4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248951: 匿名さん]

都内の戸建て育ちで車のある生活をおくっていたらどんな家に住んでも車は必需品
自宅は実家の隣の区の注文戸建て

[248952: 匿名さん]

>>248951 匿名さん
車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと

[248953: 匿名さん]

>>248950 匿名さん
>車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね

戸建ては土地代だけで上物価格の数倍はするから建物の目減りや維持コストはさほど気にならない。
ここのマンションは物件価格が高額な事や高級外車を自慢する一方で、車の維持管理費を心配したり立地がいいから不要だと言い張る。
成りすましに一貫性がない。

[248954: マンション掲示板さん]

>>248940 マンコミュファンさん

そのレアサイズのタワーパーキングってどこのマンションかな？

https://www.zenkoku-mankan.org/parking-size/

[248955: マンション検討中さん]

>>248946 匿名さん

新型Gクラス鍵です

[248956: 匿名さん]

都内を子供を連れて移動するのに車は便利
東京は公共交通機関の南北移動が極めて不便なので近距離でも車は必需品
数km程度の親族間の訪問でも車を使うのでどの家も駐車スペースは最低2台分用意してある

[248957: 匿名さん]

マンション派の主張
・立地がよければ車は不要
・車は維持管理コストが高いから持たない
　
→高額な外車なんかもってのほか

[248958: 匿名さん]

車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと

[248959: eマンションさん]

>>248956 匿名さん

必需品ではないね。
実際、子供あり車なしで生活してる方いくらでもいますから。

[248960: eマンションさん]

>>248958 匿名さん

Gクラスはプレ値付いてますよ

[248961: eマンションさん]

郊外に住んでいる時は車所有してました。
都心マンションに引っ越してからもしばらくは車所有してましたが、使わなくなってバッテリーあげちゃいました。一度はバッテリー交換したけど、またしばらくしてバッテリーあげちゃったので車所有していることが苦痛になり手放しました。

[248962: eマンションさん]

>>248961 eマンションさん

駐車場遠いからね
マンションで車持つって不便

[248963: 評判気になるさん]

>>248953 匿名さん

マンションさんって不思議なことに高級車が回りに沢山あることを(決して自分ではない）をやたら自慢するよね
普通フェラーリやベントレーなどは維持費に年間１００万以上かかるけど、そういう都合の悪いことは目を瞑る。まあ自分じゃ乗らないから気にしないということか
因みに都心の立体駐車場も個別契約で年間８０万は掛かるし、駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど､それには文句を言わない　或いは只気がつかないだけか
でも戸建の維持コストは異常に気になるらしい
つまり支離滅裂ｗ

[248964: 通りがかりさん]

>車は維持管理コストが高いから持たない
また脳内変換が壊れたね～

生活必需品のコストと趣味のコストは同じ財布から出でも違うよね

[248965: 評判気になるさん]

>>248962 eマンションさん

こういうことが、マンションじゃよくあるみたいね（マスコミには内緒）
私の同僚が先日立体駐車場の隙間から財布を落とした人がいたけど、結構スマホとか鍵とか落とす奴が多いらしいｗ

[248966: 口コミ知りたいさん]

>使わなくなってバッテリーあげちゃいました。

マンションはＥＶどころかエンジンのバッテリーすら充電できないんだね　不便だねｗ

[248967: 口コミ知りたいさん]

>>248962 eマンションさん

遠いだけじゃ無くて､朝は順番待ち､いざ自分の番が来てボタン押しても、車が下りて来るまでに２分かかる
そこからターンテーブル回してそこに車を乗せ方向変えないと出し入れできない。
只でさえローンでカツカツなのに、高い駐車料金払ってこれじゃあ、車は乗らなくなるわｗ

[248968: マンション検討中さん]

マンションの駐車場の事は詳しいが、車の維持コストは詳しくない戸建さん達は可愛い

[248969: 口コミ知りたいさん]

>>248968 マンション検討中さん

キミは何に対しても詳しくないよね

[248970: マンコミュファンさん]

>駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど､それには文句を言わない

駐車収入を得ているんだから当たり前。

[248971: 通りがかりさん]

>>248963 評判気になるさん

自慢するとういうか事実を言ってるだけ。
もちろん自分も所有してるし、うちのマンションの場合、国産車だとレクサスでもちょっと恥ずかしい。

[248972: 匿名さん]

戸建てだけど、

地方都心（神戸）だけど、世帯年収1500万円程度で、

夫婦で車3台、ジェットに船も所有出来てますよ。

子供も2人います。

都内は90％以上の人がマンション暮らしだそうで、

大変ですね。

[248973: 匿名さん]

>>248967 口コミ知りたいさん

朝、メトロ通勤なんで車使わないですよ。
郊外に住んでいた頃はスーパー行くにも車使ってました。
今はコンビニ１０秒だしスーパーも２分だし、徒歩５分圏内に何でもあるので車使わなくなりました。

[248974: マンション検討中さん]

>>248972 匿名さん

兵庫県ですか～。

[248975: eマンションさん]

>>248973 匿名さん

因みにローンは１０年で一括返済して、
今、２件目に住んでます。１件目は賃貸で貸してます。

[248976: 匿名さん]

>>248971 通りがかりさん

超富裕層から見れば､中途半端なマンション族が車で見栄を張っている様子が滑稽に見えるらしい
車は高価かも知れないが、ナンバーで中古だと分るし、お国訛り、服装、鞄、靴､時計や宝飾品とのバランスが悪く、背伸びしているのが一目瞭然とのこと
例えば文化的な話､歴史の話ができないなど、引出の浅い無教養な人に限って、高級車に乗るという大原則は見事なまでに当てはまるともｗ

[248977: 購入経験者さん]

>>248973 匿名さん

店舗が近い(特に同一建屋内にある）マンションは格付けとして３流ですよｗ
まずは２００㎡位あるマンションに住んでから自慢しましょう

[248978: 匿名さん]

マンさんは自慢しちゃダメだよ

[248979: 買い替え検討中さん]

>>248972 匿名さん

私も車３台とヨット持っていますよ。子供は３人。勿論残りの１０％未満ですがｗ
近々次回候補として岡崎の船を見学しに小豆島へ行くつもりです。(本当はクルージングでいきたいところだけど）

[248980: 通りがかりさん]

>>248977 購入経験者さん

意味不明だけど車が不要なのは理解してくれたのかな？

[248981: 匿名さん]

>>248976 匿名さん

あなたが安い国産乗ってることだけは伝わってきた。
あとは何が言いたいのかよくわかんない。

[248982: 匿名さん]

>>248946 匿名さん

うちは外車二台とアルファード。１度アップしただろｗ
あ、バイクも１２５，２５０，１３００と３台あるよ

[248983: 匿名さん]

>>248981 匿名さん

要するに君が見栄っ張りだってことだよ
みっともないからおよしなさいってことｗ
言わないとわからんのかなｗ

[248984: 匿名さん]

>>248973 匿名さん
>今はコンビニ１０秒だしスーパーも２分だし、徒歩５分圏内に何でもあるので車使わなくなりました。

コンビニまで10秒の地域は一種住専地区じゃないでしょ？
戸建てだと一低住以外は敬遠される。
徒歩5分以内に何でもある地域でも子供が複数いたら家族での外出に車は必需品。
ここのマンションのレスには子育ての視点がない。
子供は騒音主だと大騒ぎする騒音カテのマンション住民も同じ。
マンションで子育ては無理らしい。

[248985: 匿名さん]

マンション住民は日頃こんな考えで行動してるらしい。

子供の騒音【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

防犯、防災、騒音
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[248986: 匿名さん]

集合住宅の時点で、都営住宅並みとしか思われないからな(笑)

[248987: マンション検討中さん]

>>248954 マンション掲示板さん

ほとんどの都心タワマンはこのサイズのタワーパーキングだよ。5300*2050は標準だから。
そのリンクは昇降式でタワーパーキングじゃない。
戸建さんの不動産知識はゼロだな。

[248988: 評判気になるさん]

>>248963 評判気になるさん

マンション派は1人じゃないから。

[248989: マンコミュファンさん]

>>248987 マンション検討中さん

そして戸建の方が5mのちっちゃい駐車場が多いね。

[248990: 匿名さん]

戸建のメリットは安く広い家が買える。
でも首都圏戸建は平均100平米
ちっちゃいね。安いのに広い戸建買えないか。
平均予算4000万円ってこと？

[248991: マンション検討中さん]

>>248989 マンコミュファンさん

マンションの方が明らかに小さいだろ（笑）
頭大丈夫？

[248992: 名無しさん]

>>248987 マンション検討中さん

ここは都心のタワマン限定スレですか？
バカは話の前提すら理解できないみたいね

[248993: 匿名さん]

統計の概念が無いのがここのマンション派。

広い部屋のマンションがあればマンションは広いとなるし、子供がロビーで遊んでいればマンションは子供が多いとなるし、テレビで戸建に関して不幸なニュースがあれば戸建全般に当てはめる。

共同住宅だと住人の質がかなり大事なんだけど能力的には平均をかなり下回るよね。

[248994: 匿名さん]

>>248990 匿名さん
専有面積が100㎡以上のマンション区画は全体のわずか1%
マンションは戸建てより明らかに「極端に狭い」

[248995: 評判気になるさん]

>>248987 マンション検討中さん

これが現実ですw

マンションの立体駐車場で最も多いサイズ制限は、なんと【高さ1550mm・全幅1850mm程度】。 最近の自動車のサイズ事情に鑑みれば、明らかに低すぎ、狭すぎなのです。
　https://cars-magazine.jp/knowledge/parking.html

[248996: マンコミュファンさん]

>>248995 評判気になるさん

マンションなんて貧乏人が住むんだから駐車場なんて軽自動車が入れば問題ないってデベも考えてるんだろ

[248997: 匿名さん]

高さ制限1550じゃ軽のSUVすら入らん

[248998: マンション検討中さん]

戸建の駐車場ってアクロバティックに止めるの多いよね！

[248999: 匿名さん]

そうでもない

[249000: eマンションさん]

>>248992 名無しさん

郊外マンションは都心マンションよりも駐車場が広い
常識だろ。

[249001: eマンションさん]

>>248994 匿名さん

マンションの数字はワンルームや1DKを含んでる
戸建の面積は階段やトイレ２つなど無駄がある。

[249002: マンコミュファンさん]

>>248995 評判気になるさん

タワマンのタワーパーキングは5300*2050が標準。
一部の物件は1950など狭い区画もあるけど、5300*2050の方が主流。

[249003: マンション検討中さん]

>>248996 マンコミュファンさん

どう考えても戸建の方が軽自動車が多いじゃん。
しかも戸建の駐車場なんて5mのちっちゃいものが主流。

[249004: 匿名さん]

戸建の駐車場はちっちゃくて車庫証明は申請できないケースもあるね。
公道の幅が足りないケースも。
コンパクトカーが入れるけど救急車や消防車が無理な道路が最悪だろ。

[249005: マンション検討中さん]

救急車が通れない戸建街は厳しい

でもエア所有の人って維持コスト分からないからすぐ分かるよね！
コストのことはスレチだって騒ぎそうwww

[249006: 匿名さん]

>マンションの数字はワンルームや1DKを含んでる

マンションはもともと狭い住居。
100㎡以上の専有面積の区画がほとんどないのは、デベが粗利を稼ぐために総床面積を細切れにして売上高を上げるための方便。
マンションは区画を細かくするほど稼げる住居。
戸建ての床面積は都内の中古戸建てでも平均110㎡ぐらいある。

[249007: 匿名さん]

>> マンション検討中さん
マンションさんは建売り狭小戸建てしか知らないからです。

[249008: 匿名さん]

些末な車のサイズや道路幅員論議より住居の論議をすればいい。
広い戸建てのほうが住みやすくて快適。
無駄な共用部やランニングコスト不要で騒音トラブルや管理組合とも無縁。

[249009: 名無しさん]

>>249003 マンション検討中さん

外車に乗りもしない人は書込禁止だよ(笑)

[249010: 通りがかりさん]

>>249002 マンコミュファンさん

自分がタワマン住まいなら寸法入りの写真アップしてごらん。車のキーと一緒に(笑)

[249011: 口コミ知りたいさん]

>>249002 さん

自分がそのタワマン住まいなら寸法入りの写真アップしてごらん。車のキーと一緒に。

できないよな、持ち主じゃないから(笑)

[249012: 匿名さん]

海外のマンションならシャワールームやトイレも２ヵ所以上なんてザラ。
日本のマンションだけだよ1つなんて。
無駄ではなく、マンションが単にショボいだけ。

[249013: マンコミュファンさん]

ここまで無理して停めないといけないのがタワーパーキングw
悲しすぎるわw
https://minkara.carview.co.jp/smart/userid/2967720/blog/43908696/

[249014: 匿名さん]

>>248983 匿名さん

で、貴方は安い国産車に乗ってるの？

[249015: マンション掲示板さん]

>>248995 評判気になるさん

それ、うちの機械式で最も小さいサイズです。

[249016: eマンションさん]

>>249006 匿名さん

で？
貴方が広いマンション買う予算がないって言いたいの？

[249017: 匿名さん]

>>248984 匿名さん

うちのマンション、子供がいて車持ってない方いますよ。そういう現実を知らずに車は必需品だって主張してます。もしかして必需品って言葉の意味知らない？

[249018: 検討板ユーザーさん]

>>249017 匿名さん

その家庭はただ金が無いからでしょう

[249019: 通りがかりさん]

>>249016 eマンションさん

いや、うちは160平米けど。
都心の低層階マンションだ。

[249020: 通りがかりさん]

>>249018 検討板ユーザーさん

金がなくて車持ってないとしても暮らせてるんだから必需品ではないですね。

[249021: 匿名さん]

>>249020 通りがかりさん

我慢してるのでしょう

[249022: 口コミ知りたいさん]

>>249021 匿名さん

必需品って言葉の意味わかってます？

[249023: 匿名さん]

>>249022 口コミ知りたいさん

辛いでしょうね

[249024: 匿名さん]

小さな子供が複数いたら親ひとりで都内を移動するのは大変
車はまさに必需品です

[249025: 匿名さん]

子供が3人いるから7人乗りのミニバンが日常の足

[249026: 評判気になるさん]

>>249023 匿名さん

質問に正面から答えられない理由があるんですね。

[249027: マンション掲示板さん]

>>249025 匿名さん

子供３人以上だと必需品ってことですか？

[249028: 匿名さん]

車は便利だから必要
都内の戸建て育ちで子供の頃から家に車のある生活が普通だった
学生の時も就職して単身のマンション暮らしでも車を持っていた
マンションに住んだ途端に車が要らなくなるというのは無理がある

[249029: マンション検討中さん]

>>249026 評判気になるさん

厳しいからって言葉遊びはやめましょう
子育て世帯に車はあった方が間違いなく便利です

[249030: 匿名さん]

>>249027 マンション掲示板さん
家計に余裕のない人には不要かもしれません。

[249031: 匿名さん]

マンションでもディスポーザーより車のほうが必要でしょう

[249032: 通りがかりさん]

>>249028 匿名さん

雨の日、レジャー（ゴルフ、スノボ、サーフィン、釣、キャンプ）、デート、買い物、家族旅行、子供の病院、家族で帰省等々車は家から直ぐに乗れると便利。わざわざ機械式駐車場から出すなんて不便過ぎ

[249033: 匿名さん]

マンションに住むといろんなものにクレームをつけたくなるらしい
もともとそんな人達がマンションに住むのか、マンションに住むとそうなるのか非常に興味深い

【騒音問題】騒音主へのクレームに対する管理会社のふざけた対応や言動について【管理会社】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687561/

[249034: 匿名さん]

>>249029 マンション検討中さん

必需品でなくて便利ならまだわかるけど、
それって郊外の発想だよねって思います。

[249035: 評判気になるさん]

>>249034 匿名さん

分かるんですねw

[249036: 口コミ知りたいさん]

>>249035 評判気になるさん

郊外ならそうかもねってことね。

[249037: 匿名さん]

23区内の住宅街でも車はとても便利
家族がいればなおさら便利で必需品
単身者には不要かも

[249038: 匿名さん]

立地がいいと車は不要というマンションの詭弁

[249039: 口コミ知りたいさん]

＞家族がいればなおさら便利で必需品

便利と必需品は意味が違いますよ。
日本語からやり直し。

[249040: 匿名さん]

マンションを買っても土地を所有できないから車を持つと駐車場利用料が必要。
都市部ではかなり高いからマンションのランニングコストも嵩む
車所有時のランニングコストを踏まえると相当高額の戸建てが比較対象になりそう。

都内マンション駐車場代の平均相場(月額）
中央区、港区 　　 52,000円～

千代田区、渋谷区　　 45,000円～

台東区、新宿区、文京区、35,000円～
目黒区、豊島区、大田区
https://car-teach.com/parking-space-mansion#i-3

[249041: 匿名さん]

>>249039 口コミ知りたいさん
>日本語からやり直し。

日本語の学習からやり直し。

[249042: 通りがかりさん]

>>249040 匿名さん

お金ないならマンションあきらめたら、としか言えない。

[249043: eマンションさん]

>>249041 匿名さん

便利と必需品の日本語の違いわかりますか？

[249044: 匿名さん]

子供いて車無しはきつすぎ。
ここで車いらないと言ってるのは子供いない人だし。

[249045: 匿名さん]

>>249042 通りがかりさん
購入するなら安くて利便性と住環境がいい広い戸建てですね

[249046: マンション掲示板さん]

>>249044 匿名さん

子供いるし、車は都心に引っ越してから使わなくなったので処分しましたよ。

[249047: マンコミュファンさん]

>>249045 匿名さん

戸建安くて羨ましいです。

[249048: 匿名さん]

長屋の方が楽しいでしょ？

[249049: 検討板ユーザーさん]

>>249047 マンコミュファンさん

マンションってコンパクトで掃除楽そうでいいなぁw

[249050: マンコミュファンさん]

戸建さんの中では次の2つの文の意味が同じなんですかね？
車は便利。
車は必需品。