4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246701: 名無しさん]

>>246700 eマンションさん
馬鹿だからでしょ。

[246702: eマンションさん]

戸建派大好き榊さんw

築約30年の「広尾ガーデンヒルズ」が何故か「新築マンション」よりも高く売れる「意外なワケ」
https://gendai.media/articles/-/105593

[246703: 名無しさん]

>>246702 eマンションさん

マンション大好きレアケースw

[246704: マンション検討中さん]

>>246702 さん

あれ？中古マンションはゴミって言うのがここのマンションのスタンスだったはずだけど

[246705: 匿名さん]

高齢者ていえばマンションなんだよな♪
戸建て志向の若い子育て世帯には口出し無用です。

https://news.yahoo.co.jp/articles/8e269b6bdcf1ab9b7fa31c4d4ff22748624f...

[246706: eマンションさん]

スレタイに沿って4,000万しか用意できない戸建さんは、中古のボロマンしか踏まえられない。

[246707: マンション検討中さん]

>>246692 匿名さん

AEDの使用は救命士や看護士の資格が要らない。
AEDや防災備蓄倉庫など緊急用の設備がマンションのメリットですよ。普段使わないけど、非常用の為共用するのは助かります。

[246708: 匿名さん]

木密エリアより密集して世帯が居住するのがマンション
マンションは耐震強度が低いから大規模地震で躯体が変形したら部屋から簡単に出られないし上層階からの避難者で階段は大混雑
地上まで避難するのに長時間かかるから火災が発生したらマンションは大変

[246709: 匿名さん]

>>246705 匿名さん
中途半端なサ高住なんかに住むより終の棲家として気に入った民間介護施設に金を使った方が全然いい。

[246710: マンション掲示板さん]

赤いリスクエリアは火災、倒壊リスク怖いよ

[246711: 購入経験者さん]

>>246697 eマンションさん

そんなことしたらスラム街になってしまう
中国と同じだな
あ、もしかして？

[246712: マンコミュファンさん]

>>246710 マンション掲示板さん

皇居周辺以外住めないね

[246713: 評判気になるさん]

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

ほんとにマンション民は自分勝手だよな　自分のことは棚に上げて後から建ったタワマンに眺望が阻害されたとかギャアギャア騒ぐ何て、天罰だよｗ　ざまあ笑

[246714: 評判気になるさん]

>>246712 マンコミュファンさん

お堀にでも住んだら？

[246715: 口コミ知りたいさん]

>>246712 マンコミュファンさん

90％以上の住宅がマンションの都心3区は安全ですね。

[246716: 評判気になるさん]

>>246707 マンション検討中さん

アホだな　そんなことぐらい分っているよ　うちにもあるから
赤の他人にアバラ折られてもいいなら勝手だが、赤の他人任せじゃトラブルぞ

[246717: 通りがかりさん]

>>246715 口コミ知りたいさん

ここの戸建さんが大好き、目黒や世田谷などは赤ですね

[246718: 評判気になるさん]

>>246715 口コミ知りたいさん

じゃあ液状化と群衆雪崩と硝子の雨と電気もガスもない原始生活を
心ゆくまでお楽しみ下さい。

[246719: 評判気になるさん]

>>246717 通りがかりさん

タワマンが殆ど無い高級一種低層住居信用地域だからね
世田谷や目黒の赤は安全だけど都心三区の赤は死ぬぞｗ

[246720: 口コミ知りたいさん]

>>246718 評判気になるさん

都心の無電柱化エリアは電気が強いし、停電しても優先的に復旧するよ。
台風19号で数週間停電したのは千葉県の戸建街。

[246721: 通りがかりさん]

>>246719 評判気になるさん

自称高級住宅地ですね笑
世田谷なんて安いよ

[246722: eマンションさん]

戸建なんて平均3,800万ぐらいの予算で買ってるんでしょ？

[246723: 匿名さん]

>>246722 eマンションさん
戸建ての予算はマンションの無駄なランニングコストその他を踏まえて常にマンションの価格より高額

[246724: 評判気になるさん]

木造住宅が駄目だと結論出てるのだから、木造の戸建てやアパートを全廃すれば解決なのではないかと

[246725: 匿名さん]

>高齢者ていえばマンションなんだよな♪

マンションは外出時に共用部を移動する手間がかかるから高齢者は引きこもりがちになる。
管理組合の会合に出るのも億劫だし役員なんか引き受けられない。
災害や非常時も高齢者が階段で避難するのは無理。

高齢者にはバリアフリーの戸建てのほうがいい。

[246726: eマンションさん]

つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

[246727: 評判気になるさん]

>>246722 eマンションさん
そうだよ。
地震で燃えるやつね。

[246728: 口コミ知りたいさん]

>>246721 通りがかりさん
世田谷って浦和に世帯年収負けてた記憶がw

[246729: 口コミ知りたいさん]

>つまりマンションを買えたらいつでも同一価格帯の戸建は買えるってこと。

マンションと違ってなかなか売りに出ないから買えないんです

[246730: 匿名さん]

東京の中古マンションの売れ残り在庫数は中古戸建て在庫数の約7倍もある
マンションは新築も中古も売れてない

[246731: マンコミュファンさん]

>>246729 口コミ知りたいさん
狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

[246732: マンション掲示板さん]

>狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

マンションのライバルのだからね

[246733: マンコミュファンさん]

>>246732 マンション掲示板さん
マンションが高すぎて比較にならない

[246734: 評判気になるさん]

>>246733 マンコミュファンさん

でも君は相変わらず賃貸アパート

[246735: 評判気になるさん]

>>246733 マンコミュファンさん

マンションさんが比較に出す戸建って狭小建売ばかりだもんねw

[246736: 通りがかりさん]

>>246735 評判気になるさん
戸建の平均購入価格に合致するのが狭小なので仕方がないかと。

[246737: 匿名さん]

>>246736 通りがかりさん
戸建ての平均価格は地域によって大きく異なるので、高額な土地を買えない層がマンションを買うような都市部で比較したほうがいいね。

[246738: 検討板ユーザーさん]

>>246737 匿名さん

都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。
戸建さん自慢の世田谷なんて広い戸建2軒分の土地が買える。

[246739: マンション掲示板さん]

>タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

世田谷だとたった45坪で土地だけで２億ですが？
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_setagaya/nc_71844824/

[246740: 通りがかりさん]

>>246739 さん

駅遠だし隣家は窓ちっちゃくてグレード低そう。
2億円は成約できるのか？

[246741: マンコミュファンさん]

>>246740 通りがかりさん

この程度ですら２億かぁ

[246742: 匿名さん]

実際は世田谷でもそんなせんよ
ネットに載ってる情報自体が売れもしないボッタクリ価格で当てにならん
田舎でもとんでもない価格の中古戸建てとかあるし

[246743: 匿名さん]

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」

マンション好きは、中韓などアジアぐらいです。
日本のマンションレベルでは、海外ではアパートて呼ばれています。

https://gendai.media/articles/-/107360

[246744: 評判気になるさん]

>>246741 マンコミュファンさん

成約できないなら意味ないじゃん？

[246745: 匿名さん]

欧米の富裕層がタワマンに住みたがらない「深刻な理由」
日本でも最近は住みたがらなくなりましたね♪
少し遅れて追いついてきた感じ(笑)

https://gendai.media/articles/-/107370

[246746: マンコミュファンさん]

中目だと60坪無くても土地で4億かぁ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_meguro/nc_71832339/

[246747: 口コミ知りたいさん]

>>246746 マンコミュファンさん

駅徒歩13分で4億かぁ～

[246748: 匿名さん]

>>246738 検討板ユーザーさん
>都心タワマンの3LDKなら土地代は普通に1億円超えるよ。

マンションを買っても土地の所有権はない
土地代1億円は妄想の価格でしかない

[246749: 匿名さん]

マンション購入者が土地代を騙るのは愚行

[246750: 匿名さん]

>> 246731 マンコミュファンさん
>狭小住宅はいくらでも売りに出てるぞ

狭小マンションの販売数にはとてもかなわない