4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[248101: 通りがかりさん]

>>248097 匿名さん

戸建の宅建の自慢から始まったんですけどね。

[248102: 匿名さん]

合格率が低い資格は誰でも受験できるから不合格者が多いだけ。
事前に受験資格を厳しくチェックされる医師国家試験や司法試験の合格率は非常に高い。

[248103: 通りがかりさん]

因みに1つの資格は1次試験の合格率30%くらい、2次試験の合格率10パーセントです。会社での資格ランクは最も高いです。弁護士が同じか1つ下だったと記憶してる。

[248104: 匿名さん]

>因みに1つの資格は1次試験の合格率30%くらい

誰でも受験できる資格でしょ？

[248105: 匿名さん]

不動産営業のマンションさんは宅建も持って無いんだ(笑)

[248106: 匿名さん]

>>248105 匿名さん

だれが不動産営業なの？

[248107: マンション掲示板さん]

>>248104 匿名さん

宅建は誰でも受験できないんでしたっけ?

[248108: 名無しさん]

>>248102 匿名さん

医者や弁護士と比べるつもりないけど前者は偏差値の低い私大生でもなれるし後者は大学院できて価値下がってしまいましたね。数学も高校生レベルで十分では?正直、難しい資格とは思いません。

[248109: 匿名さん]

粘着マンションと呼ばれるスレ名物のキチは、不動産業者(笑)
だから水曜日の書き込が異様に少ないんだよね～

[248110: eマンションさん]

>>248109 匿名さん

だから誰が不動産業者なの?

[248111: 匿名さん]

>>248110 eマンションさん
お前じゃね？
拘るぐらいだからw

[248112: 匿名さん]

>>248108 名無しさん
>医者や弁護士と比べるつもりないけど前者は偏差値の低い私大生でもなれるし

でも合格率の低い宅建よりずっと難しいでしょ？

[248113: 匿名さん]

不動産買えるのは宅建の資格ではなく、お金だからね。
不動産買って一部の人だけ儲かっているこれも事実

では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？

[248114: eマンションさん]

>>248111 匿名さん

なんで「?」つけたの?
さっきの勢いなくなったね。。

[248115: 名無しさん]

>>248112 匿名さん

宅建やさしいことに合意いただけたのかな？

[248116: マンション検討中さん]

>>248113 匿名さん

郊外戸建。
資産失うことになる。

[248117: 名無しさん]

>では知識のある人に伺いますが、儲からない不動産とはどんな物件ですか？

都内のワンルームマンション投資

[248118: 匿名さん]

>>248116 さん

都心も郊外も場所と立地によるよね

[248119: 評判気になるさん]

>>248116 マンション検討中さん

中古になったとたん3割安。
注文住宅が一番ダメ。

[248120: 匿名さん]

>>248118 匿名さん
吉祥寺は郊外ではないでしょ、周りはマンション、マンションな住宅街だよ

[248121: 口コミ知りたいさん]

>>248120 匿名さん

吉祥寺は都心でしたか？w

[248122: 匿名さん]

>>248121 口コミ知りたいさん
都心と郊外しか無いのか？

[248123: 評判気になるさん]

郊外と言う価値のない土地に金かけて注文住宅建てるのが一番アホがやること。価値のない土地の建物は、やっぱり価値がない。お金どぶに捨てるようなもの。

[248124: 匿名さん]

>>248121 口コミ知りたいさん
ちなみに都心は不動産用語では3区を指すらしいよ
その基準からすると都心では無いですよ

[248125: 匿名さん]

値上がりする宅地はマンション用地隣接って事

[248126: 匿名さん]

マンションが好む環境が悪い駅周辺、地盤が悪い埋め立て地や湾岸の低地、高層建物が建つような地域は忌避される
戸建て向きの宅地は一種低層住専地域が人気
わざわざマンション用地に隣接する環境が悪い土地を選んで済むような人はいない

[248127: 匿名さん]

>>248115 名無しさん
資格自慢なんかにうつつをぬかさずマンションと戸建ての住居比較に専念すべし

[248128: 検討板ユーザーさん]

>>248126 匿名さん

そんな不便なところ、家族が絶対賛成してくれない。
都心マンションに加えて別荘ならありだけどね。

[248129: eマンションさん]

>>248127 匿名さん

宅建ごときでギャアギャア言ってる戸建さんの話ね。

[248130: マンコミュファンさん]

仲介手数料の相場すら知らない戸建さんが毎日のように不動産投資を語るか。

[248131: eマンションさん]

>>248130 マンコミュファンさん

マンション投資だけはやめとけ

[248132: 匿名さん]

うちのマンションは資産価値10年で1.8倍になりました。

[248133: 匿名さん]

１億のマンションの場合、10年住んで資産が8000万増えたことになります。因みにローンは控除のなくなる10年で一括返済しました。

[248134: マンション検討中さん]

>>248132 匿名さん

なんの証拠もないうちの話はいいから

[248135: 名無しさん]

>>248134 マンション検討中さん

国交省が不動産価格指数出してるでしょ。
まさにあの通りですよ。
戸建にしなくて良かったって心の底から感じてます。

[248136: マンコミュファンさん]

>>248135 名無しさん

戸建は一度でも検討したこと無い。
要するに住宅としての性能が悪すぎ。
採光、セキュリティ、断熱性などどっちでも諦めたくない

[248137: 匿名さん]

マンション所有していれば3割アップくらいは普通だからね

[248138: 匿名さん]

マンションを所有していても自宅じゃ売却できないからな(笑)
マンション価格がバブルの様に高騰しつづけ下がらない保証は全く無い。

[248139: 検討板ユーザーさん]

>>248137 匿名さん

戸建の土地普通に上がってますよ
売らないから上がって欲しくないけど

[248140: 匿名さん]

>>248138 匿名さん

なんで売る必要あるの？
キャッシュが安全だと思ってる？？

[248141: 匿名さん]

都心マンションは一般的なサラリーマンでは手が出なくなってるね。

[248142: マンコミュファンさん]

>>248141 匿名さん

都内の普通の戸建も絶望的に無理です

[248143: 名無しさん]

>>248140 匿名さん

売らないのに上がって喜ぶのって頭がおかしい。税金とられるだけｗ

[248144: 評判気になるさん]

>>248129 eマンションさん

で、君は不動産営業なのに、いつになったら宅建受かるの?

[248145: マンション掲示板さん]

>>248143 名無しさん

資産をキャッシュだけだと思ってるの？
頭おかしいw

[248146: 検討板ユーザーさん]

>>248144 評判気になるさん

不動産営業なんてやってませんよ。
人違いでは？
合格率3%の資格を2つ持ってますけど。
また同じ話繰り返します？？

[248147: マンコミュファンさん]

持ってるだけでも管理費修繕費駐車場代かかるからマンションはゴミ以下

[248148: 口コミ知りたいさん]

>>248147 マンコミュファンさん

管理費はネット代、24h警備代だけでも元取れてるでしょ。修繕費はスケールメリットがある。駐車場代は一番勘違いされてるんだけど、管理組合への収入となるので修繕費に回せるメリットがある。車がいらない人は戸建のように駐車場のための無駄な土地を買わなくて済むし土地にかかる固定資産税も払わなくて済む。

[248149: 評判気になるさん]

>>248108 名無しさん

まあＦラン大卒の学歴ロンダリングで有名な不動産鑑定士も
二次合格率はもっと高いけどね
話を盛っちゃだめだよ
それでも俺の年収の１/５くらいかｗ

[248150: 匿名さん]

>>248149 評判気になるさん

最近の新入社員は学力低くてビックリするよ。
旧帝大や早慶の理系卒業してるのに、
簡単な微分方程式解けなかったり。自分なら高校生の時でも解けたよ。
少子化のせいかね。