4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246501: 名無しさん]

高齢者ばかり増えるとマンションは見捨てられるみたいですが…

「これでは採算が取れない」建物老朽化と住人高齢化でマンションが管理会社に見捨てられる

https://news.yahoo.co.jp/articles/9fd2ee8d46774237f8901758620814b72a76...

[246502: 検討者さん]

スラム住宅の実情

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/546969/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/159420/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/301512/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/183988/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/411175/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/17240/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137932/
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/289091/

[246503: 匿名さん]

凄い…
マンションって地獄やん…

[246504: 名無しさん]

一番熱量があるのが騒音スレだからな

[246505: 匿名さん]

＞246504
＞246503
また戸建さん達書き込んじゃったの？
見上げても、見上げてもマンションには届かないよ

[246506: 口コミ知りたいさん]

>見上げても、見上げてもマンションには届かないよ
歌の歌詞かな？

[246507: 匿名さん]

東日本大震災から12年被災され仮説のまま元の場所に戻れない人たちがかわいそうだ。ソフトハード両面の問題がある。
安全性と必要性を考えれば高台にマンションしかないのに、、、

[246508: 口コミ知りたいさん]

>>246493 通りがかりさん

俺の親は後期高齢者で都内の広い戸建に一人で住んでいるけど、誰の世話も受けず、事業収入がある。
各種固定資産税も１００万超だし、事業税・所得税・都民税・別荘地の住民税・社会保険など含めると３百万以上。
（町内の戸建は事業創業者やマンション一棟オーナとか資産家も多く、一桁高い税金を納めている）
介護の世話も受けず至って健康だが、介護・医療費は３割負担。
家には二階までエレベータがあるけど自力で上り下りしている。まあゴルフもできるからね。
君よりは余程健全だし、サ高住の老人みたいに人の助けも借りず社会に貢献しているよ。

[246509: マンション検討中さん]

>>246486 匿名さん

戸建住民で備蓄品準備してない人も多いけど、マンションはどこでも標準にあるよ。
台風19号で戸建街は大規模停電が発生した。まあ郊外の弱いインフラだからね。

[246510: 通りがかりさん]

>>246508 口コミ知りたいさん

じゃエレベーターの無い戸建はゴミだよね？

[246511: 匿名さん]

戸建てならエレベーター無くても困らないからね♪
マンションは地獄だな(笑)

[246512: 匿名さん]

ネチネチ、ネチネチ戸建てに反論しても
ことごとく論破！！
もう戸建てさんん揶揄する事しかできないw

[246513: 匿名さん]

>>246508 口コミ知りたいさん
お父さんは亡くなってる設定で相続で不動産を所有してるって事だったのに
間違えてますよ

[246514: 匿名さん]

高台のマンション
マンション所有の高台は危険。

https://news.yahoo.co.jp/articles/7a1f669861d8365068eb9c22c3c31b49919e...

[246515: 匿名さん]

サ高住に住むマンションさんみたいな高齢者がネチネチ(笑)

[246516: 口コミ知りたいさん]

>>246502 検討者さん

俺も副業で低層マンション経営（賃貸）の一棟経営をしている。（本業はリーマン）
以前は年に１度は騒音の苦情が来て直接騒音主に話をしたものだけど、今は仲介業者には入居時の段階で低所得層、見た目チャラ系（男でアクセサリつけたり長髪や茶髪）、お水、リーマンでも無名企業の中高年は門前払いするよう釘を刺したおかげで入居には時間が多少かかるけどトラブルも減ったよ。
都心じゃそんな奴でも入居させるらしいけど。

[246517: 通りがかりさん]

今日の判定結果が出ました

4：6

で

今日はマンション派の勝利です

[246518: 通りがかりさん]

戸建て派は明日頑張りましょう！
きっと勝てます！

[246519: 匿名さん]

最底辺スレでマウント取れると誤解しているもの
親が金持ってんぞー
投資家だぞー
車持ってんぞー

可愛いよね

[246520: 口コミ知りたいさん]

>>246509 マンション検討中さん

何言ってんの

武蔵小杉のタワーマンションで停電 エレベーターもトイレも使えず
https://totibaikyaku.com/2019/10/musako-teiden.html

[246521: 買い替え検討中さん]

>>246519 匿名さん

マンションは親ガチャで自分も甲斐性無し。
自慢するもの無いからねー　
心中お察ししますｗ

[246522: 匿名さん]

>>246517 通りがかりさん

投稿階数の勝負？

[246523: 匿名さん]

>>246505 匿名さん

戸建はそもそも海抜の高い丘の上に建っているし、タワマンや下水処理場みたいな嫌悪施設は高級住宅街から隔離されているから、タワマンもケシ粒程度にしか見えないよ。

[246524: 匿名さん]

>>246509 マンション検討中さん

戸建は自分の家に災害備蓄しているよ　うちは地下室もあるし高台だから浸水しない
都心と違い、車ですぐ郊外に避難もできる
マンションは何でも共用スペースだから、奪い合い。脱出も時間勝負で命がけだなｗ

[246525: 評判気になるさん]

>>246524 匿名さん

そうやって、どこの馬とも知れない戸建風情がネットで吠えても意味ないだろう。
これから戸建を検討してる若いファミリーさんが高台の素敵な注文住宅に住めるようにお勧めしてあげたら？笑

[246526: 匿名さん]

>>246524 匿名さん
また車で逃げちゃうの？
地震で揺れないところにでも逃げるの？
戸建街大渋滞だよwww

[246527: eマンションさん]

都心高台の戸建て☆
何でもアリだな

https://maidonanews.jp/article/14577095

[246528: 口コミ知りたいさん]

首都直下地震の場合、都内の渋滞は深刻になることが予想されている。
https://www.bousai.go.jp/kohou/kouhoubousai/h25/74/special_01.html

普通に考えれば当たり前だよね。

[246529: 匿名さん]

都営住宅にすら劣るマンション。
判定以前に集合住宅の分譲なんて、笑い話でしかない。
区分所有の土地とか(笑)(笑)(笑)

[246530: 口コミ知りたいさん]

マンションの最大の欠点は「修繕・建替えを自分で決めることができない」点と考えます。 マンションでは修繕・建替えを管理組合で決議します。自分の思い通りに行ってくれないこともあれば、勝手に行われてしまうことも。 記事の積立金についても、徴収から使い道まで悩ましいところであり、問題が発生する点でもあります。 一方、戸建ては自分の懐や志向に合わせていつでも好きなようにメンテナンスを行うことができます。このことだけでも「マンションより戸建て」と考えてしまいます。 マンションはどんなに高級でも「共同住宅」です。

[246531: 匿名さん]

戸建の収納スペースは無限にあります。床下収納・階段裏・天井裏・屋外物置・車庫・地下室・・
しかもマンションみたいにトランクルーム迄わざわざ取りに行く手間もありません。
余裕のあるお宅だとゴミ専用置場【もちろん臭いは漏れない）、季節もの収納、クロゼットも６畳が普通だし、ペットルームも６畳、温室とか。エレベータの中も米とか浄水器の予備の水を置けますw
停電で寒ければ屋内でも庭でもデッキでもテントが張れるしバーベQもでき、熱源も節約できます。（我が家はキャンプやテント登山を普通にするのでお手の物）
車の中でも寝泊まりできて車庫内のミニバンでも寝られるし。簡易トイレもあります。
出不精なマンション住民は災害時どうするんでしょうね。他人ごとですが心配です。

[246532: eマンションさん]

うちは農家の次男坊だから大学卒業後は都内で好き勝手にやらしてもらってるけど、田舎に帰ったら畑も田んぼもあるから将来何があってもメシに困ることはない。ばあちゃんなんか毎朝散歩のついでに裏山で摘んだハーブをパックに詰めて都内の高級レストランに卸すだけで年収1,000万超えてるよ。子どもの教育資金は出してくれてるけど、何億貯めてるんだろ？笑　
山菜や筍や松茸、渓流では山女や岩魚も釣れるし銘水の湧水もでる。 自分ら家族で食べる野菜は無農薬の有機栽培で毎週のようにどっさり送ってくれるから助かります（いくらお金出しても買えないよ）♪
まあいまは気楽なマンションだけど、子どもが独立したら田舎に引っ込んで自由に暮らしますわ。

[246533: 匿名さん]

備蓄品を奪い合い、トイレ問題で住人同士がコロ しあい。そんなマンションが大半。

[246534: e戸建てファンさん]

都内周辺区の木密戸建は火災津波で全滅だね。安心なのは95%以上がRC造のマンションしかない都心エリアだけ。

[246535: 戸建て検討中さん]

いざという時には床下収納も自由に使い放題の戸建に分があるよね☆

[246536: 匿名さん]

都内のマンションじゃエレベーターが止まったら逃げられず蒸し焼きか？

[246537: 匿名さん]

>>246525 評判気になるさん

反論できない長屋風情ならではの、負け惜しみだね(笑)
リクエストに応じて、馬の骨じゃないらしい君へのアドバイスをしよう
この程度の金を毎月払えば、マンションさん大好きなパワービルダ製兎小屋なら５年ローンで買えるよ　
この程度なら支払えるだろ（うちは建物代だけだけどね）

[246538: eマンションさん]

広くて快適な戸建に住んでるとか吹聴しながら、マンコミュにどハマりしてシコシコとマンション弄って興奮してる戸建がキモすぎる。
自分の子ども（まご？笑）には見せられない醜態晒して恥ずかしくないのかなぁ？笑

[246539: 名無しさん]

>>246537 匿名さん

親が速攻で逝ってくれて土地ゲットォ！
って喜んでた戸建さんだね。

こんなスレでネチネチとマンション弄って悦んでる姿を見て、草葉の陰で泣いてるよおとうさん☆

[246540: 匿名さん]

>>246537
もう一括で払えよ

[246541: マンション掲示板さん]

>>246540 匿名さん

節税対策じゃない？

[246542: 匿名さん]

>>246539 名無しさん

オヤジもお袋もまだ生きているよ

[246543: 匿名さん]

節税してるんすか？

[246544: 匿名さん]

>>246520 口コミ知りたいさん

千葉県の戸建街は大規模停電だったよ

[246545: eマンションさん]

>>246528 口コミ知りたいさん

いや、倒壊や火災は戸建街ばかりじゃん？

[246546: 匿名さん]

>>246545 eマンションさん

東京は基本マンションだらけです

[246547: 通りがかりさん]

>>246545 eマンションさん

杉並や世田谷は赤いですね？
戸建ばかりじゃん？

[246548: マンション掲示板さん]

>>246546 匿名さん

もし都内がRC造のマンションだけなら火災津波は絶対に起こらない。首都直下型地震で生じる被害は全て戸建のせい。

[246549: マンコミュファンさん]

>>246545 eマンションさん

都心エリアは95%超がマンションなので、火災の心配はほとんど無いですね。

[246550: 匿名さん]

>>246535 戸建て検討中さん
マンションには床下収納もないのかな？

[246551: 匿名さん]

>>246538 eマンションさん
戸建てに踏まれることが前提のスレに入り浸りのマンションくん
自分の子ども（まご？笑）には見せられない醜態晒して恥ずかしくないのかなぁ？笑

[246552: 匿名さん]

>>246545 eマンションさん
>倒壊や火災は戸建街ばかりじゃん？

世帯数ではマンションも結構たくさんあるよ

[246553: 匿名さん]

>>246547 通りがかりさん
杉並や世田谷にもマンションや集合住宅が多いの知らないの？

[246554: 検討板ユーザーさん]

>>246545 eマンションさん
見事に戸建て街が真っ赤だね

[246555: eマンションさん]

>>246554 検討板ユーザーさん

東京には住まない方がいいね

[246556: 通りがかりさん]

都内については東京都が建物倒壊危険度と火災危険度の調査をしているので、それを見てねとしか。
ちなみに戸建て街が総じて危険度高め。

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[246557: 評判気になるさん]

戸建エリアには住めませんね

[246558: 口コミ知りたいさん]

>>246551 匿名さん

あらあら
悔しい気持ちを自分の言葉で綴ればいいのに、マンションさんのをパクったら即負けだね笑

[246559: eマンションさん]

>>246553 匿名さん

23区内だと、所得水準の低いエリアになればなるほど、戸建の占有率が上がる傾向にありますよ。

[246560: 匿名さん]

マンションから賃貸を除いたらどうなの？
東京のマンションの6割は賃貸
東京でも購入するなら戸建て

[246561: eマンションさん]

賃貸マンションを除いても都心エリアはマンションの独壇場。
一方で、戸建が我が物顔で暴れてるのは23区内でも所得水準の低い練馬、江戸川、葛飾、足立の四区になります。
傾向がハッキリしてますね☆

[246562: 評判気になるさん]

>>246556 通りがかりさん
一戸建てエリアやばいな。

[246563: 評判気になるさん]

>>246562 評判気になるさん

戸建は騒音もなく広いので快適ですよ

[246564: 匿名さん]

>>246561 eマンションさん

都心エリアは容積率が高い地域で、オフィスが日本経済の衰退でどんどん閉鎖される中、上京した出稼ぎ労働者のために収容効率の高い集合住宅を建てて売り捌いた方がデベやゼネコンがボロ儲けできるというだけの話です。
貴方達はマンションポエムに引っ掛かり、いつの間にかそこに収容されたマヌケな只の難民です。業者に弄ばれていることに気づいても後の祭り。
少しは己の情けなさを反省しましょう。

[246565: 名無しさん]

23区内は密集率が高すぎて戸建てを買うのはリスクがありすぎる。

[246566: 匿名さん]

>>246565 名無しさん

そう思うなら、とっとと故郷に帰り、裏山で山菜取りでもすればいい。
今の給料より稼げるでしょｗ

[246567: マンション検討中さん]

>>246564 匿名さん

日本各地から集まって都内の大学に進学した英才が、卒業後そのまま都心エリアの上場企業や外資系企業に就職し、それなりに活躍しながら平均水準を上回る所得を得て、利便背の高いマンションを購入し、子育てをして公私共に充実した日々を過ごしているのが気に食わないの？笑

[246568: 検討板ユーザーさん]

>>246566 匿名さん

飽きるまで、適当に都内で遊ばせてもらうよ～
実家から無農薬の野菜を送ってもらえるし、子どもの教育資金も贈与してくれてます。
田舎の実家はありがたいね☆

[246569: 匿名さん]

>>246559 eマンションさん

他人のことはどうでもいいのでは。住宅カテゴリが同じというだけでしょ。
タワマンをセカンド所有するような赤の他人の所得（大方中国人とか）を自慢するのって何か意味あります？
集合住宅の平均は大したことありませんよ。
そもそもあなたは私の収入の１/10もなさそうだしねｗ

[246570: 匿名さん]

>>246567 マンション検討中さん

え？ここにそんな人いるの？？　田舎から上京したのは同じだけどあとは違うと思うよ

[246571: 匿名さん]

>賃貸マンションを除いても都心エリアはマンションの独壇場。

戸建てに適した一低住エリアが皆無だからです

[246572: マンション検討中さん]

>>246569 匿名さん

また年功序列の日系企業爺さんですかね
あなたの収入は私の初任給以下かな？

[246573: 匿名さん]

>>246572 マンション検討中さん

ああ　無名外資の子無き爺さんですか
申し訳ないが資産は勿論、生涯年収では私の方が上ですよ

[246574: 名無しさん]

>>246573 匿名さん

年功序列の年収www

[246575: 評判気になるさん]

>>246569 匿名さん

ボーナスで毎期４、５千万貰ってるけど、いい歳して年収マウントとか見苦しいからやめときましょう笑
何をやってるか？楽しく生きてるか？が大事です。

ちなみにここのスレの戸建さんはマンションだと4,000万しか用意できない所得水準なので、都内のファミリー向けマンションなど絶対にムリ。
郊外の安い土地に格安パワービルダー系の戸建がいちばんと思いますが。

[246576: eマンションさん]

広くて快適な戸建に住んでるとか吹聴しながら、マンコミュにどハマりしてシコシコとマンション弄って興奮してる戸建がキモすぎる。
自分の子ども（まご？笑）には絶対に見せられない醜態を晒して恥ずかしくないのかなぁ？笑

[246577: eマンションさん]

いい歳したジジイのくせに、若いマンションさんに認められたくて必死なんだよ、彼も

快適な戸建の温かなリビングで家族の笑顔に囲まれてるはずなのに、毎日が虚しくて荒んでるんだよ、きっと

[246578: 匿名さん]

>>246577 eマンションさん

はいはい　自問自答御苦労さん
ところで、一人で何役やっているの？外資爺さん

[246579: 匿名さん]

>>246575 評判気になるさん

前は年収５千万だったはずだけど、今度は毎期４，５千万？
次は月収４千万かな（笑）

[246580: 匿名さん]

さて、確定申告も終わり、子供も希望校受かり、これから春本番。来週はボートショー、
次のヨットどうするか、家内は車買い替えるし、郊外に家を買増すので物件周りもしないと。
連休計画もいつもこの時期に決めるけど、長距離クルージングもこの時期はずすと当分無理だし、学生時代のサークル仲間と温泉ツーリング・ダイビング・春山登山も捨てがたい。でも家族との別荘と海外旅行が最優先かな。
ウーン　身体が足りない。

[246581: 匿名さん]

爺さんだけだよサ高住のような集合住宅を有難がるのは(笑)

[246582: 匿名さん]

南海トラフや首都直下地震が起きてしまったら、マンションの資産価値なんて紙クズ同然。
建替えも出来ず、倒壊の危険性に恐怖しながら住み続けるか逃げ出すか…
土地が無いから実家の戸建てに逃げかえる地方出身者が増えそうw

[246583: 口コミ知りたいさん]

15歳です！

サ高住に憧れがあります！

老人の方々住み心地を教えてください！

[246584: 口コミ知りたいさん]

サ高住は最高だで
20代の方も多いでよ
子育てみんなで手伝うとるよ

[246585: 通りがかりさん]

>>246580 匿名さん

まあ、スレしてゆっくり考えよう。

[246586: 評判気になるさん]

>>246582 匿名さん
大地震が起これば戸建てエリアは大規模火災が確実なのでまずは命の心配をしたほうが良いかと

[246587: 匿名さん]

都営住宅最高です！
分譲マンションなんてクソゴミなんで、無駄ですね♪
億ションだろうが、4000万円だろうが、集合住宅なら都営住宅に敵う要素がありません！

[246588: e戸建てファンさん]

15歳です！

サ高住に憧れがあります！

老人の方々住み心地を教えてください！

[246589: 匿名さん]

15歳でサ高住に憧れがあるってどういうこと・・・？

[246590: 匿名さん]

おばちゃんには最近の若い子の気持ちが分からないかも

[246591: 15歳サ高住]

うっせババア！”

[246592: 名無しさん]

現実が理解できない戸建てさんのためにもう一度貼っておきますね
戸建て街には住むべきではありません

地震に関する地域危険度測定調査
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[246593: 通りがかりさん]

多くの日本人が知らない…！海外だとタワマンが「低所得者向けの賃貸物件」という「信じがたい現実」(笑)
https://news.yahoo.co.jp/articles/82b222a8322ba8603756610e193dc843ff72...

[246594: 匿名さん]

「タワマン的な集合住宅を肯定的に捉えているのは、日本や韓国、中国、シンガポールなどの東アジア圏と、ドバイなどの成金的新興国のみ」
ちょっと遅れてるんだねタワマン。

[246595: 通りがかりさん]

タワマンはいいぞ

https://www.youtube.com/watch?v=Py-tY40gYys

[246596: 匿名さん]

廃墟？

[246597: 匿名さん]

民族性かもな、集合住宅を好む血と一戸建てを好む血は。

[246598: 匿名さん]

中国は土地の使用権がもらえるだけでいつ国に取り上げられるか分からないからな。
戸建だろうと子供に残せる保証は無い。

街中クラクションの音が鳴り響いているし、ホテルだろうと空港だろうとデカい声で喋る。
五月蝿いのにも耐性がありそうだよ。

周りで働いている中国人は日本人と変わらないけどね。

[246599: 匿名さん]

マンションというものは土地の原価が殆ど無く、建物の寿命と償却に左右される。
戸建は土地の価値がキモだから、大都市圏の戸建は当初の下落率がマンションより大きくても途中で逆転する。
生産年齢人口が回復しないと経済の再浮上もないから既に余剰気味の中古マンションは負の遺産になる。
建替えも相当な出費を覚悟しないと修繕積立金では足りない。後先考えると戸建しか選択肢はない。


　　　　　　　　　↓出典：東日本不動産流通機構 REINS TOPIC(2021年4～6月)↓
　　　　　

[246600: マンション掲示板さん]

>>246580 匿名さん

戸建でも良いんだけど郊外なのが残念。