4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248770: 匿名さん]

>>248758 匿名さん
中古マンションの金融機関の評価額は売価や相場をかなり下回るので要注意。
これからローンで中古マンションを買う予定の人は気をつけないといけない。

[248771: マンコミュファンさん]

>>248768 口コミ知りたいさん

知り合いのマンション住みは機械式駐車場のサイズで2.5トン以下の車しか買えないらしい

[248772: 匿名さん]

>>248769 匿名さん
建物の建蔽率や容積率などには制限があるが、空地を駐車スペースにどれだけとるかは自由。

[248773: 通りがかりさん]

物騒な事件が多いね、戸建。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a61025e6631ea4824f6a5ac65f689fdb8615...

[248774: 通りがかりさん]

4,000万のマンションと同じ予算の戸建て。

[248775: 口コミ知りたいさん]

>>248771 マンコミュファンさん

標準的な立体駐車場は２．３tまでが多く、幅も１．９mMAXだから
フェラーリもランクルもゲレンデもダメ、X5もカイエンもマカンも入らないよ
しかもよく隣の車にドアぶつける奴が多いけど、グルグル回るから、犯人も判らず泣き寝入りらしい。

[248776: 評判気になるさん]

>>248773 通りがかりさん

何にも自慢できるものがない庶民はつらいね（笑）

[248777: 通りがかりさん]

皆さん毎月幾らぐらい貰ってるんですか？

[248778: 匿名さん]

>>248773 通りがかりさん

君と同じ子供目線で相手してやろうかｗ

容疑者の私生活は荒んでいたようだ。
「後藤容疑者は流山市内のマンションに住んでいましたが、友人は多くなかったそうです。近隣住民との交流も、ほとんどなかったとか。周辺では、あまり目撃情報がありません。そらく生活に困っての犯行でしょう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d0b23115e05f0922af089d72da82fe579a89...

被告は2022年4月、同じマンションに住む当時58歳の男性と口論になり、部屋の前で腹部を包丁で突き刺して失血死させた殺人の罪に問われています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/

な、キリがないだろ。
マンションなんか戸建の１割位しかない割には凄惨な事件が多過ぎるんだよ

[248779: 匿名さん]

>>248777 通りがかりさん

会社の入出金の画面見せて、どうするのｗ（それにしては少額だけど）

[248780: 匿名さん]

>>248775 口コミ知りたいさん
＞フェラーリもランクルもゲレンデもダメ、X5もカイエンもマカン
うちのマンションの機械式駐車場によく止まってる車種ですね。
戸建にはなかなか止まってない車種ですね。

[248781: 匿名さん]

とりあえず自力で不動産買える人向けのスレなので、
一番底辺はお父さんのお家に住んでる人

実家や賃貸の人って車にこだわるよね

[248782: 通りがかりさん]

>>248781 匿名さん

戸建は家族がいるから海や山に行ける車をえらぶね

[248783: マンション検討中さん]

>>248782 通りがかりさん

g400dはリクライニングするようになったし乗り心地もw463よりだいぶ向上したよ。2月にまたまた値上がりして基本の4点オプション付けて有償カラーにしたら乗り出しで2000万位になっちゃったけどね。

[248784: 匿名さん]

>>248781 匿名さん

俺は東京生まれ。２０代からリーマンながら収入は並のリーマンの３、４人分を稼ぎ、投資や副業も成功、お陰でマイホームもマンション戸建を自力購入・完済したよ。これも高く売れ更に資産も増えた。
親爺は俺が子供の頃には物故したが今は代々の地に家を建て、家族で悠々自適生活。
その分教育費や趣味にお金を回せるしね（車は下駄代わりで国内外数多く乗継いだが国産車で十分）。
お上りさんがマンション買えないのはお気の毒だが、学歴も仕事能力も自己責任。
自分の稼ぎでは買えない腹いせに、世の中や富裕層を僻むのは女々しいぞｗ。
高級住宅街に代々住めるのも才覚があればこそ。ドラ息子は土地を手放すだけ。残念だったねｗ

[248785: 匿名さん]

>> 248774 通りがかりさん
>4,000万のマンションと同じ予算の戸建て。

正しくは
4,000万のマンションとその共用部にかかる無駄なコストを踏まえた4000万以上の予算の戸建て。

[248786: サラリーマンさん]

＞248785

4,000万のマンションと同じ予算の戸建は存在するが、マンションのランニングコストを踏まえた戸建は存在しない。

[248787: 銀行関係者さん]

>248784

自己紹介するなら、こんな屑スレにどハマりしてるジジイですって書いとけよ笑

[248788: マンション検討中さん]

>>248787 銀行関係者さん

屑レスにハマってる間抜けはキミでしょ？

[248789: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[248790: 匿名さん]

>>248789 匿名さん

来世では都心に住めるといいね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E9%83%8A%E5%A4%96%E3...

[248791: 匿名さん]

>>248786 サラリーマンさん
>マンションのランニングコストを踏まえた戸建は存在しない。

もともといい戸建てが買える予算があるから集合住宅なんか買うつもりなし
予算が高い戸建てがマンションを踏まえた体でデメリットを指摘してるだけ
マンション派はもっと頑張って集合住宅固有のメリットをPRしないと、分譲マンションを持ち家にするような人が増えないよ

[248792: 匿名さん]

郊外でも戸なでも構わないけど集合住宅は勘弁です。

[248793: 匿名さん]

郊外てで都内でも構わないけど集合住宅は勘弁です。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[248794: 匿名さん]

最寄駅にはバス移動とか、小学校や病院が近くに無い様な場所なら郊外、都内関係なくアウトですね。
不動産会社に大規模開拓された分譲エリアや湾岸のHARUMI FLAGとかも同様。
バスってのは、とにかくゴミ交通社。

[248795: 匿名さん]

晴海ナンタラは名前だけの中央区アドレスに拘る都心住まいを騙りたい世帯向け集合団地。
海抜が低い埋め立て地にある陸の孤島で典型的な都市の駅遠マンション

[248796: 匿名さん]

マンションの居住密度は木密エリアの比ではない。

[248797: 匿名さん]

都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

[248798: 口コミ知りたいさん]

より文化的な生活がしたいなら都心。

[248799: 匿名さん]

風俗通いとかだろｗ

[248800: 口コミ知りたいさん]

郊外でも最低限の文化的な生活はできるから大丈夫。国民の権利だから。

[248801: 匿名さん]

文化的(笑)
マンション内に風俗や反社の事務所が入るような都内より郊外マンションのがマシ。

[248802: 検討板ユーザーさん]

>>248801 匿名さん

都心でも港区は暴力団事務所とか輩が多いからね
田舎者は知らないかな？

[248803: 匿名さん]

管理費や修繕費がドンドン値上がりしていますよ。
ランニングコストの差は広がるばかり。
ここにきて、無駄な共用部や共用施設がマンションのネックになってますな(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/370e04b59ecc782dbc7fd650e704b9dd2c3e...

[248804: 評判気になるさん]

>>248802 検討板ユーザーさん

マンション、戸建云々より住むエリアが大事ですよね

[248805: 匿名さん]

住むエリアより集合住宅じゃない事が重要だろ？
治安の悪いエリアなんて大半が集合住宅なわけで、住人同士のいざこざもマンションでの発生件数は、住むエリアに関係なくマンション>>戸建てだからね～

[248806: 匿名さん]

反社や風俗が入る余地のない都営住宅のがマシじゃん(笑)

[248807: 匿名さん]

>>248804 評判気になるさん
一低住の戸建てエリアが少ない区は治安が悪いようです

[248808: 匿名さん]

戸建てエリア＝治安が良い
マンションなど集合住宅エリア＝治安が悪い

確かに納得。

[248809: マンション検討中さん]

>>248804 評判気になるさん

都心3区は足立、江戸川、荒川より治安が悪いのねw

[248810: 評判気になるさん]

上京して自称都心３区に住む人の特徴は以下の通りです。

１車のメカ音痴なのに外車に憧れる
　・オフロードを走ってもいないのにゲレンデヴァーゲンやレンジに乗る
　・運動会の駆けっこでは万年ビリなのにポルシェに乗る　→これのどちらか
２利き酒もできない癖に銀座でバカ女相手に酒の銘柄に蘊蓄を垂れ、ドン引きされる
３日本の大学を全落ちし海外逃亡、外資に勤めたはいいが、首切りと老後に日々悩み
４タワマンを買って暫くは子供を作る余裕がなく、家系も途絶えさせる親不孝
　（もしくは自分の事を棚に上げ結婚相手を高望みした挙句、一生独身で孤独死）
５クラシックも美術も才能がないのに知ったかぶり、都心なら文化生活を送れると勘違い
６高額物件にただ住処が近い事と、ディスポーザ・24Hゴミ捨てが唯一の自慢

なにか異論ありますか。

[248811: 匿名さん]

>>248810

最低の人生ですね　

[248812: 評判気になるさん]

>>248810 評判気になるさん

タワマンで車好きだが、レンジはそもそもオフロード向けじゃない。都市用のプレミアムSUVだ。
ゲレンデでもATタイヤじゃないとオフロードできないよ。

戸建さんは海外の大学に行ったことないって分かっているが、今や東大はアジアでも4位-5位程度だよ笑
早慶とか世界200位でも入れないよ。
アメリカのトップ大学とは比較にならないよ。

今のエリートは私立中高、海外大、外資系か海外勤務が標準だよ。戸建が憧れの私立文系とか日系大手企業とかはもう一流ではない。現実を認めよ。

あなたの価値観も仕事も住宅も時代遅れだよ。

[248813: 名無しさん]

>>248812 評判気になるさん

w463以降Gクラスをゲレンデとか言わないからw

[248814: 匿名さん]

マンションは集合住居の自室を誇れず車や属性の話題に反応

[248815: 匿名さん]

マンションでも戸建でも構わないけど郊外はダメ。
家族がそもそも許してくれない。

[248816: 匿名さん]

1泊2日で熱海の温泉旅行に行ってきたけど、行きの首都高3号線、都心方向は渋滞でした。郊外って都心に来るにもたいへんなんだなあって改めて思いました。

[248817: 名無しさん]

殆どの方が電車通勤を想定しての郊外だと思うんですが…

[248818: マンション検討中さん]

>>248816 匿名さん

目黒から渋谷なんでチャリで行ける距離です

[248819: マンション掲示板さん]

>>248817 名無しさん

満員電車でしょ。
平日もお休みもたいへんですね。