4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248451: 匿名さん]

>>248442 口コミ知りたいさん

ついに馬脚を現したな
あんたは１０年前から高級スレその他を渡り歩く筋金入りの荒らし。
何回出入り禁止になってもほとぼり醒めたら出てくるゾンビだな
３億臭、またの名は五反田爺　別名粘着
昔は五反田の水澤工務店とか他人施工の写真を無断でアップしていただろ
あとお得意の歴代総理大臣の住所をコピペしていたしな
本当に凝りない爺だｗ　

[248452: 匿名さん]

>>248450 匿名さん

ずっと成績が悪いと思うよ。仕事していないじゃん。

[248453: 口コミ知りたいさん]

>>248405 匿名さん
>うちは地ぐらいのよい都心の邸宅街に代々土地を所有していたので、注文住宅を建てて住んでます。

いま一度お伺いしますが、逃げずにご回答ください。

>地ぐらいのよい都心の邸宅街

って何処ですか？都心ですよね？念のため大田区や文京区、品川区は都心じゃないんで。

代々土地持ってるとか、嘘だったなら素直に頭るのが吉ですよ。皆んな実際には、ここの戸建て民は郊外の私鉄沿線住みの貧乏庶民だって、もうとっくに知ってますんでw

[248454: 匿名さん]

このスレで住居をかたらず立地マウントにうつつをぬかすのは業者もどき

[248455: 匿名さん]

集合住宅のマンションじゃ玄関すら紹介できないよ(笑)
立地や利便性って、ホームレスが駅近に住んでますよと言ってマウント取るってレベルと変わらん。

[248456: 匿名さん]

深夜にまで粘着
田舎上京者の妬み凄いな

[248457: 匿名さん]

>>248453 口コミ知りたいさん

そういうあなたは何も出せないんだね　
あなたが夜景写真の一つも出せない　賃貸契約すら出せないんじゃお話になりませんね
一体どこの馬の骨？
ああ恥ずかしいｗ

[248458: 評判気になるさん]

マンションさんの粘着度半端ないわ
隣の席に座った人が（東大でもいいけど）大臣にでもなったらきっと自分の手柄みたいに自慢するんだろうな

[248459: 評判気になるさん]

>>248440 匿名さん

お前もそのエビデンスとやらの１つすら出せていないだろがｗｗ
どこの地方から投稿しているんだよ
ったく、これだからなアパート民はｗｗｗ

[248460: 口コミ知りたいさん]

>>248453 口コミ知りたいさん

代々東大とか、夜景がきれいとか、大手町、丸の内、銀座全て徒歩１０分とか
駅直結でぬれずに行けるとか　年収３千万がいつのまにかボーナス５千万とか
外資金融機関のエリサーとか

じつは
全てが虚言で、あなたは実は都心には観光でしかきたことない田舎出身で
不動産営会社の契約社員なのをここの戸建は皆知っていますんでｗ
そんなペテン師にこれ以上まともな情報を出すに値しませんからね

[248461: 口コミ知りたいさん]

>>248456 匿名さん

負けん気だけは人一倍強いだけに、何もエビデンス出せない忸怩たる思いが滲み出ているね
出せるのは街角の風景写真と白金のドンキとコンビニ、麻布十番のダイエーで拾った数百円のレシートだけだからね
この後予想されるのは過去レスみたら連休や夏になると長野県の山奥の実家に里帰りするから
軽井沢の別荘を騙って風景写真を出してくるよｗ

[248462: 匿名さん]

>>248453 口コミ知りたいさん

貴方こそ逃げていますね
人には頼む時はまず自分からネタを提供するのが大人のマナーですよ
なぜ自分は出せないのか理由を教えて下さい

貴方さえ東大の学位記とタワマンの固定資産税明細さえ出せば
いくらでも出しますよ　勿論今日の日付入りでね

追伸
>何処ですか？都心ですよね？

この言葉はそっくりお返しします(笑)

[248463: 匿名さん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は勘弁です。

[248464: 通りがかりさん]

都心でも郊外でも構わないけどマンションは勘弁です

[248465: 匿名さん]

郊外はだめでしょ。最低限の文化的生活しかできない。外食もファミレスでしょ。

[248466: マンション検討中さん]

>>248465 匿名さん

悔しいね(笑)

[248467: マンション検討中さん]

>>248465 匿名さん

外食はファミレスも行きますが銀座にもよく行きますね　
子供がいるので色々ですよ。

[248468: マンション掲示板さん]

郊外から都心におでかけお疲れ様です。
子供がいたら尚更でしょう。

[248469: 匿名さん]

ヤフーより引用
中古マンション市況（首都圏）【2023年2月度】
中古マンション市場を見てみたい。中古マンション成約㎡単価は、前年同月比9.9％上昇。成約件数は3.0％増加。2023年2月度の首都圏中古マンションの成約件数は、下記の表の通り3,240件となっており前年同月（3,146件）比で3.0％増加した。

[248470: 通りがかりさん]

>>248468 マンション掲示板さん

別に疲れませんよ。
毎日外食するわけではないので。
快適なダイニングで家族で食事が1番です。

[248471: 通りがかりさん]

>>248455 匿名さん

うちは都心の駅だけどホームレスなんて一度も見たことない。

[248472: 名無しさん]

>>248469 匿名さん

マンションは普通に年10％程度上がっていますね

[248473: 検討板ユーザーさん]

>>248470 通りがかりさん

うちは週末、奥さんも家事お休みするので、土日は必ず外食です。
飲食店が充実していない郊外で生活は無理です。

[248474: 匿名さん]

結局都心マンションのオーナーはここには一人もいないのかｗ
色々相談したかったけど、お上りさんじゃなーｗ

[248475: 検討板ユーザーさん]

都心マンションは値上がりしすぎて普通のサラリーマンでは購入できなくなってしまいましたね。

[248476: 口コミ知りたいさん]

>>248473 検討板ユーザーさん

今どき奥さんが家事？
昭和の人？

[248477: 販売関係者さん]

馬鹿でもチョ○でも、店員でも、猫でも杓子でも、下請けでも、お上りさんでも
賃貸なら、お上りさん垂涎の都心駅近タワマンに住めますよ
ご予算僅かでも心配無用ですから、皆さん是非借りてくださいｗ
https://www.rnt.co.jp/list/search/BS_2/PR_2/RL_4/

＜以下抜粋　これはほんの一例＞
所在地　　東京都中央区勝どき
専有面積　61.92 m2 ～ 72.82 m2
賃料帯　　179,000 円 ～ 267,000 円

[248478: 買い替え検討中さん]

>>248473 検討板ユーザーさん
子供いないならそういう生活やマンションもありかもね。

[248479: 評判気になるさん]

>>248478 買い替え検討中さん

完全リタイヤ後、子供も孫にも恵まれず、最後は独居。
訪問客もないし誰にも看取られずにひっそりと永眠、３か月後管理人にミイラで発見されるのかー
一寸想像つかんなｗ

[248480: 購入経験者さん]

私のようなリーマンの転勤族の大半は只同然で会社が用意してくれます。
私も購入した都内戸建を転勤時に潔く売ったので（定年まで戻らないつもり）
戻された時は社宅が用意されました（借上の戸建で家賃は２０万以上補助あり）
実際社内でも転勤族で家を無理して買う人は少数です。
決められた場所を指定される場合もあるけど、大概は数ある中から選択できるし
私の場合はマチナカの好きな貸家を借りるのも自由でした。
通勤は４０分でしたが環境がよく、全く問題なし。
（実は実家が都内で会社にも近く、そこから通う手もあったがそこはダンマリ）
大企業も公務員も、歴史ある大組織の住宅福祉は大体似た状況です。
焦って家を買う必要もない。
子供の就職時、退職金年金以外に住宅手当など福利厚生も確認するようアドバイスすべきです。

[248481: 匿名さん]

>>248469 匿名さん
都内の中古マンションは成約件数の増加を上回って在庫が増加している。
売りに出しても売れ残りが増えるばかり。

[248482: 評判気になるさん]

これから老朽化して機能不全に陥るマンションがどんどん供給され、ますます値崩れするよ
ビンテージとか誤魔化しても所詮ボロマン。値段が付くのも今が最後。
下水管は臭いし、躯体はアルカリシリカ反応でボロボロ。
政府ですら橋梁の建替えできず。ましてや子無し老人収容施設のタワマンなんか廃墟化目前。次の地震でタワマンも京葉線の橋脚もハイサヨナラｗ
上京組も薄々気づき始めたから、今や築２０年超のボロマンなんか怖くて誰も手を出さない。
まあ今まで浮かれた天罰だが、チンパンには関係ないし、とっとと田舎に帰ればいいかｗ

[248483: 匿名さん]

>>248476 口コミ知りたいさん

専業主婦です。
家事、大好きみたい。

[248484: 評判気になるさん]

>>248483 匿名さん

大好きななら土日もやるよ
嘘つきちゃんw

[248485: 名無しさん]

>>248478 買い替え検討中さん

子供いますよ。

[248486: 検討板ユーザーさん]

>>248484 評判気になるさん

好きと休みは別物ですよ。

[248487: 通りがかりさん]

>>248467 マンション検討中さん

銀座？笑　いつの時代よ、接待営業時代の思い出か笑
郊外の典型的な貧乏昭和爺さんだなあw

都心住み子育て中の3、40代ファミリーだと、麻布十番、広尾、恵比寿、六本木ヒルズあたりが多いね。特に広尾～恵比寿エリアは美味しいパン屋や洋食屋、あと焼肉の高級店も多くて子供が行きたがる。あと白金にも裏通りにお手頃なビストロも。
銀座は寿司や天ぷらとか、夫婦だけでたまに行くぐらいで、子供は好まないから。

昭和ジジイは郊外ファミレスやチェーン店でおとなしくしてなさいw

[248488: 匿名さん]

郊外の私鉄沿線住宅街など全てにおいて中途半端で安っぽくて、文化度も低くて昔から全く行く必要もないゴミみたいな場所w
郊外ってただのベッドタウンだから退屈なだけ。

表参道や銀座などの一流ブランドショップ、オークラや帝国、ペニンシュラなど一流ホテル、明治屋や紀ノ国屋などの高級スーパー、ロールスやベントレー、フェラーリやアストンなどの正規輸入代理店など、普段よく行くショップやホテルなど郊外には皆無。

更に言えば、世界的アーティストの来るサントリーホールや武道館とか、国立博物館や国立新美術館、森ヒルズ美術館とか文化施設も都心中心だし。

自然を楽しむなら箱根や披露山、伊豆や逗子などに行けばいいしね。ゴミ郊外は都心に住めない庶民の簡易宿泊住宅街よねえw

[248489: 通りがかりさん]

ま、ここの戸建て民は民度がアレだからw

そもそも「都心の邸宅街に代々土地持ち」って自称して、誰も興味ないのに自らアップした納税書が大田区という笑笑！
大田区は都心どころか城南の隅っこのド田舎ですよねw

こういう大嘘つきの見栄っ張りの郊外庶民の相手など、するだけ時間の無駄です。スルーして楽しく都心の物件の話しましょう！

[248490: 評判気になるさん]

>>248489 通りがかりさん

君が一番粘着しているね

安心しな。　城南の高級住宅地は土地買うにも家借りるだけでも審査が必要だから。
もし売地があったとして、君が１０億の宝くじ当たって不動産会社の門叩いても
門前払いになるのがオチ
そもそも地元民ばかりし、（都心アパートと違って）まかり間違って引っ越してきても、
君みたいなお上りさんとは趣味も仕事も全く話が合わないよ

[248491: 匿名さん]

まあ城南とか、都心から遠いし不便だしロクな店もないから興味も関心も全くないねえw

それに地歴の話になると、成城だの田園調布だの郊外は貝になるしかないからね、民度も低いし。所詮は新興住宅地だから。
富裕層ほど、そういう歴史や格式を重んじるから。カネ、地位、名誉を手に入れると、最後に欲しくなるのが歴史らしい。一朝一夕に手に入らないものが、結局一番価値があるってことですから。まあ都心好立地に住めない庶民は、安い山手線外側の新興住宅街に隔離でいいw

[248492: マンション掲示板さん]

>>248491 匿名さん

歴史や格式を重んじたらマンションは選ばんな

[248493: 評判気になるさん]

>>248488 匿名さん

紀ノ国屋が憧れなんだ。正真正銘の田舎者だね。関東のどこにお店があるかよく調べてごらん。

オークラも古い建物の方が好みだったけどね　知らないのも無理はないかｗ　

それから別荘も持てない一見さんはあまりリゾートの話しない方がいいよ
披露山も箱根も逗子もゴッチャだし、行ったことないのが見え見え。
あそこの動物のいる公園今何を飼っているか言ってごらん
逗子マリーナへの車での行き方も知らなさそうだしな　

それからサントリーホール。行ったことあるの？何を聴きに行くの？
俺はこけら落としを含め会社帰りに文化会館小ホールと共に何度か通ったけど
大ホールは設計ミスで音響はよくない
（まあ皇后陛下と同じくラフマニのコンチェルトが好きなのでたまに行くけど）
で、君が好きな芸術家は誰かな？話を合わせてやるからｗ
あと幕の合間に出すコーヒーはいくらか知っているかな
今はオーチャード、パーシモン、人見記念、みなとみらいホールなど
近場にいくらでもある。でも素人はサントリーと上野しか知らないみたいだね

国立博物館は小学校の時に科博と合わせて何十回行ったことか。
小学生の時は化石や鉱物を集めていたからね
一か所本物のミイラが置いてあるけどどこにあるかご存知かな

最後に忠告。フェラーリなんか自慢すると女の子にも社内でもマジでドン引きされるから気を付けな

まあ、田舎者は田舎者らしく、あまり知ったかぶりしない方がいいよ。





　
指揮者の話でも語るか？　どうせついて行けないだろうけど

[248494: 周辺住民さん]

>>248491 匿名さん

もう恥の上塗りだからやめときなさい。
いい歳して晩節を汚すよ

[248495: 匿名さん]

>そもそも「都心の邸宅街に代々土地持ち」って自称して、誰も興味ないのに自らアップした納税書が大田区という笑笑！ 大田区は都心どころか城南の隅っこのド田舎ですよねw

大田区を都心邸宅街とか大笑いw
見栄っ張りというか、もはや滑稽すぎで憐れです。
ホント、ここの戸建て民は民度がアレですよねw

[248496: 評判気になるさん]

>>248495 匿名さん

一人で笑っていなよ　高年齢子無し山出しチンパン君
（君が一番みんなに笑われていることも知らずに）

[248497: 通りがかりさん]

都心邸宅街、なかなか興味深い響きだね。

所謂都心3区だとほぼ皆無だね。元麻布や南麻布の一部に時々500坪超えるような洋館やお屋敷が建ってるけど「街」という感じではなくあくまで数十億はしそうな屋敷が点在してる感じ。麻布永坂町とか、西武の旧堤邸だった米荘閣のあった辺りや、新宿区若宮町の一角とか。

山手線内の街としての広がりがあるのは、駒込の大和郷、目黒～五反田～高輪の城南五山、日赤通り沿い～羽澤ガーデンの広尾2丁目ぐらいかな。ちょっと外側に行くと猿楽町や松濤もあるが、渋谷区でも外側だから到底都心とは言えないかな。
それ以降はもはやただの近郊エリア。埼玉や千葉、横浜などと同じ首都圏のいち住宅街に過ぎないというのが、代々の都心育ちの感想ですね。

[248498: 評判気になるさん]

>>248497 通りがかりさん

結局マンションだと全てが台無しだよね

[248499: eマンションさん]

>それ以降はもはやただの近郊エリア。埼玉や千葉、横浜などと同じ首都圏のいち住宅街に過ぎないというのが、代々の都心育ちの感想ですね。

いわゆる私鉄沿線エリアですね。ただの郊外、近郊とも言うんですかね。全く興味も関心もない行くことも必要もない、その他上京、庶民向け格安エリアですからw

[248500: 匿名さん]

代々住んでるってお父さんの家に住んでるって事なのは分かるね