4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[247385: マンション検討中さん]

>>247384 口コミ知りたいさん

機械式って景観も悪いよね
出すの時間かかるし

[247386: 匿名さん]

＞＞247381
堤防の高さって都区内側のほうが高くて
都外のほうが低く先に都外側が決壊するようになってる
あと下流域の都区内より先に上流埼玉のほうが先に決壊して下流域に被害がでないようになってるの
あと電力供給も都区内優先で郊外を計画停電させてでも都心部へ電力供給する
なので太陽光発電システムつきの都心部の戸建が日本で一番災害に強く安全
水災で氾濫したのも郊外の川崎ですし液状化被害が大きかった浦安舞浜
それでも近くの都内側はさほど被害がおきなかった、
地方はインフラ整備が都心部のようにできてないのでもっと酷いのが現実

[247387: 匿名さん]

仮住まいだったマンションにバレーサービスあったけど
旅行先でのちょっとならともかく普段使いで子ども達のせたりしてるとこでは頼む気にもなれないことも
子どもあやしたりして時間かかるときとか待たすのがヤダった
他人の車も出入りするし
新居に入居して自宅の広い専有ガレージほど便利なものはないね
他人の車が出入りしないから安全だし
停めたあとそのままで良いのだから無駄に移動しなくて良い
収納や冷蔵庫も設置して荷物も適当に置いておいて後から片付けするのも自由
あまりにもちょっとしたこととか
コンシェルジュに頼むとか逆に面倒くさかった

[247388: 口コミ知りたいさん]

＜親戚のタワマンに泊まった翌朝、駅まで送迎して貰った時の再現＞

狭く､暗い玄関を出て通路を３０ｍ歩き、エレベータボタンを押す。
１分後エレベータ到着。既にエレベータは混雑している。最後に乗った自分が閉ボタンを押す。
途中停車数回、１階で電車組が下車。地下に向かうのは３人。
(駐車場に先にボタンを押す権利があるのはどうやら上階らしい。後から乗って先に向かうのは流石に気が引けるということか）
先行者が２分かけて車出しを完了
２番目に自分達の順番が回ってくる。親戚が駐車場のキーと車のキーをポケットから出す（キーをたまに忘れたりすると悲劇）
機械式はボタン押して最低でも４４秒、長いと２分半かかる。
扉が開き、運転手が中に入り、車をターンテーブルのある位置まで数メートルバックさせる。
次に一旦車から降りて、ターンテーブルを回す。これに２０秒。次に私が乗車
車を発進。この時シャッターを開けなければ外には出られない。リモコンもよくなくすらしい
今回は玄関出てから６、７分位で車を出せたが、長い時は１０分以上待たされる。
しかも駐車場は室外に近い気温で冬寒く、夏は暑い。この日の朝は最低気温０度
こんな生活が日常って何なんだろうｗ

[247389: 通りがかりさん]

>>247386 さん

西部の郊外の方が液状化しないみたいねw

[247390: 口コミ知りたいさん]

>>247386 匿名さん

ふーん、でも昭和の台風の時は高潮で江東０メートル地帯はほぼ全滅、軒並み海面下に沈んだみたいだよ
近頃の台風は激甚化しているからゆだんは禁物。いつかはカスリーン台風以上の災害が来るから。
https://www.bousai.go.jp/kaigirep/chuobou/senmon/daikibosuigai/1/pdf/s...

[247391: 匿名さん]

>>247390
お宅の地方のように昭和のままでなく、今は令和ですよ。インフラもアップデートしている。

うちは都心部の高台だから、もちろん安全なんだけど、
地方は治水予算が無くもっと悲惨で毎年のようにどこかしらで被害が実際に出ているのが現実ってこと
まだ、下町のほうが比べてマシなんじゃないかな

[247392: 通りがかりさん]

家族でマンションに住むとこうなるから家族でマンションに住むのを禁止すべき

[247393: 名無しさん]

>>247389 通りがかりさん

液状化したら湾岸エリアは全滅じゃん！w

[247394: 口コミ知りたいさん]

>>247384 口コミ知りたいさん

大病院まで1分のところ住んでいるか？
大変ですね。お疲れ様。

[247395: 匿名さん]

>>247393 名無しさん

確か江東区の一部はリスク高いけど、心配なら住まいなくて良いよ

[247396: 匿名さん]

スクショ貼ってるが、解像度低くて文字が潰れてるじゃないか
いったい、どんだけ古くてボロイの使ってんだよ
まともな機種使えよ

[247397: 匿名さん]

>>247395 匿名さん
江東5区(墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区)は大規模水害のリスクがあるので非常時の広域避難を呼びかけている
現実に多数の住民が一斉に避難するのは困難だろう
「江東5区大規模水害広域避難計画」
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ga...

[247398: 匿名さん]

>>247392 通りがかりさん

マンションって性犯罪の温床なんだね
家族で住むのはリスク高すぎだわ

[247399: 口コミ知りたいさん]

戸建ての人は直下型地震の火災対策何がしてるの？

[247400: 匿名さん]

>>247399 口コミ知りたいさん
対策しようがないでしょ
隣の家の人に家壊して引っ越せというわけにはいかないし

[247401: 匿名さん]

大手HMの一低分譲は良いよ。

[247402: 匿名さん]

粘着マンションみたいな業者にカモられる奴はいない。
集合住宅なんてゴミよ ゴ・ミ
https://news.yahoo.co.jp/articles/68d0a5d1d3eedd93d59ff13be45348b062f0...

[247403: 口コミ知りたいさん]

>>247399 口コミ知りたいさん

耐震等級3でALCの重量鉄骨造の地盤の良い戸建に住んでます。

[247404: 匿名さん]

過去の災害では戸建の方ばかり亡くなっている。
自然災害の多い日本で戸建の建設は禁止するべき。

[247405: 通りがかりさん]

>>247404 匿名さん

過去の災害で東京の戸建でそんな死人出てたっけ？

[247406: 匿名さん]

>>247404 匿名さん
木造戸建は禁止にするべきだわな
断熱性能最悪で環境にも悪いし火災にも弱いからどうしようもない

[247407: 口コミ知りたいさん]

>>247391

うちは城南で標高４０ｍ。（最寄駅は３３ｍ）
目の前の公道は広くも狭くもない６ｍ。近くには室町時代の城跡もあるよ。

[247408: 評判気になるさん]

>>247406 匿名さん

マンション、特にタワマンはパンケーキクラッシュするかドミノ倒しになるから禁止すべきだよ

[247409: 匿名さん]

>>247404 匿名さん

あなたは団塊世代爺さん？
戦前の木造密集戸建と現代の戸建をごっちゃにしているね
消防法と建築基準法を少しは勉強したら？

[247410: 評判気になるさん]

本当にマンション派ってジジイばかりだな（笑）

[247411: 評判気になるさん]

>>247408 評判気になるさん

トルコは違法建築がある
日本は簡易計算の木造戸建がある
それぞれの弱点ですね

[247412: 口コミ知りたいさん]

>>247394 口コミ知りたいさん

は？
ご存じですか？ 欧米の富裕層がタワマンに住みたがらない「深刻な理由」…！

119番をしてから救急隊が駆けつけ、搬送を開始して病院に到着するまでの時間は、近隣の戸建てに住んでいる場合に比べて最低でも20分前後は長くなるはずだ。救急隊はオートロックやエレベータ、廊下を通過してからようやく助けを求める住戸に着き、また同じルートで患者を運び出さねばならない。
https://gendai.media/articles/-/107370?page=2

[247413: 購入経験者さん]

>>247396 匿名さん

あんたの機種が古いからだろｗ

[247414: 購入経験者さん]

>>247400 匿名さん

やっぱりマンションさんって地震が怖くていつもビクビクしているんだね
まあ不安になる理由は沢山あるから気持ちはわかるｗ

うちは戸建だから高台で丘の上だし、近隣は広い公園が複数、避難場所も避難所もあるけど、両隣家とは建物が１０m超離れている防火地域。植栽に塀もあるし我家はRC作り。
ミサイルが飛んできても平気な９０㎡の地下シェルター付き　食料貯蔵・水・簡易トイレあり。
全然心配したことないよ。別荘もあるしｗ

[247415: 匿名さん]

あなたの弱点は昭和頭脳のまま、今の施工基準に関する法令を全く知らないことｗ

[247416: 匿名さん]

>>247404 匿名さん

数で比べたら当たり前じゃん
戦前は勿論、今でも地方は戸建が９割を超えているのだから
でもよく見るとその中でも低層アパートやオフィスでも沢山なくなっている
あなたの実家も気を付けなよ

[247417: 匿名さん]

>>247405 通りがかりさん

多分マンションが存在しない時代のことを言っている（関東大震災とか東京大空襲とか）
マンション爺さん呆けちゃったから、しょうがないよｗ

[247418: 名無しさん]

>>247406 匿名さん

台風の多い沖縄では戸建も鉄筋コンクリートです。
温暖化、異常気象、本州でも鉄筋コンクリートを標準にすべき。

[247419: eマンションさん]

>>247418 名無しさん

東京でも強い台風が来るし

[247420: マンション検討中さん]

戸建派のソースはいつでもネット記事ですね。
マンション派は国土交通省や中央防災会議の資料を出ていたのに。

[247421: 口コミ知りたいさん]

>>247419 eマンションさん

東京の災害で戸建で死亡事故ってありました？

[247422: 検討板ユーザーさん]

>>247420 マンション検討中さん

そうですか？

[247423: 通りがかりさん]

>>247421 口コミ知りたいさん

マンションだと災害がなくても子供の命が失われます
家族でマンションに住むのは禁止すべきですね
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6458125

[247424: 匿名さん]

>>247418 名無しさん
>台風の多い沖縄では戸建も鉄筋コンクリートです

大規模震災の発生リスクが高い地域では耐震等級3に加えて耐風等級2の戸建てがいい。
戸建てでも集合住宅でも重くて脆いRC造では耐震強度が弱すぎる。

[247425: 匿名さん]

>>247399 口コミ知りたいさん
>戸建ての人は直下型地震の火災対策何がしてるの？

建蔽率と容積率が厳しい地域に隣家との距離がとれる広さの敷地の家なら問題なし。
マンションのように耐震強度が弱いのに上下左右の区画と壁や床・天井一枚隔てただけで多数の世帯が密集して住むような住居は災害の心配がないの？

[247426: マンション検討中さん]

>>247420 マンション検討中さん
例えば免震の弱点を指摘しているのは研究者ですよ。
国土交通省の職員よりレベルも信頼性も上。
東日本大震災のマンションの被害実態も事実。

ソースがちゃんとしたものでも信じたく無い、認めたくないのんだよね。

[247427: 評判気になるさん]

>>247423 通りがかりさん

ホント、バカ親だよね
こうなるのが予想できないのかね。
狭いから本能的に外に出たかったのだろう。
戸建なら庭があるのに・・
マンションに無理やり住まわされる子供が心底気の毒に思う。

[247428: 匿名さん]

>>247420 マンション検討中さん
>戸建派のソースはいつでもネット記事ですね。

ネット上にはこういう貴重な被災報告もある。
マンション推しも事実をはっきり認識しておく必要がある。

「東日本大震災におけるマンションの被災実態とその教訓」宮城県マンション管理士会
https://www.mm-chiyoda.or.jp/wp-content/uploads/2014/07/mev-120331siry...

[247429: 匿名さん]

うちは液状化・火災延焼・水没・土砂災害・転落事故の心配ゼロ
通勤地獄・買物不便・騒音トラブルも治安の心配も無し
家族の通勤通学先はみなバラバラだけど、今の家は都心と横浜どちらもドアtoドア３０分。
ただ今日は生憎の雨。
こんな日は、娘はピアノ、妻はヨガとブログ更新、息子はパソコン組立や大学の研究課題に没頭ｗ
私は車で帰宅後、風呂上がりのマッサージチェアでリラックス（マンションさん置く場所ある？）
家族での食事も楽しいけど自分の部屋でそれぞれ趣味の時間に没頭できるのも又幸せです。

[247430: 匿名さん]

港区の分譲マンション調査では2016年以降に建てられたマンションはわずか5%で、4割は築40年以上経った旧耐震基準の古マンション。
いくら都心マンションを自慢しても大部分が中古と考えていい。

[247431: 匿名さん]

>マンション派は国土交通省や中央防災会議の資料を出て？いたのに。

それってネット記事でしょ　しかも古いｗ　

[247432: 匿名さん]

>>247430 匿名さん

しかも賃貸が過半数。

[247433: マンション掲示板さん]

>>247422 検討板ユーザーさん

江戸川区だけで戸建が10万戸程度あるよ

[247434: 口コミ知りたいさん]

>>247424 匿名さん

アメリカのハリケーンの動画を見てみましょう。
木造建築の屋根はすぐ飛んでいくよ。鉄筋コンクリートはほとんど無事だけど。