4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248541: 通りがかりさん]

>>248540 周辺住民さん

素人の思考ですね。
郊外は無電柱化すらないし、地震に強い水道管などインフラも都心の方が整備されている。
しかも大震災の時インフラの復旧も都心が優先ですよ。

[248542: 坪単価比較中さん]

郊外こそ無電柱化された戸建街がたくさんある。
それに上流やられたらローカルの強さなんて意味ないよ。
人口密度が高いということは復旧すべき場所も多いということ。

一番危ないのは家族の生活圏が古いビルも密集している様な都市部だということ。
多数の帰宅困難者で混乱した人がごった返し、道路は大渋滞で緊急車両も通れない。

家族の安全考えたら都心という選択肢は無いかな。

[248543: 匿名さん]

従来都心は住むより働く場所だった
しかし新型コロナの蔓延でリモートが基本勤務形態になった企業では、社屋やオフィスを撤去・縮小して副都心などのターミナル駅に複数のサテライトを設置するところもでてきた

[248544: eマンションさん]

>>248543 匿名さん
>従来都心は住むより働く場所だった

将軍家や大名など、明治以降も財閥家や旧華族などの名家はずっと都心住み。都心に住めない小作人やその他の一般庶民が郊外、私鉄沿線はそういう貧乏庶民向けに開拓されたベッドタウンだよ。もっと歴史勉強しろよ上京移民w

[248545: 名無しさん]

>>248544 eマンションさん

お前いくつだよw
価値観が凝り固まり過ぎで怖いんどけど？

[248546: 検討板ユーザーさん]

>>248540 周辺住民さん

地方の方ですか？世田谷とか裏路地は救急車も通れず、一通だらけで迷路だよ。木造アパート密集エリアでもある。

充実した付帯設備や、高いサービス性、防犯性、耐火性に優れているマンションは、同じ広さの戸建てより遥かに高額という事実。

立地が良く、広い新築の都心マンションは超高額だからね。たった80㎡で3億とかザラにある。だから一般庶民さんは、ただの箱みたいな安い郊外の戸建てに流れるんだよw

自分は私鉄沿線とか安っぽく貧乏臭いし、山手線外側に多く点在する木密アパート密集地帯は、火災時リスク高すぎるので、外側は割安でも論外です。電線ビューとか目障りだし、嫁は虫大嫌いなんでマンション高層階一択。

[248547: eマンションさん]

>>248545 名無しさん

代々の都心住みなら常識ですよ。

[248548: マンション検討中さん]

>>248545 名無しさん

価値観？皇居が江戸城だったのは事実なんだが？
お前、地方育ちで東京の歴史知らん低学歴すぎw

[248549: 検討板ユーザーさん]

>>248489 通りがかりさん

大田区が都心だなんてアホいません。

[248550: マンション検討中さん]

ここの戸建て民は田舎っぺや上京ばかりだから、

>「都心の邸宅街に代々土地持ち」

って自称したり嘘つきの見栄っ張り。脳味噌お花畑なんだよw

[248551: 通りがかりさん]

>>248550 マンション検討中さん

親の家？恥ずかしい。

[248552: 検討板ユーザーさん]

>>248542 坪単価比較中さん

> 多数の帰宅困難者
それは郊外戸建さんじゃん？

[248553: 通りがかりさん]

4000万円なんだからマンションだと都心どころか23区内も買えないでしょ。戸建も23区内だと駅遠のそうとうショボいのしか買えない。郊外前提で戦ってよ

[248554: 評判気になるさん]

逆神安定の榊先生がマンションを酷評しているので、マンションはまだまだ下がらないでしょうね。

日銀新総裁誕生でマンション価格はどうなる…いま買うべきか、それとも待つべきか、どちらが正解か？
https://friday.kodansha.co.jp/article/306627

[248555: マンション掲示板さん]

>>248553 通りがかりさん
昔は23区内は買えたんだけどね

[248556: 評判気になるさん]

>>248555 マンション掲示板さん

都内城東でも、新築マンションだとワンルームでも3000万超えますが、戸建てなら2500万以下で買えますよ。こんな感じでほったて小屋？倉庫？みたいなミニ戸ですが、近隣マンションは高くて買えない人向け。ご参考まで

[248557: マンション掲示板さん]

マンション買えない人は戸建てに妥協

[248558: 匿名さん]

>>248556 評判気になるさん
4000万以下の予算しかないマンションさんが買えるのはこの程度の戸建てなんだ
マンションを踏まえた戸建ての予算は4000万超なのでこんな戸建ては歯牙にもかけない

[248559: マンコミュファンさん]

>>248558 匿名さん

マンションのライバルは狭小戸建ですから（笑）

[248560: 評判気になるさん]

ん？都内2500万で買える新築物件は戸建てだけ。マンションは城東の安いのでも新築は3000万円台～。予算低い人は戸建てしか買えないよ。
戸建て推しは、もう少し国語の読解力を身に付けようねw

[248561: 評判気になるさん]

ん？　て書くのはあなたの癖だね
特定されるからやめた方がいい

[248562: 購入経験者さん]

>>248560 評判気になるさん

長屋育ちも、もう少し調べてから発言しよう
都内の長屋も、うちが１年貯金すれば現金で買える物件がウジャウジャあるが　
まあそれでも一生チンパンジーの君には敷居が高いかもなｗ

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/kakaku/2000/tokyo/list/

https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/121811/

[248563: 匿名さん]

>>248556 評判気になるさん

戸建って新築が2500万で買えるの?
安い！

[248564: 通りがかりさん]

金持ちは、地価が高い場所に広い土地を保有して注文戸建。セカンド（寝るだけ）用に都心にもマンションを持ち、更に余裕があれば別荘やクルーザー、高級なゴルフ会員権なども保有。
家族にも恵まれ趣味もテニスやクラシック音楽、ピアノ演奏など、レパートリーや守備範囲・活動範囲が広く、本当に価値のある土地やモノに精通している。


上京して都会の土地勘が無く高額な土地を買えない層は、子供も諦め共稼ぎでマンションをローンで買うか、それもかなわない高齢独身は賃貸で一生を終えるしかない。
情報に疎く、価値観が都心のアトラクションや高級車など、いかにも貧乏臭い。

このスレの戸建派はまさに前者、マンション派は後者だと思った。

[248565: マンション検討中さん]

>>248564 通りがかりさん
来世では4000万クラスの不動産自力で買えるようになろうね

[248566: 通りがかりさん]

>>248565 マンション検討中さん

私は２０代で１０００万円超の年収があったので、３０歳で職場に近い都心のマンションを購入した。
でもそれを売却し３０代後半には戸建を購入しているよ。

[248567: eマンションさん]

>>248563 匿名さん

安物買いの銭失い。

[248568: eマンションさん]

>>248566 通りがかりさん

私は都心マンション買って10年で一括返済して、都心マンション買い足しました。１件目は人に貸してます。

[248569: マンション掲示板さん]

>>248568 eマンションさん

だから？

[248570: 匿名さん]

>>248566 通りがかりさん

だから？
やっぱり、所詮は生涯年収5億にも満たない日系サラリーマンの郊外民はその程度。うちの自宅マンションすら買えないよそれじゃw

自分のように30代から世帯年収5000万超、30代で都心のマルチ億ション購入、夫婦両家が代々所有の逗子披露山(テニスコート付き)や、旧軽井沢の別荘(敷地1000坪超)、あと海外数ヶ所にもコンドや別荘所有の我々とは出自、学歴、キャリア、年収全て全く次元が違うから話しが合う訳がない。属する社会が全く相容れない。

前にインテリゲンチャ気取りで指揮者云々書いていたようだが、まずはチェリビダッケ/ミュンヘンのブルックナーツィクルスや、クライバーやアバド、ムーティ、バレンボイム、あとヨーロッパで聴いたシャイーや若きドゥダメル/ベルリンも良かったな。

でもまあ、ここの戸建て民の独りよがりで低学歴、タダの見栄っ張りな低民度では、指揮者やソリストとの交流も無いだろうし、曲を聞いても表面舐めるだけで、シンフォニーのポリフォニックな内面や抒情など、微塵も理解出来ないだろうなぁw

[248571: 匿名さん]

隣人ガチャにハズレ確定なんで、集合住宅のマンションは間違いなく底辺w
https://news.yahoo.co.jp/articles/9a32442011bcd0610ca3c436a11c84c854c5...

[248572: 匿名さん]

今日、テレビでゴミ屋敷やってたけど隣の戸建の方気の毒でした。

[248573: マンコミュファンさん]

>>248572 匿名さん
マンションで隣りがゴミ部屋だと大変らしいね

[248574: 口コミ知りたいさん]

>>248570 匿名さん

で？

[248575: マンション掲示板さん]

ゴミ屋敷のゴミで隣との敷地境界でわからなくなってるし木造戸建は朽ち果て隣に倒れそうになってました。

[248576: 通りがかりさん]

>>248570 匿名さん

恥ずかしいからその辺で止めときな、爺さん
売れないピアニストの紐だったよな、確かｗ

[248577: 買い替え検討中さん]

>>248570 匿名さん

歳がバレるな
年収はコロコロ変わるし目も当てられんｗ

[248578: 匿名さん]

ゴミマンションは大変だ。
マンションの場合、気づかないうちに増えているようだ。

【マンションのゴミ屋敷は一軒家よりも大変な理由】

・室内には介入できない
・分譲マンションは追い出すことが難しい

https://osoujilabo.com/gomiyashiki-mansion/

[248579: 通りがかりさん]

うちのマンション、ゴミ置き場がゴミ屋敷みたいになってますよ♪

[248580: 買増し検討中さん]

>>248570 匿名さん

知っている名前をあげつらっているだけで首尾一貫性の欠片も無い素人のコメントですね
まともな都会の戸建育ちなら音楽も数多い嗜みの一つに過ぎないけど、ただ聴くだけじゃ芸がない。
世の東西問わず、社交界じゃ専門外で特技の一つ位ないと無芸のつまらん爺で終わりますからね。
でも山出し爺さんじゃソルフェージュどころか記号すら理解できないし、楽譜も小さくて読めず、
補聴器無しじゃメゾピアノも聞こえないでしょう(笑)
そもそも集合住宅じゃ近隣騒音でまともに練習も聴くのも大迷惑だし、お気の毒。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289091/
爺さんは只でさえテレビや声のボリュームが大きいから皆迷惑しますしね。
ま、集合住宅風情は新橋あたりで一人カラオケで千昌夫を熱唱するのがお似合いですね。

[248581: 通りがかりさん]

千昌夫って誰ですか？

[248582: 通りがかりさん]

ChatGPTに聞けば解決するんじゃない？

[248583: 検討者さん]

そうそう
こんなスレなんかいらなくなるよ笑

[248584: 口コミ知りたいさん]

>>248581 通りがかりさん

元ハワイのホテル王だな

[248585: 名無しさん]

>>248575 マンション掲示板さん

隣の戸建にまで迷惑かかるんだね。

[248586: 評判気になるさん]

>>248585 名無しさん

だから法改正したんだろうね

[248587: 匿名さん]

>>248585 名無しさん
マンションには庭がないからゴミ区画があると周辺住民の迷惑は戸建ての比じゃないでしょ

[248588: 匿名さん]

集合住宅だとゴミ部屋と１つ屋根の下、壁や床を共有だもんね♪
ベランダから腐臭やゴキブリも侵入、事故物件みたいになるな。

[248589: 評判気になるさん]

大成建設でビルの施工不良が見つかったけどマンションなんて手抜きし放題だろうね

[248590: 通りがかりさん]

まだ細々と続けてるんだね笑

もうコピペ貼るのもめんどくさいわ

じゃあね

[248591: 匿名さん]

>>248590 通りがかりさん

敗北者w

[248592: 匿名さん]

このスレで一番の敗北者は
パパのお家に住んでる中年

[248593: 匿名さん]

マンション民は自分たちがどんな戸建てよりも高密度に密集して住んでることを忘れてるようだ
マンションで騒音トラブルが多発する原因

[248594: 匿名さん]

ゴミ屋敷は危険。

[248595: 匿名さん]

>>248593 匿名さん
騒音トラブルでニュースで見るのは戸建ばかりですが、マンションのほうが騒音トラブルが多いって何か根拠あるのですか？

[248596: 匿名さん]

なんだか、田舎から上京してきて集合住宅住まいの人の投稿って怖い
うちのような都心に土地を持ってる人にとても攻撃的
無理に上京してこないで田舎に帰れば、注文住宅に住めるでしょうに

[248597: 通りがかりさん]

>>248596 匿名さん
どの投稿が攻撃的でしたか?

[248598: 評判気になるさん]

人生の一番の敗北者は、ここのマンションさん。
つまり、人一倍都心願望が強いくせに親ガチャかつ自分も出世できず
結局都内高級住宅地の土地が手に入らず、湾岸あたりの集合住宅に甘んじる田舎者。

[248599: マンション比較中さん]

どこでも日常的に起きてることはニュースとしての価値なしだからな。
しかし、テレビにここまで振り回されるとは、、、
これがマンション住人の標準的な知的レベルなのかもしれない。

[248600: 匿名さん]

不特定多数が出入りする集合住宅のマンションの方が、戸建てに比べて遥かにトラブルが多いよ♪

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[248601: 匿名さん]

>>248595 匿名さん
ネットで「マンション　騒音」で検索すれば沢山ヒットする
ここの掲示板にも騒音カテがあって被害マンション住民の罵詈雑言で満ち溢れてる
少なくても子育て世帯はマンション住まいをやめたほうがいい

[248602: 匿名さん]

>ゴミ屋敷は危険。
マンションのゴミ部屋はもっと危険

[248603: 通りがかりさん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[248604: 匿名さん]

>>248603 通りがかりさん
間違ってマンションを買うと必要になる無駄な費用を踏まえて4000万超の予算が準備できる収入なら、利便性のいい土地にHM系の注文戸建がいちばん。

[248605: 匿名さん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
都内で4000万以下のマンションしか狙えない収入なら
都営住宅が最適。
マンションさんも納得w

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[248606: 匿名さん]

都営住宅なら、立地や利便性は民間の分譲マンション以上な事が多いし、リフォームや建替えも税金ですからね♪
無駄なランニングコストも必要ありません。
なにより、集合住宅で満足できるのがマンションさん！
それなら都営住宅がうってつけだわな(笑)

[248607: 匿名さん]

都内でも集合住宅はイヤだね～
独身なら選択の余地ないけど、子供ができて余裕があるなら一戸建てかな。

[248608: 匿名さん]

役所広司さんは、芸能界屈指の“不動産王”と呼ばれるほど不動産購入に熱心だ。渋谷駅からほど近い場所に地下1階地上4階建てのビルを事務所名義で所有するほか、本人名義で都心近くのタワーマンションや都内の一等地に建つマンションなど複数所有している。自宅は都内の閑静な高級住宅地に建つ豪邸だ。

結局住むのは戸建ですね

[248609: 名無しさん]

>>248608 匿名さん

戸建でもマンションでも構わないんだけど郊外は勘弁です。

[248610: 匿名さん]

逆だよ、郊外でも都内でも構わないんだけど集合住宅は勘弁です。
住む場所は人それぞれ。国外だって選択肢はある。
だけど集合住宅はね…

[248611: マンコミュファンさん]

>>248609 名無しさん

住む場所は人それぞれ
職場、実家、学校、趣味、住環境等で決めれば良い
ただ家族で住むならマンションだけはない

[248612: 匿名さん]

いくら都心でも中国や韓国のマンションに住むぐらいなら、日本の田舎に戸建てのがマシ。

[248613: 通りがかりさん]

スレタイによると、ここの戸建派はマンションだと4,000万円までの予算しか用意できない属性ということなので、最近の統計により平均購入価格が5,000万円を遥かに超えているマンション民の集団内では偏差値40の落ちこぼれ組になります。
まずはその大前提を理解しておかないと、スレチの頓珍漢なレスをすることになります。
さらに、統計によると戸建民の平均年収は800万弱であり、マンション民の平均所得より２割強も低い水準になりますが、都内勤務、年収800万、4人家族で妻は育児休業などの条件を標準的な戸建モデルとして考えると、いまの相場で4,000万以下のマンションは中古しかないのが明らかなので最初からパスになる。
このスレで所与の条件に従って合理的に推測した結果によっても、戸建の所得は800万、物件価格4,300万程度が妥当ということなりますので、やはり「郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん」という結論になりますよね。

なのでその戸建の標準モデルが4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建てを買えるのか？を実践的に検証していくのが当スレの趣旨だと考えております。

[248614: 匿名さん]

分譲マンションだとランニングコストがね。
無駄に高くなってるし。
結局、管理会社やデベに献上される前金も高くなったからな。

[248615: 通りがかりさん]

>>248614 匿名さん

その割に管理組合の役員とか馬鹿らしい

[248616: マンション検討中さん]

住み心地の良さは人それぞれだが、値上がりするのはマンション

[248617: マンコミュファンさん]

>>248616 マンション検討中さん

目黒は住宅街も地価年々が上がってますよ。
戸建は定額の管理費も修繕費もかかりませんし。
マンションの値上がりも場所によるでしょ

[248618: 匿名さん]

窓際の薄給サラリーマンじゃあ到底ムリだろうが、普段は都心の数億ションで、眺望と高いサービスやセキュリティ、充実した付帯設備の快適な生活を享受し、夏休みは軽井沢など避暑地の広い平屋の別荘で過ごし、寒くなったらハワイなどのビーチリゾートでのんびり過ごす。適材適所で使い分ければいいだけ。

価値が高く高額な都心には到底住めず、親が住んでた不便で低民度な私鉄沿線の土地に縛られ、中途半端な狭い家で一生終えるとか惨めな人生。世界が狭すぎるねえ昭和爺さんはw

[248619: 評判気になるさん]

>>248618 匿名さん

呆け爺になると、何回も同じ戯言を繰り返す。
あんたは要介護5だから、早く特養に入りなさい。

[248620: 検討板ユーザーさん]

>>248618 匿名さん
　
さっ、平日の朝です！
外資の多忙リーマンは仕事しないとw

[248621: 匿名さん]

貧乏日系サラリーマンは辛いねぇw

G7外相関連行事で数日前から軽井沢滞在中。今日はようやく落ち着き別荘でゆったり～w

[248622: 通りがかりさん]

>>248621 匿名さん

あなたネット掲示板中毒者ですか？

[248623: 匿名さん]

郊外の私鉄沿線のショボい実家暮らしの、憐れな子供部屋おじさんを弄ってるだけですよw
実際は上京してきた親の実家住みのくせに、自称「都心の邸宅街の代々の土地持ち」と嘯く痛い昭和ジジイw

[248624: 匿名さん]

>>248623 匿名さん

かなり重症ですね

[248625: 匿名さん]

>>248617 マンコミュファンさん
>目黒は住宅街も地価年々が上がってますよ
またマンション用地の横って立地かな？

[248626: 通りがかりさん]

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

[248627: 匿名さん]

>>248626 通りがかりさん
4000万はマンション買えなかった人や戸建購入者に合わせた金額ですよ

4000万のマンション所有者は5000万マンション所有者に勝手になってますwww

[248628: 坪単価比較中さん]

飯田グループの家でも郊外なら6,7千万の新築マンションよりもずっと広くて高性能な家になるね。

高いマンションでも音はどうにもならないし、共同住宅固有の問題もあるし、中古だろうと新築だろうとマンションは避けたいのが多くの人の感覚でしょう。

[248629: 匿名さん]

都内のマンションに住むなら都営住宅が最適なんでしょ～ね♪
マンションさんも納得みたいですしw

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[248630: 匿名さん]

田舎から上京の期限切れクレカさん
いつもの古いネット画像投稿
よく飽きないもんだね

[248631: 匿名さん]

飯田グループはマンションも高性能。
マンションさんは自身が大好きなパワービルダーのマンションかな？

[248632: 通りがかりさん]

ここの戸建さんは子どもいないから大丈夫よね？

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6460584

[248633: 匿名さん]

神奈川県逗子市で、女子高校生が住むマンションに侵入したとして24歳の男が逮捕されました。市内では、複数の女子高校生が付きまといや盗撮の被害を受けていて、警察が余罪を調べています。 渡辺優史容疑者（24）は、2月7日午後7時ごろ、逗子市内のマンションに無断で侵入した疑いが持たれています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8d8b2b72a354a65cb13d7e33fbee87fcfc53...

[248634: 評判気になるさん]

>>248626 通りがかりさん

絶対お宅から買わないから安心して下さい
ってかこれってネガキャン目的のマンション民の褒め殺しかなｗ

[248635: 匿名さん]

飯田などの低価格ビルダーで家を建てると周囲の住民に低予算を喧伝するようなもの
都会の住宅街では恥ずかしい

[248636: 匿名さん]

引用
不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月と比べて２・２倍の１億４３６０万円となり、単月で初めての１億円突破となった。都心で大型の超高額物件が出たためで、１９７３年の調査開始以来、最高価格となった。

[248637: 通りがかりさん]

首都圏では高級マンションが即完売です

https://news.yahoo.co.jp/articles/89821fad4d38eeb50843fe0c2ca1e8d072da...

[248638: 匿名さん]

>>248636 匿名さん
マンションは売れていないので、完成しても毎月の発売戸数を絞り込んでるから平均価格も個別物件に大きく左右される
いずれにせよこのスレでは4000万以下のマンションが対象
どうしても高価格帯のマンションで比較したいなら類似スレでどうぞ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E8%B3%BC%E5%85%A5%E3%81%99%E3%...

[248639: 匿名さん]

平均で4億ですか。都心回帰の動きが売買データでも顕著ですね。比較的若い富裕層は、もはや郊外私鉄沿線の住宅街など興味なく目にも留めないですw

以下引用。
「同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。ＪＲ浜松町駅近くの再開発で、世界貿易センタービル跡地に建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第１期販売の１６９戸（平均価格約２・５億円）も完売した。最高倍率は８１倍に上ったという。」

[248640: 匿名さん]

高額物件を買うのは外資ばかり

[248641: 匿名さん]

まあ4億言うたら、日系サラリーマンの生涯年収超えるから単に買えないだけ。ま、リーマンは郊外のショボイ戸建てぐらいがお似合いw

[248642: 匿名さん]

買うなら高額な共同住居より安くて広い戸建て

[248643: 匿名さん]

>>248639 匿名さん

税金対策で買おうかな？
自分が住むのはもちろん戸建だけど

[248644: 匿名さん]

じゃ俺は、今貸している三田のタワマン売ろうかな。
4億で売れそうだ(笑)

[248645: 口コミ知りたいさん]

>>248640 匿名さん

確かに中国人や華僑に人気だな。

[248646: 口コミ知りたいさん]

賃貸民とは偉い違いだな(笑)

[248647: 口コミ知りたいさん]

>>248646 口コミ知りたいさん

ニュースぐらい見ろよ情弱w
都心70㎡クラスの賃貸、去年は平均家賃36万だってよ。田園調布なら100㎡超えの一軒家がたった20万なのになw
安くても郊外なんか全く住みたくないけどなw

[248648: 匿名さん]

中国人ぐらいだろ、売れもしないマンションの価格が上がった下がったで一喜一憂するの(笑)

[248649: 評判気になるさん]

>>248647 口コミ知りたいさん

あんたか？
バカの１つ覚えで田園調布とは名ばかりの町外れで河川敷そばの同じ古い貸家を何十回も延々とアップし続けるほど気に入っているくせに、自分の住まいはなーんもアップできない貧乏サイコパス爺は(笑)

[248650: 通りがかりさん]

>>248641 匿名さん

そう言えば、外資三流金融のリーマン爺さんがいたけど、あんただな。
クレディ・スイスもSVBも破綻したが、そんなのは序の口、破綻予備軍がまだまだ目白押しみたいだな(笑)
爺がこんなところで油売っているようじゃ真っ先にレイオフされるし、その前にオタクの会社自体のドボンも既にカウントダウン開始されたから、精々気をつけな(笑)

[248651: 通りがかりさん]

外資爺さんも、迂闊な発言は慎んだ方がいい。
万一身元が割れたら関係方面(当然会社にも)に、当該会社には顧客を見下すトンデモ爺がいると伝わり、評判がた落ち。噂は一斉に広まり、即刻預金や金融商品を解約し引揚げ殺到必至(笑)
プロバイダに顔も効く人がいたらIPアドレスで調べりゃ一発だし、これ以上憎まれ口叩かない方が身のためだよ。一応警告しとく。

[248652: 名無しさん]

>>248651 通りがかりさん

それアンタやんw
城南の田舎住みのくせに、「都心の邸宅街に代々の土地持ち」とか大ボラ見栄っ張りの大嘘つき。無職ニートだから職場の心配はないんだろうがw

[248653: マンコミュファンさん]

>>248652 名無しさん

下品な書き込み
育ちが分かります

[248654: 通りがかりさん]

戸建さん自慢の注文住宅も虫の息だね笑
大人しく建て売りにしとけ笑

https://news.yahoo.co.jp/articles/c0217210aab394bd2a55e79c6a8125243152...

[248655: 匿名さん]

賃貸の話なんだが結局マンションの値上がりによって賃料が上がってるってhttps://news.yahoo.co.jp/articles/82acc8ea3a5be86cbf302b21979165a151ff...

■新築だけじゃない 中古マンション価格も高騰

良原キャスター:
この状況で引っ越しを考えたときに、どのような選択肢があるのでしょうか。

中古マンションの価格を調べました。

【東京23区 70㎡あたりの平均築年数と相場価格】
▼2019年1月:築24年5457万円
▼2023年2月:築28年6977万円

中古マンションの価格も上昇しています。
不動産を扱う「東京カンテイ」によると
・新築"高騰"で、中古マンションの需要が高まっている→売値が"超・強気"な状況
・立地がよければ築年数の古い物件でもより高値に

[248656: 評判気になるさん]

>>248655 匿名さん

中古マンションはパス

[248657: eマンションさん]

>>248654 通りがかりさん

注文住宅は高いからね

[248658: eマンションさん]

>>248652 名無しさん

ビビっている？

[248659: 匿名さん]

>>248654 通りがかりさん

タワマンと、そのライバルの狭小パワービルダー建売は
素人でも組み立てできていいねｗ

[248660: 匿名さん]

マンションはダメだね

[248661: 匿名さん]

>>248647 口コミ知りたいさん
都内のマンションは分譲賃貸含め全体の約6割が賃貸向けだが、戸建ての賃貸物件はわずか1％しかない。
賃貸戸建ては企業が社員向けに借上げる物件も多いので、マンション派が拾ってくるネット情報は残り物。

[248662: 匿名さん]

世代間格差でしょうね。
若いファミリー世代は、「新築」「一戸建て」を好み、高齢者なんかは団地みたいな集合住宅「マンション」を好む。

https://news.yahoo.co.jp/articles/55d55601e1285914944448d229980ac4ad0e...

[248663: 匿名さん]

マンションさん、堅気の人じゃないのかな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/3c3c06e9b4ada85f2f8204cc91416f9b8ed7...

[248664: 通りがかりさん]

庭に埋葬したらあかんよ

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6460641

[248665: 匿名さん]

マンションには庭が無いから押し入れw

https://www.yomiuri.co.jp/national/20221128-OYT1T50067/

[248666: 匿名さん]

マンションだと押入や貯水槽、受水槽に遺体とか、
オエッてなる…

https://bunshun.jp/articles/-/38032?page=2

https://news.yahoo.co.jp/articles/e5f7eb6bcf9c4630ad58778ff19d70fca98f...

[248667: 匿名さん]

マンションの貯水槽に遺体が入ってたら、その水を飲んだり風呂入ったり顔洗ったり料理したりしてたのかな？

[248668: eマンションさん]

マンションさんも気をつけてね
https://news.yahoo.co.jp/articles/069f409998454aae2ecd1b24c512132d40b5...

[248669: 匿名さん]

>>248662 匿名さん
企業のデータより国交省の調査のほうが信頼性があるんじゃない？

[248670: 通りがかりさん]

戸建は広いのに安いから人気だね

[248671: 匿名さん]

>>248669 匿名さん

若い人から高齢者まで、戸建は圧倒的な人気だな。

[248672: eマンションさん]

立体駐車場とか不便だしゴミだよな
https://youtu.be/AFdxXSpii9s

[248673: 通りがかりさん]

統計をみると、予算が3,800万あれば平均的な戸建が買えるようです。

[248674: 通りがかりさん]

ファミリー向けマンションは平均予算が6,000万程度なので、このスレじゃあムリだね。

[248675: 匿名さん]

貯水槽の高層マンション多いね。
絶対に住みたくない、キモイよ。

[248676: 通りがかりさん]

戸建ってトイレとか風呂の排水管定期的に清掃しないからから臭いですよね。その証拠に戸建のトイレは必ずと言って良いほど芳香剤置いてある。

[248677: 口コミ知りたいさん]

>>248676 通りがかりさん

ご実家の話しですか？
ボロ屋なんですね

[248678: 通りがかりさん]

新築でも1年も掃除しないと臭います。

[248679: 通りがかりさん]

>>248678 通りがかりさん

ど田舎が実家なんですね

[248680: 匿名さん]

>>248673 通りがかりさん
>統計をみると、予算が3,800万あれば平均的な戸建が買えるようです

日本には地価がただ同然の地域もあるし、その統計には土地代を含まない建物の建設費だけの金額も含まれております。

[248681: 匿名さん]

>>248678 通りがかりさん
>新築でも1年も掃除しないと臭います。

トイレの臭いは使い方次第
1年も掃除しなければ新築マンションのトイレでも臭う

[248682: 匿名さん]

日本の7割近くが戸建を持ち家にしたいと望んでいるという事実
マンションは仮住まいと考える人が多いから東京でもマンション約6割は賃貸物件
日本でマンションを購入して持ち家にしてるような人は1割強しかいない

[248683: 評判気になるさん]

>>248678 通りがかりさん

埋立地のマンションは下水臭そうですね

[248684: 口コミ知りたいさん]

>>248673 通りがかりさん

うちは高級住宅地に相応しく、建物代だけで、その4倍のお金をかけています。
土地代には遠く及びませんが(笑)

[248685: 匿名さん]

>>248676 通りがかりさん

ビンテージマンションなるボロマンションも、エントランス入ったらいきなり下水臭の臭いがするんだよ。
配管は取り替え効かないからね。

[248686: 匿名さん]

万損

[248687: 口コミ知りたいさん]

4000万以下のマンション？
今は都内は二億が平均

[248688: 通りがかりさん]

>>248687 口コミ知りたいさん

今月だけ
バカなの？

[248689: 匿名さん]

>>248687 口コミ知りたいさん
マンションの見かけ上の契約率を上げるため販売戸数を絞り込んだ月に高額物件が過半数を占めれば平均価格は跳ね上がるのが当然
もはや4000万以下のマンションスレで高価格を誇るしかないマンション
利便性がいい土地でも安くて広い戸建てに人気が集まるのは当然

[248690: 匿名さん]

三田ナンチャラがほぼ完売っていうけど、実需じゃなく、チャイナとか賃貸用とか
ニューリッチ(=成金一発屋集団）の投資・節税対策でしょ
そんなマネーゲーム集団と同じ土俵に立ったつもりでいるチンパンマンションの
勘違いぶり・頭の悪さには恐れ入る(笑)

[248691: 匿名さん]

2022年度の平均価格は、東京23区で21年度から17.2%上昇し、9899万円
（中略）
郊外では割安な戸建てに客層が流れてしまい、売れ残りが生じる懸念も出てきた。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC148T30U3A410C2000000/

戸建て安くて羨ましい。

[248692: 匿名さん]

マンションは都心に通勤するための救済住居

電車通勤とか最悪。

[248693: 匿名さん]

>>248681 匿名さん

マンションは定期的に排水管清掃入るので臭くないですよ。
戸建ては排水管掃除、定期的にやってないでしょ。
だから臭いんですよ。トイレもお風呂もキッチンシンクも。

[248694: 匿名さん]

マンション民は下水の配管の構造も知らないのか?

下水が逆流してう○こまみれになるのはマンションだよ。

[248695: マンション検討中さん]

>>248693 匿名さん

配管清掃つて共有部の縦管だけで横管はやらないよ

[248696: eマンションさん]

>>248691 匿名さん

狭小建売がマンションのライバルだもんね

[248697: 匿名さん]

>>248693 匿名さん

戸建てって排水管の清掃やらないの？
不衛生。

[248698: 匿名さん]

戸建ては普通配管に水が貯まるようになってるので、下水の臭いは上ってこないようになってます。

ですがマンションの下水は逆流してう○こまみれになる事があります。

[248699: 匿名さん]

>>248697 匿名さん

だからトイレに芳香剤置いてるんです。
キッチンシンクなんて未だに三角コーナーあるよ。

[248700: 買増し検討中さん]

うちのキッチンは広いよ、冷蔵庫も６００L以上あるし、食器棚も壁収納で皿食器数百枚、鍋も数十個収納できる。ダイニングテーブル以外にも食卓が２つある。地下には食糧貯蔵庫もある。
シンクも広くてディスポーザーみたいに臭くならないし。食洗器やオーブンも組込み。IHだがガスも使える。バルコニーで焼き肉もできる。隣家とは離れているから迷惑にもならない。
トイレは１フロアに家族用・ゲスト用と２つ、洗面台は合計４つあり、窓が開くしマンションみたいに真暗にはならず臭くならない。
マンションみたいな狭小な台所と一緒にしないでほしい。

[248701: 匿名さん]

>三角コーナーあるよ。

まだそんなものが世の中にあるのね。
戸建って平成でもなく昭和の時代だね。

[248702: 評判気になるさん]

>>248691 匿名さん

でも買えないｗ

[248703: 匿名さん]

>>248701 匿名さん

俺は東京生まれだが、ディスポーザーは米国帰りの父の提案で戸建だけど大昔に後付けで導入したことがある。
でも詰まりやすく処理できない食べ残しの方が多いし音もうるさいので、数年で元に戻した。
あんなクソ装置を今更自慢するあたりがいかにもお上りさんだなｗ
ま、今でも下水道の無いあなたの故郷じゃそれも仕方ないかｗ

[248704: 匿名さん]

切断の事故も少なくない

[248705: 匿名さん]

>>248699 匿名さん
マンションでも手入れされてないトイレには芳香剤がある
シンクの三角コーナーはもはや死語であるのは田舎の古家ぐらい

[248706: 匿名さん]

マンションじゃ災害時にはディスポーザーに排便するとか。

[248707: 通りがかりさん]

4,000万のマンションと同じ予算っていくら？

[248708: 通りがかりさん]

戸建は庭や床下も全て専有なので、都合が悪いものを埋めたり隠したりできるのがいいよね☆

[248709: 通りがかりさん]

ここの戸建派は朝から晩までマンションにネチネチ絡むだけで、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ予算でどこにどんな戸建を建てられるのかを一つも語れないよね。
暇つぶししてるだけの屑かな？笑

[248710: 匿名さん]

マンションさんのネチネチが止まりません♪
自己紹介だったのか(笑)


ネチネチと戸建てさんに嫌味を言う心理
①一戸建てに嫉妬している
②自宅に自信が持てないでいる
③ストレスでついつい言ってしまっている
④マンションのことを卑下している
⑤そもそも性格が歪んでる

[248711: 評判気になるさん]

>>248706 匿名さん

夏は来ているよ。
戸建さんの生ゴミは臭くなるよ。

[248712: 匿名さん]

>>248708 通りがかりさん
いまの戸建ての床下はコンクリ―トに配筋されてるので簡単に埋めたりできない
キミが知ってるいなかの古家とは違う

[248713: 匿名さん]

ここのマンション派は朝から晩まで戸建てにネチネチ絡むだけで、スレタイに沿った4,000万以下のマンションと4000万超の戸建てとの比較を一つも語れないよね。
暇つぶししてるだけの屑かな？笑

[248714: 匿名さん]

真夏のマンションゴミ集積場の惨状をみたら、敷地内に巨大なゴミ箱をおいてあかの他人のゴミまで集める不衛生なマンションには住みたくなくなる。

[248715: eマンションさん]

そういえば浜崎あゆみは南青山の戸建てから田園調布の10億の戸建に引っ越ししましたね。
成功者は田園調布なんですかね？

[248716: 匿名さん]

>>248701 匿名さん

三角コーナーって百均で売っている奴？
それはアパートやマンションの方が多く使われているだろｗ

[248717: 匿名さん]

>>248709 通りがかりさん

くだらない事件現場画像を何回もしつこくネチネチ貼るだけでお４０００万のマンションすら買えないのはここのいマンション派だよね
君を、定職にも就かずブラブラしているだけの屑だと断定しよう。笑

[248718: 匿名さん]

>>248715 eマンションさん

田園調布は長嶋茂雄とか芸能人の方が目立つけど、実業界のトップの実家、日銀総裁、NTT総裁や上場企業社長の家も多い。政界も、鳩山さん石原さんなど目立つ人もいるけど大半は住所を伏せている）
古くからの成功者で二世、三世とも成功しなければ家を維持できない特別な地域だし、観光地じゃないからね。
因みに三井不動産会長も、自分はここで生まれ育ちながらタワマンを大量供給しているｗ。

[248719: 口コミ知りたいさん]

>>248716 匿名さん

アパートと戸建で何が違うんでしたっけ？

[248720: 匿名さん]

田園調布って何処の田舎？
名前からして田んぼが広がる片田舎ですか？？

[248721: 検討板ユーザーさん]

>>248720 匿名さん

田舎者は知らなくてよし

[248722: 匿名さん]

日本の７割が戸建住まいを望んでいる
マンションに住みたいのは１割程度

[248723: 匿名さん]

>>248719 口コミ知りたいさん
アパートとマンションは何が違うんでしたっけ？

[248724: 匿名さん]

>>248723 匿名さん
住居の分類としは共同住宅で何も違わない。
共有部からでは無く直接部屋に出入りできるのは長屋だけど、マンションよりむしろ長屋のほうが贅沢だね。

[248725: 匿名さん]

集合住宅の区画なんか買う必要なし。
どうしても住みたいなら賃貸でじゅうぶん。

[248726: 匿名さん]

マンションを買っても持ち家感なし

[248727: 通りがかりさん]

>>248723 匿名さん

ディスポーザーついてるので三角コーナー不要です。

[248728: 匿名さん]

ディスポーザーは壊れやすい
三角コーナーを準備しておきましょう

[248729: 匿名さん]

ディスポーザー欲しさにマンションなんか買わない

[248730: 匿名さん]

マンションは大規模災害でライフラインが途絶した場合、ほぼ自室に住めない。
低層階では三角コーナーの準備、高層階ではほぼ居住不可能なのでエントランスや敷地内のテント生活にそなえておく必要がある。
やはり地盤のいい土地の耐震等級３の戸建てがいい。

[248731: 通りがかりさん]

ディスポーザーがない生活って発展途上国でしょ。

[248732: 口コミ知りたいさん]

>>248731 通りがかりさん

60㎡で家族で住むのは拷問

[248733: 評判気になるさん]

>>248730 匿名さん
ライフラインが途絶したら戸建も同じ。
何が違うの？

[248734: 通りがかりさん]

>>248733 評判気になるさん

冬は石油ストーブで暖房OK,非常用電源OK,車庫開閉OK,水道OK,キャンプ道具一式、非常食も簡易トイレもあるから困らない。
なお、うちの場合は車で別荘に疎開すればいい。

[248735: 匿名さん]

>>248733 評判気になるさん
マンションは想像力が欠如
大規模災害の場合、東京は自宅避難が基本なのでマンションの高層階では生活が困難
電気やガス、水道が止まったら重い荷物を持って高層階まで階段を昇降するしかない
もし自家発電設備があって動いてもせいぜい二日か三日分の燃料しか備蓄してない
地上の共用部でテント生活かな？

[248736: 検討板ユーザーさん]

マンションの価格高騰が凄いことになってる
新築マンションは4000万以下は難しい
千葉か埼玉の戸建を購入するしか無いですからね

[248737: 評判気になるさん]

>>248735 匿名さん
戸建てってみんな自家発持ってるんですか？マンションだけ水道止まるんですか？
マンション１階より狭小３階建て戸建てのほうが階段昇降大変じゃないですか？
地震でも火災でもマンションのほうが自宅避難に適してませんか？
戸建てのほうが大丈夫と思う方が想像力が欠如してると思うけど。
マンション戸建て関係なく心配な人は非常時の準備をしとけばいいだけのことだと思います。
非常時はマンションのほうがおおむね階段の昇降が大変なだけだと思いますけど。
（そういうの心配な人はマンションの低層階を買います）

[248738: 匿名さん]

どうして狭小3階建が比較対象になるのだろうか。
地震に対しては戸建のほうがずっと強いよ。
マンションは倒壊しなくても継続して住めなくなる可能性がある。
非常時のストック置き場も広い戸建のほうがずっと有利。

[248739: 評判気になるさん]

>>248738 匿名さん
階段って話なら、マンションでも１階は関係ない。戸建てでも狭小３階建なら階段昇降必須。戸建てなら大丈夫・マンションはダメっていうのは違うんじゃないかという例で出してます。
地震に対して戸建てのほうが強いって本当ですか？
私の住んでいるマンションは自治体と震災時に共用部を避難場所として開放する契約をしてますが？
災害に強い・弱いはマンション・戸建てというくくりでなく個々の物件の問題ですよ。
マンションより災害に強い戸建てがあるのは理解してますが、4000万縛りではマンションのほうが災害に強いと思いますよ。

[248740: 匿名さん]

マンションは設計上、耐震等級3の戸建より地震に弱いし、そのことは東日本大震災の被害状況でも示されているよ。

戸建じゃ不特定多数を受け入れられないでしょ。
戸建と比較した耐震性の理由にするのが間違い。
設計でマンションは戸建より弱いのだからどうにもならない。

[248741: 匿名さん]

>>248737 評判気になるさん
>地震でも火災でもマンションのほうが自宅避難に適してませんか？

眺望しか誇れるものが無いマンションさんは[何かと煙は高いところに上がりたがる]
という金言そのままに皆さん高層階にお住まい。
マンションの低層階を選ぶ奇特な人は低予算の人だけ。
過去レスを知らないようだが最低の耐震強度しかないマンションと違い、戸建ては耐震等級3が標準仕様なのでマンションより耐震強度が強い。
ライフラインが途絶したら耐震性が高く地上に近い戸建てのほうが自宅避難が容易。
万一火災が起きてもマンションは地上への避難に時間がかかるが、戸建ては即座に複数の避難経路を利用可能。

[248742: 匿名さん]

>>248737 評判気になるさん

発電機なんか数万円でホームセンターで売っていますよ。オートキャンプでも使うし常備している戸建が普通です。最近はＥＶ車とその充電器を導入している家も増えたし。
ちなみに高層マンションは増圧ポンプで加圧しないと５階まで水が届きませんね。
ポンプ（モーター）を動かすのはほぼ電気ですね
まあカラスやゴキブリ、時々人とかｗ　あらゆる死体が混じる屋上タンクなら、その心配は不要ですがｗ

因みにうちは地下室（もちろん鉄筋）もあります。あなたのライバルの狭小３階は知らないけど、うちは余り使ったことのないエレベータもあるし１階が居室なのでマンションの低層階よりは全然楽ですよ　

あなたマンションの事何にも知らない割に、想像力に乏し過ぎますねw
３階建てペンシル戸建なんか例外中の例外ですよｗ　（町内は３階建禁止だし５０坪以下の戸建はそもそもありません）

[248743: 匿名さん]

>>248739 評判気になるさん

私は大地震がきたら、申し訳ないけどなるべくマンションには違づかないようにしています。
だって命が惜しいから。

[248744: 匿名さん]

うちのマンションは近辺の戸建さんの災害時の避難場所に指定されてますよ。

[248745: 匿名さん]

>4000万縛りではマンションのほうが災害に強いと思いますよ。

そんな値段でファミリ用の広さだと、どちらも建築原価未満だから中古しか買えまkせん。
マンションだとビンテージ級のオンボロマンション。アルカリシリカ反応で躯体は亀裂が入り、崩壊の危険もあるし古いマンションは旧々耐震基準でピロティ式も多いから、そんなマンションは倒壊します。
戸建の中古で倒壊するのは田舎で未だに残る７．８０年位経った重い瓦屋根で土台や柱の腐った超古家位ですよ。
５０年前のプレハブなら軽さが幸いしてビクともしませんよ（狛江で昔流されたセキスイの戸建も家ごと流されたけど、家自体は壊れていない）

[248746: 匿名さん]

>>248744 匿名さん

江東セロメートル地帯？
もしくは土砂災害のレッドゾーン激甚災害地区ですね　
うちの町内は高さ１０m制限があるのでマンションがありません。

[248747: 口コミ知りたいさん]

>発電機なんか数万円でホームセンターで売っていますよ。

そもそもお上りさんご指名の都心じゃ、ホームセンターってないよね
連休中に田舎に帰って、コメリとかカインズ、ケイヨーＤ２あたりで実物見て、後でネットで注文すればいいよｗ
今年は関東大震災１００周年記念だしｗ、いずれ首都圏直下型地震は間違いなく来るし、ホント発電機も無いんじゃまともに生活できないからね

[248748: 匿名さん]

マンさんは頭悪いから

[248749: 匿名さん]

最近の戸建ては太陽光発電もあるから、最悪ポータブル電源に充電すれば、24時間電源は確保出来ます。

うちはエネファームもあるからさらに電源やお風呂、床暖房も使えます。

車からインバーターつなげは、更に電源確保出来るしね。

[248750: 匿名さん]

>>248744 匿名さん
公的施設のほうが耐震強度が高いので安心
マンションは耐震強度が低いので敷地だけ利用して建物には近づかないほうがいい

[248751: 匿名さん]

マンションだと住人が暴徒化して危険だからね♪

[248752: 匿名さん]

台風19号の時に、被害を受けた武蔵小杉のマンションでは、住人たちで「誰がウ○コしたか」で対立する悪夢の人狼ゲームが開催されました(笑)
http://blog.esuteru.com/archives/9396214.html

[248753: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[248754: 通りがかりさん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[248755: 匿名さん]

ローンの相談は別スレでどうぞ
ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建てを比較するスレ

[248756: 匿名さん]

マンションは自室の優位性を何もかたれない

[248757: 匿名さん]

だから　　

マンションは都心に通勤する為の救済住居だってば。

電車通勤とか嫌だわ。

[248758: 匿名さん]

>>248754 通りがかりさん
戸建所有者に聞きたいが、この物件の20年後の中古価格はどうなりますか？
1）0円…親の土地に建物を建てたため
2）1000万円…1000万の土地に建物を建てたため
3）5000万以上…マンションのように戸建購入者が中古物件を評価する世の中になったため

[248759: 匿名さん]

>>248747 口コミ知りたいさん
＞今年は関東大震災１００周年記念だしｗ、いずれ首都圏直下型地震は間違いなく来るし

首都直下型地震は地震保険売る為の戯言
地震の予知は21世紀でもまだ出来ていない

[248760: 口コミ知りたいさん]

戸建だと駐車場が広いので車幅のある車も気にせず買えます

[248761: マンション検討中さん]

>>248757 匿名さん

近隣ガチャに悩まされながら一日の大半を狭い牢獄で暮らすのと、通勤時間を月に数日往復数十分犠牲にするのと、どちらが地獄かな

[248762: 匿名さん]

>>248759 匿名さん

あなたは悪運が強いからマンションが潰れても多分生き残ります。
安心して築古マンションにお住まい下さい(笑)

[248763: 匿名さん]

>>248760 口コミ知りたいさん
うちのマンションにもその車止まってるぞ
機械式駐車場可能な乗用車だね

[248764: マンション検討中さん]

>>248763 匿名さん

ドア全開できる広さで余裕で停められないとね
気を使って駐車するとかかわいそうです

[248765: 匿名さん]

>>248764 マンション検討中さん
分かる戸建の駐車場ってアクロバティックに止めるよね

[248766: 匿名さん]

>>248759 匿名さん
新築で地震保険に入らなのはマンション民ぐらい

[248767: 匿名さん]

>>248765 匿名さん
注文戸建ては敷地内に駐車スペースを自由にとれる

[248768: 口コミ知りたいさん]

>>248763 匿名さん

立体？　家どころか車まで重ね置きするなんて、ほんと都心長屋住まいって涙ぐましいね（笑）

自分の敷地で洗車もメンテもできないなんて奴隷生活と同じだね
うち都内でも車３台あるが、前後左右ろくに見ず駐車する癖がつき、都心は狭いからほぼタクシー。
見栄張ってデカイ外車乗った奴が立体駐車に慎重に停める姿見ると、なんだか憐れに思うｗ　

[248769: 匿名さん]

>>248767 匿名さん
土地買った事ないから知らないと思うが、制約があり自由ではない

[248770: 匿名さん]

>>248758 匿名さん
中古マンションの金融機関の評価額は売価や相場をかなり下回るので要注意。
これからローンで中古マンションを買う予定の人は気をつけないといけない。

[248771: マンコミュファンさん]

>>248768 口コミ知りたいさん

知り合いのマンション住みは機械式駐車場のサイズで2.5トン以下の車しか買えないらしい

[248772: 匿名さん]

>>248769 匿名さん
建物の建蔽率や容積率などには制限があるが、空地を駐車スペースにどれだけとるかは自由。

[248773: 通りがかりさん]

物騒な事件が多いね、戸建。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a61025e6631ea4824f6a5ac65f689fdb8615...

[248774: 通りがかりさん]

4,000万のマンションと同じ予算の戸建て。

[248775: 口コミ知りたいさん]

>>248771 マンコミュファンさん

標準的な立体駐車場は２．３tまでが多く、幅も１．９mMAXだから
フェラーリもランクルもゲレンデもダメ、X5もカイエンもマカンも入らないよ
しかもよく隣の車にドアぶつける奴が多いけど、グルグル回るから、犯人も判らず泣き寝入りらしい。

[248776: 評判気になるさん]

>>248773 通りがかりさん

何にも自慢できるものがない庶民はつらいね（笑）

[248777: 通りがかりさん]

皆さん毎月幾らぐらい貰ってるんですか？

[248778: 匿名さん]

>>248773 通りがかりさん

君と同じ子供目線で相手してやろうかｗ

容疑者の私生活は荒んでいたようだ。
「後藤容疑者は流山市内のマンションに住んでいましたが、友人は多くなかったそうです。近隣住民との交流も、ほとんどなかったとか。周辺では、あまり目撃情報がありません。そらく生活に困っての犯行でしょう」
https://news.yahoo.co.jp/articles/d0b23115e05f0922af089d72da82fe579a89...

被告は2022年4月、同じマンションに住む当時58歳の男性と口論になり、部屋の前で腹部を包丁で突き刺して失血死させた殺人の罪に問われています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/

な、キリがないだろ。
マンションなんか戸建の１割位しかない割には凄惨な事件が多過ぎるんだよ

[248779: 匿名さん]

>>248777 通りがかりさん

会社の入出金の画面見せて、どうするのｗ（それにしては少額だけど）

[248780: 匿名さん]

>>248775 口コミ知りたいさん
＞フェラーリもランクルもゲレンデもダメ、X5もカイエンもマカン
うちのマンションの機械式駐車場によく止まってる車種ですね。
戸建にはなかなか止まってない車種ですね。

[248781: 匿名さん]

とりあえず自力で不動産買える人向けのスレなので、
一番底辺はお父さんのお家に住んでる人

実家や賃貸の人って車にこだわるよね

[248782: 通りがかりさん]

>>248781 匿名さん

戸建は家族がいるから海や山に行ける車をえらぶね

[248783: マンション検討中さん]

>>248782 通りがかりさん

g400dはリクライニングするようになったし乗り心地もw463よりだいぶ向上したよ。2月にまたまた値上がりして基本の4点オプション付けて有償カラーにしたら乗り出しで2000万位になっちゃったけどね。

[248784: 匿名さん]

>>248781 匿名さん

俺は東京生まれ。２０代からリーマンながら収入は並のリーマンの３、４人分を稼ぎ、投資や副業も成功、お陰でマイホームもマンション戸建を自力購入・完済したよ。これも高く売れ更に資産も増えた。
親爺は俺が子供の頃には物故したが今は代々の地に家を建て、家族で悠々自適生活。
その分教育費や趣味にお金を回せるしね（車は下駄代わりで国内外数多く乗継いだが国産車で十分）。
お上りさんがマンション買えないのはお気の毒だが、学歴も仕事能力も自己責任。
自分の稼ぎでは買えない腹いせに、世の中や富裕層を僻むのは女々しいぞｗ。
高級住宅街に代々住めるのも才覚があればこそ。ドラ息子は土地を手放すだけ。残念だったねｗ

[248785: 匿名さん]

>> 248774 通りがかりさん
>4,000万のマンションと同じ予算の戸建て。

正しくは
4,000万のマンションとその共用部にかかる無駄なコストを踏まえた4000万以上の予算の戸建て。

[248786: サラリーマンさん]

＞248785

4,000万のマンションと同じ予算の戸建は存在するが、マンションのランニングコストを踏まえた戸建は存在しない。

[248787: 銀行関係者さん]

>248784

自己紹介するなら、こんな屑スレにどハマりしてるジジイですって書いとけよ笑

[248788: マンション検討中さん]

>>248787 銀行関係者さん

屑レスにハマってる間抜けはキミでしょ？

[248789: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[248790: 匿名さん]

>>248789 匿名さん

来世では都心に住めるといいね

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/?q=%E9%83%8A%E5%A4%96%E3...

[248791: 匿名さん]

>>248786 サラリーマンさん
>マンションのランニングコストを踏まえた戸建は存在しない。

もともといい戸建てが買える予算があるから集合住宅なんか買うつもりなし
予算が高い戸建てがマンションを踏まえた体でデメリットを指摘してるだけ
マンション派はもっと頑張って集合住宅固有のメリットをPRしないと、分譲マンションを持ち家にするような人が増えないよ

[248792: 匿名さん]

郊外でも戸なでも構わないけど集合住宅は勘弁です。

[248793: 匿名さん]

郊外てで都内でも構わないけど集合住宅は勘弁です。

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[248794: 匿名さん]

最寄駅にはバス移動とか、小学校や病院が近くに無い様な場所なら郊外、都内関係なくアウトですね。
不動産会社に大規模開拓された分譲エリアや湾岸のHARUMI FLAGとかも同様。
バスってのは、とにかくゴミ交通社。

[248795: 匿名さん]

晴海ナンタラは名前だけの中央区アドレスに拘る都心住まいを騙りたい世帯向け集合団地。
海抜が低い埋め立て地にある陸の孤島で典型的な都市の駅遠マンション

[248796: 匿名さん]

マンションの居住密度は木密エリアの比ではない。

[248797: 匿名さん]

都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんですよ～ん♪

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

[248798: 口コミ知りたいさん]

より文化的な生活がしたいなら都心。

[248799: 匿名さん]

風俗通いとかだろｗ

[248800: 口コミ知りたいさん]

郊外でも最低限の文化的な生活はできるから大丈夫。国民の権利だから。

[248801: 匿名さん]

文化的(笑)
マンション内に風俗や反社の事務所が入るような都内より郊外マンションのがマシ。

[248802: 検討板ユーザーさん]

>>248801 匿名さん

都心でも港区は暴力団事務所とか輩が多いからね
田舎者は知らないかな？

[248803: 匿名さん]

管理費や修繕費がドンドン値上がりしていますよ。
ランニングコストの差は広がるばかり。
ここにきて、無駄な共用部や共用施設がマンションのネックになってますな(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/370e04b59ecc782dbc7fd650e704b9dd2c3e...

[248804: 評判気になるさん]

>>248802 検討板ユーザーさん

マンション、戸建云々より住むエリアが大事ですよね

[248805: 匿名さん]

住むエリアより集合住宅じゃない事が重要だろ？
治安の悪いエリアなんて大半が集合住宅なわけで、住人同士のいざこざもマンションでの発生件数は、住むエリアに関係なくマンション>>戸建てだからね～

[248806: 匿名さん]

反社や風俗が入る余地のない都営住宅のがマシじゃん(笑)

[248807: 匿名さん]

>>248804 評判気になるさん
一低住の戸建てエリアが少ない区は治安が悪いようです

[248808: 匿名さん]

戸建てエリア＝治安が良い
マンションなど集合住宅エリア＝治安が悪い

確かに納得。

[248809: マンション検討中さん]

>>248804 評判気になるさん

都心3区は足立、江戸川、荒川より治安が悪いのねw

[248810: 評判気になるさん]

上京して自称都心３区に住む人の特徴は以下の通りです。

１車のメカ音痴なのに外車に憧れる
　・オフロードを走ってもいないのにゲレンデヴァーゲンやレンジに乗る
　・運動会の駆けっこでは万年ビリなのにポルシェに乗る　→これのどちらか
２利き酒もできない癖に銀座でバカ女相手に酒の銘柄に蘊蓄を垂れ、ドン引きされる
３日本の大学を全落ちし海外逃亡、外資に勤めたはいいが、首切りと老後に日々悩み
４タワマンを買って暫くは子供を作る余裕がなく、家系も途絶えさせる親不孝
　（もしくは自分の事を棚に上げ結婚相手を高望みした挙句、一生独身で孤独死）
５クラシックも美術も才能がないのに知ったかぶり、都心なら文化生活を送れると勘違い
６高額物件にただ住処が近い事と、ディスポーザ・24Hゴミ捨てが唯一の自慢

なにか異論ありますか。

[248811: 匿名さん]

>>248810

最低の人生ですね　

[248812: 評判気になるさん]

>>248810 評判気になるさん

タワマンで車好きだが、レンジはそもそもオフロード向けじゃない。都市用のプレミアムSUVだ。
ゲレンデでもATタイヤじゃないとオフロードできないよ。

戸建さんは海外の大学に行ったことないって分かっているが、今や東大はアジアでも4位-5位程度だよ笑
早慶とか世界200位でも入れないよ。
アメリカのトップ大学とは比較にならないよ。

今のエリートは私立中高、海外大、外資系か海外勤務が標準だよ。戸建が憧れの私立文系とか日系大手企業とかはもう一流ではない。現実を認めよ。

あなたの価値観も仕事も住宅も時代遅れだよ。

[248813: 名無しさん]

>>248812 評判気になるさん

w463以降Gクラスをゲレンデとか言わないからw

[248814: 匿名さん]

マンションは集合住居の自室を誇れず車や属性の話題に反応

[248815: 匿名さん]

マンションでも戸建でも構わないけど郊外はダメ。
家族がそもそも許してくれない。

[248816: 匿名さん]

1泊2日で熱海の温泉旅行に行ってきたけど、行きの首都高3号線、都心方向は渋滞でした。郊外って都心に来るにもたいへんなんだなあって改めて思いました。

[248817: 名無しさん]

殆どの方が電車通勤を想定しての郊外だと思うんですが…

[248818: マンション検討中さん]

>>248816 匿名さん

目黒から渋谷なんでチャリで行ける距離です

[248819: マンション掲示板さん]

>>248817 名無しさん

満員電車でしょ。
平日もお休みもたいへんですね。

[248820: 口コミ知りたいさん]

>>248817 名無しさん

郊外の通勤電車は高速道路よりも嫌だ。

[248821: 匿名さん]

>>248819 マンション掲示板さん

えっ？
マンションの方が痛勤時間長いですが？

[248822: 検討板ユーザーさん]

>>248821 匿名さん

マンションでも戸建でも構いませんよ。
でも郊外だけは勘弁です。
通勤地獄に渋滞でしょ。
命削って生きてる感じ。

[248823: マンコミュファンさん]

>>248822 検討板ユーザーさん

じゃ、戸建で

[248824: 匿名さん]

>>248823 マンコミュファンさん

都心なら戸建でももちろんokです。

[248825: マンコミュファンさん]

>>248824 匿名さん

戸建は快適だからね

[248826: マンコミュファンさん]

マンションさんも戸建で良いそうです
結論出たみたいですね

[248827: 口コミ知りたいさん]

>>248825 マンコミュファンさん

都心はマストです。
マンションか戸建かは好みの問題だと思います。
不動産は立地ですから。

[248828: 通りがかりさん]

>都心なら戸建でももちろんokです。　　

結論でましたよ

[248829: 匿名さん]

住居より立地が重要なら賃貸でいいですね
戸建ては賃貸が非常に少ないので土地を購入しないと住めないが、マンションは半分以上が賃貸なのでお安く住める

[248830: マンション掲示板さん]

>>248829 匿名さん

資産価値が維持できるのは分譲マンションだけ
戸建とかアパートとか資産価値ない

[248831: 匿名さん]

>>248830 マンション掲示板さん

100年経っても価値が維持できるのが好立地の戸建の土地
マンションは廃墟

[248832: 口コミしりたいさん]

4000万以下のマンションやめて好立地の土地を購入すれば良いですね

[248833: マンション掲示板さん]

>>248831 匿名さん

100年住んだら3回か4回の建て替えが必要ですね？
修繕費や維持費を除いても1億円以上かかるよね。
首都圏の平均レベルの新築戸建が4300万円程度なので100年間維持したいなら戸建3軒ぐらいの費用が必要。

好立地のマンションなら15年ごと買い替えて100年でもタダ住めるよ。

[248834: 匿名さん]

>>248833 マンション掲示板さん

たった過去10年の相場（しかも都心の一部のみ）で100年語る間抜け

[248835: 通りがかりさん]

都内で戸建てが無理だからマンション選択を正当化してこのスレにいるのか
悲惨やね

[248836: 匿名さん]

マンションでも戸建でも構わないけど郊外はダメだね。

[248837: 匿名さん]

都心でも郊外でも構わないけどマンションはダメだね

[248838: 匿名さん]

マンさんガンバ

[248839: 口コミ知りたいさん]

マンションしか持たない人は社会的信用力が劣る
私が銀行員なら融資しない

[248840: 匿名さん]

どうしても狭くて騒音リスクが高い集合住居に住みたいなら購入せずに賃貸
住んでから後悔しても賃貸なら気楽
面倒な管理組合の仕事も不要

[248841: マンション検討中さん]

>>248839 口コミ知りたいさん

現実ではマンションの方が融資しやすいよ笑

[248842: 匿名さん]

土地がないから都内で集合住宅にしか住めないだけだろ？
マンションさんは集合住宅で我慢できるなら、都内には都営住宅という分譲マンション以上の立地と利便性、ランニングコストの低い住宅があるだろうにw
マンションに住みたいならオススメ♪

[248843: 匿名さん]

マンションじゃ風俗や反社も入ってるし住人として存在するからな。
融資なをんかもってのほか。

[248844: 匿名さん]

「マンション」「貯水槽」で検索すると、恐ろしいほど気味の悪い事件が多発していて気持ち悪くなる。

[248845: 匿名さん]

マンションの住人や侵入し誰かが、貯水槽に異物(自分含め)を入れちゃうんだよね。
だからマンションは怖い。
マンションな地上に貯水槽があったらアウト。

[248846: 匿名さん]

去年の今頃にも千葉で事件がありましたな～
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/678415/

[248847: 評判気になるさん]

>>248841 マンション検討中さん

使う使わないは別にしてマンションはリバースモーゲージ適用外の銀行が多い

リバースモーゲージを取り扱う金融機関によっては、対象物件を一戸建てに限定しマンションは適用外になることがあります。 マンションがリバースモーゲージで適用されにくい最大の理由は、リバースモーゲージを利用する際の担保となる物件の評価額は土地の価値を中心に算出されることです。 なぜなら、一戸建てでもマンションでも土地の方が建物と比べて、長期間住むことによる劣化が少なく資産価値が維持されやすいため、担保上の価値も下がりにくいためです。 そのため、どんなに物件全体としての価格は高くてもリバースモーゲージにおける不動産の担保評価額としては低くなる傾向にあります。 どんなに物件全体としての価格は高くても不動産の担保評価額としては低くなる傾向にあります

[248848: 口コミ知りたいさん]

やり文化的な生活がしたいなら都心です。

[248849: 口コミ知りたいさん]

>>248848 口コミ知りたいさん

郊外の住宅街はのびのび快適に暮らせますよ。
暴力団事務所もないし、輩もいません。

[248850: 口コミ知りたいさん]

>>248849 口コミ知りたいさん

家族で住むとこじゃないよ
https://youtu.be/nO3pcf6ozOc

[248851: 通りがかりさん]

まあ、経済的に余裕があればマンションでも戸建でも、どちらでも良いよね。その時のライフスタイルに合った住まい選びをしてるだけなので。

[248852: 検討板ユーザーさん]

>>248851 通りがかりさん

お金があっても好条件の戸建ては買えませんよ。
なかなか売りに出ませんから。
田舎者は理解できないかな？

[248853: 匿名さん]

結論としては「どちらでも良い」が正解ですね。

「マンションと一戸建てとでは住まいとしての特徴が大きく異なります。入居時や入居後にかかる費用にも差がありますが、マンションの専有部分や一戸建ての建物の維持管理にいくらお金をかけるかによっても負担は大きく変わるでしょう。結局のところ、マンションと一戸建てはどちらがトクかというよりも、どちらが好きかで選ぶのが正しい選択ではないでしょうか」（永田さん）
どちらの住まいを選ぶにしても、それぞれのメリットとデメリットを理解して、自分たちのライフスタイルに合う家を選択するようにしたいものです。

マンションと戸建のそれぞれにメリットやデメリットがある事を理解すれば、住まいを探す人のニーズや条件も様々なので、最適な住まいも人やタイミングによって変わり得ることが自ずと理解できるはずですね。
よって結論は「どちらでも良い」が正解になります。

（こちらがオリジナルの文章です）

[248854: 名無しさん]

>>248853 匿名さん

だからこういうスレが活況なんでしょ

[248855: 匿名さん]

暇な数人が朝から晩まで張り付いて回してるだけ。その証拠に、いまだにこのスレを参照して戸建を買ったという人が1人も出て来てないし、具体的に購入に向けての相談も1件も出てきてない。

[248856: 検討板ユーザーさん]

>>248855 匿名さん

あなたも暇だね

[248857: 匿名さん]

「どちらでも良い」ってのは、住む場所ね。
マンションか戸建てで言えば、若い世代からは圧倒的に戸建てが支持されている。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[248858: 匿名さん]

>>248853 匿名さん
日本でマンションを持ち家にして住みたい人は１割、どちらでもいい人は２割、戸建て住まいを望む人は7割。

[248859: 検討板ユーザーさん]

>>248849 口コミ知りたいさん

戸建さんは食事にこだわり無いの？
郊外ってまずいチェーン店ばかりじゃん？
都心は真のグルメや色んな国の料理もあるよ。

[248860: 通りがかりさん]

>>248852 検討板ユーザーさん

お金があっても都心駅近角地の10000平米土地は買えないね。
大規模タワマンの再開発は大手デベしかできない。
だから希少性と資産価値が高いね。

[248861: 匿名さん]

土地を持たないマンションの資産性は？
マンションの将来の資産価値を金融機関に聞いてみたらいい。

[248862: 匿名さん]

>>248855 匿名さん
７割の人はこのスレをみなくても戸建てを選択してるから安心してください
このスレは戸建て、マンションどちらでもいいという２割の人だけが対象と考えればいい

[248863: 口コミ知りたいさん]

>>248861 匿名さん

築30年とかの中古マンションでもフルローンができるけど。

[248864: マンション掲示板さん]

>>248859 検討板ユーザーさん

日本全国美味しい食べ物はたくさんあります

[248865: 検討板ユーザーさん]

>>248863 口コミ知りたいさん

築60年だとフルローン出來るの？

[248866: 匿名さん]

このスレに粘着しているマンション派は、都営住宅と同等以下の生活を望んで奨励しているって事。

[248867: 評判気になるさん]

>>248866 匿名さん
都内に住めるなら、住居はなんだって良いって田舎者は確かにそうだろうな。

[248868: 匿名さん]

4,000万のマンションと同じ予算の戸建てしか買えない身分なのにね。

[248869: 匿名さん]

都心は97%マンション

[248870: 匿名さん]

>>248859 検討板ユーザーさん
>戸建さんは食事にこだわり無いの？

戸建ては先ず住居にこだわる
住居の比較と無関係なことに話をすり替えるのはマンションの常套話法
治安の悪い地域に住んでグルメを楽しむのがマンション派の感性

[248871: 匿名さん]

>4,000万のマンションと同じ予算の戸建てしか買えない身分なのにね。

4,000万のマンションにも無駄にかかるランニングコストを踏まえれば、4000万以上の予算でいい戸建てが買える。
4000万のマンションしか検討できないひとはマンションで妥協。

[248872: 匿名さん]

マンションを検討するのは集合住居での騒音トラブルの深刻さと、管理会社のいい加減な対応を知ってから。

【騒音問題】騒音主へのクレームに対する管理会社のふざけた対応や言動について
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/687561/

[248873: 周辺住民さん]

>>248859 検討板ユーザーさん

だからあなたは田舎者と言われるんだよ
都心は地下食か雑踏見ながらとかエレベータ使ったりとか､兎に角息苦く狭い場所が多いから勘弁。
家は勿論戸建、食事も郊外の方がいい。日本家屋を改造した店や英国ガーデン風の店も多く空気も気分も最高。
徒歩圏のハンガリー、ペルシャ、トルコ、インド料理屋もたまに使うけど、グルメオタクじゃないので
スタバ・星乃珈琲とか木曽路・甲羅,ロイヤルホストでも拘りはない。
食事は大勢で会話しながら味わうのが戸建流。楽しけりゃチェーン店だって美味しさが全然違う。
そもそも戸建は家の中で高級食材使った手作り料理を味わうのが普通。
キッチンが狭い集合住宅で料理ダメ妻やパートナーレスの人は都心で黙々と地下食すれば宜しいｗ

[248874: 匿名さん]

一般的な戸建のモデルケース。 相談用のテンプレを挙げておきますね☆

【相談用テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
　本人　　税込700万円　正社員
　配偶者　税込100万円　パート
■家族構成　※要年齢
　本人32歳
　配偶者30歳
　子供１　0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建を明記）
　3800万円　新築戸建
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　積立金　10,000円 ／月
■住宅ローン
　・頭金　200万円（諸経費別途200万円有）
　・借入　3600万円
　・変動　30年・0.60%
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
■昇給見込み
　無し
■定年・退職金
　60歳
　2000万程度見込み
　定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）定年延長の可能性あり　
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供２年以内にもう１人欲しい
　高校までは公立に進学予定
■その他事情
　・車のローン（月3万円、あと1年） 中古車
　・親からの援助100万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

[248875: 匿名さん]

ローンの相談は別スレでやればいい
ここは4000万以下のマンションと4000万超の戸建てを比較するスレ

[248876: 匿名さん]

土地を持たない分譲マンションはリバモの対象外になる事が多い
不動産を担保に金を借りる場合 将来の資産価値を認めない金融機関がある

[248877: 検討板ユーザーさん]

>>248873 周辺住民さん

> 食事も郊外の方がいい
本当にそう思ってるの笑笑
本当なら知能レベルが違うので議論する意味がない。
キッチンの話題になってもうちのキッチンは広くて最上位モデルの冷蔵庫や大型オーブンレンジなどを置いてるよ。
収納が多いし大型食器棚も付いてるので6人分のものが余裕に準備しているよ。友達もよく家族連れて来るから。
もちろん浄水器、食洗機、ディスポーザーも標準についているよ。料理には必要不可欠だから。

[248878: 匿名さん]

>>248877 検討板ユーザーさん
戸建ては先ず住居にこだわる
居住形態の比較とは無関係な些末なことに話をすり替えるのはマンションの常套話法
誰でも設置可能なキッチン設備の為にわざわざマンションを買うような酔狂はいない

[248879: 匿名さん]

リビングや玄関、部屋の広さや採光などが気になるなら、戸建て一択。
騒音トラブルもとも無縁。
都内なら住環境なんか知らんって奴はマンション。
ホームレスと同じ繁華街を根城とした、とにかくゴミゴミ大好きさんw

[248880: 名無しさん]

>>248878 匿名さん

あなたの家はディスポーザーついてますか？
よく料理するのにディスポーザー無いと生ゴミの処理は大変ですよ。

[248881: 匿名さん]

>>248879 匿名さん

三田に住んでいるけどホームレスなんて一度も見たことない。

[248882: マンション検討中さん]

>>248877 さん

ささやかな自慢だね(笑)
我が家は冷蔵庫は600リットルの大型他２つ、シンクも２つある。悪いが収納は100や200平米クラスの狭小マンションの比じゃないよ(笑)
IHにガスコンロ、BBQに七輪スペース、食糧庫として4畳半。戸建に勝てる訳ないだろ(笑)
あと、俺は普段仕事柄虎ノ門や有楽町のホテルや割烹での会食やパーティーばかり(交際費だが)こなしてきたから、今更都心で外食する気もしない。
魚は自分の船で釣った魚が一番、料理もホテルの冷凍モノより民宿の方が余程旨い。第一線で働けば解るよ(笑)

[248883: eマンションさん]

>>248879 匿名さん

採光はどう考えてもマンションの方が良いじゃん？
ちっちゃい窓の戸建はほとんどだよ。
確かに一部の注文戸建は窓が大きいけどそもそも1階の採光はダメ。プライバシーの問題もある。
そして一部の高い注文戸建の比較対象はタワマンの高層階角部屋だ。戸建は勝ち目無い。

[248884: 評判気になるさん]

>>248882 マンション検討中さん

どこのホテルは冷凍の魚を提供するのか。
レベル低いな。

[248885: 匿名さん]

今日も妄想が弾むニコ

[248886: 検討板ユーザーさん]

>>248884 評判気になるさん

本当に田舎者だな。
オークラも帝国も大概の魚は冷凍モノだよ。素人にはわからんだろうな。

[248887: 匿名さん]

>あなたの家はディスポーザーついてますか？

マンション唯一の自慢はディスポーザー

[248888: 口コミ知りたいさん]

>>248886 検討板ユーザーさん

日系企業の爺さんはホテルも日系ですか？

[248889: 匿名さん]

>>248887 匿名さん

別に自慢するつもりは無い。
なぜならディスポーザーは冷蔵庫や食洗機と同じく、キッチンに必要不可欠、基本であるから。

[248890: 匿名さん]

戸建って基本カーテン閉めっぱなしなので
どの家も採光に差がないのもメリット

[248891: 匿名さん]

>>248883 eマンションさん
戸建ては敷地の広さ、方角や道路付け間取り、窓の位置や大きさ次第でいくらでも採光が可能
マンションのように窓がなかったり昼間でも照明が必要なエリアなどありえない

[248892: 口コミ知りたいさん]

>>248891 匿名さん

リビング、ダイニング、洋室の採光＝マンションの勝ち
トイレの採光＝戸建の勝ち
まあ俺はトイレの照明をつけてもいいと思うけど。

[248893: 匿名さん]

>>248889 匿名さん

マンション全部に付いてるわけじゃないじゃん
今時生ゴミ処理機もあるし

[248894: 匿名さん]

>>248891 匿名さん
当方の戸建てはリビング、ダイニング、洋室は３面採光
洋室のうち２部屋は４面採光
マンションだと難しそう

[248895: 匿名さん]

マンションは昼間でも玄関や風呂、トイレ、北側の部屋なんかは照明つけなきゃいけないからね。

[248896: 匿名さん]

内廊下の場合玄関や風呂、トイレは照明が必要
北側の部屋は不要

[248897: 匿名さん]

うちも戸建だから４方向窓で一部は天窓もある。風通しもいい。
隣の目線なんか気にならないし
朝日も日の入りも窓から見えるよ

[248898: 匿名さん]

>>248888 口コミ知りたいさん

日本の企業に全落ちしたのですか
それで無名外資の契約社員に（笑）

[248899: 通りがかりさん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[248900: 匿名さん]

戸建ての2F建てなら8面光は入ってきます。

マンションなら2面、角部屋でも3面です。

戸建ては外にゴミ出し出来るので、ディスポーザーは必要ありません。

[248901: 匿名さん]

マンションは廊下側は窓は使えないので、実質1面しか使えないよ。

[248902: マンション検討中さん]

戸建の景色?カーテン

[248903: 匿名さん]

マンションの廊下側は一生カーテンだろ(笑)

[248904: 匿名さん]

タワマンも夏の日差しが暑すぎて、一生カーテン(笑)

[248905: 通りがかりさん]

ところで、結婚や子供の進学で家を購入しようと思ったときに迷うのが「マンションか戸建てか」という問題ですよねっ♪
マンションと戸建てにはそれぞれメリット・デメリットがあるため絶対にこっちを選んだ方がいいという答えはありません！
したがって「何を優先するのか」によってマンションか戸建てかの判断は変わってきます。戸建てかマンションかを考える時に最も意識しておきたいポイントとして、自分の年齢や年収、世帯人数や希望条件とマッチしている物件はどれかという視点を持つことです。

参考として、最近の調査に基づく戸建とマンションの平均的な購入者は以下のようになっています。

■戸建の平均像
・世帯主の年齢 ：36.7歳（30代比率54％）
・世帯総年収 ：779万円（共働き：68.6％）
・購入価格 ：4,331万円
・ローン借入額 ：4,075万円
・自己資金 ：573万円
・土地面積・建物面積 ：120㎡・99.0㎡
（物件の東京23区比率 ：15％）

■マンション平均像
・世帯主の年齢 ：38.8歳（30代比率：50％）
・世帯総年収 ：1,019万円（共働き：74.3％）
・購入価格 ：5,709万円
・ローン借入額 ：4,941万円
・自己資金比率 ：19.1％
・専有面積 ：66.0平方メートル
（物件の東京23区比率 ：39％）

[248906: 匿名さん]

集合住宅のマンションだけは勘弁。
若いファミリー世帯には選ばれない墓場みたいな。

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[248907: 匿名さん]

都内マンションで良いなら都営住宅が最適なんでしょ～ね♪
マンションさんも納得みたいですしw

「近所の新築一戸建ては6～8000万円くらいの相場。
新築マンションも5～6000万円くらい。
でも、中古マンションなら3000万円以下のものも結構あります。」

https://www.public-housing-in.tokyo/2019/10/blog-post.html?m=1

[248908: 匿名さん]

マンションだと自宅の玄関すら紹介できず、広い玄関の地方マンション広告とか紹介しちゃうぐらい狭いからな～
やっぱり所有して住むなら戸建て。

[248909: 匿名さん]

都内の築５０年土地付き一戸建てと築５０年のマンション、どちらが価値あると？
後者のマンションは、都営住宅以下の生活を強いられるんだから誰でも分かるよね♪

[248910: eマンションさん]

>>248909 匿名さん

築100年、200年のマンションが出始めたら社会はどうするんだろう

[248911: 評判気になるさん]

うちは戸建だから、玄関の幅はタワマンの正面エントランスより広い。

[248912: マンコミュファンさん]

>>248910 eマンションさん

鉄筋コンクリートは錆びてボロボロになるから100年持たない。
そもそもマンション族は子供を作らないし、管理費払いきれず空き家だらけになるし、30年持てば十分だろ(笑)

[248913: マンション掲示板さん]

>>248903 匿名さん

タワマンの廊下側の窓は有っても呆れる程小さいし曇りガラスだから、電気をつけないと暗くて使えない。

[248914: マンコミュファンさん]

マンションに子供いるよ。
大丈夫？

[248915: 匿名さん]

マンションの子供は摺り足生活が必須
幼児の成育環境として集合住宅は最悪
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[248916: 通りがかりさん]

スレの趣旨に則り合理的に推論した結果、以下の結論に至りましたので、ご報告致します。
【結論】
4000万以下のマンションしか狙えない収入なら、安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん。
【理由】
住宅購入適齢期の35-40歳で年収1000万だと、大手の課長クラスの年収で、年収チェッカーでも偏差値60ぐらいになりますから、一般的なサラリーマンより上位のクラスとなります。 それでも予算は4-5000万というのが世間の相場。
まあ、4000万以下のマンションしか買えない収入は精々1000万てとこだから、ローンは3000万が適正額で、これに頭金1000万で予算は4000万ってのが基本ですね。
これに株の含み益や親からの贈与があればプラス1000万ぐらいは可能ですかね。
しかしながら、子ども２人だと月の養育費が10-15万、最盛期には20万という御仁もいらっしゃいました。
子ども一人の養育費は3000万位掛かりますから、子沢山の戸建民はご自宅にかける費用も最低限になっちゃいますけど仕方ないよね。
要するに、4000万以下のマンションしか買えない年収だと安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばん、ですね。

さて、別の角度からも見てみましょうか。
年収1000万のファミリーだと、色々差し引かれて月の手取りは50万くらいですかね。生活費のうち住宅関連すなわちローンの返済額は２割程度に抑えるのが安全圏とされています。つまり月10万くらいですね。そうするとやはりローンの総額は3000万という線は外せませんよね。
あとは頭金にいくら積めるか。若い頃から計画的に財形で月８万貯金しても10年で1000万位しかたまりません。よって予算の総額はやはり4000万が基本になるでしょう。
であるならば、養育費の負担も考慮しながら、やはり安い土地に格安PB系の戸建っていうのが現実的な選択肢ですね。
もちろん、人によっては株とか親からの贈与など、プラスアルファで予算は増えます。その場合は大手HMの戸建や都内のマンションなど、ワンランク上の住まい選びも楽しめますね。
【補記】
あ、１つ申し忘れておりました。
中古の戸建だと予算内でお宝物件に出逢える可能性もありますよ。

以上

[248917: マンコミュファンさん]

うちはマンションですが車不要なので戸建より予算高く設定しました。

[248918: 匿名さん]

マンションなら都営住宅がオススメw

東京都の各所には、都営住宅というマンション団地がある。
いまは独立行政法人都市再生機構が運営の、公営住宅である。
それらの立地は都内なので、神奈川、埼玉、千葉のどこよりも、
都心への通勤には便利な立地だ。
それも、電車駅に比較的近い場所にばかりある。
さらには、同価格帯の民間賃貸住宅と比較して賃料が安いときた。建物や部屋の質もよい。
都内では恒例の礼金もいらない。敷金も少ない。
行政の福祉サービスであり、同じ集合住宅の分譲マンション涙目だなw

[248919: 匿名さん]

広尾や麻布にも都営住宅ってあるんだね♪
マンションさんなら満足間違いなし！！
https://youtu.be/IyifcAC5mlA

[248920: マンション検討中さん]

>>248919 匿名さん

都営は年収低くないと入ららないのでは。

[248921: 匿名さん]

車不要な立地のマンションVS車必須、車二台持ちの戸建
管理コストが高いのはどっちだ

車所有したことある人なら車のコストわかるよね？
もしやお家だけじゃなく車もパパの？

[248922: 匿名さん]

>>248917 マンコミュファンさん
>うちはマンションですが車不要なので戸建より予算高く設定しました。

車が無くてもマンションには共用部にかかる管理費や修繕積立金、管理組合に費やす時間や役務など戸建てには不要な有形無形のコストや時間・手間がかかる。
マンションの共用部がなくならない限り予算額は戸建て>>マンション。

[248923: 匿名さん]

>>248921 匿名さん
23区内の駅に近く利便性がいい住宅地の戸建てでも車は必需品
子供がいる家族なら車の要否は立地で決まらないことぐらい知ってる筈
単身のマンション関係者には理解できないだろう

[248924: 匿名さん]

騒音カテをみるとマンションの室内では子供が走ったり跳ねたりしてはいけないらしいが、幼児が戸建てのような生活ができないマンションは比較の対象にすらならないのでは？

[248925: eマンションさん]

>>248922 匿名さん

うちは趣味で車持ってるけど、維持費、減価償却費踏まえれば年間車に100万はかかってますよ。

[248926: 匿名さん]

うちは日常使う車にはそんなに金をかけない
趣味の車は別に持てばいい
戸建てなら敷地内に何台停めてもマンションのように駐車場利用料がかからない

[248927: eマンションさん]

>>248922 匿名さん

戸建さんは修繕費の積立してないの？
問題になるよ。
そして戸建は修繕だけじゃなく、建替費用も必要だよ。

[248928: 匿名さん]

>>248927 eマンションさん
戸建ては自己資金で対応。
マンションでも専有部の修繕費は自己資金だから同じ。
建替え費用も土地があるのでたいして掛からない。
マンションは建替えできないらしいけど。。

[248929: eマンションさん]

マンション住みで子供がいて車所有してない方なんていくらでもいますよ。戸建さんはまずその事実を認めるところから始めないとダメだね。郊外の不便な戸建に住んでるから理解できないのかもしれないけど。

[248930: 匿名さん]

自分はマンションで電車移動とか最悪だ。

戸建てで車所有の方が良い。

[248931: 口コミ知りたいさん]

>>248930 匿名さん

マンションは駐車場まで遠いから嫌だな

[248932: 匿名さん]

車持たない人がいないなんて誰もいってないじゃん。
でも車あったほうがはるかに便利だよ。
遠出するときは荷物が多くなるし、具合が悪くなったときは車じゃないと大変。

郊外でも全く不便じゃないけど、どんな生活を想像しているのかな。

[248933: マンション検討中さん]

>>248928 匿名さん

>マンションでも専有部の修繕費は自己資金だから同じ。
定義は違うので全然同じじゃない。
マンションなら自宅のバルコニーや窓でも法律上には共有部分である。全部修繕積立金にカバーしているよ。
一方、戸建の外壁や屋根は高額な修繕費が必要。

[248934: 検討板ユーザーさん]

>>248930 匿名さん

首都高や東名の通勤時間帯は最悪

[248935: 名無しさん]

>>248931 口コミ知りたいさん

タワーパーキングは盗難、イタズラ、浸水などのリスクがなく、専用のエントランスも付いていて安心・安全・便利ですね。

[248936: 匿名さん]

集合住宅のマンションじゃ車も持てない、都営住宅並みか下の環境とか勘弁だわ。
一戸建てなみのマンションなんて、都内じゃ皆無だろ？

[248937: マンション掲示板さん]

>>248935 名無しさん

タワーパーキングとかサイズ制限や出し入れの不便さで勘弁

[248938: 通りがかりさん]

まあ何にせよ、最近の相場で4,000万だとマンションは中古しかないので最初からパス、スレタイに沿った4,000万のマンションと同じ払いの戸建ということであれば、やはり郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばんという結論は揺るがないよね。
具体的には、土地は2,500万から3,000万の予算で坪単価50万程度のエリア、首都圏だと千葉がお勧め。また、建物は1,500万から2,000万の予算で平米単価は15万程度の予算になるから、基本パワービルダー系から選ぶことになります。なかでも新築戸建のシェア３割を占め、年間棟数3.6万戸の圧倒的な実績を誇る飯田グループのような大手のパワービルダーは、スケールメリットを活かした安価で質の良い住宅を多数提供しており、日本全国の戸建民からも絶大な支持を受けていますから、やはり筆頭候補に挙がってくるのでしょう。ちなみに、飯田グループの分譲戸建住宅は、全棟で住宅性能評価書を取得しています。設計段階での性能評価と、建築段階での性能評価の両方を受けており、国の指定を受けた外部検査員が基礎、躯体工事、内装、竣工の各場面で４回実地検査を行なっているとのこと。
スケールメリットを活かせば、安心安全な住まい造りが実現できますね☆

[248939: 匿名さん]

>>248933 マンション検討中さん
外壁、屋根などのメンテ費用を含めて維持費は戸建のほうが安いんだよ。
家買う前に維持費を見積もってるからちゃんと用意しておくのが普通。

ちょっと調べりゃ分かるでしょうに。

親切なサイトだと外壁や屋根の種類ごとにおおよそのメンテ費用もまとめてある。
間違っても種類ごとに分類された外壁や屋根のメンテ費用などを全部足し合わせないようにね。

マンションの様に積立金が足りなくて揉めることも無いし、他の住人が原因で管理不全に陥ることも無い。

[248940: マンコミュファンさん]

>>248937 マンション掲示板さん

うちは5300*2050
港区他のタワマンも同じだと思う
フェラーリやゲランデは余裕に入れるよ

[248941: 通りがかりさん]

>>248926 匿名さん

駐車場代払える金がないって言いたいの？

[248942: マンション検討中さん]

結局戸建さんは車も自己所有してないので維持コストは分からないって事かな？

[248943: 評判気になるさん]

>>248942 マンション検討中さん

戸建さんの車はワンボックスの自家用車
都心マンションなら趣味用の外車がほとんど

[248944: 通りがかりさん]

うちのタワマンはほぼ外車ですがレクサスとアルファードも少しあります。

[248945: 匿名さん]

見栄っ張りの＊＊だな

[248946: 匿名さん]

車の維持コストわからない戸建さん達乗ってるのって原チャじゃないかな？

でもそのうち画像とか拾ってきてアップしそうだけど

[248947: 匿名さん]

>>248929 eマンションさん
>マンション住みで子供がいて車所有してない方なんていくらでもいますよ

マンション住まいだと子供がいても車すら持てないんですね
23区内の住宅街でも車があるととても便利です
4000万以下のマンションはかなり郊外にあるのに車がないと不便でしょうね

[248948: 匿名さん]

>>248947 匿名さん
ご家庭の選択で持たないってことができるのもマンションの利点

[248949: 匿名さん]

>>248933 マンション検討中さん

マンション共用部の修繕積立金の使途には戸建てには不要な費用が多い。
　
　１、一定年数の経過ごとに計画的に行う修繕
　２、不測の事故その他特別の事由により必要となる修繕
　３、建物の敷地等及び共用部分等（共用部分及び付属施設）の変更
　４、その他敷地及び共用部分等の管理に関し、区分所有者全体の利益のために特別に必要となる管理
　５、劣化診断、長期修繕計画作成（見直し）、修繕設計、工事監理等
　６、共用部分と一体的に維持・修繕を行うことが望ましい専有部分の修繕
　　（例：給排水管、玄関錠、火災感知器、ＣＡＴＶなど）
　７、上記の管理のための借入資金に対する償還

[248950: 匿名さん]

>>248949 匿名さん
車が生活必需品の場合、車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね
後維持コストは戸建もたっぷりかかるぞ、しかも価値がどんどん目減りするのに、、、

[248951: 匿名さん]

都内の戸建て育ちで車のある生活をおくっていたらどんな家に住んでも車は必需品
自宅は実家の隣の区の注文戸建て

[248952: 匿名さん]

>>248951 匿名さん
車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと

[248953: 匿名さん]

>>248950 匿名さん
>車の維持コストが強制的にかかるのも加味しないとね

戸建ては土地代だけで上物価格の数倍はするから建物の目減りや維持コストはさほど気にならない。
ここのマンションは物件価格が高額な事や高級外車を自慢する一方で、車の維持管理費を心配したり立地がいいから不要だと言い張る。
成りすましに一貫性がない。

[248954: マンション掲示板さん]

>>248940 マンコミュファンさん

そのレアサイズのタワーパーキングってどこのマンションかな？

https://www.zenkoku-mankan.org/parking-size/

[248955: マンション検討中さん]

>>248946 匿名さん

新型Gクラス鍵です

[248956: 匿名さん]

都内を子供を連れて移動するのに車は便利
東京は公共交通機関の南北移動が極めて不便なので近距離でも車は必需品
数km程度の親族間の訪問でも車を使うのでどの家も駐車スペースは最低2台分用意してある

[248957: 匿名さん]

マンション派の主張
・立地がよければ車は不要
・車は維持管理コストが高いから持たない
　
→高額な外車なんかもってのほか

[248958: 匿名さん]

車の維持コストも踏まえないとね
目減りする建物の維持コストも加味しないと

[248959: eマンションさん]

>>248956 匿名さん

必需品ではないね。
実際、子供あり車なしで生活してる方いくらでもいますから。

[248960: eマンションさん]

>>248958 匿名さん

Gクラスはプレ値付いてますよ

[248961: eマンションさん]

郊外に住んでいる時は車所有してました。
都心マンションに引っ越してからもしばらくは車所有してましたが、使わなくなってバッテリーあげちゃいました。一度はバッテリー交換したけど、またしばらくしてバッテリーあげちゃったので車所有していることが苦痛になり手放しました。

[248962: eマンションさん]

>>248961 eマンションさん

駐車場遠いからね
マンションで車持つって不便

[248963: 評判気になるさん]

>>248953 匿名さん

マンションさんって不思議なことに高級車が回りに沢山あることを(決して自分ではない）をやたら自慢するよね
普通フェラーリやベントレーなどは維持費に年間１００万以上かかるけど、そういう都合の悪いことは目を瞑る。まあ自分じゃ乗らないから気にしないということか
因みに都心の立体駐車場も個別契約で年間８０万は掛かるし、駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど､それには文句を言わない　或いは只気がつかないだけか
でも戸建の維持コストは異常に気になるらしい
つまり支離滅裂ｗ

[248964: 通りがかりさん]

>車は維持管理コストが高いから持たない
また脳内変換が壊れたね～

生活必需品のコストと趣味のコストは同じ財布から出でも違うよね

[248965: 評判気になるさん]

>>248962 eマンションさん

こういうことが、マンションじゃよくあるみたいね（マスコミには内緒）
私の同僚が先日立体駐車場の隙間から財布を落とした人がいたけど、結構スマホとか鍵とか落とす奴が多いらしいｗ

[248966: 口コミ知りたいさん]

>使わなくなってバッテリーあげちゃいました。

マンションはＥＶどころかエンジンのバッテリーすら充電できないんだね　不便だねｗ

[248967: 口コミ知りたいさん]

>>248962 eマンションさん

遠いだけじゃ無くて､朝は順番待ち､いざ自分の番が来てボタン押しても、車が下りて来るまでに２分かかる
そこからターンテーブル回してそこに車を乗せ方向変えないと出し入れできない。
只でさえローンでカツカツなのに、高い駐車料金払ってこれじゃあ、車は乗らなくなるわｗ

[248968: マンション検討中さん]

マンションの駐車場の事は詳しいが、車の維持コストは詳しくない戸建さん達は可愛い

[248969: 口コミ知りたいさん]

>>248968 マンション検討中さん

キミは何に対しても詳しくないよね

[248970: マンコミュファンさん]

>駐車場の保守料は車無しの人も平等に負担を余儀なくされるけど､それには文句を言わない

駐車収入を得ているんだから当たり前。