4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[249401: マンション検討中さん]

親の家の建て替えで、２世帯で住んでますよ。

[249402: 検討版ユーザーさん]

自分人称では何も自慢できない腹いせに、他人の悪い話をでっち上げるのはどうかと思う。

[249403: 匿名さん]

>>249400 マンション検討中さん

ラインで聞いてみなよ

[249404: マンション検討中さん]

>>249402 検討版ユーザーさん

友人の体験談ですよ。

[249405: マンション検討中さん]

戸建に住むと寒いから冬、肩凝るでしょ。
寒くて肩すくめる場面多いから。
布団から出るとき、風呂はいるとき、トイレするときとか。

[249406: 検討板ユーザーさん]

>>249405 マンション検討中さん

昭和の戸建の話ですか？
今時はめちゃくちゃ高断熱高気密ですが？
https://the-room-tour.com/housemaker-insulation/

[249407: 評判気になるさん]

>>249406 検討板ユーザーさん

戸建6畳用のエアコンはマンション8畳の部屋でも使えるね。
断熱性と気密性レベルが違うから。

[249408: 検討板ユーザーさん]

うちは三井ホームの全館空調システムなので1年中快適ですね

[249409: 匿名さん]

>>249406 評判気になるさん
それって今の戸建て基準の話じゃないよ(笑)
昭和で頭んな中が停止したジイさんかな？
マンションの断熱性なんて今時は戸建て以下。
はっきり言って集合住宅なんてゴミ。

[249410: 匿名さん]

>>249407 評判気になるさん

気密性が高く空間が狭いから冷暖房費が安上がりなのは確かだな
その代わり風通しは悪いわ　空気は臭うわ　カビは生えるわ、マンションはデメリット有り過ぎｗ
よく病気にならないな

それに比べて東西南北まどを開けられて庭やベランダにも出られて
しかも２４時間全自動空調の我家は申し分なしｗ

[249411: 評判気になるさん]

我家は年中何かしら庭に花が咲くけど、妻の要望で作った室内花壇も年中ポカポカだからハイビスカスもブーゲンビリアも１２月からずっと咲きっ放し。
今日は（外したけど）雨予報で珍しく在宅。そんな時は熱帯花観ながらコナコーヒーで暇つぶしｗ
うちは妻が園芸に嵌っているけど、マンションじゃそんな精神的余裕もないだろうなw

[249412: 匿名さん]

低予算の戸建でも幸せと言う事ですね、
良かったですね

[249413: 名無しさん]

>>249412 匿名さん

予算が高いならタワマンか都心の低層マンションですね。
このスレの存在自体は不思議。今時予算あったら普通にマンションを買うべきじゃん？資産性も利便性も高いし。
ネットでも周りでもほとんどマンション派ですね。
まあ地方は違うけど。ここの戸建さんは地方出身か。

[249414: マンション掲示板さん]

日本全国を見たら、多数の人が田舎に住んでいて、平均年収もたったの400万円台。
だから数値的には戸建の方が多い。
俺ら外資系企業勤務や海外トップ大留学経験者のコミュニティーには戸建派は見たこと無い。
みんな仕事忙しいし資産価値や住宅の品質を重視するし、郊外戸建なんて考えたこともない。

[249415: 名無しさん]

>>249413 名無しさん

えっ？ どのエリア、世代でも戸建派がmajorityですが？

[249416: 匿名さん]

マンさんは車持てないんだね、可哀想

[249417: 匿名さん]

>>249413 名無しさん

あなたみたいな田舎育ちには誰も山手の一等地なんか売らないからかな
売る方も成金は門前払いだし、特に相手の氏育ちをみるからねｗ。
まあ世の中戸建が９割近く。土地さえあれば群がって折り重なるように住む必要もない
私は港区生まれ育ちで勤務地も丸の内が一番長いけど異動もあり老後も大事だから、都心の必要性はゼロ。
ところが何故か本社近くに住む住民は１００％上京者かつ独身か子無し夫婦。
何軒かお邪魔したがどこも家は３LDKばかりで狭く息が詰まった。
　どうしても都心近くでマンション的な生活が良いなら、白金台３丁目辺りの２００坪位の土地に平屋建ての一軒家を建て、四隅を高圧電線で囲い、２４時間勤務の柔道有段者の召使いと運転手を雇えばよい。
それができないなら２００㎡にも満たない狭い集合住宅に身を縮めて暮らせばよい。
うちも爺さん婆さんは昔目黒で賄い婦に専用室を与え住込みで雇っていたな。
家というものは金儲けよりも自分の人生そのものだから妥協はしない。それが戸建住民。

[249418: 匿名さん]

>>249414 マンション掲示板さん

レベルが低いねｗ

[249419: 匿名さん]

>ネットでも周りでもほとんどマンション派ですね。

さくらばかりのマンションスレで、それ言ってどうする。
あなたも同類だろうけどｗ

[249420: 口コミ知りたいさん]

>>249414 マンション掲示板さん

外資系に走る奴は大概日本の大学に不合格。しかたなく学歴ロンダリングのため親の金で海外の大学院に留学させて貰い、そうすると英語だけはバカでも喋れるようになるから、それを唯一の武器に外資系の企業に入るというのがお決まりパターン。
俺の知り合いにも親戚含め１０人位いるが、大体私立にお情けで入れたようなダメ人間ばかり。地頭が悪いし四字熟語どころか漢字も書けない癖に妙にプライドが高いｗ
俺の甥も裏ルート組に近いがＭＢＢの一角に入社し２年目で２千万超えたはいいが白人に使われるのが屈辱だの、顧客を騙す罪悪感が半端ないとかで早晩やめるらしいｗ。
あんたのその書き込みで人間性が判るし、多分友達は一生できないと思うよ。自業自得だけどｗ

[249421: 匿名さん]

>>249415 名無しさん

それみると福岡はマンション派が多いって書いてあるけど
確かにうちの会社でも湾岸のタワマン買う奴って福岡県出身者が目立つよ

[249422: 匿名さん]

>>249420 口コミ知りたいさん

親が商社マンとかエンジニアリング企業とかは長期海外転勤になるから、その手合いのボンボン（娘）が多いですね。
日本に帰国しても国語力に劣るからまともな学校には入れないし、結局海外のFラン大を無理して卒業し、外資に入るというのは非常に多いですｗ。
でも親は確かに帰国してもこき使われるし所詮田舎者なので皆マンションになるんですよねｗ

[249423: マンコミュファンさん]

>>249417 匿名さん

丸の内って日系企業ですね？
年収低いね。

[249424: eマンションさん]

>>249420 口コミ知りたいさん

屈辱って何？
どう考えても外資系の方が人間性高いよ
ここの戸建爺さんみたいな差別主義者がいないし

[249425: 匿名さん]

>>249405 マンション検討中さん

居室と居室外の温度差が大きいとストレス。
家ってリラックスできるところでないとダメなのに
戸建って住宅の基本性能が低すぎる。

[249426: 匿名さん]

マンションも駐車場など共用スペースは寒い
マンションでは絶えず周辺に気を遣うからリラックスできない

[249427: マンション掲示板さん]

>>249425 匿名さん

マンションの外廊下って雨入って来るよね

[249428: e戸建てファンさん]

マンションの一人勝ちですね。

[249429: 通りがかりさん]

>>249427 マンション掲示板さん

外廊下で生活するの？

[249430: eマンションさん]

>>249428 e戸建てファンさん

この市況でも戸建はそんなに上がってないね。悲しい。

[249431: 評判気になるさん]

>>249430 eマンションさん

資産の無い人もしくは金融リテラシーが低い素人のコメントだね。
不動産はインカムゲインで稼ぐのが一番効率が良い。
普通の資産家なら、固定資産税が上がるのを嫌う。

[249432: 検討板ユーザーさん]

>>249428 e戸建てファンさん

今後株価が下がらないと良いねw

[249433: 口コミ知りたいさん]

>>249428 e戸建てファンさん

マンション売ったら住むところ無くなっちゃうよｗ

[249434: 口コミ知りたいさん]

>>249424 eマンションさん

人間性が高い人は郊外や日の丸企業を貶めたりしない。
よって貴方は人間として最低、猿以下のクズだよ。

ところで、マンション特にタワマンは海外じゃ貧民層の住むアパートと同類だよね
欧米の富裕層の感覚じゃありえない
ロンドンでタワマン火災があったけど貧民層だったから余り話題にもならなかったしｗ
そんな集合住宅をもてはやすのは中国や韓国、アラブくらいで、まあアジア人の特徴だね

[249435: 匿名さん]

売れもしない自宅のマンションが高くなったと一喜一憂するのは中○人の特徴w

[249436: 通りがかりさん]

中国には固定資産税が無いから…

[249437: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[249438: 匿名さん]

マンション上がりすぎ

[249439: 名無しさん]

いよいよ始まる「マンション格付け時代」二極化は必然
https://mainichi.jp/premier/business/articles/20230424/biz/00m/020/004...

[249440: マンコミュファンさん]

戸建住みですが都内に持っていたマンションが昨日売れました。買った時より4000万程上がり17800万程で売れました。
ただマンションには絶対住みたくないですね。
快適さが全く違います。
私にとってマンションはあくまで金融商品ですね。

[249441: 匿名さん]

マンションは家じゃないから。
投機商品。ビットコインと同じ。

[249442: 匿名さん]

>>249441 さん

確かにそうですね。
ただ私も最後の一部屋でしたのでもう不動産は終了です。ちょっとリスクが高くなってきてますね。

[249443: 匿名さん]

>>249440 さん

うちも2倍近くになったので戸建に買い替えようかと思ったことあるけど、戸建の冬の風呂、トイレ等の居室外の寒さだったり、戸建のセキュリティが心配で辞めました。わりとマジで考えたんだけどね。

[249444: eマンションさん]

>>249443 匿名さん

2倍程度なら同立地だと建売になっちゃいますからやめたほうが良いですね

[249445: マンション掲示板さん]

>>249443 さん

RCが好きなら大成建設のパルコンで建てればいいじゃん。

[249446: マンション掲示板さん]

>>249443 さん

仲介業者が2倍っていっても実際は階層、間取りなんかが購入者の希望に合わないとなかなか売れないから気をつけた方が良いよ。価格が高いと尚更。
うちも査定20000万で21000万で売出しして結局17800万まで下げてやっと成約だから。
内見は結構来たんだけどね。

[249447: 名無しさん]

>>249444 eマンションさん

戸建建売はダメ。
双方の合意事項がようやく一つできましたね。

[249448: 名無しさん]

>>249447 名無しさん

もちろんマンションよりは断然上だよw

[249449: 通りがかりさん]

>>249448 名無しさん

それは両者で合意できてないけどね。

[249450: 通りがかりさん]

>>249449 通りがかりさん

いえいえ、マンション派もマンションよりワービルダーを勧めてますよ

[249451: 通りがかりさん]

>>249450 通りがかりさん

4000万だとファミリが住めるようなマンションは予算オーバーだからでしょ。

[249452: 口コミ知りたいさん]

>>249440 マンコミュファンさん

あなたのいう成約価格が本当なら
がめついスミフも片手3％から結構値引きするんだねｗ

[249453: マンション検討中さん]

>>249452 口コミ知りたいさん

いつもスミフで専任媒介ですから。
1億超なら普通ですよ。

[249454: 検討板ユーザーさん]

>>249453 マンション検討中さん

理解できない

[249455: 口コミ知りたいさん]

>>249454 検討板ユーザーさん

高額物件で両手満額6%なんでほとんどないよ
まず高額物件は専任取るのが最優先だからね
売り買いしたことないなら無知は仕方ないけど

[249456: 匿名さん]

>>249451 通りがかりさん
いったいどの程度の広さが必要なのかな？
マンション住まいの皆さんはほとんどが狭い部屋に家族で住んでいる様ですが。

広さで言えば
郊外4千万マンション > 都内6千万マンション
だよ。

都内のマンションに家族で暮らせるなら地価の安い地域でさがせば4千万以下はたくさん見つかるよ。

[249457: eマンションさん]

>>249456 匿名さん

狭くても戸建よりマシって判断されたんでしょ。
予算なければ、広さ、立地、マンションのどれかを諦めるしかない。

[249458: 匿名さん]

>>249457 eマンションさん
共同住宅の何がマシなのか？
高層階なら虫が飛んでこないこととか？
確か虫嫌いいたよね。子供の教育には良い環境とは言えないけど、そういう風に育っちゃった大人には安心だからね。

[249459: 評判気になるさん]

>>249458 匿名さん

子供の教育を重視するのに何もない郊外に住むの？
港区の私立学校の数、知ってる？

[249460: eマンションさん]

>>249459 評判気になるさん

灘は神戸市灘区、筑駒と駒場東邦は世田谷、開成は荒川、桜蔭は文京、渋幕は千葉市美浜区

[249461: 口コミ知りたいさん]

>>249459 評判気になるさん
成長に大事な時期の環境について話してるつもりなんだけど分からなかったかな。

[249462: 匿名さん]

タワマンに住んでますけど子供たくさんいますよ。間違いなく郊外の小学校通うより友だち多いと思います。小さい頃からいろんな人たちと関わることで社会性を身につけるって大事なことだとおもいます。

[249463: 名無しさん]

>>249462 匿名さん
　
マンションで子育ては児童虐待だよね
音をたてるな！
摺り足！
ジャンプ禁止！

[249464: 匿名さん]

>>249460 eマンションさん

勉学、スポーツのレベルが高い学校は郊外に多い

[249465: 口コミ知りたいさん]

>>249459 評判気になるさん

開成も筑波付属も文京　駒場東邦は新宿　武蔵は練馬　聖光学院や栄光は神奈川
慶應付属や大学も志木市や横浜市､藤沢市　
大学も東大は文京と目黒・お茶大､医科歯科大は文京､慶應医学部・早稲田は新宿、東工大は目黒と横浜、一橋は国立　芸大は台東・足立・世田谷・・

あなたは東京で育ったこと無いから、まともな学校受験したこと無いでしょｗ

[249466: 買い替え検討中さん]

都心のマンション住民って大概地方出身者だからね
東京の受験事情が分らないのは仕方ない笑

[249467: 口コミ知りたいさん]

窓も開かず、内廊下まで一年中快適な温度が保たれているタワマンの中に引きこもっていたら五感が刺激されず、季節の移ろいにも疎くなってしまいます。

小さい頃に自然とふれ合いながら過ごすことは、基礎体力の向上や感性・知的好奇心の発達の面で非常に重要なのは間違いありません。

”タワーマンションは子育て・子供の健康に悪影響って本当なの？【高層階症候群】”
https://etcetra.net/post-10138/

[249468: 匿名さん]

都内勤務の9割以上は戸建て＆車は所有出来ない。

マンションはその人達の収容所。

[249469: 名無しさん]

>>249465 口コミ知りたいさん

ちなみに開成は荒川区ね

[249470: 匿名さん]

マンションじゃ、まともな教育も受けられない。

[249471: 口コミ知りたいさん]

戸建派の主張は完全に田舎者の思考ですな。

> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの　資産価値があるもの　豪華なイメージ　戸建ては天上人除けば建売りの３Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台　下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に３F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

物件価格だけじゃない！都心部と地方部のマンションの違い　前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

[249472: 評判気になるさん]

>>249471 口コミ知りたいさん
戸建てさんが地方の爺さん説は間違いなさそうだね。

[249473: マンション検討中さん]

>>249471 口コミ知りたいさん

マンションじゃ個人に土地すら残らないもんね

[249474: マンション掲示板さん]

>>249473 マンション検討中さん
田舎者丸出しですよ。

[249475: 匿名さん]

>>249474 マンション掲示板さん

そのうち築100年のマンションが出てくるからマンション市況が楽しみだね

[249476: 評判気になるさん]

>>249475 匿名さん
マンション修繕・建て替えに関する法改正で議決の部分が大きく変わるので、今よりも建て替えが簡単になると思われ

[249477: 匿名さん]

>>249476 評判気になるさん

法律より高齢化で所有者に建替予算がないでしょ
懐胎から完成まで年単位なのに80代、90代が建替賛成すると思う？

[249478: 評判気になるさん]

>>249477 匿名さん

懐胎→解体

[249479: 匿名さん]

100年で解体する必要ないでしょ。

[249480: 通りがかりさん]

>>249465 口コミ知りたいさん

東大も慶應も早大も都心や都心近いエリアにあるよ。
郊外にもキャンパスあるけど。
具体的に言って、本郷も三田も早稲田もマンション街に囲まれたよ。

[249481: 匿名さん]

戸建てはトイレ、風呂、玄関等の居室以外が寒いでしょ。
あれがダメ。ヒートショックのリスクもあるし。
快適でない。生活の質に直結するところなので致命傷です。

[249482: 買い替え検討中さん]

そんなんでヒートショックになんかならないよ。

マンションは毎日、物理的、精神的に窮屈なところで暮らさなければならず、全く快適では無い。
ほんと生活の質に直結する致命的なデメリット。

[249483: 買い替え検討中さん]

>>249480 通りがかりさん
世界トップレベル研究者が揃うカブリ数物連携宇宙研究機構は柏だね。
スタンフォードのカブリも郊外。

[249484: 匿名さん]

寒くて布団から出られなくなったり、トイレ我慢したり、戸建の冬は修行です。

[249485: 匿名さん]

トイレに電気ストーブ置いてる戸建見たことありますよ。
どんだけ寒いのよって話。

[249486: 買い替え検討中さん]

ここのマンション派は昭和の戸建のイメージから脱却出来ない様だね。

トイレ１つだと出てくるまで我慢だね。

[249487: 匿名さん]

築10年も経ってない戸建でしたよ。

[249488: eマンションさん]

>>249481 匿名さん

老人になったら冬は浴室暖房と床暖房使えばよくない？

[249489: 通りがかりさん]

>>249487 匿名さん

どこのハウスメーカー？

[249490: eマンションさん]

>>249488 eマンションさん

使う前につけにいくのがストレス。暖まるまで待つのもストレス。
寝る前に暖房切るから朝寒くて布団から出られないでしょ。ストレス。
トイレで電気ストーブ見た時はホント衝撃的でした。
マンションに住めば何処にいても暖かいからそんなストレス一切ないのよ。

[249491: eマンションさん]

>>249490 eマンションさん

今時全館空調システムだけど

[249492: 通りがかりさん]

全館空調以外の戸建切り捨てられたね。

[249493: 匿名さん]

>>249490 eマンションさん
毎日狭さを感じるたびにストレス、子供が音を出すたびにストレス、規約やマナーを守れない住人にストレス、...
マンションはストレスだらけじゃん。

うちは軽量鉄骨で最新の断熱性能を売りにしたHMの様に断熱性能は良くないが、暖房切って寝ても寒くて出られないなんてことはないよ。トイレも気にならない。

[249494: 匿名さん]

建売戸建、全館空調でない戸建はダメ。
双方の合意事項です。

[249495: 匿名さん]

>>249494 匿名さん

4000万円の戸建も注文で全館空調ですか？

[249496: マンコミュファンさん]

断熱性はマンション固有のメリット
全館空調は数少ないの戸建の高いオプション

[249497: 口コミ知りたいさん]

これは秀逸だな。
都内の人から見て戸建派の主張がよく分からない理由が理解できた。

> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの　資産価値があるもの　豪華なイメージ　戸建ては天上人除けば建売りの３Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台　下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に３F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

物件価格だけじゃない！都心部と地方部のマンションの違い　前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

[249498: デベにお勤めさん]

>>249496 マンコミュファンさん
住人同士で断熱しあって、暖めあうのはメリットかもしれないけど音が伝わるという致命的なデメリットが生じてしまう。
採光も限定されちゃう。

独りなら周りが暖めてくれた部屋に帰れるし、他人の存在を感じられて良いのかもしれないが。

[249499: 評判気になるさん]

>>249483 買い替え検討中さん

筑波もうちの研究所もそうだけど最先端技術のR&D施設は郊外でないと話にならないからね。

[249500: 口コミ知りたいさん]

>>249484 匿名さん

老人性冷え性ですねｗ　早く特養に入所した方がいい

[249501: 匿名さん]

>>249492 通りがかりさん

マンションって冬は暖かいという話をよく聞きますが、実は寒いということ知っていますか？
https://www.n-stylekk.co.jp/deme/cold.html
https://anabuki-m.jp/information/resolution/47169/
https://ave.eslead.co.jp/uncategorized/1728

探せば出るわ出るわ　それほどマンションって寒いんだｗ


しかも夏は灼熱地獄　
https://otamesikun.hatenablog.com/entry/2018/06/21/090651
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220711-00303606

ホント切りが無い。マンションは周りがコンクリートジャングルで隣室が近いし室外機熱ももろに入るｗ
それだけマンションは冬寒く､夏暑いことに皆苦しんでいるってこと。これって最悪じゃんｗ

その点、戸建は空調で暖めるのも冷やすのは早くできるし、
風通しがよく庭の植栽や自然の風も心地よく快適。

マンションはまたしても墓穴を掘ったな笑笑

[249502: 戸建買増検討中さん]

>>249497 口コミ知りたいさん

あなたはわかっているようで全然わかっていない。真逆の主張をしているよ。
一番の違いは上京民と元々の都民の価値観の違い、つまり隣の芝生が青く見える､無い物ねだりすると言うこと。

代々の都民は一等地に広い土地を持つのがデフォルト。無論狭小3階建やパワービルダなど詐欺師と思っているから、はなから相手にせず眼中にもない。
威までも敷地が広く（うちも戦前は3百坪だったが今は200坪）上の例でいう田舎の戸建暮らしを都内で実践している。当然長者番付に出るような富裕層は戸建一拓。セカンドでオフィス用マンションを持つ家もあるけど普段は都心で仕事しているから休日くらいは緑に囲まれて静かな生活をし、趣味や家族コミュニケーションを大事にする欧米型エリート型の生活。
ところが上京民は実家が山みたいな広大な土地は持っているが、夜は漆黒で静寂の闇、駅までの異常な距離感、店の少なさと買物不便、虫と雑草軍団に辟易し､都心で狭く管理も楽、しかもみたこともない高層階からのネオン景色に憧れるのだよ。
だから水と油なんだよ。
勿論我々代々の都民からすれば、上京民等がどうしても出稼ぎたい事情には目を瞑るが、その代わり湾岸のビルに大人しく収容され、あまり銀座や3Aあたりをウロチョロしないでほしいと願っている。

[249503: eマンションさん]

普通に考えればコンクリートは熱しやすく冷めにくいから夏は暑い
冬は冷えたら温まりにくい
真夏と真冬に裸足でコンクリートと木の上を歩けば小学生でも分かる

[249504: ご近所さん]

>>249503 eマンションさん
その物理的弱点を蜂の巣の様な小部屋を沢山設け、断熱性と外気との接地面積を小さくすることで克服。

[249505: マンション掲示板さん]

>>249504 ご近所さん

でも真夏の夜中にサーモグラフィで都心部を映すとマンションとビルが真っ赤ですよ

[249506: 口コミ知りたいさん]

>>249499 評判気になるさん

それは郊外の土地が安いから。

[249507: マンション掲示板さん]

>>249503 eマンションさん

小学校レベルの思考ですね。
マンションと戸建、外壁の厚さが全然違うし熱伝導率は比較にならないよ。
ちなみに戸建さんは熱伝導率の計算方法が分かる？

[249508: 匿名さん]

>>249498 デベにお勤めさん

採光はどう考えてもマンションの方が良いじゃん？
タワマン高層階角部屋に比較できる戸建ってどこ？

[249509: 通りがかりさん]

>>249507 さん
木材はコンクリートや金属と比較して熱伝導率が低く、断熱性が高いといった特徴があります。木は多くの空気を含んだ素材であるため外気の影響を受けにくく、夏は涼しく、冬は暖かい快適な室温が保たれるのです。

https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00682/

[249510: マンコミュファンさん]

>>249503 eマンションさん

小学校の理科からやり直した方が良いよ。
熱しやすいなら冷めやすいし、熱しにくいなら冷めにくいです。前者は熱容量が小さく後者は熱容量が大きい。頭悪いと戸建を選んじゃうのかな。

[249511: 評判気になるさん]

>>249510 マンコミュファンさん

鉄筋のマンションは木造の住宅に比べて何倍も熱容量があります。これは言い換えますと、鉄筋の住宅は温まりにくいが、一度温まると冷めにくいことを意味します。逆に木造の住宅は、温まり易いが、冷め易いことを意味します。言ってみれば、木造の住宅は暖房をする場合に小回りが効きます。 例えばお年寄りのご夫婦のどちらかがいつも在宅しているような家庭では、常時暖房が入っていますので、鉄筋の住宅のほうが外気温の変動やごく短期間の暖房切断に際しても住宅が温まったままで維持されます。逆にご夫婦が共稼ぎで、子供さんが学校に行っていて、日中はだれも在宅していないような家庭の場合には、鉄筋の住宅ですと不在中に暖房を切ることが多く、家族が帰宅して暖房を入れてもなかなか暖かくなりません。こういう家庭では木造住宅のほうが早く暖かくなるわけです。

[249512: 匿名さん]

熱伝導率が高いというのは音が伝わりやすいということ。
マンションの弱点。

[249513: 口コミ知りたいさん]

>>249511 評判気になるさん

断然、温度変化の少ない鉄筋コンクリート造が暮らしやすいです。

[249514: マンション掲示板さん]

>>249513 口コミ知りたいさん

私は木造戸建の方が快適ですね。

[249515: マンコミュファンさん]

>>249507 マンション掲示板さん

熱伝導率の高低は意味がない。質量も関係ない。
RCはアルカリシリカ反応の問題があるし、人体に優しくない。仕方なく化粧合板やビニールを被せ、それがまたホルムアルデヒドの問題を引き起こす。
そもそもマンションは窓が大きい分、太陽熱が容赦ないし、そのくせ窓は開かないから気密性が高過ぎて結露、カビ、酸欠の問題があり、デメリットが多い。
マンションは欠陥だらけ。

[249516: 匿名さん]

>>249513 口コミ知りたいさん

居室と居室外の温度差はヒートショックの原因になります。
アメリカの戸建はディスポーザーも標準ですが全館空調も標準です。
米国の方が日本の戸建に住んで、その寒さに不快感を抱くのもそのせいです。

[249517: 匿名さん]

>>249516 匿名さん

ディスポーザーとか壊れるしメンテいるし危ないからいらないし（笑）
必要なら生ゴミ処理機で十分

[249518: 評判気になるさん]

>>249516 匿名さん

だから海外経験者や帰国子女はほとんど都心マンションですね。
戸建さんは年功序列の日系企業で知らないかもしれないけど、グローバルな思考のあるエリート人間は日本特有のちっちゃい木造戸建を考えたことない。
ディスポーザーは1つの点だけど、日本の戸建は他の設備や性能もグレード低い。

[249519: マンション掲示板さん]

>>249516 匿名さん


NY郊外などは北海道並みに寒いから、北海道同様セントラルヒーリングにしているだけ。
ここのスレのマンション爺さんと違って普通の日本人はそこまで寒がる人がいない。

[249520: 通りがかりさん]

>>249518 評判気になるさん

君はエセエリート。もう一度人生やり直したら(笑)

[249521: 通りがかりさん]

>>249518 評判気になるさん

君はエセエリート。もう一度人生やり直したら(笑)

[249522: 匿名さん]

ちっちゃい戸建よりさらに狭いマンションに住むのか。
苦痛じゃないの？

おつむのグレードが低すぎだろう。

[249523: eマンションさん]

>>249518 評判気になるさん

ディスポーザーは臭い。他の設備も占有部分は安普請。住民も民度が低い。
だからマンションにだけは住みたくない。

[249524: eマンションさん]

窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、余裕ある富裕層は、家は適材適所で、都心なら地べたに這いつくばり、周囲から見下ろされる戸建てよりも、眺望のいい億ションを嗜好。

ビジネスは都心が便利だから、利便性や資産性の高い設備充実の港区タワーで、オフは軽井沢や逗子披露山など1000坪以上の平屋でゆったり過ごすとか多様性が大事でしょ。

人口減の日本で、城南とか私鉄沿線の中途半端なゴミ立地の、中途半端な広さの戸建てとか労働者向けの格安住宅街だよw

[249525: 名無しさん]

さて、そろそろ車に荷物積んで海の別荘に出かける支度でもするか。
暇なマンション爺さんもたまにはどこかで家族サービスしないと数年後には老人ホームに強制収用されちゃうぞ(笑)

[249526: 評判気になるさん]

>>249518 さん

戸建は未だにキッチンシンクに三角コーナーあるし寒い。発展途上国の住宅ですよ。

[249527: 評判気になるさん]

>>249526 評判気になるさん

最下層の集合団地に言われたくないなぁ～w

[249528: 戸建買増検討中さん]

>>249524 eマンションさん

ほう、マンション族にも軽井沢仲間が居たとは奇遇だなあｗ
で、あなたは旧軽のどちらにお持ちなのかな。
まさか持っていないとは口が裂けても言えないよね

[249529: 匿名さん]

うちの会社は軽井沢から新幹線通勤してる人います。

[249530: eマンションさん]

軽井沢は夜は4℃と冷え込むね。今日の夜は子供は脂の乗ったアトランティックサーモンが好み、我々世代は信州サーモンでさっぱり。

[249531: マンコミュファンさん]

>>249530 eマンションさん

田舎者登場w

[249532: eマンションさん]

旧軽には生まれて直ぐから毎夏来てますね。曽祖父の代、大正時代から別荘があったので、別荘とかあるのはごく当たり前のこと。最近は港区の近所の友人も別荘建てたりして仲間も増えて楽しいですよ。

[249533: マンコミュファンさん]

>>249532 eマンションさん

別荘とか老人でしょ？

[249534: 検討板ユーザーさん]

>>249532 eマンションさん
早く独立しよう

來世では4,000万クラスの不動産を自力で買えるようになろう!

[249535: 匿名さん]

マン民が知らない宅地の上昇

[249536: 口コミ知りたいさん]

>>249535 匿名さん

ちっちゃい戸建用の駅遠土地はいくらもあるよ

[249537: マンコミュファンさん]

軽井沢に別荘とか昭和の遺産だよな

[249538: 匿名さん]

マンション民は、車買えないのよね。

[249539: 匿名さん]

タワマンの高騰は圧倒的
田舎戸建はかすりもしない

[249540: 匿名さん]

4000マンなら僻地戸建一択

[249541: マンション検討中さん]

>>249540 匿名さん

4000万なら郊外マンションで我慢

[249542: 匿名さん]

マン民が知らない宅地の上昇

[249543: 検討板ユーザーさん]

>>249532 eマンションさん

お爺ちゃんは頑張ったんだね。
三代目で一介の集合住宅民に成り下がり家督を潰す(笑)
ダメだよお爺ちゃんの書類を勝手に持ち出しちゃ(笑)

[249544: 匿名さん]

マンションじゃ土地が無いから人間もクズしか集まらない(笑)

[249545: 匿名さん]

>>249539 匿名さん
>タワマンの高騰は圧倒的

いまどきタワマン買って値上がりを喜ぶのは海外の人だけ
タワマンを買って住居にするような人はいない

「タワマン貧乏」を引き起こすデメリット
https://gro-bels.co.jp/media/article/633/

[249546: 匿名さん]

4000万以下のマンションスレにタワマンを持ちだすしかないのがマン民
格安のタワマン低層階を買ったのにタワマン＝高額を印象操作

[249547: 口コミ知りたいさん]

都会の人と戸建派の田舎者の思考の違いがこれ。
話が噛み合うわけないわな。

> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの　資産価値があるもの　豪華なイメージ　戸建ては天上人除けば建売りの３Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台　下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に３F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

物件価格だけじゃない！都心部と地方部のマンションの違い　前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

[249548: 評判気になるさん]

>>249547 口コミ知りたいさん

要約すると都心部の普通の戸建はサラリーマンには全く手が出ないから妥協してマンション。
デベ営業マンは居住性より資産価値で顧客に売るけど自分では決して自分買わないって書いてあるね

[249549: 検討板ユーザーさん]

普段の週末と違い、昨晩は田舎への帰省客だらけで東名も中々の混雑だったが、おかげで朝からリラックスタイム。
普段緑に囲まれた戸建だし、海も海面から眺めてばかりだから、たまには高いところから海景色を眺めるのもいいね。

[249550: 検討板ユーザーさん]

やはり春の連休は海がいい

[249551: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[249552: 匿名さん]

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

[249553: 匿名さん]

まぁ、いくらパワービルダー云々と戸建てを揶揄しようが、
集合住宅で我慢できるクズなら都営住宅が一番。
これを越える立地やコスパの分譲マンションは無いからな♪

[249554: 匿名さん]

パワービルダーの戸建て以上に安い分譲マンションが一番かな？

[249555: 匿名さん]

老朽化した分譲マンションは処理に困る産廃だからね。
マンションだと自宅でババ抜きにする羽目に…

https://news.yahoo.co.jp/articles/112a6bf54c77d87355f59ab104fd8dd55c5c...

[249556: 評判気になるさん]

間抜けマンションはGWもコピペとか人生終わってるわ

[249557: 検討板ユーザーさん]

実家はベッドタウンのマンションだったので人生で一度も戸建てに住んだことがなく住みたいとも思わない。
ベッドタウンの家しかなく似たような暮らしをしている人しかいない環境がトラウマなので郊外は無理。

という感じなので選択肢として都市部のマンションしかないんですよね。もちろん中古ですが、新築にこだわる気持ちは全く無い（立地の方が自分にとって遥かに重要）のでそこは問題ありません。それでも4000万では全然足りないのでもっと高いですが…。
マンションは老朽化しても建て替えできない…というのが常套句ですが、組合の状況や周辺区域の状態を調べて建て替えが可能だろうと思われるところを選びます。なんのために立地重視にしてるのかって話ですからね…。

[249558: 匿名さん]

郊外って都心買えない人のために田んぼ切り開いて安く売ってるところでしょ。

[249559: 匿名さん]

そうそう、山手線の外側なんて、地名にも残ってるように田園地帯とか原生林を切り開いて、私鉄各社が開拓した上京民向けの格安住宅街のこと。江戸時代からの江戸っ子はもちろん住みませんし、お上りさん向けねw

[249560: 匿名さん]

戸建ては年々ボロく、建具や設備も陳腐化していく代物。

私は都心マンション住みですが、新築マンションを20年ぐらいで住み替えれば良いという考えです。戸建の場合は建て替えてもいいですが、その間の仮住まいや往復の引っ越しなど時間もお金も無駄ですよね。
快適に住むなら、最新の設備でも15年も経てば陳腐化するので、また新築マンションに買い換えればいい。でも売る時に値下がってると残念なので、いい立地に建つ高グレードで価値の下がらないような物件であることは必須ですね。
都心だと築20年ぐらい経っても、分譲価格より倍以上に値上がって取引されてるマンションも多いです。
不動産は価値の維持できる立地＋建物を買うものだと思います。よって将来性の見込めない郊外は賃貸で、都心都会なら好立地の分譲物件を所有が賢明でしょう。

[249561: 評判気になるさん]

都内戸建ですがさすがにGWの環八はすいてますね。

[249562: マンション検討中さん]

マンション購入してしばらく住んで売ると儲かるって聞いたけど本当ですか？

[249563: 評判気になるさん]

アホが山ほど住んでるのがマンション

横浜市のマンションの駐車場で車6台が燃える火事があり、警察は先ほど、放火の疑いでマンションの住人の男を逮捕しました。この駐車場では先月、車の上に大量のガスボンベが置かれているのがみつかっていて警察は関連を調べています

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6462131

[249564: 検討板ユーザーさん]

>>249562 マンション検討中さん

売るまでの管理費、修繕費、駐車場代、登記費用、仲介手数料、譲渡所得税が発生しますが？

[249565: マンション掲示板さん]

>>249564 検討板ユーザーさん

仲介手数料すら知らない戸建さんが不動産を語るのかw

[249566: 検討板ユーザーさん]

>>249559 匿名さん

自問自答までして情けない(笑)
親ガチャ恨むより、都内に戸建を持てない自らの不甲斐なさを反省するんだな。

[249567: 口コミ知りたいさん]

>>249565 マンション掲示板さん

ハア？売買は別荘もマンションも含めれば4回しているけど。仲介手数料なんかマンション爺さんみたく値引交渉きする程貧乏じゃないし(笑)

[249568: 匿名さん]

>>249557 検討板ユーザーさん
>マンションは老朽化しても建て替えできない…というのが常套句ですが、組合の状況や周辺区域の状態を調べて建て替えが可能だろうと思われるところを選びます。

ベッドタウン？の集合住宅育ちらしい思考
現実を無視した空論だから「建て替えが可能だろうと思われる」という逃げ口上が必要なマンション

23区内の利便性がいい住宅街の戸建て育ちなので狭くてうるさい集合住宅なんかに住みたいとも思わない。
戸建てなら所有者の一存で建て替えが可能だし、駅に近い戸建てでも車のある生活があたりまえ。

[249569: 名無しさん]

>>249548 評判気になるさん
田舎者には理解できないと思いますが、都内の普通の戸建てはこれですよ。

[249570: 名無しさん]

>>249548 評判気になるさん
そして、田舎の普通の戸建てはこれ。

[249571: 評判気になるさん]

>>249559 匿名さん

ここで歴史を語るのはおバカか、余程学習能力のない田舎者。
都心なんか奈良、京都、鎌倉住民からすれば東エビスの棲む未開の湿地。うちはまだ江戸期以前の城や寺があるからマシだが彼等には勝てない。

[249572: マンション検討中さん]

>>249569 名無しさん

普通じゃない底辺な。
ま、君にはそれでも買えないだろうが(笑)

[249573: 匿名さん]

マンさんのGWは、新幹線とレンタカー？
それとも自家用ジェット？

[249574: 匿名さん]

【速報】自分の車に放火か　横浜市金沢区マンション駐車場で車6台燃える火事　放火容疑でマンション住人の男を逮捕　”大量のガスボンベ”との関連も捜査（TBS NEWS DIG Powered by JNN）
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ee982edd1908b4677d68314c6013849aa57...

[249575: 検討板ユーザーさん]

ここの戸建さんはクルーザーもってたり、Gクラス乗ってたりお金に余裕ありそうだよね。
それにひきかえマンションさんは出せるのがドンキのレシートがやっとだから格差が凄いねw

[249576: 名無しさん]

>>249566 検討板ユーザーさん

3%払ってるおバカさん？

[249577: 名無しさん]

>>249576 名無しさん

最近マンション売ったけどね。マンションは金融商品だから住むとこじゃないよ。

まぁマンションさんはまず1回売り買いしてからだね

[249578: 評判気になるさん]

>>249576 名無しさん

お前のチッコイマウントほそこかい(笑)
生憎だが別に値引交渉したつもりはないが、皆黙っても半額以下だったよ。

[249579: 名無しさん]

な～んも出せないマンションさん
ミジメっすねw

[249580: マンション掲示板さん]

>>249577 名無しさん

まさか3%払ったの？
物件安かったのかな？？

[249581: 評判気になるさん]

>>249580 マンション掲示板さん

マンションさんは国語力ないの？(笑)

[249582: 名無しさん]

>>249580 マンション掲示板さん

1.5%だけど？
まずは1回売り買いしてみようねw

[249583: 匿名さん]

>>249569 名無しさん
狭小建売り戸建てしか画像をあげられないのがマンション民
23区内の普通の注文住宅に住んだこともないらしい

[249584: 検討板ユーザーさん]

>>249567 口コミ知りたいさん

仲介手数料、交渉しないの？
アホか。
これって戸建さん？

[249585: マンション検討中さん]

>>249583 匿名さん

都内はちっちゃい戸建が圧倒的に多数ですよ

[249586: マンコミュファンさん]

>>249584 検討板ユーザーさん

キミは何％に交渉して専任で売るの？
一般で売るの？
そもそも不動産売ったことあるのかな？w

[249587: マンコミュファンさん]

>>249585 マンション検討中さん

マンションよりはおっきいです

[249588: 検討板ユーザーさん]

>>249586 マンコミュファンさん

一般ですよ。
専任なのに仕事してない業者も多いし。

[249589: 評判気になるさん]

ここの戸建さんは今でも仲介手数料の相場が3％＋消費税だと思うか？
素人かバカかw

[249590: マンコミュファンさん]

>>249589 評判気になるさん

どうでもいいつまらん同じ話を蒸し返すなよ。バカなの？

[249591: 匿名さん]

チマチマ手数料に現をぬかすような人は4000万以下のマンションにしか住めない

[249592: 匿名さん]

お馬鹿が考える馬鹿
現在の仲介手数料を知らないやつ

世間一般が考える馬鹿
スレタイ程度の日本語も理解出来ないやつ

馬鹿が多いと大変なのは共同住宅。
仲介手数料(今まさに不動産買おうとしている人以外にはどうでもいい)だろうが、プランク定数だろうが知らなくても馬鹿じゃないよ。

[249593: 通りがかりさん]

>>249568 匿名さん
「23区内の利便性がいい住宅街の戸建て育ち」なのはあなたの親のおかげであってあなたの力ではないですよね。
あなたはその親の能力を引き継いで23区内の利便性がいい住宅街の戸建てを買えるくらいの財力を持てたんでしょうか？
うちの親はそんな能力は全く無かったのでそこはどうしようもないんですよね。

[249594: マンコミュファンさん]

>>249588 検討板ユーザーさん

えっ。値引きさせて一般？
信頼関係ないのねw

[249595: 口コミ知りたいさん]

>ここの戸建さんは今でも仲介手数料の相場が3％＋消費税だと思うか？

無知のバカに教えてあげるけど+6万なw

[249596: 匿名さん]

>>249593 通りがかりさん
実家の隣の区の一低住に土地を購入して普通の注文住宅を建てて居住中。
仕事の関係で分譲賃貸含めマンションに何年か住んだが、集合住宅は戸建て育ちにとって購入して生涯持ち家にしたくなる住居ではなかった。

[249597: 匿名さん]

仲介手数料論議はこのスレに沢山居そうな不動産業者におまかせ

[249598: マンション掲示板さん]

>>249596 匿名さん
太い実家に恵まれてよかったですね

[249599: マンション検討中さん]

>>249595 口コミ知りたいさん

マンションさんは不動産売ったことない無知なんで許してあげてくださいw

[249600: 匿名さん]

しかも車すら所有してないってさ。

[249601: 匿名さん]

>>249598 マンション掲示板さん
マンションで育たないで良かったです。
子供にも集合住宅住まいをさせないよう、親として住環境と教育環境を整えてきました。
因みに23区内でも隣の区の実家への往来や買い物には車を利用しています。

[249602: 口コミ知りたいさん]

戸建派が言っていることに違和感を感じたのは生まれ育った環境の違いか。
戸建派の主張は田舎者の主張そのもの。

> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの　資産価値があるもの　豪華なイメージ　戸建ては天上人除けば建売りの３Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台　下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に３F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

物件価格だけじゃない！都心部と地方部のマンションの違い　前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

[249603: 匿名さん]

ろくでも無い奴しか住んでないよなマンションって。
住人トラブル続出で、セキュリティも何もあったもんじない…

https://news.yahoo.co.jp/articles/81958fc38bc346f4e9ad9e7ddc193e98190e...

[249604: 匿名さん]

都心部のが隣人ガチャにハズレやすいなw

[249605: マンション掲示板さん]

>>249601 匿名さん
ただのボンボンが「戸建ての方がいい」と主張するのは、そりゃそうという話にしかならなくて意味がないのでどこか他でやってください。

[249606: マンコミュファンさん]

>>249602 口コミ知りたいさん
戸建てさんはやっぱり田舎の爺さんだったのね
差別発言見てそんな気がしてたんだ

[249607: マンション検討中さん]

>>249605 マンション掲示板さん

マンションって親ガチャ外れさん？（笑）

[249608: マンコミュファンさん]

>>249607 マンション検討中さん

（笑）じゃなくて、事実としてそうなんだよ。
それはどうしようもないことでしょ。
親ガチャ当たっておきながらそんなことすらわからない知性なのか…と思いますが。

[249609: 匿名さん]

地方出身者の田舎者ほど、都内マンションが好き(土地なし)
まぁ、田舎者だから集合住宅に憧れるんだよ。
元々マンションに住んでる様な都内出身者は、一戸建て(土地あり)が圧倒的に優れてる事を身に染みてる。
土地があれば、建て替えリフォーム、売却が自由自在。
隣人トラブルも無いしな。

[249610: 匿名さん]

驚いたな、マンション住人の仕業かよ…


自分の車に放火か　横浜市金沢区マンション駐車場で車6台燃える火事　放火容疑でマンション住人の男を逮捕　”大量のガスボンベ”との関連も捜査

https://news.yahoo.co.jp/articles/1ee982edd1908b4677d68314c6013849aa57...

[249611: 匿名さん]

騒音やゴミ出しの隣人トラブルが原因っぽい。

[249612: 匿名さん]

マンションで育つとマンションを恨むって本当だな♪

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[249613: マンコミュファンさん]

>>249612 匿名さん

マンションなんて同じ住所、尾な広さでも階層で値段が変わるようなデベのおもちゃのゴミ物件だからね
そりゃ、階層マウントになるわな

[249614: マンコミュファンさん]

同じ住所で番号で判別するとか刑務所みたい

[249615: 評判気になるさん]

>>249609 匿名さん
田舎者ほど戸建が好き。

[249616: eマンションさん]

都内→お金持ちはマンション、妥協して建売戸建て
地方→家と言えば注文戸建て、マンションはありえない

[249617: 匿名さん]

戸建て派が自分の家に誇りを持てるようになって欲しい

[249618: 口コミ知りたいさん]

>>249616 eマンションさん

どのエリアも戸建が人気ですが？w
マンションなんて妥協の産物

[249619: 口コミ知りたいさん]

>ここの戸建さんは今でも仲介手数料の相場が3％＋消費税だと思うか？

売り買いしたことないからこういう間抜け発言を平気でするのがマンション
+6万すら知らない情弱w

[249620: マンション検討中さん]

>>249597 匿名さん

仲介手数料はどこでも交渉できる。大手でも。
これが知らない戸建さんは不動産取引したこと無いね？

[249621: マンコミュファンさん]

>>249619 口コミ知りたいさん

そんな全額の手数料は誰でも払ってない。
仲介手数料の相場すら知らない戸建さんが不動産を語るのかw
教えてあげるよ。大手でも2％以下にできる。

[249622: 口コミ知りたいさん]

世界情勢が危うくなってきた。
マンションは攻撃の対象になりやすい。
ミサイルの標的にもなる。
もう分かるね？

[249623: 戸建て検討中さん]

俺のエリア強気で出して売れ残ってた分譲の旗竿地ら辺が一気に値下がってきたわ
良い形やエリアは相変わらずではあるが

[249624: 口コミ知りたいさん]

>>249621 マンコミュファンさん

キミと違って実際に売買してるからね
まずはネット知識だけじゃなく体験してみようね
確かにマンションは購入価格より高く売れたけど住むところじゃなくて賃貸→転売して儲ける商品
住居としては最下層

[249625: 検討板ユーザーさん]

>>249624 口コミ知りたいさん

で、手数料全額払ったの？

[249626: 検討板ユーザーさん]

>>249625 検討板ユーザーさん

1.5%+6万×消費税でもちろん専任媒介だけど？

[249627: 検討板ユーザーさん]

横浜のマンションに続き浦安のマンションでも放火かよ。集合住宅は怖い怖い


千葉県浦安市にあるマンションの駐輪場で、原付きバイクと自転車、あわせて17台が焼ける火事がありました。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

[249628: 評判気になるさん]

>>249624 口コミ知りたいさん

手数料3%払ったの？

[249629: 匿名さん]

>>249624 口コミ知りたいさん

住友って郊外安戸建によくチラシ入れるよね。

[249630: マンション検討中さん]

>>249628 評判気になるさん

日本語理解できない？
1.5%+6万って書いたけど？
売買したことなくてなんも知らないんだから無理して絡んで来ないでいいから

[249631: マンション検討中さん]

>>249629 匿名さん

外苑西通り沿いの麻布マンションプラザのT所長にお世話になっております。キャピタルゲインはやっぱり港区マンションが一番だからね。
マンションに住む気は無いけどw

[249632: 匿名さん]

マンションとか住人がゴミだから住むのはイヤ。

[249633: 匿名さん]

都心部でも集合住宅のマンションに住むのは、土地を相続できない地方出身者や貧乏人、中○人なんかだよ。
日本国籍があり土地を相続できるなら戸建て。
金があるなら、やっぱり戸建て。
変な住人に放火される可能性が高いマンションなんかに誰が住む？(笑)

[249634: 評判気になるさん]

>>249624 口コミ知りたいさん

戸建の手数料3%おじさん？

[249635: 匿名さん]

>>249616 eマンション

昔の田舎者はマンモス団地に憧れた。
今の田舎者は湾岸タワマンに憧れる。
中身にはまるで進歩がないがｗ

[249636: 匿名さん]

>>249634 評判気になるさん

賃料以外払ったこともない独身おじさん？

[249637: eマンションさん]

朝からいいお天気で、フェアウェイを抜ける風は爽やかで絶好のゴルフ日和。この時期の軽井沢は新緑も豊かで涼しく最高の気候です。

[249638: 匿名さん]

昭和の団地型住宅が、タワマンの祖先だからね(笑)

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

[249639: 匿名さん]

マンションに住んでると、駐車場に放火するぐらいストレスがたまるんでしょ～
軽井沢に逃げちゃうのも理解できるよ♪

[249640: 匿名さん]

>>249626 検討板ユーザーさん

ここの戸建さんは「手数料は交渉しない」派ですよ

[249641: マンション検討中さん]

>>249627 検討板ユーザーさん

防火が怖いのに防犯対策なしの木造に住んでる？

[249642: 名無しさん]

>>249633 匿名さん

100平米のちっちゃい木造戸建は日本特有のコスカ住宅だからね。中国人でも住みたくない。

[249643: マンコミュファンさん]

>>249638 匿名さん

団地も戸建も昭和時代に流行った住宅形態ですね

[249644: 通りがかりさん]

>>249640 匿名さん

キミはまず1回不動産売買やってから参加しよっか

[249645: 匿名さん]

昭和の団地＝今のタワマン
昭和の戸建て＝令和の戸建て
戸建ては普遍、マンションはゴミ(笑)

[249646: 匿名さん]

＞＞249643 マンコミュファンさん
戸建ては流行りじゃない。
廃れたのは、マンションみたいな集合住宅団地だけ。

[249647: 匿名さん]

築４０年超えのマンションと戸建て。
普通に考えれば戸建てが有利。
集合住宅なんて、所有者が苦労するの目に見えてる。
自宅を使ってババ抜きでもするつもり？

https://news.yahoo.co.jp/articles/dbb7d83e8d2a4fd79158ab2c9bf64b187f3a...

[249648: 匿名さん]

>>249639 匿名さん

高級住宅スレから逃避した信州育ちの爺さんが、連休になると遺伝子組換虹鱒やカットスイカを食べに帰省するのが恒例らしいｗ（他に行く場所も金も無いのだろう）
うちも旧軽にあるけど、この時期は軽井沢はゴルフもテニスも激混だし時間も勿体ないのでパス

[249649: 匿名さん]

>>249605 マンション掲示板さん
>ただのボンボンが「戸建ての方がいい」と主張するのは、そりゃそうという話にしかならなくて意味がないのでどこか他でやってください。

普通のボンボンは利便性がいい土地の4000万超の広い戸建てに住む
ボンボンになれなかった人は4000万以下のマンション住まい

[249650: 匿名さん]

>>249642 名無しさん

その小っちゃい戸建ての２/3位しかないのがマンションですね。 ウサギですら狭くて飼えない

[249651: マンコミュファンさん]

>>249650 匿名さん

広いマンション買えないだけだよね。

[249652: 匿名さん]

>>249643 マンコミュファンさん

昭和を否定する人って、まず間違いなくぼFラン卒で就職氷河期に苦渋を舐めた中年か
非正規雇用者ばかりだと、同期のキャリア組が話していたな。妙に納得ｗ

[249653: マンション掲示板さん]

>>249651 マンコミュファンさん

都心部の極一部を除いたら広いって100㎡とか150㎡とかでしょw

[249654: マンション検討中さん]

>>249636 匿名さん

月30万で貸してますよ。

[249655: 匿名さん]

>>249654 マンション検討中さん

たった一軒？うちは１０軒以上貸していますよ

[249656: 口コミ知りたいさん]

>>249653 マンション掲示板さん

だから買えないんでしょ？

[249657: 通りがかりさん]

>>249655 匿名さん

地方転勤中に自宅マンションを月30万で貸していて、東京に戻ってからもそのまま継続で貸してます。自分の住まいはマンション買い足しました。

[249658: 匿名さん]

我が家もマンション貸してるけど4000万以下のマンションは一つもないですよ

[249659: 匿名さん]

>>249651 マンコミュファンさん
>広いマンション買えないだけだよね。

マンションの全体に占める専有面積100㎡以上のマンションは僅か1%。
住みたい場所に希望する間取りで戸建て並みに広いマンションが見つかる可能性はゼロに近い。
広いマンションに合わせて住む場所や間取りで妥協するのは主客転倒。

[249660: 通りがかりさん]

>>249652 匿名さん

海外トップ大卒の外資系勤務だけど？
俺ら外資系ITや外資系金融の年収を聞いてみて？

[249661: 匿名さん]

マンションはほぼ100%戸建てより狭い

[249662: eマンションさん]

>>249659 匿名さん

ほとんどの都心タワマンは120平米以上の部屋がある。
予算次第では？

[249663: 検討板ユーザーさん]

仲介手数料の相場すら知らない戸建さんは不動産を語る資格がない。
3%なんて誰も払ってないよw

[249664: 匿名さん]

このスレの予算だと湯沢位かな？

[249665: 匿名さん]

マンション価格の6割以上は共用部にかかる費用で専有部のコストはせいぜい1割程度。
予算の大部分を共用部に使いたい人がマンションを買う。

予算のすべてを専有部に使いたい人は戸建てを選ぶ。

[249666: 匿名さん]

>>249662 eマンションさん
4000万以下のマンションスレで都心タワマンを持ちださないと普通の戸建てに対抗できないの？
利便性がいい立地の広い戸建てがマンションより安く買えるなら戸建てしかない。

[249667: マンション掲示板さん]

>>249663 検討板ユーザーさん

+6万を知らなかった間抜けくん？w

[249668: マンション掲示板さん]

>>249665 匿名さん

それは嘘ですね。
うちのタワマンは6割が土地代。
都心だからね。

[249669: マンション掲示板さん]

>>249667 マンション掲示板さん

3%も3.3%も3.3%+6万も、払ってない。
知り合いの仲介業者は半分以下できるし、大手でも2%以下にできる。
戸建さんは不動産取引の素人ですかね。

[249670: 匿名さん]

>>249668 マンション掲示板さん

証拠求む　まず路線価　それと土地の共有持ち分面積を出してください
特定されるのが嫌なら近隣の価格（もしくは同一需給圏の類似地域）で構わないよ
（但し路地裏なのに表通りとか誤魔化さないようにｗ）

[249671: 匿名さん]

>>249669 マンション掲示板さん

素人の君に云われる筋合いはない
もう４回売買しているし、系列（いわゆる財閥系）の不動産業に頼めばデフォルトで手数料半額。
初期売買の前に宅建もとったしＲＡＩＮＳでも性格価格を検索できる。

[249672: 匿名さん]

明日はクルージング、明後日は家に友人呼んでBBQの約束をしてしまったので今日は早々に引上げ
帰途は用賀まで上りもガラガラ。途中で刺身も堪能したし（今日はマンボウとホウボウに桜マス）
やはり拠点を数か所持ち、車だと気分次第で手軽にどこでも行けて気楽だわｗ。

[249673: 通りがかりさん]

戸建さんは手数料3%払ってたんでしょ。
アホですね。

[249674: マンコミュファンさん]

>>249672 匿名さん

安い車。

[249675: 匿名さん]

>>249668 マンション掲示板さん

うちのタワマンも土地代約6割です。

[249676: 匿名さん]

うちのタワマンの気に入っているところ
・眺望
・全室南向きのワイドスパン（全室日当たりが良い。）
・リビングのダイレクトウィンドウ。床から天井近くまでガラスで、かつ、ワイドスパンなので開口ががひろく解放感が半端ない。
・都心立地（勤務地までメトロで2駅。季節の良い時は歩いて帰宅することも）
・駅、コンビニ、スーパー、薬局、飲食店、クリニック等、何でも徒歩圏にそろってる。
・高層なので空気がキレイ（ＰＭ2.5､排ガス､花粉、砂埃等すべて空気より重いので高層ほど濃度が低くなる）
・冬でもトイレ、廊下等の居室以外も暖かい（ヒートショックリスクが低い。寒くてベッドから出られずトイレ我慢してませんか？）
・24h有人警備（ボタン1つで警備員が来てくれる。エレベータ、廊下等の共有部分、敷地境界などに防犯カメラが多数設置されており、防災センターで２４ｈ監視している。もちろん部屋の扉、サッシ等にも防犯センサーが設置されていて異常あれば警備員が飛んでくる。）
・24hゴミ出し可
・ディスポーザー
・タワーパーキング（盗難、悪戯の心配なし、汚れない）
・コンシェルジュサービス
・ポーターサービス
・宅配ボックス

[249677: 匿名さん]

戸建の大変な所
庭の管理が大変だから庭師に来てもらう
広いので掃除が大変だから家事手伝いに来てもらう
窓が多いから掃除が大変

[249678: 通りがかりさん]

>>249670 匿名さん

都心タワマンなら普通ですよ。
建物より土地代の方が高い。

[249679: 名無しさん]

>>249672 匿名さん

やっぱり安い国産車か。
国内大学＋日系企業＋戸建＋国産車
昭和爺さんの夢だなw

[249680: eマンションさん]

>>249673 通りがかりさん

戸建は「交渉しない」派だからねw
仲介手数料3%とかw
取引したこと無いね

[249681: 匿名さん]

>>249676 匿名さん
そんな4000万以下のマンションあるか？

[249682: 検討板ユーザーさん]

>>249680 eマンションさん

はっ？

[249683: 名無しさん]

>>249679 名無しさん

私のGクラスはドイツ車ですが？

[249684: 匿名さん]

>>249683 名無しさん

Gクラスダサい。

[249685: 匿名さん]

集合住宅の構造に起因する騒音トラブルにマンションは沈黙
静かに暮らせないような集合住居は買うものではない

【騒音問題】騒音主へのクレームに対する管理会社のふざけた対応や言動について【管理会社】
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/687561/

[249686: 匿名さん]

>>249672 匿名さん

この安そうな車、何？

[249687: 匿名さん]

>>249682 検討板ユーザーさん

郊外の安戸建てにチラシよく入れてるスミフですね。

[249688: 匿名さん]

>>249686 匿名さん

込々７５０万のトヨタのAというミニバン。
でも普段はもう少し高い北欧V社とドイツA社の車に乗っています

[249689: 匿名さん]

>>249679 名無しさん

ハイハイ　坊やは別荘も車もいいからまずは賃貸から抜け出そうね

[249690: 名無しさん]

>>249684 匿名さん

人気の為受注停止でプレ値です

[249691: 匿名さん]

>>249684 匿名さん

君の場合、人の粗探しより
自分の薄ら禿げ頭と突き出たお腹を何とかした方がいいよ（笑）

[249692: 口コミ知りたいさん]

>>249687 匿名さん

という事はあなた郊外に住んでるんですねw

[249693: マンション検討中さん]

>>249690 名無しさん

最近値崩れ酷いってやってたよ。
何よりダサいのが一番の問題だけど。

[249694: 評判気になるさん]

>>249683 名無しさん

Gクラスは田舎臭い。

[249695: 検討板ユーザーさん]

>>249689 匿名さん

俺都心タワマンだけど？
もちろん購入で。

[249696: 名無しさん]

仲介手数料すら知らない戸建さんが不動産を語るのか。

[249697: 名無しさん]

>>249696 名無しさん

スミフも使いますが野村も使った事があります。
オタクはどちらをよく使うんですか？

[249698: 匿名さん]

>>249674 マンコミュファンさん

連休なのに、人の粗探しばかりする君は
どこにも行けず、誰とも会話せずｗ

[249699: 匿名さん]

>>249695 検討板ユーザーさん

ほう、なら固定資産税支払いのエビデンスくらい簡単に出せるよなｗ
君が出したら俺も出すからｗ
出せないのは君がうそを継いでいることに他ならない
ま、出せる訳ないかw

[249700: マンション検討中さん]

>>249684 匿名さん

ダサいかどうかは主観ですが新車で2000万前後の車が3000万近い価格で売られてますよ。
https://www.carsensor.net/usedcar/search.php?CARC=ME_S029&GRDKC=ME...

[249701: 口コミ知りたいさん]

ところで、軽井沢出身爺さん以外で連休にマンションさんは、見た感じ誰も出かけてもいないようだけど、みんな狭い室内にひきこもって一体何しているの（笑）

[249702: eマンションさん]

>>249697 名無しさん

仲介手数料は3%じゃないね？
ここの戸建派は3%だと連呼していたよ。

[249703: 評判気になるさん]

>>249702 eマンションさん

質問ばかりしないでちゃんとソース付きで答えなよ　
キミたくさん売り買いしてるんでしょ？w

[249704: 検討板ユーザーさん]

>>249703 評判気になるさん

マンションさんは不動産の売買なんてしたことないからソースなんて出せませんw

[249705: 匿名さん]

>>249684 マンション検討中さん

それがダサイという君は乗っている車は何なのｗ　どうせ持っていないんでしょｗ

うちも昔からランクルやパジェロのタイプが好みだし、以前G400dの納期を聞いたら、
３年以上待ちって言われて諦めた経緯がある
こだわりはないけど、EVはこりごりだし、周りがゲレンデばかりで見飽きた感は強いけど、
文句言うにも一度は乗ってみないと負けイヌの遠ぼえだと思われるからねｗ

[249706: 匿名さん]

都内勤務の9割以上は戸建て＆車は所有出来ない。

マンションはその人達の収容所。

[249707: マンション検討中さん]

>>249705 匿名さん

ディーゼル車ダサい

[249708: 評判気になるさん]

>>249694 評判気になるさん


田舎臭くないあなたの愛車は？
ソース付きで紹介してくださいねw

[249709: eマンションさん]

>>249707 マンション検討中さん

マジでミジメだよねw

[249710: 匿名さん]

>>249702 eマンションさん

スミフはガメツイから値引きとは珍しいとは書いてあったが
３％を連呼していたという過去レスはどこにもない。具体的に出してみろよ
しかも値引きするのを自慢するってお前の自慢はそれだけかよｗ
お前ホント頭大丈夫？

[249711: 口コミ知りたいさん]

>>249708 さん

ポルシェパナメーラ4S eハイブリッドスポーツツーリスモです。
車名長いけど、戸建さんは分かるよね？

[249712: 匿名さん]

>>249709 eマンションさん

惨めなのは何も買えないアンタ　
腹話術使うのもダサいぞｗ

[249713: マンション検討中さん]

>>249710 匿名さん

は？
戸建さんはいつも「値引き交渉なんてしてない」とか「大手は3%」とか連呼しているよ？

[249714: 口コミ知りたいさん]

連休中はマンションさんはお金もなく友達も家族もなく
どこにも遊びに行けなかったみたいだけど
オマエら人生生きててつまらないだろ　

[249715: eマンションさん]

>ポルシェパナメーラ4S eハイブリッドスポーツツーリスモです。

では、車検証どうぞ！

[249716: 評判気になるさん]

>>249695 検討板ユーザーさん

タワマンのエビデンスまだ～？

[249717: 評判気になるさん]

>>249713 マンション検討中さん

は、ごまかすなよ
３％連呼ってどこだよ　具体的に出しなよ
嘘つきｗ

[249718: 評判気になるさん]

>>249567 口コミ知りたいさん

ここですね

[249719: eマンションさん]

今日も戸建派が負けたね

[249720: 口コミ知りたいさん]

見栄は張りたいけどブツが無い。
本当にマンション派って哀れだね
寒村の田舎出身者らしく、都会に出たら水際の辺境で慎ましく生きろよ
仏の顔も３度までだぞｗ

[249721: 検討板ユーザーさん]

>>249719 eマンションさん

で、負けでいいから売買契約書と車検証は？

[249722: 口コミ知りたいさん]

>>249718 評判気になるさん

はあ？
コレ書いたのは俺だけど、値引き交渉こそしていないが、最初から系列会社価格だから半額だよ。
これのどこに３％払ったと書いてあるんだよ。
頭大丈夫か

[249723: 口コミ知りたいさん]

俺が言いたいのは、３％の価格で提示された見積書からわざわざ値引き交渉する
貧乏人根性に呆れているだけだよ。
その調子じゃ、家自体買うときも賃貸する時でも、何でもかんでも「まけろまけろ」と連呼していそうだなw
とかくマンション民は一事が万事、そんなセコさだから女にもモテないし、国語力が弱いから仕事もウダツが上がらないんだよ

[249724: 口コミ知りたいさん]

>>249722 口コミ知りたいさん

日系企業ですね。
悲しい。

[249725: マンション検討中さん]

>>249724 口コミ知りたいさん

お前マジでゴミだからもうやめたら？

[249726: 匿名さん]

自宅の玄関すら紹介できないようなマンション住人が放火するんだよ。

[249727: 口コミ知りたいさん]

余り刺激すると、コイツ本当に借りているマンション放火しそうだよｗ

[249728: 匿名さん]

夕方から、子供の学校の同級生たちや友人たちが遊びに来てBBQでした。数年前にウッドデッキを拡張して、照明もアップデートしたので夜まで大人数でも快適に。軽井沢は例年より暖かく樹木や花の成長も早く、この時間でも夜風が心地よく最高のシーズンですね。

[249729: 評判気になるさん]

>>249728 匿名さん

安い！
お買い得！！

[249730: 通りがかりさん]

>>249728 匿名さん

今時別荘行くとか老人だよね

[249731: マンション掲示板さん]

>>249728 匿名さん

軽井沢の現在の温度12℃

[249732: 通りがかりさん]

>>249672 匿名さん

安国産車？

[249733: 匿名さん]

>>249730 通りがかりさん

ご存知ないでしょうが、周りの都心在住の友人ファミリーも、子供の同級生ファミリーも、軽井沢町中も、例えばツルヤなどスーパーにでも行けば、ベビーカーに乗せた赤ちゃん、子供連れのファミリーだらけですよ。
老人は確かにその親や祖父母世代3代で来ている別荘族も多いんです。駐車場見れば、カイエン、レンジローバー、ジャガー、マセラティ、ベントレーなど品川ナンバーだらけです。無知なあなたとは住む世界が違い過ぎるのでしょうね。では。

[249734: 名無しさん]

>>249731 マンション掲示板さん

冬だね。

[249735: 匿名さん]

>>249731 マンション掲示板さん

室内で暖炉に当たりながら、テラス窓からの爽やかな森の香りの涼風を感じられて最高の贅沢です。ご経験ないようでご愁傷様ですw

[249736: eマンションさん]

>>249733 さん

すぐ反応するってw
やっぱ老人www

[249737: 口コミ知りたいさん]

>>249735 匿名さん

でネット掲示板にカキコw

[249738: 評判気になるさん]

>>249731 マンション掲示板さん

夜風が心地良いんだって。

[249739: 評判気になるさん]

気温12℃でBBQやって夜風が心地良い軽井沢。

[249740: 通りがかりさん]

何で4000万以下のスレでパリピセレブみたいなマウント合戦してるのは何故なんだぜ？

[249741: 匿名さん]

軽井沢は元スレの時から似非富裕の3億臭あたりが好んだ舞台設定
他人の売り別荘を自分の所有物として画像をあげて延々と蘊蓄をたれるような品性の人が多い

[249742: 周辺住民さん]

>>249735 匿名さん

ホレ、暖炉なんか戸建なら珍しくもない。うちは全館自動空調だから滅多に使わないけど。　
我家の庭は窓開ければ都内でも木々の香りは普通だけど、コンクリに囲まれた集合住宅生活だと窓も開かず､余程嬉しかったと見えるｗ
ま、いい歳してこれ以上晩節を汚さないことを祈ります。
合掌。ナンマンダブ

[249743: 匿名さん]

>>249741 匿名さん

当初は3億の戸建て設定だった気がしますがマンションからタワマンに変わったり
池田山が実家とか設定したり、軽井沢町長がマブダチと言ったり、ゴルフクラブの会合の写真を外から無断撮影したり、横浜の株主総会を鼻息荒く自慢したり（外資というのは変わりませんが）首尾一貫性がないw
そういえば分譲された軽井沢でもはずれの追分の別荘を写真入りで出してバレて以来スーパーの淡水魚とか切り売りスイカとか特売肉とか、管理事務所で拾った紙とか、誰でも写せる写真ばかりですね(笑)

[249744: 匿名さん]

>駐車場見れば、カイエン、レンジローバー、ジャガー、マセラティ、ベントレーなど品川ナンバーだらけです。

それって、きっとうちの近所の住宅街から来ている車ばかりだな。
うちの周りは国産車はほとんど見ないからね
あと、軽井沢は長野県以外じゃ関西方面からも多いよ。
ま、そんなことはどうでもいい。山奥ネタはもう飽きたし、軽井沢は俺も持っているけど軽井沢の激マズスーパーの話なんか誰も興味ない。ほんとにワンパターンだな　することないの？
　　

[249745: 匿名さん]

くだらないマウント合戦してるけど、4000万以下スレに書き込んでる人が金を持ってるわけがない。それより4000万以下でマンションと戸建てどっちがいいの？（どっちも良くないと思うけど）

[249746: 匿名さん]

レシートとか、いかにも貧乏臭い。
昔からマンションさんは疑似富裕層を騙り、自宅の玄関すら紹介できないアパマン暮らしの貧乏人でしたよ♪

[249747: 匿名さん]

昔から拾ったレシートでもマウントをとれると考える似非富裕マンション

[249748: 匿名さん]

マンションの構造に起因する生活騒音トラブルは大きなデメリット
G/W中はマンション住民の騒音クレームがますますヒートアップ
マンションで子育てしたり戸建てのように生活するのは無理
最初から戸建てを選択しておけばストレスをかかえることもない

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[249749: 口コミ知りたいさん]

都会の人に田舎者の思考は理解できんわな。

> 東京に住んでいた時は「マンションはお金持ちが買うもの　資産価値があるもの　豪華なイメージ　戸建ては天上人除けば建売りの３Fで妥協感ある」というイメージでしたが、地方部では真逆です。「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

> 一般的なサラリーマンに手が届く東京の戸建てというのは、建売の3階建て、庭もなく駐車場は1台　下手したら0台。50平米の土地に目いっぱい建築された、「グロス価格の割に３F建てなので総床面積は広いことがウリ」の住宅です。

> 地方部の戸建てのイメージは「注文住宅」です。
> 住宅展示場で営業を受け、庭付きの高気密高断熱住宅、ソーラーパネルで光熱費はゼロになり、第1種換気で洗面所までポッカポカ、ガレージには車が2台+自転車バイク、奥様こだわりの内装やキッチンで毎日が幸せな人生・・・
> これが「戸建て」です。予算に応じて建売ももちろんありますが、東京の家と家の隙間が数十センチしかない3階建て住宅は街中探しても見当たりません。というかそんな小さな土地は住宅用として売られていません。
> だから家は「建てる」ものであってマンションのように「買うもの」という印象はちょっと薄いです。注文住宅を建てて死ぬまで住む。子供は古い家はもういらないだろうけど、土地は残るからそれ売れば解体費と葬式代くらいにはなるだろう。もし、地元に残って土地を継いでくれたらうれしいな・・・

物件価格だけじゃない！都心部と地方部のマンションの違い　前編【モルモット】
https://www.sumu-lab.com/archives/70653/

[249750: 匿名さん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[249751: 匿名さん]

スレタイによると、ここの戸建さんはマンションに4,000万円までしか予算を用意できない属性ということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれ組になります。
まずはその大前提を理解しておかないとスレチの頓珍漢なレスをすることになります。
さらに、戸建さんの平均年収は800万弱で、これはマンション民の平均所得より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建モデルとして考えると、最近の相場だと4,000万以下のマンションは中古しかないので最初からパスしておけばよろしい。
このスレでは所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建の所得は800万、物件価格4,300万程度が妥当ということなので「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。 なのでその戸建の標準モデルがどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。

[249752: 匿名さん]

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

[249753: 匿名さん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[249754: 匿名さん]

>>249749 口コミ知りたいさん
>「戸建てはマンションと違い土地が残るから資産価値があるし、お金持ちは大体戸建てに住んでいるし、マンションというのは借家みたいで子供までいる家族持ちが住むイメージではない」という印象をお持ちの方は多いです。

東京の戸建てで生まれ育った人間でもそのように考えます。
どんな場所でも東京の戸建て育ちにはマンションより戸建ての方が人気がある。

[249755: 匿名さん]

集合住宅で良いなら都営住宅ですね♪
マンションさんの年収とも合致しますよ～

[249756: 匿名さん]

やはりマンションに住むなら都営住宅が最適なんでしょ～ね♪
マンションさんも納得みたいですしw

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[249757: 匿名さん]

70歳代以上は「マンション居住」の割合が多い？ 高齢者がマンションを選ぶ理由を考察！

https://financial-field.com/oldage/entry-151103

[249758: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[249759: 匿名さん]

マンション派のレシートとか、いかにも貧乏臭い。
昔からマンションさんは疑似富裕層を騙り、自宅の玄関すら紹介できないアパマン暮らしの貧乏人でした♪
狭くて暗い玄関は、通風も悪いからカビだらけ。
毎日の生活を陰鬱なものにする、最も悲惨な住宅です！

[249760: eマンションさん]

>>249759 匿名さん

ですね。まずは1回不動産売買してから能書きは書き込んでほしいものです。

[249761: 匿名さん]

>>249757 匿名さん

マジで
あと数年もすれば都心郊外関係なくマンションは管理人やコンシェルジュを廃止して
介護人とか看護師、ヘルパーを置くマンションだらけになると思う。
当然管理費はあがるだろうけどｗ

[249762: 匿名さん]

マンションって大概一斉に分譲するから、平均40歳前後の人たちが老人化する25年後は
年金頼りの貧乏団地になり、痴呆独居老人ばかりで組合も機能せず維持しきれなくなる。(外資しか仕事見つからない奴は年金すら貰えない）
子供も殆どいないし、今時のZ世代なんか皆戸建志向だから、賃貸の都営住宅で十分だと思う

[249763: 匿名さん]

マンション買える年収さえあれば考えも変わる

[249764: 評判気になるさん]

>>249749 口コミ知りたいさん
最初に東雲にタワマン買った時に地方に住んでいるの両親に反対された理由がまさしくこれ
家と注文住宅はイコール、土地がないのは価値がない、家は一生物だと
首都圏と地方では考え方や価値観が違うから無視して東雲にタワマン買ったけどね
今は東雲のタワマン売って豊洲に住み替えた

[249765: 名無しさん]

>>249764 評判気になるさん

田舎出の発想がまさこれ
タワマンに憧れが止まらない

[249766: eマンションさん]

>>249764 評判気になるさん
> 家と注文住宅はイコール、土地がないのは価値がない、家は一生物だと

戸建派の主張そのままでワロタw

[249767: eマンションさん]

>>249766 eマンションさん

銀行の主張とも合致します

[249768: 匿名さん]

適材適所でマンション戸建てを棲み分けるのが、代々都心や海外一等地にも土地家屋を所有している賢明な富裕層。普段は都心好立地で最新設備の整った広いマンションで、オフには広い庭のある別荘でくつろぐという多様性、かつメリハリのあるライフスタイルが、うちの家族には見合ってます。

[249769: 通りがかりさん]

>>249760 eマンションさん

3%手数料払ったお馬鹿戸建てさん。

[249770: 通りがかりさん]

>>249769 通りがかりさん

不動産売買したことないおバカ賃貸マンションさん

[249771: 匿名さん]

今日も朝からいい天気で、手入れの終わった庭でそろそろランチです。
旧軽エリアは昔からこのぐらい1000坪単位の別荘も多いので、この景色に見慣れると、200とか300坪程度の貧相、窮屈な家で満足できるような人は羨ましいやら滑稽やらw
でもよほどの暇人かリタイヤ老人しか維持は困難だから、普段の管理はプロに任せて、たまに来て楽しむ別荘という形態が最適だ。

[249772: eマンションさん]

>>249771 匿名さん

虫が嫌いなのでマンションがいいです

[249773: 口コミ知りたいさん]

>>249767 eマンションさん

築30年のマンションでもローン申し込みできるけど、戸建は難しいですね。

[249774: 匿名さん]

>>249769 通りがかりさん

戸建さんは取引したこと無いね。
3%なんて誰も払ってない。アホか。

[249775: 口コミ知りたいさん]

仲介手数料の相場すら知らない戸建さんw

[249776: 匿名さん]

>>249773 口コミ知りたいさん
築30年の戸建だと土地代だけになってるから
土地代分はローンが組めるよ
上物の処分費が、、、、

[249777: 匿名さん]

>>249774 匿名さん
うちの先日マンション売ったけど、手数料は引いてもらったよ。
手数料以外の面も重要だけど

[249778: 匿名さん]

>>249772 eマンションさん

ですね。うちも妻が虫ダメなので、普段は都心の億ション住みです。別荘はあくまで代々引き継いでいるだけなので便利に使わせて貰ってます。

[249779: 匿名さん]

夢は自由
まずは4000万クラスの不動産を買える年収になろう

[249780: 通りがかりさん]

>>249767 eマンションさん
マンションは戸建てとは違って建物の価値でお金貸してくれるけどね。

[249781: 口コミ知りたいさん]

>>249778 匿名さん

でた！なんでも妻のいいなりのヒモ爺　昭和にしては珍しいｗ

[249782: 口コミ知りたいさん]

>>249771 匿名さん

使い古しはいいから
もう一度この位置から、今日のカレンダ入れてアップし直しなよ

[249783: 評判気になるさん]

>>249780 通りがかりさん

私は貴方と違って信用力があるので
建物だけのローンで毎月５０万払っているよ

[249784: 評判気になるさん]

>>249775 口コミ知りたいさん

売買どちらも未経験なのに、知ったかぶりするマンションさんｗ

[249785: 匿名さん]

>>249763 匿名さん

手元資金だけでも、ここの４０００万マンションならローン組む必要ないし
土地を売れば１０戸位買えるよ　金貰っても絶対住まないけど

[249786: 匿名さん]

>>249771 匿名さん

個人の庭は普通落葉松に、下草も羊歯とか笹が茂る。
落葉一つない芝庭は農薬を撒いた上に職人を常時数人貼り付けないと維持できないから、ゴルフ場以外ではこのような景観はあり得ない。
紛れもないニセ写真ですねｗ

[249787: 通りがかりさん]

湾岸だけでなくいわゆる高級住宅街も地震がきたら終わりだね

「成城、田園調布、自由が丘まで」高級住宅街が次々と壊滅…？最新理論が警告する東京「大地震で消滅する町」マップ
https://gendai.media/articles/-/109799
「世田谷、目黒、杉並区も危ない！」最新指標が警告する「東京の住みたい街ランキング上位」でも危険な街の名前
https://gendai.media/articles/-/109802

[249788: 匿名さん]

>>249778 匿名さん

じゃあ、なんで家の中も外も虫がウジャウジャいる長野県にいるの（笑）

[249789: マンション検討中さん]

>>249787 通りがかりさん

それ見ると豊洲と麻布は爆死だね

[249790: 名無しさん]

>>249785 匿名さん
ではイライラする必要ないですね!
4000万超えの不動産買えますね

[249791: 口コミ知りたいさん]

>>249764 評判気になるさん

それはそれはご愁傷様です。

「除去した土壌は汚染物質ごとに浄化処理を行った。①ベンゼンや油分は場内でバイオ処理等②ヒ素など重金属は場外で洗浄処理等③シアンや油分は場外での加熱処理ーーなど。対策は2007年3月に完了したはずだった。
　しかし2007年4月の東京都知事選挙で、豊洲の土壌汚染対策の不十分さが指摘され、再選された石原慎太郎都知事（当時）が再調査を指示した。その結果は、東ガスによって汚染土壌の除去・浄化は終わっていたはずなのに、環境基準の43000倍のベンゼン、同860倍のシアン化合物が検出された」
https://twitter.com/nakazawa_mama2/status/727827253820678144

それにしても都民なら誰もが豊洲だけは怖くて手が出せないのに、よくぞ選びましたね

[249792: 匿名さん]

>>249787 通りがかりさん

やっぱり城南の方が港区や江東区よりは安全だと再認識できた。

[249793: eマンションさん]

>>249771 匿名さん

昨日は気温12℃でバーベキューでしたっけ？

[249794: 評判気になるさん]

>>249791 口コミ知りたいさん

田舎出は知らないしデベもあえて言わないから間抜けが買うだよね（笑）

[249795: 匿名さん]

>>249787 通りがかりさん

何が言いたいのか判らんが（戸建さんにコテンパンにやられた腹いせのつもりかな）
大地震になればそもそも首都圏も南海も全てヤバイだろ
そんなにビクビクするなら、さっさと信州に帰りなさい

[249796: 匿名さん]

>>249781 口コミ知りたいさん

嫁にセキュリティが心配で戸建は絶対住めないって言われました。

[249797: 名無しさん]

>>249774 匿名さん

戸建さんは3%連呼してましたね！

[249798: 匿名さん]

痴呆症の住人がマンション内を徘徊とか、集合住宅はイヤだな～

https://news.yahoo.co.jp/articles/ea6d6ad43647c4a6cf7613f8aa4e632ba37b...

[249799: 戸建て検討中さん]

皆さんはハザードマップ意識して検討や購入しましたか？
今希望エリアで土地40建物30前後で4000弱で検討しているのですが、少し横がハザードマップ引っかかってなくて大体同じ大きさで500万位高い相場になってて気になってしまって。。

[249800: 匿名さん]

>>249780 通りがかりさん
建物の利用権しかないマンション住民への貸出しは微々たる額

[249801: 匿名さん]

大規模震災のリスクが高まっているから、マンションでも戸建てでも湾岸や河川敷、城東・城北の海抜が低い場所や液状化リスクが高い土地に住むのは避けるべき。
23区内でも低層住専地域が多い城西や城南の海抜が高く、河川などから遠い地盤が強い土地の耐震等級3の家に住むほうがいい。

[249802: 匿名さん]

高台、地盤調査して改良の必要ない地耐力、液状化しない地域、これぐらいは必要。

[249803: マンション検討中さん]

>>249801 匿名さん

浸水リスクが最も高い江戸川区は戸建10万棟程度あるよ

[249804: 匿名さん]

>>249803 マンション検討中さん

馬鹿の一つ覚えだねｗ　でもマンションはその倍はあるよ

[249805: 匿名さん]

江戸川区には戸建て向きの一低住地域がほとんどないから集合住宅が建てやすい。
集合住宅の世帯数は戸建ての比じゃない。

[249806: 名無しさん]

>>249797 名無しさん

そうなの？
スミフは1.5%ですよ。

[249807: 匿名さん]

>>249803 マンション検討中さん
>浸水リスクが最も高い江戸川区は戸建10万棟程度あるよ

江戸川区の集合住宅住まいは26万世帯もある

[249808: 匿名さん]

>>249798 匿名さん

こんな問題もあるからマンションは勘弁だね

＜抜粋＞父のことでご相談させていただきます。
　マンションに引っ越して３ヶ月になりますが、夜間に時折、ベランダで排尿しているようです。お隣の方からは「匂いがする」とお叱りを受けました。
https://i.ansinkaigo.jp/questions/16863

他にも色々出るわ出るわ
https://jinbou.com/trouble-in-the-common-area-of-the-condominium-part1...
https://legalus.jp/lawyer-faq/c20ce289-5c18-47f2-84e3-f7decff4366c

[249809: 匿名さん]

マンションは劣悪な住環境や地盤に住むための住居

[249810: 匿名さん]

>嫁にセキュリティが心配で戸建は絶対住めないって言われました。

相当治安が悪い場所で育たれたのでしょう
マンションで見ず知らずの住民と集団生活するのは怖くないのかな？

[249811: 評判気になるさん]

>>249787 通りがかりさん
ハザードエリアは様々なリスクを考えたらマンションしか選択肢はないわな。
阪神大震災では戸建エリアが火事で全滅したし、東日本大震災では浦安の戸建が液状化で大変なことになった。

[249812: 名無しさん]

>>249811 評判気になるさん

都心部は止めたほうが良いね

[249813: マンション掲示板さん]

>>249812 名無しさん

色ついてるところは元々海だからね

[249814: マンション掲示板さん]

住んではいけないところはマンションだらけ

[249815: 匿名さん]

基本、マンションは人が住まない様なエリアを利用して建てるからね。

[249816: 匿名さん]

石川の震度６
マンションの被害は報告されてます？

[249817: eマンションさん]

>>249816 匿名さん

耐震等級３のごく一般的な戸建の被害は報告されてます？

[249818: 通りがかりさん]

>>249804 匿名さん

ん？
マンション20万棟あるの？
戸建さんの頭はw

[249819: 口コミ知りたいさん]

>>249807 匿名さん

1階以外は浸水しないし。

[249820: 名無しさん]

>>249814 マンション掲示板さん

江戸川区だけで戸建10万戸程度あるよ

[249821: 通りがかりさん]

>>249820 さん

東京民は普通武蔵野台地に住みます

[249822: 匿名さん]

能登半島の地震は今回は戸建の被害少ないはず
2007年の地震で古い戸建はだいぶ立て直されている可能性が高い。
あとは耐震3で倒壊してたら欠陥住宅ってことにするんじゃないかな？
人的被害がこれ以上増えないことを願う

[249823: 匿名さん]

あべのハルカスじゃエレベーターが止まって大変だったみたいね。
大地震がきたら、マンションはどうなる？

[249824: 匿名さん]

>>249823 匿名さん
いつもと変わらず安心な建物なだけ

[249825: 匿名さん]

都内マンションって一番最悪なパターンじゃん。

車もないし、移動は電車。

[249826: eマンションさん]

せっかくの連休、しかもこどもの日なのに、お子さんがいないのか相手にしてもらえないのか、一日中こんな底辺の場末スレで、一生に一度来るか来ないかの震災に怯え、そもそも立地も、都内でまともな家系は見向きもしない僻地= 上京さん向け私鉄沿線に甘んじて住むような下流属性の方って、よっぽど＊＊な生まれ、人生だったんでしょうね。
マンションも戸建ても、適材適所でただ使い分ければいいだけでしょ。都心だと狭いマンションしか買えないような、憐れな底辺郊外さんホントご愁傷様ですw

[249827: ご近所さん]

そもそも石川県にマンションあるのか？

誰もマンションなんかに住まないでしょ？

[249828: 名無しさん]

>>249827 ご近所さん

金沢の中心エリアとか、価値の高い高級エリアにマンションは当然あるでしょう。周辺の安いエリアは戸建てばかりでしょうがw

[249829: eマンションさん]

今日はこどもの日で、近くの万平は改装工事で閉館中なので、ドライブがてらマリオットでディナー。植栽など含め気持ちのいいランドスケープだし、ロビーエリアのアロマがオリエンタルないい香り(バンコクのオリエンタルやバリのフォーシーズンズのような)で、夫婦共気に入っているホテルで、今晩も上着が要らないぐらい暖かくいい時間を過ごせました。

[249830: 匿名さん]

>>249818 通りがかりさん

マンション1棟は狭小戸建1戸分の価値しかないと、自ら認めた訳だなｗ