4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248320: eマンションさん]

ま、マンションは建設コストが膨大だし、だから土地の安い住宅地は戸建てだらけだよね。茨城や群馬の家は敷地平均300坪とかいうし。
でも土地が希少で高額な都心(山手線内側)では、マンションが正解。郊外の私鉄沿線とか安い土地は戸建てでもマンションでも好みで選べばいいでしょ。

[248321: 匿名さん]

>>248315 eマンションさん
いくら資産を自慢しても、所詮マンションは高額な都会の土地を買えない人を救済するための共同住宅

[248322: 匿名さん]

>>248316 匿名さん
4000万以下のマンションスレで高額物件しか騙れないのはマンション劣勢の証

[248323: 匿名さん]

>>248315 eマンションさん

車は趣味だから、新しければいいってもんじゃない。
まあ貴方には一生掛かってもこんなに贅沢な暮らしは無理だからやっかみかな(笑)。マンションはもちろん買えず、車はおろか、レンタカーすら乗る余裕ないだろ

[248324: 評判気になるさん]

>>248317 匿名さん

君が狙っているのは、この家か(笑)

[248325: 匿名さん]

狭小戸建てしか相手にできないのがマンション。
平均専有面積は約66㎡。
戸建て並みの100㎡以上の専有面積があるマンションは全体の1%。

[248326: 口コミ知りたいさん]

>>248306 匿名さん

ほとんどの都心タワマンは120平米超えた部屋あるけど、あなたの予算が問題ですね

[248327: 匿名さん]

風俗店や反社が入居している集合住宅のマンションで、セキュリティとか(笑)
警察からのセキュリティか？

[248328: 匿名さん]

マンションで120㎡なんて、0.1%にも満たないよ。

[248329: マンション掲示板さん]

>>248325 匿名さん

1Rや1DKも含んでるからね。
戸建の比較対象は一人暮らし向け物件ですか。

[248330: eマンションさん]

>>248327 匿名さん

分譲マンションは暴力団排除条例のため暴力団に売ることができない。
戸建街の土地は誰でも買える。

[248331: 口コミ知りたいさん]

>>248328 匿名さん

予算次第では？
ほとんどの都心タワマンは120平米超えた部屋があるよ

[248332: 通りがかりさん]

踏まえるマンションが4,000万以下という時点で、戸建ての負けは確定してる。

[248333: 名無しさん]

>>248332 通りがかりさん
4000万のマンションしか買えない人に言われてもなぁ～

[248334: eマンションさん]

どっちが勝ちとか負けとか意味不明だねえw
うちのマンション、広い住戸は15億超えるし、平均でも5億超えるから、ここの戸建て民の土地家屋売ったって全く手が出ないよ。そんな庶民の相手は、何処か他で構ってもらえよw

[248335: 匿名さん]

>>248332 通りがかりさん
踏まえるマンション4,000万以下でも+ランニングコストで戸建ての予算は4000万超という時点で狭いマンションの負けは確定してる。

[248336: マンション検討中さん]

>>248334 eマンションさん

うちの近所だと5億じゃ土地だけしか買えんなぁ

[248337: 匿名さん]

>>248334 eマンションさん
4000万マンションのスレで見栄を張るマンションあはれ

[248338: 匿名さん]

このスレタイで1%にも満たない広さの部屋に固執するのは知的レベルも同程度なんじゃない？
それこそ-3σ、偏差値20の世界なんじゃないかね。

[248339: 評判気にしないさん]

>>248319 匿名さん

あれ、戸建さんは出したのに､自称都心マンションさんは
自宅も出せないわ、軽井沢の写真もでてこないわ、ハワイの写真も無いねえ
やっぱ、口先だけ？笑

[248340: 購入経験者さん]

>>248329 マンション掲示板さん

一生一人だと広くて羨ましいねｗ
女にモテないのも悪いことばかりじゃないねｗ

[248341: 買い替え検討中さん]

>>248334 eマンションさん

自分で書いていて情けないだろ(笑´∀｀)

[248342: 検討板ユーザーさん]

>>248339 評判気にしないさん

都心タワマンです。
残念ながらエントランスや眺望をアップしたらすぐ特定されるので無理ですね。

[248343: 通りがかりさん]

>>248342 検討板ユーザーさん

エントランスで何を特定されるのかな？（笑）
じゃマンコミュの個別マンションのスレなんて成立しないね（笑）

[248344: マンション掲示板さん]

>>248342 検討板ユーザーさん　

逃げるの必死だねw

[248345: eマンションさん]

>>248342 検討板ユーザーさん

ショボいマンション特定されたら生きていけないもんな

[248346: 船買い替え検討中さん]

今年も固定資産税支払シーズン到来。
例年この時期は各自治体から請求や振替書が来るけど、今日も振込書が同じ所から2通届いたよ
偶然だけど自分と妻それぞれ近い場所に別宅があるからね。(我々の世界ではよくある）
税金納めるだけじゃ癪だから妻子説得して来週末は顔を出すか。庭のミツバツツジも満開だろうし
どの車で行くかも毎度の悩みどころ。自分の庭の手入れだけでも大変なのに戸建資産持ちはつらいよｗ
湾岸集合住宅住いの一見観光客さんはホントお気楽で羨ましい

[248347: マンション掲示板さん]

>>248346 船買い替え検討中さん

マンションさんのエアー別荘話しとは大違いですね

[248348: 評判気になるさん]

>>248342 検討板ユーザーさん

眺望なんか、うちの会社のフロアの方が高さもあるし、虹橋もスカイツリーも､（今日は黄砂で無理だけど）冬なら富士だけじゃなく那須連山も筑波山も全四方見えるのが当たり前だからね
ビビらなくて良いからアップしてごらんｗ。

[248349: 評判気になるさん]

>>248347 マンション掲示板さん

本当はＫ町の古いお店や老舗ホテルの話でもしたいところなんだけど、
都心の昔話しても空振りだし、リゾートネタもこれ以上突込むと発狂して自爆しそうなので、
この辺でやめときますｗ

[248350: 通りがかりさん]

完成間近の戸建てが放火で全焼、、、

https://news.yahoo.co.jp/articles/317b3e1b842b9c21e45f891b1c858bd2a8ec...

[248351: 匿名さん]

生産性ゼロの子なし中年や高齢者ならマンションもありだろうね♪
でも若い世代は…
20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[248352: 通りがかりさん]

狭いし暗いし、エレベータ待ちもストレスだし、何より騒音とか隣人トラブルがイヤ。
都内なら尚更おかしい奴らが多いし、子供いたらマンションには住みたくないな。

[248353: 通りがかりさん]

完成間近の住宅に灯油を使って火を付け全焼させたとして、隣に住む８９歳の男が放火の疑いで逮捕されました。非現住建造物等放火の疑いで逮捕されたのは、泉佐野市に住む無職・M容疑者（８９）です。M容疑者は３月、自宅の隣りで建築中の住宅に灯油を使って火を付け、全焼させた疑いがもたれています。警察によりますと、全焼した住宅は完成間近で、去年暮れごろから建て替え工事が始まりましたが、M容疑者が工事の騒音などに対して文句を言う様子が複数回目撃されていたということです。

[248354: 匿名さん]

マンション住まいにやられたか

[248355: 匿名さん]

トラブルに遭遇する確率でなく、一部のバッドニュースを嬉々としてあげるマンション派(笑)
この精神状態が集合住宅特有なんだよな～

[248356: 匿名さん]

日本では持ち家の9割近くは戸建て
東京でも集合住宅住まいは肩身が狭い
都市部では高額な土地を所有してる戸建て>土地を持たない狭いマンション

[248357: 匿名さん]

マンションは4000万以下の価格帯スレに億越え物件を持ちださないとレスできない。
戸建てはマンションで無駄にかかる共用部のコストやその維持管理費を踏まえて4000万以上の物件で比較可能。

[248358: 評判気になるさん]

ここのマンションさんは、あれだけ都心や自分「以外」の周りのマンションの価格だけは人一倍自慢する程負けず嫌いのに、何故自分の住まいや学歴ネタ、生い立ち、趣味の自慢ができないのかな(笑)
ピンポイントの写真なら特定される心配もないし、どうみても爺だし、しかも都心育ちなら今ネタでも昔ネタでもいくらでも相手してやるのに。もの足りん(笑)

[248359: eマンションさん]

>>248353 通りがかりさん

戸建の騒音問題とセキュリティー問題は明らかですね

[248360: 坪単価比較中さん]

さすがスレタイも読めない理解力。

共同住宅は住人選べないからリスク高すぎだろう。

[248361: マンション掲示板さん]

マンションも戸建もトラブルはあるだろうがどちらがハイリスクかってことだのね

一軒家よりも多い｢マンション｣トラブルの対処 裁判で解決できたご近所トラブルの例を紹介
https://toyokeizai.net/articles/-/305934?page=5

[248362: 匿名さん]

近隣騒音トラブルは圧倒的にマンションのほうが多い
子育て世帯はマンションに住んではいけない
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[248363: マンション掲示板さん]

>>248362 匿名さん

マンショントラブルって凄いねw

[248364: 評判気になるさん]

戸建スレじゃ
トラブルではここまで盛り上がりませんｗ

[248365: eマンションさん]

周囲の生活音がダダ漏れで聞こえてくる戸建ては避けたい。前に友人の家に遊びに行った時、窓を開けていると近所の生活音が丸聞こえで気になりましたね。これから夏の時期はセミの鳴き声とかうるさくないですか？あと救急車やパトカーのサイレン音、テレビの音声やピアノの練習の音、犬の鳴き声、くしゃみや咳払い、時には子供を叱りつけるお母さんの声なども笑。

今はマンション高層階住みですが、窓を開けていてもそういう生活騒音は皆無です。時々救急車のサイレン音が僅かに聞こえるぐらい。安いマンションは知りませんが、広いマンションは空間の余裕もあり、上下左右の生活音は全く気になりませんし。戸建てエリアより駅近の好立地、付帯設備も充実な上、戸建てより静かdっしとても満足しています。

[248366: 匿名さん]

これだからマンションはイヤ♪
共有部のトラブルって住人どうし歪みあって哀れだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/59aea65b629b617408ac7e09ff34b2e52258...

[248367: 検討板ユーザーさん]

>>248365 eマンションさん

壁ALCで共有なのに？（笑）

[248368: 匿名さん]

>上階の足音は戸建てのほうがはるかにうるさいぞ。他人か家族かの違いで、戸建ての方が天井床下薄いからマンションよりはるかにうるさい。

本当にそれ。この前、幼稚園のママ友（戸建て住み）のお宅へ遊びに行ったんだけど、大人が下のリビングでお茶してたら、バンバンどんどんと飛び跳ねるような音が二階から聞こえてきてビックリ！ただ歩いているだけでも戸建てだと下に響くようでビックリしました。マンションでは上の音なんてほぼ聞こえないので。
あと窓開けたら路面が近いせいか、バイクの音とかうるさいんですね。夏に窓開けていると、ご近所のテレビの音やピアノの練習音なども丸聞こえだそうです。うちは敷地が広く、道路からも距離のある静かなマンションなので本当に良かったです。

[248369: eマンションさん]

マンションは高いですからねw
港区の一等地でもマンションの方が高いですよ。
庶民の話をしたいなら、「超富裕層は戸建一択」とかバカ発言はやめましょう。
そう言えば麻布台ヒルズのアマンレジデンスの最上階は確か280億円とか。目黒や世田谷の一軒家100軒以上買えますねw