4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

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[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246651: 匿名さん]

>>246647 匿名さん
残念

>首都直下地震被害想定 全壊・消失棟数　木造住宅密集地域での被害想定が顕著に

https://www.nhk.or.jp/ashitanavi/article/12347.html

[246652: 匿名さん]

地震被害の約70%は火災を想定している
戸建さんはマンションの倒壊を祈るのではなく自分の命が助かることを祈りましょう

[246653: マンション掲示板さん]

耐震等級が高ければ地震でも安心と勘違いしている馬鹿が多い。
実際の被害の大部分は火事が原因。

[246654: 匿名さん]

広域震災の総合危険度が高い地域には戸建てでもマンションでも住まないこと
海抜が高く総合危険度が低い地域の耐震等級3の戸建てがいちばん

[246655: マンコミュファンさん]

>>246653 マンション掲示板さん

耐震等級が高い方がいいに決まってるでしょ？
馬鹿なの？

[246656: マンコミュファンさん]

>>246652 匿名さん

戸建が密集しているエリアは延焼リスク高いね。
インフラもちゃんと整備されていないし。

[246657: マンション検討中さん]

>>246654 匿名さん

結局、火災と倒壊リスクが高いのは戸建街だらけ

[246658: マンション掲示板さん]

>>246655 マンコミュファンさん
論点ずらすなよ。

[246659: 匿名さん]

戸建てが多いんじゃなく、集合住宅も多い住宅密集エリアだろ？
実際には白いエリアが戸建ての割合いが多いエリア。
郊外なんて真っ白。赤いエリアはマンションだって蒸し焼きになるんだよ。

[246660: 匿名さん]

>>246657 マンション検討中さん

お前、仕事長続きしないだろｗ
理解力ないし頭悪そうだからｗ

[246661: 匿名さん]

>>246657

もう一度復習しよう。
ミッドタウンの一棟全焼、　君の実家の戸建の1棟全焼　
火災になったらどっちの被害が深刻だろう
これが分からないと、いつまでたっても就職できないよ

[246662: 評判気になるさん]

>>246656 マンコミュファンさん

ここの戸建で密集エリアに住んでいる人なんか居ないよ
うちは世田谷区だけど町内は道路幅も広く1万平米あたり５０戸位〈平均７０～１００坪位の戸建）
一方タワマンの１万平米は１０００戸は優に超える。
ここで質問。もし２階から火が出たとして、どっちがヤバイかな
まさに、火を見るより明らかｗ　小学生でもわかるよね

[246663: 匿名さん]

マンションだと火災以前の問題。
トルコ地震を見れば分かるが、火災より倒壊、パンケーキクラッシュが一番恐ろしい。
火災は消化できるし防火対策も最近の戸建てなら万全。
でも倒壊は防ぎようがなく、ヒビが入ったマンションに余震が続いたら…
当然、マンションさんは避難所に行かず自宅待機ですよね？
避難所にはマンション民を受け入れるキャパは無いみたいなんで。

[246664: 匿名さん]

マンションは避難場所にはなり得ない　もし近くにあったら速攻でその場から早足で逃げます。
９１１事件の記憶もあるからね

[246665: 評判気になるさん]

>>246657 マンション検討中さん

それは戸建とマンションの比較じゃなくてエリアの問題ないかと

だったら東京はリスク高すぎだよね。
救急車も全国一来るの遅いし

[246666: 匿名さん]

そもそも同じ面積で、容積率無限大のタワマン10棟と一種低層住居の戸建100棟だと
前者が水色で後者が焦茶色になるマップって、なんなのｗ

[246667: 匿名さん]

>>246665 評判気になるさん

タワマンはＡＥＤとかいっているおめでたいがいるけど
戸建より救急車到着が20分遅れて救命率は極端に低くなるそうです。
ＡＥＤだって1階のどこにあるか知らないし、講習会にも参加しないから使えない人ばかりｗ

[246668: マンション掲示板さん]

>>246666 匿名さん
戸建ての密集は最悪ということだよ。

[246669: 名無しさん]

>>246668 マンション掲示板さん

それはエリアの問題だね

[246670: 匿名さん]

>> 246653 マンション掲示板さん
>耐震等級が高ければ地震でも安心と勘違いしている馬鹿が多い

広域震災で耐震強度が低いマンションが被災したら躯体の変形で玄関や窓から出ることができず、震災後に火災が起きても避難が遅れる
ここのマンションはRC造の建物は耐震性能が低いことも知らないらしい
大規模震災で最低の耐震等級しかないマンションでも安心だと勘違いしている馬鹿が多い

[246671: 匿名さん]

火事になればマンションは逃げ場がない。玄関は一つしかないし、地震で開かないと万事休す。出られてもエレベーターは動かない。階段は普段使い慣れていない人が殺到して群衆雪崩は起きる、しかも真っ暗。
戸建ならその間にかなり遠くまで避難できる。
普段の外出とおり。
(因みに木密戸建なんて10年前と比べて今はほとんどない)
非常時にマンションが駅まで距離が近いとか、何の意味もない(笑)
パンケーキクラッシュも心配なマンションは危険。特に老人には死ねと言っているに等しい。

[246672: 匿名さん]

火事や地震もマンションはかなりヤバイが、死因の多くは心臓発作や脳疾患など突発性疾患や室内転倒、風呂の水難などの不慮の事故。
死亡率は桁違いだし1分1秒を争う。
しかし残念ながら救急車到着が30分は掛かりそうなタワマンじゃ助かる命も助からない。

[246673: 匿名さん]

密集エリアでない場所を選べる一戸建てと、密集エリアや集合住宅という密集住宅しか選べないマンション(笑)
どちらのリスクが低いか、どんなバカでも分かるよね♪

[246674: 口コミ知りたいさん]

>>246670 匿名さん
地震で最も被害者が多いのは木造住宅の火災ですよ。

[246675: マンコミュファンさん]

>>246659 匿名さん

ここの戸建派が大好きな目黒や世田谷は赤では？

[246676: 通りがかりさん]

阪神大震災なら圧死が一番多かったし、東日本大震災なら津波、熊本なら関連死だよ
火災の死亡が一番多いのって何の地震？

[246677: マンコミュファンさん]

>>246672 匿名さん

救急車が入れない戸建街はどうだろう。

[246678: 匿名さん]

>>246667 匿名さん

24時間警備員の存在は知らないの？
1階に行く必要もないし。緊急ボタン押したらすぐくるよ

[246679: 検討板ユーザーさん]

>>246676 通りがかりさん

東京近郊の木造戸建密集エリアは火災リスクやばいね。

[246680: eマンションさん]

>>246676 通りがかりさん

首都直下型地震だね

[246681: マンション掲示板さん]

過去の災害振り返ってご覧。
残念ながら戸建の方ばかり亡くなってるから。

[246682: 検討板ユーザーさん]

やっぱり木造住宅は危険だね。

> 41万棟消失 危険な“木密地域”

首都直下地震 死者の多くは火災で
https://www3.nhk.or.jp/news/special/saigai/natural-disaster/natural-di...

[246683: 匿名さん]

過去に学んでも戸建だよね。
問題の切り分けとか統計の概念がないと難しいのかもな。

[246684: 検討板ユーザーさん]

>>246682 検討板ユーザーさん

木密対策は小池さんも頑張ってますね
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/mokumitu/index.html

[246685: 匿名さん]

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
3/13(月) 7:03

「私共のマンションのネット掲示板が炎上していることは把握しています。主に窓から見えるレインボーブリッジを遮る形でマンションが建つことに怒っているようです。中には『阻止しなければならない』と建設反対運動を呼びかける書き込みも目にしました。あまり大きな騒ぎにならないといいのですが……」(豊洲にあるタワーマンションの組合関係者)
https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

[246686: 匿名さん]

「東京五輪の選手村跡地に建設された『晴海フラッグ』の購入者です。同マンションは相場より安い価格のため、マンション投資家の応募が殺到。抽選倍率100倍超えの部屋も出ました。しかし、新計画により数少ない売りだった眺望が損なわれた。中古市場で高く売り抜くという当初の目論見は外れそうです」

[246687: 匿名さん]

タワマンの場合、眺望が遮られるのは最初から分かりきった話。
代わりに隣のタワマンのお風呂でも望遠鏡で覗いたらいいｗ

[246688: 匿名さん]

>>246682 検討板ユーザーさん

このサイトのシミュレーションイラスト見ると
下町の焼け野原の風景は戸建というよりビルだらけだけどｗ

[246689: 匿名さん]

>>246681 マンション掲示板さん

過去の大規模火災って、関東大震災と東京大空襲くらいだし、今の時代と比べてどうすんのｗ
戦前にマンションなんか皆無だし、頭おかしいんじゃ無いの？　

[246690: 匿名さん]

>>246679 検討板ユーザーさん

うちは山手だし、近所には木密なんて皆無だよ　
悪いがお宅の安普請マンションよりはるかに安全だよ　
残念だったなｗ
　

[246691: 匿名さん]

>>246677 マンコミュファンさん

避難もできず、はしご車が届かないマンションはどうだろう　

[246692: 匿名さん]

>>246678 匿名さん

救命士でもないし看護士の資格も無いだろ
そんな赤の他人に命預ける方が怖いｗ
それに24時間警備員なんて一部のマンションだけだよ

[246693: 匿名さん]

墓地みたいにマンションの群生する地域の方が遙かに危険だし見た目も醜悪。
そもそもそんな場所に住むなら田舎に住んだ方が百倍楽しい

[246694: 通りがかりさん]

木密エリアは減っていて、マンションエリアが増えています。
赤い危険エリアも今はマンションエリア。
頭の古い昭和団地脳の粘着マンションさんは、情報が更新されないw

[246695: 匿名さん]

木密エリアにもマンションが建ってる
戸数で考えればマンションさんも結構木密エリアにいる

[246696: 匿名さん]

木密地域は関東より関西地域に多い
都内なら木密エリアや総合危険度の高い地域を避けて耐震等級3の戸建てを建てれば大丈夫
最低の耐震強度しかないマンションより安全

[246697: eマンションさん]

23区内は木造戸建を禁止にして、すべてRC造のマンションにすべき。

[246698: eマンションさん]

都内にもマンション派から指摘されると都合の悪い戸建が無数にあるから、うちは違うと開き直るしかないよね。

[246699: 名無しさん]

>>246697 eマンションさん
木造戸建てを禁止するだけても効果は大きいよね。
省エネにもつながる。

[246700: eマンションさん]

直下型地震の発生確率が非常に高まってる23区内で、わざわざ木造の戸建を建てたがるのはなぜなの？