4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246751: TJD3冠]

私の戸建てに勝てるマンションはないｗ

[246752: 匿名さん]

マンション民の土地代自慢はどうなった
完敗？

[246753: 名無しさん]

自分も妻も都内に実家があるけど、それ以外に戸建を買ったから、今は家が余ってしまい(笑)賃貸して更に儲けています。
実際都内の土地を持つと、いろんな使い道がある(笑)
好きな時に好きな家を建てられるし、金づるになる。
近所も代々受け継がれている家が多い。
それだけ住みやすいし永続的に住める証拠。
車もバイクも置けるし鉄筋で高台だから災害も心配ない。
駅も職場も程々に近く買い物便利だし、やっぱり戸建は最高だよ。

[246754: 匿名さん]

そもそも日本の分譲アパートを、マンションだなんて烏滸がましいにも程がある(笑)
敷地面積、のべ床面積、設備、利便性に至る全てが一戸建てに劣るアパートやんけ♪

[246755: 評判気になるさん]

>>246745 匿名さん

アメリカ、ドイツ、スウェーデンなど日本よりも給料が高く富裕な先進国は戸建の割合が日本よりだいぶ低いね。特に北欧のスウェーデンは戸建がたったの36.1%で共同住宅が54.5％。
アメリカのような土地が多い国では戸建の割合が結構高いけど、日本のような100平米の住みにくいちっちゃな戸建はほとんど無いね。
https://www8.cao.go.jp/kourei/ishi...

[246756: 口コミ知りたいさん]

>>246754 匿名さん

100平米のちっちゃいグレード低い木造戸建は日本特有の貧乏人住宅ですよ。
先進国は勿論、中国の戸建でも普通にRC造で250平米超えるよ。

[246757: 名無しさん]

>>246756 口コミ知りたいさん

平均がたった60㎡のちっちゃいちっちゃいマンションはなみだ目でしょうか？

[246758: 匿名さん]

貧困層が好んで住むのが、集合住宅のマンションみたいね(笑)

[246759: 匿名さん]

マンションは低所得者向けってのが大半。
地方出身者や高齢者にはお似合い。

[246760: 検討板ユーザーさん]

>>246759 匿名さん

戸建の比較対象は低所得者向けのワンルームですか？

[246761: 匿名さん]

マンションさんは、もう一度だけ区分所有について考えよう。
住宅でババ抜きするつもり？

https://news.yahoo.co.jp/articles/f0f049115d33b2a442f9792888a62d75bb8d...

[246762: 匿名さん]

>>246760 検討板ユーザーさん
マンション好きな地方出身者や高齢者が住むのは、そんなマンションなんだ(笑)
まぁ、最低でも80㎡ぐらいの床面積がないと、パワービルダーの建売とすら勝負にならないだろ？

[246763: 検討板ユーザーさん]

>>246762 匿名さん

ここの戸建は4,000万しか用意できないから、ワンルームとか中古のボロマンしか踏まえられない。

[246764: eマンションさん]

戸建の平均価格は3,800万ぐらいだから、マンションだと4,000万までしか用意できない奴らがごく一般的な戸建を買って満足してるってことだね。

[246765: 評判気になるさん]

どうするの戸建さん?w

新陳代謝が進まず高齢化？オワコン高級住宅街トップ3。田園調布が2位
https://nikkan-spa.jp/1887453

[246766: eマンションさん]

戸建てさんって。23区内高台の快適な広い注文住宅に住んでるはずなのに、何でマンションにネチネチ絡むの？

[246767: 検討板ユーザーさん]

>>246759 匿名さん

戸建の比較対象は低所得者向けのワンルームですか？

[246768: eマンションさん]

>>246765 評判気になるさん

SPAの記事がマンションさんにはお似合いw

[246769: 口コミ知りたいさん]

世田谷区 成城学園前　住みやすそう

https://www.youtube.com/watch?v=MwZfT0DMdlE

[246770: マンション掲示板さん]

>>246765 評判気になるさん
DJあかい氏は不動産業界の中の人では信用できる部類
やはり古くからの高級住宅街は終わっているのか

[246771: 通りがかりさん]

高級住宅街に戸建てを建てると精神衛生が悪い
↓
タワマンの方が良い

思考が特殊過ぎて何の信用もない

[246772: 検討板ユーザーさん]

>>246766 eマンションさん

この予算で？

[246773: 匿名さん]

別に高級じゃなくてももっと都心に近い一低住エリアに戸建ての住宅街がある

[246774: 匿名さん]

>>246760 検討板ユーザーさん

23区内のマンションって、我家のリビング一部屋より狭いんだけど
マジでウサギ小屋かよ

[246775: 評判気になるさん]

>>246773 匿名さん

赤いエリアが多いね

[246776: eマンションさん]

戸建派発狂w

[246777: 匿名さん]

>>246766 eマンションさん

田舎者をからかうと、予想通すぐ発狂して面白いからです

[246778: 匿名さん]

>>246775 評判気になるさん

10年前の資料はいいよ　最新の出してよ
ちなみに古い地図でもうちは青みたいだけど

[246779: 匿名さん]

マンションの平均価格って供給量や立地を無視した比較なの？
郊外の戸建しか相手にできないのがマンションか(笑)
ほんとクズやな～

[246780: マンション掲示板さん]

>>246778 匿名さん

ほい

[246781: 匿名さん]

>>246765 評判気になるさん

三流週刊誌のゴシップネタかｗ
田園調布や松濤におよそ縁の無い典型的な田舎出身の貧乏ライターに限って、家の中入れて貰えもしない腹いせに、オワコンとかはしゃぐんだよ　
弱者の僻みの典型だね　

[246782: 匿名さん]

>>246780 マンション掲示板さん

これみると
我家のような山手の一種低層住宅地域の大半は白で緑の避難場所に至近なこと
下町のマンション密集地が危険なこと
それしか読み取れない

[246783: 評判気になるさん]

10年前の資料とは大分違うね

[246784: 評判気になるさん]

>>246765 評判気になるさん

ホイ
https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/jinkou/nenrei_chouchoube...
どこが高齢化なのかな　他と大して変わらん気がするが

[246785: 匿名さん]

うちは都心部の戸建てだけど
地盤台地
倒壊危険度ランク１
火災危険度ランク１
総合危険度ランク１
危険量ほぼ０だったよ
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/9shinagawa.htm


都内以外の郊外ってランクどうなの、サイト見当たらない
どなたか参考まで教えて欲しいです。

[246786: 名無しさん]

昭和の高級住宅街はパワーカップル(=平成・令和の成功者)には選ばれないみたいだね。

[246787: 匿名さん]

昭和の憧れ、マンション団地(笑)

歴史は繰り返す。夢のタワマンが向かう「団地」という40年前の夢

https://www.mag2.com/p/news/374231

これだけ乱立すると、もうタワマンバブルも終わりが近いのは、誰の目にも明らかに見え出しているのです。タワマン住民の方が、市場にも気をくばって、売り時を間違えないようにしているから大丈夫と語っている記事もありましたが、もう売り時は過ぎているかもしれません。
今のタワマンは、限りなく40年前の団地に近いなと改めて感じています。

[246788: 匿名さん]

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[246789: 検討者さん]

>>246786
成金が入る隙すらないからな
コネがないと土地もない

[246790: 評判気になるさん]

戸建て派は都が発表している資料を何で顔真っ赤にして反論しているの？

[246791: 匿名さん]

にわか都民でしかない集合住宅さんが何か？
地方出身者は都民を語るべからず(笑)

[246792: マンション掲示板さん]

>>246790 評判気になるさん
都合が悪いからだろ
戸建て絶対安全神話が崩壊するから

[246793: 匿名さん]

朝きづかされるのは、玄関が明るく清々しいこと。
真っ暗な玄関は、朝らか陰鬱な気分になるよね～
戸建てなら証明いらず。マンションは？

[246794: 匿名さん]

>> 246786 名無しさん
>昭和の高級住宅街はパワーカップル(=平成・令和の成功者)には選ばれないみたいだね。

カタカナ言葉を使ってもパワーカップル=ただの共稼ぎ世帯
二馬力じゃないと生活ができないので家族を増やす余裕がない
子育て世帯を嫌うマンション生活がお似合い

[246795: 匿名さん]

これも区分所有マンションに固有の大きなデメリット

マンションの修繕積立金が「多くの物件で不足する」のには理由があった
https://gendai.media/articles/-/83062

[246796: 口コミ知りたいさん]

やはり賃貸マンションが最強か

[246797: 匿名さん]

都内のマンションなら都営住宅一択。
建替えやメンテナンス、管理費や維持費などランニングコスト、持続性、住環境の住宅ヒエラルキー。

一戸建て>>>>都営住宅>>賃貸アパマン>>分譲アパマン

[246798: 匿名さん]

分譲マンションの老朽化と修繕積立金不足はテレビでもたびたび報道されている。
定期の大規模修繕にも積立金が不足するような状態だと、大規模震災で被災したら建て替えや補修の追加費用などとても捻出できないだろう。
マンションでは全住民から高額な追加負担金を追徴する事ができず、放置されることになる。

老いるマンション～管理の見える化を
https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/475348.html

[246799: 口コミ知りたいさん]

賃貸以外は辞めとけ

https://www.youtube.com/watch?v=SfewEX5VqUk
https://www.youtube.com/watch?v=QtUeTNO_yKc
https://www.youtube.com/watch?v=Ko9fllTdsio
https://www.youtube.com/watch?v=FIyq7PPSeOs

[246800: マンコミュファンさん]

>>246774 匿名さん

ウサギ小屋しか買えないような戸建なんですか？
郊外物件でしょ。

[246801: 匿名さん]

ウサギ小屋はマンションじゃん(笑)
データみなよ♪
今はマンション更に狭くなってるみたいね～

[246802: 匿名さん]

最低でも90～100平米は無いとウサギ小屋扱いされちゃうか…

[246803: 名無しさん]

>>246800 マンコミュファンさん

郊外の戸建の価値＝都心ワンルームの価値ってこと。

[246804: 検討板ユーザーさん]

>>246792 マンション掲示板さん
戸建派の説では戸建最強。
それが東京都によって根底から覆されたからね。

[246805: 購入経験者さん]

立地の問題と切り分けられないお馬鹿。

[246806: 口コミ知りたいさん]

>>246786 名無しさん

パワーカップル？
プッ　要は田舎出身の出稼ぎ共稼ぎだろ
夫婦で2千万そこそこじゃ成功者でもなんでもない
世間的にも凡人だし、うちの会社じゃ落ちこぼれ。幹部社員が共稼ぎなんて噴飯物ｗ
近所はそもそも物件が殆ど出ないし、共稼ぎリーマン夫婦の出る幕は無い
高級住宅街は創業者一族とか事業経営者、あとは大学教授とか医者・政治家とかだからレベルが違う
奥さん連中も高学歴だがキャリア志向じゃなく自分の好きなこと（子育てや趣味）に時間を費やせる
仲介業者も売主も相手を選び、自治会も見る目が厳しいので田舎成金は門前払いされるよ　
田舎のゴシップライターには一生見えない異次元空間があるんだよ　悪いけどｗ

[246807: 匿名さん]

>>246804 検討板ユーザーさん

覆されていないじゃん　
調べてみな、歴代都知事や助役クラスは皆周辺区の豪邸住いだからｗ
千葉県知事も引退して田園調布の戸建に住んでいたくらいだ。
知らないのは田舎者ばかりなりｗ　

[246808: eマンションさん]

>>246806 口コミ知りたいさん
昭和に取り残された爺さん悔しいのぉw

[246809: eマンションさん]

>>246807 匿名さん
爺さんはまだ昭和?w
今は令和ですよ～w

[246810: 匿名さん]

>>246808 eマンションさん

は？　多分君より若いよ
でも俺の婆さんは理学博士だったし、母親も国立大卒だけど共に結婚してからずっと専業主婦だよ　共稼ぎする必要もないからね（ＬＩＮＥしながら運転する悪い癖があるが）
そもそも価値観が違うんだよ

[246811: 口コミ知りたいさん]

>>246810 匿名さん

お金の問題じゃないよね。
世間に出ても通用しなかっただけでしょ。

[246812: 口コミ知りたいさん]

戸建でもマンションでも構わないけど郊外は無理です。

[246813: 口コミ知りたいさん]

郊外の戸建なんて都心のワンルームくらいの価値しかない。

[246814: 匿名さん]

>>246811 口コミ知りたいさん

本当に口の減らない奴だな　女にモテないだろ

[246815: 匿名さん]

>>246813 口コミ知りたいさん

君みたいにワンルームに住んだこと無いからわからないが
君の総資産より1万倍位は価値があると思う

[246816: eマンションさん]

>>246810 匿名さん
爺さんボケちゃったの?w

[246817: 匿名さん]

昭和って団地やマンションが流行りましたよね♪
今は令和ですから、戸建て志向なんですよ。
分かります生産性ゼロの爺さん&単身粘着マンションさん(笑)

20代30代の住みたい家の種類は、「新築戸建住宅」が最も多く45.6％が選択している。既婚者では56.0％の過半数が「新築戸建住宅」を選び、新築の戸建住宅に住むことへのあこがれを持っていることがうかがえる。未婚者でも35.2％が「新築戸建住宅」を選択している。

一方、既婚・未婚とも「新築マンション」の選択率は低く、いずれも1割程度となった。未婚では「家を持つよりも賃貸住宅がいい」の選択率が16.7％で「新築マンション」よりも高い結果となった

「反対に、30歳代以下のマンション居住の割合は、平成25年度では7.6％なのに対して、平成30年度では6.6％と減少しているようです。」国土交通省

https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

[246818: 匿名さん]

都内でも郊外でも個人の事情によるから良いけど、集合住宅のマンションだけは勘弁な♪

「価値観や属性の異なる人々と住まいを共にするマンションでは、さまざまな問題が起こる。騒音や異臭、共用施設の使い方など、他人と同じ建物で暮らすならある程度のトラブルや問題は避けられない。」

https://gendai.media/articles/-/103661?page=1&imp=0

[246819: 評判気になるさん]

>>246789 検討者さん

昭和老害が集まるつまらないエリアは興味ない

[246820: マンション掲示板さん]

>>246801 匿名さん

海外では100平米のちっちゃい戸建が見たことない。
日本人の住宅事情は悲しいな。
戸建さん、一度海外に行ってみると？

[246821: マンション掲示板さん]

>>246810 匿名さん

駅弁大学自慢なのか。

[246822: 匿名さん]

>>246820 マンション掲示板さん
一部だけ見て海外ではとか言っちゃうのは恥ずかしいからやめようね。
https://shrinkthatfootprint.com/how-big-is-a-house/

アメリカでも都市部では平均が100平米前後のところもある。
https://www.visualcapitalist.com/cp/median-home-size-every-american-st...

マンションはそんな100平米の狭い戸建よりさらに狭い訳だが。

家族４人なら125平米以上は欲しいところ。

[246823: 匿名さん]

マンションさんは感覚だけでホラばかり吹くし（年収とか木密の情報とかアメリカの居住面積とか）
何度言っても理解できないようだ
広汎性発達障害？　いや、爺だからアルツハイマーか(笑)　

[246824: 評判気になるさん]

>>246820 マンション掲示板さん

これで何回目？　
またまた、いい恥さらしちゃったねｗ　

[246825: 評判気になるさん]

>>246819 評判気になるさん

田舎者の集まる湾岸湿地エリアは興味無い

[246826: 匿名さん]

>>246812 口コミ知りたいさん

都心でも庭付き戸建なら譲歩できるが
100㎡以下のクソ住宅はどこに行っても無理です

[246827: 匿名さん]

さて、この中でどれがタワマンでしょう

[246828: 匿名さん]

環境がいい場所のタワマンは最高？

[246829: 口コミ知りたいさん]

＜246827
ぜんぶ

[246830: 匿名さん]

海外に住んだ事があるなら分かるだろ？
日本の戸建てみたいな利便性の良い立地には戸建てが少なく賃貸アパートばかり。
あっても日本のマンションみたいなクソ狭いアパマではなく、本当の意味でのマンション。
部屋ごとにシャワールームやトイレもあり、日本のマンションみたいにトイレが１つなんてマンションは無い。
まぁ、日本と違い水周りが老朽化でボロボロってところが大半だけてどな。

[246831: 検討板ユーザーさん]

>>246789 検討者さん
それ、若い人が入ってこないと自白しているようなものだぞ

[246832: 通りがかりさん]

どこの海外だよ
泣かすぞ！童貞が！

[246833: 匿名さん]

マンション派の知的レベルw

[246834: 評判気になるさん]

コンギョを言えええええええええ！！！！！！！！

[246835: 名無しさん]

>>246830 匿名さん

トイレ2つは面積の無駄使いですね

[246836: マンション掲示板さん]

>>246835 名無しさん

例え200平米以上の2階建て戸建だったらトイレ2つは良いけど、100平米のウサギ小屋はやめましょう。面積の無駄ですね。

[246837: 匿名さん]

分譲マンションは金のムダ。
都営住宅以下の生活水準(笑)

[246838: eマンションさん]

>>246837 匿名さん

値上がりちゃってごめんw

[246839: 匿名さん]

値上がりしたのは物価。
キミのマンションはゴミ以下(笑)

[246840: eマンションさん]

>>246839 匿名さん
爺さん悔しいのぉw

[246841: マンション掲示板さん]

>>246839 匿名さん

インフレできない日本
マイナス金利の日本
円安が進む日本
一般人が買える唯一の資産価値が維持できるものは都心マンションだ。

[246842: 評判気になるさん]

もうね、外直結玄関とか、あらゆる窓から強盗が侵入できる戸建ては、怖くて怖くて住めんわ。

[246843: 買い替え検討中さん]

戸建だろうがマンションだろうが狙われたら終わり
でも安心しな。君の場合強盗も期待していないからｗ

[246844: 検討板ユーザーさん]

>>246843 買い替え検討中さん

防犯システムは犯罪抑止の効果があるよ。
それぐらいは分かるでしょ？

[246845: 匿名さん]

マンションのセキュリティレベルじゃ何の役にもたたないらしいよ(笑)
オートロックなんてクソの役にも立たないってさ！

https://www.zakzak.co.jp/article/20230216-GJAJ5HQLNRIKJKGCZD47CX7ACU/

[246846: 匿名さん]

>>246835 名無しさん
>トイレ2つは面積の無駄使いですね

子供や家族がいないの？
単身マンションじゃわからないだろう

[246847: eマンションさん]

昭和の価値観をドヤ顔で語る戸建派爺さんw

[246848: 買い替え検討中さん]

>>246840 eマンションさん

自分は若いつもりでいる昭和生まれの独身爺さんｗ

[246849: 匿名さん]

サ高住とは「サービス無し高齢者住宅」の略、つまりマンションのこと
もしくはサ低住（サービス無し低所得者向け住宅）ともいう

[246850: 匿名さん]

ここに粘着してるマンションさんは、高齢者&単身者だからね。
初めから戸建てなんて選択肢に無いクセにマウントをとるのに必死。
実際には単身、高齢者用の狭小アパマン住まいだから自宅の玄関すら紹介できない(笑)