4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248111: 匿名さん]

>>248110 eマンションさん
お前じゃね？
拘るぐらいだからw

[248112: 匿名さん]

>>248108 名無しさん
>医者や弁護士と比べるつもりないけど前者は偏差値の低い私大生でもなれるし

でも合格率の低い宅建よりずっと難しいでしょ？

[248113: 匿名さん]

不動産買えるのは宅建の資格ではなく、お金だからね。
不動産買って一部の人だけ儲かっているこれも事実

では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？

[248114: eマンションさん]

>>248111 匿名さん

なんで「?」つけたの?
さっきの勢いなくなったね。。

[248115: 名無しさん]

>>248112 匿名さん

宅建やさしいことに合意いただけたのかな？

[248116: マンション検討中さん]

>>248113 匿名さん

郊外戸建。
資産失うことになる。

[248117: 名無しさん]

>では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？

都内のワンルームマンション投資

[248118: 匿名さん]

>>248116 さん

都心も郊外も場所と立地によるよね

[248119: 評判気になるさん]

>>248116 マンション検討中さん

中古になったとたん3割安。
注文住宅が一番ダメ。

[248120: 匿名さん]

>>248118 匿名さん
吉祥寺は郊外ではないでしょ、周りはマンション、マンションな住宅街だよ

[248121: 口コミ知りたいさん]

>>248120 匿名さん

吉祥寺は都心でしたか？w

[248122: 匿名さん]

>>248121 口コミ知りたいさん
都心と郊外しか無いのか？

[248123: 評判気になるさん]

郊外と言う価値のない土地に金かけて注文住宅建てるのが一番アホがやること。価値のない土地の建物は、やっぱり価値がない。お金どぶに捨てるようなもの。

[248124: 匿名さん]

>>248121 口コミ知りたいさん
ちなみに都心は不動産用語では3区を指すらしいよ
その基準からすると都心では無いですよ

[248125: 匿名さん]

値上がりする宅地はマンション用地隣接って事

[248126: 匿名さん]

マンションが好む環境が悪い駅周辺、地盤が悪い埋め立て地や湾岸の低地、高層建物が建つような地域は忌避される
戸建て向きの宅地は一種低層住専地域が人気
わざわざマンション用地に隣接する環境が悪い土地を選んで済むような人はいない

[248127: 匿名さん]

>>248115 名無しさん
資格自慢なんかにうつつをぬかさずマンションと戸建ての住居比較に専念すべし

[248128: 検討板ユーザーさん]

>>248126 匿名さん

そんな不便なところ、家族が絶対賛成してくれない。
都心マンションに加えて別荘ならありだけどね。

[248129: eマンションさん]

>>248127 匿名さん

宅建ごときでギャアギャア言ってる戸建さんの話ね。

[248130: マンコミュファンさん]

仲介手数料の相場すら知らない戸建さんが毎日のように不動産投資を語るか。

[248131: eマンションさん]

>>248130 マンコミュファンさん

マンション投資だけはやめとけ

[248132: 匿名さん]

うちのマンションは資産価値10年で1.8倍になりました。

[248133: 匿名さん]

１億のマンションの場合、10年住んで資産が8000万増えたことになります。因みにローンは控除のなくなる10年で一括返済しました。

[248134: マンション検討中さん]

>>248132 匿名さん

なんの証拠もないうちの話はいいから

[248135: 名無しさん]

>>248134 マンション検討中さん

国交省が不動産価格指数出してるでしょ。
まさにあの通りですよ。
戸建にしなくて良かったって心の底から感じてます。

[248136: マンコミュファンさん]

>>248135 名無しさん

戸建は一度でも検討したこと無い。
要するに住宅としての性能が悪すぎ。
採光、セキュリティ、断熱性などどっちでも諦めたくない

[248137: 匿名さん]

マンション所有していれば3割アップくらいは普通だからね

[248138: 匿名さん]

マンションを所有していても自宅じゃ売却できないからな(笑)
マンション価格がバブルの様に高騰しつづけ下がらない保証は全く無い。

[248139: 検討板ユーザーさん]

>>248137 匿名さん

戸建の土地普通に上がってますよ
売らないから上がって欲しくないけど

[248140: 匿名さん]

>>248138 匿名さん

なんで売る必要あるの？
キャッシュが安全だと思ってる？？

[248141: 匿名さん]

都心マンションは一般的なサラリーマンでは手が出なくなってるね。

[248142: マンコミュファンさん]

>>248141 匿名さん

都内の普通の戸建も絶望的に無理です

[248143: 名無しさん]

>>248140 匿名さん

売らないのに上がって喜ぶのって頭がおかしい。税金とられるだけｗ

[248144: 評判気になるさん]

>>248129 eマンションさん

で、君は不動産営業なのに、いつになったら宅建受かるの?

[248145: マンション掲示板さん]

>>248143 名無しさん

資産をキャッシュだけだと思ってるの？
頭おかしいw

[248146: 検討板ユーザーさん]

>>248144 評判気になるさん

不動産営業なんてやってませんよ。
人違いでは？
合格率3%の資格を2つ持ってますけど。
また同じ話繰り返します？？

[248147: マンコミュファンさん]

持ってるだけでも管理費修繕費駐車場代かかるからマンションはゴミ以下

[248148: 口コミ知りたいさん]

>>248147 マンコミュファンさん

管理費はネット代、24h警備代だけでも元取れてるでしょ。修繕費はスケールメリットがある。駐車場代は一番勘違いされてるんだけど、管理組合への収入となるので修繕費に回せるメリットがある。車がいらない人は戸建のように駐車場のための無駄な土地を買わなくて済むし土地にかかる固定資産税も払わなくて済む。

[248149: 評判気になるさん]

>>248108 名無しさん

まあＦラン大卒の学歴ロンダリングで有名な不動産鑑定士も
二次合格率はもっと高いけどね
話を盛っちゃだめだよ
それでも俺の年収の１/５くらいかｗ

[248150: 匿名さん]

>>248149 評判気になるさん

最近の新入社員は学力低くてビックリするよ。
旧帝大や早慶の理系卒業してるのに、
簡単な微分方程式解けなかったり。自分なら高校生の時でも解けたよ。
少子化のせいかね。

[248151: 評判気になるさん]

>>248148 口コミ知りたいさん

ネット代なんてたかが知れているしマンションは遅い。
２４ｈ警備なんか役になった試しがない。警備員が泥棒捕えた手柄話なんて聞いたことない。
逆に警備員がいるのに被害に遭うニュースは沢山あるｗ

修繕費のスケールメリット以前に組合が管理会社任せで特命発注だから、既にその時点で割高。
戸建は複数見積もり合わせが常識。ネットで安い会社を選べて時期も自由。価格交渉もできる。

あと勘違いしているけど、車不要の人は駐車場スペースのある家なんかまず買わない。
そもそも田舎者じゃあるまいし分譲住宅等普通は買わない。

マンションさんのその理屈じゃ誰も説得できないし、それじゃ営業できないよｗ

[248152: 評判気になるさん]

>>248150 匿名さん

東大どころか早慶コンプレックスだったんだね　成程良ーくわかりましたｗ

[248153: 口コミ知りたいさん]

>>248152 評判気になるさん

私立は特にダメだね。
推薦で入学してるのは競争してないからか特に学力低い。
例えば1-exp(-λt)式みたらまともな理系ならすぐにどんなグラフか頭に浮かぶし、
これが解になる微分方程式もさっとでる。どんな物理現象がこの微分方程式になるかも。因みに学歴ロンダリングする必要のない大学とその大学院卒業してます。匿名の掲示板で学歴や収入自慢したりコンプレックス感じたりする人間がいるとは思えないけどね。

[248154: 匿名さん]

>>248153 口コミ知りたいさん

つまらん。何が言いたい？
駅弁大卒自慢か(笑)

[248155: 通りがかりさん]

>>248153 口コミ知りたいさん

あなたが一番コンプレックス抱えているね(笑)

[248156: 通りがかりさん]

>>248145 マンション掲示板さん

固定資産すら知らない戸建さんw

[248157: 匿名さん]

>>248154 匿名さん

私の主張は一貫していて、宅建ごどきでどやるのは頭悪いんじゃないかってこと。

[248158: 名無しさん]

>>248157 匿名さん

土曜の夜にここでバトってる時点で頭悪いよ

[248159: 匿名さん]

>>248151 評判気になるさん

24時間警備など防犯対策は泥棒を捕まえるだけじゃなく、犯罪防止の効果もある。
実際はタワマンの管理費を2万円としても、無料のインターネット＋24時間警備員＋フィットネスなどなどサービスも受けるよ。
戸建さん、自宅のインターネット代やテレビ代、セコムやジムなどの料金を計算したら？
光回線＋ジム＋セコムだけで2万円超えるよ。しかもマンションのサービスはこれだけじゃない。例えばセキュリティ対策はセコムの上、警備員や防災センター、防犯カメラ、来客管理などもあるよ。

[248160: 匿名さん]

>>248157 匿名さん

誰もドヤ顔していないだろ　
文脈も読めないのはＦラン大卒だから？