4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248941: 通りがかりさん]

>>248926 匿名さん

駐車場代払える金がないって言いたいの？

[248942: マンション検討中さん]

結局戸建さんは車も自己所有してないので維持コストは分からないって事かな？

[248943: 評判気になるさん]

>>248942 マンション検討中さん

戸建さんの車はワンボックスの自家用車
都心マンションなら趣味用の外車がほとんど

[248944: 通りがかりさん]

うちのタワマンはほぼ外車ですがレクサスとアルファードも少しあります。

[248945: 匿名さん]

見栄っ張りの＊＊だな

[248946: 匿名さん]

車の維持コストわからない戸建さん達乗ってるのって原チャじゃないかな？

でもそのうち画像とか拾ってきてアップしそうだけど

[248947: 匿名さん]

>>248929 eマンションさん
>マンション住みで子供がいて車所有してない方なんていくらでもいますよ

マンション住まいだと子供がいても車すら持てないんですね
23区内の住宅街でも車があるととても便利です
4000万以下のマンションはかなり郊外にあるのに車がないと不便でしょうね

[248948: 匿名さん]

>>248947 匿名さん
ご家庭の選択で持たないってことができるのもマンションの利点

[248949: 匿名さん]

>>248933 マンション検討中さん

マンション共用部の修繕積立金の使途には戸建てには不要な費用が多い。
　
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

[248950: 匿名さん]

>>248949 匿名さん
車が生活必需品の場合、車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね
後維持コストは戸建もたっぷりかかるぞ、しかも価値がどんどん目減りするのに、、、

[248951: 匿名さん]

都内の戸建て育ちで車のある生活をおくっていたらどんな家に住んでも車は必需品
自宅は実家の隣の区の注文戸建て

[248952: 匿名さん]

>>248951 匿名さん
車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと

[248953: 匿名さん]

>>248950 匿名さん
>車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね

戸建ては土地代だけで上物価格の数倍はするから建物の目減りや維持コストはさほど気にならない。
ここのマンションは物件価格が高額な事や高級外車を自慢する一方で、車の維持管理費を心配したり立地がいいから不要だと言い張る。
成りすましに一貫性がない。

[248954: マンション掲示板さん]

>>248940 マンコミュファンさん

そのレアサイズのタワーパーキングってどこのマンションかな？

https://www.zenkoku-mankan.org/parking-size/

[248955: マンション検討中さん]

>>248946 匿名さん

新型Gクラス鍵です

[248956: 匿名さん]

都内を子供を連れて移動するのに車は便利
東京は公共交通機関の南北移動が極めて不便なので近距離でも車は必需品
数km程度の親族間の訪問でも車を使うのでどの家も駐車スペースは最低2台分用意してある

[248957: 匿名さん]

マンション派の主張
・立地がよければ車は不要
・車は維持管理コストが高いから持たない
　
→高額な外車なんかもってのほか

[248958: 匿名さん]

車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと

[248959: eマンションさん]

>>248956 匿名さん

必需品ではないね。
実際、子供あり車なしで生活してる方いくらでもいますから。

[248960: eマンションさん]

>>248958 匿名さん

Gクラスはプレ値付いてますよ

[248961: eマンションさん]

郊外に住んでいる時は車所有してました。
都心マンションに引っ越してからもしばらくは車所有してましたが、使わなくなってバッテリーあげちゃいました。一度はバッテリー交換したけど、またしばらくしてバッテリーあげちゃったので車所有していることが苦痛になり手放しました。

[248962: eマンションさん]

>>248961 eマンションさん

駐車場遠いからね
マンションで車持つって不便

[248963: 評判気になるさん]

>>248953 匿名さん

マンションさんって不思議なことに高級車が回りに沢山あることを(決して自分ではない）をやたら自慢するよね
普通フェラーリやベントレーなどは維持費に年間１００万以上かかるけど、そういう都合の悪いことは目を瞑る。まあ自分じゃ乗らないから気にしないということか
因みに都心の立体駐車場も個別契約で年間８０万は掛かるし、駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど､それには文句を言わない　或いは只気がつかないだけか
でも戸建の維持コストは異常に気になるらしい
つまり支離滅裂ｗ

[248964: 通りがかりさん]

>車は維持管理コストが高いから持たない
また脳内変換が壊れたね～

生活必需品のコストと趣味のコストは同じ財布から出でも違うよね

[248965: 評判気になるさん]

>>248962 eマンションさん

こういうことが、マンションじゃよくあるみたいね（マスコミには内緒）
私の同僚が先日立体駐車場の隙間から財布を落とした人がいたけど、結構スマホとか鍵とか落とす奴が多いらしいｗ

[248966: 口コミ知りたいさん]

>使わなくなってバッテリーあげちゃいました。

マンションはＥＶどころかエンジンのバッテリーすら充電できないんだね　不便だねｗ

[248967: 口コミ知りたいさん]

>>248962 eマンションさん

遠いだけじゃ無くて､朝は順番待ち､いざ自分の番が来てボタン押しても、車が下りて来るまでに２分かかる
そこからターンテーブル回してそこに車を乗せ方向変えないと出し入れできない。
只でさえローンでカツカツなのに、高い駐車料金払ってこれじゃあ、車は乗らなくなるわｗ

[248968: マンション検討中さん]

マンションの駐車場の事は詳しいが、車の維持コストは詳しくない戸建さん達は可愛い

[248969: 口コミ知りたいさん]

>>248968 マンション検討中さん

キミは何に対しても詳しくないよね

[248970: マンコミュファンさん]

>駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど､それには文句を言わない

駐車収入を得ているんだから当たり前。

[248971: 通りがかりさん]

>>248963 評判気になるさん

自慢するとういうか事実を言ってるだけ。
もちろん自分も所有してるし、うちのマンションの場合、国産車だとレクサスでもちょっと恥ずかしい。

[248972: 匿名さん]

戸建てだけど、

地方都心（神戸）だけど、世帯年収1500万円程度で、

夫婦で車3台、ジェットに船も所有出来てますよ。

子供も2人います。

都内は90％以上の人がマンション暮らしだそうで、

大変ですね。

[248973: 匿名さん]

>>248967 口コミ知りたいさん

朝、メトロ通勤なんで車使わないですよ。
郊外に住んでいた頃はスーパー行くにも車使ってました。
今はコンビニ１０秒だしスーパーも２分だし、徒歩５分圏内に何でもあるので車使わなくなりました。

[248974: マンション検討中さん]

>>248972 匿名さん

兵庫県ですか～。

[248975: eマンションさん]

>>248973 匿名さん

因みにローンは１０年で一括返済して、
今、２件目に住んでます。１件目は賃貸で貸してます。

[248976: 匿名さん]

>>248971 通りがかりさん

超富裕層から見れば､中途半端なマンション族が車で見栄を張っている様子が滑稽に見えるらしい
車は高価かも知れないが、ナンバーで中古だと分るし、お国訛り、服装、鞄、靴､時計や宝飾品とのバランスが悪く、背伸びしているのが一目瞭然とのこと
例えば文化的な話､歴史の話ができないなど、引出の浅い無教養な人に限って、高級車に乗るという大原則は見事なまでに当てはまるともｗ

[248977: 購入経験者さん]

>>248973 匿名さん

店舗が近い(特に同一建屋内にある）マンションは格付けとして３流ですよｗ
まずは２００㎡位あるマンションに住んでから自慢しましょう

[248978: 匿名さん]

マンさんは自慢しちゃダメだよ

[248979: 買い替え検討中さん]

>>248972 匿名さん

私も車３台とヨット持っていますよ。子供は３人。勿論残りの１０％未満ですがｗ
近々次回候補として岡崎の船を見学しに小豆島へ行くつもりです。(本当はクルージングでいきたいところだけど）

[248980: 通りがかりさん]

>>248977 購入経験者さん

意味不明だけど車が不要なのは理解してくれたのかな？

[248981: 匿名さん]

>>248976 匿名さん

あなたが安い国産乗ってることだけは伝わってきた。
あとは何が言いたいのかよくわかんない。

[248982: 匿名さん]

>>248946 匿名さん

うちは外車二台とアルファード。１度アップしただろｗ
あ、バイクも１２５，２５０，１３００と３台あるよ

[248983: 匿名さん]

>>248981 匿名さん

要するに君が見栄っ張りだってことだよ
みっともないからおよしなさいってことｗ
言わないとわからんのかなｗ

[248984: 匿名さん]

>>248973 匿名さん
>今はコンビニ１０秒だしスーパーも２分だし、徒歩５分圏内に何でもあるので車使わなくなりました。

コンビニまで10秒の地域は一種住専地区じゃないでしょ？
戸建てだと一低住以外は敬遠される。
徒歩5分以内に何でもある地域でも子供が複数いたら家族での外出に車は必需品。
ここのマンションのレスには子育ての視点がない。
子供は騒音主だと大騒ぎする騒音カテのマンション住民も同じ。
マンションで子育ては無理らしい。

[248985: 匿名さん]

マンション住民は日頃こんな考えで行動してるらしい。

子供の騒音【PART2】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183988/

防犯、防災、騒音
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[248986: 匿名さん]

集合住宅の時点で、都営住宅並みとしか思われないからな(笑)

[248987: マンション検討中さん]

>>248954 マンション掲示板さん

ほとんどの都心タワマンはこのサイズのタワーパーキングだよ。5300*2050は標準だから。
そのリンクは昇降式でタワーパーキングじゃない。
戸建さんの不動産知識はゼロだな。

[248988: 評判気になるさん]

>>248963 評判気になるさん

マンション派は1人じゃないから。

[248989: マンコミュファンさん]

>>248987 マンション検討中さん

そして戸建の方が5mのちっちゃい駐車場が多いね。

[248990: 匿名さん]

戸建のメリットは安く広い家が買える。
でも首都圏戸建は平均100平米
ちっちゃいね。安いのに広い戸建買えないか。
平均予算4000万円ってこと？