ

[250211: 評判気になるさん]

>>250205 匿名さん

マンションは環八とか山手通､多摩川沿いや湾岸沿いどに群れて建っていれば良い。
せいぜい幹線道路からの騒音の防止壁兼防火壁、堤防くらいしか使い道がない嫌悪施設だし
近くにあると民度が下がり、事故や事件に巻き込まれやすくなるから勘弁だな。

[250212: 匿名さん]

タワーパーキングはよく子供が置き去りにされ､パニックになって落下死亡事故が起きたりするからパス

[250213: 匿名さん]

>>250209 検討板ユーザーさん

毎度同じコメントばかりｗ　余程江戸川区に愛着があるみたいだねｗ
生憎うちは城南で標高40ｍなので、江東5区や都心のような下町は殆ど興味ないし住む気も無いからご心配なく

[250214: マンション検討中さん]

>>250212 匿名さん

それは親の責任じゃん？
平置駐車場でも夏の車内に置き去りにされたら非常に危険だよ。

[250215: 匿名さん]

>>250213 匿名さん

城南の都心アクセスは不便じゃん？
戸建爺さんは確か丸の内勤務だよね？

[250216: 匿名さん]

>>250215 匿名さん

全然､ドアｔｏドア45分だけど月に2回通う位でテレワーク中心だし横浜方面や直行直帰も多いから
通勤を最優先するなんてあなた家族居ないの？或いは流行の出稼ぎ共稼ぎ子無しペアローン？
そもそもあなたより爺さんでもないけどなｗ

[250217: 匿名さん]

>>250214 マンション検討中さん

タワーパーキングは車を収納したら中が見えなり助けられなくなるのは構造的欠陥です

[250218: 匿名さん]

>>250214 マンション検討中さん

送迎バス以外で戸建敷地内の置き去り死亡事故なんか聞いたことないけど
マンションでは実際に死亡事故が複数発生したからね

[250219: 匿名さん]

>>250209 検討板ユーザーさん
水害リスクが高く通勤も不便な江戸川区だけで集合住宅が26万戸程度あるよ
戸建ての比じゃない

[250220: 匿名さん]

>>250215 匿名さん
港区や目黒、品川区あたりは別に不便じゃない
住環境を考えたらバランスがいい

[250221: マンション検討中さん]

>>250220 匿名さん

便利さは職場や学校の場所による

[250222: 匿名さん]

マンションと違って戸建てには住環境も重要

[250223: 匿名さん]

>>250219 匿名さん

戸建の棟数が多いということね。
しかも多数のマンションは1階の住戸がない。

[250224: 匿名さん]

>>250220 匿名さん

目黒から丸の内は結構不便だな。

[250225: 匿名さん]

>>250222 匿名さん

住宅に重要なのは立地と建物性能
戸建は両方ダメだな。

[250226: 匿名さん]

マンションは住環境を犠牲にしないと住めません。

[250227: 匿名さん]

マンションは日本では特に重要な耐震性が戸建に劣る。
大地震が来たら継続して住めなくなる可能性があることを覚悟する必要がある。

[250228: 匿名さん]

>>250225 匿名さん
立地は個々の住民によって優劣の基準が異なるので、集合住宅固有のメリットが無いとマンションの良さが伝わらない。

[250229: マンコミュファンさん]

>>250228 匿名さん

土地坪単価という固有の基準があるよ

[250230: 匿名さん]

戸建てより立地が悪いマンションでも何かいいところがあるから買う人がいるんじゃないの？

[250231: eマンションさん]

>>250230 匿名さん

お金がないから妥協して駅から遠いマンション

[250232: 匿名さん]

>>250229 マンコミュファンさん
利用権しかないマンションの土地の坪単価？

[250233: 匿名さん]

土地の坪単価はいくつかの指標があるけど、戸建ての所有権とマンションの利用権は同じ価値なの？

[250234: 口コミ知りたいさん]

>>250233 匿名さん

全く違いますね。

[250235: 口コミ知りたいさん]

>>250224 匿名さん

一丁目は大手町からも東京駅北口からもすぐだよ。

[250236: 検討板ユーザーさん]

>>250233 匿名さん

マンションの敷地利用権は借地権より権利が弱く切り売りも占有も用途変更もできないから所有権とは言わない。しかも一戸当たり土地面積は激狭。数平米もない。権利のうちに入らない。

[250237: 匿名さん]

港区は城南エリア

[250238: 匿名さん]

元々郊外の土地なんて価値が無い

[250239: 匿名さん]

>>250237 匿名さん

都心エリア

[250240: 匿名さん]

都営住宅なみの住環境しか望めない様な集合住宅に住みたい日本人は稀。
好んで住むのは、土地の無い地方出身者や中○や韓○だけでは？

[250241: 口コミ知りたいさん]

>>250237 匿名さん

目黒や世田谷は郊外だし、大田区などはゴミエリアだね

[250242: 匿名さん]

エリアの区分けとか意味なし。都心3区という名称も不動産屋による括りだし。

山手線の外は埼玉や千葉、神奈川と同じく郊外だから。山手線内側の南側高台エリアが都心邸宅街として歴史的にも価値も唯一の最高峰エリアというのは、人口減、都心回帰の動きの加速からも未来永劫変わらない事実だね。

[250243: 匿名さん]

>>250242 匿名さん
郊外の土地には価値が無いが固定資産税は取られる悲劇

[250244: eマンションさん]

徳川の時代から、学のない貧しい庶民から年貢、税金をk上納させてきたからねw
賢明な富裕層は法人化して家族へ給料や役員報酬を支払ったりうまく節税するもの。都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

[250245: マンコミュファンさん]

>>250244 eマンションさん

私鉄はとにかく不便だね

[250246: マンコミュファンさん]

>>250245 マンコミュファンさん

都心の晴海フラッグは便利ですか？

[250247: 匿名さん]

>>250238 匿名さん

マンションの土地なんか都心でもほばゼロ。
更にあなたの実家も無価値。

[250248: 口コミ知りたいさん]

>>250246 マンコミュファンさん

田舎っぺかい？都心ならどこでもいいわけじゃない。
都内の小学校で、もともと工業地帯だった歴史など勉強するから、ああいう湾岸エリアを買うのは田舎っぺの上京くんばかり。もっと東京の住宅街のお勉強するようにw

[250249: 通りがかりさん]

>>250244 eマンションさん

いなかっぺのお前に言われる筋合いはない。
長屋民はとっとと田舎へ帰れ。

[250250: eマンションさん]

>>250245 マンコミュファンさん

不便なのはあんたの頭の中身(笑)

[250251: 通りがかりさん]

ホント郊外住みはキャンキャンうるさいね。
コピペで十分w

> 都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

[250252: 評判気になるさん]

>>250244 eマンションさん

何もエヒデンス出せない貧乏人。
徳川など尾張の田舎侍だろ(笑)
関西人に笑われるぞ

[250253: 検討板ユーザーさん]

>>250251 通りがかりさん

160㎡のソースも出せないネット弁慶さんw
ダサっwww

[250254: 検討板ユーザーさん]

>>250251 通りがかりさん

いいからエヒデンス出せよ。貧乏人

[250255: マンション検討中さん]

>>250251 さん

車も買えずにナンバー無しの盗用画像の使いまわしのダサダサ野郎w

[250256: 匿名さん]

要するにマンションから物件に依存する立地をとったら何も残らないという事か
どんな立地のマンションにも共通する優位点など存在しないらしい
所詮集合住宅だからね

[250257: マンション検討中さん]

160㎡クンはソースの話なると貝になりますw

[250258: マンコミュファンさん]

>>250254 検討板ユーザーさん

戸建さんは怒ったので中身は貧乏人かな。

[250259: 匿名さん]

>>250256 匿名さん

セキュリティー、断熱性、採光、有人管理、大型犬なし

[250260: 匿名さん]

>都心の高額な土地や広いマンションを買えず、情弱な庶民が多く住むのが山手線外側の私鉄沿線エリア。

図星をズバッと言い当てられてよほど悔しいんでしょう、すぐ口調に出る育ちの悪さ。ホント郊外住みはキャンキャンうるさいねw

[250261: 匿名さん]

>>250246 マンコミュファンさん

バスしだいでしょ、
ただ安いから転売や賃貸目的で高倍率にはなってますね
学校が有るのは安心なのと景色は良いですね

[250262: 匿名さん]

>>250246 マンコミュファンさん

バスしだいでしょ、
ただ安いから転売や賃貸目的で高倍率にはなってますね
学校が有るのは安心なのと景色は良いですね

[250263: 通りがかりさん]

>>250258 マンコミュファンさん

最近17800万でマンション売りましたけど？

[250264: 検討版ユーザーさん]

>>250258 マンコミュファンさん

怒っちゃいないよ　馬鹿にしているだけ
いいから早く出しなよ　検索の時間十分与えただろｗ

[250265: 検討版ユーザーさん]

>>250260 匿名さん

上品ぶるのは良いから早くエビデンスだしなよ
どうして無視するのかな？

[250266: 匿名さん]

>セキュリティー、断熱性、採光、有人管理、大型犬なし

全てのマンションに共通する固有の優位点じゃない
物件によって異なるし戸建てでも可能なものが多い
セキュリティも住民による犯罪には無力なことが明らか
結局集合住居には何のメリットもないらしい

[250267: 匿名さん]

>>250259 匿名さん

銀座の時計店強盗が気軽に侵入出来るのが都心のマンション

[250268: 匿名さん]

セキュリティ自慢のマンションさんは、住民による犯罪を疑いもしないのが不思議。

[250269: 匿名さん]

>>250263 通りがかりさん

その値段じゃ狭小マンションじゃん、それか郊外か。
都心ファミリー向けマンションだと新築は5億以上。先月に至っては平均価格が２.5億ぐらいだったからね。買えない庶民は郊外の戸建てにしておけw

[250270: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレで高額自慢は恥い

[250271: eマンションさん]

>>250269 匿名さん

マンションだからもちろん狭小ですよw
5年過ぎたから利確して売っただけ
キャピタルゲインも賃貸収入も入ったし。
自分の家はもちろん戸建

[250272: 匿名さん]

>最近17800万でマンション売りましたけど？

4000万以下のマンションスレで高額自慢は恥い

だよな。しかも都心平均マンションより安いw
ファミリー向けなら、これから買うなら新築だと最低でも5億以上は用意しないとね(^_?)?☆

[250273: 口コミ知りたいさん]

>>250272 匿名さん

確かにマンションって戸建に比べたら格段に安いよね。
自分じゃ住みたくないし
利確したからあとはどうなろうと関係ないけどw

[250274: 匿名さん]

買えないのが大半の庶民だから、安い郊外の家を妥協して買う。ココの嫉妬で悔しい郊外さんの反応見てると、より納得だね。そもそも都心に土地持ってなかった親を恨むか、自力で広いマンション買えない経済力のなさを呪うしかないだろう。何れにせよご愁傷さまですw

[250275: 評判気になるさん]

>>250272 さん


5億のマンションじゃリスク高くて持ちたくないな
1億～2億位が賃貸で回せて売るときも購入層が1番多いから売り抜けやすいよ。
まっ、自分が住むのは勘弁だけどね

[250276: マンコミュファンさん]

>>250274 匿名さん

よっ、160㎡クン！

[250277: 匿名さん]

>>250276 マンコミュファンさん

ちなみに私は別人です。
自宅マンションはもっと広いですし、出身は山手線内ですし旧軽井沢に代々の別荘ありますし、妻は披露山や海外コンドも数軒持ってますので悪しからず。

[250278: 周辺住民さん]

>>250269 匿名さん

能書きは散々聞いたから、早くエビデンスだしなよ

あ、そうか。それとも160㎡はお父ちゃんの持ち物なのか。　
つまり君は子供部屋オジサンだから書類すら見せて貰えない訳ねｗ

うちは所詮、代々城南の郊外庶民だし
数はあるけど、城南のオマケマンションは未だ新しいのに90㎡しかない。
その割には税金も高いし管理も面倒ｗ
全てお父ちゃん任せで家を持ったことも無い苦労知らずの君がホント羨ましいｗ

[250279: 匿名さん]

まあ、広いマンションを所有できない、住んだこともない庶民は郊外に燻っていればよろしい。代々の都心生まれ育ちにイチイチ絡んでくるのは、憐れでみっともないから止めなさい、一言ご忠告までw

[250280: 評判気になるさん]

>>250278 周辺住民さん

三田にマンションをお持ちとは
ここのマンションさんの自宅マンションより高いんじゃないですか？（笑）

[250281: 匿名さん]

たかが90㎡マンションの納税証明出して、必死に何アピールなんだろ？しかも底辺スレでw

家族も友達もいなく、快適なはずの広い家で、ボッチでメラメラ嫉妬に駆られて、書類を撮影している姿を想像するだけで惨めでみっともない。ご愁傷様ですw

[250282: 周辺住民さん]

>>250277 匿名さん

あなたがこのスレの長老爺さんですか
でもエビデンスもだせないとは相当な小心者か、いい歳した嘘つきですねｗ
なんでスーパーの惣菜と観光写真しかアップできないのかな
女房の持ち物言いだしたらうちも都内出身だしそれなりに資産はあるけどね
披露山の写真もコンドもくらいアップできるでしょ
自分もワイキキのコンド持っていたけど、維持費が馬鹿にならず二度しか使わないから売ったよ

[250283: 周辺住民さん]

>>250281 ご愁傷様さん

素直に負けを認めろよ　往生際が悪すぎだぞｗ
因みに本宅は500㎡あるからｗ

[250284: 名無しさん]

>>250280 評判気になるさん

三田は港区の中では安い方だよ。虎ノ門や麻布とかに比べるとね。まあ郊外さんじゃあ三田あたりが精一杯なんだろ、しかも高台ではなく古川沿いの築古ボロマンションだろうw

[250285: 周辺住民さん]

>家族も友達もいなく、快適なはずの広い家で、ボッチでメラメラ嫉妬に駆られて、

熨斗紙つけてそっくりその言葉お返しします。

[250286: 検討板ユーザーさん]

たったの17800万円か。まともなファミリー向け物件は買えないよ。60平米の1LDKか2LDKかな。
ここはファミリー向けの検討スレなので安い投資用物件は要らないよ。都心マンションは普通に5億円以上かかるし。

[250287: 匿名さん]

>>250284 名無しさん

横から失礼します。
確かに三田は港区の中では地味といいますか、その代わり麻布十番の二の橋から上がった日向坂は、オーストラリア大使館や三井倶楽部、現在は三田ガーデンヒルズというパークマンションも建設中で、あそこは最低3億～上は50億超という超高級レジデンスですが、静かで落ち着いた立地で興味あります。勿論、麻布通り沿いのマンションは大通りでうるさいし興味ないですが。

[250288: 匿名さん]

期限切れクレカ投稿するだけあって饒舌だね

[250289: 評判気になるさん]

>たったの17800万円か。まともなファミリー向け物件は買えないよ。60平米の1LDKか2LDKかな。

それオレだから（笑）
三田マンションさんとは別人ね
マンションは投機で住むものじゃないからボリュームゾーンで勝負

[250290: 評判気になるさん]

なんもソースが出せないマンションw
戸建さんはちゃんと出してるにね
めっちゃダサすぎるwww
貧乏だって認めちゃえば楽になるのに間抜けだなぁ

[250291: 口コミ知りたいさん]

>>250284 名無しさん

悔しいねｗ　相手はセカンドだといっているのにｗ
手も足も出ないのに口だけ何をそんなにムキになってんのｗ

[250292: 検討板ユーザーさん]

>>250291 口コミ知りたいさん

だってマンションさんは全部嘘だからソース出せないんですw

[250293: 匿名さん]

マンションだと隣人ガチャがハズレ確定だからね。
こんなゴミ住宅を購入したら地獄。
脅迫、犯罪、アジト、全てマンションが元凶。

https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1683638372/

[250294: 匿名さん]

毎度の事だが水曜日はマンションさんの動きは鈍い。
コイツが業者である証拠。

[250295: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[250296: 名無しさん]

戸建派もマンションの資産価値認めているね

[250297: eマンションさん]

>>250294 匿名さん

働いているよ。
俺ら外資系は全部土日休みだから。

[250298: 通りがかりさん]

城西城南の高台高級住宅地は地盤も固く地震に強いと信じられてきたのですが、最新の研究によると固い地盤の下に弱い地盤層があり、表層振幅率が高いということが分かってきました。
田園調布や自由が丘も避けるべきエリアになっています。皆さんのご自宅は大丈夫ですか？☆

[250299: 匿名さん]

城東や城北よりマシでしょ。
利便性と地盤のバランスで考えればいい。

[250300: 匿名さん]

東京の東側は集合住宅のほうが多いようなので大変ですね

[250301: マンション検討中さん]

>>250296 名無しさん

マンションで賃料を儲けさせて頂いてますが、住む気は全くありません。

[250302: 検討板ユーザーさん]

>>250300 匿名さん

江戸川区だけで戸建10万棟あるよ

[250303: eマンションさん]

>>250302 検討板ユーザーさん

江戸川はよく知らないけど全部がハイリスクな訳じゃないでしょ？
耐震等級３にしたり玄関高くしたり何らかの対策してるんじゃない？
エリアによらず築100年とか旧耐震とかはヤバイと思うよ

[250304: 匿名さん]

＞＞250302 検討板ユーザーさん

江戸川区だけで集合住宅26万戸あるよ

[250305: 匿名さん]

新築を含めほとんどのマンションの耐震強度は基準法に規定された最低レベル

[250306: 匿名さん]

>>250305 匿名さん
なのに地震で被害に遭うのは戸建とアパート、不思議ですね

[250307: 匿名さん]

早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも立地も、都内でまともな家系は見向きもしない僻地= 上京さん向け私鉄沿線に甘んじて住むような属性の方って…底辺層だろw

マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけだよ。都心だと狭いマンションしか買えず、安い郊外の家で妥協せざるを得ないような憐れな底辺郊外さん、ホント惨めでご愁傷様ですw

[250308: マンション掲示板さん]

>>250306 匿名さん

旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない？
普通に考えればわかると思うよ
馬鹿じゃなければね

[250309: 口コミ知りたいさん]

>早朝から深夜までこんな底辺の場末スレに粘着し

お前のことか？

[250310: 口コミ知りたいさん]

>>250303 eマンションさん

玄関高くしてとか笑笑
それでもマンションとは比較にならないよ

[250311: 名無しさん]

>>250304 匿名さん

何棟あるの？
そのうち1階は何戸？
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん？

[250312: 通りがかりさん]

>>250306 匿名さん
東日本大震災では宮城で多数のマンションが被害を受けたこと知らないの？

耐震等級3の戸建はあの程度の地震では何ともないよ。
熊本の複数の震度7で無傷か軽微な損傷止まり。

[250313: マンション掲示板さん]

>>250312 通りがかりさん

ここの戸建さんは昔熊本地震による被害を受けたマンションの例を出したけど、全部旧耐震や築50年とかですね。
ちなみに地震で倒壊したタワマンや他の超高層階建物は一つも無い。

[250314: 匿名さん]

阪神大震災でもマンションの被害多数でしたからね。
戸建てに比べて都内マンションは建替えが進んで無いから、危ないんとちゃう？

[250315: 口コミ知りたいさん]

>>250313 マンション掲示板さん
マンションが建ってる場所で震度7とかまだ経験ないから。
マンションは震度だけじゃなくて地震のスペクトルも重要なんだけどこれも弱いとされてる周期で強いものは未経験。

[250316: 口コミ知りたいさん]

>>250315 口コミ知りたいさん

戸建さんの自宅は厳密な地盤調査や構造計算を行ったか？
義務ないから行ってないのは多いよ。

[250317: 評判気になるさん]

>>250316 口コミ知りたいさん

ハウスメーカーは地盤調査しないと建てません
私はマンションと違い地盤調査も立ち会いしましたよ

[250318: 匿名さん]

ほとんどのHMは構造計算してるしね。

[250319: 匿名さん]

>>250317 評判気になるさん
何メーターくらいボーリングしました？

[250320: 匿名さん]

>>250308 マンション掲示板さん
＞旧耐震とか築100年超の戸建があるからじゃない？
あと新耐震の欠陥住宅や簡易計算の耐震等級3も入れないと

[250321: 口コミ知りたいさん]

>>250319 匿名さん

ASWという工法で鉄骨の杭を打ちましたね。 １１メートルの杭を４５本打ちました。
オーバースペックでしたが念のためにね。

[250322: 口コミ知りたいさん]

>>250306 匿名さん

珠洲市で被害を受けたのは戦前の建物ばかりでマンションがないからだろ
マンションが被害に遭うわけ無いじゃん

[250323: マンション検討中さん]

>>250317 評判気になるさん

N値50の深さは何メートル？

[250324: 名無しさん]

>>250323 マンション検討中さん

マンションの厳密な地盤調査とは全然違うね

[250325: 通りがかりさん]

>>250324 名無しさん

あなたのマンションが杭が岩盤まで届いてると良いね

[250326: 評判気になるさん]

>>250307 匿名さん

小学生の文章だねｗ
まずはもう一度国語を勉強しよう　
あと､ハラーワークに相談して、ちゃんと働いて子供部屋から脱出しようねｗ

[250327: マンション掲示板さん]

>>250325 通りがかりさん

もちろん届いているよ。

[250328: 匿名さん]

>>250311 名無しさん
江東5区は水害の際、水没の危険地域外に避難する事を求められている
何階に住もうが危険区域外への避難が必要

[250329: eマンションさん]

>>250328 匿名さん

最もリスクの高い江戸川区だけで戸建10万棟程度あるね

[250330: 名無しさん]

>>250329 eマンションさん

江戸川区のスレじゃないからどうでも良いけど死ななければ保険で修繕、建替すれば良いんじゃないの？
最近江戸川に来た人はマンション、戸建共にリスク分かった上で引っ越ししてるでしょ

[250331: 匿名さん]

最もリスクの高い江戸川区だけで戸建は10万戸、集合住宅は26万戸もある。

[250332: 匿名さん]

>>250331 匿名さん
災害が起きたらまた戸建に被害が出るね

[250333: 評判気になるさん]

>>250326 評判気になるさん

ハラーワーク？w
おたくはハラスメントで訴えられそうだな低能w

[250334: 検討板ユーザーさん]

ここのスレに江戸川区民はいないだろうに、不毛な議論をいつまで続けるつもり？

[250335: 名無しさん]

>>250333 評判気になるさん

只の入力ミスをガキみたいな揚げ足取る情けない奴。それが集合住宅民

[250336: 匿名さん]

実は分譲マンション住まいも居なかったりして。
マンションだと賃貸や都営住宅のが、実際には立地や利便性も上の場合が多いし。

[250337: 名無しさん]

しかも、寒いオヤジギャグ(笑)

[250338: マンコミュファンさん]

>>250331 匿名さん

何棟あるの？
そのうち1階は何戸？
明らかに戸建の1階、水害リスクが多いじゃん？

[250339: 匿名さん]

集合住宅に住むと「低能」なんて言っちゃうんだね♪

[250340: 通りがかりさん]

>>250334 検討板ユーザーさん

ここの戸建派は「戸建は山の手高台」と連呼したよw

[250341: 通りがかりさん]

戸建は侵入窃盗の被害がダントツですが、ついでに滅多刺しになることもあります。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ff0e45d7053e5268d8a5429d68c5fdb9eacc...