4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？（戸建は土地代込み・マンション固有のランニングコスト踏まえ4000万超可)

[購入経験者さん]

別スレ

● 【土地代含めた総額】4000万以下で購入するならマンション？それとも一戸建て？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612858/

4000万マンションと同じ支出額の戸建てを検討すると4000万を超える戸建てが購入できることの議論がスレチであると揉めていたため、新規にスレを立てます。

ーーー
[住宅コラム]マンションと戸建てと賃貸どっちがお得？　https://www.e-kodate.com/html/column2_9/

[246234: マンコミュファンさん]

>>246228 匿名さん
ソースよろしく。
いつもそれ書いてるけど一度もソース出してないよね。

[246235: eマンションさん]

今日もマンションにネチネチ絡むの？笑

[246236: マンコミュファンさん]

>>246230 匿名さん
当事者でも何でもないあなたが気にすることではないかと。

[246237: 口コミ知りたいさん]

>>246225 評判気になるさん
おいおい、流山が発展したのはマンション街にしたからだぞ
適当なこと書くなボケ

> 「都心から一番近い森のまち」と宣伝した流山市だが、おおたかの森駅から見えるのは森ではなく、これでもかと林立するマンションだ。
> 12年ほど前に家族で引っ越してきたという40代の女性は、「自然が残っていることを期待して引っ越して来ましたが、今はもうマンションばかりですよね。ある程度人が増えたら、今度は周辺の環境整備に移るのだろうと期待していましたが……。おおむね暮らしやすいですが、渋滞などの弊害も出ていますし、この開発はどこで止まるんだろう……とは感じています」と複雑な心境を語る。

https://dot.asahi.com/dot/2023030400006.html

[246238: 周辺住民さん]

>>246233 マンコミュファンさん
具体的にどの地域かソース付きで示せということ。
ここのマンション派はデータ出して示せないんだよね。
M1でもそのくらいはやるよ。

[246239: 匿名さん]

>>246235 eマンションさん

オマエだろ　粘着は
名前変えたり連投これでもかと見苦しいぞ

[246240: 評判気になるさん]

マンションは小梨が基本

[246241: 匿名さん]

湾岸や川沿いの僻地、陸地でも千葉埼玉の中途半端な郊外は、戸建でも十分土地が余っているのに
なんでマンションをこれでもかと建てるのかというと、業者にとって都合が良いからだ。
土地の仕入れコストは安いし、施主の注文を一々聞かずに済むし、短時間で建てられるし、売ったらあとは知らん顔できるし、何しろ儲かる。
あとは美辞麗句並べ共稼ぎ上京民をおだて上げれてじっと待てば、雑魚ならホイホイ釣れるｗ
その小魚もいい加減採り尽してしまった感があるし、大物は最初からソッポを向き、一向に釣れないけどね

[246242: 匿名さん]

>>246234 マンコミュファンさん


そんなの自分で探せよ　仕事ができない奴は何でも人任せだな
会社でも散々いわれているだろｗ　（それとも無職かな）

https://www.kantei.ne.jp/report/98karitsu-stock.pdf

これによると３/4が東京以外、しかも都心３区は全国の３％にも満たない。
その中で一番多い港区は１０万戸あるが、４割が３０年超〈中央区は２５％）だし、
築浅も用地難で、大半は港南とか湾岸埋立地だ。
マンションの利便性ってのは業者紐付きのマスコミのでっち上げ、幻想だよ。

[246243: 匿名さん]

新築マンションは販売戸数を大幅に絞り込んでも契約率が低迷して売れていない
中古マンションも売れ残り在庫が増えるばかり
東京都内だけでも売れ残りの中古マンションは2万6000件もある

[246244: 評判気になるさん]

隠れ「欠陥建築マンション」の売り主が、住民を納得させるために使うヤバすぎる「殺し文句」

https://news.yahoo.co.jp/articles/540fe2f88486c9ab4ed6ca3faad385071e3e...

[246245: 評判気になるさん]

出生率の最高は沖縄、最低は東京である。高い方の第2位は島根、第3位は宮崎である。低い方の第2位は北海道、第3位は京都である。
http://honkawa2.sakura.ne.jp/7255.html

[246246: 購入経験者さん]

とりあえず、ここのマンション派の都合のよい解釈を否定する証拠を見せてあげるよ。

0～14歳の人口比率（R4.4）

流山市西平井二丁目（マンションなし） 30.8%
港区港南４丁目（複数のタワマン） 19%　

やっぱり子育て世代には戸建が人気だし、子供が多い。

引用：
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008422/1008423/10084...
https://www.city.minato.tokyo.jp/toukeichousa/kuse/toke/jinko/chocho/n...

[246247: 購入経験者さん]

>>246245 評判気になるさん
マンションが子育て世代に人気で子供がたくさんいるなら東京が最下位になるわけがないからね。

マンションは子育てに向いてないという当たり前が独身や子なし夫婦には想像出来ないのかもね。

[246248: 匿名さん]

少なくともマンションの住民は子育て世帯を歓迎していないのは明らか。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

[246249: 匿名さん]

>>246244 評判気になるさん

これかｗ
「あまり騒ぐとこのマンションの資産価値に影響しますよ」という殺し文句を使い、管理組合側に不利な条件で和解させている。

[246250: 口コミ知りたいさん]

>>246247 購入経験者さん
東京都が最下位なのは戸建てエリアが出生率を押し下げているからだろ
少しは反省しろよ

[246251: 匿名さん]

>>246246 購入経験者さん
マンションやアパートが多数あるけど？

[246252: 匿名さん]

>>246250 口コミ知りたいさん
ソース求む

[246253: eマンションさん]

>>246252 匿名さん
戸建中心の足立区は子供比率10割程度ですね。

https://www.city.adachi.tokyo.jp/koseki/ku/aramashi/toke-machichobetsu...

[246254: eマンションさん]

>>246246 購入経験者さん
都合良く流山市を取り上げていますが、他の自治体はどうなのでしょう?
全国的には戸建中心のところが多いですよね?

[246255: 匿名さん]

>>246253 eマンションさん
マンションと戸建で住人の入れ替えに違いがあったとしてもタワマンもいずれそういう値に収束してくということだよ。
マンションは以前は仮の住まいだったけど、今は永住志向が強い。

新しい街同士で比較しないとね。

マンション派はマンション,タワマンには子供が多いという誤解を認めたがらない。
反論しようにもデータ見たら否定されちゃうからな。

[246256: 匿名さん]

>>246255 匿名さん
それ言い訳だよ

[246257: 匿名さん]

言い訳？

とりあえずマンション派は主張とその根拠（ソース付き）で出すところから始めてね。

[246258: eマンションさん]

>>246255 匿名さん
つまり、古くからの住宅街は終わっていると認めるわけね。

[246259: 匿名さん]

＞全国的には戸建中心のところが多いですよね?
だいたい災害が起こるエリアは戸建とアパート中心だよ

[246260: 通りがかりさん]

>>246245 評判気になるさん

ちっちゃい木造戸建は日本特有の貧乏人住宅なのでアメリカが統治して沖縄にはあまり無いね。

[246261: 口コミ知りたいさん]

>>246259 匿名さん

郊外戸建街はインフラが弱いので災害が怖いね。
無電柱化もしてない、防火地域でもない。
しかも木造は台風や水害、火災延焼に弱いよ。

[246262: 匿名さん]

タワマンは（戸建より）子供が多いという嘘から始まった流れ。
とりあえず、また別な証拠

15歳未満の子供の比率（R2.2）
印西市武西学園台３丁目（マンションなし） 38%
牧の原四丁目（マンションなし） 39%
https://www.city.inzai.lg.jp/0000012505.html

戸建は子育て世代に人気で子供の数も多いという証拠。

[246263: マンション掲示板さん]

>>246262 匿名さん
全国の統計出してもらえますか？

[246264: 匿名さん]

>>246263 マンション掲示板さん
>>246240
これ見ればマンションに子供が少ないことくらい分かるでしょ。


都合のよい様に新しいタワマンだしてきて子供が多いとかいうから新しい戸建街を出したんだよ。

[246265: 匿名さん]

でもうちのタワマンすごく未就学児多いよ
なので23区内でタワマンエリアは人が増えてるんだよ
タワマンでしっかり子育てしてキャピタルを得て郊外に引っ越す人もいるけどね

[246266: マンコミュファンさん]

>>246264 匿名さん
23区内の戸建エリアはもっと少ない矛盾をどう説明するの？

[246267: 匿名さん]

>>246266 マンコミュファンさん
戸建はマンションに比べれば住人の入れ替わりが少ないので何も矛盾はしてないよ。
だから新しい街を比較に出したんだよ。

マンションは子供が多いとすると様々な矛盾が出てくる。

タワマンでも30年後も今の子供の比率に近い値を保てるならすごいことだけど、いまの子育て世代が子供が成人したらすぐ出ていかないと維持は出来ない。
どうなるかね。

[246268: 口コミ知りたいさん]

>>246267 匿名さん
そうだよね
戸建街は終わってるよね

[246269: 通りがかりさん]

>>246267 匿名さん
都内の戸建てが中心の地域は若い世代には合わない、見向きもされないということね。

[246270: 匿名さん]

田園調布が限界○落になんて記事あったね

[246271: eマンションさん]

>都内の戸建てが中心の地域は若い世代には合わない

軽く億超えるから若者には買えない

[246272: eマンションさん]

楽天モバイルをめぐる巨額詐欺事件で逮捕された元部長が、だまし取ったとみられる金で都内の高級住宅街におよそ10億円の土地を購入していたことがわかりました。「東京・品川区の高級住宅街。パレスチナ大使公邸の隣にある土地、佐藤容疑者が10億円で購入」

[246273: 匿名さん]

>>246270 匿名さん

どのみち、君とは一生縁が無いだろ。

[246274: マンション検討中さん]

>>246272 eマンションさん

パレスチナって何？
アメリカやフランス、ドイツ、イタリアなどなど大使館は全部港区ですよ。

[246275: 匿名さん]

>>246269 通りがかりさん

金がないから共働き必須だし、そうなると狭い都心のマンションを買うか借りるかしかないと言うことだね
非常に分かりやすい

[246276: 評判気になるさん]

>>246274 マンション検討中さん

これらも港区ですね。

[246277: 評判気になるさん]

>>246271 eマンションさん
世帯年収2000万円以上のパワーカップルだったら買えますよ。
そういうカップルは現代社会における数少ない成功者なんでしょうけど。

[246278: 評判気になるさん]

>>246275 匿名さん
マンション買えない貧困層は足立区等で戸建て買っていると思われます。

[246279: 匿名さん]

>>246269 通りがかりさん

ものはいいようだね笑
若い人はまだ東京の土地に馴染んでいないし、田舎者がノコノコ来て買える土地なんか皆無だし
そもそも土地勘も無いからまずは帰郷しやすく賃貸も安い山手線沿線沿線に集合するのがお決まり。
でも、中には成功する人も居るだろうから、そういう人が湾岸にタワマンを買う。何も知らずにｗ
かといって、山手の高級住宅地に田舎民が来られても、風紀が乱れるから困るけどｗ

[246280: 匿名さん]

>>246278 評判気になるさん

そう言う君は貴族なんだね
それも港区で悠々自適、1Ｒ賃貸で一生独り暮らしの独身貴族笑

[246281: 名無しさん]

>>246280 匿名さん

港区の1R、価格は足立の3LDK相当ですね。資産価値はもちろん港区1Rの方が維持できる

[246282: 匿名さん]

>>246277 評判気になるさん

1人1千万ぽっちじゃ破綻するよ
それにあと10年もすれば担保割れ必至だよ
離婚するかも知れないし
後先のこと考えていないだろ

[246283: 匿名さん]

>>246281 名無しさん

同じ4千万としても、50年経ったらマンションは備忘価額の腐動産
足立区は土地だけで2千万にはなるよ。