4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246851: 匿名さん]

>>246842 評判気になるさん

今年１月には大阪市天王寺区の１４階建てマンション最上階の一室で、３０代の自営業の住人が脅され、現金約６８０万円などが奪われた。住人が玄関先に「置き配」された出前を受け取ろうとした瞬間、男４人が押し入ったという。

昨年１０月には東京都渋谷区の１４階建てマンション最上階の部屋で３０代男性が暴行を受け、現金など計約７３００万円相当が奪われた。犯人は屋上から降りて窓を割って侵入したとされる。

荷物の配達を装って侵入したり、エレベーターから降りた瞬間に催涙スプレーを浴びせられるケースもあった。

特にマンションは臆病でひ弱そうな奴が多いから、格好のターゲットだね
俺がもし泥棒だったらまず都心マンションの上層階を狙うよｗ

[246852: 口コミ知りたいさん]

>>246851 匿名さん

荷物の配達を装って侵入は全部の住宅共通のリスク
玄関ドアや窓から直接の侵入は戸建特有のリスク

[246853: 名無しさん]

>>246851 匿名さん

>俺がもし泥棒だったらまず都心マンションの上層階を狙うよｗ
個人的な感想は不要です。
データによると侵入犯罪の発生は戸建の方が圧倒的に多い。

[246854: マンション掲示板さん]

あれ
今日の戸建さんも完全論破された

[246855: マンション掲示板さん]

つくづくマンション価格って水物だよね
ここのところの続落でどうなることやら

[246856: 名無しさん]

マンションは全国では1割程度しかないのに犯罪比率が高いよね

[246857: 通りがかりさん]

>>246856 さん

マンションと言えば性犯罪の温床だからねw

[246858: 名無しさん]

>>246857 通りがかりさん

金盗まれるより奥さんや娘が性犯罪の被害にあう方が絶対嫌だわ

[246859: マンション検討中さん]

>>246839 匿名さん

10年で物価2倍になったんでしたっけ？

[246860: 検討板ユーザーさん]

>>246846 匿名さん

貴方が下痢が頻尿なんでしょ。

[246861: 名無しさん]

>>246858 名無しさん

災害ある度に戸建の方ばかり亡くなってますよ。

[246862: 匿名さん]

>>246850 匿名さん

マンションじゃ奥さんが春を売るけどね
https://www.susukino-shop.info/archives/18298440.html

救急車もそうだけど、タワマンなら踏み込まれるまでに時間が稼げるからだってｗ
奥さんにそんなことされる方が絶対体嫌だわ

[246863: 匿名さん]

>>246856 名無しさん

マンション戸数と戸建の戸数が変わらない警視庁のデータでも戸建の窃盗数が多いです。

[246864: 検討板ユーザーさん]

>>246857 通りがかりさん

当たり前。
若い女性1人で戸建なんかに住まないでしょ。

[246865: 口コミ知りたいさん]

>>246864 検討板ユーザーさん

>当たり前。 若い女性1人で戸建なんかに住まないでしょ。

13歳未満で1人暮らしするかぁ？w

[246866: 匿名さん]

セキュリティ自慢のマンションにおける性犯罪被害者に年少者が多いということは住民が容疑者？
クローズ外構が基本の戸建ては、顔も知らない町内の住民が自宅敷地内に自由に出入りすることはない
マンション住民は住民性善説を盲信

[246867: 匿名さん]

>>246857 通りがかりさん

それは独身者がほとんど賃貸アパートか賃貸マンションだからね？
ファミリー向けの分譲マンションはもちろん件数少ないよ。

[246868: eマンションさん]

うーん
侵入窃盗の被害はダントツに戸建ということは、戸建は侵入されやすいってことですよね。
にも関わらず性犯罪の被害が少ないということは、ターゲットになる若くて美人な子が戸建には殆ど居ないってことですね。要するに高齢のオババしか居ないということでしょう。
若くて美人の子を守りたいならセキュリティの完備したマンションの方が良いと考えてる親御さんは多いと思います。
まあ、マンションといっても色々なので、ワンルームの賃貸に住んでるような学生さんやOLさんまで含めるのはいかがなものかと思いますけど。

[246869: マンション検討中さん]

>>246865 口コミ知りたいさん

性犯罪の被害者はほとんど独身

[246870: 通りがかりさん]

>>246867 匿名さん

ソースどうぞw
性犯罪はマンションの構造上厳しいよねw

[246871: マンコミュファンさん]

>>246869 マンション検討中さん

確かに13歳未満は独身だろうね
家族だとマンションは怖いよ

[246872: マンコミュファンさん]

警視庁からの注意喚起だと性犯罪はマンション特有の共有部（エレベーター、非常階段、駐輪場等）が一番危ないらしいね

[246873: 口コミ知りたいさん]

絵が全部男とか男性差別やろ
変態女も女児襲うだろ！いい加減にしろ！

[246874: 評判気になるさん]

>>246872 マンコミュファンさん

都内はマンションの方が多いからよ？
都民が住宅購入したらマンションの方が優先だからね

[246875: 口コミ知りたいさん]

>>246870 通りがかりさん

常識じゃん？
性犯罪の被害者は一人暮らしの女性がほとんど。
もちろん一人暮らしは戸建に住まない。

[246876: マンション検討中さん]

>>246866 匿名さん

中高層住宅でもオートロックや24時間警備のないUR団地、都営アパートなどが多数存在する。
ファミリー向けの分譲マンションのデータじゃないし。

[246877: 口コミ知りたいさん]

>246873
襲われてるのが女児なのも差別やな
男児も襲われる
自分は子供の頃にやられた

[246878: 戸建て検討中さん]

俺はJK3人組に裸にされてひたすら笑われたよ
何もされなかったけど怖くて脱いじゃったよ
何がしたかったんだろう？
おっさんを裸にして・・・

[246879: 評判気になるさん]

ワイは夜中に裸で車に乗ってる変態だよ
もちろん戸建てだから出来るんだ

[246880: 匿名さん]

>>246879 評判気になるさん

アパマン民だろ

[246881: 匿名さん]

>>246873 口コミ知りたいさん

そんなに自分にそっくりなら、苦情は当局まで。

[246882: マンコミュファンさん]

家族を守るなら戸建

[246883: 匿名さん]

それ戸建てが安全というよりマンションとかアパートに女が1人暮らししてるからでは・・・
事件全体よりその割合から比較しないと意味がないかと

[246884: 評判気になるさん]

>>246883 匿名さん

残念ながらアパートはその他の住宅なんだよね

[246885: 匿名さん]

特にエレベーターが危険だと警視庁は警告してます

[246886: 匿名さん]

路上以外で最も多いのは共同住宅ですが、室内よりも、エントランス、エレベーター、通路、階段等の共用スペースで多く発生しており、自宅前で玄関のドアを開けようとする際に被害にあうケースもあります。 また、就寝中に鍵の掛かっていない玄関ドアやベランダの窓から部屋の中に侵入されて、強制性交等や強制わいせつの被害にあうケースも発生しています。

[246887: 匿名さん]

マンション営業のセキュリティ神話を真に受けて、親があかの他人の住民に対する警戒心を無くすから子供が被害に遭う
マンションのセキュリティなど穴だらけ
マンションの共用部(＝戸建ての道路に相当)のセキュリティも強化しないと犯罪を防げない

[246888: eマンションさん]

婆さんしかいない戸建はノーリスクでいいね☆

[246889: 匿名さん]

>>246888 eマンションさん

残念ながらマンションの方が購入年齢高いですよ

[246890: 匿名さん]

性犯罪の話しになるとマンションは沈黙w

[246891: 匿名さん]

強制加入の管理組合費の使途や役務の負担、修繕積立金不足、騒音トラブルというマンションで多発する問題にもまともな反論なし

[246892: 匿名さん]

マンションはいくら内部に強盗が入っても、最後の扉さえ開けなければ入れないけど、

戸建てはあらゆる窓から入るから、もうね、あぶないあぶない。

命あっての生活だからね。

[246893: 口コミ知りたいさん]

>>246892 匿名さん

性被害のほうが怖いです

[246894: 職人さん]

反論する程の事もない、取るに足らない事だね。

命あっての生活だし、窓からの侵入はあぶないあぶない。

[246895: マンション掲示板さん]

>>246894 職人さん

ですねw

[246896: 通りがかりさん]

>>246887 匿名さん

セキュリティー性、マンションと戸建の比較（2重オートロックとエレベーターセキュリティシステム付きタワマンの場合）
マンションの庭＝戸建の道路（誰も入れる）
マンションロビー＝戸建の自宅室内（1重セキュリティー）
マンションのエレベーターホール＝戸建のロック付き洋室（2重）
マンションの内廊下＝戸建の金庫（3重）
マンションの専有部分＝戸建のロック付き洋室の中の金庫よりも安全

[246897: eマンションさん]

>>246895 マンション掲示板さん

性犯罪の被害者はほとんど独身、一人暮らしの女性だからね？

[246898: 口コミ知りたいさん]

>>246892 匿名さん

戸建は物理的に誰でも玄関ドア先や窓に来られる。
それは固有のデメリットだからね。

[246899: マンション検討中さん]

>>246897 eマンションさん

子供が危険なんです

[246900: 評判気になるさん]

>>246897 eマンションさん

共有部での子供が危険なんです

[246901: 匿名さん]

>>246898 口コミ知りたいさん
>戸建は物理的に誰でも玄関ドア先や窓に来られる。

知らない住民でも自由に入れるマンションの共用部と異なり、戸建ては家族以外は門扉や塀を乗り越えないと敷地内に入れない。
他の住民が誰でも玄関ドア先や窓に来られるマンションとは違う。

[246902: 匿名さん]

>>246896 通りがかりさん
マンションのセキュリティーは住民による犯罪には無力

[246903: 検討板ユーザーさん]

マンション内部に絞られる分、戸建より安全だよね。

[246904: 検討板ユーザーさん]

戸建で若い女性が一人暮らししたら性犯罪したい放題では。

[246905: 匿名さん]

>>246901 匿名さん

> 戸建ては家族以外は門扉や塀を乗り越えないと
物理的に誰でも乗り越えられるw

[246906: 評判気になるさん]

>>246904 検討板ユーザーさん

若い女性は普通にオートロック付きのマンションを選ぶよ。予算が非常に低いなら団地かアパートもあるけど。

[246907: 評判気になるさん]

>>246899 マンション検討中さん

昭和の都営住宅ですか？
今のマンションでそんなことしたら全部防犯カメラに記録残りますよ。うちのタワマンなら警備員に速攻捕まるね。

[246908: マンション検討中さん]

>>246905 匿名さん

クローズド外構は泥棒が隠れやすいから狙い安い。
駐車場の車の裏も隠れやすい。戸建のセキュリティダメダメ。

[246909: 通りがかりさん]

>>246908 マンション検討中さん

家族がいたら戸建ですね

[246910: マンコミュファンさん]

>>246909 通りがかりさん

昭和の都営団地と比べたらマシかもね。

[246911: 匿名さん]

「私共のマンションのネット掲示板が炎上していることは把握しています。主に窓から見えるレインボーブリッジを遮る形でマンションが建つことに怒っているようです。中には『阻止しなければならない』と建設反対運動を呼びかける書き込みも目にしました。あまり大きな騒ぎにならないといいのですが……」(豊洲にあるタワーマンションの組合関係者)

「東京五輪の選手村跡地に建設された『晴海フラッグ』の購入者です。同マンションは相場より安い価格のため、マンション投資家の応募が殺到。抽選倍率100倍超えの部屋も出ました。しかし、新計画により数少ない売りだった眺望が損なわれた。中古市場で高く売り抜くという当初の目論見は外れそうです」

彼等は自分達も先住者達の眺望を阻害していることに気づいていない。

[246912: 匿名さん]

>>246908 マンション検討中さん
マンションはあかの他人が隠れもせずに共用部を通行してる。
マンションのセキュリティダメダメ。

[246913: 匿名さん]

幸せな老夫婦の「憧れのタワマン生活」がわずか3ヵ月で破綻してしまった理由https://gendai.media/articles/-/107292

[246914: 匿名さん]

マンションには高齢者や子無しがお似合いだ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/686330e151721f785d57143ed002003ebf7a...

[246915: マンコミュファンさん]

>>246912 匿名さん

共用部は鍵が無いと通行できないし、エントランスだけじゃなくエレベーターホールやエレベーターのボタンもオートロック付いてるし、そもそもホールなどの共用部に入っても大したことないじゃん？
外部の人がそんなに怖いなら戸建の玄関ドアを出ない方が良いよ。

[246916: 評判気になるさん]

>>246915 マンコミュファンさん

なのに性犯罪の温床なマンション

[246917: マンション検討中さん]

>>246916 評判気になるさん

性犯罪の被害者はほとんど独身、一人暮らしの女性だからね。
一人暮らしは戸建に住まないね？
これも分からない戸建さん。

[246918: 通りがかりさん]

侵入犯罪のデータを無視して、一人暮らしだけが被害を受ける性犯罪のデータに拘る戸建派

[246919: 匿名さん]

犯罪発生率もマンションの方が多いのは確かだけど、そんな万に一つか二つのことよりも普段の生活。
その９９．９９％を占める時間のマンションの暮らしにくさはどうよ？

エントランスも玄関も狭い。玄関まで遠い。庭はない。ベランダにも出られない。布団も干せない。ピアノも弾けない。改築も建替えも不可能。土地はない。人も車も出入りが不便。管理費用積立金はぼったくられ。エレベータは物騒。ゴミ出しは遠くて不便（２４時間だから良いってもんじゃ無く、運ぶのがウザイ）、ディスポーザや排水溝は臭う。風呂は狭い。家も狭い。廊下も狭い。物も置けない。部屋が足りない。迷惑住民が多い　上層階はセレブ気取りの勘違いバカばかり。理事会は必ず当番が来る。
とにかく、不自由過ぎる。住居として欠陥でしかない。
値段が上がったとか喜ぶアホもいるが、実際に売った試しも無い。
西洋建築と違い、安上がりな鉄筋だから必ず寿命は来る。勿論無価値になる。
土地と違い二人いる子供に分割相続できない。

一体なんのためにマンションなんか買うんだろうね

[246920: 匿名さん]

>>246917 マンション検討中さん
>性犯罪の被害者はほとんど独身、一人暮らしの女性だからね。

マンションの共用部では子供の性犯罪被害が多いのが特徴
住民による犯罪に無防備なマンションでは子供を守れない

[246921: 匿名さん]

マンションのセキュリティなんて幻～w

https://news.yahoo.co.jp/articles/f2a3382991ba5da1f3cf69ca2abddce3dd92...

[246922: 匿名さん]

マンションは住民すべてが善人という非現実的な前提でセキュリティ神話を騙ってるだけ
マンションのセキュリティ設備は穴だらけ

[246923: eマンションさん]

このスレは、マンコミュとネットしか情報源のない氏素性の知れない屑が騒いでるだけですよ☆

[246924: 検討板ユーザーさん]

>>246923 eマンションさん

あなたもねw

[246925: 検討板ユーザーさん]

>>246922 匿名さん

大規模タワマンでも1棟500戸や700戸しかないし、共用部は防犯カメラばかりだし、エレベーターセキュリティシステムがある為自宅以外の階には行けないよ。
住民が犯行をしたら、すぐに特定されるので犯罪抑止力が強い。
そもそも億ションに住める層はあなたの街の不特定多数の人より犯罪率が非常に低いよ。

[246926: 名無しさん]

>>246925 検討板ユーザーさん

マンションの玄関先：同じ階の住民が来られる
戸建の玄関先：誰でも来られる
戸建怖い

[246927: 匿名さん]

このスレに粘着してるマンションバカは、ネットを始めとるす各種情報メディアより、脳内妄想や不動産屋の信頼性ゼロ情報をソースにするマジキチ(笑)

[246928: 口コミ知りたいさん]

>>246927 匿名さん

まともな反論すらできない戸建さんw

[246929: 匿名さん]

>>246926 名無しさん
>戸建の玄関先：誰でも来られる

あなたの田舎の実家と違って 都会の戸建ては顔見知りの隣家の住民でも玄関どころか敷地内にすら入れません。
他の住民が勝手に入れるマンションの共用部は戸建ての公道と同じ。

[246930: 匿名さん]

>>246929 匿名さん

あなたの公道は近くの住民しか持ってない鍵がありますか？
実質、誰でも入れるでは？

[246931: 匿名さん]

粘着マンションさんは高齢者だから、バリアフリーとか高齢者が大好きな共用サービスに拘る(笑)

https://news.yahoo.co.jp/articles/bb3abea0ad910283539b16fa0f6dc48f9a4c...

[246932: 評判気になるさん]

>>246931 匿名さん

あなたも必ず高齢者になるよね。
その時は自分でバリアフリーの戸建に建て替えか、老人ホームに引っ越しか？
あ、戸建は真のバリアフリーができないね。

[246933: 評判気になるさん]

ここのマンション派は独り身か子無し夫婦ばかりなので子育てで戸建がいかに楽か想像が出来ないんだよ。
だから何十年先の老後のバリアフリーという付加価値に拘る。

そもそもその頃何がベストかも予測不能だし、限界マンションなんて悲惨な未来の可能性だってある。

[246934: 検討板ユーザーさん]

>>246933 評判気になるさん

老後の問題を回避しないでください。
戸建固有のデメリットだから。

[246935: 評判気になるさん]

救急車も入れないない、24時間警備員もいない、AEDもない戸建、老人にとって怖いね。
しかもコンパクトシティ化して郊外のインフラは維持できない可能性も。その時は救急車1時間待ちか。
https://twitter.com/mr_tarinn/status/1633330720109387779?ref_src=twsrc...

[246936: 評判気になるさん]

>>246934 検討板ユーザーさん
人生で過ごす時間は足腰弱くなって歩くのも大変な期間より子育てと仕事を引退した後の十数年のほうがずっと長いんだよ。

一度しか無い人生でどうなるか分からない何十年も先の老後の対策を今の基準で決めて、それまで家族全員でずっと耐える生活をするのが良いの？

[246937: 評判気になるさん]

>>246935 評判気になるさん
コンパクトシティを誤解しているし、視野が狭すぎ。

郊外とぽつんと一軒家がある様な田舎が同じと思っているでしょ。

郊外でも大病院は複数ある所もあるし、郊外なら戸建のほうが救急車が着くのもマンションより早い。

[246938: マンション掲示板さん]

>>246936 評判気になるさん

子育て世帯は多くマンションを選択し、都心のタワマンエリアは郊外よりも出生率高いよ。

[246939: マンコミュファンさん]

>>246938 マンション掲示板さん

でも性犯罪が怖いから戸建ですね

[246940: マンション検討中さん]

>>246938 マンション掲示板さん
新規開発エリアかつ一度に大量の住人が住み始めるからマンションの中では出生率が高いだけ。
マンション自体は子育て世代に人気無い。
だから郊外新興住宅地に負けているんだよ。

常識的に考えて6,70平米で子供二人以上育てるなんて面積考えただけでもきついし、音の問題考えるなおさら敬遠される。

[246941: 匿名さん]

騒音カテのスレを見れば子育て世帯はマンション住民からも騒音主として嫌われていることがよくわかる
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[246942: 匿名さん]

>>246935 評判気になるさん
>救急車も入れないない、24時間警備員もいない、AEDもない戸建、老人にとって怖いね。

そのあたりは中高層住専地区でしょう。
戸建てで住むには適さない地域だから、これから購入する人は一低住地域で狭隘道路を避けた土地を選べば大丈夫。

[246943: 評判気になるさん]

小さな子がいるので、マンション購入は避けました。
一戸建てに住む前はマンションでしたが、騒音には悩まされていましたし駐輪場や駐車場も狭くて不便なので。
今は一戸建てなので、子供が車で寝てしまった時にも抱っこして運べたり、忘れ物をしても直ぐに取りに戻れるので本当に快適♪

[246944: 評判気になるさん]

　　　　賃　貸　で　よ　く　ね　？

[246945: 匿名さん]

マンションなら賃貸だね！
都内なら都営住宅がオススメ。
生産性ゼロの高齢者や単身者にはお似合い(笑)

[246946: 評判気になるさん]

>>246943 評判気になるさん

快適さは大切です

[246947: 匿名さん]

>>246935 評判気になるさん
マンション民は土地を購入した事が無いから都会の用途地域にまったく無知
都内の土地勘も無いから的外れのレスを繰り返す

[246948: 通りがかりさん]

>>246942 匿名さん

ここの戸建派の思考：
戸建のデメリット＝立地の問題
マンションのデメリット＝マンション共通の問題
小学生レベルの議論ですね

[246949: eマンションさん]

>小学生レベルの議論ですね

その議論で惨敗なのがあなたねw

[246950: 通りがかりさん]

>>246948 通りがかりさん
あなたも問題を切り分けられないタイプ？
例えば洪水リスクは立地の問題。
建物を介して伝わる騒音トラブルのリスクはマンションによらず共通。