4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[247159: マンション掲示板さん]

>>247156 匿名さん

奴隷？何言ってるの？
外資系企業の方が平等であり、しかも年収も福利厚生も明らかに日系企業より上ですよ。
年功序列日系企業の方が奴隷じゃないですか？毎日長い敬語を使ってるし細かいミスでも老害の上司に何度も謝罪するし、日系企業のサラリーマンは最低層じゃん？
我々外資系企業はスーツでも着用不要、上司にメールする時でも英語で下の名前ですよ。敬語なんて一切ない。日系企業リーマンが見たことない自由な働き方だよ。
まあ年功序列大好きの老害爺さんは理解できないね。

[247160: 匿名さん]

集合住宅という昭和の価値観そのものなマンションが何か？ 笑

[247161: 匿名さん]

>>247160 匿名さん

アメリカ、ドイツ、スウェーデンなど日本よりも給料が高く富裕な先進国は戸建の割合が日本よりだいぶ低いね。特に北欧のスウェーデンは戸建がたったの36.1%で共同住宅が54.5％。
アメリカのような土地が多い国では戸建の割合が結構高いけど、日本のような100平米の住みにくいちっちゃな戸建はほとんど無いね。
https://www8.cao.go.jp/kourei/ishi...

[247162: マンコミュファンさん]

ここの戸建爺さんは海外のことが全然知らないね。
外資系の働き方も分からないし、外国の住宅事情も分からない。
田舎で成長した子供もそうですね。やっぱり都心でグローバルな文化を触る方が良いね。

[247163: eマンションさん]

戸建派爺さん必死w

[247164: 匿名さん]

この予算じゃマンション狭すぎ

[247165: 匿名さん]

特ア出身のマンションさん泪目(笑)

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」

https://gendai.media/articles/-/107360

[247166: 匿名さん]

ソースが無いのがマンションさん(笑)
ホラ吹き不動産屋の典型的な例だ。

[247167: eマンションさん]

>>247166 匿名さん
戸建派爺さんのソースはいつもネットだけw

[247168: 匿名さん]

>>247153 マンション掲示板さん
>築53年のマンションでも資産価値が維持できるってことを認めるね？

旧耐震基準の古マンションにどれだけの資産価値があるのか金融機関に査定してもらえばわかる。
城西エリアの築60年超の実家戸建てを査定してもらったら、土地の価値だけで親の購入時の20倍以上だった。

[247169: マンコミュファンさん]

>>247168 匿名さん

築53年でも間抜けな田舎者は内装綺麗にすれば簡単に騙せるからね。そこにあと30年住む想像力がない間抜けなのだろう。
ここの馬鹿マンションみたいにw

[247170: マンション検討中さん]

>>247168 匿名さん
>>247169 マンコミュファンさん
言い訳が支離滅裂になってきてますよ
もう少し頑張りましょう

[247171: 名無しさん]

築22年超えた戸建も価値無いね

[247172: マンション比較中さん]

>>247162 マンコミュファンさん
海外は日本みたいな狭い家無いって言ってたのは君？

> ここの戸建爺さんは海外のことが全然知らないね。
まずは日本語を正しく使えるようにしよう。

マンションだと住人同士の意思疎通が大事だけど、なかなか大変そう。

[247173: マンション掲示板さん]

>>247171 名無しさん

減価償却費の話しですか？
では車は6年で価値なしですね？
マンションって知能レベルが残念すぎて哀れになりますね

[247174: 通りがかりさん]

>>247173 マンション掲示板さん

住んだり、使用したりする価値ではなく中古戸建価格の話
車のように車検が有りメンテされてる物はマンションと同じで中古でも価値あるよ～

でも土地所有者ならわかってるんでしょ？

[247175: 匿名さん]

>>247173 マンション掲示板さん

築22年超えた戸建はローンすら通らないじゃん？

[247176: 匿名さん]

>>247173 マンション掲示板さん

築22年超えた戸建はローンすら通らないじゃん？

[247177: 名無しさん]

>>247174 通りがかりさん
マンションは築古でも価値があると戸建てさんが自ら立証してくれました。
1970年竣工で4480万円。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_98545571/

[247178: 入居済みさん]

クルマなんて3年で乗り換えますよね。

[247179: 検討者さん]

ここの戸建さんはマンションだと4,000万までの予算しか用意できないんだよね笑

[247180: マンション掲示板さん]

>>247177 名無しさん

しかも1階の1LDKですね。

[247181: 匿名さん]

>>247177 名無しさん

確かにすごいね。
これなんか君でもローン審査が通れば買えるかもよｗ

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_12633010/

[247182: 匿名さん]

>>247180 マンション掲示板さん

珍しく戸建並に庭を専有で使えるから、その分の上乗せ価格だな
でも成約価格は３割引くらいだろう

[247183: 匿名さん]

>>247179 検討者さん

ここのマンションさんは数十年分の管理費修繕費含めて４千万までの予算しか用意できないんだよね笑

[247184: eマンションさん]

戸建派自滅して大惨敗ワロタw

[247185: 匿名さん]

>>247175 匿名さん

貴方の場合、新築１千万のマンションで保証人付きでも審査が通らないと思うよ

[247186: マンション掲示板さん]

誰が築50年のゴミマンション買うんだろう？
相当の情弱？

[247187: 口コミ知りたいさん]

>>247186 マンション掲示板さん

建て替えだったら利益は凄いよ

[247188: マンコミュファンさん]

>>247187 口コミ知りたいさん

建替中は何処に住みましょう？何年かりますかね？
建設費は誰が銀行に借りるんですか？

[247189: マンション掲示板さん]

>>247188 マンコミュファンさん

戸建さんに聞きましょう。
彼らは建て替えが大好きだから。

[247190: 匿名さん]

ババ抜きでしか無い集合住宅に価値はないよw

[247191: 名無しさん]

>>247189 マンション掲示板さん

戸建は建て替えに年単位でかかりませんし、数十臆単位の借り入れもありません
個人の意志で簡単に出来ます

[247192: マンション掲示板さん]

>>247188 マンコミュファンさん
再開発について勉強した方が良いと思いますがね

[247193: ママさん]

＞247191

注文戸建は設計から引渡しまで年単位で掛かりますし、人により数億の予算が必要な場合もありますし、簡単にはできません。

[247194: 検討者さん]

マンション恨んでるだけのアンチ

[247195: 匿名さん]

マンションを蔑んでるだけ。
自分で住むんじゃなければ、集合住宅に押し込まれてる人には頭が下がる。
アンチじゃないからね♪ 笑

[247196: 匿名さん]

戸建でもマンションでも良いが郊外は勘弁。

[247197: 匿名さん]

郊外とか都内なんて人によるけど、集合住宅は願い下げ(笑)

デメリットが致命的過ぎる♪
「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[247198: 匿名さん]

不動産は価格次第ですよ。マンションでも戸建でも良いものも悪いものもある。
郊外の安い物件は勘弁です。

[247199: 検討者さん]

マンションに4,000万の予算しか用意できない戸建さんは、郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建☆

[247200: マンション掲示板さん]

>>247191 名無しさん

戸建でも老後の借り入れができないよ。

[247201: 匿名さん]

>>247200 マンション掲示板さん

戸建はそのまま住む、2世帯に建て替える、バリアフリーにリフォームなど選択肢が多いから良い

[247202: 匿名さん]

>>247199 検討者さん

郊外なんて安かろう悪かろうですよ。

[247203: 名無しさん]

>>247202 匿名さん

郊外のマンションなんて最下層

[247204: 匿名さん]

都内しか認めないマンションさんには、都営住宅がお似合い♪
立地や利便性、維持費に至るまで都営住宅というマンションなら分譲マンション以上の安心感(笑)

[247205: 匿名さん]

住環境という大切なポイントを放棄した住宅がマンションだからね。
売却もせずに価格や資産価値に一喜一憂するしか価値を見いだせないゴミみたいな存在(笑)

[247206: 評判気になるさん]

>>247202 匿名さん

郊外だから仕方ない。

[247207: eマンションさん]

>>247205 匿名さん
住環境に何を求めるかは人それぞれ違うだろw
多様性を否定すんな爺さんw

[247208: 匿名さん]

>>247171 名無しさん
>築22年超えた戸建も価値無いね

マンションさんは高額な土地を買ったことがないので知らないが不動産の価値は立地(≒土地)
都会の戸建ては新築でも予算の6から7割が土地代
もし建物の価値が下がっても土地の価値は維持乃至は上昇する