4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[247079: 口コミ知りたいさん]

>>247075 匿名さん

文筋読めよ
外側でも、俺の住んでいる目黒区や松濤、成城、田園調布、大山町、落合などの山手の一種専用住居専用地域は中央区みたいな瓦礫でできた低地の下町など足元もにも寄せ付けないのは当たり前だろｗ
そもそも田舎民は山手線の集合住宅から家探しを始めるからねｗ

言いたいのは、田舎風情が幾ら背伸びしてもせいぜい勝どきとか月島、港南、芝浦のショボイタワマンしか手が届かない癖に、一丁前に都心セレブづらするなってことｗ
因みに俺は広尾出身麻布育ちだよ

[247080: 職人さん]

まあ何にせよ、マンションに4000万しか用意できない戸建さんには郊外の安い土地に格安パワービルダー系の木造戸建がいちばん、というアドバイスで間違いない。

[247081: 名無しさん]

>>247078 匿名さん

営業じゃないよ。
不動産営業者は個別の物件を紹介できずマンション共通のメリットを語っても意味ないじゃん？
戸建さん頭悪いね。

[247082: マンション掲示板さん]

>>247079 口コミ知りたいさん

自称麻布育ちとか笑

[247083: 口コミ知りたいさん]

>>247079 さん

芝浦のタワマンは時価5億円の部屋もあるけど、もちろんここの自称麻布育ち戸建さんは資産5億円超えのエビデンスを提示できるよね？

[247084: 口コミ知りたいさん]

いつかここの自称お金持ち戸建さんの願望は実現するのか？

引用Yahoo

値崩れタワマンの街 WORST 3
1位　中央区 晴海
実態は陸の孤島、転売目的が多くマイナス

2位　荒川区 南千住
北千住より見劣り、住民の民度に難あり？

3位　川崎市 武蔵小杉
朝の通勤地獄は健在、在宅勤務も焼け石に水

[247085: 口コミ知りたいさん]

戸建てさんのソースはなぜいつもネットなの？

[247086: 匿名さん]

>>247076 マンション掲示板さん
>木造戸建に住む経験があるけど

住む経験？
自分で設計から関わって建てた新築注文住宅なのかな
安普請の戸建ては住み心地が悪いでしょ

[247087: 口コミ知りたいさん]

>>247083 口コミ知りたいさん

君が本日の日付の入ったカレンダーと一緒に固定資産税納付書を出したら
俺も出すよ

[247088: マンション掲示板さん]

>>247087 口コミ知りたいさん

会社のでもいいの？

[247089: 匿名さん]

新聞配達のバイク音が目覚まし代わりです。
戸建に住んでます。

[247090: 検討板ユーザーさん]

>>247087 口コミ知りたいさん

リアルの話しはマンションさんダンマリwww

[247091: 検討板ユーザーさん]

首都直下型地震が来たら都心は終了

[247092: 口コミ知りたいさん]

>>247088 マンション掲示板さん

法人でも良いが、令和４年度の明細、経営者なら事業税納税証明通知書と併せて出せるだろ
地積（面積）と、それぞれに送付先が記載されているから、区名は必須だぞｗ

[247093: eマンションさん]

>>247091 検討板ユーザーさん

ここの目黒戸建さんや世田谷戸建さんは都心3区と同じく6弱から6強じゃん？
倒壊や火災は郊外の方が圧倒的に多いけど？

[247094: 評判気になるさん]

ここの田舎戸建さんは都心の位置が分からないそうw
予想震度7は江東区と江戸川区の一部だよw
都心じゃないしw
しかも江戸川区だけで戸建が10万棟程度あるよ

[247095: 匿名さん]

>>247093 eマンションさん

最新版はこっちね

[247096: 評判気になるさん]

>>247091 検討板ユーザーさん

郊外が安心ですね

[247097: 周辺住民さん]

>>247093 eマンションさん

これ見るとタワマンや高層ビルしかない都心で水色だと戸建ばかりの世田谷区の数十倍は被害が出そうですね
タワマン５棟だと戸建２，０００～５，０００棟に匹敵しますから
やっぱり港区や中央区は危なくて住めませんね

[247098: 匿名さん]

棟数で戸建とタワマンを同列にカウントしたいマンションさん
集合住宅の世帯は束にならないと一軒家の一世帯に太刀打ちできないことを自ら証明したようなもんだｗ

[247099: 匿名さん]

都区内の>>247095みたいな危険度マップはよくみかけるけれど
郊外や地方のマップ見かけないけれど無いの？
毎年災害で被害があるのは郊外や地方ばかり、水災も液状化も
都区内では被害が無いのに、被害が発生するのは、千葉埼玉神奈川とかばかり
停電とかもそう

なんで？

[247100: 匿名さん]

大規模災害に対する関心が薄いんでしょう

[247101: 通りがかりさん]

無限ループですな☆

[247102: 匿名さん]

都内の被害が桁違いだからだよ(笑)
マンションみたいな集合住宅に住んでると分からないのかな？

[247103: 匿名さん]

人混みや高層ビルで、人津波やガラスの落下なんか災害時には発生するから都内は危険なんだよね♪
そこに来て火災や強盗、変な奴がウヨウヨ住んでる様な地域、集合住宅はより危険なわけ。
公共交通手段である電車内の犯罪と個人所有の乗用車内の犯罪件数みたいなもんだよ。
閑静な住宅街が一番安全。

[247104: マンション掲示板さん]

>>247103 匿名さん

トルコを見れば都心部の危険性がよくわかるよ

[247105: 口コミ知りたいさん]

23区内の戸建ては直下型がきたら終了だろうね。
15000人以上の人が火災でお亡くなりにと言われている。

[247106: 匿名さん]

世界中で「治安が良い」事が住宅の第一条件だからね。
都心部の繁華街や利便性だけ求めた駅前のマンションなんかは、売りたい側の理屈でしかない。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e81ff8c6acc18692bba112ac165452cae19d...

[247107: マンション検討中さん]

>>247097 周辺住民さん

港区や中央区でもタワマンより低層建物の数が多い。
古い旧耐震ビルが5棟倒壊してもタワマン住民に影響ないよ。
もちろん防火地域で延焼は無い。

[247108: 名無しさん]

>>247104 マンション掲示板さん

トルコは違法建築が多い
日本は簡易計算の戸建を認める
それぞれの弱点ですね

[247109: 名無しさん]

>>247106 匿名さん

郊外の夜は真っ暗で怖いね
娘がそんな街を歩いたら怖い。絶対嫌だ。

[247110: 名無しさん]

>>247106 匿名さん
日本国内では戸建て派の無根拠な主張に反して好調なのは駅近マンションですよ
ワールドタワーは抽選会、都外駅近でもドレッセ南町田、ヨコハマフロント、横国リビオ、大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロス、エクセレント千葉あたりは順調に売れております

[247111: 名無しさん]

南町田は都内の郊外でした

[247112: 匿名さん]

マンション派は間違ったコピペを延々と繰り返すね。
嘘も百回言えば真実となると思っているのかね。

多くのHMの耐震等級３は簡易計算では無いし、簡易計算の耐震等級３は構造計算した耐震等級１のマンションよりも耐震性は高い。
実際、複数の震度７、６強があった熊本地震でも軽微な損傷で済んでいる。

[247113: 匿名さん]

>>247107 マンション検討中さん

築古マンションだらけですよね

[247114: 匿名さん]

駅前のマンションが好調に見えるのは、車を持てず少ない予算の貧乏人に向けて少ない面積で大量に裁けるからだよ。
デベにとっては同じ１万平米でも戸建じゃ数十分の一の世帯にしか売れないから、数が少なくなるのは当たり前じゃん。
マンション派は頓珍漢なことばかり言うｗ

[247115: 口コミ知りたいさん]

>>247112 匿名さん
首都直下型地震は火災の被害が最も大きいと想定されている

[247116: 匿名さん]

>>247113 匿名さん

ボロボロの「欠陥マンション」を買わされた住人のヤバすぎる悲劇…日本史上最悪「ベルコリーヌ南大沢」事件

https://news.yahoo.co.jp/articles/be5c727cc4e337c7bd236a8f3856913cd381...

[247117: 口コミ知りたいさん]

>>247113 匿名さん
湾岸の築古マンションというのは具体的にどれ？

[247118: 口コミ知りたいさん]

>>247114 匿名さん
駅近マンションは好調に見えるではなく実際に好調
実際の数字や現実を覆せるだけの根拠をよろしく

[247119: マンコミュファンさん]

>>247117 口コミ知りたいさん

何処に湾岸て書いてあるの？

[247120: マンション掲示板さん]

>>247118 口コミ知りたいさん

駅チカって事以外はマンションなんてゴミ住宅だからね

[247121: 匿名さん]

>>247107 マンション検討中さん

用途地域について、知ったかぶりしないで少しは勉強したら
第一種中高層住居専用地域と第一種低層住居専用地域、第一種住居地域、商業地域をごっちゃにしているだろｗ
因みに俺は戸建だけど、家を検討する前に不動産屋の言いなりにならずに済むよう
最低限の知識として宅建の資格をとったよ

[247122: 匿名さん]

>>247118 口コミ知りたいさん

何に対して好調なのか、相手を納得させるだけの根拠をよろしく
駅遠マンションと比べて好調とか、戸建より数が多いとか、ガキの屁理屈みたいなことは言うなよｗ

[247123: 口コミ知りたいさん]

>>247122 匿名さん
毎度毎度の大抽選会
自分でMRにキキなされ

[247124: マンション掲示板さん]

マンション市場は駅から遠い一部の不人気マンションが成約率の足を引っ張っているとはっきりしてるしな。
1月から分譲始まっているのに残念ながら1戸も売れていないマンションも実在する。

[247125: マンション検討中さん]

>>247124 マンション掲示板さん

マンションは住宅として魅力がないからね

[247126: 通りがかりさん]

>>247124 マンション掲示板さん
駅遠で売れているのはハルフラと幕張ミッドだけ。
不動産を立地を買うものだから当然と言えば当然だけどね。

[247127: 通りがかりさん]

>>247125 マンション検討中さん
不動産は立地を買うものだから。
駅遠は建売戸建てもマンションも売れ残っているのが現実。

[247128: eマンションさん]

>>247125 マンション検討中さん
何に魅力を感じるかは人それぞれ違うだろw
多様性を否定すんなよ爺さんw